Suchergebnisse für "häuser zur miete in neusiedl bei pernitz"

#Garten #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung steht ein hochwertiges Studio im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² sowie einem privaten Eigengarten. Raumaufteilung – Top 1: Vorraum mit integrierter Küchenzeile (ca. 12 m²) Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 5 m²) Heller Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit ca. 29 m². Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und in sechs hochwertige Eigentumswohnungen umgestaltet. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden Feinsteinzeug in den Nassbereichen Moderne Küchenzeile Klimaanlage Einbauspots Überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 3,00 m Kellerabteil Eigener Außenstellplatz Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den gut durchdachten Grundriss und den privaten Eigengarten – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlageimmobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gewerbeobjekt zweigeschossig – Gesamtfläche ca. 900 m² - zu mietenweitere Details gerne auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangen diese 2 ruhigen, helle und bestandsfreie Reihenhäuser (Baujahr 2020) mit 4 Zimmern in einer kleinen Reihenhausanlage mit insgesamt 4 Reihenhäusern in ruhiger Siedlungslage (ca. 3,5 Kilometer vom Ufer entfernt). Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum mit Treppe zum Obergeschoss - WC - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Technikraum und dieser hat einen Zugang zum Carport Obergeschoss: - Masterbedroom mit Schrankraum - 2 Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 3m2 großem Balkon - Badezimmer Ausstattung (pro Haus): - 2 Parkplätze - Luftwärmepumpe Lage: Die Liegenschaft ist fußläufig mit folgenden Verkehrsmitteln erreichbar: Regionalbus 280 ca. 150 m Der nächstgelegene Bahnhof ? Neusiedl am See Bad Bahnhof? befindet sich in rund 1,7 km Entfernung... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Neusiedl am See - modernes, großzügiges Bürogebäude mit Halle und Parkplatz! In der Stadtgemeinde Neusiedl am See, in bester Lage, sucht diese moderne und hochwertig errichtete Gewerbeimmobilie seinen neuen Mieter. Das Bürogebäude welches im Jahr 2005 errichtet wurde, bietet für Ihren Bürobetrieb eine Gesamtnutzfläche von 163,41 m², welche sich auf 3 Ebenen aufteilt. Auch die Aufenthalts- und Sanitärräume für Ihre Mitarbeiter befinden sich in beinahe neuwertigem Zustand. Die große Werkshalle im Ausmaß von 349,88m² bietet ausreichend Platz zum Lagern ihrer Werkmaterialien bzw. zum Fertigen Ihrer Produkte. Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung, auch für das Abstellen des Fuhrparks ist stets ausreichend Fläche vorhanden. Der Schlüssel zu ihrem Objekt liegt bereit! Starten Sie jetzt durch! Erwerben Sie jetzt Ihre Gewerbeimmobilie! Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche, sondern auch durch die durchdachte Aufteilung. Mit zwei separaten WCs und den Sanitärräumen ist die Ausstattung ideal für den täglichen Betrieb und sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die verkehrstechnische Anbindung könnte nicht besser sein. Direkt vor der Tür finden Sie sowohl eine Bushaltestelle als auch den Bahnhof, was Ihnen und Ihren Kunden eine mühelose Anreise ermöglicht. Neusiedl am See ist nicht nur für seine hervorragende Erreichbarkeit bekannt, sondern auch für seine lebendige Gemeinschaft und die Vielfalt an Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Diese zentrale Lage steigert nicht nur die Attraktivität Ihrer Gewerbeimmobilie, sondern trägt auch zur Lebensqualität Ihrer Mitarbeiter bei, die von den kurzen Wegen profitieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in einer der gefragtesten Lagen des Burgenlandes. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Immobilie überzeugen und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen hier offenstehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Objekt Ihre Geschäftsideen zum Blühen bringen kann. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort! Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohnhaus in exklusiver Lage am unteren Kirchberg in Neusiedl am See. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen direkten Blick auf den Neusiedler See. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, weitläufigem Garten und zahlreichen Ausstattungsdetails bietet ein komfortables Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre. Im Mittelpunkt des Außenbereichs steht das Schwimmbiotop, das sich harmonisch in den Garten einfügt. Die Terrasse und der Balkon sind diskret angeordnet und weitgehend vor fremden Einblicken geschützt. Eine Gartenbewässerung erleichtert die laufende Pflege der großzügigen Grünflächen. Auch im Inneren wurde Wert auf hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung gelegt. Echtholzparkett sowie zahlreiche designorientierte Details prägen das Erscheinungsbild des Hauses. Klimaanlagen im Wohn- und Schlafbereich sorgen insbesondere während der Sommermonate für angenehme Raumtemperaturen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zahlreiche weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Weinkeller, einen Luftschutzraum und einen integrierten Wandsafe. Das Haus bietet insgesamt: direkte Aussicht auf den Neusiedler Seeexklusive und verkehrsberuhigte Sackgassenlagegroßzügigen Garten mit Schwimmbiotopdiskret angeordnete Terrasse und Balkon Gartenbewässerung Klimaanlagen im Wohn- und Schlafbereich Echtholzparkett Doppelgaragezahlreiche zusätzliche Fahrzeugstellmöglichkeiten Weinkeller Luftschutzraum Wandsafedesignorientierte Details im Haus und auf dem gesamten Grundstückgepflegten Gesamtzustandsofortige Bezugsmöglichkeit Diese Liegenschaft richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die eine ruhige Wohnlage, einen großzügigen Außenbereich und den direkten Blick auf den Neusiedler See miteinander verbinden möchten. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Neusiedl am See. Die Lage am Kirchberg ermöglicht einen direkten Blick auf den Neusiedler See, während die Positionierung in einer Sackgasse für ein ruhiges und weitgehend vom Durchzugsverkehr abgeschirmtes Wohnumfeld sorgt. Neusiedl am See liegt am Nordufer des Neusiedler Sees und verbindet eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit einem vielfältigen Natur-, Kultur- und Freizeitangebot. Als Bezirksvorort verfügt die Stadt außerdem über wichtige öffentliche Einrichtungen und eine gute regionale Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler attraktiv: Anschluss an die Autobahn A4 über den Exit 43stündliche S-Bahn-Verbindung zwischen Neusiedl am See und Wien Busverbindungen nach Wien, Eisenstadt und in den Seewinkel Flughafen Wien-Schwechat in rund 30 km Entfernung Fahrzeit mit Regionalzügen zum Wiener Hauptbahnhof von knapp 40 Minuten Neusiedl am See gilt zudem als wichtiges Bildungszentrum der Region. Das örtliche Angebot umfasst unter anderem Volksschulen, Mittelschulen, allgemeinbildende höhere Schulen, berufsbildende mittlere und höhere Schulen sowie Fach-, Berufs- und spezialisierte Ausbildungsstätten. Auch mehrere Kinderbildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der Stadt vorhanden. Der Neusiedler See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Dazu zählen insbesondere Baden, Segeln, Surfen, Kitesurfen, Stand-up-Paddling und unterschiedliche Rad- und Naturerlebnisse. Das Strandbad, die Seepromenade und verschiedene gastronomische Angebote ergänzen die hohe Freizeitqualität der Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.nisko.at Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein modernes und äußerst gepflegtes Haus in sehr ruhiger und zugleich zentraler Lage von Neusiedl am See. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Familien, die Wert auf ausreichend Platz, einen großzügigen Garten und kurze Wege im Alltag legen. Kindergarten und Schule befinden sich in der näheren Umgebung, während das Haus trotz seiner zentralen Lage fernab von starkem Verkehr und störendem Straßenlärm liegt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie 3 Badezimmer und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Für angenehme Temperaturen während der Sommermonate sorgen die vorhandenen Klimaanlagen. Zusätzlich sind sämtliche Fenster mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Eine Besonderheit bietet eines der Badezimmer: Neben der hochwertigen Ausstattung verfügt dieses über eine maßgefertigte Dampfsaunadusche, die zusätzlichen Komfort in den eigenen vier Wänden schafft. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine praktische Sommerküche, die sich besonders für gemeinsame Essen und gemütliche Stunden im Freien eignet. Auf dem Grundstück stehen zudem Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung. Das Haus bietet unter anderem: 5 Zimmer3 Badezimmer Maßgefertigte Dampfsaunadusche Klimaanlagen Sonnenschutz an sämtlichen Fenstern Großzügiger Garten Sommerküche Parkmöglichkeiten für bis zu 3 Fahrzeuge Moderner und äußerst gepflegter Zustand Sehr ruhige Wohnlage Zentrale Lage in Neusiedl am See Kindergarten und Schule in der näheren Umgebung Familienfreundliches Wohnumfeld Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Außenbereich und der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens macht diese Liegenschaft zu einem attraktiven Zuhause für Familien und all jene, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch ausgesprochen ruhiger Lage von Neusiedl am See. Trotz der Nähe zum Ortszentrum liegt das Haus abseits von stark befahrenen Straßen und bietet dadurch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Besonders für Familien bietet die Lage kurze Wege im Alltag. Kindergarten und Schule befinden sich in der näheren Umgebung und sind rasch erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet von Neusiedl am See. Neusiedl am See bietet als Bezirkshauptstadt eine sehr gute Infrastruktur und verbindet sämtliche Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zum Neusiedler See und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.nisko.at Sonstiges: Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hinweis: Bilder wurden zwecks besserer Darstellung KI-bearbeitet Suchen Sie das perfekte Nest für Ihre Liebsten? In der begehrten Hausbergsiedlung in Neusiedl wartet ein echtes Raumwunder auf Sie! In einer ruhigen Sackgasse gelegen, verbindet dieses ziegelmassive Reihenhaus (BJ 2005) entspanntes Wohnen mit der perfekten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt. Lage Lage, Lage, Lage! In nur 10 Minuten spazieren Sie gemütlich ins Stadtzentrum. Ob Shopping, Schulen oder der Neusiedler See für das Urlaubsfeeling nach Feierabend; hier liegt Ihnen alles zu Füßen. Und dank der A4 sind Wien oder der Flughafen nur einen Katzensprung entfernt. Ausstattung Das erwartet Sie auf drei Ebenen: Das Herzstück im Erdgeschoß: Ein lichtdurchflutetes, über 30 m² großes Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen für knisternde Winterabende. Von hier geht es direkt auf die Terrasse und in Ihren uneinsehbaren Garten- Ihre private grüne Oase für Grillabende und Kinderlachen. Die Einbauküche ist bereits startklar für Ihre Kochkünste! Obergeschoß, Raum für alle: Satte vier Schlafzimmer (oder Home-Office-Paradies) bieten Platz für die ganze Familie. Das Highlight: Von zwei Zimmern treten Sie morgens direkt auf den Balkon und genießen die Ruhe. Keller: Das Platzwunder. 59 m² beheizbarer Vollkeller! Ob Hobbyraum, Heimkino oder Fitnessstudio. Hier können Sie sich austoben. Parken ohne Stress: Ein integrierter Carport mit elektrischem Tor direkt am Haus sowie ein weiterer Stellplatz davor machen die Parkplatzsuche zur Geschichte. Zusatzinformationen Lust auf eine Besichtigung? Wir sind auch am Wochenende für Sie da und begleiten Sie auf Wunsch von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe. Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neusiedl am See – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern auch durch seine hervorragende Lebensqualität besticht. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 148 m² alles, was Sie sich für ein harmonisches Familienleben wünschen. Mit einem Kaufpreis von nur 549.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Das Haus verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer oder kreative Rückzugsorte für die Kinder – hier findet jeder seinen Platz. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Fern- und Grünblick, den Sie von den großzügigen Fenstern aus genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den sanften Hügeln des Burgenlandes beobachten. Dieser Ausblick wird Ihr tägliches Leben bereichern und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Haus ist massiv gebaut und mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Die beiden WCs bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Gäste, sodass auch volle Häuserzeiten entspannt gemeistert werden können. Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen. Ob für Pendler oder für Ausflüge ins Umland – hier sind Sie bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So genießen Sie nicht nur die Vorzüge des Landlebens, sondern auch die Annehmlichkeiten des urbanen Alltags. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Neusiedl am See zu werden. Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, begeistern. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Neusiedl am See wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die Seevilla 7 wurde vor wenigen Jahren fertiggestellt und präsentiert sich mit einer hochwertigen, exklusiven Innenausstattung, großzügigen Glasflächen und ihrer außergewöhnlichen Lage unmittelbar am Wasser. Das Projekt „Seevillen“ befindet sich an der Spitze einer idyllischen Landzunge direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See. Die einzigartige Uferlandschaft des Neusiedler Sees ist Teil des UNESCO-Welterbes sowie des Natura-2000-Gebiets und bietet ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus Wasser, Schilf und Natur. Errichtet wurden insgesamt neun großzügige, ganzjährig bewohnbare Seevillen, jeweils mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz. Bei der Planung wurde besonderer Wert darauf gelegt, die Architektur harmonisch in den charakteristischen Schilfgürtel einzubetten. Die Villen wurden in hochwertiger Beton-Massivbauweise mit Bauteilaktivierung und einer eigens für das Projekt entwickelten Schilffassade errichtet. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine effiziente Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein umfassendes Loxone-Smart-Home-System. Seevilla 7Die Seevilla 7 bietet rund 144 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und befindet sich am westlichen Ufer der Projekthalbinsel. Mit einer Uferlänge von rund 26 Laufmetern verfügt sie über einen besonders großzügigen direkten Wasserbezug. Durch die exponierte Lage eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über den Neusiedler See und den Schilfgürtel. Ein besonderes Highlight bildet der Masterbedroom im Obergeschoss: Direkt über dem Bootshafen gelegen, öffnet sich der Blick Richtung offenen See – bei entsprechender Fernsicht reicht das Panorama bis in das Voralpengebiet. Auch das Erdgeschoss profitiert von der außergewöhnlichen Lage unmittelbar am Westhafen. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahezu fließend in die großzügige Terrasse und den Wassergarten über. Ob im klimatisierten Innenbereich oder direkt am Wasser – der Blick reicht sowohl auf das Geschehen im Westhafen als auch auf den eigenen Hafen- und Badebereich. Unmittelbar vor dem Garten befindet sich derzeit ein Bootsliegeplatz mit Bootslift. Weitere Liegeplätze sind möglich. Eine großzügige Badeleiter ermöglicht den direkten Einstieg in das Seebecken. Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WCOffener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designerküche Kamin im Wohnbereich Großflächige Schiebetüren mit direktem Zugang zu Terrasse, Garten und Wasser Schlafzimmer mit eigenem innenliegenden Badezimmer mit Dusche und WCTechnikraum Abstellraum Geschützter Zugang über das Carport Wallbox für Elektrofahrzeuge Obergeschoss Zentraler Vorraum mit elektrisch steuerbaren Oberlichten Großzügiger Masterbedroom mit spektakulärem Panoramablick über den See Freistehende Badewanne im Masterbereich En-suite-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WCWeiteres Schlafzimmer mit eigenem En-suite-Badezimmer mit Dusche und WCTechnische Ausstattung Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung Deckenkühlung Kamin im Wohnzimmer Loxone Smart Home System Wallbox Außenbereich Großzügiger privater Uferbereich mit rund 26 m Länge Terrassen- und Steganlage direkt am Wasser Whrilpool Badeleiter mit direktem Zugang zum Seebecken Eigener Bootsliegeplatz unmittelbar vor dem Haus Bootslift vorhanden Weitere Liegeplätze an der befestigten Mole möglich Zusätzliche Möglichkeiten für Gästeliegeplätze Doppelcarport – ca. 38 m²Zur Villa gehört neben dem überdachten Eingangsbereich mit Einzelcarport, ein großzügiges Doppelcarport mit rund 38 m² Fläche. Dieses ist mittels elektrischem Tor verschließbar. Die Seevilla 7 verbindet außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der exklusivsten Lagen am Neusiedler See – mit eigenem Bootsliegeplatz, direktem Badezugang und einem einzigartigen Blick über den See. Kaufpreis: € 2.950.000, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #möbliert

Mietwohnung in Zentrumslage in Neusiedl am See – möbliert - barrierefrei Diese barrierefreie, ebenerdige Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Neusiedl am See und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über eine Terrasse im ruhigen Innenhof. Raumaufteilung Eingangsbereich Wohn-Esszimmer mit offener Küchenzeile Abstellraum2 Schlafzimmer, jeweils mit innenliegendem Bad en suite (Dusche & WC) Terrasse im ruhigen Innenhof Miete: € 1095, € inkl. BK u MwSt.zzgl. Strom u. Heizung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Nutzen Sie eine der attraktivsten Gewerbelagen im Nordburgenland. Direkt an der Haupteinfahrt nach Neusiedl am See stehen Gewerbe- und Handelsgrundstücke mit flexiblen Flächengrößen von 919 m² bis 12.000 m² zur Verfügung. Die hervorragende Sichtbarkeit, die hohe Verkehrsfrequenz sowie die strategische Lage zwischen Neusiedl am See und Parndorf schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen. Ob Handelsbetrieb, Dienstleistungsunternehmen, Bürostandort oder Gewerbeansiedlung - diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und flexible Entwicklungsperspektiven. Eckdaten • Grundstücksgrößen von ca. 919 m² bis 12.000 m² • Flexible Parzellengrößen verfügbar • Nutzung für Handel, Gewerbe, Dienstleistung oder Büro • Hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung • Hohe tägliche Verkehrsfrequenz • Sehr gute Infrastruktur • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung • Strategische Lage zwischen Parndorf und Neusiedl am See • Vergabe auf Miet- oder Baurechtsbasis möglich • Mietzins/Baurecht: € 4,50 bis € 5,00 pro m² Diese Liegenschaften bieten optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Unternehmensentwicklung an einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte der Region. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die verfügbaren Grundstücke und Entwicklungsmöglichkeiten. Besichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage mit Weitblick Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage von Neusiedl am See. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um dem Alltagsstress zu entfliehen, während Sie den Fernblick genießen. Nutzfläche: Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 189 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit der Zusätzlichen Möglichkeit eines Dachausbaus, bietet dieses Haus ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Erdgeschoss:• Zentraler, einladender Vorraum• Geräumige und helle Wohnküche• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne• Separates WC• Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsräume Wohnkeller: Der Wohnkeller mit separatem Eingang eignet sich hervorragend als zusätzliche Wohneinheit, Büro oder Praxis. Die Räumlichkeiten umfassen:• Zentraler Vorraum• Technik- und Lagerraum• WC• Großer Kellerraum mit Küchenanschlüssen• Praktische Waschküche mit Dusche und WCDachausbau: Der Dachausbau ist bereits vorbereitet und bietet eine Grundfläche von weiteren ca. 90 m², die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Grundstück: Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 752 m². Der weitläufige Garten ist mit Baumbestand versehen und verfügt über eine Regenzisterne. Zudem gibt es einen Einstellraum mit ca. 20 m² Fläche. Ausstattung:• Moderne Luftwärmepumpe mit Zentralheizung• Anschlussmöglichkeiten für Schwedenöfen an vorhandene Kamine• Hochwertige Fenster mit Außenjalousien Sonstiges: Dieses Einfamilienhaus kombiniert eine zentrale Lage mit einem ruhigen Umfeld und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim oder als Standort für Ihr Home-Office – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken! Kaufpreis: € 599.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]