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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 47,68m² / 3 Zimmer
€ 7.529,36 / m²
#Altbau
VIVIENNE positioniert sich inmitten von Margareten und repräsentiert stilvolles Wohnen und reine Lebensfreude. Der wiederbelebte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks zeigt sich zeitlos, elegant und voller Elan. Seine Bauweise ist ebenso beeindruckend und lebendig wie die von Wien. Die Lage befindet sich strategisch zwischen dem geschäftigen Stadtleben und dem malerischen Einsiedlerpark und verbindet urbanen Charme mit erholungsreichen Rückzugsorten. In Margareten gibt es eine Vielzahl von Restaurants und erstklassigen Verkehrsanbindungen, die das Leben anregen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 71,3m² / 3 Zimmer
€ 5.455,82 / m²
KAISER 123 – Wiener Altbau. Neu saniert. Attraktiv kalkuliert. In der Kaiserstraße 123, 1070 Wien, präsentiert sich KAISER 123 in einem charaktervollen Wiener Eckaltbau an der Schnittstelle zwischen urbanem Leben und klassischem Altbaucharakter. Das Projekt bietet die seltene Gelegenheit, hochwertig generalsanierte Eigentumswohnungen im begehrten 7. Bezirk zu einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben. Zum Verkauf gelangen stilvoll sanierte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in den Regelgeschossen, die durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung überzeugen. Sämtliche Wohnungen wurden umfassend saniert und gelangen als Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den klassischen Wiener Altbaucharakter zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, klassische Türen sowie modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen Duschen und zeitlosem Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente. Auch die allgemeinen Bereiche der Liegenschaft wurden umfassend aufgewertet. Das Stiegenhaus und die Allgemeinflächen wurden saniert, zudem wurde ein neuer Personenlift errichtet. Damit verbindet KAISER 123 den Charme eines klassischen Wiener Eckaltbaus mit den Annehmlichkeiten eines zeitgemäß modernisierten Wohnhauses. Ein besonderer Vorteil des Projekts liegt im attraktiven Preisniveau für den 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Kombination aus generalsaniertem Erstbezug, hochwertiger Ausstattung und effizient geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bietet ein überzeugendes Gesamtpaket – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Lage an der Kaiserstraße nahe dem Gürtel steht für urbanes Wiener Stadtleben und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage kurze Wege in andere Teile Wiens. KAISER 123 steht damit für hochwertig generalsanierten Wiener Altbau, moderne Wohnqualität und ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der gefragtesten innerstädtischen Bezirke Wiens.3 Zimmer zum attraktiven Preis | |Altbau-Erstbezug im 7. Bezirk Top 7 – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche Die Wohnung Top 7 im 1. Liftstock überzeugt mit einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung, großzügigen Räumen und einer hochwertigen Generalsanierung. Herzstück ist die rund 28 m² große Wohnküche mit bereits vorbereiteten Küchenanschlüssen. Zwei getrennte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder Wohnen mit zusätzlichem Homeoffice. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, neue Holztüren sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss verbinden klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders attraktiv ist die Kombination aus generalsaniertem Erstbezug, zentraler Lage im 7. Bezirk und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Raumaufteilung Vorraum: 9,29 m²Wohnküche: 28,03 m²Schlafzimmer 1: 15,77 m²Schlafzimmer 2: 10,70 m²Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss: 6,01 m²Separates WC: 1,50 m²Wohnfläche gesamt: ca. 71,30 m²Lage Die Kaiserstraße 123 bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks. Die U6-Station Thaliastraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Kontakt & Besichtigung Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung und zu KAISER 123. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung auch am Wochenende möglich. Rechtlicher Hinweis Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Zwischen Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 83,32m² / 4 Zimmer
€ 5.376,86 / m²
KAISER 123 – Wiener Altbau. Neu saniert. Attraktiv kalkuliert. In der Kaiserstraße 123, 1070 Wien, präsentiert sich KAISER 123 in einem charaktervollen Wiener Eckaltbau an der Schnittstelle zwischen urbanem Leben und klassischem Altbaucharakter. Das Projekt bietet die seltene Gelegenheit, hochwertig generalsanierte Eigentumswohnungen im begehrten 7. Bezirk zu einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben. Zum Verkauf gelangen stilvoll sanierte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in den Regelgeschossen, die durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung überzeugen. Sämtliche Wohnungen wurden umfassend saniert und gelangen als Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den klassischen Wiener Altbaucharakter zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, klassische Türen sowie modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen Duschen und zeitlosem Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente. Auch die allgemeinen Bereiche der Liegenschaft wurden umfassend aufgewertet. Das Stiegenhaus und die Allgemeinflächen wurden saniert, zudem wurde ein neuer Personenlift errichtet. Damit verbindet KAISER 123 den Charme eines klassischen Wiener Eckaltbaus mit den Annehmlichkeiten eines zeitgemäß modernisierten Wohnhauses. Ein besonderer Vorteil des Projekts liegt im attraktiven Preisniveau für den 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Kombination aus generalsaniertem Erstbezug, hochwertiger Ausstattung und effizient geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bietet ein überzeugendes Gesamtpaket – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Lage an der Kaiserstraße nahe dem Gürtel steht für urbanes Wiener Stadtleben und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage kurze Wege in andere Teile Wiens. KAISER 123 steht damit für hochwertig generalsanierten Wiener Altbau, moderne Wohnqualität und ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der gefragtesten innerstädtischen Bezirke Wiens.7. Bezirk zum Top-Preis | Sanierter 3-Zimmer-Altbau-Erstbezug Top 9 – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock Die Wohnung Top 9 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hochwertiger Generalsanierung und einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis für den 7. Bezirk. Großzügige Wohnbereiche sowie zwei getrennte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder eine WG. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, neue Holztüren sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter. Die Kombination aus Erstbezug nach Generalsanierung, zentraler Lage und attraktivem Preisniveau macht Top 9 zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Raumaufteilung Vorraum: 9,15 m²Wohnzimmer: 23,23 m²Essbereich mit Küchenanschlüssen: 22,25 m²Schlafzimmer 1: 11,00 m²Schlafzimmer 2: 10,15 m²Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss: 3,51 m²Separates WC: 1,35 m²Abstellraum: 2,68 m²Lage Die Kaiserstraße 123 bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks. Die U6-Station Thaliastraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Kontakt & Besichtigung Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung und zu KAISER 123. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung auch am Wochenende möglich. Rechtlicher Hinweis Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Zwischen Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 270,76m²
€ 1.071,06 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Terrasse
Highlights Baubewilligter Dachgeschossausbau für 3 Wohneinheiten mit ca. 271 m² zzgl. ca. 90 m² Freiflächen Nachgefragte Wohngegend mit bester Anbindung in die Innenstadt durch die U3-Station Johnstraße bzw. Hütteldorfer Straße Attraktive Mikrolage durch Nahversorger, sowie dem nahe gelegenen Meiselmarkt Gebäude und Grundstück Mittelzinshaus, Seitenflügelhaus Grundstücksgröße lt. Grundbuch 612 m²Kennzahlen3 Dachgeschosswohnungen 270,76 m² Wohnfläche zzgl. 89,80 m² Freiflächen Top 35 - 72,78 m² WFL zzgl. Balkon Top 36 - 88,90 m² WFL zzgl. Terrassen Top 37 - 109,08 m² WFL zzgl. Terrassen Kaufpreis EUR 290.000,-Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <550m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Universität <675m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <125m Polizei <200m Verkehr Bus <100m U-Bahn <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 484,44m²
€ 1.011,48 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse
Highlights Rohdachboden mit aufrechter Baubewilligung von ca. 485 m² Wohnfläche zzgl. Freiflächen Ruhige, gepflegte Wohnanlage Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (49, 52, 57A, U4) Nahe Hütteldorfer Straße und Hanusch-Krankenhaus Gebäude und Grundstückgepflegtes Eckzinshausgroßes DG-Potential mit geräumigen Freiflächen Grundstücksfläche lt. Grundbuch 489 m²Kennzahlen6 Dachgeschosswohnungen mit 484,44 m² Wohnfläche zzgl. 145,18 m² Freiflächen Top 28 - 69,32 m² zzgl. Terrassen Top 29 - 104,27 m² zzgl. Terrassen Top 30 - 57,88 m² WFL Top 31 - 89,68 m² WFL zzgl. Terrassen Top 32 - 98,16 m² WFL zzgl. Terrassen Top 33 - 65,13 m² WFL zzgl. Terrassen Kaufpreis EUR 490.000,-Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <975m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <2.025m Höhere Schule <2.650m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.400m Sonstige Geldautomat <125m Bank <400m Post <400m Polizei <1.050m Verkehr Bus <125m U-Bahn <550m Straßenbahn <125m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 57,79m² / 3 Zimmer
€ 5.691,30 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene, ca. 58m² große 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastischem Altbau. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Vorraum mit Küchenanschlüssen getrenntes WC Bad mit Dusche und WC Wohnesszimmer Zimmer Zimmer (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Das Objekt wurde soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe aktuelle Fotos) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Aufzug Haus: Das Objekt befindet sich im 1. OG des Straßenstraktes (Altbau) eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wurde. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und im Zuge dessen wurde ein Personenaufzug eingebaut. Lage: Das Objekt ist in der Redtenbachergasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 16. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die U3 Station Ottakring sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch eine nahegelegene Busstation (10A/42A) als auch Straßenbahn (2/44) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Der lastenfreie Pauschal-Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 329.000.- Es wird ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag eingehoben: 1.OG: 2.000€ 2.OG: 4.000€ 3.OG: 6.000€ ab 4.OG: 8.000€ Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas (1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt.) Sonstiges: Die endgültige Wohnungsgröße kann noch leicht abweichen, da das Objekt derzeit noch nicht naturvermessen ist. Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug). Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 73,36m² / 3 Zimmer
€ 5.301,92 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte und charmante ca. 73,36 m² große 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in sehr guter Lage des 5. Bezirk. In diesem Haus sind mehrere Wohnungen verfügbar. Diese Wohnung mit sehr großen Fenstern bietet eine perfekte Symbiose aus Altbaucharme und moderner Wohnqualität, was sie zu einem idealen Zuhause für Menschen macht, die das Besondere suchen. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnzimmer, welches zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, je nach individuellem Bedarf. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist gut gestaltet und verfügt über eine Toilette. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Wohnung Top 24, 3. OG, ca. 73,36 m²Raumaufteilung Vorraum Küche Wohnzimmer2 Zimmer Badezimmer WCZustand: Diese Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Haus: Das Objekt befindet sich in einem prachtvollen Altbau mit Personenlift. Preis: Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 388.949 Netto Lage: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für kulinarische Genüsse sorgen die vielen Restaurants, Cafés und Bars, die den Bezirk zu einem der lebendigsten Stadtteile Wiens machen. Der nahegelegene Naschmarkt, einer der bekanntesten Märkte der Stadt, lädt zu entspannten Einkaufsbummeln und kulinarischen Entdeckungen ein. Das Schlossquadrat und der Margaretenplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Der nahegelegene Wienfluss und der Haydnpark bieten zudem ruhige Rückzugsorte inmitten der Stadt, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. In der Umgebung befinden sich auch zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Angebote, darunter Theater und Museen, die das kulturelle Leben im Bezirk bereichern. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Buslinien (14A, N62) 5 Gehminuten entfernte Matzleinsdorferplatz Straßenbahn (18, 6, 62) und Züge (Badnerbahn, div. Zuglinien) U-Bahn-Stationen Pilgramgasse (U4) und Margaretengürtel (U4) Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 56,88m² / 3 Zimmer
€ 4.694,09 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell
In einem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende in der Edelsinnstraße gelangt diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit rund 57 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch angenehme Proportionen, gute Lichtverhältnisse und eine klare Raumstruktur. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als solide Anlageimmobilie. Raumaufteilung & Besonderheiten Die Wohnung verfügt derzeit über zwei gut nutzbare Zimmer sowie eine separate Küche. Dadurch ergibt sich eine flexible Nutzungsmöglichkeit, je nach individuellem Wohnkonzept. Durch eine entsprechende Anpassung lässt sich auch ein 3-Zimmer-Konzept gut darstellen. Drei gut nutzbare Räume (inkl. Küche) Separate Küche3-Zimmer-Nutzung gut darstellbar Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl Durchdachter Grundriss Dachgeschosslage in gepflegtem Altbau Das Gebäude befindet sich in gutem und laufend instand gehaltenem Zustand. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Lage & Infrastruktur Die Edelsinnstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Auch Gastronomie und weitere Nahversorger sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen unter anderem der Schönbrunner Schlosspark sowie weitere Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 7A, 62A, N8 und N62 U-Bahnlinie U6 Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an Fernverkehr, S-Bahn & Wiener Lokalbahn→ Sehr gute Erreichbarkeit innerhalb Wiens sowie ins Umland. Kaufpreis: € 267.000, Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Thomas Wagner gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 77,96m² / 3 Zimmer
€ 4.592,10 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell
In einem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende in der Edelsinnstraße gelangt diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit rund 78 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch angenehme Proportionen, gute Lichtverhältnisse und eine klare Raumstruktur. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als solide Anlageimmobilie. Raumaufteilung & Besonderheiten Die Wohnung verfügt derzeit über drei gut nutzbare Zimmer, wobei eines der Zimmer aktuell als Küche ausgeführt ist. Dadurch ergibt sich eine flexible Nutzungsmöglichkeit, je nach individuellem Wohnkonzept. Drei gut geschnittene Zimmer Eines der Zimmer derzeit als Küche genutzt Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl Durchdachter Grundriss Dachgeschosslage in gepflegtem Altbau Das Gebäude befindet sich in gutem und laufend instand gehaltenem Zustand. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Lage & Infrastruktur Die Edelsinnstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Auch Gastronomie und weitere Nahversorger sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen unter anderem der Schönbrunner Schlosspark sowie weitere Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 7A, 62A, N8 und N62U-Bahnlinie U6Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an Fernverkehr, S-Bahn & Wiener Lokalbahn→ Sehr gute Erreichbarkeit innerhalb Wiens sowie ins Umland. Kaufpreis: € 358.000, Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Thomas Wagner gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 89,58m² / 3 Zimmer
€ 9.767,81 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Exklusive Altbauwohnungen in Bestlage Schwarzspanierstraße, 1090 Wien Willkommen in einem prachtvollen Altbau in der begehrten Schwarzspanierstraße im 9. Bezirk! Dieses historische Gebäude vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort und wird durch umfassende Sanierungsarbeiten aufgewertet. Mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf Im Laufe der Zeit stehen hier mehrere Altbauwohnungen mit 3 bis 7 Zimmern (ca. 82 m² 216 m²), teils mit Freiflächen, zum Verkauf. Ob für den Eigenbedarf oder als Anlageobjekt diese einzigartigen Immobilien bieten eine seltene Gelegenheit, stilvollen Wohnraum in exzellenter Lage zu erwerben. Charme & Eleganz Altbauflair trifft auf Moderne Das Gebäude beeindruckt mit klassischen Altbau-Elementen, hohen Decken, teilweise wunderschönen Stuckverzierungen und großen Fenstern, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Aktuell wird das Haus umfassend revitalisiert und erstrahlt bald in neuem Glanz: Der Eingangsbereich erhält ein exklusives Refurbishment mit edlen Holzpaneelen, einer imposanten Deckenleuchte und einem modernen, digitalen Schwarzen Brett. Das Stiegenhaus wird frisch ausgemalt und erhält einen neuen Anstrich, um den historischen Charakter stilvoll zu unterstreichen. Ein Aufzug wurde soeben baubewilligt und wird bis spätestens 2028 auf Kosten des Verkäufers errichtet. Der Kinderwagen-/Fahrradabstellraum ist direkt von der Straße aus zugänglich und befindet sich neben dem Hauseingang. Den Wohnungen sind größtenteils Kellerabteile zugeordnet. Perfekte Lage Urbanes Leben in Bestform Die Lage ist einfach sensationell: Votivkirche & Votivpark direkt ums Eck, ebenso der charmante Ostarrichipark. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt das Schottentor mit U2-Anbindung ist schnell erreichbar. Die Nationalbank liegt in direkter Nachbarschaft. Mit der zukünftigen U5-Station "Frankhplatz", die 2030 eröffnet werden soll, ist eine perfekte Verkehrsanbindung garantiert. Ideal für Familien, Studierende & Stadtliebhaber Ob Familien, Studierende der nahegelegenen Universitäten (Med Uni Wien, Universität Wien, Altes AKH) oder Paare diese Wohnlage bietet für jeden Lebensstil das Richtige. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kulturelle Hotspots und trendige Lokale, die das urbane Leben in Wien so besonders machen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine dieser exklusiven Altbauwohnungen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis: Die Vermarktung dieses Immobilienangebotes erfolgt in Co-Exklusivität mit FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH. Erstbezug nach stilgerechter Sanierung | Ruhiger Altbau mit Balkonoption & neuer EWE-Küche | Nähe Votivkirche Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in absoluter Bestlage der Schwarzspanierstraße im 9. Bezirk direkt gegenüber der zukünftigen U5-Station Frankhplatz und dennoch vollständig hofseitig gelegen. Die Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Ruhelage sowie den gelungenen Erhalt ihres klassischen Wiener Altbaucharakters. Auf rund 89,6 m² Wohnfläche vereinen sich historische Eleganz und zeitgemäßer Wohnkomfort. Originale Altbauelemente wurden sorgfältig restauriert und mit modernen Ausstattungsdetails harmonisch ergänzt. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Schlafzimmer, die durch eine wunderschön restaurierte Flügeltüre miteinander verbunden sind. Diese klassische Raumfolge verleiht der Wohnung ihren besonderen Altbaucharme und bietet zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlaf- und Arbeitszimmer oder als zwei repräsentative Wohnräume. Highlights der Wohnung: Absolute Ruhelage im Innenhof Erstbezug nach stilgerechter Sanierung Restaurierter Fischgrätparkettboden Restaurierte Wiener Kastenfenster Originale Altbautüren sowie wunderschöne restaurierte Flügeltüre Neues, modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Separates, neu gestaltetes WC Neue hochwertige EWE-Einbauküche mit modernen Geräten Optionale Loggia mit ca. 6,58m² (bereits baubewilligt) Die seltene Kombination aus absoluter Ruhelage und erstklassiger Innenstadtlage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Votivkirche, die Universität Wien, das Alte AKH sowie das Schottentor befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Infrastruktur sowie optimale öffentliche Verkehrsanbindungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 117m² / 3,5 Zimmer
€ 5.974,36 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #hell
Besichtigen Sie jetzt und wohnen schon bald in einem der beliebtesten Gräzl des urbanen Wiens! Liegenschaftsbeschreibung Die Westbahnstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse und Siebensterngasse. In der Neubaugasse, der beliebtesten Seitenstraße der Mariahilfer Straße, sind viele kleine Shops statt großer Modeketten zu finden. Zwei mal im Jahr findet der bekannte "Flaniermarkt" mit Design, Kunst, Kulinarik und Vintage-Stücken statt. Die vierstöckige Liegenschaft mit Keller verfügt über einen Innenhof, in dem Fahrräder abgestellt werden können sowie einen nicht ausgebauten Rohdachboden (Allgemeinfläche). Es gibt keinen Lift. Sanierung Allgemeinteile Kürzlich erfolgte die Fertigstellung folgender Sanierungsmaßnahmen: Neuausmalung des Stiegenhauses Austausch der Fenster im Stiegenhaus (neue Kunststofffenster) Sanierung der Installationen: z B neue Elektro-Steigleitungen, Stiegenhaus- und Kellerbeleuchtung, neue Kaltwasserstränge im Keller/Gang, Sanierung der Gassteigleitungen im Keller Wohnungsbeschreibung Der Drei-Zimmer-Altbau liegt auf der 3. und somit letzten Etage und verfügt über ca. 117 qm Wohnfläche. Die Wohneinheit ist straßenseitig nach Süden und hofseitig nach Norden ausgerichtet. Der großzügig gestaltete Grundriss bietet folgende Räumlichkeiten: - heller Vorraum - ein hofseitiges und ein straßenseitiges Schlafzimmer (ca. 27 bzw. 25 qm) - straßenseitiges Wohnzimmer mit ca. 26 qm - hofseitiger Küchenbereich mit Fenster mit ca. 14 am - geräumiges Badezimmer mit Wanne - separate Toilette mit Fenster Die Wohnung ist mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Gasetagenheizung ausgestattet. Weitere Wohnungen In dieser Liegenschaft gelangt zwei weitere Wohneinheiten auf der 1. Etage mit ca. 68 qm und 2. Etage mit ca. 72 qm zum Verkauf. Der Kaufpreis beträgt je EUR 399.000,-. Bei Interesse, übermitteln wir Ihnen sehr gerne weitere Informationen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 5.704,76 / m²
#Altbau #barrierefrei #ruhig
Schöne 105m² Wohnung mit Lift im sanierten Altbau Nähe Mariahilfer Straße! Die angebotene Wohnung befindet sich in sehr schöner Lage in der Mittelgasse im 1. Liftstock eines renovierten Altbaus. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 3 gr. Zimmern, zentralem Vorraum, Küche, großem Badezimmer mit WC, Abstellraum und Gäste-WC. Ausstattung: Gasetagenheizung, Parkettböden, Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken, Einbauküche, Kunststofffenster mir Mehrfachverglasung, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und bedarf nun lediglich einer kosmetischen Auffrischung. Sehr gute und ruhige Lage, nur 3 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6, Straßenbahn Linien 5, 52, 58 und Autobus 13A, 14A und 57A. Beachten Sie bitte ebenfalls verfügbare Wohnung mit 49m² in diesem Gebäude auf unserer Homepage! Die Wohnung wird ab sofort verkauft und wäre sofort beziehbar. Kaufpreis € 599.000,- Bk inkl. Lift € 227,66 Rep. Rücklage wird dzt. noch nicht vorgeschrieben Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
