Suchergebnisse für "häuser zu vermieten in telfs tirol"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Telfs. Vielleicht nicht übertrieben, sondern persönlich. Klar, Telfs ist nicht die Hungerburg. Aber mal ehrlich: Hier gibt´s alles - näher, ehrlicher, entspannter. Und ohne den Aufpreis der Prestige-Adressen. Echte Läden. Echte Leute. Echte Lebensqualität. Ein Ortskern mit Charakter statt Franchise-Fassade. Natur, Freizeit, Alltag – alles da, alles erreichbar. Parkplatzsuche? Nicht nötig. Und Innsbruck? Nur 20 Minuten – wenn du willst, nicht weil du musst. Lage, Lage, Lage – in drei Minuten. TRIA Telfs liegt mittendrin, nicht irgendwo. Schule. Supermarkt. Arzt. Apotheke. Restaurant. Bar. Sporthalle. Alles zu Fuß. Kein Werbespruch. Kein Haken. Einfach Alltag, der funktioniert. Drei Baukörper. Schräge Architektur. Eine Idee. Eigenständig im Stil. Verbunden durch Haltung. Gestaltet nach Wettbewerb. Gebaut mit Anspruch. Markant. Anders. Mutig. Hier hat jedes Haus, jede Wohnung Charakter – und ein bisschen Kante. Ohne Kitsch. Ohne Firlefanz. Dafür mit Seele.37 Wohnungen. Alles, was du brauchst. Und mehr. Vom kompakten Single-Apartment bis zum großzügigen Penthouse. Balkone, Loggien, Gärten – mit Blick ins Leben. Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich zu €33.000 erworben werden. Offen für Begegnung, gemacht für Rückzug. Qualität hat ihren Preis. Und ihren Wert. Ja, Neubau ist nicht billig. TRIA auch nicht. Aber: Lieber einmal richtig wohnen als fünfmal fast. Bei TRIA bekommst du Qualität statt Kompromisse. Lage mit Zukunft. Und Architektur, die bleibt. Interesse? Dann reden wir Klartext. Wie das Projekt. Wie du. TRIA Telfs – wenn du´s ernst meinst mit Wohnen. Geplante Fertigstellung: Sommer 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Telfs. Vielleicht nicht übertrieben, sondern persönlich. Klar, Telfs ist nicht die Hungerburg. Aber mal ehrlich: Hier gibt´s alles - näher, ehrlicher, entspannter. Und ohne den Aufpreis der Prestige-Adressen. Echte Läden. Echte Leute. Echte Lebensqualität. Ein Ortskern mit Charakter statt Franchise-Fassade. Natur, Freizeit, Alltag – alles da, alles erreichbar. Parkplatzsuche? Nicht nötig. Und Innsbruck? Nur 20 Minuten – wenn du willst, nicht weil du musst. Lage, Lage, Lage – in drei Minuten. TRIA Telfs liegt mittendrin, nicht irgendwo. Schule. Supermarkt. Arzt. Apotheke. Restaurant. Bar. Sporthalle. Alles zu Fuß. Kein Werbespruch. Kein Haken. Einfach Alltag, der funktioniert. Drei Baukörper. Schräge Architektur. Eine Idee. Eigenständig im Stil. Verbunden durch Haltung. Gestaltet nach Wettbewerb. Gebaut mit Anspruch. Markant. Anders. Mutig. Hier hat jedes Haus, jede Wohnung Charakter – und ein bisschen Kante. Ohne Kitsch. Ohne Firlefanz. Dafür mit Seele.37 Wohnungen. Alles, was du brauchst. Und mehr. Vom kompakten Single-Apartment bis zum großzügigen Penthouse. Balkone, Loggien, Gärten – mit Blick ins Leben. Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich zu €33.000 erworben werden. Offen für Begegnung, gemacht für Rückzug. Qualität hat ihren Preis. Und ihren Wert. Ja, Neubau ist nicht billig. TRIA auch nicht. Aber: Lieber einmal richtig wohnen als fünfmal fast. Bei TRIA bekommst du Qualität statt Kompromisse. Lage mit Zukunft. Und Architektur, die bleibt. Interesse? Dann reden wir Klartext. Wie das Projekt. Wie du. TRIA Telfs – wenn du´s ernst meinst mit Wohnen. Geplante Fertigstellung: Sommer 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Telfs. Vielleicht nicht übertrieben, sondern persönlich. Klar, Telfs ist nicht die Hungerburg. Aber mal ehrlich: Hier gibt´s alles - näher, ehrlicher, entspannter. Und ohne den Aufpreis der Prestige-Adressen. Echte Läden. Echte Leute. Echte Lebensqualität. Ein Ortskern mit Charakter statt Franchise-Fassade. Natur, Freizeit, Alltag – alles da, alles erreichbar. Parkplatzsuche? Nicht nötig. Und Innsbruck? Nur 20 Minuten – wenn du willst, nicht weil du musst. Lage, Lage, Lage – in drei Minuten. TRIA Telfs liegt mittendrin, nicht irgendwo. Schule. Supermarkt. Arzt. Apotheke. Restaurant. Bar. Sporthalle. Alles zu Fuß. Kein Werbespruch. Kein Haken. Einfach Alltag, der funktioniert. Drei Baukörper. Schräge Architektur. Eine Idee. Eigenständig im Stil. Verbunden durch Haltung. Gestaltet nach Wettbewerb. Gebaut mit Anspruch. Markant. Anders. Mutig. Hier hat jedes Haus, jede Wohnung Charakter – und ein bisschen Kante. Ohne Kitsch. Ohne Firlefanz. Dafür mit Seele.37 Wohnungen. Alles, was du brauchst. Und mehr. Vom kompakten Single-Apartment bis zum großzügigen Penthouse. Balkone, Loggien, Gärten – mit Blick ins Leben. Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich zu €33.000 erworben werden. Offen für Begegnung, gemacht für Rückzug. Qualität hat ihren Preis. Und ihren Wert. Ja, Neubau ist nicht billig. TRIA auch nicht. Aber: Lieber einmal richtig wohnen als fünfmal fast. Bei TRIA bekommst du Qualität statt Kompromisse. Lage mit Zukunft. Und Architektur, die bleibt. Interesse? Dann reden wir Klartext. Wie das Projekt. Wie du. TRIA Telfs – wenn du´s ernst meinst mit Wohnen. Geplante Fertigstellung: Sommer 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Diese außergewöhnliche und luxuriös ausgestattete neue 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs gelangt zum Verkauf. Vom großzügig angelegten Wohn-Ess-Küchenbereich gelangt man auf die atemberaubende Loggia mit französischem Balkon in Südausrichtung, die zum Entspannen und Genießen mit Familie und Freunden einladet. Bodentiefe Fenster im Wohnraum sorgen für viel Licht und der Kaminanschluss in diesem Raum stellt ein weiteres Highlight dar. Die voll ausgestattete und hochwertige Küche im Anschluss, lässt keine Wünsche offen. Die zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten einen großartigen Blick auf die umliegende Bergkulisse. Hervorzuheben ist ebenfalls das exklusive und stilvoll eingerichtete Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk in Dusche. Ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum runden das Angebot ab. Kaufpreis: 399.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück befindet sich in bester Lage innerhalb des Ortsverbands von Telfs und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Zufahrt erfolgt über eine nördlich angrenzende Straße, während die südseitige Anrainerstraße verkehrsberuhigt ist und somit eine geringe Lärmemission gewährleistet. Grundstücksdaten: • Gesamtfläche: ca. 2.573 m² Bebauungsmöglichkeiten: Der abgestimmte Bebauungsplan mit der Baubehörde erlaubt eine Baumassendichte (BMD) von 3,0, wobei eine Erhöhung für gemeinnützigen Wohnbau oder wohnbaufördernde Einheiten möglich ist. Vorplanungen sind bereits vorhanden, sodass einer schnellen Realisierung des Projekts nichts im Wege steht. Besondere Merkmale: • Optimale Beschaffenheit: Das Grundstück ist nahezu eben bis leicht geneigt, wodurch kostenintensive Erdarbeiten oder Hangsicherungen entfallen. • „Grüne Wiese“: Keine bestehenden Gebäude oder Servitute, die die Bebauung einschränken. • Hochspannungsleitung (TIWAG): Leitungsverlegung im Rahmen des Projekts möglich. Vorteile auf einen Blick: • Hoher BMD-Wert – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnbau oder andere Konzepte • Kein Abriss notwendig – Sofortige Entwicklung möglich • Südausrichtung & Panoramablick – Optimale Sonnenlage mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt • Grünes Umfeld & Freizeitmöglichkeiten – Ideale Umgebung für Wohn- oder Freizeitnutzung Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 4,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Zwischen Makler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Telfs Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche in guter Wohnlage von Telfs, nahe dem Telfspark. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1985 errichteten Wohngebäude und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den großzügigen Wohnbereich. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen Kamin sowie einen direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Westbalkon. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich daher ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die ein Homeoffice integrieren möchten. Die Küche ist möbliert und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde bereits renoviert und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Eckdaten Wohnfläche: ca. 97 m²Baujahr: 19854 Zimmer3 Schlafzimmer Wohn- und Essbereich mit Kamin Balkon, westseitig, ca. 10 m²Möblierte Küche Renoviertes Badezimmer mit Dusche Separates WCKellerabteil Parkmöglichkeiten vor dem Haus Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung! Sollten Sie im Gegenzug andenken Ihre Immobilie zu Verkaufen berate ich Sie dahingehend sehr gerne. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs Lage: Die Wohnung befindet sich zentral im Herzen von Telfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, gepflegten Wohnumgebung. Objektbeschreibung: Zimmer: 3 Etage: 4. Stock (barrierefrei über Aufzug erreichbar) Balkon / Loggia: Vorhanden, ideal für entspannte Stunden im Freien Garage: 2 Tiefgaragenabstellplätze inklusive Baujahr des Gebäudes: 1982 Zustand: Sanierungsbedürftig - großes Potenzial zur individuellen Gestaltung Besonderheiten: Barrierefreier Zugang über Aufzug Zwei Tiefgaragenstellplätze für Komfort und Sicherheit Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft Loggia mit schönem Ausblick Individualisierungsmöglichkeiten durch den sanierungsbedürftigen Zustand Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG): Die Wohnung ist Teil einer stabilen Eigentümergemeinschaft, die sich um die Instandhaltung des Gebäudes kümmert. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 479,35 inkl. Reparaturrücklage. Preis: € 363.000,00... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Telfs! In sonniger und ruhiger Wohnlage von Telfs entstehen in der Cosmus-Schindler-Straße 24, 6410 Telfs zwei hochwertige Doppelhäuser mit insgesamt vier modernen Haushälften. Zwei Einheiten sind bereits verkauft - aktuell stehen noch zwei attraktive Haushälften zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Sonne und sehr guter Infrastruktur . Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das Telfer Bad befinden sich in der Marktgemeinde und sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Die modernen Haushälften werden hochwertig ausgeführt, sind vollunterkellert und bieten großzügige Grundrisse mit viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die ein modernes Eigenheim in sehr guter Lage suchen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung bzw. der Bezug ist für Ende 2026 geplant. Je nach Baufortschritt können die noch verfügbaren Einheiten aktuell noch teilweise nach den individuellen Vorstellungen der Käufer abgeändert bzw. angepasst werden. Verfügbare Einheiten / Übersicht: Haus A1 | Gst. 3915/43 Erdgeschoß ca. 63,59 m² Obergeschoß ca. 70,80 m² Wohnnutzfläche oberirdisch ca. 134,39 m² Kellergeschoß gesamt ca. 61,48 m² Grünfläche gesamt ca. 94,17 m² Terrassenfläche gesamt ca. 17,05 m² 2 Garagenabstellplätze 1 Besucherparkplatz Haus A2 | Gst. 3915/64 Erdgeschoß ca. 61,40 m² Obergeschoß ca. 61,33 m² Wohnnutzfläche oberirdisch ca. 122,73 m² Kellergeschoß gesamt ca. 60,47 m² Gartenfläche gesamt ca. 63,35 m² Terrassenfläche gesamt ca. 17,65 m² 2 Autoabstellplätze Highlights: Neubau / Erstbezug Sonnige und ruhige Wohnlage in Telfs Sehr gute Infrastruktur und zentrumsnahe Lage Nur noch 2 Haushälften verfügbar Vollunterkellerte Bauweise Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten Hochwertige Ausstattung Gehobene Sanitärausstattung Holz- und Fliesenböden nach Auswahl Eigene Elektroplanung möglich Unterputzkästen für Beschattung inkludiert Je Haushälfte eigene Luftwärmepumpe Geplante PV-Anlage je Haushälfte 3-fach-Isolierverglasung Reduzierte Betriebskosten durch moderne Haustechnik Noch teilweise individualisierbar Bezug voraussichtlich Ende 2026 Die Häuser werden dem Stand der Technik entsprechend errichtet und bieten durch die Kombination aus moderner Architektur, durchdachten Grundrissen, privaten Gartenflächen und hochwertiger Ausstattung ein besonders attraktives Wohnangebot in Telfs. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Ausstattung und Kaufpreise der noch verfügbaren Einheiten zukommen. Ich freue mich darauf mit Ihnen Ihr Traumhaus zu verwirklichen! Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ein Nahversorger, eine Apotheke und eine Bank sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien mit Kindern bieten Kindergarten und Schule in der näheren Umgebung Beste Bildungschancen, und der nahegelegene Spielplatz ist der ideale Orte für Spiel und Spaß im Freien.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Telfs! In sonniger und ruhiger Wohnlage von Telfs entstehen in der Cosmus-Schindler-Straße 24, 6410 Telfs zwei hochwertige Doppelhäuser mit insgesamt vier modernen Haushälften. Zwei Einheiten sind bereits verkauft – aktuell stehen noch zwei attraktive Haushälften zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Sonne und sehr guter Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das Telfer Bad befinden sich in der Marktgemeinde und sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Die modernen Haushälften werden hochwertig ausgeführt, sind vollunterkellert und bieten großzügige Grundrisse mit viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die ein modernes Eigenheim in sehr guter Lage suchen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung bzw. der Bezug ist für Ende 2026 geplant. Je nach Baufortschritt können die noch verfügbaren Einheiten aktuell noch teilweise nach den individuellen Vorstellungen der Käufer abgeändert bzw. angepasst werden. Verfügbare Einheiten / Übersicht: Haus A1 | Gst. 3915/43 Erdgeschoß ca. 63,59 m² Obergeschoß ca. 70,80 m² Wohnnutzfläche oberirdisch ca. 134,39 m² Kellergeschoß gesamt ca. 61,48 m² Grünfläche gesamt ca. 94,17 m² Terrassenfläche gesamt ca. 17,05 m² 2 Garagenabstellplätze 1 Besucherparkplatz Haus A2 | Gst. 3915/64 Erdgeschoß ca. 61,40 m² Obergeschoß ca. 61,33 m² Wohnnutzfläche oberirdisch ca. 122,73 m² Kellergeschoß gesamt ca. 60,47 m² Gartenfläche gesamt ca. 63,35 m² Terrassenfläche gesamt ca. 17,65 m² 2 Autoabstellplätze Highlights: Neubau / Erstbezug Sonnige und ruhige Wohnlage in Telfs Sehr gute Infrastruktur und zentrumsnahe Lage Nur noch 2 Haushälften verfügbar Vollunterkellerte Bauweise Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten Hochwertige Ausstattung Gehobene Sanitärausstattung Holz- und Fliesenböden nach Auswahl Eigene Elektroplanung möglich Unterputzkästen für Beschattung inkludiert Je Haushälfte eigene Luftwärmepumpe Geplante PV-Anlage je Haushälfte3-fach-Isolierverglasung Reduzierte Betriebskosten durch moderne Haustechnik Noch teilweise individualisierbar Bezug voraussichtlich Ende 2026 Die Häuser werden dem Stand der Technik entsprechend errichtet und bieten durch die Kombination aus moderner Architektur, durchdachten Grundrissen, privaten Gartenflächen und hochwertiger Ausstattung ein besonders attraktives Wohnangebot in Telfs. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Ausstattung und Kaufpreise der noch verfügbaren Einheiten zukommen. Ich freue mich darauf mit Ihnen Ihr Traumhaus zu verwirklichen! Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <150m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <1.350m Polizei <1.550m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Wohnen am Waldrand von Telfs – Naturidylle trifft urbanen Komfort: Diese exklusive Liegenschaft in Bestlage von Telfs vereint absolute Ruhe mit optimaler Anbindung. Eingebettet in den sonnigen Hang des Birkenbergs bietet der elegante Bungalow einen spektakulären Blick ins Grüne, direkten Waldzugang und ein Höchstmaß an Privatsphäre auf dem ca. 2500 m² Grundstück. Die eingeschossige Villa mit insgesamt fast 400 m² Wohnnutzfläche wurde auf dem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten errichtet und eignet sich ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lage, Raum und Lebensqualität. Ein separates Gästehaus (aktuell im Innenrohbauzustand) eröffnet zudem zusätzliche Potenziale – ob als Homeoffice, Atelier oder Gästetrakt. Ergänzt wird dies alles noch durch ein großflächiges Kellerareal, das über einen direkten Zugang zur Garage verfügt. Sie genießen völlige Privatsphäre, befinden sich aber dennoch nur wenige Minuten von den alltäglichen Einrichtungen entfernt: Schulen, Nahversorger, Ärzte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto rasch erreichbar. Die Anbindung an die Inntalautobahn (ca. 5 Minuten) sorgt für schnelle Erreichbarkeit von Innsbruck, dem Flughafen sowie Ziele in Italien oder Deutschland. Verschaffen Sie sich schon vorab einen umfassenden Eindruck – unser Online-Exposé enthält einen hochwertigen virtuellen 3D-Rundgang, der Sie durch alle Wohnbereiche führt. Ergänzend dazu bietet Ihnen das Drohnenvideo unter folgendem Link einen eindrucksvollen Überblick über die gesamte Liegenschaft Exklusives Wohnen am Waldrand von Telfs – Naturidylle trifft urbanen Komfort. Fordern Sie jetzt das Exposé an!(Zur schnellstmöglichen Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten, einschließlich mindestens einer telefonisch erreichbaren Rufnummer.) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-partner-zingerle.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienidylle in Telfs – Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten & viel Platz zum Leben Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine einzigartige Ruhelage, ein großzügiges Grundstück sowie ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Auf rund 693 m² Grundstücksfläche genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten. Die optimale Bebauung sowie die sonnige Süd-West- und Ostausrichtung schaffen beste Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen und einen traumhaften Garten, der zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Verweilen einlädt. Das im Jahr 1992 in solider Ziegelbauweise errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 136,34 m², verteilt auf drei Ebenen, und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, die den Bedürfnissen moderner Familien gerecht wird. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, der in den großzügigen Wohnbereich führt. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine funktionale Küche, ein gemütliches Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen, das besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Zimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, während das Elternschlafzimmer zusätzlich mit einem praktischen Ankleideraum punktet. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit rund 70,08 m² Kellerfläche reichlich Stauraum. Hier stehen Ihnen zwei Abstellräume, ein Heizraum, ein Öltankraum sowie ein Waschraum zur Verfügung – ideal für Ordnung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch in puncto Parken ist bestens vorgesorgt: Eine großzügige Garage mit ca. 20,59 m² bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Darüber hinaus stehen weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: Ruhige, familienfreundliche Lage in Telfs Großzügiges Grundstück mit ca. 693 m²Sonniger Garten mit idealer Süd-West- und Ostausrichtung Durchdachte Raumaufteilung mit ca. 136 m² Wohnfläche Gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen Drei Schlafzimmer + Büro/Homeoffice Balkon & Terrasse für entspannte Stunden im Freien Vollunterkellerung mit viel Stauraum Garage + zusätzliche Stellplätze Kaufpreis: € 850.000,- Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine ideale Ausrichtung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ein perfektes Zuhause für Familien, die sich ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Telfs erfüllen möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses attraktive Einfamilienhaus begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Parkettböden, pflegeleichte Fliesen und Kunststoffböden verleihen den Wohnräumen ein harmonisches und einladendes Ambiente. Die praktische Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Badezimmer mit Fenster und Badewanne wohltuenden Komfort bietet. Mit nur wenigen Handgriffen lässt sich das Haus wieder zum Strahlen bringen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Keller, der ideal für alle ist, die viel Stauraum benötigen oder zusätzlichen Platz für Hobby und Lagerung schätzen. Die sonnige Terrasse sowie der liebevoll angelegte Garten bieten den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage und drei weitere Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind. Der herrliche Berg- und Fernblick verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohlfühlcharakter. Das Grundstück ist bereits grenzvermessen und im Grenzkataster eingetragen. Widmung: Wohngebiet §38(1). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Bungalow in einer der besten Lagen von Telfs beeindruckt mit einem traumhaften Ausblick und einer außergewöhnlich ruhigen Wohnumgebung. Dennoch profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Diese ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und bester Versorgung macht die Lage besonders attraktiv.... [Mehr]