Suchergebnisse für "häuser zur miete in neusiedl bei pernitz"

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

+ Phänomenale Wohnung in Neusiedl am See zu verkaufen! + Ihr NEUES zu Hause befindet sich in Neusiedl am See einer der beliebtesten Ferienorte der Region und verfügt über eine Vielzahl an ausgezeichneten Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die exponierte Lage zwischen Wien, Budapest/Bratislava und Eisenstadt, hat sich Neusiedl in den letzten Jahren in alle Richtungen hin bemerkenswert entwickelt. Die Stadt verfügt über ein zahlreiches Angebot an Gastronomie, Einzel- und Großhandel, Ärzte und sämtliche für eine Bezirkshauptstadt erforderlichen Einrichtungen. Die kurze Distanz zum See den man in rund 7 Min. mit dem Fahrrad erreicht, erhöht die Lebensqualität auf ein Vielfaches. Der Bahnhof Neusiedl ist in rund 8 Minuten erreichbar, von wo eine Direktverbindung (alle 30min Railjet) nach Wien und Eisenstadt besteht, der Autobahnanschluss A4 ist in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig befinden sich ein Supermarkt sowie einige Gastrobetriebe, eine Tankstelle. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten im EKZ Parndorf, oder in 25 Min.in der St.Martins Therme in Frauenkirchen! Neben der optimalen Lage, glänzt dieses Objekt mitunter, durch seine enorm großzügig gestalteten Wohnbereiche. Wohlfühlen garantiert!# Aufteilung: Vorraum WCBad Küche Abstellraum Zimmer IZimmer IIZimmer IIIWohnzimmer (verfügt über einen Kamin z B. für Pelletsofen oder Schwedenofen) Loggia# Technik Massivbau Kunstoffenster doppelt verglast# Stauraumgroßzügiges Kellerabteil (mit Stromanschluss 230V) eigener Fahrradkeller# riesiger Spielplatzsiehe Fotos# Autostellplatz im Außenbereich zusätzlich zum Garagenplatz um 30,-/monatl. möglich# Betriebskosten Zusätzlich zu den Betriebskosten werden die Kosten für Heizung - Strom und Wasser nach Aufwand verrechnet! Heizkosten (Gas) ca.70,- gringer Verbrauch wegen Sanwichwohnung! Strom ca.40, Die Wohnung kann ab April bezogen werden! Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN - MODERNES EINFAMILIENHAUS IN NEUSIEDL AM SEEZum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus, bestehend aus 2. Ebenen, welches 2017 in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde. Es befindet sich auf einem 1.148 m² großen Hanggrundstück und besticht mit einem großzügig, in Etagen angelegten Garten. Die durchdachte Raumaufteilung und optimale Ausrichtung des Hauses bieten Ihnen lichtdurchflutete Wohnräume, nach Norden ausgerichtete Kinderzimmer und ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer. Das Haus verfügt über einen großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 54,24 m² sowie 3 Zimmer, 2 aneinandergrenzende identisch große Zimmer, sowie ein "master bedroom" mit begehbarem Kleiderschrank/Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer. Insgesamt stehen 2 Bäder sowie 3 WCs zur Verfügung. Wirtschaftsraum, Hobbyraum sowie ein weiteres kleines Gästezimmer/Büro. Weiteres diverse Abstell-/Lagerräume sowie eine übergroße Doppelgarage. Der Garten ist auf drei Ebenen angelegt und verfügt über eine großzügige Terrasse, viel Platz für Sitz- und Liegemöglichkeiten entlang der Natursteinstützmauer, eine Gartenhütte, ein Obst- und Gemüsebeet und fünf unterschiedliche Obstbaumsorten. Die Ladestation des Mähroboters befindet sich direkt neben der Gartenhütte (inkl. offenem Lounge-Bereich ca. 22 m²) und die gesamte Rasenfläche wird über eine Bewässerungsanlage versorgt. Die Einfriedung des Grundstückes erfolgte mit einem Lamellenzaun aus Alu und einem Doppelstabmattenzaun. Ein Pool 7 x 3,5m wurde bei der Planung berücksichtigt und könnte jederzeit errichtet werden. Fakten | Highlights | Ausstattung Photovoltaikanlage 2,8 kWh Loxone Smart Home Alarmanlage und Videoüberwachung Mähroboter Husquvarna Bewässerungsanlage im Garten Elektrisches Einfahrtstor - Doppelgarageexklusive maßangefertigte Einbaumöbel (Garderobe, Unterbau Treppe) hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Wohnraumbelüftung BWT-Entkalkungsanlage Josko Fenstern - 3fach verglast Holz/Alu Josko Eingangstüre (Alu) mit Fingerprintfunktion Internet Kabel Plus Doppelgarage + Stellplätze für Anhänger / Gartengeräte mit zusätzlicher Einfahrt Dachboden als große Lagerfläche vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können. 360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K - auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #barrierefrei

Die sehr moderne Liegenschaft liegt im Umkreis Neusiedl-Nord / Parndorf mit direkter Erreichbarkeit über zwei Abfahrten von der A4. Sie spricht zum einen Nutzer aus der näheren Umgebung inkl. Outlet-Center dieser dynamischen Wirtschaftszone an und ist gleichzeitig bedeutsam für eine regionale Nutzung in Ostösterreich / Slowakei und Ungarn.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Haus - keine Nachbarn - uneinsehbar - liegt mitten im Schilfgürtel mit Ausfahrt in den See und kann nur mit dem Boot, am Einfachsten vom Hafen Breitenbrunn aus, erreicht werden. Über ein paar Meter vom Haus aus kommt man auf den offenen See (siehe Lageplan im Expose). Im Hafen steht ein Liegeplatz für ein Boot zur Verfügung mit Strom- und Wasseranschluss. Auf dem Parkplatz vom Seebad Breitenbrunn - Einfahrt durch den Schranken mittels Chip - kann das Fahrzeug ohne Stellplatzgebühren abgestellt werden. Auf fast 70 m² läßt es sich wurderbar Leben. Die Stromversorung erfolgt mittels Solarpanelen und Batterien speichern den Strom. Das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Trinkwasser muss derzeit noch in Kanistern antransportiert werden. Es wird überlegt eine Leitung (Schlauch) vom Boots-Liegeplatz zum Haus zu verlegen. Es erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in absoluter Alleinruhelage ! Eckdaten Erdgeschoß: ca. 35 m² • Eingangsbereich mit Garderobe • Küche • Wohn- Eßzimmer Dachgeschoß: ca. 35 m² • ein großes ZImmer Das Haus ist komplett mit Terrassen umgeben, wobei die Hauptterrassen Richtung Südosten sowie Nordwesten sind. Ausstattung• Gasheizung für die Übergangszeit • Strom 220 V (zum Kochen, Kaffemaschine, usw.) mittels Solarpanelen, Batterien zur Speicherng • Fenster und Terrassentüren mit Insektengittern und Fensterläden sowie Rollos • Markise Südost Terrasse • Sonnensegel für Nordwest Terrasse • Terrassenmöbel • alle Möbel verbleiben im Haus • Schilfdeckung • Senkgrube • Bootsanlegeplatz beim Haus mit Leiter • Liegeplatz im Hafen Breitenbrunn • voller Handyempfang, auch fürs Internet 5GDie Kosten für die Pacht beträgt im Monat ca. 354 €, die BK ca. 8,46 €. Infrastruktur• Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort Breitenbrunn • Apotheke, Ärzte • Heurige, Weingüter, Bäckerei • Tennishalle • Golfclub Donnerskirchen in wenigen Autominuten erreichbar - Bahnhof Breitenbrunn Das Seebad Breitenbrunn bietet ein Restaurant, einen Hafen, Bootsverleih, Segelclub, Kitesurfschule, usw. Für die genaue Lage, Pläne, usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in Neusiedl am See im schönen Burgenland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese sonnige und gepflegte Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können: eine großzügige Fläche von 80m², 3 Zimmer, einen Balkon, eine Garage und die Nähe zum Stadtzentrum.. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre begrüßt. Der großzügige Wohnbereich verfügt über hochwertiges Parkett und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder sich einfach entspannt zurücklehnen und den Augenblick genießen. Die separate Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und Backen. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und lässt genügend Raum für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster ausgestattet. Hier können Sie sich morgens frisch machen oder abends nach einem langen Tag entspannen. Auch eine separate Toilette ist vorhanden. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Zentralheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe, die für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgt. Auch ein Kabel- oder Satellitenanschluss ist bereits vorhanden. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist gut erreichbar. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren und Sie bei allen weiteren Schritten zu unterstützen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Mieter dieser außergewöhnlichen Wohnung in Neusiedl am See! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Geschäftslokal oder Büro in Seenähe in Neusiedl am See ca. 181 m2 Nutzfläche ebenerdig - barrierefrei - keine Gastronomie Erstbezug nach Generalsanierung Geschäftslokal in Seenähe in Neusiedl am See große Belichtungsflächen ausreichend Parkmöglichkeiten - keine Kurzparkzone Klimaanlagen vorbereitet Miete: € 1.800,00 zzgl. 20% USt & BK. zzgl. Strom u. Heizung 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Ein Apartment der Extraklasse für Seeliebhaber mit Seezugang. Intelligente Raumaufteilung und großzügige Freiflächen in Ruhelage. Ebenerdig angelegt Wohnung mit . Vorraum 6,83m² . Wohnen/Küche 39,07m², Küche möbliert . Abstellraum 1,91m² . Zimmer 14,63m² . Bad 4,76m² . WC 1,33m² . Garten 29,79m² . BUS - System . Raffstore . Fußbodenheizung . moderne und helle Ausführung . 1 Anlegeplatz für 1 Boot . 2 KFZ Stellplätze . Als Zweitwohnsitz nutzbar Der Neusiedlersee ist ein begehrtes Ziel für Erholungssuchende sowie Segler und Surfer. Verkehrsanbindung: Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca. 30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neusiedl am See Zentrum - Büro oder Ordination in Bestlage und Topzustand Die hellen Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes, und sind ideal und behindertengerecht über einen Lift zu erreichen. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Der Eingangsbereich ist als großzügiger Empfangsbereich gestaltet. Die einzelnen Räumlichkeiten sind um diesen Empfangsbereich angelegt und direkt zu begehen. Die Gesamtfläche beträgt rund 180m². Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gaszentralheizung über eine eigene Therme. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Miete beträgt € 1600,- zuzüglich 20% Ust. Die Betriebskosten werden mit € 380,- vorgeschrieben und jährlich abgerechnet. Die Erstellung des Mietvertrages beträgt € 500,- zuzüglich 20% Ust. Die Gebühren an das Finanzamt betragen € 828,- Das Maklerhonorar wird mit drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust berechnet. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Josef Freydl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Neusiedl am See Zentrum - Büro oder Ordination in Bestlage und Topzustand Die hellen Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes, und sind ideal und behindertengerecht über einen Lift zu erreichen. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Der Eingangsbereich ist als großzügiger Empfangsbereich gestaltet. Die einzelnen Räumlichkeiten sind um diesen Empfangsbereich angelegt und direkt zu begehen. Die Gesamtfläche beträgt rund 180m². Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gaszentralheizung über eine eigene Therme. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Miete beträgt € 1600,- zuzüglich 20% Ust. Die Betriebskosten werden mit € 380,- vorgeschrieben und jährlich abgerechnet. Die Erstellung des Mietvertrages beträgt € 500,- zuzüglich 20% Ust. Die Gebühren an das Finanzamt betragen € 828,- Das Maklerhonorar wird mit drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust berechnet. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Josef Freydl [Tel] [Email] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Erstbezug

Das gegenständliche Projekt entsteht im Osten Wiens im Bezirk Neusiedl | Parndorf. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 50.000 m² entstehen ca. 32.000 m² Lager-, Gewerbe-, Produktions- und Büroflächen. Der Baubeginn erfolgt 2024; die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Anfang 2025. GRÖß EN AB: • 500 m² • 1.250 m² • 2.500 m² Einheiten können zusammengelegt werden. Die Liegenschaft befindet sich direkt angrenzend an das Outlet-Center Parndorf; Autobahnabfahrt A4. HIGHLIGHTS: • 32.000 m² vermietbare Fläche • Bodentraglast min. 7,5 t/m² • Binderunterkante 10,50 m • Lagerguthöhe 9,00 m • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung ! > 500 m zur Autobahn > Erreichbarkeit wahlweise über zwei Autobahnknoten > Uneingeschränkte Zu- und Abfahrt in alle Richtungen • Werbepylon (beleuchtet) Höhe 16 m • Begehbare Dachflächen • Bau-Ausstattung nach Rücksprache individualisierbar • alle Flächen als "ständige" Arbeitsplätze nutzbar > großzügige Durchsichtsflächen ins Freie > flexible Raumtemperaturen Halle bis +18 °C; Duschbereiche bis +24 °C DISTANZEN: • Wien Stadtgrenze 35 km / 35 min • Bratislava Stadtgrenze 30 km / 25 min • Budapest 200 km / 120 min • Györ 70 km • Graz 165 km • Brünn 166 km SONSTIGES: • Attraktive Freiraumplanung • Bäume, Zierteich, Fassadenbegrünung • Gründach • Photovoltaikanlage 500 k Wp - flexibel erweiterbar • E-Ladestellplätze • Betriebsbewilligung für 24/7 • Beheizung: Gasdunkelstrahler oder Luftwärmepumpe (elektrisch) • Kühlung der Büroflächen: Splitklima-Anlage, Kaltwassersatz • Produktionsmedium: Gasanschluss 1 MW - flexibel erweiterbar • Eigene Trafos am Grundstück 2 x 800 KVA - flexibel erweiterbar GEWERBE- , PRODUKTIONS- , und LAGERFLÄCHEN: • Sektionaltore (ebenerdige Anbindung) für direkten Zugang, Größe 4 m x 4,5 m • Laderampen 1,20 m • Hydraulische Überladebrücken (dynamische Tragfähigkeit 6.000 kg) • Bodenbelastung 7,5 t/m² • Bodenebenheit (DIN Norm 18202/ Tabelle 3 Zeile 4) > Stichmaße Messpunktabstand > 0,1m [1mm]; 1m [3mm]; 4m [9 mm]; 10m [12 mm]; 15m und mehr [15mm] • Hallenbeleuchtung mittels LED • E-Ladestationen für Gabelstapler • Duschbereiche mit Warmwasserbereitung BÜROFLÄCHEN: • Moderne Ausstattung (Glastrennwände, etc.) • Begehbare Dachflächen AUß ENANLAGE: • Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen • Eingezäuntes Gelände • Zentrale Toranlagen • LKW-Leitsystem ZUSATZINFORMATIONEN: Preis und Detailinformation auf Anfrage... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hallenfläche 833 m² Bürotrakt 226 m² Ausstattung: Rolltor/Lieferschleuse Anlieferungs- und Parkmöglichkeiten direkt neben dem Mietbereich Klimatisierter Bürotrakt Küchenzeile vorhanden Getrennte Dusch- und Sanitärräume ...

#Gastronomie #Halle #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt einer der bekanntesten und erfolgreichsten Saisongastronomiebetriebe rund um den Neusiedlersee! Der Betrieb ist seit 2005 erfolgreich und etabliert am Neusiedlersee. Der Betreib gliedert sich in ein Restaurant, eine Eis - Cafe - Bar , die dazu gehörigen Produktionsstätten, und ein Wohnhaus Der Gastronomiebetrieb ist von März bis Oktober geöffnet und erwirtschaftet einen Jahresumsatz von ca. € 2.000.000, brutto, mit einem hohen Einnahmenüberschuss! Das derzeitige Konzept ist italienische Küche und Eissalon (eigene Produktion) und kann inkl. aller Rezepte übernommen werden! Für den Gastronomiebetrieb mit allen Maschinen, Rezepte und Einrichtungsgegenständen ist eine Ablöse von € 900.000, netto Vb. zzgl. 20% USt. zu entrichten Das Fassungsvermögen des Gastronomiebetriebes umfasst insgesamt ca. 350 Verabreichungsplätze, welche teilweise auch ganzjährig genutzt werden können. Wir ersuchen um Verständnis, das nähere Details zu diesem Angebot erst nach Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten übermittelt werden können, da es sich um einen sehr Namhaften Betrieb am Neusiedlersee handelt. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]