Suchergebnisse für "hüttelbergstraße, 1140 wien penzing provisionsfreie wohnung ..."

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik – mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Etagenwohnung im 4. Stock bietet Ihnen auf großzügigen 87,42 m² ein modernes Wohnambiente der Extraklasse – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung. Vier helle Zimmer schaffen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche, sowie zwei separate WCs – perfekter Komfort für den Alltag und Besuch. Das elegante Zusammenspiel von edlem Parkett und stilvollen Fliesen verleiht den Räumen eine warme und moderne Atmosphäre. Für angenehme Temperaturen sorgt die umweltfreundliche Erdwärme-Heizung, die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig ist. Der Nordbalkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen bequemen Zugang zur Wohnung, ohne Treppensteigen. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert schnelle Verbindungen in alle Richtungen Wiens und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, eine Klinik sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte und Bäckereien runden das Angebot ab und machen den Stadtteil zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Der Kaufpreis von 649.900,00 € spiegelt die hohe Qualität und Lage dieser attraktiven Wohnung wider. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in 1140 Wien zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – modern, komfortabel und bestens angebunden. Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort in Wien! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <275m Klinik <925m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <500m Verkehr Bus <175m U-Bahn <300m Straßenbahn <175m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI für den Käufer! Die attraktive Lage nahe der Hütteldorfer Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Auhof Center. Schulen sind fußläufig bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besteht durch: * die Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüre * die Buslinie 47A mit Anschluss an die U4 (Ober St.Veit) * die Straßenbahnlinie 49 mit Anbindung an die U3 Die A1-Autobahnauffahrt Auhof ist rasch erreichbar. Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung: * großzügiger Vorraum * helle Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia/Terrasse * Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, WC, Waschbecken) * zwei weitere Zimmer * Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne * separates WC mit Handwaschbecken * Loggia / Balkon Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über Parkettböden in den Wohnräumen, eine geschmackvolle Ausstattung sowie die Verwendung hochwertiger Materialien. Beheizung und Kühlung erfolgen über eine komfortable Deckenheizung und -kühlung mittels effizienter Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) und Sonnenkollektoren und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet, einzelne Fenster verfügen über Tuchbeschattung. Die Bedienung erfolgt bequem per Funkfernbedienung. Ein Lift ermöglicht die barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnetagen. Stellplätze in der Tiefgarage können ab € 34.500,- erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

VIWALDI steht für nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Wohnkomfort trifft Natur - Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Oase mit Balkon Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 109 m² Wohnfläche bietet mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich in Südwest-Ausrichtung viel Raum zum Wohlfühlen. Von der modernen Wohnküche aus gelangt man auf den rund 20 m² großen Balkon – ein perfekter Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und naturnahe Lebensqualität legen. Durchdacht geplant und mit viel Liebe zum Detail schafft diese Wohnung den perfekten Rahmen für ein harmonisches Zusammenleben.... [Mehr]

#ruhig

Moderne Wohnung in 1140 Wien In urbaner Lage, aber angenehm ruhig gelegen, befindet sich diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung in der Cumberlandstraße 27 im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und verbindet modernes Wohngefühl mit effizienter Haustechnik – inklusive Fernwärme und entsprechend niedrigen Heizkosten. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet diese Wohnung nicht nur durchdachte Raumaufteilung, sondern auch hohe Ausstattungsqualität: Maßgefertigte Tischlermöbel und eine moderne Küche sorgen für stilvolles Ambiente und maximale Funktionalität. Ideal für Singles oder Paare, die urban wohnen wollen, ohne auf Komfort zu verzichten. Highlights der Wohnung: • Ca. 64 m² Wohnfläche • 2015 generalsaniert – modern und gepflegt • Maßgefertigte Tischlermöbel und hochwertige Einbauküche • Fernwärme – niedrige laufende Kosten • Geringe Lärmbelastung trotz urbaner Lage Fazit: Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in einem ruhigen, aber gut angebundenen Teil Wiens suchen – mit Stil, Substanz und Effizienz. Einziehen und wohlfühlen – oder als Investment mit solider Wertentwicklung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

unbefristete Mietwohnungen mit Kaufoption Exklusives Wohnen in Grünlage mit schneller City-Anbindung Am grünen Stadtrand von Wien, im beliebten Stadtteil Penzing/Weidlingau, hat die Familienwohnbau ein exklusives Wohnprojekt, das naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort verbindet realisiert. In fußläufiger Nähe zur Bahn gelegen, erreichen Sie den Wiener Westbahnhof in nur 15 Minuten ? ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Die Wohnhausanlage besteht aus vier modernen Stadtvillen mit insgesamt 27 freifinanzierten Mietwohnungen mit Kaufoption mit einer hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnungen sind kurzfristig beziehbar und erfüllen hohe Ansprüche an Wohnqualität, Design und Nachhaltigkeit. Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet das neue Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Details In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet ? ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten, und bietet damit einen angenehmen Blick ins Grüne. Die 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch intelligent geplante Grundrisse, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Zudem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Die Infrastruktur Die Umgebung ? Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 15 Minuten direkt in die City. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren ? so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

MODERNE ETAGENWOHNUNG MIT TERRASSE, GARTENNUTZUNG UND STELLPLATZ IN 1140 WIEN Sie sind auf der Suche nach einer modernen, gepflegten Wohnung in Wien, die Ihnen genügend Platz und Komfort bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Etagenwohnung im 14. Bezirk überzeugt durch ihre hervorragende Lage, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. OBJEKTDETAILS 📍 Adresse: Mondweg 57, Top 1, 1140 Wien 🏠 Wohnfläche: 77,41 m² 🌿 Garten: (Nutzung bis auf Widerruf) 🌅 Loggia / Terrasse: 4,63 m² 🚗 Stellplatz: vorhanden 📦 Kellerabteil: vorhanden Raumaufteilung laut Plan: * Vorraum - 2,99 m² * Wohnküche - 40,71 m² * Gang - 1,27 m² * WC - 1,91 m² * Bad - 5,87 m² * Zimmer - 20,03 m² * Loggia - 4,63 m² AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Moderne Wohnküche mit hochwertigen Geräten * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Terrasse & Gartennutzung * Edle Parkett- und Fliesenböden * Hochwertiges Badezimmer mit Dusche * Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, Bahnhof in der Nähe) * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte & Apotheken in unmittelbarer Umgebung Hinweis: Die Wohnung ist derzeit bis Ende des Jahres vermietet - daher stehen aktuell keine Innenfotos zur Verfügung. 💶 MIETKONDITIONEN POSITION BETRAG Miete (netto) € 1.312,00 Betriebskosten € 170,00 USt € 148,20 Gesamtmiete (brutto) € 1.630,20 Kaution € 4.900,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In einer modernen Tiefgarage eines Wohnneubaus in Penzing ( Einwanggasse 47) direkt am Matznerpark gelangt ein Garagenstellplatz (PP 1) mit ca. 12,50 m² zur Vermietung. Provisionsfrei! Monatliche Kosten inkl. BK und MwSt.: € 139,28 Kaution für Stellplatz/Garagenschlüssel/Handsender: € 500,00... [Mehr]

#Vorsorge

Wohnen, investieren & vorsorgen - im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt mit 29 sofort bezugsfertigen Eigentumswohnungen zwischen 58 und 111 m² . Diese hochwertigen Wohnungen vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit langfristiger Wertbeständigkeit - perfekt als Pensionsvorsorge oder für den Eigenbedarf. Top-Lage mit Naherholungsfaktor: Nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn , dem Wienerwald und dem Lainzer Tiergarten entfernt, genießen Sie eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Radwege und verkehrsberuhigte Bereiche laden zu Bewegung und Entspannung ein. Hervorragende Infrastruktur: Bahnhof Penzing in wenigen Gehminuten erreichbar (Schnellbahnlinien) U4-Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung im direkten Umfeld Nachhaltig & zukunftsorientiert: Die Wohnungen sind mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die umweltfreundlichen Wohnkomfort garantiert. Der 14. Bezirk punktet zudem mit nachhaltigen Mobilitätslösungen und laufender Stadtentwicklung - ein Standort mit hohem Potenzial. Ihr Vorteil: Ob als sichere Anlage, Vorsorgewohnung oder neues Zuhause - die Eigentumswohnungen in der Ameisgasse 28 bieten Ihnen finanzielle Sicherheit und einen sorgenfreien Lebensstil in jedem Alter.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne großzügige Wohnung befindet sich in Wien, 14. Bezirk und bietet ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer ruhigen Sackgasse (Blick zur Dehnegasse), mit absoluter Grün - Ruhelage. Sie bietet eine überdurchschnittliche Wohnfläche mit flexibler Raumstruktur - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock und wurde im Jahr 2015 generalsaniert. Zentraler Mittelpunkt ist das außergewöhnlich große helle Wohnzimmer, das sich gut in Wohn- und Essbereich gliedern lässt. Die ursprünglich vorgelagerte Loggia wurde in den Wohnraum integriert und kann bei Bedarf wieder rückgebaut werden. Die gesamte Elektrik sowie Heizung wurde 2015 erneuert. Es wurde ein hochwertiger Parkett verlegt. Bad, Wc neu hergestellt mit exklusivem Feinsteinzeug. Die Wohnung kann möbliert oder teil-möbliert übergeben werden. Die Wohnhausanlage wurde 2019 umfassend generalsaniert, laufend instand gehalten. Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung, das Haus ist mit Lift ausgestattet und ist Barrierefrei. Ein Garagenstellplatz im Eigentum ist vorhanden und im Angebot inkludiert. Verkehrsanbindung: In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Linie 49, 47B, in 5 Minuten U-Bahn-Station U4 Hütteldorf die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Raumaufteilung: • Vorraum • Sehr großzügiges Wohnzimmer • In den Wohnraum integrierte ehemalige Loggia (optional -rückbaubar) • Küche • Zwei Schlafzimmer • Begehbarer Kleiderschrank • Badezimmer mit großer Badewanne • Separates WC • Abstellraum Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Provisinsfrei... [Mehr]

#ruhig

Allgemeines: Klein, fein und effizient: Diese hübsche Wohnung liegt in Ruhelage und punktet mit niedrigen Energiekosten (Heizwärmebedarf Klasse B). Sie besticht durch eine perfekte Verkehrsanbindung trotz ruhiger Lage, ebenfalls profitieren Sie von perfekter Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ideal für alle, die urbanen Komfort mit entspannter Wohnqualität verbinden möchten. Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Küche mit großem Geschirrspüler und integriertem Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist in sehr gutem Zustand. Parkettboden in den Wohnbereichen unterstreicht den charmanten Wohncharakter.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten

Beschreibung: Auf ca. 42 m² bietet diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung ein modernes, kompaktes Wohnkonzept mit einem angenehmen Mix aus Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung. Die offene Wohnküche, das ruhige Schlafzimmer und der private Garten mit ca. 22 m² schaffen ein attraktives Wohnangebot in gefragter Lage entlang der Linzer Straße. Die Wohnung wurde modern ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort. Die ausgezeichnete Infrastruktur – Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, U-Bahn und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar sowie sämtliche Nahversorger im direkten Umfeld – macht diese Immobilie zu einem wertbeständigen Objekt mit vielseitigem Zukunftspotenzial. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 41,69 m² Balkon: ca. 4,67m² Garten: ca. 21,82 m² Zimmer: 2 Bad: Dusche + WC Bauart: Altbau Baujahr: 1900 Die Wohnung ist derzeit bis 31.10.2027 befristet vermietet. Kosten: Kaufpreis: € 169.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Bence Bueer gerne zur Verfügung: Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse Diese gemütliche und zugleich stilvolle knapp 57 m² große Dachgeschoßwohnung vereint durchdachtes Design mit einem echten Altbauflair. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die in einem hochwertig sanierten Wiener Altbau wohnen möchten - mit Platz für Individualität, Arbeiten von Zuhause und ruhige Stunden auf dem Balkon. Lage - ruhiges Wohnen mit urbanem Flair Eingebettet in eine ruhige Seitengasse im westlichen Teil des 14. Bezirks, liegt diese Wohnung in einem der lebenswertesten Grätzel Wiens. Nur wenige Schritte entfernt finden sich charmante Cafés, Nahversorger, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel - mit direktem Anschluss an den Gruschaplatz, die Hütteldorfer Straße (U3) und diverse Straßenbahnlinien. Die Umgebung vereint das Beste aus Stadt und Erholung: In wenigen Minuten erreichen Sie nicht nur die Innenstadt, sondern auch den Schlosspark Schönbrunn, den Dehnepark oder den Wienfluss. Ein ideales Wohnumfeld für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Qualität verbinden möchten. Die Wohnung - funktional geplant, liebevoll gestaltet Nach dem Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Dann gelangen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Breite und große Fensterflächen besticht. Die Küche ist modern eingebaut, bietet viel Arbeitsfläche und integriert sich harmonisch in den Raum - ideal für gesellige Kochabende oder gemütliche Filmnächte. Das wohlproportionierte Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank - oder Sie gestalten hier Ihre persönliche Ruheoase, ganz nach Ihren Vorstellungen. Direkt nebenan befindet sich das moderne Badezimmer, das mit einer komfortablen Dusche, stilvollen Fliesen und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Highlights & Ausstattung * Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit harmonisch integrierter Küche * Großes Schlafzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten * Moderne Sanitärräume mit edler Verfliesung * Geölter Fischgrät-Klebeparkett in allen Wohnräumen * Fein abgestimmte Ausstattung mit Liebe zum Detail * Ruhige Lage mit perfekter Anbindung Ein Projekt vom erfahrenen Bauträger - Qualität in jedem Detail Diese Wohnung ist Teil eines hochwertigen Sanierungsprojekts eines renommierten Wiener Bauträgers, der für seine stilvollen Altbauprojekte bekannt ist. Mit einem Auge für Funktionalität, Design und Langlebigkeit wurde dieses Objekt nicht nur modernisiert, sondern mit Charakter aufgewertet. Hier entstehen wertbeständige Wohnungen, die mit viel Feingefühl gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurden - ein Zuhause zum Wohlfühlen, für heute und morgen. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! Fordern Sie jetzt das Expose mit allen weiteren Unterlagen an und fragen Sie uns nach unseren weiteren Wohnungsangeboten bei dieser Liegenschaft! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Tel] oder [Email]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]