Suchergebnisse für "häuserverkauf waldhausen im strudengau"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In Brand bei Waldhausen steht eine ca. 86 m² große Wohnung zur Vermietung. Die lichtdurchflutete Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Zimmer, ein Bad und ein WC. Die Beheizung erfolgt mittels einer Pellets Zentralheizung. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz in der Carportanlage zum Mietobjekt. Ein Fahrradabstellraum und die Gartengrünfläche hinter dem Wohnhaus stehen zur Mitbenützung mit den anderen Mietparteien zur Verfügung. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Mietwohnung ist ab Juli 2024 beziehbar und ist nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell

... Eine wirklich außergewöhnliche Liegenschaft zwischen Wien und Linz... BESCHREIBUNG: Das renovierte und großzügig gestaltete Anwesen mit ca. 320 m² Gesamtwohnfläche und dem ca. 1.800 m² großen Grundstück liegt in etwas erhöhter Lage (kein Hochwasser!) mit Blick auf die Donau und in den Strudengau! Lichtdurchflutet auf allen Ebenen mit großen Räumen kann hier ein Leben abseits des Alltags stattfinden. Aufgrund der Größe und Ausstattung können Sie hier Wohnen, Arbeiten, Schaffen und Genießen in Einklang bringen! RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Eingangsbereich, großer Wohnraum mit Schwedenofen und Balkon, offene Küche, Abstellraum, Bad und WC, Schlafzimmer, Garderobe und Schrankraum und ein Durchgangszimmer ? alle Räume haben einen Balkon! Obergeschoß: das Atelier mit Glasfront Richtung Westen, ein wunderschönes großes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und Balkon, WC, ein Schlafzimmer mit Schrankraum (Garderobe). Weiters stehen auf dieser Ebene noch 3 Zimmer zur Verfügung. Insgesamt wären 2 aber auch 3 Wohneinheiten möglich! Keller: hier befindet sich die Sauna und ein großer gefliester Ruheraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse, die in den Garten führt, außerdem stehen Heizraum mit Öllager, Werkstatt und Lager zur Verfügung. Der Gewölbekeller (aus dem 17. Jahrhundert!) wurde belassen. AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Sanierung im Jahr 2004: Fassadendämmung, Dach, Fenster, Böden, Sanitär- und Elektroleitungen. Heizung: Ölzentralheizung mit 6.000 L Tank, tw. Fußbodenheizung und Radiatoren Fenster: 2-fach verglast Dach: Giebeldach, Solarkollektoren Böden: hochwertige Fliesen, Holz, Parkett ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 56, f Gee: 0,80 GRUNDSTÜCK: Im malerischen Strudengau mit Blick auf die Donau erstreckt sich der ca. 1.800 m² große, teilweise hanglagige Eigengrund mit Altbaumbestand und Sträuchern und jede Menge Platz, die Natur in vollen Zügen zu genießen. GARTEN: Von der Terrasse ist der kleine ebene Eigengarten zu begehen, der noch auf Ihre individuelle Gestaltung wartet. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom LAGE: St.Nikola bietet eine Volksschule, Bahnhof, Schwimmbad und Gastronomie sowie jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Die Entfernung nach Grein (Supermärkte, Ärzte, Banken, und jede Menge kulturelle Angebote) beträgt ca. 5 km, nach Amstetten ca. 20 km und nach Ybbs an der Donau ca. 17 km. Gerne... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Villa am Rande von Wien gelegen, idyllisch eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und Weinbergen, bietet außergewöhnlichen Luxus im Einklang mit der Natur. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 9217m², aufgeteilt in Bauland und Grünland, erstreckt sich das lichtdurchflutete, südseitig ausgerichtete Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 385m² und atemberaubendem Fernblick auf die Burg Kreuzenstein. Vier Badezimmer, vier Schlafzimmer, ein Wintergarten, ein einladender Wohn-Ess-Bereich und viel weiterer Platz zu individuellen Nutzung geben genug Raum zum verwirklichen Ihrer Ideen und zum Wohlfühlen. Die Glaskonstruktion des Hauses, mit den modernsten Alarmsystemen ausgestattet, ist einzigartig und in dieser Form nicht mehr reproduzierbar. Beschattung ist sowohl über das gesamte Dach, als auch über die Terrasse gegeben. Im Inneren sorgt eine Fußbodenbodenheizung für wohlige Wärme, zudem ist auch der Weg zum Eingang automatisch beheizt. Im Wald, welcher die Villa umsäumt, erwarten Sie ein Waldhaus mit Platz zur Überwinterung der Außenmöbel und diverser Geräte, der Burg Kreuzenstein-Platz, ein herrlicher Sitzplatz mit traumhafter Aussicht, ein Grillplatz, ein Außenpool und eine Arena mit Bühne. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus in Form einer Garage und von Parkplätzen gegeben. Die Widmung: BW-2WE (Bauland Wohngebiet-2Wohn Einheiten) ermöglicht entweder die Nutzung als Villengrundstück (dann alle drei EZ gemeinsam) oder eine Abschreibung in mehrere Parzellen zur Errichtung einer Reihenhauswohnanlage. Bildrechte: Oskar Hemm Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

* Freizeitgrund mit 2 Fischteichen an der Donau * zwischen Radweg und B3 gelegen * am östlichen Ende der Gemeinde St.Nikola, Strudengau, Oberösterreich * eben, von zwei Seiten begeh- und befahrbar * Grundstücksfläche 1.981 m², digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen * Widmung: Grünland/Wasser, mit jungen Obstbäumen bepflanzt * zwei Teiche mit ca. 200 m² bzw. 150 m² Wasserfläche, bis 2 m Tiefe, eingezäunt * bestehendes Wasserrecht/Zulauf durch einen Bach * Stromanschluss am Grundstück * Bootshafen Ysperdorf ca. 3 km entfernt * Einkaufsmöglichkeiten in Grein oder Persenbeug (10 km) und Nöchling (5 km) * ca. 15 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs, ca. 25 Fahrminuten zur A1 in Amstetten West * Entfernung Wien-West ca. 120 km Angebotspreis € 57.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

* Freizeitgrund mit 2 Fischteichen an der Donau * zwischen Radweg und B3 gelegen * am östlichen Ende der Gemeinde St.Nikola, Strudengau, Oberösterreich * eben, von zwei Seiten begeh- und befahrbar * Grundstücksfläche 1.981 m², digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen * Widmung: Grünland/Wasser, mit jungen Obstbäumen bepflanzt * zwei Teiche mit ca. 200 m² bzw. 150 m² Wasserfläche, bis 2 m Tiefe, eingezäunt * bestehendes Wasserrecht/Zulauf durch einen Bach * Stromanschluss am Grundstück * Bootshafen Ysperdorf ca. 3 km entfernt * Einkaufsmöglichkeiten in Grein oder Persenbeug (10 km) und Nöchling (5 km) * ca. 15 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs, ca. 25 Fahrminuten zur A1 in Amstetten West * Entfernung Wien-West ca. 120 km Angebotspreis € 57.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]... [Mehr]

#Büro #Halle #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine große Haupthalle mit knapp 300 m² und eine weitere mit rund 120 m² würden wohl ob der zusätzlichen Lagerflächen im Ausmaß von 35 m² und dem Bürobereich nebst Sozialraum mit 57 m ² wohl für viele ausreichen, Ihre Unternehmervision entlang der B3 umzusetzen. Wir hätten hier in Krummnussbaum bei Marbach , aber a uch noch Wohnflächen nebst Terrasse, Parkplatz und kleinem Garten über rund 105 m² für Sie mit im Angebot, damit Sie prompt hier Ihre Zelte aufschlagen können! Anzumerken sind aber auch noch die überdachte Fläche vor dem Haupthallentor, wie ein Weinkellerabteil, das ein wenig auf den Ursprung des Objektes verweist. Hier entstanden vor vielen Jahrzehnten nämlich Getränkefässer aller Art, war also ein Faßbinder der Gründer des Gewerbes vor Ort. In späteren Jahren, aber auch vor einigen Jahrzehnten, entstand hier eine Großtischlerei , die ob Expansion in weiterer Folge nach Persenbeug zog. Nun aber wurde das ganze Areal vom neuen Besitzer saniert , und es steht einer Belebung unternehmerischer Art nichts mehr im Wege! Seitens des Eigentümers besteht natürlich die Möglichkeit, in gemeinsamen Interesse Adaptierung vorzunehmen, was vor Ort natürlich bereits besprochen werden kann! Bei Interesse wenden Sie sich bitte an uns via SCHRIFTLICHER ANFRAGE in der von Ihnen verwendeten Internetplattform. Lage: Krummnußbaum an der Donauuferbahn ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Marbach an der Donau im Bezirk Melk in Niederösterreich. Gelegen an der B3 ist der Ort ob seiner Lage unterhalb von Maria Taferl, direkt am beliebten Donauradweg bekannt. Die Region profitiert von der Nähe zu den Autobahnabfahrten Pöchlarn und Ybbs (nur wenige km entfernt) sowie zum Waldviertel und dem Strudengau. Für Unternehmer sind vor allem die noch zahlreichen Fachkräfte im unmittelbaren Umland ebenso, ein attraktiver Ansiedelungsfaktor!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell

... Eine wirklich außergewöhnliche Liegenschaft zwischen Wien und Linz... BESCHREIBUNG: Das renovierte und großzügig gestaltete Anwesen mit ca. 320 m² Gesamtwohnfläche und dem ca. 1.800 m² großen Grundstück liegt in etwas erhöhter Lage (kein Hochwasser!) mit Blick auf die Donau und in den Strudengau! Lichtdurchflutet auf allen Ebenen mit großen Räumen kann hier ein Leben abseits des Alltags stattfinden. Aufgrund der Größe und Ausstattung können Sie hier Wohnen, Arbeiten, Schaffen und Genießen in Einklang bringen! RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Eingangsbereich, großer Wohnraum mit Schwedenofen und Balkon, offene Küche, Abstellraum, Bad und WC, Schlafzimmer, Garderobe und Schrankraum und ein Durchgangszimmer ? alle Räume haben einen Balkon! Obergeschoß: das Atelier mit Glasfront Richtung Westen, ein wunderschönes großes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und Balkon, WC, ein Schlafzimmer mit Schrankraum (Garderobe). Weiters stehen auf dieser Ebene noch 3 Zimmer zur Verfügung. Insgesamt wären 2 aber auch 3 Wohneinheiten möglich! Keller: hier befindet sich die Sauna und ein großer gefliester Ruheraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse, die in den Garten führt, außerdem stehen Heizraum mit Öllager, Werkstatt und Lager zur Verfügung. Der Gewölbekeller (aus dem 17. Jahrhundert!) wurde belassen. AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Sanierung im Jahr 2004: Fassadendämmung, Dach, Fenster, Böden, Sanitär- und Elektroleitungen. Heizung: Ölzentralheizung mit 6.000 L Tank, tw. Fußbodenheizung und Radiatoren Fenster: 2-fach verglast Dach: Giebeldach, Solarkollektoren Böden: hochwertige Fliesen, Holz, Parkett ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 56, f Gee: 0,80 GRUNDSTÜCK: Im malerischen Strudengau mit Blick auf die Donau erstreckt sich der ca. 1.800 m² große, teilweise hanglagige Eigengrund mit Altbaumbestand und Sträuchern und jede Menge Platz, die Natur in vollen Zügen zu genießen. GARTEN: Von der Terrasse ist der kleine ebene Eigengarten zu begehen, der noch auf Ihre individuelle Gestaltung wartet. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom LAGE: St.Nikola bietet eine Volksschule, Bahnhof, Schwimmbad und Gastronomie sowie jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Die Entfernung nach Grein (Supermärkte, Ärzte, Banken, und jede Menge kulturelle Angebote) beträgt ca. 5 km, nach Amstetten ca. 20 km und nach Ybbs an der Donau ca. 17 km. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im wunderschönen Waldviertel kommt auf 1.702 m² Grund eine Liegenschaft zum Verkauf. Das Gebäude besteht aus einem Kaufhaus, einem Cafe, einer Bäckerei mit allen Maschinen und einer Wohneinheit auf 2 Ebenen. Es gibt auch noch ca. 80 m² ausbaufähige Fläche im OG. DIESES OBJEKT BIETET WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH Es besteht aus: ERDGESCHOSS befindet sich das Kaufhaus, das Cafe mit Toilettenanlagen, das 70-80 Gästen Platz bietet (könnte natürlich auch in ein größeres Kaufhaus umgebaut werden). Das Büro, diverse Lagerräume, Bäckerei, (Stahl-Hallenkonstruktion, wurde im Jahr 2000 komplett saniert und erweitert), Umkleidebereich für Personal, Heizanlage, Mehllager, sowie eine großes Expedit für die Be/Entladung von bis zu 6 Kleinbussen bzw. Pkw. Weiters gibt es im EG einen separaten Eingang zur Wohneinheit, wo sich ein VR, Küche und ein AR befinden. Vom VR gelangt man ins OG. OBERGESCHOSS mit 11 Räumen, 3 WC‘s, Bad, Schrankraum, Abstellraum und überdachte Terrasse und einer zweiten frei liegenden Terrasse. EXPEDIT von dem man über den AR direkt zur Wohneinheit, in den Innenhof und auch in die Bäckerei gelangt. ABSTELLPLÄTZE befinden sich 8 - 10 vor dem Haus bzw. Kaufhaus. Eigentümer weiß, dass Energieausweis zu erstellen ist. FLÄCHENAUFTEILUNG: BÄCKEREI 270 m²LAGERFLÄCHEN ca. 170 m²KAUFHAUS 68 m²EXPEDIT ca. 135 m²WERKSTATT 99 m²CAFE 108 m² inkl. WC Anlage WOHNBEREICH ca. 170 m² , zusätzlich ca. 80 m² noch ausbaufähig (Rohdachboden). INFRASTRUKTUR: Polizei, VS Kindergarten, Bank und Geldautomat in Waldhausen ca. 3 km entfernt. Post in Rastenfeld ca. 8 km entfernt Arzt mit Apotheke im Ort. Der vormalige Betreiber würde noch gerne in der Wohneinheit gegen Bezahlung einer Miete ca. 2 Jahre verbleiben. Dafür würde er auch bei der Einarbeitung im Betrieb unterstützend einwirken bzw. auch helfen den Kontakt zu den vorigen Stammkunden und Wiederverkäufern herzustellen. Es wurden im Vollbetrieb der Bäckerei ca. 30 Wiederverkäufer in der Umgebung beliefert (Spar, Gasthäuser, Kaufhäuser etc.) weiters wurden ca. 500 - 700 Privatpersonen regelmäßig in den umliegenden Ortschaften frei Haus beliefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Telefonnummer, E-Mail) zu einem Besichtigungstermin führen. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im wunderschönen Waldviertel kommt auf 1.702 m² Grund eine Liegenschaft zum Verkauf. Das Gebäude besteht aus einem Kaufhaus, einem Cafe, einer Bäckerei mit allen Maschinen und einer Wohneinheit auf 2 Ebenen. Es gibt auch noch ca. 80 m² ausbaufähige Fläche im OG. DIESES OBJEKT BIETET WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH Es besteht aus: ERDGESCHOSS befindet sich das Kaufhaus, das Cafe mit Toilettenanlagen, das 70-80 Gästen Platz bietet (könnte natürlich auch in ein größeres Kaufhaus umgebaut werden). Das Büro, diverse Lagerräume, Bäckerei, (Stahl-Hallenkonstruktion, wurde im Jahr 2000 komplett saniert und erweitert), Umkleidebereich für Personal, Heizanlage, Mehllager, sowie eine großes Expedit für die Be/Entladung von bis zu 6 Kleinbussen bzw. Pkw. Weiters gibt es im EG einen separaten Eingang zur Wohneinheit, wo sich ein VR, Küche und ein AR befinden. Vom VR gelangt man ins OG. OBERGESCHOSS mit 11 Räumen, 3 WC‘s, Bad, Schrankraum, Abstellraum und überdachte Terrasse und einer zweiten frei liegenden Terrasse. EXPEDIT von dem man über den AR direkt zur Wohneinheit, in den Innenhof und auch in die Bäckerei gelangt. ABSTELLPLÄTZE befinden sich 8 - 10 vor dem Haus bzw. Kaufhaus. Eigentümer weiß, dass Energieausweis zu erstellen ist. FLÄCHENAUFTEILUNG: BÄCKEREI 270 m²LAGERFLÄCHEN ca. 170 m²KAUFHAUS 68 m²EXPEDIT ca. 135 m²WERKSTATT 99 m²CAFE 108 m² inkl. WC Anlage WOHNBEREICH ca. 170 m² , zusätzlich ca. 80 m² noch ausbaufähig (Rohdachboden). INFRASTRUKTUR: Polizei, VS Kindergarten, Bank und Geldautomat in Waldhausen ca. 3 km entfernt. Post in Rastenfeld ca. 8 km entfernt Arzt mit Apotheke im Ort. Der vormalige Betreiber würde noch gerne in der Wohneinheit gegen Bezahlung einer Miete ca. 2 Jahre verbleiben. Dafür würde er auch bei der Einarbeitung im Betrieb unterstützend einwirken bzw. auch helfen den Kontakt zu den vorigen Stammkunden und Wiederverkäufern herzustellen. Es wurden im Vollbetrieb der Bäckerei ca. 30 Wiederverkäufer in der Umgebung beliefert (Spar, Gasthäuser, Kaufhäuser etc.) weiters wurden ca. 500 - 700 Privatpersonen regelmäßig in den umliegenden Ortschaften frei Haus beliefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Telefonnummer, E-Mail) zu einem Besichtigungstermin führen. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses 2002 fertiggestellte, großzügig angelegte, moderne Wohnhaus mit knapp 3200 m² Grundfläche lädt durch sein weitläufiges Raumangebot im Innen- wie im Außenbereich, sowie dem tollen Wellnessbereich zur persönlichen Entfaltung, Erholung und kreativen Gestaltung ein. Es gibt Raum zu allen Jahreszeiten. Der Ort: Die Marktgemeinde Bad Kreuzen liegt 7 km nördlich von Grein/Donau inmitten des schönen Strudengaus im unteren Mühlviertel/ Bezirk Perg/ OÖ. Sie bietet alles was zum erholsamen Leben und Wohnen wichtig ist. Herrliche Natur, grüne Wiesen, dichte Wälder und sanfte Hügel laden zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in faszinierender Landschaft ein. Erwähnenswert sind die sagenumwobene Wolfsschlucht, die Stillensteinklamm, das Freizeitzentrum mit Erlebnisfreibad, der Fußballplatz, die Strudengauer Tennishalle samt Tennisplätzen, sowie die geschichtsträchtige Burganlage. Seit 1973 wird für den Ort die offizielle Bezeichnung "Bad Kreuzen" verwendet und die langjährige Tradition als Kneipp-und Kurort mit Hotel und TEM Zentrum (traditionelle europäische Medizin) zur Vollendung gebracht. Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen sind gut ausgebaut: Gemeindeamt, Bankfiliale, Postpartner, Kindergarten, Volksschule, eine Sportmittelschule (Schwerpunkte: Faust- Fußball, Tennis, Tischtennis und Leichtathletik). Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist bestens gewährleistet. Gut geführte Gasthöfe und zahlreiche Kulturveranstaltungen runden das Angebot ab und machen diese Gemeinde zu einem Wohlfühlort für alle Altersgruppen. Die Lage: Das traumhafte Einfamilienhaus in leichter, sonniger Hanglage in Bad Kreuzen-Süd besticht durch seine herrliche Rundum-Aussicht über den Strudengau und die Burg Klam, hinüber zu den Voralpen bis zum Ötscher. In einer weitläufigen Siedlung gelegen, gewährleistet das großzügige Grundstück rund ums Haus die nötige Privatsphäre, ohne den nachbarschaftlichen Kontakt ganz vermissen zu lassen. Die Zufahrtsstraße ist gut ausgebaut, wenig befahren und wird von der Gemeinde betreut. Das Ortszentrum, die öffentlichen Einrichtungen und die Geschäfte sind in kurzer Zeit auch fußläufig erreichbar. Obwohl inmitten zauberhafter Natur gelegen, erreicht man in wenigen Autominuten Grein (7 km) und die Donaubrücke in Richtung Amstetten, in 20 min die Bezirkshauptstadt Perg und in 52 min Linz. Das Raum-u. Grundstücksangebot Allgemeine Vorzüge: Großzügig, weitläufig, gut durchdachter Grundriss, ansprechende Architektur, hochwertige Materialien und Ausstattung. Massivbauweise mit teilweise sichtbaren Tramdecken, Galerie ins OG, zwei attraktive Terrassen mit herrlichem Ausblick, zwei Balkone, innovative Erdwärme-Heizung, zwei Kachelöfen! Die Räumlichkeiten befinden sich auf 3 Ebenen. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Verwendung der Materialien gelegt. So wurden unter anderem die Hölzer im Innen- und Außenbereich mit baubiologisch hochwertigen Produkten behandelt. Highlight: Lift vom UG ins OG!!! UG: Wellnessbereich samt Indoor-Pool mit Ausgang zu einer Sonnenterrasse und dem Garten, sowie einem kleinen Wintergarten als Ruheraum, Pool-und Haustechnik, Flur mit Zugang zum Lift, WC, großer Fitnessraum und 3 Kellerräume (Saunaeinbau möglich). EG: Eingang mit Windfang und Zugang zur Küche, Gäste-WC, Garderobe, Flur mit Treppenhaus und Liftzugang, Abstellraum, Arbeitszimmer (kann als Kinder/ Gästezimmer oder Büro umfunktioniert werden), sehr großzügig angelegter Küchen/Wohn -und Essbereich (ca. 80m²) mit wunderschönem Ausblick und Ausgang zur Terrasse. Wohnbereich mit Kachelofen, Küche mit Kachelofen und Zusatzherd. Galerie ins Obergeschoß! OG: Flur mit Treppenhaus und Liftzugang, Schlafzimmer mit Schrankraum und separatem WC, Balkon, großzügiges Badezimmer mit WC, zweites Schlafzimmer mit Balkon. Galerie mit wunderschönem Ausblick! Ein stufenförmig angelegter, der Hanglage angepasster, gepflegter Garten, sowie ein Doppel-Carport mit Gartenhaus runden dieses exklusive Angebot ab. Käuferprofil: Das Anwesen eignet sich perfekt für anspruchsvolle Paare und Familien mit 1-2 Kindern. Durch die großzügige Gartenanlage findet auch ein Haustier genügend Auslauf. Ebenso interessant ist dieses Objekt für ältere Paare, die sich verändern wollen und ein gepflegtes, luxuriöses, aber beinahe barrierefreies Wohnen in Erwägung ziehen. Das Raumangebot bietet genügend Platz für eine Haushaltshilfe. So wird ihr Wohnwunsch wahr: Sehen sie ihre gehobenen Wohnansprüche in diesem Immobilienangebot erfüllt? Gefällt ihnen die idyllische Atmosphäre und das herrliche Panorama dieses Ortes? Wollen sie dieses ambitionierte Projekt mit all seinen Vorzügen zu ihrem machen? Dann kontaktieren sie uns rasch und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin. Kontakt: Christian Knoll [Tel]... [Mehr]

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus (Bungalow) in 3370 Ybbs an der Donau, Hochfeldstraße 28 besticht durch eine ruhige und doch zentrale Lage. Errichtet auf einer Anhöhe begeistert der Ausblick ins Alpenvorland bis zum markanten Ötscher gleich wie der Blick zur Donau. Entspannung und Entschleunigung sind mit dieser perfekten Lage garantiert. Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse, wodurch sich auch das Verkehrsaufkommen für die Anrainer in Grenzen hält. Einfamilienhaus in Massivbauweise, erbaut in den Jahren 1966 bis 1968, voll unterkellert, eine Garage im Keller, Garagenzubau für weiteres Fahrzeug (1972) Nutzflächen: Erdgeschoß 124 m2 Möbliert, Wohnküche mit Elektrogeräten, sofort bezugsfertig Alarmanlage Rollläden Keller komplett gefliest Holzdecken in allen Räumen Dachboden begehbar Stahlsicherheitstüre vom Keller in den Garten Holzhütte im Garten für Gartengeräte Große Regenwasserzisterne im Garten Raumaufteilung Wohnbereich: Großes Schlafzimmer, Wohnküche, großer Vorraum, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer mit Dusche Raumaufteilung Kellergeschoß: Vorkeller, Heizraum mit Öltank, Waschküche, Bauernstube, Vorrats-, bzw. Gemüsekeller mit Erdkeller, Kellerraum mit Zugang zum Garten, Garage Der Dachboden ist teilweise begehbar und als Lagerraum perfekt geeignet. Gesamtfläche 1.335 m2 Verbaute Fläche 189m2 Garten 1146m2 (ebenfalls als Bauland ausgewiesen) Instandsetzung Fenster Dach, August 2017 Solaranlage für Wasseraufbereitung, August 2017 Tür vom Keller zum Gartenbereich, Oktober 2020 KEINE ANFRAGEN VON IMMOBILIENMAKLERN! ANFRAGEN. [Tel] Ybbs an der Donau, das Tor zum Strudengau flussaufwärts und zum Nibelungengau mit der weltbekannten Wachau flussabwärts, beeindruckt durch die einzigartige Lage. Die malerische historische Altstadt ist der Donau so nahe wie keine andere österreichische Stadt. Die Donaulände mit den großzügigen Grünflächen und den schönen Fassaden der vorbildlich renovierten Bürgerhäuser lädt die Besucher zum Verweilen und Flanieren ein. Vorteilhaft ist auch die zentrale Lage der Stadt. Nach Wien sind es 100 km, nach Linz 75 km und die Landeshauptstadt St.Pölten ist gerade einmal eine halbe Fahrstunde entfernt. Und so sind von Ybbs alle Sehenswürdigkeiten der Region Wachau-Nibelungengau, des südlichen Waldviertels oder des Alpenvorlandes in Reichweite. Aber besonders die nahe gelegene Wachau lockt mir ihrem einzigartigen Flair. Das Stift Melk, Ritterburgen, Weinberge und natürlich die traditionellen Heurigen sind nur einige der vielen Highlights. Radfahrer wiederum frequentieren den internationalen Donauradweg. Für sie ist Ybbs Zwischenstation, Etappenziel oder Ausgangspunkt für Radwanderungen entlang der Donau oder über den Ötscher-Radweg in das Alpenvorland. Ybbs bietet aber auch eine perfekte Anbindung an wichtige Verkehrswege, wie etwa A1, B1 und B25.... [Mehr]

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus (Bungalow) in 3370 Ybbs an der Donau, Hochfeldstraße 28 besticht durch eine ruhige und doch zentrale Lage. Errichtet auf einer Anhöhe begeistert der Ausblick ins Alpenvorland bis zum markanten Ötscher gleich wie der Blick zur Donau. Entspannung und Entschleunigung sind mit dieser perfekten Lage garantiert. Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse, wodurch sich auch das Verkehrsaufkommen für die Anrainer in Grenzen hält. Einfamilienhaus in Massivbauweise, erbaut in den Jahren 1966 bis 1968, voll unterkellert, eine Garage im Keller, Garagenzubau für weiteres Fahrzeug (1972) Nutzflächen: Erdgeschoß 124 m2 Möbliert, Wohnküche mit Elektrogeräten, sofort bezugsfertig Alarmanlage Rollläden Keller komplett gefliest Holzdecken in allen Räumen Dachboden begehbar Stahlsicherheitstüre vom Keller in den Garten Holzhütte im Garten für Gartengeräte Große Regenwasserzisterne im Garten Raumaufteilung Wohnbereich: Großes Schlafzimmer, Wohnküche, großer Vorraum, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer mit Dusche Raumaufteilung Kellergeschoß: Vorkeller, Heizraum mit Öltank, Waschküche, Bauernstube, Vorrats-, bzw. Gemüsekeller mit Erdkeller, Kellerraum mit Zugang zum Garten, Garage Der Dachboden ist teilweise begehbar und als Lagerraum perfekt geeignet. Gesamtfläche 1.335 m2 Verbaute Fläche 189m2 Garten 1146m2 (ebenfalls als Bauland ausgewiesen) Instandsetzung Fenster Dach, August 2017 Solaranlage für Wasseraufbereitung, August 2017 Tür vom Keller zum Gartenbereich, Oktober 2020 KEINE ANFRAGEN VON IMMOBILIENMAKLERN! Ybbs an der Donau, das Tor zum Strudengau flussaufwärts und zum Nibelungengau mit der weltbekannten Wachau flussabwärts, beeindruckt durch die einzigartige Lage. Die malerische historische Altstadt ist der Donau so nahe wie keine andere österreichische Stadt. Die Donaulände mit den großzügigen Grünflächen und den schönen Fassaden der vorbildlich renovierten Bürgerhäuser lädt die Besucher zum Verweilen und Flanieren ein. Vorteilhaft ist auch die zentrale Lage der Stadt. Nach Wien sind es 100 km, nach Linz 75 km und die Landeshauptstadt St.Pölten ist gerade einmal eine halbe Fahrstunde entfernt. Und so sind von Ybbs alle Sehenswürdigkeiten der Region Wachau-Nibelungengau, des südlichen Waldviertels oder des Alpenvorlandes in Reichweite. Aber besonders die nahe gelegene Wachau lockt mir ihrem einzigartigen Flair. Das Stift Melk, Ritterburgen, Weinberge und natürlich die traditionellen Heurigen sind nur einige der vielen Highlights. Radfahrer wiederum frequentieren den internationalen Donauradweg. Für sie ist Ybbs Zwischenstation, Etappenziel oder Ausgangspunkt für Radwanderungen entlang der Donau oder über den Ötscher-Radweg in das Alpenvorland. Ybbs bietet aber auch eine perfekte Anbindung an wichtige Verkehrswege, wie etwa A1, B1 und B25.... [Mehr]