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#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Herzlich willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die mit ihren zahlreichen Vorzügen sowohl für Jungfamilien als auch für Menschen jeden Alters perfekt geeignet ist. Die großzügige Wohnung bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit einer Wohnbauförderung, um den Erwerb zu erleichtern. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² Fläche erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben. Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt. Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung: Wohnfläche: 82,57 m² Balkon 1: 6,43 m² Balkon 2: 14,21 m² Keller: 4,02 m² Kaufpreis EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Herzlich willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die mit ihren zahlreichen Vorzügen sowohl für Jungfamilien als auch für Menschen jeden Alters perfekt geeignet ist. Die großzügige Wohnung bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit einer Wohnbauförderung, um den Erwerb zu erleichtern. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² Fläche erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben. Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt. Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung: Wohnfläche: 82,57 m² Balkon 1: 6,43 m² Balkon 2: 14,21 m² Keller: 4,02 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 493.000,00 Kaufpreis Tiefgarage: EUR 26.000,00 Kaufpreis Freiparker: EUR 8.000,00 Kaufpreissumme Top C07: EUR 527.000,00 Sichern Sie sich ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, das allen Anforderungen gerecht wird. Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre. Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Mike Mederake unter [Tel], um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der idyllische Ort Hof liegt nur rund 15 Kilometer östlich der Stadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Drogeriemarkt sowie Bank, Post und Bäckerei sind allesamt fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kindergarten, die Volksschule und die Sportmittelschule machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem eigenen PKW hervorragend. Die Autobahnauffahrt Thalgau der A1 ist über die L117 schnell zu erreichen und die Bushaltestelle ist direkt im Ortszentrum. Bekannt und berühmt ist das Salzkammergut für die zahlreichen Seen und Berge, die sowohl als Ausflugsziel als auch als Naherholungsgebiet fungieren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Familiendomizil mit ausreichend Platz für alle, mit einem separaten Gästezimmer oder einem Home-Office, um Wohnen und Arbeiten perfekt zu trennen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die beiden Balkone, die insgesamt etwa 20 m² umfassen, erweitern nicht nur die Schlafzimmer, sondern auch den Wohn- und Essbereich nach draußen und schaffen somit viel Raum für entspannte Stunden. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² bieten zusätzlichen Platz im Freien für gemütliche Stunden und entspannte Momente. Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen sorgen für ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente. Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein komfortables und stressfreies Leben. Die Wohnung wird umweltfreundlic EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Familiendomizil mit ausreichend Platz für alle, mit einem separaten Gästezimmer oder einem Home-Office, um Wohnen und Arbeiten perfekt zu trennen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die beiden Balkone, die insgesamt etwa 20 m² umfassen, erweitern nicht nur die Schlafzimmer, sondern auch den Wohn- und Essbereich nach draußen und schaffen somit viel Raum für entspannte Stunden. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² bieten zusätzlichen Platz im Freien für gemütliche Stunden und entspannte Momente. Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen sorgen für ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente. Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein komfortables und stressfreies Leben. Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt. Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung: Wohnfläche: 80,80 m² Balkon 1: 6,37 m² Balkon 2: 13,13 m² Keller: 4,05 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 483.000,00 Kaufpreis Tiefgarage: EUR 26.000,00 Kaufpreis Freiparker: EUR 8.000,00 Kaufpreissumme Top C06: EUR 517.000,00 Sichern Sie sich ein Zuhause, das Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre. Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Mike Mederake unter [Tel], um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der idyllische Ort Hof liegt nur rund 15 Kilometer östlich der Stadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Drogeriemarkt sowie Bank, Post und Bäckerei sind allesamt fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kindergarten, die Volksschule und die Sportmittelschule machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem eigenen PKW hervorragend. Die Autobahnauffahrt Thalgau der A1 ist über die L117 schnell zu erreichen und die Bushaltestelle ist direkt im Ortszentrum. Bekannt und berühmt ist das Salzkammergut für die zahlreichen Seen und Berge, die sowohl als Ausflugsziel als auch als Naherholungsgebiet fungieren.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

FÜR JUNGFAMILIEN & JUNGGEBLIEBENE Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung, die mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten Jungfamilien ebenso wie Junggebliebene anspricht. Mit durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon von über 20 m² bietet sie die perfekten Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Dank der barrierefreien Ausführung ist das Wohnvergnügen hier altersunabhängig. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente. Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben. Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt. Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung: Wohnfläche: 68,50 m² Balkon: 22,31 m² Keller: 3,68 m² Kaufpr FÜR JUNGFAMILIEN & JUNGGEBLIEBENE Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung, die mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten Jungfamilien ebenso wie Junggebliebene anspricht. Mit durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon von über 20 m² bietet sie die perfekten Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Dank der barrierefreien Ausführung ist das Wohnvergnügen hier altersunabhängig. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente. Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben. Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt. Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung: Wohnfläche: 68,50 m² Balkon: 22,31 m² Keller: 3,68 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 410.000,00 Kaufpreis Tiefgarage: EUR 26.000,00 Kaufpreis Freiparker: EUR 8.000,00 Kaufpreissumme Top 1: EUR 444.000,00 Sichern Sie sich ein Zuhause, das sowohl für Jungfamilien als auch für Junggebliebene ideal ist. Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre. Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Mike Mederake unter [Tel], um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der idyllische Ort Hof liegt nur rund 15 Kilometer östlich der Stadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Drogeriemarkt sowie Bank, Post und Bäckerei sind allesamt fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kindergarten, die Volksschule und die Sportmittelschule machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem eigenen PKW hervorragend. Die Autobahnauffahrt Thalgau der A1 ist über die L117 schnell zu erreichen und die Bushaltestelle ist direkt im Ortszentrum. Bekannt und berühmt ist das Salzkammergut für die zahlreichen Seen und Berge, die sowohl als Ausflugsziel als auch als Naherholungsgebiet fungieren.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Wo Aussicht, Natur und Lebensqualität zusammentreffen, werden Grundstücke zur Rarität - wo heute noch Freiraum ist, können morgen zwei Zuhause entstehen. Die Option eines Doppelhauses eröffnet zwei Bauherren die Chance deutlich leistbarer den Traum vom Eigenheim zu realisieren. Was auf den ersten Blick exklusiv erscheint, wird durch die Doppelhausmöglichkeit überraschend greifbar: Statt das gesamte Grundstück um 549.000,- Euro zu erwerben, kann der Traum vom eigenen Haus bereits mit einem Grundstücksanteil ab rund 274.500 Euro Realität werden. Stellen Sie sich vor, schon bald die eigenen vier Wände in einer modernen und leistbaren Doppelhaushälfte zu genießen. Wenn auch Sie diesen Traum verwirklichen möchten freue ich mich über Ihre Vormerkung. Ihr Baugrundstück kompakt zusammengefasst: Grundstücksgröße: 656 m², rechteckig geschnitten, leichte Hanglage Lage: Ruhige Einfamilienhauslage mit Grün- und Bergblick Widmung: EW - Erweitertes Wohngebiet (wohnbasiert, kleine nicht störende Betriebe erlaubt) Bebauung: Freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit bis zu drei Geschossen Bauweise und GRZ: Offene Bauweise (BW of), maximale Grundflächenzahl 0,25 Besonderheit: Lage, flexible Nutzung - wohnen und arbeiten kombinierbar Jetzt ist der perfekte Moment, um Ihr neues Zuhause zu verwirklichen - nutzen Sie die Chance - gerne stehen wir Ihnen auch bei allen Finanzierungsfragen zur Seite. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter [Tel] oder [Email] - Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg. Visualisierungen, Entwurfskonzept und Unterlagen zum Bebauungsplan: Urheberrechtlich geschützt. Urheber: studio stark zt gmbh Konstantin Khoss Architekt DI, Geschäftsführer [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Ein Grundstück mit Seltenheitswert Wer heute baut, sucht mehr als nur Fläche gefragt sind Lage, Aussicht, Ruhe und Entwicklungspotenzial. Genau diese Qualitäten vereint dieses Grundstück in besonderer Weise. Es ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die auf der Suche nach einem Lebensmittelpunkt mit Niveau sind und dabei Wert auf ein harmonisches Umfeld und langfristige Wohnqualität legen. In einer der begehrtesten Ruhelagen erwartet Sie dieses besondere Baugrundstück mit atemberaubendem Grün- und Bergblick ein Ort, an dem Wohnen zur Lebenskunst wird. Eingebettet in eine gepflegte Einfamilienhausumgebung vereint diese Liegenschaft jene Qualitäten, die heute selten geworden sind: Privatsphäre, Aussicht, Ruhe und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Die rund 656 m² große Parzelle präsentiert sich rechteckig geschnitten und in leichter Hanglage ideale Voraussetzungen für ein architektonisch anspruchsvolles Zuhause mit großzügigen Freiflächen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und herrlichen Terrassen, die den Blick in die Natur öffnen. Hier entsteht Raum für Ihre persönliche Wohnvision: Ob ein elegantes Einfamilienhaus für die Familie oder ein stilvolles Doppelhaus als zukunftsorientierte Wohnlösung die Möglichkeiten sind ebenso attraktiv wie flexibel. Die zulässige Bebauung mit bis zu drei Geschossen, die offene Bauweise sowie die maximale Grundflächenzahl von 0,25 schaffen den perfekten Rahmen für anspruchsvolle Architektur mit hohem Wohnkomfort. Besonders reizvoll ist dabei die Widmung EW Erweitertes Wohngebiet. Sie erlaubt nicht nur hochwertiges Wohnen, sondern auch kleine, nicht störende Nutzungen wie Büro, Atelier oder Praxis. Damit eröffnet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus privatem Rückzugsort und professionellem Lebensmittelpunkt ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Highlights auf einen Blick 656 m² Grundstücksfläche Rechteckige Parzelle mit leichter Hanglage Bevorzugte, ruhige Einfamilienhauslage Wunderschöner Grün- und Bergblick Widmung EW Erweitertes Wohngebiet Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses oder Doppelhauses möglich Bis zu drei Geschosse realisierbar Offene Bauweise (BW of) Maximale GRZ 0,25 Wohnen und Arbeiten kombinierbar Gerne stehen wir Ihnen auch bei allen Fragen rund um Förderungen & Finanzierung kompetent und persönlich zur Seite. Kontakt Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg [Tel] [Email] Visualisierungen, Entwurfskonzept und Unterlagen zum Bebauungsplan sind urheberrechtlich geschützt. Urheber: studio stark zt gmbh Konstantin Khoss Architekt DI, Geschäftsführer [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Dieses moderne und äußerst gepflegte Haus bietet auf drei Ebenen eine beeindruckende Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Großfamilien, kreative Wohnkonzepte, Büro/Wohnen-Kombination oder als renditestarke Investmentimmobilie. Das Haus wurde im Jahr 2018 hochwertig errichtet und ist dank durchdachter Raumaufteilung und moderner Technik sofort bezugsbereit. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 100 m²): Großzügiges Büro oder vielseitig nutzbare Fläche Garage Technikraum Separater Zugang 1. Obergeschoss (ca. 114 m² + 28 m² Terrasse): Hauptwohnung mit offenem Wohn-Essbereich Zugang zur großen Sonnenterrasse Badezimmer, WC Direkter Zugang zum Garten mit Gerätehaus Integrierte Sauna 2. Obergeschoss – zwei Wohneinheiten: Wohnung 1: ca. 63 m² Wohnung 2: ca. 46 m² Beide Wohnungen mit eigenem Bad & WC Getrennt nutzbar oder problemlos zusammenlegbar Eigene Eingänge, direkt begehbar Besondere Highlights: Alle Einheiten eigenständig nutzbar und separat begehbar Energieeffiziente Heiztechnik (2 Wärmepumpen + Solar-Warmwasser) Garten mit Gerätehaus – ideal für Familien oder Hobbygärtner Sauna für entspannte Stunden im eigenen Zuhause Vielfältige Nutzung möglich: Wohnen & Arbeiten, Atelier, Ordination, Co-Working, Vermietung, Mehrgenerationenhaus u.v.m. Nutzungsideen: Großfamilie mit Bedarf an getrennten Wohneinheiten Arbeiten & Wohnen unter einem Dach Künstlerisches Arbeiten mit Ateliermöglichkeiten Investment zur Vermietung aller Einheiten Eigennutzung mit teilweiser Vermietung zur Refinanzierung Wohnen und Arbeiten kombinieren in schönster Umgebung oder 4 Wohneinheiten Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 323 m² Baujahr: 2018 Energieversorgung: 2 Vaillant Wärmepumpen, Warmwasser über Solaranlage... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die Lage auch sehr werbewirksam. Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum. Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC. Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer Immobilie, die weit mehr ist als nur ein Zuhause. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint repräsentative Architektur, luxuriösen Wohnkomfort und ein einzigartiges Lebensgefühl in perfekter Harmonie. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück in sonniger Ruhelage eröffnet sich hier eine private Welt voller Stil, Eleganz und Lebensqualität. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie der elegante Windfang aus Schmiedeeisen und Glas unterstreichen den hochwertigen Charakter dieses besonderen Hauses. Im Inneren empfängt Sie ein eindrucksvolles Entrée mit nahezu herrschaftlicher Atmosphäre. Der über zwei Ebenen offene Eingangsbereich mit edlen Marmorböden vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl. Eine geschwungene Marmortreppe mit kunstvoll gefertigten schmiedeeisernen Geländern führt in das Obergeschoss und bildet das architektonische Herzstück des Hauses. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl voller Leichtigkeit und Eleganz. Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterflächen verbinden stilvolles Interior mit der umliegenden Naturkulisse. Das weitläufige Wohnzimmer begeistert mit einem offenen, eleganten Kamin und schafft gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich eine Atmosphäre wie in einem luxuriösen Chalet. Die hochwertige Einbauküche mit modernster Ausstattung und exklusiven Materialien erfüllt höchste Ansprüche und lädt zu kulinarischen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich voller Ruhe und Geborgenheit. Das luxuriöse Badezimmer mit edlen Marmoroberflächen, Tageslicht, großzügiger Badewanne und Doppelwaschtisch vermittelt Spa-Feeling auf höchstem Niveau. Das beeindruckende Master-Schlafzimmer mit offenem Dachstuhl, feinem Parkettboden und großem Panoramafenster schafft eine fast märchenhafte Wohnatmosphäre mit traumhaften Ausblicken ins Grüne. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die außergewöhnliche Wellness- und Freizeitlandschaft. Der stilvoll integrierte Indoor-Poolbereich mit großzügigen Glasfronten und mehreren Flügeltüren verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Im Sommer entsteht hier ein einzigartiges Open-Air-Feeling mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Der Außenbereich gleicht einer privaten Resortanlage. Der natürlich angelegte Pool fügt sich harmonisch in die Gartenlandschaft ein und schafft gemeinsam mit dem idyllischen Gartenteich eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Entspannung. Großzügige Terrassenflächen, ein gemauerter Außenkamin sowie zahlreiche Rückzugsorte machen diesen Bereich zu einem perfekten Ort für lange Sommerabende und stilvolle Empfänge.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Familienhaus mit Terrasse, Pool und viel Platz für Hobby & Freizeit Dieses gepflegte Haus in Ziegel-Massivbauweise (Baujahr ca. 1960) bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem ca. 705 m² großen Grundstück viel Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der Schwedenofen sorgt hier an kühleren Tagen für besonders gemütliche Atmosphäre. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist das Raumangebot ideal für Familien. Ein echtes Highlight ist das sehr große Badezimmer im Erdgeschoss mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. An warmen Tagen punktet das Obergeschoss außerdem mit Balkon und Klimaanlage. Großteils vorhandene Rollläden mit Fliegengittern erhöhen den Wohnkomfort. Viel Raum für Hobby, Stauraum und gesellige Abende bietet der Vollkeller (ca. 80 m²): Neben einem Kellerstüberl mit Schwedenofen und 2 weiteren Räumen gibt es ein Duschbad mit WC. Zusätzlich wird das Angebot um eine große Werkstatt mit Werkbank ergänzt – ideal für Heimwerker und Bastler. Draußen genießen Sie entspannte Stunden mit einem atemberaubenden Fernblick auf der Terrasse (ca. 18 m²) mit Sonnensegel, im Garten mit Pool und in der Laube. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport für 2 PKW und davor noch weiterere Abstellplätze zur Verfügung. Fragen Sie diese schöne Liegenschaft gleich online an, um das ausführliche Exposé, sowie die Adresse zu erhalten. Hinweis: Es sind keine Pläne vorhanden. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese sonnige 4 Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über 104 m² und befindet sich nur unweit vom Zentrum in Hof entfernt. Die ruhige und sonnige, aber gleichzeitig sehr zentrale Lage spricht für die Wohnung. Die Wohnung ist bestehend aus einem großen Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer Küche nicht möbliert, vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang auf die Terrasse, von wo aus man einen schönen Ausblick genießt, 3 Schlafzimmern (1 davon mit Zugang auf den Balkon), einem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie einem WC extra mit Fenster. Erbaut wurde das Haus ursprünglich 1970, die Wohnung wurde aber erst 2010 errichtet in dem das gesamte Dachgeschoss ausgebaut wurde. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen ? 424,- (inkl. Heizung und Warmwasser). 1 Parkplatz gehört zur Wohnung dazu und sind im Preis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit einen 2. Parkplatz dazu zu kaufen - weitere Infos auf Anfrage! Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bushaltestelle usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 20 min.. Der Fuschlsee ist in ca. 7 min. Fahrzeit zu erreichen und den wunderschönen Wolfgangsee erreicht man in ca. 15 Autominuten. Wir möchten auf abweichende räumliche Einteilungen gegenüber den der Baubewilligung zugrunde liegenden Geschoßplanausschnitte hinweisen und festhalten, dass dadurch die angegebene Wohnfläche/Nutzfläche von der tatsächlichen Fläche abweichen kann. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traumhaus im Bau ? Jetzt noch individuell mitgestalten! Ein Zuhause, das Raum für Ruhe, Qualität und Individualität schafft: In der traumhaften Fuschlseeregion, in Hof bei Salzburg, entsteht ein Einfamilienhaus, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und naturnahes Wohnen harmonisch vereint. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück mit 978 m², erstreckt sich das Einfamilienhaus über rund 170 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen. Das durchdachte Raumkonzept vereint Großzügigkeit mit Funktionalität und klarer Zonierung und eignet sich ideal für Familien ebenso wie für Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Das Ausstattungskonzept erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Design. In der aktuellen Bauphase bietet sich die Gelegenheit, persönliche Wohnideen oder Materialien wie Fliesen, Parkettböden, Sanitärobjekte ganz nach persönlichen Wünschen mitzugestalten. Die Fertigstellung dieses hochwertigen Holzmassivbaus ist für Juni 2026 geplant. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit eleganter Küche, angrenzender Speis und einem stilvoll integrierten Kamin schafft ein harmonisches Wohnambiente. Großflächige Verglasungen öffnen den Raum zur nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse mit eleganter Pergola. Eine weitere, ostseitige Terrasse bietet einen sonnigen Platz für das Frühstück am Morgen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Rückzugsorte, darunter eine großzügige Master-Suite mit eigenem Balkon sowie zwei stilvoll gestaltete Bäder. Neben der großzügigen Doppelgarage bietet das Untergeschoss einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Garderobe. Der Vorplatz ergänzt das Angebot mit komfortablen Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge. Die Gestaltung des Gartens sowie der Außenanlagen ist ebenso individuell - ganz nach Ihrer persönlichen Vorstellung - umsetzbar. Optional besteht zudem die Möglichkeit zur Realisierung eines Infinity- oder Whirlpools. Ob Familienresidenz oder privater Rückzugsort ? dieses Haus steht für Stil, Flexibilität und höchste Lebensqualität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis,... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Grundstück liegt sehr schön an einem Südhangl nahe dem Ort Kirchberg an der Raab. Das Grundstücke hat eine Größe von 956m2 und einen m² Baulandpreis von € 59.-/m2. Es ist das vorletzte oben, Parzellen Nummer 6. Alle anderen Grundstücke sind bereits vergeben. Die Zufahrt wird anteilsmässig aufgeteilt und mit wechselseitigem Servitut gesichert. Die Kosten der Errichtung der Zufahrt werden ebenfalls anteilsmässig berechnet. Die Kosten betragen inklusive der vorgeschriebenen Entwässerung der Zufahrtsstrasse € 9.000.- pro Grundstück. Der Gesamtpreis des Grundstückes beträgt somit: 56.400+9000+3600+4200= €73.200.- vol aufgeschlossen! Sichern Sie sich diesen wunderschönen Bauplatz !... [Mehr]