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OKAnlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 62,46m² / 3 Zimmer
€ 2.385,53 / m²
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss in gefragter Lage des 17. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch einen attraktiven m²-Preis und stellt eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den stabilen Wiener Wohnmarkt dar. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine verlässliche Basis für langfristig orientierte Anleger. Mit einer Rendite von ca. 2,05 % sowie einer aktuellen Nettomiete von 254,42 EUR pro Monat ist eine laufende Einnahmequelle gegeben. Darüber hinaus eröffnet sich perspektivisch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch insbesondere Investoren mit Weitblick angesprochen werden, die neben einem soliden Investment auch langfristige Optionen im Auge behalten. Ein Angebot, das vor allem durch seine nachhaltige Ausrichtung, den Standort und das zukünftige Potenzial überzeugt. Highlights: Anlegerwohnung mit einem unbefristeten Mietvertrag Nettomiete: EUR 254,42 / Monat Rendite: ca. 2,05 %3 Zimmer im 2.OGAttraktive Lage im 17. Bezirk Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.*Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen KI-generierte Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Darstellungen. Die Originalfotos zeigen Möbel der Mieter. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 42,38m² / 2 Zimmer
€ 2.336,01 / m²
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in gefragter Lage des 17. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch einen attraktiven m²-Preis und stellt eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den stabilen Wiener Wohnmarkt dar. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine verlässliche Basis für langfristig orientierte Anleger. Mit einer Rendite von ca. 1,15 % sowie einer aktuellen Nettomiete von 94,51 EUR pro Monat ist eine laufende Einnahmequelle gegeben. Darüber hinaus eröffnet sich perspektivisch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch insbesondere Investoren mit Weitblick angesprochen werden, die neben einem soliden Investment auch langfristige Optionen im Auge behalten. Ein Angebot, das vor allem durch seine nachhaltige Ausrichtung, den Standort und das zukünftige Potenzial überzeugt. Highlights: Anlegerwohnung mit einem unbefristeten Mietvertrag Nettomiete: EUR 94,51 / Monat Rendite: ca. 1,15 %2 Zimmer im Hochparterre Attraktive Lage im 17. Bezirk Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.*Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen KI-generierte Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Darstellungen. Die Originalfotos zeigen Möbel der Mieter. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 121,52m² / 5 Zimmer
€ 2.304,15 / m²
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage des 17. Bezirks. Diese erstreckt sich vom Hochparterre über eine Treppe in das 1.Obergeschoss. Die Einheit überzeugt durch einen attraktiven m²-Preis und stellt eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den stabilen Wiener Wohnmarkt dar. Die Wohnung ist derzeit im Wohnrecht vermietet. Darüber hinaus eröffnet sich perspektivisch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch insbesondere Investoren mit Weitblick angesprochen werden, die neben einem soliden Investment auch langfristige Optionen im Auge behalten. Ein Angebot, das vor allem durch seine nachhaltige Ausrichtung, den Standort und das zukünftige Potenzial überzeugt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.*Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen KI-generierte Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Darstellungen. Die Originalfotos zeigen Möbel der Mieter. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 6706 Bürs
6706 Bürs / 337m²
€ 2.192,88 / m²
+ Monatliche Nettomieteinahmen kalt: € 3.472,13 + Bruttorendite: 5,71% + Zentrale, dennoch ruhige Lage + Wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Bludenz-Bürs - ideal für Berufspendler + Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Nahversorgung fußläufig: Supermarkt, Apotheke, Bank und Bäckerei in direkter Umgebung + Keller vorhanden + Insgesamt 5 Wohneinheiten + 1 Lagerschopf + 1 Garage derzeit alle vermietet + 337m² vermietbare Wohnfläche + Baujahr musste aufgrund des Alters geschätzt werden + Bei Ankauf ohne MwSt. - Vorsteuerberichtigung + Energieausweis in Arbeit Aufgrund des Alters des Objekts konnten wir trotz intensiver Recherchen keine vollständigen Pläne eruieren, daher kann es bei den von uns digital aufgenommenen Grundrissen zu Differenzen zum tatsächlichen Zustand kommen. Top 1: vermietet bis 30.06.2028 Top 2: vermietet bis 31.10.2026 Top 3: vermietet bis 14.08.2027 Top 4: vermietet bis 30.06.2028 Top 5: vermietet bis 30.06.2027 Garage 6: unbefristet vermietet Lagerschopf 7: unbefristet vermietet In der Hauptstraße 22 in Bürs befindet sich dieses vollvermietete Zinshaus mit fünf Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück mit 654 m² Fläche. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 337 m². Das Haus überzeugt durch seine zentrale, gleichzeitig ruhige Lage im Ortskern von Bürs. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt Bludenz-Bürs, was vor allem für Berufspendler einen enormen Vorteil darstellt. Das Zinshaus ist vollvermietet, wodurch sich bereits ab dem ersten Tag eine Einnahmesituation ergibt. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum für die Mieter.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 26,03m² / 1 Zimmer
€ 7.491,36 / m²
#Balkon
INNSBRUCK | GARCONNIERE | WOHNFLÄCHE CA. 26 | BALKONDiese gepflegte Garconnière mit ca. 26 m² Wohnfläche befindet sich in guter Lage in der Nähe der Innsbrucker Klinik. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohn-/Schlafbereich sowie einen Südbalkon, der für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Dank der südlichen Ausrichtung können sonnige Stunden im Freien genossen werden. Aufteilung der Räumlichkeiten: Wohnraum ca. 18,90 m²Badezimmer ca. 3,24 m²Kochnische / Flur ca. 3,89 m²Balkon ca. 4,64 m²Die Wohnung wird im bestehenden unbefristeten Mietverhältnis veräußert. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass der derzeitige Eigentümer mit dem Mieter eine einvernehmliche Lösung gegen Zahlung einer Ablöse vereinbart. In diesem Fall könnte die Wohnung voraussichtlich innerhalb eines Zeitraums von bis zu sechs Monaten bestandsfrei übergeben werden. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie durch die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Universität und medizinischen Einrichtungen. Für weitere Informationen oder Detailunterlagen stehen wir selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.**Hinweis:** Aktuell wird geprüft, ob die gegenständliche Liegenschaft in den Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) fällt. Bis zum Vorliegen einer abschließenden rechtlichen Klärung übernehmen wir daher keine Haftung gegenüber Anlegern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9900 Lienz
9900 Lienz / 110m² / 4 Zimmer
#Balkon #Terrasse
Short Cuts Gesamtfläche: ca. 2.336 m² Wohnhaus mit ca. 3 Ebenen (EG, UG, DG) 3 Schlafzimmer 2 Stuben Küche mit Holzherd & Elektroherd Offener Kamin 2 WC / DU-WC Kleine Terrasse mit Balkon Nebengebäude (ca. 10 m²) Stadl / Stauraum 2 Fischteiche mit Forellen Öffentlicher Wasseranschluss Strom vorhanden Zufahrtsrecht bis zur Hütte Ski-In / Ski-Out Lage HWB: in Arbeit... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 4573 Hinterstoder
4573 Hinterstoder / 73m² / 3 Zimmer
€ 7.397,26 / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen zu Ihrer exklusiven Gartenwohnung am malerischen Standort der Hutterer Böden in der idyllischen Berggemeinde Hinterstoder. Dieses erstklassige Neubauprojekt, das 2024 fertiggestellt wurde, ist der Inbegriff eines modernen Ferien- und Erstwohnsitzes für anspruchsvolle Käufer. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und lassen Sie sich von der unverkennbaren Architektursprache sowie dem außergewöhnlich hohen Wohnkomfort begeistern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung bietet einen komfortablen und hochwertigen Erstbezugszustand und ist bereit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche zu erfüllen. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe, und der Parkplatz befindet sich direkt vor der Eingangstür. Zwei ruhige Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten und Terrasse, sorgen für erholsame Nächte. Der große Wohn- und Essbereich ist für die Installation Ihrer Traumküche vorbereitet und verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Genießen Sie unvergessliche Momente auf der traumhaften, uneinsehbaren Terrasse mit atemberaubendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein leicht abgetrenntes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC ergänzen den Wohnbereich. Der Technikraum mit Top moderner Pelletheizung rundet dieses sorgfältig geplante Zuhause ab. Bezugsbereit nach Vereinbarung, erwartet Sie hier ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich von der Exklusivität dieser Immobilie verzaubern und leben Sie Ihren Traum in der malerischen Kulisse von Hinterstoder. In Kürze: •Zweitwohnsitzmeldung möglich! •Traumhafter Gebirgsblick mit Eigengarten •Absolute Ruhelage •Zufahrt über die Panoramstraße Hinterstoder •Hochwertige und exklusive Bauausführung •Pellets Heizkessel mit Pufferspeicher und Frischwassermodul •Holz - Alufenster 3-Fach verglast •Telekom Wohnungsinstallation vorbereitet über Netzwerk •2 Schlafzimmer, beide mit Zugang in den Garten oder Terrasse •Bad und Wc getrennt •Parkplatz direkt vor dem Eingang Lage: Diese exklusive Ferienwohnung befindet sich im malerischen Hinterstoder, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Toten Gebirges. Die Gemeinde, oft liebevoll als die "Perle der Alpen" bezeichnet, verzaubert mit ihrem charmanten, authentischen Ortsbild und der imposanten Naturkulisse. Für Wintersportliebhaber ist Hinterstoder ein wahres Paradies, die legendäre Hutterer Höss liegt in unmittelbarer Nähe und verspricht unvergessliche Skierlebnisse. Doch nicht nur in den Wintermonaten entfaltet die Region ihren Reiz: Im Sommer eröffnet sich ein wahres Eldorado für Wanderer und Radfahrer, die von hier aus anspruchsvollen Touren unternehmen können. Die hervorragende Lage der Wohnung bietet einerseits Ruhe und Naturverbundenheit, andererseits sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Mit der Bergstation der Hinterstoder Hössbahn buchstäblich vor der Haustüre, eröffnet sich ein unmittelbarer Zugang zu alpinen Entdeckungen. Entfernungen im Detail: •Wien ca. 254 km oder 3h. •Salzburg ca. 150 km oder 1h 53 min. •Wels ca. 67 km oder 59 min. •Linz ca. 92 km oder 1h 15 min. •München ca. 272 km oder 3h 18 min. •Prag ca. 335 km oder 4h 18 min.... [Mehr]
Doppelhaushälfte kaufen in 4573 Hinterstoder
"Zwischen Himmel und Gipfeln" - Ein alpiner Traum mit Alpenpanorama auf den Hutterer Böden!
€ 998.000,-
4573 Hinterstoder / 100,79m² / 4 Zimmer
€ 9.901,78 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen zu Ihrer exklusiven Ferienwohnung mit Reihenhauscharakter auf den Hutterer Böden in der idyllischen Berggemeinde Hinterstoder, einem wahren Ferientraum für anspruchsvolle Käufer. Dieses erstklassige, im Jahr 2024 fertiggestellte Domizil besticht durch seine unverkennbare Architektursprache und bietet unvergleichlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 101 m² und einer zusätzlichen Kellerfläche von 40 m² eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie überzeugt als Erstbezug und ist für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bereit. Sie betreten die Wohnung über den Süd - Balkon, der Sie in eine stilvolle Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC führt. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß besticht mit hochwertigem Eichenparkett und lädt zu geselligen Stunden ein. Vom Wohn- und Essbereich aus geht es auf die Panoramaterrasse, die einen beeindruckender 180° Gebirgsblick eröffnet. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer Nord - westlich gelegen, mit Zugang auf die Terrasse und einem atemberaubenden Rundblick. Ein weiteres Schlafzimmer ist Süd - östlich gelegen, des Weiteren ein Badezimmer mit Badewanne und einer ebenerdig begehbaren Dusche. Ein separates WC, und eine Dachempore bieten weiteren Gestaltungsfreiraum für kreative Ideen. Der ausgebaute Kellerbereich mit praktischem Zugang von außen beherbergt nicht nur einen Technikraum mit moderner Pellets-Heizung, sondern auch einen "Schiraum" mit Wasseranschluss. Ergänzend dazu verfügt der Keller über ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum und einen vorbereiteten Saunaraum. Es steht Ihnen ein eigener Parkplatz direkt vor der Haustüre zur Verfügung, der Ihren Komfort abrundet. Diese wunderbare Ferienwohnung vereint stilvolles Wohnen mit der unberührten Schönheit der Natur und wartet darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. In Kürze: •Zweitwohnsitzmeldung möglich! •Traumhafter Gebirgsblick von allen Ebenen •Absolute Ruhelage •Zufahrt über die Panoramstraße Hinterstoder •Hochwertige und exklusive Bauausführung •Pellets Heizkessel mit Pufferspeicher und Frischwassermodul •Holz - Alufenster 3-Fach verglast •Telekom Wohnungsinstallation vorbereitet über Netzwerk •3 Schlafzimmer, zwei mit Panoramaterrasse •2 Bäder und 3 WCs •Praktischer Kellerzugang von außen •Kellergeschoß mit Schiraum und Saunaraum vorbereitet Lage: Diese exklusive Ferienwohnung befindet sich im malerischen Hinterstoder, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Toten Gebirges. Die Gemeinde, oft liebevoll als die "Perle der Alpen" bezeichnet, verzaubert mit ihrem charmanten, authentischen Ortsbild und der imposanten Naturkulisse. Für Wintersportliebhaber ist Hinterstoder ein wahres Paradies, die legendäre Hutterer Höss liegt in unmittelbarer Nähe und verspricht unvergessliche Skierlebnisse. Doch nicht nur in den Wintermonaten entfaltet die Region ihren Reiz: Im Sommer eröffnet sich ein wahres Eldorado für Wanderer und Radfahrer, die von hier aus anspruchsvollen Touren unternehmen können. Die hervorragende Lage der Wohnung bietet einerseits Ruhe und Naturverbundenheit, andererseits sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Mit der Bergstation der Hinterstoder Hössbahn buchstäblich vor der Haustüre, eröffnet sich ein unmittelbarer Zugang zu alpinen Entdeckungen. Entfernungen im Detail: •Wien ca. 254 km oder 3h. •Salzburg ca. 150 km oder 1h 53 min. •Wels ca. 67 km oder 59 min. •Linz ca. 92 km oder 1h 15 min. •München ca. 272 km oder 3h 18 min. •Prag ca. 335 km oder 4h 18 min.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6888 Schröcken
6888 Schröcken / 15000m² / 200 Zimmer
#Hotel #Erstbezug
Für ein attraktives 4-Sterne-Hotel im Raum Lech am Arlberg wird ein erfahrener und finanzstarker Betreiber gesucht. Ziel ist die Etablierung eines hochwertigen Hotelprodukts im alpinen Premiumsegment mit internationaler Sichtbarkeit durch Anbindung an eine führende Buchungsplattform. Das Projekt sieht einen langfristigen Pachtvertrag oder ein Hybridmodell vor, das eine nachhaltige und partnerschaftliche Zusammenarbeit gewährleistet. Eckdaten des Hotels: Rund 200 Zimmer und Suiten SPA- und Wellnessbereich Meetingräume Hervorragende Lage in einer renommierten Ganzjahresdestination Zielgruppe: Professionelle Hotelbetreiber mit Erfahrung im 4*-Segment, idealerweise mit internationaler Ausrichtung und bestehenden Markenbindungen. Wir bieten: Ein zukunftsträchtiges Tourismusobjekt mit langfristiger Perspektive in einer der gefragtesten Regionen Österreichs. Wenn Sie Interesse an einer Zusammenarbeit haben oder weitere Informationen benötigen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen sind nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung (NDA) verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Klinik <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Polizei <6.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 145m²
€ 14,94 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 2.OG Top: 2B Fläche: ca. 145 m² Bruttomiete all in (inkl. BK, Heizung , Kühlung und Strom): € 2.600 Allgemeine Objektbeschreibung Hier trifft Altbau-Charme auf kreativen Freiraum! Dieses lichtdurchflutete Loftbüro im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 145 m² die perfekte Bühne für Ihr Unternehmen. Ob dynamisches Startup, Kreativagentur oder etabliertes Unternehmen - das großzügige Objekt lässt sich optimal an verschiedene Raumkonzepte anpassen. Der markante Open-Space-Bereich bildet das Zentrum der Fläche und fördert eine moderne, kommunikative Arbeitskultur. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Zimmer, die sich ideal als diskrete Geschäftsführungsbüros oder als repräsentative Meetingräume nutzen lassen. Eine moderne Beleuchtung sowie die gemeinschaftliche Nutzung der vorhandenen IT-Verkabelung garantieren einen schnellen, unkomplizierten Einzug. Mietdauer & Flexibilität: Langfristige Planungssicherheit durch eine Befristung auf 8 Jahre (bei einem kundenfreundlichen Kündigungsverzicht von nur 1 Jahr). Das Loft befindet sich im 2. OG und ist charmant über das Stiegenhaus erreichbar (kein Lift vorhanden, nicht barrierefrei). Es ist aktuell keine Küchenzeile vorhanden, was Ihnen jedoch den Freiraum für individuelle, mobile Pausen-Konzepte oder Kaffeestationen lässt. Steuerlicher Hinweis: Das Angebot richtet sich ausschließlich an echt umsatzsteuerpflichtige Mieter (unecht steuerbefreite Mieter können leider nicht berücksichtigt werden). Lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Befristung: 8 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Energieausweis wird nachgereicht Lage Das Büro befindet sich in der Walfischgasse, einer der begehrtesten Adressen im Herzen der Wiener Innenstadt. Hier residieren Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zu weltberühmten Wahrzeichen wie der Wiener Staatsoper und der traditionsreichen Kärntner Straße. Diese exklusive Lage bietet nicht nur höchstes Prestige für Ihr Unternehmen, sondern auch eine unvergleichliche Infrastruktur: Business & Kulinarik: Für geschäftliche Meetings, den Business-Lunch oder den Kaffee zwischendurch finden Sie unzählige erstklassige Restaurants, traditionelle Wiener Kaffeehäuser und exklusive Boutiquen direkt vor der Haustür. Verkehrsanbindung: Die Zirkusgasse 13 liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldstadt) und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie befindet sich im Viertel zwischen der Taborstraße und der Praterstraße. Folgende Anbindungen stehen in unmittelbarer Gehdistanz zur Verfügung: U Bahn: (ca. 4-5 Minuten Fußweg) U1 - Station Nestroyplatz: U2 - Station Taborstraße: Ebenfalls nur knapp 400 Meter entfernt. Straßenbahn & Bus (ca. 3-5 Minuten Fußweg) An den nahegelegenen Hauptachsen (Taborstraße und Praterstraße) befinden sich mehrere Linien: Linie 2 (Straßenbahn): Station Taborstraße oder Gredlerstraße. Fährt direkt über den Schwedenplatz und die Ringstraße. Linie 5B (Bus): Station Taborstraße oder Nestroyplatz. Linie 80A (Bus): Station Nestroyplatz. Fernverkehr & S-Bahn Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Praterstern (S-Bahn-Stammstrecke, Regionalzüge, U1, U2, Straßenbahnlinien 5 und O) ist entweder in einer Station mit der U-Bahn oder in ca. 10-12 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U2, Straßenbahnen: 2, Buslinien: 5B, 80A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 145m²
€ 17,93 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 2.OG Top: 2B Fläche: ca. 145 m² Bruttomiete all in (inkl. BK, Heizung , Kühlung und Strom): € 2.600 Allgemeine Objektbeschreibung Hier trifft Altbau-Charme auf kreativen Freiraum! Dieses lichtdurchflutete Loftbüro im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 145 m² die perfekte Bühne für Ihr Unternehmen. Ob dynamisches Startup, Kreativagentur oder etabliertes Unternehmen - das großzügige Objekt lässt sich optimal an verschiedene Raumkonzepte anpassen. Der markante Open-Space-Bereich bildet das Zentrum der Fläche und fördert eine moderne, kommunikative Arbeitskultur. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Zimmer, die sich ideal als diskrete Geschäftsführungsbüros oder als repräsentative Meetingräume nutzen lassen. Eine moderne Beleuchtung sowie die gemeinschaftliche Nutzung der vorhandenen IT-Verkabelung garantieren einen schnellen, unkomplizierten Einzug. Mietdauer & Flexibilität: Langfristige Planungssicherheit durch eine Befristung auf 8 Jahre (bei einem kundenfreundlichen Kündigungsverzicht von nur 1 Jahr). Das Loft befindet sich im 2. OG und ist charmant über das Stiegenhaus erreichbar (kein Lift vorhanden, nicht barrierefrei). Es ist aktuell keine Küchenzeile vorhanden, was Ihnen jedoch den Freiraum für individuelle, mobile Pausen-Konzepte oder Kaffeestationen lässt. Steuerlicher Hinweis: Das Angebot richtet sich ausschließlich an echt umsatzsteuerpflichtige Mieter (unecht steuerbefreite Mieter können leider nicht berücksichtigt werden). Lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Befristung: 8 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Energieausweis wird nachgereicht Lage Das Büro befindet sich in der Walfischgasse, einer der begehrtesten Adressen im Herzen der Wiener Innenstadt. Hier residieren Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zu weltberühmten Wahrzeichen wie der Wiener Staatsoper und der traditionsreichen Kärntner Straße. Diese exklusive Lage bietet nicht nur höchstes Prestige für Ihr Unternehmen, sondern auch eine unvergleichliche Infrastruktur: Business & Kulinarik: Für geschäftliche Meetings, den Business-Lunch oder den Kaffee zwischendurch finden Sie unzählige erstklassige Restaurants, traditionelle Wiener Kaffeehäuser und exklusive Boutiquen direkt vor der Haustür. Verkehrsanbindung: Die Zirkusgasse 13 liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldstadt) und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie befindet sich im Viertel zwischen der Taborstraße und der Praterstraße. Folgende Anbindungen stehen in unmittelbarer Gehdistanz zur Verfügung: U Bahn: (ca. 4-5 Minuten Fußweg) U1 - Station Nestroyplatz: U2 - Station Taborstraße: Ebenfalls nur knapp 400 Meter entfernt. Straßenbahn & Bus (ca. 3-5 Minuten Fußweg) An den nahegelegenen Hauptachsen (Taborstraße und Praterstraße) befinden sich mehrere Linien: Linie 2 (Straßenbahn): Station Taborstraße oder Gredlerstraße. Fährt direkt über den Schwedenplatz und die Ringstraße. Linie 5B (Bus): Station Taborstraße oder Nestroyplatz. Linie 80A (Bus): Station Nestroyplatz. Fernverkehr & S-Bahn Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Praterstern (S-Bahn-Stammstrecke, Regionalzüge, U1, U2, Straßenbahnlinien 5 und O) ist entweder in einer Station mit der U-Bahn oder in ca. 10-12 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U2, Straßenbahnen: 2, Buslinien: 5B, 80A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 120m²
€ 50,- / m²
#Büro #Gastronomie
Vielfältig nutzbar - lange Pachtdauer möglich - spätere Übernahme ebenfalls nach Vereinbarung KEINE Ablöse - Ihr Gastro-Konzept in Toplage Willkommen nur ein paar Schritte von Schottentor und Universität entfernt - im Herzen des 9. Bezirks! Weitere Informationen und Bilder gerne nach Anfrage! Hier wartet ein voll ausgestattetes Gastronomielokal darauf, Ihre kulinarischen Ideen wahr werden zu lassen. Auf rund 124 m² Fläche inkl. Lager und einem ganzjährig genehmigten Schanigarten können Sie Ihre Gäste ganz nach Ihren Plänen verwöhnen. Das Beste: Keine Ablöse - Sie starten ab Tag 1 einsatzbereit durch! Perfekte Voraussetzungen für Ihren Erfolg Bis zu 50 Sitzplätze im Innenbereich: Genug Raum, um Ihre Gäste bequem zu bewirten. Vollausgestattete Küche: Steamer/Dampfgarer, Kontaktgrill, Bainmarie, gekapselte Fritteuse, Spülmaschine, Durchlaufkühler, Eiswürfelmaschine, Getränkeautomat, Automat zum Verkauf von warmen Produkten, zusätzliches Handwaschbecken u.v.m. Professionelle Gastronomie Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima. Großzügiges 6 m² Kühlhaus: Perfekt, um frische Zutaten stets griffbereit zu halten. "To Go"-Schalter: Nutzen Sie das steigende Take-away-Potenzial und erweitern Sie Ihr Geschäft. Schanigarten & Lager - alles gut durchdacht Ein ganzjährig genehmigter und aufwendig gestalteter Schanigarten mit zusätzlich 32 Sitzplätzen bietet weiteres Umsatzpotenzial und lädt Passanten zum Verweilen ein. Für Ihre Waren und Vorräte steht ein separates ca. 15 m² großes Lager und insgesamt 50 k W Elektro-Anschlussleistung zur Verfügung, bei Bedarf ohne Aufpreis ausgestattet mit Schockfroster, zwei Tiefkühlern - optimal für jede Art von gastronomischer Produktion. Flexibilität, die überzeugt Flexible Pachtvertragsgestaltung: 10 Jahre - länger / kürzer - Sie wählen das für Ihr Konzept passende Zeitmodell - Ihr Hausherr ist interessiert an Ihrem langfristigen Erfolg! All-In Pacht: 5.000 € plus 20 % USt pro Monat: Darin sind alle üblichen Betriebskosten inkludiert. Hinzu kommen lediglich Energie, Versicherung und etwaige Gerätekosten. Zusätzliche Geräte oder Startunterstützung: Auf Wunsch können Sie weitere Ausstattung oder auch weitergehende Assistenz beim Startup in Anspruch nehmen (Entgelt nach Vereinbarung). Zentrale Lage im begehrten Alsergrund Die Gegend rund um die Universität und Schottentor zählt zu den gefragtesten Lagen Wiens - bekannt für eine urbane Mischung aus Wohn-, Büro- und Geschäftsumfeld sowie studentischem Leben. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Kundenfrequenz - sowohl von Anrainern als auch von Studenten, Pendlern und Touristen - je nach Ihrem persönlichen Konzept. Ihr perfekter Neustart im Gastro-Bereich Ob convenience food to go, gemütliches Café oder kreatives Fusion-Konzept - die Location eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Dank der ablösefreien Übergabe sind Sie von Tag 1 an bereit, Ihre Vision umzusetzen. Die professionelle Ausstattung, das große Platzangebot und die attraktive Lage bilden dafür die ideale Grundlage. Wir weisen auf ein persönliches oder berufliches Naheverhältnis zum Verpächter hin. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Sie erhalten gerne aussagekräftige Fotos, die genaue Adresse und weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot auch vor Ort persönlich vorzustellen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1000 Gesamtbetrag €6000 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
