Suchergebnisse für "häuser zu mieten wolfsberg"

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Wittmanngasse in Wolfsberg. Sie liegt im ersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses, ist ca. 52 m² groß, hell, freundlich und lichtdurchflutet. Die perfekte Wohnung für den Start ins eigene Zuhause in Wolfsberg. Hier erwartet Sie reiner Wohnkomfort: warme Parkettböden, ein sonniger Balkon zum Frühstücken im Freien und ein stimmiges, sofort einziehbereites Ambiente. Badezimmer und Küche sind möbliert – Sie brauchen nur Ihre Möbel und können loslegen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Der Zustand ist top, die Wohnung sofort bezugsfertig und bereit für neue Geschichten. Ideal für Singles oder Paare die Zentralität schätzen. Diese Immobilie wäre aber auch als Wertanlage und für die Vermietung geeignet! Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für Besichtigungstermine und weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartige Landwirtschaft mit zwei Wohnhäusern, Wirtschaftsgebäuden, Wald- und Ackerflächen im Lavanttal Inmitten der sanften Hügellandschaft zwischen St.Marein und Altendorf im Lavanttal, auf rund 450 Metern Seehöhe, liegt dieses außergewöhnliche, landwirtschaftliche Anwesen mit aufrechter Hofstelle - ein Ort, an dem sich Raum, Ruhe und Lebensqualität zu einer harmonischen Einheit verbinden. Diese einmalige Liegenschaft bietet die Möglichkeit zur Verwirklichung eines Traumes - vom Leben auf dem Land, vom eigenen Hof und von der Freiheit, Natur sowie Arbeit im Einklang zu erleben. Es bietet sich eine seltene Gelegenheit für landwirtschaftlich tätige Personen oder Betriebe, die Wert auf Raum, Ruhe und Entwicklungspotenzial legen und die Voraussetzungen für den Erwerb einer landwirtschaftlichen Liegenschaft erfüllen. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 11 ha und vereint zwei Wohnhäuser, gepflegte Wirtschaftsgebäude sowie weitläufige Acker-, Grün- und Waldflächen zu einem harmonischen Ganzen. Die Lage ist ideal - sonnig, ruhig und doch zentral. Hier öffnet sich der Blick weit über Wiesen, Felder und Wälder und man spürt sofort, dass dieser Ort Kraft, Weite und Geborgenheit zugleich ausstrahlt. Die beiden Wohnhäuser bieten großzügige Wohnflächen mit Komfort und viel Gestaltungsspielraum. Einfamilienhaus (Altbestand, Baujahr ca. 1971): • Erdgeschoss: ca. 103 m² • Obergeschoss: ca. 79,70 m² • Keller: ca. 41 m² Das ältere Wohnhaus aus den 1970er-Jahren mit solider Bauweise bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert und an neue Bedürfnisse angepasst werden. Einfamilienhaus (Zubau, Baujahr ca. 2002): • Untergeschoss inkl. Garage: ca. 57,90 m² • Obergeschoss: ca. 118,60 m² • Dachgeschoss: ca. 85,40 m² • Balkon: ca. 9 m² • überdachter Terrasse mit Outdoor-Küche: ca. 18 m² • überdachter Balkon Das neuere Haus, ein Zubau aus dem Jahr 2002, wurde mit 30-iger Ziegeln errichtet, ein ca. 10 cm Vollwärmeschutz und ein Außenputz in der Stärke von ca. 1,5 cm wurden angebracht und verfügt über Stahlbetondecken mit ca. 20 cm Stärke. Diese Immobilie überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger, geschmackvoller Möblierung, Charme und moderner Ausstattung. Hier bietet sich ein besonderes Wohngefühl mit Atmosphäre, Offenheit und Behaglichkeit. Von den großzügigen Fenstern und der Terrasse genießt man einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft. Für Komfort sorgt eine Staubsaugeranlage im Ober-/Dachgeschoss. Weiters sind in diesem Wohnhaus zwei getrennte Garagen integriert. Bewegliches Inventar beider Wohnhäuser ist nach vorheriger Absprache mit den Besitzern im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung (Warmwasserboiler mit ca. 500 l Fassungsvermögen) erfolgt über eine zentrale Hackschnitzelheizung mit 40 k W. Die Wasserversorgung für den Zubau erfolgt über das öffentliche Wassernetz der Stadtgemeinde Wolfsberg und für den Altbestand über eigenes Wasser. Die Abwasserentsorgung erfolgt für beide Gebäude über das öffentliche Kanalnetz. Auch die Wirtschafts- und Nebengebäude fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein. Sie sind solide errichtet und in gutem Zustand, bieten Platz für Tierhaltung, Maschinen, Werkstätten oder alternative, landwirtschaftliche Projekte. Weiters gibt es zwei Güllegruben mit einem Fassungsvermögen von jeweils ca. 200 m³. Für Milchkuhhaltung stehen ein 4er-Tandem-Melkstand und ein gekühlter Milchtank mit ca. 1.200 l Fassungsvermögen zur Verfügung. Im Kaufpreis sind die gesamten Werkzeuge und Gerätschaften inkludiert. Ob klassischer Betrieb, Pferdehof oder moderner Selbstversorgerbetrieb - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Vorstellungen und Ideen. Die klare Aufteilung der Flächen ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung, während die Waldflächen zusätzliche Optionen zur Nutzung und Eigenversorgung eröffnen. Darüber hinaus bietet die Landwirtschaft durch ihre bestehende Infrastruktur - mit großzügigen Unterständen, Stallungen, Lagerräumen und Wirtschaftsgebäuden - hervorragende Voraussetzungen für eine Verpachtung (die derzeitigen Besitzer hatten die Gebäude verpachtet, weshalb die aktuellen Betriebskosten höher ausfallen). Damit eröffnet sich nicht nur für Eigentümer, sondern auch für Investoren eine attraktive Möglichkeit, die Landwirtschaft als wertbeständige Anlage mit stabilem Nutzungspotenzial zu betrachten. Wirtschaftsgebäude & Nebengebäude: • Wirtschaftsgebäude (Baujahr ca. 1968): Fläche: EG ca. 90,55 m² & OG ca. 90,55 m² • Laufstall inkl. Melkraum (Baujahr ca. 1988): Fläche: EG ca. 470,24 m² & OG ca. 275,60 m² • Geräteschuppen (Baujahr ca. 1990): Fläche: ca. 168 m² Grundstücks- und Flächenaufteilung: Die Gesamtfläche gliedert sich in drei Komplexe: • Bauland-Dorfgebiet - ca. 8.530 m² (laut KAGIS) • angrenzende & getrennte Ackerfläche (Widmung: Grünland - Für Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche - Ödland) • gesonderte Waldfläche (Widmung: Grünland - Für Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche - Ödland) Die Lage des Anwesens verbindet idyllisches Landleben mit hervorragender Erreichbarkeit. In nur wenigen Minuten erreichen Sie St.Marein mit Nahversorger, Kindergarten und Schulen. Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine malerische Altstadt. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, ein Bundesschulzentrum für Höhere Schulen, ein Freibad, ein Kino, das Landeskrankenhaus sowie eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Golfen. Die Auffahrt zur Südautobahn ist nur ca. 5 Autominuten entfernt, von dort aus erreicht man Klagenfurt in ca. 40 Minuten und Graz in ca. 50 Minuten. So vereint sich die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischem Komfort. Diese Liegenschaft ist ein Ort für Menschen, die mehr suchen als nur ein Zuhause - für jene, die ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten, die Natur und Arbeit, Familie und Selbstbestimmung miteinander verbinden wollen. Hier entsteht Raum für Visionen, neue Wege der Bewirtschaftung oder eine Lebensform, die im Einklang mit der Natur steht. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, Selbstversorgeranwesen oder großzügiger Wohnsitz für Generationen. Überzeugen Sie sich von dieser großzügigen Landwirtschaft im Lavanttal bei einer Besichtigung - wir heißen Sie herzlich willkommen! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Landwirtschaft? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Investitionschance im Lavanttal: Vielseitig nutzbare, großzügige Immobilie mit Wohn- und Gewerbebereich in St.Stefan In St.Stefan im Lavanttal, direkt gegenüber vom Bahnhof, befindet sich diese außergewöhnlich vielseitige Immobilie mit Substanz und Potenzial, die Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise miteinander verbindet. Diese großzügige Liegenschaft bietet durch ihre Kombination aus Wohn-, Betriebs- und Lagerflächen eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder handwerklich orientierte Personen, die Raum für Entwicklung suchen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof St.Stefan - nur etwa 50 Meter entfernt - und ist damit perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz und in weiterer Folge an die Koralmbahn angeschlossen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und private Zwecke gewährleistet ist. Das rund 1.812 m² große Grundstück umfasst mehrere Gebäude - ein modernisiertes Wohnhaus mit solider Bausubstanz, einen neuwertigeren Betriebsbau mit gültiger Betriebszulassung, ein Doppelcarport sowie diverse Nebengebäude. Der neuere Gebäudeteil ist bereits für den Lebensmittelbereich eingerichtet: Er verfügt über einen Verkaufsraum mit Kühlvitrine, Kühl- und Trockenlager, eine Betriebs- bzw. Produktionsküche und separate Verarbeitungsräume - inklusive vorhandener Schlachtzulassung. Das ältere, sanierte Wohnhaus bietet zwei Wohnetagen, einen geräumigen Dachboden und einen großen Keller. Dach und Fenster wurden erneuert, beheizt wird das Haus mit einer modernen Pelletsheizung. Zusätzliche Lagerflächen eröffnen Spielraum für Erweiterungen oder neue Nutzungskonzepte; entsprechende Ausbaupläne liegen bereits vor. Flächenübersicht: • Wohnfläche (1. OG): ca. 128,89 m² • Gewerbefläche: ca. 324 m² • Nebengebäude: ca. 442 m² • Keller: ca. 110 m² • Grundstücksfläche (Bauland-Wohngebiet): ca. 1.812 m² Aufteilung der Wohnebene: • Eingangsbereich: ca. 14,71 m² • Küche mit Essbereich: ca. 33,55 m² • Wohnzimmer: ca. 14,25 m² • Zimmer: ca. 23,00 m² • Zimmer: ca. 17,35 m² • Zimmer: ca. 14,21 m² • Badezimmer mit WC: ca. 8,06 m² • Abstellraum: ca. 3,76 m² Modernisierungen der letzten Jahre: • Neue Fenster (2013) • Installation einer Pelletsheizung (2013) • Dachsanierung im Gewerbeteil • Errichtung eines Carports für zwei Fahrzeuge • Neuer Außenputz • Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung Ergänzend dazu sind eine Holzheizung sowie ein eigener Brunnen vorhanden. Weitere Stellplätze im Innenhof bieten zusätzlichen Komfort. Lage: Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist in nur wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt in rund 5 Minuten. So gelangen Sie nach Klagenfurt in etwa 40 Minuten und nach Graz in rund einer Stunde. Der Bahnhof St.Stefan befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über den Bahnhof St.Paul im Lavanttal erreichen Sie die Koralmbahn - aktuell in rund 22 Minuten nach Klagenfurt, ab Ende 2025 in nur ca. 36 Minuten nach Graz. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als reines Betriebsobjekt oder als Investment mit Ausbaupotenzial - dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne vor Ort alle Details und Perspektiven! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Gerne können wir für Sie auch einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die aktuellen Fördermöglichkeiten informieren können. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund

ALMFERIEN AUF 1.500 m SEEHÖHE IM WANDER- UND SCHIPARADIES! Grundstück mit Sonderwidmung Das Klippitztörl lockt mit unzähligen Freizeit- und Erholungshighlights und ist über die A2, Autobahnabfahrt St.Leonhard binnen 15 Minuten zu erreichen. Im Sommer locken unzählige Wander- und Biketouren, Sommerrodelbahn, Erlebnisklettergarten und vieles mehr in die Region. Im Winter bieten 6 moderne Lifte und 12 Abfahrten in allen Schwierigkeitsgraden Skivergnügen und das mit Schneesicherheit! Die nach Nord/Ost ausgerichteten Grundstücke liegen direkt an der Piste, in unmittelbarer Nähe oder am Rande der Feriensiedlung mit einer Aussicht ins Tal und in die umliegende Bergwelt. Das angebotene Grundstück ist ca. 682 m² groß, es sind verschiedene Grundstücksgrößen in verschiedenen Lagen verfügbar, darüber informieren wir Sie gerne im Zuge einer Besichtigung! Beispiele für weitere verfügbare Grundstücke: 610m² zu € 225,-/m² = € 137.250,- 699m² zu € 300,-/m² = € 209.700,- (Pistennähe) 1.038m² zu € 300,-/m² = € 311.400,- (Pistennähe) Derzeit können Sie die Grundstücke besichtigen und vorreservieren. Der tatsächliche Kaufvertrag wird nach erfolgreicher Umwidmung in "Bauland-Kurgebiet, Freizeitwohnsitz" errichtet. Die angegebenen Größen und Preise verstehen sich als Beispiel, die tatsächlichen Kaufpreise variieren je nach Lage und Größe des Grundstücks. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Terrasse

Sie arbeiten als Team, motivieren sich gegenseitig und entwickeln neue Ideen und im Bedarfsfall ziehen Sie sich an ein ruhiges Plätzchen zum „kreativ working“ zurück. Die Balance zwischen besten Arbeitsergebnissen und Lebensqualität ist für Sie und ihre Mitarbeiter wichtig! Wo: Bestlage in der Altstadt von 9400 Wolfsberg Mietobjekt: Exklusive Hausetage ca. 135 m2 im 1. Stock plus ruhiger westseitiger Terrasse Zustand: Komplet renoviert Details: Hohe repräsentative Räume Parkettböden Elektroheizung und Holzofen mit Glasscheibe WC inkl. Bad (Fußbodenheizung) Neue Küche (Herd, Kühlgeräte, Geschirrspüler) für Business Lunch auf der eigenen Terrasse Garten: Im ruhigen Innenhof mit Fernsicht, optional falls gewünscht Parken: Vis-a-vis für Kunden und in 3 Minuten Entfernung für Mitarbeiter Miete Netto: EUR 870,- Ust Miete: EUR 174,- Betriebskosten: EUR 100,- Ust BK: EUR 20,- Monatliche Gesamtkosten EUR 1.164,- Option Miete Garten: EUR 150,-... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Eine sehr gut geschnittene Wohnung mit circa 43 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage: Krankenhaus, Schulen, Kino, Stadionbad, Sportplatz und zahlreiche weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Fläche ist optimal aufgeteilt! Vorraum, Abstellraum, Bad mit WC, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss, Wohnzimmer, ausgestattete Küche und ein großzügiges Schlafzimmer. Ideal für Singles, Paare oder als Anlegerwohnung. + Kellerabteil + inklusive Küche und Möbel Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Baugrund

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer Wohnstraße, in der aufstrebenden Gemeinde Wolfsberg im Schwarzautal, nur unweit vom Zentrum entfernt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.032m2 und hat eine Bebauungsdichte von A-WA 0,2 bis 0,5. Die Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Hier genießen Sie die Ganztagssonne und es sind verschiedene Dachformen ( Sattel- Walm- und Flachdach) möglich. Das Grundstück liegt außerhalb des 300jährigen Hochwasserbereich. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen, wo Geschichte auf modernen Lifestyle trifft – diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im historischen Teil der Wohnanlage Minoritenplatz vereint Altstadtcharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Gebäude liegt direkt am Minoritenkloster, einem der markantesten historischen Bauwerke von Wolfsberg, und wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die Architektur verbindet behutsam erhaltene Strukturen des Altbestands – wie sichtbare Holzbalken, großzügige Raumhöhen und charmante Dachschrägen – mit einer klaren, modernen Linienführung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter: Großzügige Fensterflächen bringen Licht in jeden Winkel, während die Kombination mit modernen Elementen eine warme, unverwechselbare Atmosphäre schafft. Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche ist das Herzstück der Wohnung – perfekt für gemeinsames Kochen, Entspannen oder gesellige Abende mit Freunden. Ein besonderes Highlight ist der Blick über die Dächer von Wolfsberg, den Sie vom Balkon oder aus den Wohnräumen genießen können. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung sorgt für zeitlosen Komfort. Ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Angebot enthalten. Dank der Lage im historischen Zentrum von Wolfsberg profitieren Sie von kurzen Wegen zu Geschäften, Cafés, Restaurants, Schulen und kulturellen Einrichtungen – und genießen dennoch ein ruhiges, stilvolles Wohnumfeld. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort schätzen, aber nicht auf den Charme alter Bausubstanz verzichten möchten – ein seltenes Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und Lebensqualität.... [Mehr]

#Baugrund

Dieser Baugrund befindet sich im Süden von Wolfsberg im Ortsteil Kleinedling. Er ist absolut eben und den ganzen Tag besonnt. In umittelbarer Nachbarschaft sind schon elegante Neubauten entstanden. Diese Parzelle wartet noch auf ein schmuckes Eigenheim. Die Anschlüsse an das Ver- und Entsorgungsnetz sind vorhanden. Der Asphaltierungsbeitrag von € 6.055,- und die Verrohrung für den Glasfaseranschluss in der Höhe von € 750,- sind im Kaufpreis noch nicht inkludiert. Es besteht keine Bebauungsverpflichtung weswegen diese Immobilie auch als Investment geeignet wäre. Wenn sie Interesse an diesem schönen Fleckchen Erde haben vereinbare ich gerne einen persönlichen Termin.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten einer traumhaften Naturlandschaft präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als echtes Kleinod für Menschen, die Ruhe, Qualität und Ursprünglichkeit schätzen. Das Anwesen wurde über viele Jahre hinweg mit großer Achtsamkeit gepflegt und immer wieder modernisiert. Die letzten umfassenden Erneuerungen erfolgten rund um die Jahrtausendwende, wodurch Tradition und zeitgemäßer Wohnkomfort heute in perfekter Balance stehen. Auf drei Ebenen eröffnet sich ein Wohnensemble mit rund 200 m² Nutzfläche, das mit einem zusätzlichen Dachraum und einem stimmungsvollen Turmzimmer einen unvergleichlichen Rückzugsort schafft – ein Platz voller Atmosphäre, ideal für romantische Stunden oder persönliche Ruheinseln. Das Anwesen umfasst das großzügige Hauptgebäude, ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, einen gepflegten Fischteich, ein naturbelassenes Biotop, das an warmen Tagen sogar zum Baden einlädt, weitläufige Grünflächen sowie eigenen Waldbestand, der zur Brennholzversorgung dient. Wanderwege und kleine Pfade durchziehen das Grundstück und verleihen ihm den Charakter einer privaten Naturresidenz. Von vielen Räumen des Hauses gelangt man auf sonnenverwöhnte Terrassen oder die charmante Dachgeschoss-Loggia, die den Blick auf die umliegende Bergkulisse freigeben. Innen zeigt sich die Immobilie im eleganten Landhausstil: harmonische Farben, hochwertige Materialien und liebevoll abgestimmte Details schaffen ein Wohngefühl, das Wärme, Behaglichkeit und Charakter ausstrahlt. Ein kleiner Kellerraum sowie eine Vielzahl an Stellplätzen – sowohl im Freien als auch im Carport – ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über Infrarot-Paneele, mehrere traditionelle Holzöfen und Kamine, sowie Fußbodenheizung in Nass- und Vorzonen. Die Trinkwasserversorgung über eine eigene Quelle ermöglicht ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Strom und Kanal sind öffentlich angeschlossen, Internet ist zuverlässig verfügbar. Diese besondere Liegenschaft bietet ihren neuen Eigentümern die seltene Möglichkeit, sofort einziehen zu können und gleichzeitig genügend Raum für eigene Ideen und Visionen zu haben. Ob als privater Rückzugsort, großzügiges Familienrefugium oder inspirierender Zweitwohnsitz – hier eröffnet sich ein einzigartiger Ort, an dem Natur, Ruhe und Wohnqualität eine harmonische Einheit bilden.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #möbliert

Charmante Chalets im Almhüttendorf – jetzt einzeln erhältlich Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Chalet in den Alpen. Inmitten idyllischer Natur befindet sich ein einzigartiges Almhüttendorf, das 2023 fertiggestellt wurde und nun die Möglichkeit bietet, eines der drei neuwertigen Chalets einzeln zu erwerben. Jedes Chalet verfügt über 72 Quadratmeter Wohnfläche und bietet Platz für bis zu sechs Personen. Dank der Freizeitwohnsitz-Widmung können die Chalets sowohl als Ferienwohnsitz genutzt als auch touristisch vermietet werden. Eine private Sauna sorgt für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen. Die Chalets sind vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet, sodass einem sofortigen Bezug oder einer direkten Weitervermietung nichts im Wege steht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein voll ausgestattetes Chalet in traumhafter Lage zu erwerben – sei es als privater Rückzugsort, als Investment oder als perfekte Kombination aus beidem. Kaufpreis ab € 398.000, zzgl. Mehrwertsteuer. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Charmantes Almhüttendorf mit 3 neuwertigen Chalets Entdecken Sie dieses idyllische Almhüttendorf, das 2023 fertiggestellt wurde und nun zum Verkauf steht. Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst drei charmante Chalets, jedes mit einer Fläche von 72m² Wohnfläche, die jeweils Platz für bis zu sechs Personen bieten. Eine Besonderheit ist die Freizeitwohnsitz-Widmung, die auf allen drei Chalets liegt, wodurch diese auch als Ferienwohnsitze genutzt werden können und somit auch als Tourismusobjekt gesehen werden dürfen. Jedes Chalet ist mit einer eigenen Sauna ausgestattet, ideal für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag auf den Bergen. Die Chalets sind vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was für einen komfortablen Aufenthalt notwendig ist. Das Almhüttendorf wird mit einem besonderen Vermietungskonzept und Branding betrieben, welches im Verkauf enthalten ist. Dieses Konzept hat sich bereits bewährt und umfasst alle aktuellen Buchungen, eine professionell gestaltete Webseite und alle vorhandenen Möbel und Einrichtungen. Zusätzlich stehen den Gästen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter zwei E-Bikes für sommerliche Erkundungstouren, ausreichend Schneeschuhe für winterliche Wanderungen sowie eine Grillstelle für gesellige Abende im Freien. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein komplett eingerichtetes und gut laufendes Almhüttendorf zu übernehmen. Ein idealer Rückzugsort inmitten der Natur, der seinen Gästen das perfekte alpine Erlebnis bietet. Kaufpreis: € 1.350.000, zzgl. 20% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]