Suchergebnisse für "haberlgasse, 1160 wien ottakring helle wohnung mieten"
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OKAltbauwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 41m² / 2 Zimmer
€ 3.897,56 / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie die zentrale Ruhelage im Herzen des 16. Bezirks . HIGHLIGHTS: Gepflegtes Altbauhaus Helle Wohnräume Viel natürliches Tageslicht Großzügiger Wohn- und Schlafbereich Orientierung: OSTEN & WESTEN Öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Thaliastraße & Burggasse-Stadthalle, Bus 48A, Straßenbahn 6,18) Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt INFOS ZUR WOHNUNG: Stockwerk: 3. Obergeschoss Baujahr: Beziehbar: ab sofort Wohnfläche: ca. 41m² Zimmer: Möblierung: Badezimmer möbliert Waschmaschinenanschluss: Ja Lift: Nein Badezimmer: Dusche, WC Heizung: Gasetagenheizung Raumhöhe: ca. m Ausrichtung: OSTEN & WEST KOSTEN: KAUFPREIS: € 159.800,- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: € NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertrag bei der Kanzlei Brinskele Rössner: 1% Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 71m² / 3 Zimmer
€ 3.887,32 / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie die zentrale Ruhelage im Herzen des 16. Bezirks . HIGHLIGHTS: Gepflegtes Altbauhaus Helle Wohnräume Viel natürliches Tageslicht Großzügiger Wohn- und Schlafbereich Orientierung: OSTEN & WESTEN Öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Thaliastraße & Burggasse-Stadthalle, Bus 48A, Straßenbahn 6,18) Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt INFOS ZUR WOHNUNG: Stockwerk: 2. Obergeschoss Baujahr: Beziehbar: ab sofort Wohnfläche: ca. 71m² Zimmer: 3 Möblierung: Küche und Badezimmer möbliert Waschmaschinenanschluss: Ja Lift: Nein Badezimmer: Dusche, WC Heizung: Gasetagenheizung Raumhöhe: ca. m Ausrichtung: OSTEN & WEST KOSTEN: KAUFPREIS: € 276.000,- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: € NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertrag bei der Kanzlei Brinskele Rössner: 1% Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 30m² / 1 Zimmer
€ 3.330,- / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie die zentrale Ruhelage im Herzen des 16. Bezirks . HIGHLIGHTS: Gepflegtes Altbauhaus Helle Wohnräume Viel natürliches Tageslicht Großzügiger Wohn- und Schlafbereich Orientierung: OSTEN Öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Thaliastraße & Burggasse-Stadthalle, Bus 48A, Straßenbahn 6,18) Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt INFOS ZUR WOHNUNG: Stockwerk: 3. Obergeschoss Baujahr: Beziehbar: ab sofort Wohnfläche: ca. 30m² Zimmer: 1 Möblierung: Küche und Badezimmer möbliert Waschmaschinenanschluss: Ja Lift: Nein Badezimmer: Dusche, WC Heizung: Gasetagenheizung Raumhöhe: ca. m Ausrichtung: OSTEN KOSTEN: KAUFPREIS: € 99.900,- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: € NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertrag bei der Kanzlei Brinskele Rössner: 1% Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 157m²
€ 1.493,63 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses Towhnhouse befindet sich im Hof eines gepflegten Altbauhauses und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie die zentrale Ruhelage im Herzen des 16. Bezirks . HIGHLIGHTS: Gepflegtes Altbauhaus Viel natürliches Tageslicht Orientierung: OSTEN Öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Thaliastraße & Burggasse-Stadthalle, Bus 48A, Straßenbahn 6,18) Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt INFOS ZUR WOHNUNG: Stockwerk: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss Baujahr: Beziehbar: ab sofort Wohnfläche: ca. 157m² Waschmaschinenanschluss: Nein Lift: Nein Badezimmer: WC Heizung: Gasetagenheizung Raumhöhe: ca. m Ausrichtung: OSTEN KOSTEN: KAUFPREIS: € 234.500,- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: € NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertrag bei der Kanzlei Brinskele Rössner: 1% Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro
Büroflächen in 1160 Wien zu mieten Die Büroflächen bieten gute öffentliche Anbindungen und punktet mit der Nähe zur Thaliastraße sowie unterschiedliche Essmöglichkeiten. Beide Büroeinheiten sind per Lift erreichbar, bieten eine teilweise flexible Raumtrennung und wurden vor kurzem entkernt. Verfügbare Flächen: 1. OG ca. 397,52 m² 1. OG ca. 224,32 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,50 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 634m²
€ 6.624,61 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten
Projekt-Highlights auf einen Blick Adresse: 1160 Wien Gesamtnutzfläche: ca. 634 m² Einheiten insgesamt: 13 Einheiten Gewerbliches Wohnen / Beherbergung: 10 bewilligte Beherbergungseinheiten mit insgesamt 56 Betten (perfekt für Kurzzeitvermietung) Bestand: Top 7 + Top 8 (zusammengelegt, unbefristet vermietete Wohnungen) Projektumfang: Generalsanierung des Bestandsgebäudes inkl. hochwertigem Dachgeschoßausbau Geplante Fertigstellung: August 2027 Übergabezustand: Schlüsselfertig inklusive aller baurechtlichen und technischen Auflagen für den Beherbergungsbetrieb Verkaufsform: Verkauf des gesamten Objekts als Investmentpaket oder flexibler Einzelverkauf von Apartments an Anleger Objektbeschreibung & Investment-Potenzial In begehrter und aufstrebender Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks entsteht durch eine umfassende Generalsanierung des Bestandsgebäudes sowie einen exklusiven Dachgeschoßausbau ein zukunftsfähiges Renditeobjekt mit insgesamt ca. 640 m² Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über eine rechtskräftige baurechtliche Genehmigung der MA 37 als Beherbergungsstätte beziehungsweise Apartmenthaus . Es vereint ertragreiche Kurzzeitvermietung mit solider Bestandsvermietung: 11 gewerbliche Beherbergungseinheiten: Maßgeschneidert für die gewerbliche Kurzzeitvermietung / Serviced Apartments. Bestandseinheit (Top 7+8): Die zusammengelegte Wohnung Top 7/8 ist unbefristet vermietet und sichert stetige Bestandserträge. Schlüsselfertig & Höchste Sicherheitsstandards Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben , wobei sämtliche behördlichen und technischen Vorgaben für den Beherbergungsbetrieb vollumfänglich umgesetzt werden: Maximale Sicherheit: Ausstattung mit automatischer Brandmeldeanlage, Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sowie moderner Brandfallsteuerung gemäß den strengen Auflagen der Brandschutz-Kompetenzstelle der MA 37. Moderne Haustechnik: Aufbereitung aller Gewerke und energetische Optimierung auf den neuesten Stand der Technik. Flexibles Einrichtungskonzept: Die Einheiten werden löffelfertig/schlüsselfertig bezüglich Sanitärräumen, Wänden und Böden übergeben (ohne lose Möblierung), wodurch Betreiber ihr eigenes Interior-Design-Konzept frei realisieren können. Verwertungsstrategie & Ertragschancen Das Projekt spricht sowohl institutionelle Investoren als auch private Anleger an: Globalverkauf: Erwerb des gesamten Objekts als voll genehmigtes Zinshaus-Package mit hohem Cashflow-Potenzial durch die Kombination aus Kurzzeitvermietung und Bestandsmiete. Einzelverkauf: Alternativer Abverkauf der genehmigten Einheiten an Anleger, die von der stark nachgefragten Kurzzeitvermietung in Wien profitieren möchten. Lage & Anbindung Die Wurlitzergasse in Ottakring überzeugt durch ihre lebendige, urbane Atmosphäre, exzellente Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Wien. Gäste und Bewohner erreichen die Wiener Innenstadt sowie die touristischen Hotspots in kürzester Zeit. Status der Genehmigungen Baurecht: Baubewilligung der MA 37 liegt rechtskräftig vor. Brandschutz: Brandschutztechnische Beurteilung durch die MA 37 erteilt. Betriebsanlage: Gewerberechtliches Betriebsanlagenverfahren (MBA 12) wird parallel zur baulichen Umsetzung geführt. Kontakt & Information Für ausführliche Unterlagen, Pläne, Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Kaufpreis: € 4.200.000,- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Frau Betül Cakmak [Tel] ✉️ [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 1045,02m²
€ 5,40 / m²
#Parkmöglichkeit
Objekt und Lage: In der Lobmeyrgasse, 1160 Wien, gelangt eine großzügige Lagerfläche mit ca. 1.045,02 m² zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen mit entsprechendem Lager- und Logistikbedarf und ist ab 01.01.2027 verfügbar. Das Lager ist derzeit mit einem umfangreichen Regalsystem ausgestattet. Der bestehende Mieter ist an einer Übernahmevereinbarung interessiert, sodass das vorhandene Regalsystem sowie die Hubwägen nach individueller Vereinbarung übernommen werden können. Dadurch bietet sich dem künftigen Mieter die Möglichkeit, die Fläche ohne aufwendige Neueinrichtung rasch und effizient in Betrieb zu nehmen. Infrastruktur: Der Standort überzeugt durch seine gute innerstädtische Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem ein INTERSPAR sowie ein HOFER, wodurch Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. HINWEIS: Einzelne Abbildungen wurden mit künstlicher Intelligenz bearbeitet und sind entsprechend gekennzeichnet. Bezug: ab 01.01.2027 Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung & technische Details: Die Lagerfläche verfügt über eine Raumhöhe von ca. 4,50 m, wobei diese aufgrund der baulichen Gegebenheiten nicht durchgehend über die gesamte Fläche gegeben ist. Die Beheizung erfolgt über Deckenheizlüfter sowie Heizkörper. Darüber hinaus ist eine Lüftungsanlage vorhanden. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 58,90kWh/m²Stellplätze: Sind in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Verkehrsanbindung: Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der näheren Umgebung befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie mehrere Busverbindungen. Die S-Bahn-Station Hernals (S45) bietet eine schnelle Anbindung an das Wiener S-Bahn-Netz; dort besteht zudem Anschluss an die Straßenbahnlinie 43. Auch die U3-Station Ottakring ist gut erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 57,5m² / 3 Zimmer
€ 5.547,83 / m²
#Garten #Terrasse
Diese Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und private Freiflächen zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf ca. 57,50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger eignet. Die Wohnung ist ein Erstbezug und wird im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Massivbauweise sowie eine stilvolle Ausstattung. Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für höchsten Komfort sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet modernes Wohnen mit funktionalem Design. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die private Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, schaffen sich Ihre persönliche grüne Wohlfühloase und profitieren gleichzeitig von einem schönen Stadtblick. Der nordostseitig ausgerichtete Außenbereich bietet angenehme Lichtverhältnisse und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und überzeugt mit zeitlosem Design. Die hochwertige Ausführung der gesamten Wohnung macht sie sofort bezugsfertig und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohngefühl. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezugca. 57,50 m² Wohnfläche3 Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss Terrasse mit privatem Garten Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Schlüsselfertige Übergabe Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Diese Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen, private Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 16. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 56,26m² / 2 Zimmer
€ 6.381,09 / m²
#Garten #Terrasse
Diese Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und private Freiflächen zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf ca. 56,26 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, das sich ideal für Paare oder Anleger eignet. Die Wohnung ist ein Erstbezug und wird im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Massivbauweise sowie eine stilvolle Ausstattung. Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für höchsten Komfort sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet modernes Wohnen mit funktionalem Design. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die private Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, schaffen sich Ihre persönliche grüne Wohlfühloase und profitieren gleichzeitig von einem schönen Stadtblick. Der nordostseitig ausgerichtete Außenbereich bietet angenehme Lichtverhältnisse und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und überzeugt mit zeitlosem Design. Die hochwertige Ausführung der gesamten Wohnung macht sie sofort bezugsfertig und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohngefühl. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezugca. 56,26 m² Wohnflächeca. 24,17 m² Freifläche Gartenwohnung im Erdgeschoss Terrasse mit privatem Garten Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Schlüsselfertige Übergabe Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Diese Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen, private Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 16. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 18,49 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Liebhtartstalstraße I 2-Zimmer mit separater Küchenzeile I 2. Stock I Badezimmer mit Wanne I 5 Jahre Befristung Ideal für Singles und Pärchen Hardfacts2 Zimmer zzgl separate Küchenzeileca 50m2 Wohnfläche2. Stockwerk (kein Lift) Gas-Zentralheizung Außenrollos Badezimmer mit Badewanneseparates WCKellerabteil vorhanden Ausrichtung: Nord-Westen Nähe: Wilhelminenberg, Klinik Ottakring, Flötzersteig, Liebhtartstalstraße Öffentliche Anbindung: Buslinie 45A, 46ABefristung: 5 Jahre befristet Verfügbarkeit: ab sofort Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 924,29 Euro Heizkosten inkl 20% USt = 95,64 Euro Warmwasser inkl 10% USt = 38,50 Euro Gesamtmiete = 1.058,43 Euro Kaution = 4.200 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 53,26m² / 2 Zimmer
€ 13,22 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Helles, vielseitig nutzbares Geschäftslokal (53 m²) mit Straßenfront in Neulerchenfelder Straße 72, Ottakring Das Geschäftslokal Top 2 (ca. 53,26 m²) liegt im Erdgeschoss und bietet einen effizienten Grundriss für diverse Nutzungsmöglichkeiten wie Studio, Praxis, Verkaufsfläche oder Büro. Hier ermöglicht die Lage im Erdgeschoß mit straßenseitiger Ausrichtung hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit. Adresse: Neulerchenfelder Straße 72, 1160 Wien Fläche: ca. 53 m² Gesamtmiete: € 1.190,- (inkl. Betriebskosten und 20 % USt) Highlights: Inkl. Tee-Küche Helle Fläche mit straßenseitigem Eingang Sehr gute Eignung für Dienstleister oder kreative Branchen Separater Sanitärbereich Sofort bezugsfertig Lagebeschreibung – Neulerchenfelder Straße 72Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 16. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Yppenplatz, Brunnenmarkt und der Ottakringer Straße entfernt. Die Umgebung ist geprägt von hoher Fußgängerfrequenz, vielfältigem Gewerbe und einer wachsenden urbanen Bevölkerung. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 sowie die U6-Station Thaliastraße sind fußläufig erreichbar. Warum diese Geschäftslokale ideal sind: Hohe Passantenfrequenz Aufstrebendes Viertel mit viel Entwicklungspotenzial Altbaucharme kombiniert mit moderner Nutzung Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Handel, Dienstleistung, Atelier etc.) Kosten EUR 1.190,- Inkl. 20% USt und BK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: 3 Jahre Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <250m Klinik <425m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <1.000m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <450m Verkehr Bus <25m U-Bahn <650m Straßenbahn <25m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 88,92m² / 2 Zimmer
€ 5.904,18 / m²
#Terrasse
„Über den Dächern Ottakrings – Wohnen mit Terrasse nahe dem Wilhelminenberg“ Licht, Ruhe und Wohnqualität auf höchstem Niveau In begehrter Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Wilhelminenbergs, präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als wahres Wohnjuwel. Auf rund 89 m² Wohnfläche vereinen sich großzügige Raumgestaltung, viel Tageslicht und ein besonderes Wohnambiente zu einem Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein besonderes Highlight ist die ca. 21 m² große Terrasse, die teilweise überdacht und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, fernab vom Stadttrubel – ein privater Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Durchdachter Grundriss mit loftartigem Wohngefühl und Galerie Die Wohnung überzeugt durch eine offene und zugleich funktionale Raumaufteilung: • Vorraum • Separates WC • Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss • Ruhiges Schlafzimmer • Großzügige, loftartige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich • Galerieebene als zusätzlicher Rückzugsbereich • Ca. 21 m² große Terrasse, teilweise überdacht und zum Innenhof orientiert Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen ein helles und einladendes Wohngefühl. Die Galerie erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice, Leseecke oder privaten Rückzugsbereich. Highlights auf einen Blick: • Ca. 89 m² Wohnfläche • Ca. 21 m² große Terrasse (zum Teil überdacht) • Ruhige Innenhofausrichtung • Helle Dachgeschosslage • Loftartiger Wohnbereich • Galerie als zusätzliche Nutzfläche • Schlafzimmer mit angenehmer Privatsphäre • Sehr gute Infrastruktur, U-Bahn Nähe • Geplanter Lifteinbau im Haus • Attraktive Wohnlage nahe Wilhelminenberg Wohnen zwischen Natur und Stadt: Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Der nahegelegene Wilhelminenberg mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und beeindruckenden Ausblicken über Wien bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Steinhofgründe und weitere Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu sportlichen Aktivitäten sowie entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Hervorragende Verkehrsanbindung: Die U3-Station Ottakring sowie die S-Bahn-Station Ottakring sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch gelangen Sie rasch und bequem in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Destinationen innerhalb der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung. Medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe : Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum renommierten Krankenhaus Ottakring. Die hervorragende medizinische Versorgung befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort im Alltag. Zukunftsperspektive : Besonders attraktiv ist zudem die geplante Errichtung eines Personenaufzuges im Gebäude. Die Umsetzung ist bereits in Vorbereitung und wird den Wohnkomfort sowie die langfristige Wertbeständigkeit der Immobilie zusätzlich steigern. Fazit Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Ruhe einer grünen Wohnlage. Die großzügige Terrasse, die helle Wohnatmosphäre, die vielseitig nutzbare Galerie sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Wohnfläche ca. 89m² Terrasse: ca. 21m² Kaufpreis: EUR 525.000,– Finanzierungshilfe wird geboten. Dieses Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die eine gepflegte Immobilie mit bereits durchgeführten Sanierungen in angenehmer Wohnlage suchen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
