Suchergebnisse für "häuser zu verkaufen kärnten"

#Balkon #Terrasse #ruhig

Effizient, nachhaltig und unabhängig Diese Schlagwörter werden bei diesem Projekt vereint. Aufgrund der Errichtung der Photovoltaikanlage auf den jeweiligen Dachflächen der Gebäuden haben die Eigentümer dieses Projektes die Möglichkeit, Strom eigenständig und klimaschonend zu erzeugen und zum Umweltschutz beizutragen. Projektbeschreibung Abseits des Straßenverkehrs erleben Ihre Kinder viele Abenteuer – und Sie bleiben entspannt. Zwischen Bäumen und Wiesen entstehen in Gödersdorf 3 Mehrfamilienhäuser mit je 12 modernen Eigentumswohnungen. Ruhig gelegen finden hier insbesondere Familien den perfekten Platz zum Leben. Dank großzügiger Terrassenfenster überzeugen die Häuser mit einem besonderen Lichteinfall. Die Balkone, Terrassen und Dachterrassen sind größtenteils nach Süden und Westen ausgerichtet und erweitern den zentralen Lebensbereich.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Am Rande einer großen landwirtschaftlichen Fläche, leicht erhöht über der Gemeinde Liebenfels in einer kleinen Wohnsiedlung, liegt der große Baugrund, der einfach keine Wünsche offen lässt! Knapp über 1000 m² können nach Rücksprache mit der Gemeinde verbaut werden. Der Rest ist eine großzügige Gartenfläche, die sich sehr gut als Streuobstwiese eignen würde. Das voll erschlossene Baugrundstück ist sofort bebaubar und ideal über einen Gemeindeweg erreichbar. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien, Naturverbundenen, Ruhesuchende, die perfekte Kombination aus Landleben und Stadtnähe suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses gelangt ein etabliertes Fachmarktzentrum in sehr gut frequentierter Handelslage zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über eine langfristig etablierte Mieterstruktur, stabile laufende Erträge sowie eine hohe Sichtbarkeit innerhalb eines gewachsenen Retailclusters. Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren mit Fokus auf stabile Cashflows und langfristige Gewerbestandorte.• Vermietbare Fläche: > 5.000 m² • Voll vermietet • Rendite ca. 6 % • Kaufpreis: EUR 11.600.000Weitere Informationen erfolgen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) sowie eines Commission Agreements. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]ESTABLISHED RETAIL CENTER IN AN AUSTRIAN STATE CAPITAL. As part of a discreet off-market sales process, an established retail center in a highly frequented commercial location is being offered for sale. The property benefits from a long-standing tenant structure, stable recurring income, and strong visibility within an established retail cluster. The asset is particularly suitable for investors focusing on stable cash flows and long-term commercial real estate investments.• Lettable area: > 5,000 sqm • Fully leased • Yield approx. 6 % • Purchase price: EUR 11,600,000Further information will be provided exclusively upon signing a Non-Disclosure Agreement (NDA) and a Commission Agreement. I look forward to hearing from you. Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir können Ihnen um € 349.057, inkl. Mwst. ein schlüsselfertiges, Haus inkl. Fundamentplatte auf Ihrem ebenen Grundstück errichten !!! Entweder mit Walmdach oder Pultdach !! Gebaut von einem Kärntner Baumeister mit Handwerkern aus Kärnten !!!! Fordern Sie die Bau-und Leistungsbeschreibung an unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]106 m² Wohnfläche mit Bodenplatte, L/W Wärmepumpe, mit Böden, Fliesen, Innentüren, Rollläden !!!! Fixpreisgarantie, Ziegelbau Auf Anfrage senden wir Ihnen die Grundrisse für die verschiedenen Haustypen und die BLB gerne zu Sie können uns aber auch Ihren Plan senden, wir erstellen Ihnen nach einem persönlichen Gespräch ein Angebot Wir bauen auf Ihrem Grundstück im Lavanttal und in den Bezirken Völkermarkt, St.Veit an der Glan, Feldkirchen, Klagenfurt Stadt, Klagenfurt Land, Villach Stadt, Villach Landandere Lagen auf Anfrage Provisionsfrei Balkon, Terrasse mit Überdachung, Carport, Garage, Nebengebäude, Belagsfertig anstatt Schlüsselfertig - alles möglich Die Bilder sind teilweise mit Sonderausstattung, es gilt die Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine Immobilie soll verkauft werden ? Gerne beraten und unterstützen wir Sie beim Verkauf und auch bei der Finanzierung Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum... [Mehr]

Beschreibung das Hauses: BLZ. 7472 Dürnbach Das Haus ist in einer" L - Form" erbaut und besteht aus 2 Bauzeiten: Der ältere Teil wurde vor 1930 gebaut, mit 75 cm dicken Wänden. Der 2. Teil des Hauses wurde im Jahr 1955 in Vollziegelbau dazu gebaut . Beide Gebäudeteile wurde im Zuge der Renovierung mit einen Glas Dach verbunden, "Atrium" wo ein intakter Brunnen, und ein Keller Abgang integriert wurden. (Der Raum eignet sich für viele Pflanzen). Im Jahr 2009 begann die Renovierung und dauerte einige Jahre. In Folge der Renovierung wurde eine neue Kanalisation aus Kunststoff, mit ausreichender Dimension verlegt, neue Wasserleitungen aus Kupfer bzw. Kunststoffröhren verlegt. Sämtliche elektrischen Leitungen wurden auch neu verlegt, mit ausreichenden Anschlüssen und Steckdosen und einem neuen, zeitgemäßen Zählerkasten. Zusätzlich sind in 3 Räumen zusätzliche Subverteiler. Die Wände wurden fast zu Gänze neu verputzt, Isolierglasfenster wurden eingebaut. (nur in der Veranda nicht ) Es wurden auch 3 neue Schornsteine aufgezogen. In 3 Räumen sind Schweden Öfen, und auch ein offener Gusseisen Kamin im Salon. In den 2 Küchen stehen Sparherde. Es besteht die Möglichkeit mit Infrarot Paneelen auch zu heizen. Der Dachbereich wurde mit Dell Wolle isoliert und mit 15 mm dicken Feuerschutz Platten belegt. 8 Stück Dachfenstern wurden eingebaut . Im älteren Teil wurde das Dach mit neuen Holzlatten versehen und mit guten alten Tondachziegeln neu gedeckt. Sonst sind die Dachziegel überall aufgebessert. Die Dachrinnen sind neu, Großteils auch aus Alu. Die Dachkonstruktion ist aus guten Lerchen Holz gemacht! Fußböden sind aus OSB Holz, Laminat, und Fliesen belegt. 1. Die Räumlichkeiten im älteren Teil sind wie folgt: Im Parterre ist das Schlafzimmer mit Bad, (+Waschmaschine.) eine Treppe führt in den 1. Stock: Wohnzimmer, Küche (Voll eingerichtet) Speis, Veranda, Galerie. Einen Stock höher ist das Dach Schlafzimmer und eine Schlafnische. Unterhalb der Veranda befindet sich der Eingang zu einem alten Lieben Weinkeller. Dort befindet sich der Haupt Wasser Verteiler und ein 100 Liter Elektrospeicher für Warmwasser. Im älteren Teil des Hauses sind 3 Eingangsmöglichkeiten. 2. Vom Hof geht ebenerdig eine Türe in die 2. Küche - die offen zum Salon ist. 2 Isolierglastüren führen direkt vom Hof in den Salon und in das Atrium. Dieser Teil hat viele Isolierglasfronten bis zum Boden. Auch das anschließende Atelier ist sehr Licht durchflutet. Vom Atelier kommt man über eine Treppe zur Galerie mit angrenzendem, hellem Zimmer( Büro). Nach dem Atelier folgt ein weiterer, heller Raum(Werkraum) mit Glasfront und Glastür zum Hof mit einer Weinlaube. Weiter geht man in den nächsten Raum (wurde als Lager 1 verwendet ), von dort geht eine Treppe rauf in ein Zimmer im 1. Stock ( was auch als Lager 2 verwendet wurde ). Vom Parterre geht es weiter zum Bad, WC und Pissoir. ( 80 l Elektrospeicher für Warmwasser , und Anschlüsse für WM). Eine Tür führt auch in den Hof hinaus. 3. Es gibt ein Hoflager mit 16,5 m2, wo sich unterhalb ein großer Regenwasser Speicher mit Pumpe befindet für Garten gießen. -Daneben sind 3 Holzschuppen. Der Hof und die Gartenwege sind betoniert und auch teilweise mit Waschbetonplatten belegt. Der Garten hat einen alten Obstbaumbestand, sowie Feigen, Isabella Traube, Quitte und Marille. Es gibt einen kleinen Grill Platz mit einem kuriosen Griller. DAS Haus habe ich als Künstler Maleratelier verwendet, was für mich sehr gut für mich geeignet war. 4. Dieses Objekt eignet sich auch für 2 Familien, Lastenfrei, Alleinbesitz... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

In Sonnenlage, zwischen dem Ossiacher See und Feldkirchen liegt das Großfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten plus einer Gästeunterkunft mit Dusche-WC im UG. Das wertige Wohnhaus wurde von einem Baumeister ab 1966 als sein Eigenheim errichtet und immer nach besten Kriterien erweitert. So wurde 1995 das Obergeschoß neu adaptiert und mit hochwertigem Italienischen Massivholz- Mobiliar und Holzböden sowie einem schönen Sichtkaminofen im Wohnraum errichtet. Die 2 Wohneinheiten sind durch das abgeschlossene Stiegenhaus in Erd- und Obergeschoß getrennt. Im Untergeschoß befindet sich ein Gästezimmer mit Dusche und WC sowie die Kellerräume mit der Heizanlage: E + Solar-, und Allesbrenner- ZH sind möglich, dazu der Holz- Kaminofen im OG. Raumteilung EG: Vorraum, Küche, großer Wohnraum mit Zugang zum Glaspavillon mit Gartenblick, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Großes Bad mit WC. Stiege ins OG: Küche mit Speis, großes Wohnzimmer mit Sichtkaminofen, 1 Kinderzimmer, 1 Elternzimmer mit Schrankraum, 1 Großes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC u Bidet. Schöne und Hochwertige italienische Massiv- Einbaumöbel, Küche und Türen sowie Böden. Das Wohnhaus ist umschlossen von 876 m² Hanggrund, mit Gartenanlage, Blumen, Büschen und Obstbäumchen. Die weiter darunter liegende Straße ist durch Vorgebaute Liegenschaften wenig hörbar, ein schöner Ausblick nach Südost bring frühe die Morgensonne ins Haus. Kindergarte und Volksschule im Ort, alle Versorger in Feldkirchen - 2 km und in wenigen Minuten sind sie am Ossiacher See! Bei ernstem Interesse bitte ich um ihre Anfrage mit Angabe ihrer Wohnanschrift und Kontaktdaten, sie erhalten danach weiterführende Unterlagen mit Adresse und Grundrissplänen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Neubauprojekt auf der Flattnitz in Kärnten! Alpines Reihenhaus im Chalet Stil: Das Mittelhaus von 3 alpinen Reihenhäuser befindet sich inmitten der unberührten Bergwelt der Flattnitz auf 1400m Seehöhe! Diese Lage verbindet Ruhe, Natur mit alpinen Lifestyle in einem der echten Naturjuwelen Kärntens. Objektdaten auf einen Blick • Alpines Reihenhaus Neubau • Erstbezug: Fertigstellung Erstbezug Jän. 2026 • Wohnfläche: ca. 100 m² • 2 Schlafzimmer Bad + extra WC • Balkon • großzügige Terrasse ca. 25 m² • Stellplätze: 1 freier Stellplatz • Nicht unterkellert, • Abstellraum -Skistall im Außenbereich Ausstattung und Technik – gehobener Standard • Hochwertige Holzböden • Zentralheizung mit Fußbodenheizung • Wärmepumpe (Erdwärme) – nachhaltig und effizient • Photovoltaikanlage am Gebäude • Zeitlose, moderne Architektur mit alpinem Charakter • Private Sauna auf der Terrasse • Eingebauter grosser Swim-Spa / Whirlpool auf der Terrasse • Wohnen, entspannen und regenerieren im eigenen Naturjuwel Preis: 498.000- Plus 9.000- für einen Stellplätze!... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MEIN REFUGIUM Wohnen in der Gemeinde Afritz zwischen Gerlitzen und Bad Kleinkrichheim Luxus, Natur & Wellness in traumhafter Aussichtslage "Sie suchen, nach einem Ort, an dem sie Kraft tanken, entspannen und sich sportliche betätigen können. Sie wollen die Ruhe genießen gleichzeitig nicht auf Komfort und moderne Infrastruktur verzichten. Sie leben gerne in der Natur und pflegen einen vertrauensvollen Umgang mit ihren wenigen Nachbarn." Willkommen an einem der schönsten Plätze Kärntens: Auf rund 1.200 Metern Seehöhe, eingebettet in die sonnige Südhanglage des Tauchenbergs, erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohlfühlanwesen mit unvergleichlichem Panorama über die Kärntner Bergwelt. Der freie Blick reicht von der majestätischen Gerlitzen Alpe über den Mirnock bis hin zum Mittagskogel mit den eindrucksvollen Karawanken und den Julischen Alpen - ein Naturkino zu jeder Jahreszeit. Diese besondere Liegenschaft vereint alpinen Lifestyle, Ruhe, Privatsphäre und exklusiven Freizeit- & Wellnesskomfort in perfekter Harmonie. Ca. 2.964 m² Grundstücksfläche/Wohnfläche ca. 210 m2 Wfl./ 3x Schlafzimmer + Bettenlager Die Highlights auf einen Blick - Exklusive Südhanglage auf ca. 1.200 m Seehöhe - Atemberaubender Panoramablick auf die Kärntner Bergwelt - Rechtlich gesicherter Freizeitwohnsitz - Hochwertig saniertes Chalet (Altholz 250 Jahre alt) und moderne Erweiterung 2014. - Indoorpool & Wellnessbereich - Infrarotkabine und Außensauna im Holzfass - Ruhige, private Lage mit hohem Erholungswert - Nur wenige Minuten zu Seen und Skigebieten - Ganzjährig sehr gute Erreichbarkeit - Pelletheizung mit Solarthermieanlage - Autarke Infrastruktur ( Eigene Quelle (Trinkwasserversorgung für vier Anlieger) Biologische Kläranlage - Hochwertige technische Ausstattung Wohnen, wo andere Urlaub machen Schon die Auffahrt auf den Tauchenberg vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und Entschleunigung. Die Immobilie liegt oberhalb des Ortszentrums von Afritz am See in einer außergewöhnlich sonnigen Aussichtslage. Die erhöhte Lage am Südhang sorgt nicht nur für zahlreiche Sonnenstunden, sondern auch für ein besonders angenehmes Mikroklima. Gesundheit & Lebensqualität auf 1.200 m Seehöhe Die Höhenlage bietet zahlreiche gesundheitliche Vorteile: - klare, pollenärmere Bergluft - angenehmes Reizklima - optimale Bedingungen für Regeneration und Erholung - wohltuende Ruhe fernab von Verkehr und Hektik - ideale Voraussetzungen für einen aktiven und gesunden Lebensstil Die Kombination aus Natur, Höhenluft und absoluter Ruhe macht diesen Ort zu einem Kraftplatz für Körper und Geist. Exklusive Freizeitwohnsitzwidmung - eine seltene Besonderheit Eine absolute Rarität in Kärnten ist die bestehende Sonderwidmung Freizeitwohnsitz. Diese Widmung ermöglicht die legale Nutzung als Freizeit- oder Ferienimmobilie - ein enormer Mehrwert und eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Gerade im alpinen Raum sind Freizeitwohnsitze stark limitiert und äußerst gefragt - sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Wertanlage. Das Haus - alpiner Charme trifft modernen Wohnkomfort Das ursprünglich als Blockhaus errichtete Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und erweitert. Die Kombination aus traditioneller Holzbauweise, modernen Materialien und großzügigen Glasflächen schafft eine warme, stilvolle Wohnatmosphäre. Wohn- & Nutzflächen Das Haus bietet großzügige Flächen für Familie, Gäste und Freizeit: - hochwertig sanierte Wohnbereiche - großzügiger Wellness- und Poolbereich - mehrere Schlafzimmer & Bäder - gemütliche Rückzugsorte - Garage, Gartenhaus und Lagerräume Wellness & Entspannung auf höchstem Niveau Diese Immobilie wurde als Ort der Erholung konzipiert. Wellness-Highlights - Indoorpool mit Wellnessbereich - Infrarotkabine - Außensauna im Holzfass mit Holzofen - Sonnenterrassen mit Bergblick - absolute Ruhe und Privatsphäre Nach einem aktiven Tag in den Bergen genießen Sie Wellness in Ihrem privaten Spa-Bereich - mit Blick in die Natur. 250 Jahre Altholz (BJ 1985) Zubau Neubau 2014 Naturparadies direkt vor der Haustüre Die Umgebung lädt ganzjährig zu unzähligen Freizeitaktivitäten ein: Sommer & Herbst - Wandern direkt ab Haus - Mountainbike- und Almtouren - Schwammerlsuchen in den umliegenden Wäldern - Baden an den Kärntner Seen - Golfen, Fischen & Wassersport Winter - Skifahren & Snowboarden - Schneeschuhwandern - Tourengehen - Langlaufen Perfekte Lage zwischen Seen & Skigebieten Die Immobilie liegt ideal zwischen den schönsten Seen und Skigebieten Kärntens. Seen in unmittelbarer Nähe Afritzer See - wenige Fahrminuten Ossiacher See - ca. 15 Minuten Millstätter See - ca. 20 Minuten Skigebiete Gerlitzen Alpe - ca. 20 Minuten Bad Kleinkirchheim - ca. 25 Minuten Damit genießen Sie das Beste aus alpinem Lifestyle, Wassersport und Wintersport - das ganze Jahr über. Infrastruktur - Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten - Restaurants & Cafés - Ärzte & Apotheke - Kindergarten & Schule - Bank & Postpartner - Sport- und Freizeiteinrichtungen - öffentlicher Verkehr Die Stadt Villach erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit perfekter Alltagstauglichkeit. Ein Ort mit Seltenheitswert Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus. Sie ist ein Rückzugsort, ein Kraftplatz und eine außergewöhnliche Lebensqualität inmitten der Kärntner Bergwelt. Die Kombination aus: - traumhafter Aussichtslage, - Südhang auf 1.200 m Seehöhe, - Freizeitwohnsitzwidmung, - exklusivem Wellnessangebot, - Nähe zu Seen und Skigebieten, - Ruhe, Natur und Privatsphäre macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Kärntner Immobilienmarkt. Bauweise: Das Wohnhaus am Tauchenberg wurde ursprünglich als traditionelles Blockhaus errichtet und im Jahr 2015 umfassend saniert sowie hochwertig erweitert. Dabei wurden unter anderem die Elektro- und Haustechnik erneuert, eine moderne Pellets-Zentralheizung mit Solarthermieanlage wurde ergänzend zum offen Kaminen in der Wohnstube installiert, sowie zusätzliche Wohn- und Wellnessbereiche geschaffen. Die Immobilie verbindet massive Bauweise mit hochwertiger Holzarchitektur und verfügt über exklusive Ausstattungsmerkmale wie einen Indoorpool, eine Infrarotkabine sowie eine holzbefeuerte Außensauna im Fassstil. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Garage mit Nebenraum, ein Gartenhaus mit Lagerraum sowie großzügige Außenanlagen mit asphaltiertem Zufahrtsbereich, Naturgarten und Ziergehölzen. Bei Interesse rufen Sie uns bitte direkt an. Auch möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir unsere Fotos mit Unterstützung von Künstlicher Inteligenz verschönern. Für Fragen, Wünsche und Anregungen stehe wir Ihnen immer gerne zur Verfügung. Familie Tischler... [Mehr]

#Ferienhaus #möbliert #ruhig

Ruhe. Natur. Investment mit Weitblick - Drei exklusive Landhäuser im Herzen Kärntens Inmitten der beeindruckenden Bergkulisse der Gurktaler Alpen und der Saualpe erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot, das Ruhe, Naturverbundenheit und hochwertige Wohnqualität harmonisch vereint. Diese stilvollen Landhäuser liegen in der idyllischen Gemeinde Hüttenberg , einem Ort, der mit Ursprünglichkeit, Gelassenheit und einem atemberaubenden Fernblick besticht - ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und anspruchsvolle Investoren. Das Ensemble umfasst drei charmante Landhäuser , die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden und insgesamt ca. 480 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.933 m² bieten. Jedes Haus überzeugt mit rustikalem Charme und modernem Komfort - eine stilvolle Symbiose aus Naturmaterialien, hochwertigen Ausstattungen und gemütlicher Atmosphäre. Holzbalkendecken, gemauerte Kachelöfen , eine Sauna sowie stilvolle Bäder mit Dusche oder Badewanne sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Alle Häuser sind hochwertig ausgestattet, teilmöbliert und sofort nutzbar - ideal für den Eigenbedarf, als Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung. Die moderne Pellet-Zentralheizung , eine eigene Bio-Kläranlage sowie liebevoll gepflegte Außenbereiche unterstreichen den nachhaltigen und autarken Charakter der Liegenschaft. Ein besonderes Highlight: Die Möglichkeit zum Erwerb eines Begehungsscheines für die Hochwildjagd macht dieses Angebot auch für passionierte Jägerinnen und Jäger zu einer wahren Rarität. Für Sie zusammenfasst: Gesamtwohnfläche: ca. 480 m² auf 3 Landhäuser aufgeteilt Grundstücksfläche: ca. 2.933 m² Hochwertige Ausstattung, teilmöbliert Kachelöfen, Sauna, moderne Badezimmer Pellets-Zentralheizung Eigene Bio-Kläranlage Wunderbare Ruhelage mit herrlichem Fernblick Begehungsschein für die Hochwildjagd möglich Gesamtkaufpreis: € 1.200.000,- (Einzelerwerb auf Anfrage möglich) Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hüttenberg ist eine kleine Gemeinde im Bundesland Kärnten und liegt im Bezirk Sankt Veit an der Glan. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von den Gurktaler Alpen und der Saualpe geprägt ist. Die Region ist sowohl im Winter für sämtliche Wintersportarten attraktiv sowie im Sommer zum Wandern und Bergsteigen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt für eine ländliche Region, mit Anbindung an größere Straßen und Nähe zu Städten wie Klagenfurt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Regionen Kärntens, umgeben vom imposanten Panorama der Karawanken, bietet dieses Neubau-Familienhaus eine einmalige Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, moderner Architektur und naturnaher Ruhe. Mit ca. 235 m² Wohnfläche auf zwei Etagen vereint es viel Platz, höchsten Komfort und eine hochwertige Ausstattung, die in jedem Detail überzeugt. Das absolute Herzstück des Hauses ist das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Marmoroptikboden und großflächigen Fenstern, die das Innere harmonisch mit der herrlichen Kärntner Landschaft verbinden. Der großzügige Wohnbereich mit komfortabler Sitzlandschaft geht nahtlos in den eleganten Essbereich über, der mit seinem langen Esstisch für bis zu zehn Personen gesellige Abende in einladendem Ambiente ermöglicht. Direkt angebunden ist die hochwertige Einbauküche in warmer Holzoptik mit bronzefarbenen Oberschränken, einer praktischen Kochinsel mit Frühstückstheke und stimmungsvoller Pendelbeleuchtung – hier wird Kochen zum echten Erlebnis. Das Obergeschoss beeindruckt durch mehrere helle Schlafzimmer mit hoher Raumhöhe, Marmoroptikboden und einem eigenem Ankleideraum mit Spiegelschiebetüren. Die beiden vollständig ausgestatteten Bäder setzen mit hochwertigen Fliesen in unterschiedlichen Stilen – von cremefarbener Marmoroptik über dunkelgrüne Natursteinoptik bis hin zu Fischgrät-Holzoptik – gestalterische Akzente und überzeugen mit ebenerdigen Duschen, schwarzen Designerarmaturen und schwimmenden Waschtischunterschränken. Vom Obergeschoss aus erreicht man die zweite Terrasse mit offenem Panoramablick auf das Rosental und die umliegenden Berge. Mit zwei separaten Eingängen – je einem für Erd- und Obergeschoss – bietet das Haus eine bemerkenswerte Flexibilität: Die Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für eine mögliche Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für das Wohnen mit erwachsenen Kindern unter einem Dach – jede Etage mit ihrer eigenen Privatsphäre, und doch nah beieinander. Nach außen besticht das Haus durch seine elegante weiße Fassade mit markanten Holzakzenten, einem dunklen Ziegeldach und dem filigran gelaserten Balkongeländer mit Baumsilhouetten-Motiv. Die gepflasterte Einfahrt und die geräumige Doppelgarage mit eingebautem Werkzeugschrank bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der gepflegte Garten mit lädt zum Verweilen ein, während eine moderne LG-Luftwärmepumpe ganzjährig für energieeffizientes Raumklima sorgt. Lage Die ruhige, naturnahe Lage Feistritz im Rosental, überzeugt auf ganzer Linie. Das Haus liegt nahezu perfekt zwischen Klagenfurt (ca. 19 km) und Villach (ca. 34 km) – zwei der bedeutendsten Städte Kärntens sind damit in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der internationale Flughafen Klagenfurt. Wer den Alltag hinter sich lassen möchte, findet direkt vor der Haustür das Paradies: Das Rosental mit seinen eindrucksvollen Karawanken-Panoramen bietet unzählige Wander- und Radwege für jeden Anspruch. Die berühmten Kärntner Seen – darunter der Wörthersee und der Faaker See – sind in wenigen Autofahrten erreichbar und laden in den Sommermonaten zu Badetagen, Wassersport und gemütlichen Spaziergängen am Ufer ein. Für Familien punktet die Region mit einer eigenen Volksschule vor Ort sowie einem gut ausgebauten Nahverkehrsnetz mit Busverbindungen in die umliegenden Orte und Zentren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Raumkonzepts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Kräuterdorf Irschen – Ortsteil Gröfelhof! In sonniger und angenehm ruhiger Lage, direkt angrenzend an den Wald, präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte in Irschen - Ortsteil Gröfelhof. Das im Jahr 2002 fertiggestellte Haus überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit großzügigem Platzangebot. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten viel Freiraum für individuelle Wohnkonzepte. Ob gemütlicher Familienalltag, Homeoffice oder Hobbybereich – hier findet jedes Bedürfnis seinen Platz. Der eigene Garten bildet eine private Wohlfühloase mit direktem Bezug zur Natur. Die sonnige Ausrichtung und die unmittelbare Waldnähe sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, spielende Kinder im Grünen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – dieser Außenbereich bietet Lebensqualität pur. Der gepflasterte Einfahrtsbereich unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Liegenschaft. Fundamente für ein zukünftiges Carport sind bereits vorhanden und bieten Ihnen die Möglichkeit, den überdachten Stellplatz ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Auch technisch ist diese Immobilie bestens ausgestattet: Eine energieeffiziente Holz-Pellets-Zentralheizung der Marke Ökofen sorgt für nachhaltige und kostenschonende Wärme. Der vorhandene Vollwärmeschutz unterstützt die ausgezeichnete Energieeffizienz des Hauses. Im Jahr 2022 wurden zudem sämtliche Fenster mit neuen, hochwertigen Raffstores ausgestattet, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz sowie zusätzlichen Wohnkomfort garantieren. Diese Doppelhaushälfte vereint naturnahe Lage, moderne Haustechnik und großzügigen Wohnraum in einer der schönsten Regionen Kärntens. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen – ruhig, sonnig und umgeben von Natur. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Kräuterdorf Irschen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <6.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Haus in Schwechat mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf Eckdaten Kaufpreis: 450.000 € Verhandlungsbasis Grundstücksfläche: ca. 742 m² Wohnfläche: ca. 170 m² Hausgrundfläche: ca. 142 m² Ebenen: 3 Garten- und Freifläche: ca. 600 m² laut vorliegenden Angaben Zustand: sanierungsbedürftig Heizung: bestehende ältere Ölheizung Nutzung: Einfamilienhaus; zwei Wohneinheiten möglicherweise realisierbar Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Highlights Großzügiges Grundstück in Schwechat Rund 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen Viel Raum für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen Großzügiger Garten mit Entwicklungsmöglichkeiten Potenzial zur Schaffung von zwei Wohneinheiten Gute Erreichbarkeit von Wien und dem Flughafen Wien Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Schwechat, das viel Potenzial für eine umfassende Neugestaltung bietet. Mit handwerklichem Geschick, Kreativität und Liebe zum Detail kann diese sanierungsbedürftige Immobilie in ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter verwandelt werden. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m², eine Hausgrundfläche von ca. 142 m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Die großzügigen Flächen bieten ausreichend Platz, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen und die bestehende Raumaufteilung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Ob als großzügiges Familienhaus, persönlicher Rückzugsort oder Immobilie mit Entwicklungspotenzial - dieses Objekt eröffnet verschiedene Möglichkeiten. Grundstück und Garten Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 742 m². Laut den vorliegenden Angaben stehen rund 600 m² als Garten- und Freifläche zur Verfügung. Der Außenbereich bietet viel Platz für die Anlage eines gepflegten Gartens, einer Terrasse, von Spiel- und Erholungsflächen oder weiterer Aufenthaltsbereiche. Hier kann eine private Grünoase nach individuellen Vorstellungen entstehen. Zustand und Heizung Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie umfassend zu modernisieren und hinsichtlich Raumgestaltung, Ausstattung und Haustechnik neu auszurichten. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine ältere Ölheizung. Eine Erneuerung bzw. Umstellung des Heizsystems sollte im Rahmen einer Sanierung berücksichtigt werden. Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich insbesondere als großzügiges Familienhaus. Aufgrund der vorhandenen Flächen und der Aufteilung auf drei Ebenen könnte auch die Schaffung von zwei getrennten Wohneinheiten geprüft werden. Eine solche Umgestaltung ist von den baulichen Gegebenheiten und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen abhängig. Die Nähe zum Flughafen Wien macht das Objekt außerdem für Personen interessant, die am Flughafen oder in dessen Umgebung tätig sind und ein geräumiges Zuhause in Schwechat suchen. Lage und Infrastruktur Schwechat liegt unmittelbar südöstlich von Wien und überzeugt durch seine günstige Verbindung zur Bundeshauptstadt sowie zum internationalen Flughafen Wien. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und verschiedenen Freizeitangeboten. Öffentliche Verkehrsmittel und regionale Verkehrsverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Wien und der umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto sind Wien, der Flughafen und wichtige überregionale Straßenverbindungen gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Pendler. Fazit Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Rund 170 m² Wohnfläche, drei Ebenen und das ca. 742 m² große Grundstück eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienhaus, Zuhause für mehrere Generationen oder nach entsprechender Prüfung mit zwei Wohneinheiten - hier kann durch eine durchdachte Sanierung eine Immobilie mit individuellem Charakter entstehen. Kaufpreis 450.000 € Verhandlungsbasis Kaufnebenkosten, allfällige Steuern, Vertragserrichtungskosten und eine gegebenenfalls anfallende Vermittlungsprovision sind gesondert zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren auf den derzeit vorliegenden Informationen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Möglichkeit baulicher Veränderungen oder der Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten ist mit den zuständigen Behörden zu klären. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]