Suchergebnisse für "hüttelbergstraße, 1140 wien penzing erstbezug"
73 bis 84 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 1140 Wien
WOHNEN AM GRÜNEN TOR ZU PENZING
€ 559.300,-
1140 Wien / 78,39m² / 3 Zimmer
€ 7.134,84 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
WOHNEN AM GRÜNEN TOR ZU PENZING MODERNES WOHNEN MIT KOMFORT UND LEBENSQUALITÄT Licht, Raum und Wohlbefinden ? diese moderne Neubauwohnung vereint alles, was anspruchsvolle Käufer für ein zeitgemäßes Zuhause suchen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes Wohnen in einer ausgezeichneten Lage schätzen. Einziehen, ankommen und jeden Tag genießen. Stellen Sie sich vor: Die Morgensonne fällt durch die großen Fenster in Ihren Wohnbereich. Sie öffnen die Tür zur Loggia oder zum Balkon, spüren die frische Luft auf Ihrer Haut und genießen Ihren ersten Kaffee des Tages im Freien. Ruhe, Licht und ein Gefühl von Zuhause begleiten Sie vom ersten Moment an. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt nahe Ober St.Veit beim Casino-Park. Diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Wohnen mit Raum für Ihre schönsten Momente Der durchdachte Grundriss bietet Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Raumprogramm: ? Einladender Vorraum mit angenehmem Empfangsbereich ? Helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Loggia bzw. den Balkon ? Großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre ? Weiteres flexibel nutzbares Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice ? Praktischer Abstellraum ? Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss ? Separates WC mit Handwaschbecken Hier entstehen Räume für gemeinsame Familienabende, entspannte Stunden und wertvolle Erinnerungen. Hochwertige Ausstattung, die man sieht und spürt Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Qualität und Behaglichkeit. Edle Parkettböden schmeicheln Ihren Schritten, hochwertige Materialien sorgen für eine stilvolle Atmosphäre und die durchdachte Raumplanung schafft ein Wohngefühl, das Komfort und Eleganz harmonisch verbindet. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Außenliegende Raffstores mit Funkfernbedienung sorgen dabei jederzeit für angenehme Beschattung und Privatsphäre. Nachhaltig wohnen. Komfortabel leben. Zukunftssicher investieren. Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Die moderne Niedrigenergiebauweise kombiniert innovative Technik mit niedrigen Energiekosten: ? Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort ? Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie durch Tiefenbohrungen ? Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung ? Niedrige Heiz- und Warmwasserkosten ? Außenliegender Sonnenschutz in Form von Raffstores bzw. im 1. Dachgeschoss Tuchbeschattung Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen überzeugt. Ein Wohnprojekt mit besonderem Anspruch Die WIEBE Wiener Bauträger- und Entwicklungsgesmb H hat in der Linzer Straße eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage errichtet. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige Familienwohnung oder exklusive Maisonette mit 4 Zimmern ? das Projekt bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Eigengärten. Tiefgaragenstellplätze können ab ? 34.500, zusätzlich erworben werden. Beste Infrastruktur ? alles, was das Leben angenehm macht Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Auhof Center mit seinem vielfältigen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung ist rasch erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung überzeugt: ? Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüre ? Buslinie 47A zur U4 Ober St.Veit ? Straßenbahnlinie 49 mit Anschluss an die U3 ? Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen. Sofort verfügbar ? Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie Warum noch Monate oder Jahre auf die Fertigstellung eines Neubaus warten? Diese Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz in dieser modernen Wohnanlage zu sichern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
WOHNEN AM GRÜNEN TOR ZU PENZING
€ 498.900,-
1140 Wien / 72,99m² / 3 Zimmer
€ 6.835,18 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
WOHNEN AM GRÜNEN TOR ZU PENZING MODERNES WOHNEN MIT KOMFORT UND LEBENSQUALITÄT Licht, Raum und Wohlbefinden ? diese moderne Neubauwohnung vereint alles, was anspruchsvolle Käufer für ein zeitgemäßes Zuhause suchen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes Wohnen in einer ausgezeichneten Lage schätzen. Einziehen, ankommen und jeden Tag genießen. Stellen Sie sich vor: Die Morgensonne fällt durch die großen Fenster in Ihren Wohnbereich. Sie öffnen die Tür zur Loggia oder Terrasse, spüren die frische Luft auf Ihrer Haut und genießen Ihren ersten Kaffee des Tages im Freien. Ruhe, Licht und ein Gefühl von Zuhause begleiten Sie vom ersten Moment an. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt nahe Ober St.Veit beim Casino-Park. Diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Wohnen mit Raum für Ihre schönsten Momente Der durchdachte Grundriss bietet Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Raumprogramm: ? Einladender Vorraum mit angenehmem Empfangsbereich ? Helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Loggia bzw. Terrasse ? Großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre ? Weiteres flexibel nutzbares Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice ? Praktischer Abstellraum ? Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss ? Separates WC mit Handwaschbecken Hier entstehen Räume für gemeinsame Familienabende, entspannte Stunden und wertvolle Erinnerungen. Hochwertige Ausstattung, die man sieht und spürt Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Qualität und Behaglichkeit. Edle Parkettböden schmeicheln Ihren Schritten, hochwertige Materialien sorgen für eine stilvolle Atmosphäre und die durchdachte Raumplanung schafft ein Wohngefühl, das Komfort und Eleganz harmonisch verbindet. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Außenliegende Raffstores mit Funkfernbedienung sorgen dabei jederzeit für angenehme Beschattung und Privatsphäre. Nachhaltig wohnen. Komfortabel leben. Zukunftssicher investieren. Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Die moderne Niedrigenergiebauweise kombiniert innovative Technik mit niedrigen Energiekosten: ? Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort ? Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie durch Tiefenbohrungen ? Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung ? Niedrige Heiz- und Warmwasserkosten ? Außenliegender Sonnenschutz in Form von Raffstores bzw. im 1. Dachgeschoss Tuchbeschattung Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen überzeugt. Ein Wohnprojekt mit besonderem Anspruch Die WIEBE Wiener Bauträger- und Entwicklungsgesmb H hat in der Linzer Straße eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage errichtet. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige Familienwohnung oder exklusive Maisonette mit 4 Zimmern ? das Projekt bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Eigengärten. Tiefgaragenstellplätze können ab ? 34.500, zusätzlich erworben werden. Beste Infrastruktur ? alles, was das Leben angenehm macht Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Auhof Center mit seinem vielfältigen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung ist rasch erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung überzeugt: ? Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüre ? Buslinie 47A zur U4 Ober St.Veit ? Straßenbahnlinie 49 mit Anschluss an die U3 ? Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen. Sofort verfügbar ? Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie Warum noch Monate oder Jahre auf die Fertigstellung eines Neubaus warten? Diese Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz in dieser modernen Wohnanlage zu sichern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
Großartiges Grundstück mit Baubewilligung in Penzing
€ 3.400.000,-
1140 Wien / 1542m²
€ 2.204,93 / m²
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück mit bewilligtem Abriss des Altbestandes und baubewilligtem Neubauprojekt in exklusiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.542 m2 wurde bereits der Bau eines 4-stöckigen Wohnhauses mit 13 Wohneinheiten mit jeweils einer Außenfläche genehmigt. Die Wohnfläche der jeweiligen Wohnungen liegt bei ca. 44 m2 bis ca. 131 m2. Bei den Außenflächen handelt es sich bei den Wohneinheiten im Erdgeschoss um Eigengärten und privaten Pools, sowie bei allen weiteren Wohnungen um Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Ebenso werden im Untergeschoss 10 Garagenplätze sowie Einlagerungsräume für alle Wohneinheiten und Fahrrad-Abstellplätze errichtet. Die Infrastruktur der Immobilie ist ausgezeichnet. Sie vereint Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Sowohl der nahgelegene Wiener Wald als auch die Steinhofgründe und der Wienfluss laden zu langen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgeben. Ebenso bietet das nahegelegene Auhofcenter eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank der S-Bahn und diverser Busse gewährleistet. In knapp 25 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Ebenso ist die Autobahnauffahrt A1 in weniger als 5 Minuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 58m² / 2 Zimmer
€ 6.879,31 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Diese stylische Wohnung in begehrter Lage in Wien-Penzing, wurde als moderner Dachgeschossaufbau neu errichtet und harmonisch integriert. Ergebnis ist ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnen! Die barrierefreie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilien-Wohnhaus im vorletzten Geschoss (Dachgeschoss 1) und bietet ein modernes Wohngefühl auf stilvollem Niveau. Die kompakte Raumaufteilung in Kombination mit großzügigen Glasflächen, gewährleistet optimale Belichtung und ein helles, offenes Wohngefühl. Stilvolle, zeitlose Ausstattungsdetails schaffen hohen Wohnkomfort und unterstreichen die Exklusivität der Immobilie. Ein Teil der Freifläche bietet mit einer Verglasung der Loggia die Verlängerung der Wohnküche und schafft ein geschütztes Refugium mit viel Privatsphäre - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Hier lässt sich urbanes Wohnen perfekt mit Rückzug und Ruhe verbinden. Die Lage in Wien-Penzing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Ein Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen, die stilvolles Wohnen, eine attraktive Lage und außergewöhnliche Lebensqualität in privater Atmosphäre suchen. Highlights der Wohnung • Moderner Dachgeschoss-Ausbau - Wohnfläche ca. 58 m² • offene Wohnküche mit bereits möblierter Küche sowie Ausgang auf die verglaste Loggia • elektrisch bedienbare Raffstores als Sonnenschutz • Balkon/Loggia - ca. 9 m² vom Schlafzimmer sowie von der Wohnküche erreichbar Raumaufteilung • Vorraum • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit walk-in-Dusche • separates WC mit Handwaschbecken Ausstattung & Technik • Fußbodenheizung in allen Räumen • Wärmeversorgung über zentrale Gasheizung • voll klimatisiert • Hochwertige Bodenbeläge (Parkettdielen und großformatiges Feinsteinzeug) • Badezimmer-Einrichtung, Keramik und Armaturen (Villeroy & Boch, Hans Grohe oder glw.) • Großformatige Fensterflächen, helle Räume, perfektes Licht Lage & Infrastruktur • Schulen und Kindergarten in Gehweite • Nahversorger, Apotheke, Ärzte im Umfeld (ca. 150 - 300 m) • Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung • Straßenbahnhaltestelle (140 m) und U-Bahn-Station Unter Sankt Veit (350 m) entfernt, direkt mit der U4 in die Innenstadt Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 78m²
€ 4.217,95 / m²
#Handel
Attraktives Geschäftslokal als Anlageobjekt - unbefristet vermietet! Breitenseer Straße 29, 1140 Wien Zum Verkauf steht ein gut gelegenes Geschäftslokal mit ca. 78 m² Nutzfläche in der stark frequentierten Breitenseer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist unbefristet vermietet und bietet eine sofortige und stabile Einnahmequelle - ideal für Anleger, die Wert auf eine solide Investition legen. ECKDATEN IM ÜBERBLICK * Verkaufspreis: EUR 329.000,- * Nutzfläche: ca. 78 m² * Unbefristet vermietet * Monatlicher Hauptmietzins netto: EUR 658,75 * Monatliche Betriebskosten netto: EUR 186,30 * Monatliche Gesamtmiete brutto (inkl. BK & 20 % USt.): EUR 1.041,06 * Rendite (brutto): ca. 3,1 % LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut sichtbarer Lage in der Breitenseer Straße 29, nur wenige Minuten vom Laurentiusplatz und Ordeltpark entfernt. Diese Lage ist sowohl bei Gewerbetreibenden als auch bei Konsumenten sehr beliebt. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger wie BILLA, Spar, Penny, sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter wird durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet: * Straßenbahnlinien: 10, 46, 49 * U-Bahn: U3 - Kendlerstraße (fußläufig erreichbar) IHR VORTEIL ALS ANLEGER Mit einem bestehenden, unbefristeten Mietverhältnis und einer verlässlichen Rendite bietet dieses Objekt eine sichere und langfristige Investitionsmöglichkeit - ideal zur Kapitalveranlagung. KOSTEN EUR 329.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% USt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 77,04m²
€ 6,41 / m²
#Werkstatt
Entdecken Sie eine einzigartige Möglichkeit, Ihr Gewerbe in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens zu etablieren. Diese vielseitige Gewerbe- und Lagerfläche im 14. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 77,04 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für unterschiedlichste Branchen. Ob als Lagerraum, Werkstatt oder für Ihre kreativen Geschäftsideen - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen umzusetzen. Die Lage ist nicht nur durch die unmittelbare Umgebung attraktiv, sondern auch durch die exzellente Verkehrsanbindung. Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und Bahnhöfe sind in wenigen Minuten zu erreichen, was Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese Infrastruktur sorgt nicht nur für eine hohe Lebensqualität, sondern auch für eine lebendige Nachbarschaft, die Ihr Geschäftspotenzial steigert. Die monatliche Miete von 592,55 € ist nicht nur fair, sondern bietet auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer wachsenden Stadt, die zahlreiche Chancen für Unternehmer bereithält. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Gewerbe in dieser begehrten Lage zu starten oder auszubauen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihre Zukunft in Wien beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
4 Zi Gartenwohnung - Erstbezug am Wienfluss
€ 768.980,-
1140 Wien,Penzing / 100,83m² / 4 Zimmer
€ 7.626,50 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN HADERSDORF (NÄHE S-BAHN) Diese hochwertige Gartenwohnung im Neubauprojekt "Haus an der Wien" verbindet naturnahe Ruhe mit modernem Wohnkomfort und perfekter Anbindung. Der großzügige Eigengarten mit Terrasse schafft ein seltenes Wohngefühl mitten im Grünen - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Freiraum und Privatsphäre schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau mit nur wenigen Einheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bodentiefe Fensterflächen und den direkten Zugang ins Freie von nahezu jedem Zimmer aus. Besonders beeindruckend ist der freie Blick ins Grüne - umgeben von Baumkronen, dem Wienfluss und der ruhigen Atmosphäre des Wienerwalds. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die S-Bahn-Station Hadersdorf in wenigen Gehminuten. Von dort gelangen Sie in nur 3 Stationen zum Westbahnhof mit Anschluss an U3, U6 und die Mariahilfer Straße. DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche * Sonnige Terrasse mit weitläufigem Eigengarten * Direkter Gartenzugang von mehreren Zimmern * 3 vielseitig nutzbare Schlafzimmer * Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne & Doppelwaschbecken * Separates WC * Bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für helle, offene Räume AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmepumpe * Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energiegewinnung * Fußbodenheizung mit Temperierfunktion * Hochwertiger Echtholzparkett (Eiche) * Elektrische Raffstores an allen Fenster- und Türelementen * Hochwertige Sanitärausstattung * Moderne Massivholz-Bauweise für angenehmes Raumklima LAGE & INFRASTRUKTUR Das Projekt "Haus an der Wien" liegt in begehrter Lage in Wien-Hadersdorf - direkt am Wienfluss und am Eingang zum Wienerwald. * S-Bahn Hadersdorf: wenige Gehminuten entfernt * Nahversorgung, Schulen & Kindergarten in unmittelbarer Nähe * Wienfluss-Radweg und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre * Ruhige Lage abseits des Verkehrs und dennoch hervorragend angebunden Optional kann ein Tiefgaragenplatz im Haus erworben werden. JETZT VORMERKEN & BESICHTIGEN Erleben Sie Gartenwohnen in seiner schönsten Form und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontakt Mag. Mario Rauch [Tel] www.rauch-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 93,69m² / 3 Zimmer
€ 14,94 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Lassen Sie Sich von unserer 360° - 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Grad Besichtigung Link: 360 GRADhttps://my.matterport.com/show/? m=Mv76x Zb Qe BHWohnung & Ausstattung Großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung~ 93m² Wohnfläche mit modernem Wohnkomfort Lage im 1. Stock eines gepflegten und dauernd gewartetem Wohnhauses Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Hochwertige Fliesen- und Laminatböden Wohnzimmer mit Klimaanlage Geräumige Einbauküche – ideal zum Kochen und Genießen Badezimmer mit Dusche Separates WC für zusätzlichen Komfort2 Praktische Abstellräume mit viel Stauraum Stilvolle Deckenleuchten in allen Räumen Angenehme Loggia – ruhiger Rückzugsort im Freien Lage – 1140 Wien Begehrte Wohnlage im 14. Bezirk (Penzing) Ärzte, Apotheken & Klinik in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten & Universität gut erreichbar Supermärkte & Bäckerei fußläufig Verkehrsanbindung Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn & Bahnhof Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Optimale Mobilität für Beruf, Studium & Freizeit"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Disclaimer Der dargestellte Plan dient der Orientierung. Änderungen und Abweichungen in Ausführung, Umfang oder zeitlicher Umsetzung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 83,92m² / 4 Zimmer
€ 8.335,32 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
NOCH 2 WOHNUNGEN 4-ZIMMER-ERSTBEZUG MIT BALKON MIT FREIEM GRÜNBLICK Wohnen mitten im Grünen - und dennoch hervorragend angebunden: Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung begeistert mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl direkt in den Baumkronen. Der großzügige Balkon eröffnet einen unverwechselbaren Grünblick über den Wienfluss und die umliegende Natur - eine seltene Kombination aus Ruhe, Licht und Privatsphäre. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit perfekt: Die S-Bahn-Station Hadersdorf befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie in nur 3 Stationen zum Westbahnhof mit Anschluss an U3, U6 und die Mariahilfer Straße. DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK * Ca. 84 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche (ca. 30 m²) * Sonniger Balkon mit Grünblick mitten in die Baumkronen * 3 vielseitig nutzbare Schlafzimmer * Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne & Doppelwaschbecken * Separates WC * Bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmepumpe * Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energiegewinnung * Fußbodenheizung mit Temperierfunktion * Hochwertiger Echtholzparkett (Eiche) * Elektrische Raffstores an allen Fenster- und Türelementen * Hochwertige Sanitärausstattung * Moderne Massivholz-Bauweise für angenehmes Raumklima LAGE & INFRASTRUKTUR Das Projekt "Haus an der Wien" liegt in begehrter Lage in Wien-Hadersdorf - direkt am Wienfluss und am Eingang zum Wienerwald. * S-Bahn Hadersdorf: nur wenige Gehminuten entfernt * Auhof Center: wenige Minuten entfernt * Kindergarten, Schule & Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe * Wienfluss-Radweg und Wienerwald direkt vor der Haustüre Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch mit schneller Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. JETZT VORMERKEN & BESICHTIGEN Lernen Sie diese besondere Wohnung persönlich kennen und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Kontakt Mag. Mario Rauch Immobilien [Tel] www.rauch-immo.at [https://www.rauch-immo.at/? utm_source=chatgpt.com] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 84,15m² / 3 Zimmer
€ 9.051,69 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Platz. Licht. Lebensqualität. Diese stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich großzügige Außenfläche zu einem Zuhause mit echtem Mehrwert. Mit rund 84 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse von ca. 22 m² entsteht ein Wohngefühl, das Offenheit, Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet - in energieeffizienter, zeitgemäßer Bauweise. Der Grundriss ist klar strukturiert und optimal durchdacht. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit knapp 50 m² - ein offener, lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt für Kochen, Essen und Wohnen auf hohem Niveau. Durch die direkte Anbindung an die große Terrasse erweitert sich der Wohnraum nach außen und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für entspannte Abende, Gäste oder Homeoffice mit Freiraumbezug. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere, gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich sorgt für Ruhe und Struktur im Alltag. Ein modernes Badezimmer sowie zusätzliche Nebenflächen für Stauraum und Haustechnik runden das funktionale Raumkonzept sinnvoll ab. Die Planung ist darauf ausgelegt, möglichst viel nutzbare Fläche zu schaffen - ohne unnötige Verkehrswege oder Platzverlust. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit rund 22 m²: Sie bietet ausreichend Platz für Lounge-, Ess- und Grünbereiche und wird in der warmen Jahreszeit zum erweiterten Wohnzimmer. Ob Frühstück im Freien oder Abendsonne mit Gästen - diese Außenfläche hebt die Wohnung deutlich vom Standard ab. Die Ausführung erfolgt in hochwertiger Neubauqualität: Edle Parkettböden in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Nassbereichen schaffen ein zeitlos elegantes Ambiente. 3-fach verglaste Fenster sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung und Ruhe. Außenliegender Sonnenschutz erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Beheizt wird über eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einem energieeffizienten Wärmepumpensystem - nachhaltig, komfortabel und zukunftsorientiert. Ein Garagenstellplatz kann optional erworben werden und ermöglicht bequemes, wettergeschütztes Parken. Eine ideale Wohnung für Eigennutzer mit Anspruch ebenso wie für Anleger, die auf Qualität, Grundrissstärke und besondere Außenflächen setzen. Die Fertigstellung ist für Q1/2028 geplant. Damit eignet sich diese Wohnung perfekt für alle, die rechtzeitig in hochwertige Neubauqualität investieren möchten und ein langfristiges Zuhause mit hohem Wohnwert suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 50,39m² / 2 Zimmer
€ 6.866,44 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - vielseitig, komfortabel und zukunftssicher Diese moderne Neubauwohnung im 1. Liftstock besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr helles, freundliches Ambiente. Sie bietet alles, was man sich für ein entspanntes, urbanes Wohnen wünscht - kompakt, hochwertig und mit dem gewissen Extra an Komfort. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Küche lädt zum Verweilen ein und öffnet sich auf die gemütliche Loggia - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt mit seinem klaren Schnitt für ein harmonisches Wohngefühl. Das zeitlos gestaltete Badezimmer, ein separates WC und praktische Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Ob als erste eigene Wohnung, zur Vermietung oder als kompaktes Zuhause im Alter - diese Immobilie ist eine Investition in Lebensqualität. Hier wohnen Sie modern, bequem und mit einem Gefühl von Beständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 50,42m² / 2 Zimmer
€ 6.796,91 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
Ein Zuhause zum Wohlfühlen - mit Abendsonne und Dachschrägencharme Willkommen in Ihrer neuen Balkonwohnung, die Wärme, Geborgenheit und modernen Wohnkomfort auf wunderschöne Weise vereint. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist das Herzstück dieser Wohnung - ein Ort, an dem man zusammenkommt, lacht, kocht und genießt. Durch die großen Fenster fällt sanftes Licht, das den Raum in eine behagliche Atmosphäre taucht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den westseitigen Balkon, wo Sie die Abendsonne und den Blick in den Himmel genießen können - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer mit seinen gemütlichen Dachschrägen lädt zum Träumen ein - ein Rückzugsort voller Ruhe und Geborgenheit. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für kleine Wellnessmomente im Alltag, während das separate WC den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
