Suchergebnisse für "höflein an der donau"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese charmante mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und insgesamt vier Zimmern bietet ein wunderbares Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer 18m² großen Terrasse. Zusätzlich steht Ihnen eine eigene Garage und ein etwa 160 m² großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Auf der Terrasse lässt sich das gelegentliche Vorbeifahren der Schnellbahn wahrnehmen - im Haus selbst sorgen Fenster mit Zweifachverglasung und die gartenseitige Ausrichtung der Schlafzimmer für angenehme Ruhe. Erdgeschoss: Vorraum mit ca. 7,00 m²Zwei Zimmer mit ca. 17,09 m² und 10,79 m²Eine moderne Küche mit ca. 8,96 m²Sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC mit ca. 3,76 m²Separates WC mit ca. 1,28 m²Obergeschoss: Großzügiges Zimmer mit ca. 28,47 m²Weiteres Zimmer mit ca. 14,14 m²Kleinen Vorraum mit ca. 2,90 m²Abstellraum mit ca. 5,63 m²Vom kleineren der beiden Schlafzimmer hat man Zugang zu einem ca. 7m² großen Balkon mit schönem Ausblick. Ausstattung: Holz-Schallschutzfenster Parkettböden Gasheizung (eine neue Therme wurde 2022 eingebaut) Eigene Garage + Garageneinfahrt Keller Lage & Umfeld: Der Ort Höflein an der Donau liegt unmittelbar am südlichen Ufer der Donau und gehört zur Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich. Der Bahnhof ist in nur etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar für den schnellen Anschluss nach Wien. In 2 Minuten Fußweg erreichen Sie das Donauufer zum Paddeln, Spazierengehen oder zum Radfahren entlang des beliebten Donauradwegs. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

++ LUXUS an der DONAU ++ exklusives OBJEKT für hohe Ansprüche ++ ZWEI WOHNEINHEITEN + GARTEN + WEINKELLER + ALTBAUMBESTAND + SAUNA ++ EIGENER WALD ++ siehe VIDEO Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1819 wurde bis zum Jahre 1981 immer wieder um- und ausgebaut und im Jahr 2023 generalsaniert. Das Objekt liegt in der Nähe von Klosterneuburg in Höflein an der Donau und besticht durch seine idyllische Lage direkt an der Donau und umgeben von einem eigenen Wald und einem wunderschönen Garten. Das Anwesen wurde im Zuge einer kompletten Sanierung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit viel Privatsphäre und Flexibilität bieten. Hier eine kurze You Tube-Präsentation: https://www.youtube.com/watch? v=RWFC1a Uaj GU Top 1 - ca. 132,21 m² + Weinkeller + Werkstätte und Sauna bestehend aus: * Vorraum * möblierte Küche * Wohnsalon * Esszimmer * zwei Schlafzimmer * Schrankraum * Abstellraum * Bad mit Dusche und Wanne * getrennte Toilette Diese Wohneinheit wird mittels einer Fußbodenheizung, angeschlossen an die Gastherme beheizt. Der wunderschöne Holzboden mit dem Kachelofen verleiht dem Wohnraum eine gemütliche und warme Atmosphäre. Die vielen Fensterflächen bieten einen herrlichen Blick auf den Garten. Die geschmacksvolle Einrichtung sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Top 2 - ca. 106,33 m² bestehend aus: * Vorraum * Wohnesszimmer * Küche * drei Schlafzimmer * Schrankraum * Bad mit Dusche und Wanne * getrennte Toilette Diese Wohneinheit wurde komplett neu saniert und mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Die Elektro - und Sanitärleitungen wurde zur Gänze erneuert. Es wurde wunderschöne Fliesen und ein hochwertiger Eichenparkett verlegt. ++ Beide Wohneinheiten können ohne viel Aufwand auch wieder zusammengelegt werden ++ KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses geniale Objekt beträgt EUR 1.499.000.- KEYFACTS: * Grundstücksfläche ca. 7.000 m² * Wohnfläche gesamt ca. 238,54 m² * Weinkeller ca. 64,00 m² * Gartenfläche ca. 700 m² * Waldanteil ca. 5.691m² * Carport ca. 54 m² * Raumhöhen bis zu 2,95 m² * Kunststoff Alu Fenster * Luftwärmepumpe und Gasetagenheizung * Nebengebäude mit Werkstatt, Lager und Sauna ca. 76m² * zwei separate Zugänge * Dachausbau mit Fenster * Zugang zum Wald über eine Treppe * 25% Verbauarbeit, Bauweise offen, Bauklassen 1+2 Jede Einheit bietet großzügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist eine wahre Oase der Erholung und eignet sich perfekt für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Infrastruktur: Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Nähe zur Donau und zum Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Öffentliche Verkehrsanbindungen: ca. 10 Autofahrminuten nach Klosterneuburg S40, bequem zu Fuß erreichbar Regionalbuslinien 405 und 411 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Dieses Luxus-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und 37,18 m² Terrasse verfügt über 1 Vorraum, 2 Schlafzimmer eines davon mit Seeblick, 1 Wohnküche, 1 Gäste WC, 1 Carports mit einem Abstellraum und einem Kellerabteile. Es gibt einen privaten Seezugang welcher über eine Treppe in der Anlage oder über die Straße Seeblickweg bequem erreichbar ist. Das Apartment ist über eine Außentreppe in der Anlage erreichbar. Lage: In Seeboden, nur 3 Gehminuten von der Skibushaltestelle, einem Badesee und den Tennisplätzen entfernt legt dieses Apartments. Ausstattung: Möbliert... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Sie mieten was Sie brauchen! Zwischen 2000m² und 3000m² Gewerbegrundstück in Höflein, mit bester Anbindung an die A4 Ostautobahn. Wasser und Strom werden bereits vorbereitet. Die Nettomiete liegt bei € 1,50,-/m², die Betriebskosten sind mehr als überschaubar. Für nähere Informationen, rufen Sie mich gerne an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <3.500m Polizei <4.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

BITTE NUR ANRUFE - KEINE EMAILS!! Florian [Telefonnummer entfernt] (Null sechs fünf null sieben sechs drei vier drei null null) Seltene Gelegenheit im Herzen von Höflein! Neues Einfamilienhaus direkt von Privat, PROVISIONSFREI & KEINE MAKLERGEBÜHREN! Bitte KEINE Makleranfragen! Das Haus ist ab sofort verfügbar - Übergabe nach Absprache Wohnbauförderung wurde noch nicht beantragt somit können Jungfamilien einen Antrag stellen! Das Haus wird so wie auf den Bildern ersichtlich Belangsfertig (plus) verkauft. Dieses Einfamilienhaus liegt in einer sehr schönen neuen Siedlung in absoluter Ruhelage mit tollen Nachbarn und genügend Kfz Stellplätze für Freunde und Familie. Das Haus wurde vor kurzem erst erbaut, wurde noch nicht bewohnt, somit Erstbezug. Das Haus bietet folgende Vorzüge: • Einziehen rasch möglich • partiell Fliesen und Holzböden EG + 1OG bereits verlegt • Vor + Wohnzimmertür bereits montiert • Fußbodenheizung im ges. Haus mit Thermostat • Klimaanlage vorbereitet • PV Anlage vorbereitet • Kamin vorbereitet • Glasfaserinternet A1 bereits im Haus • Luft Wärmepumpe 12 KW • Solaranlage für Heißwasser am Dach bereits montiert und in Funktion • Platz in der Einfahrt für 2 Autos + 2 weitere möglich sowie Platz auf der Strasse vor dem Haus! • Fenster 3 Fach verglast inkl. Fliegenschutzgitter • Elektrische Rollläden • Flachdach mit Dachterrasse - kann auch als Sonnendeck verwendet werden. • groszügige Gartenterrasse • Aussentreppe mit Verbindung zu OG und Dach • Vollwärmeschutzfassade • Glasgeländer und Handläufe bereits montiert. • Belagsfertig plus = gegenüber Belagsfertig standard wurden Innen mehrere Sachen fertig gestellt, somit weniger Aufwand für den Käufer. • Gute Infrastruktur (Bus, Kindergarten, Schule, Musikschule, Restaurants, Wanderwege, Radwege, Vereine usw.. alles in paar Gehminuten erreichbar • Bruck an der Leitha in 5min erreichbar - im Einkaufspark Eco Plus finden Sie alles für den täglichen Gebrauch • Wiener Stadtgrenze in ca. 25-30 min erreichbar Raumaufteilung: EG - 74.22m2 OG - 70.45m2 Technikraum 13.85m2 Garten 233.6m2 Vorgesehene Carpotfläche 60.83m2 Grundfläche: 439m2 Gesamte Nutzfläche: 144.67m2 Genaue Details finden Sie im beigefügten Grundriss. Termin ausmachen, vorbei kommen und sich alles vor Ort anschauen. Weitere Fragen gerne vor Ort. Gleich vorweg - unrealistische Anfragen werden NICHT beantwortet! Verkauf erfolgt nur gegen Vorlage einer Bankauskunft oder einer Finanzierungsbestätigung! Reservierung nur mit Anzahlung. BITTE NUR ANRUFE - KEINE EMAILS!! Florian [Telefonnummer entfernt] Null sechs fünf null sieben sechs drei vier drei null null... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Obj. Nr. 2425 In Siedlungsrandlage in der für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität bekannten Gemeinde Höflein an der Hohen Wand, im Bezirk Neunkirchen, befindet sich ein Wohnhaus mit Nebengebäuden, welches zum Verkauf gelangt. Das Grundstück im Gesamtausmaß von ca. 2.169 m² verfügt über Baumbestand, ist attraktiv angelegt und im Gartenbereich befindet sich ein kleiner Teich. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und besteht aus Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, WC und Abstellraum. Weiters sind zwei Erdkellerräume barrierefrei vom Erdgeschoss begehbar. Das Obergeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 88 m² besteht von der Raumaufteilung aus Vorraum, einem Zimmer mit Ausgang auf die ca. 42 m² große Terrasse und in den Garten, einem Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und drei weiteren Zimmer. Außerdem ist eine Garage sowie eine Laube mit Grillbereich, ein Abstellraum und ein Lagerraum vorhanden. Eine besondere Liegenschaft am Ortsrand, welche kurzfristig übernommen werden kann. Kaufpreis: € 375.000, ausbezahlt & lastenfrei... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer persönlichen Oase am Rauschelesee, wo Luxus und Eleganz auf natürliche Schönheit treffen! Diese besonders exquisite Galerie-Wohnung bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten einer atemberaubenden Kulisse. Mit ihrem unverbaubaren Seeblick, dem großzügigen Garten und der idealen Lage nahe dem Wörthersee und dem Keutschachersee, erfüllt sie alle Ansprüche an ein traumhaftes Zuhause. Diese traumhafte Galerie-Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160m². Bei Betreten der Wohnung erwartet Sie ein beeindruckender Blick durch die großzügige Fensterfront in Richtung Süden, der Ihnen zu jeder Tageszeit eine faszinierende Aussicht auf den See und die umgebende Natur bietet. Die hohe Raumhöhe verleiht dem Wohnraum ein luftiges und großzügiges Ambiente. Die Wohnung beeindruckt mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Privatsphäre bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen einen ungestörten Start in den Tag. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung setzen stilvolle Akzente und unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse und der Eigengarten, die Ihnen eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien bieten. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Sonne in vollen Zügen genießen. Der Blick auf den Rauschelesee wird Sie dabei stets begleiten und für eine unvergessliche Atmosphäre sorgen. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Dies gewährleistet eine angenehme Gemeinschaft und eine harmonische Nachbarschaft. Aktuell befinden sich die Wohnungen im Prozess der Parifizierung, bei dem Wohnungseigentum begründet wird. Immobilien in Lagen wie dieser sind eine Rarität! Rufen Sie am besten jetzt gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Telefonnummer entfernt] Mario Pobatschnig, KOMPAGNON Immobilien Kärnten. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Buschenschank in Höflein bei Bruck an der Leitha im Weinbaugebiet Carnuntum - perfekt für Weinliebhaber, Hochzeiten, Feiern & kreative Nutzungskonzepte Die Immobilie befindet sich am Ortsrand mit perfekter Anbindung an die nächsten Gemeinden, Bruck an der Leitha und Göttlesbrunn, sowie A4 bzw. B9 und liegt damit auf halben Weg zwischen Wien - Bratislava bzw. Wien - Neusiedler See / Parndorf. Flächen u. Raumaufteilung Gesamtfläche Lokal: ca. 225 m², aufgeteilt in: Schankraum EG - ca. 27 m², Sitzplätze für 8-10 Personen Küche mit Kühlraum Abstellraum 2 WC-Anlagen Gastraum OG - ca. 68 m², Sitzplätze für 75 bis 80 Personen Wein- und Steinkeller (Lagerraum) UG - ca. 75 m², Alle Räume sind möbliert und mit Holzböden bzw. Fliesen oder Klinker ausgestattet, die eine warme und gepflegte Atmosphäre schaffen. Außenfläche (Gästebereich): ca. 200m² bestehend aus angrenzender Weinlaube und Gastgarten, ausgestattet mit Heurigengarnituren (Tische und Bänke), Sitzplätze für 100 bis 140 Personen sowie angrenzende Lagerräumlichkeiten und öffentliche Parkmöglichkeit entlang der Straße Voll ausgestattete Küche mit: • Gastro-Spüler • Fritteusen • Schränken • Abwasch • Dunstabzug • Geschirr Voll ausgestatteter Schankraum mit: • Gläser-Spüler • Schankanlage • Abwasch • Gläser, Krüge etc. Voll ausgestatteter Gastraum mit: • Tische • Bänke • Sessel • Speisenaufzug Pachtkonditionen Pachtzins: EUR 800 netto / Monat (EUR 800 brutto - Verpächter ist USt-befreit) Betriebskostenpauschale inkl. Gasheizung u Wasser: EUR 455 netto/brutto / Monat mit jährlicher Nachverrechnung nach tatsächlichem Verbrauch Kaution: 3 Monate (Pachtzins + Betriebskostenpauschale) Provision: keine Ablöse: keine Nebenkosten: Vergebührung des Pachtvertrages Verfügbar: ab sofort Pachtdauer: befristet auf 5 Jahre (erweiterbar) Jetzt Besichtigung vereinbaren und Nutzungskonzept besprechen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2732 Höflein an der Hohen Wand, einem einzigartigen Einfamilienhaus, das Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Idylle bietet. Mit einem Kaufpreis von 689.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu wohnen. Auf großzügigen 160 m² bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, Freiräume nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielraum für die Kinder. Das Haus ist voll unterkellert und insgesamt 4 Kellerräume geben genug Platz für Entspannung oder Hobby. Genießen Sie die Vorzüge eines traumhaften Gartens, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei großzügige Terrassen, eine nach Süden, die andere auf dem Dach der Garage gelegen, mit traumvollen Schneebergblick, bieten Ihnen nicht nur einen wundervollen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Das Innere des Hauses überzeugt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Fliesen und Laminat sorgen für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohnklima. Dieses stilvolle, moderne Zuhause vereint zeitgemäße Architektur mit zukunftssicherer Haustechnik. Herzstück der energieeffizienten Ausstattung ist eine leistungsstarke Wärmepumpe mit im Garten verlegten Flächenkollektoren Auch praktisch sind die 2 WCs und das große Bad mit Wäscheabwurfschacht in den Keller, es wurde an alles gedacht, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindung vorhanden, der nächste Bahnhof liegt nur 4 Autominuten entfernt, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe der Natur genießen können. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern. Das Leben in Höflein an der Hohen Wand vereint die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren. Lassen Sie sich von der einzigartigen Umgebung inspirieren und genießen Sie die Freiheit, die Ihnen diese Immobilie bietet. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Obj. Nr. 2363 Das Grundstück befindet sich in Oberhöflein an der Hohen Wand im Bezirk Neunkirchen in Siedlungslage. Das Ausmaß der gut konfigurierten Eckbauparzelle beträgt ca. 743 m². Es verfügt über die Widmung Bauland-Wohngebiet und kann in offener Bauweise bebaut werden. Die anfallenden Aufschließungskosten sind vom Käufer an die Gemeinde zu bezahlen. Ebenso sind die anfallenden Anschlusskosten an die Versorgungsunternehmen vom Käufer zu bezahlen. Für das Grundstück, welches kurzfristig übernommen werden kann, besteht kein Bauzwang. Kaufpreis: € 133.740, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]

#Gastronomie

Willkommen in Tulln an der Donau, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die für ihre idyllische Lage am Ufer der Donau und ihre einzigartige Kultur bekannt ist. In der direkten Umgebung finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Dies macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die eine schnelle und einfache Versorgung mit wichtigen Einrichtungen benötigen. Aber auch in Bezug auf die Infrastruktur ist diese Immobilie unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, was für eine hohe Kundenfrequenz und einen hohen Umsatz sorgt. Hier haben Sie die perfekte Lage, um mit Ihrem Geschäft erfolgreich zu sein. Innenbereich 28 m² mit 12 Sitzplätzen. Schank Abstellraum WC Überdachter Außenbereich sowie nicht überdachter Außenbereich mit mehreren Plätzen Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine unschlagbare Kombination aus Lage, Preis und Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um sich in der aufstrebenden Stadt Tulln an der Donau niederzulassen und Ihr eigenes Imbiss zu eröffnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne erläutern wir Ihnen die Umsätze sowie die Ablöse Vorstellung des jetzigen Betreibers. Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine unschlagbare Kombination aus Lage, Preis und Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um sich in der aufstrebenden Stadt Tulln an der Donau niederzulassen und Ihr eigenes Imbiss zu eröffnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne erläutern wir Ihnen die Umsätze sowie die Ablöse Vorstellung des jetzigen Betreibers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause oder einer Anlagemöglichkeit? Wir haben die passende Wohnung direkt in Mautern an der Donau für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: Nette Wohnung im 1. Obergeschoßderzeit bis 14.03.2031 vermietet Wohnungseigentum in Entstehung (in diesem Haus stehen 19 Wohnungen unterschiedlicher Größe zum Verkauf, vermietet und bestandsfrei) Nutzfläche von rund 42,55 m² bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Top Lage für Studenten (3 Autominuten zur DPU, 6 Autominuten zum IMC, 7 Autominuten zur Karl Landsteiner Privatuniversität) geschätztes Baujahr 1529, das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz Gegensprechanlage vorhanden Die ausführliche Beschreibung: In besagter Wohnung stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Highlights für Sport- u. Entspannungsliebhaber in der Umgebung - ganz gleich, ob jung oder alt: im Umkreis von rund 15 Autominuten stehen Ihnen sämtliche Indoor und Outdoor Freizeitaktivitäten in Krems an der Donau zur Verfügung. Hier befinden sich ein Padel Tennis Platz sowie der Bundessportplatz, ein Freibad und Hallenbad, Bowling Center, verschiedene Fitnessstudios und in der Wintersaison ein Eislaufplatz. Die Kremser Weinberge eignen sich ideal für einen entspannten Spaziergang als Ausgleich zum Alltag. Auch der Stadtpark ist ein beliebter Spot zum Verweilen an warmen Tagen. Die malerische Donaulände lädt bei einer Tagestour mit dem Fahrrad zu einem kulinarischen Zwischenstopp beim Wellenspiel ein. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Räumlichkeiten werden per Radiatoren bestens beheizt. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Buslinien: 720 – Regionalbus: Krems an der Donau - Mautern - Rossatz - Aggstein - Schönbühel - Melk715 – Regionalbus: Krems - Dürnstein - Weißenkirchen - Spitz - Melk (Nordufer der Donau) 717 – Regionalbus (Campus-Shuttle): Krems Bahnhof - Donau-Universität / Kunstmeile718 – Regionalbus: Spitz - Mühldorf - Raxendorf - Pöggstall719 – Regionalbus: Waldviertel - Spitz - Melk - St.Pölten721 – Regionalbus: Emmersdorf - Melk - Anschluss an Westbahn WL2 – Wachau-Linie: Krems - Wachauorte entlang der Donau Mit dem Auto: Mit dem Auto erreichen Sie in rund 6 Minuten die Kremser Innenstadt (Fußgängerzone). Die St.Pöltner Innenstadt ist rund 26 Autominuten entfernt. Autobahnanbindung: S5 / Stockerauer Schnellstraße Anschluss „Krems-Süd“ sowie „Krems-Ost“ mit Verbindung Richtung St.Pölten und Wien SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Regelfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]