Suchergebnisse für "häuser zu mieten im weinviertel und marchfeld"
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OKHaus kaufen in 2125 Streifing
2125 Streifing / 220m² / 5 Zimmer
€ 4.522,73 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen DAHEIM, bei diesem außergewöhnlichen Traumhaus ist der Titel Programm, Urlaubsgefühl, wie in einem Resort! Willkommen im wunderschönen Streifing mitten im Weinviertel! DIE HIGHLIGHTS ZUSAMMENGEFASST: Lage & Umgebung Streifing, Teil der Gemeinde Kreuzstetten im Bezirk Mistelbach (Weinviertel, Niederösterreich) Ca. 40 km nördlich von Wien Ruhige, ländliche Lage mit sanften Hügeln und landwirtschaftlicher Umgebung Locker verbaute Dorfstruktur, sehr naturnah Verkehrsanbindung Gute Anbindung für Individualverkehr (Landesstraße) Nähe zur Nordautobahn A5 → schnelle Erreichbarkeit von Wien Bahnhof in Neubau-Kreuzstetten an der Laaer Ostbahn Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden, aber ländlich eingeschränkt Infrastruktur Umgebung Kleiner Ort mit wenigen Einwohnern → geringe Infrastruktur direkt vor Ort Einkauf, Schulen & Dienstleistungen in umliegenden Orten Region landwirtschaftlich geprägt Viele Pendler (v. a. Richtung Wien) Haus – Allgemeine Daten Passivhaus in Holzriegelbauweise (Baujahr 2013) Errichtet von Weissenseer Architektenplanung Ca. 220 m² Wohnfläche1.500 m² Grundstück Absolute Ruhelage, keine direkten Nachbarn Mitten in der Natur → Urlaubsfeeling zu Hause ️ Raumaufteilung5 Zimmer3 Schlafzimmer, davon eines mit begehbaren Schrankraum Großzügiges Homeoffice Offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer Abstellraum + Technik-/Wirtschaftsraum2 Badezimmer (1x mit Badewanne & Wärmekabine) 2 WCs (1 separat) Außenbereich Überdachte Terrasse (ca. 75 m²) Badedeck (ca. 25 m²) mit Warm- & Kaltwasserdusche110 m² Schwimmteich Gartenhaus Regenwassersickerbecken⚙️ Ausstattung & Technik Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung & -kühlung Kontrollierte Wohnraumlüftung (mit Vorwärmung, Befeuchtung & Wärmetauscher) 20 Solarpaneele (ca. 8 k Wp) LAN-Verkabelung im gesamten Haus Parken & E-Mobilität Carport mit 11 k W Wallbox Zweiter Stellplatz mit 11 k W Wallbox Zusätzlicher Lagerraum LAGE UND INFRASTRUKTUR: Streifing ist ein kleiner Ort im niederösterreichischen Weinviertel und gehört zur Gemeinde Kreuzstetten im Bezirk Mistelbach. Er liegt rund 40 km nördlich von Wien in einer sanft hügeligen, landwirtschaftlich geprägten Region. Die Lage ist ländlich und ruhig, mit locker verbauter Dorfstruktur. Die Verkehrsanbindung ist für den Individualverkehr gut: Der Ort liegt an einer Landesstraße und ist nicht weit von der Nordautobahn A5 entfernt, wodurch Wien relativ schnell erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber eingeschränkt: Der nächste Bahnhof befindet sich in Neubau-Kreuzstetten an der Laaer Ostbahn mit Verbindungen nach Wien, ergänzt durch Buslinien. Die Infrastruktur im Ort selbst ist eher gering, da Streifing nur wenige hundert Einwohner hat. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen befinden sich in umliegenden Orten wie Kreuzstetten oder größeren Städten der Region. Wirtschaftlich ist der Ort vor allem landwirtschaftlich geprägt, viele Bewohner pendeln zur Arbeit, insbesondere nach Wien. ÜBER DAS HAUS: Dieses außergewöhnliche Passivhaus in hochwertiger Holzriegelbauweise wurde 2013 von der Kärntner Firma Weissenseer errichtet und von einer Architektin geplant. Es vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort auf rund 220 m² Wohnfläche. Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie ein geräumiges Homeoffice – ideal für modernes Arbeiten von zu Hause. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum sowie einen Technik- bzw. Wirtschaftsraum. Das Herzstück bildet ein wunderschönes, offen gestaltetes Wohnzimmer mit viel Licht und direktem Zugang zur überdachten, etwa 75 m² großen Terrasse. Zwei stilvolle Badezimmer stehen zur Verfügung, eines davon mit Badewanne und integrierter Wärmekabine. Zusätzlich gibt es zwei WCs, wobei eines separat ausgeführt ist. Eine durchgehende LAN-Verkabelung sorgt für optimale digitale Infrastruktur im gesamten Haus. Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie: Ein 110 m² großer Schwimmteich mit angrenzendem, ca. 25 m² großen Badedeck inklusive Dusche (Warm- und Kaltwasser) schafft echtes Urlaubsgefühl im eigenen Garten. Das rund 1.500 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und verfügt über ein Gartenhaus, sowie ein Regenwassersickerbecken. Technisch ist das Haus auf höchstem Niveau ausgestattet: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit Fußbodenheizung und -kühlung für ganzjährig angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftvorwärmung, Luftbefeuchter und Wärmetauscher. Auf dem Dach befinden sich 20 Solarpaneele mit einer Gesamtleistung von etwa 8 k Wp. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit integrierter 11 k W-Wallbox und ein zusätzlicher Stellplatz ebenfalls mit 11 k W-Wallbox inklusive einem praktischem Lagerraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage: Das Haus befindet sich mitten in der Natur, ohne direkte Nachbarn, in absoluter Ruhelage. Hier genießt man maximale Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl – ein echtes Zuhause mit dauerhaftem Urlaubscharakter. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <4.500m Post <3.000m Geldautomat <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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Haus kaufen in 2003 Wollmannsberg
2003 Wollmannsberg / 267m² / 6 Zimmer
€ 4.681,65 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektnummer: 4432 Dieses einzigartige Einfamilienhaus im Toskana-Stil bietet auf 246m² Wohnfläche und einem Grundstück von 894m² ein unverwechselbares Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich, ausgestattet mit einem Kachelofen mit Sichtfenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, welche einen schönen Übergang zum unglaublich schönen Garten mit Naturpool bietet. Dieser Naturpool von Kittenberger verwendet ein Bio-Micro-Organ-System zur biologischen Wasseraufbereitung ? glasklares Wasser ganz ohne Chemie. Das Haus wurde 2001 in Niedrig-Energiebauweise errichtet und ist mit handgemachten Dachziegeln gedeckt, von denen etwa 24.000 Stück verarbeitet wurden. Im Erdgeschoss genießt man eine beeindruckende Raumhöhe von 3 Metern, während die Deckenhöhe oberhalb des Wohnzimmers fast 6 Meter erreicht und für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Küche im charmanten Landhausstil mit angeschlossener Speisekammer fügt sich harmonisch in den mediterranen Stil des Hauses ein. Im Erdgeschoss befinden sich weiters ein separates Gäste-WC, ein großzügiges Schlafzimmer mit 2 Schrankräumen und angeschlossenem Bad mit WC. Von hier aus gelangt man auch in den Fitnessraum. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoß wird derzeit als Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum genutzt. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Galerie und zwei weiteren Zimmern, sowie Bad und WC. Besondere Highlights des Hauses sind die luxuriösen Bodenfliesen von Laura Biagiotti und die hochwertigen Fliesen im Hauptbad von Valentino. Darüber hinaus sorgt ein eingebautes Dolby-Surroundsystem mit High-End-Lautsprechern von Linn für besten Klang im Wohnbereich. Das Haus ist zudem mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, was schnelles Internet und moderne Vernetzung garantiert. Für Elektrofahrzeuge steht eine Wallbox zur Verfügung, sodass die Mobilität der Zukunft bereits heute gesichert ist. Die Garage ist zur Hälfte als Arbeits-und Gästezimmer ausgebaut, der andere Teil wird derzeit als Werkstatt genutzt. Das Haus liegt direkt am Fuße des Naturschutzgebietes Waschberg (Weinviertler Klippenzone, Rohrwald). Sportliche Aktivitäten wie Laufen, Wandern, Radfahren und Reiten sind direkt von der Haustür weg möglich. Trotz der ruhigen Lage im idyllischen Weinviertel ist die Wiener Innenstadt in etwa 35 Minuten mit Auto erreichbar? eine perfekte Balance zwischen Landleben und der Nähe zur Stadt. Ein öffentlicher Bus sorgt für die Anbindung zur Volksschule Leitzersdorf und den Schulen, sowie dem Bahnhof in Stockerau. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Swimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3714 Niederschleinz
3714 Niederschleinz / 116m² / 4,5 Zimmer
€ 2.232,76 / m²
#Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses gepflegte Jahrhundertwende Stadthaus in einer familienfreundlichen Wohngegend von Niederschleinz überzeugt durch seinen besonderen Altbaucharme und eine großzügige Raumwirkung. Mit einer Wohnfläche von rund 116 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die typisch hohen Räume verleihen dem Haus ein luftiges Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre. Das Objekt ist teilunterkellert, verfügt über eine eigene Garage (ca. 20 m²) und steht auf einem gepflegten, 568 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Wohnbereich: Zwei gemütliche Schlafzimmer Ein Kabinett (perfekt nutzbar als Home-Office oder Ankleidezimmer) Ein einladendes Wohnzimmer Eine separate Küche mit Essbereich Eine charmante Veranda Ein zentraler Flur Kellerbereich (Teilkeller): Eine praktische Speis Eine funktionale Waschküche Ein Technikraum Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet bei Bedarf die perfekte Möglichkeit, die Wohnfläche flexibel zu erweitern (z. B. für weitere Schlafräume, ein Studio oder einen Hobbybereich). Die Immobilie befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand, ist jedoch modernisierungsbedürftig, um sie an heutige Wohnstandards anzupassen. Beheizt wird das Haus derzeit mittels einer Ölheizung. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die den Charakter älterer Häuser schätzen und hier ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten! Niederschleinz ist ein idyllischer und ruhiger Ort im westlichen Weinviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre, den traditionellen Weinbau und weitläufige Grünflächen aus. Hier genießen Sie Ruhe und Natur pur. Wenn dieses Objekt Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2070 Unternalb
2070 Unternalb / 151m² / 5,5 Zimmer
€ 2.317,22 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Grüne Oase mit großem Garten: Familienparadies nahe Retz! Diese großzügige Liegenschaft verbindet traditionelles Wohngefühl mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück umfasst rund 2.070 m². Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, zu gemeinsamen Grillabenden und zur Verwirklichung eigener Gartenträume ein. Das Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 151 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt (nicht unterkellert): Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, ein rustikaler Wohn-, Koch- und Essbereich als Herzstück des Hauses, eine geräumige Familienküche, ein Abstellraum, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Technikraum. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, wobei ein Zimmer über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Zusätzliche Nutzfläche (ca. 200 m²) und viel Stauraum bieten die vorhandenen Nebengebäude: ein traditioneller Stadl eine Sommerküche eine Garage diverse Lagerflächen In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehören die Erneuerung der Fenster, die Fassadendämmung, ein elektrisches Tor sowie der Anschluss an die Fernwärme. Neben dem Ortswasser steht für die Gartenbewässerung ein eigener Brunnen zur Verfügung. Dank der Widmung Bauland Agrar (BA) ist auf diesem Grundstück auch eine Tierhaltung möglich. Die Immobilie befindet sich in Unternalb, einer ruhigen Ortschaft direkt neben der bekannten Weinstadt Retz im Bezirk Hollabrunn. Unternalb: Im Ort selbst befinden sich renommierte Weingüter. Retz (ca. 4 Autominuten entfernt): Bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einem Bahnhof. Hollabrunn (ca. 25 Autominuten entfernt): Die Bezirkshauptstadt verfügt über weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, das Einkaufszentrum "Kauf Ein", Kindergärten, ein Freibad und ein Freizeitzentrum. Anbindung nach Wien: Die Lage ist ideal für Pendler. Die Züge der ÖBB verkehren von Retz aus im Stundentakt direkt nach Wien. Dieses Objekt ist perfekt für Familien und Naturliebhaber, die ein harmonisches Leben im Weinviertel suchen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie hier Ihr eigenes Paradies. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2042 Guntersdorf
2042 Guntersdorf / 180m² / 6 Zimmer
€ 2.772,22 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller
Objektnummer: 4461 Hier lässt es sich leben. Ein traumhafter Ort, um im Einklang mit der Natur Ruhe und Frieden zu genießen. In einem der schönsten Teile des Weinviertels, unweit der Bezirksstadt Hollabrunn und nahe der kulturhistorischen Stadt Eggenburg. Hier befindet sich dieser verträumte Dreiseit-Bauernhof mit seiner langen Geschichte seit dem 18. Jahrhundert. Mit viel Liebe und Engagement wurde er über die Zeit auf neuen Stand gebracht und bietet heute, auf einem großen Grundstück von über 2.000 m², eine Gesamtwohnfläche von rund 180 m². Eine Hauptwohneinheit von rund 80 m² Fläche beherbergt einen Vorraum, 3 geräumige Zimmer, die Küche ein Bad sowie WC. Sie verfügt über eine Gaszentralheizung sowie einen heimeligen Kachelofen, der in der kühleren Jahreszeit wohlige Wärme schafft. Im Bedarfsfall steht auch ein holzgefeuerter Küchenherd zur Verfügung. Ein neuwertiger Zubau, als separate Wohnung gedacht, besitzt einen großen Wohnbereich mit Kamin, integrierter Küche sowie Bad und WC. Der darüberliegende Dachboden steht zum Ausbau bereit, womit sich die Wohnfläche auf ca. 80 m² verdoppeln würde. Die dritte Wohneinheit besitzt einen separaten Eingang und bietet auf 60 m² neben einem Vorraum 2 Zimmer, eine große Küche mit Essplatz sowie Bad und WC. Auch hier befindet sich ein gediegener gemauerten Kamin, der für Wärme sorgt. Bindeglied zwischen den einzelnen Wohneinheiten bildet der uneinsehbare Innenhof, in dem sich auch der Hausbrunnen befindet. Der große, liebevoll gepflegte Garten ist mit Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt und verfügt über eine Bewässerungsanlage. Ebenso finden sich hier diverse Nebengebäude wie Stall und Schuppen, aber auch ein Presshaus mit Gewölbekeller. Trotz der Ruhe und der hohen Lebensqualität ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Der Ort verfügt über eine eigene Schnellbahnstation und eine Autobahnauffahrt ist nur einige Kilometer entfernt. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses idyllische Kleinod anbieten zu dürfen. Die folgenden Betriebskosten werden vierteljährlich vorgeschrieben & betragen derzeit: Grundsteuer ? 26,44 Kanalbenützungsgebühr: ? 162,28 (+10% MwSt.) Bereitstellungsgebühr: ? 18,56 (+10% MwSt.) Wasserbezugsgebühr: ? 132,43 (+10% MwSt.) Abfallwirtschaftsgebühr: ? 45,04 (+10% MwSt.) Seuchenvorsorgeabgabe: ? 3,75 Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 224m² / 4 Zimmer
€ 2.513,39 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
ruhig gelegenes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten, Wärmepumpe, Photovoltaik, Klimaanlage, Glasfaseranschluß uvm. Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse einer beliebten Einfamilienhaussiedlung, mit dem Vorteil, dass ein unverbaubarer Grüngürtel die hintere Grundstücksgrenze bildet. Die Infrastruktur in Form von Kindergarten, Schulen und Supermärkten (Billa als auch Spar) sind in Leopoldsdorf im Marchfeld ausgezeichnet und binnen kürzester Zeit erreichbar. Durch den nahe gelegenen Bahnhof in der Nachbarortschaft Obersiebenbrunn (Busverbindung) ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien gegeben und mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Fahrminuten die Wiener Stadtgrenze. Grundstücksgröße: Die ca. 737m² große Liegenschaft hat eine annähernd rechteckige Grundstückskonfiguration mit einer Straßenfront von ca. 23m und einer Länge/ Tiefe von ca. 32m (Achtung Maße sind aus dem digitalen Katasterplan entnommen und können in natura leicht variieren!). Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom, Gas und Glasfaser sind bereits am Grundstück und in das Haus eingeleitet. Allgemeines: Das sofort bezugsfertige sowie gepflegte 4 Zimmer große Einfamilienhaus mit Dichtbetonkeller wurde Ende 2006 fertig gestellt und verfügt über eine Gebäude-Gesamtnutzfläche von knapp 204m² (KG + EG). Hinzu kommt noch der fast 21m² große Wintergarten, der als echte Wohnzimmererweiterung dient, da er von allen Seiten elektrisch beschattet werden kann und dessen Seitenteile sich auch komplett öffnen lassen, wodurch eine überdachte Terrasse entsteht. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Wärmepumpe über einer Fußbodenheizung wobei zusätzlich auch Niedertemperatur-Heizkörper ergänzend verbaut wurden. Der Energieausweis weist einen sehr guten Heizwärmebedarfswert von 67 kWh/m² und Jahr aus und befindet sich somit im ökologisch "grünen" Bereich. In den letzten 2 Jahren wurde die Immobilie technisch enorm aufgerüstet. Es erfolgte die Umrüstung von Gas auf Wärmepumpe sowie die Installation einer Photovoltaikanlage. Zu den weiteren „Highlights“ dieser Immobilie zählen mit Sicherheit der Schwedenofen im Wohnzimmer der einem in der kalten Jahreszeit die gewünschte Wärme schenkt, die eingerichtete Küche, 2 Klimaanlagen (Wohnzimmer & Schlafzimmer), die Sauna im Keller, der zusätzliche äußere Kellerabgang vom Garten aus, das Salzwasserpool, 2 Gerätehütten, die automatische Gartenbewässerungsanlage, 2 Mähroboter sowie der Garten selbst der einem die Alltagssorgen nimmt und zum sprichwörtlichen „Garteln“ einlädt. Zwei befestigte Autoabstellplätze mit einer E-Ladestation vervollständigen dieses äußerst interessante Immobilienangebot. Gebäude-Flächenaufstellung: KG: ca. 100,03m² + EG: ca. 103,65m² + Wintergarten: ca. 20,50m²Preis: Die Kaufpreisindikation des Eigentümers für dieses absolut traumhaft gelegene und mit vielen Extras sowie aktueller Technik ausgestattete Einfamilienhaus inklusive Wintergarten und Pool auf rund 737m² Eigengrund liegt bei € 563.000, . Verkauft wird die Immobilie wie sie „liegt und steht“. Die Immobilienübergabe erfolgt direkt nach der Kaufvertragsunterzeichnung. Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder zur Koordinierung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. am Handy unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2242 Prottes
2242 Prottes / 98,2m²
€ 2.535,64 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Nicht jede Immobilie lässt sich allein mit Quadratmetern beschreiben. Manchmal sind es der geschützte Innenhof, der Garten, die Nebengebäude und die Atmosphäre eines gewachsenen Dorfhauses, die den Unterschied machen. Ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und das Weinviertel von seiner schönsten Seite erlebt. Das Wichtigste auf einen Blick Charmantes Weinviertler Dorfhaus in 2242 Prottes Ca. 5 Autominuten nach Gänserndorf und rund 35 Minuten nach Wien Neu vermessenes Grundstück mit 590 m² Eigengrund Rund 98 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche, Speis, Bad und getrenntem WC Rund 49 m² Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Geschützter Innenhof mit Garten und überdachtem Laubengang Bereits heute gut bewohnbar und ideale Grundlage für eine behutsame Modernisierung Ideal als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort für alle, die dem Stadtleben entfliehen möchten. Die ausführliche Beschreibung Wer schon länger davon träumt, der Hektik der Großstadt den Rücken zu kehren, entdeckt hier einen Ort, wie man ihn heute nur noch selten findet. Das charmante Dorfhaus liegt auf einem 590 m² großen, soeben neu vermessenen und künftig im Grenzkataster geführten Eigengrund in einer wenig befahrenen Nebenstraße nahe dem Ortszentrum von Prottes. Es vereint den Charakter eines klassischen Weinviertler Wohnhauses mit geschütztem Innenhof, Garten und einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude. Hinter der straßenseitigen Fassade eröffnet sich ein überraschend ruhiger Hofbereich ein Ort, an dem man an warmen Sommertagen gemütlich zusammensitzen, gärtnern oder einfach die Ruhe genießen kann. Ein liebevoll angelegter Obst- und Gemüsegarten mit zahlreichen Himbeerstauden rundet das stimmige Gesamtbild dieser Liegenschaft ab. Der straßenseitige Wohntrakt verfügt über rund 98 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist ebenso klassisch wie praktisch: Vom Vorraum aus sind die Küche mit angrenzender Speis bzw. Abstellraum, drei Zimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie das getrennte WC erreichbar. Das Haus wurde über viele Jahre liebevoll gepflegt und bewohnt und bietet eine solide Grundlage, um es Schritt für Schritt an heutige Wohnvorstellungen anzupassen. Der hofseitige Nebentrakt bildet mit seinen drei großzügigen Räumen das Herzstück der Liegenschaft. Insgesamt stehen hier rund 49 m² Nutzfläche zur Verfügung ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier, Fahrrad- oder Motorradgarage oder einfach als großzügiger Stauraum. Solche vielseitig nutzbaren Nebenflächen sind heute nur noch selten zu finden und verleihen diesem Zuhause seinen ganz eigenen Charakter. Die Beheizung erfolgt derzeit über Gaskonvektoren, die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer. Viele Käufer werden die solide Bausubstanz nutzen, um das Haus nach und nach technisch und optisch an die eigenen Vorstellungen anzupassen und dabei den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Nicht nur das bestehende Wohnhaus bietet interessante Möglichkeiten auch die Liegenschaft selbst verfügt über Entwicklungspotenzial. Die Widmung als Bauland-Agrargebiet (BA) sowie die Bebauungsbestimmungen 80, g, I/II ermöglichen eine Bebauung von bis zu 80 % der Grundstücksfläche in geschlossener Bauweise mit Gebäuden der Bauklasse I oder II. Ob behutsame Erweiterung des Bestands oder eine zukünftige Neubebauung die Rahmenbedingungen eröffnen auch langfristig interessante Perspektiven. Die Lage Prottes ist eine charmante Weinviertler Marktgemeinde im Bezirk Gänserndorf und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit Wiens. Das Bezirkszentrum Gänserndorf mit seinem Bahnhof an der Nordbahn ist in rund fünf Autominuten erreichbar; von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in die Bundeshauptstadt. Mit dem Auto gelangt man je nach Verkehrslage in etwa 35 Minuten nach Wien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein ADEG-Markt, Kindergarten, Volksschule, Bäckerei sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich direkt im Ort und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Heurigen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis- und Fußballanlagen sowie die Weinviertler Kellergassen und die reizvolle Landschaft mit ihren zahlreichen Radwegen prägen das Ortsbild und laden zu Ausflügen sowie erholsamen Stunden im Grünen ein. Hier scheint die Zeit manchmal ein wenig langsamer zu vergehen genau das macht den besonderen Reiz dieser Region aus. Ob als gemütliches Zuhause, Wochenendrefugium oder Lebensmittelpunkt vor den Toren Wiens dieses charmante Dorfhaus bietet nicht nur Platz zum Wohnen, sondern vor allem Raum für neue Ideen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2274 Rabensburg
2274 Rabensburg / 84,11m² / 2,5 Zimmer
€ 1.771,49 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Inmitten der idyllischen Weinviertler Gemeinde 2274 Rabensburg erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Landhaus, in ländlicher Ruhe, gemütlichem Wohnkomfort und guter Infrastruktur überzeugt. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² sowie über eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 84 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die hellen und gemütlichen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Strom-Zentralheizung, wobei die Wärme mittels Radiatoren in den einzelnen Räumen abgegeben wird. Es kann bei Interesse der Gas Anschluss aktiviert werden, eine passende Gastherme wäre zur Montage bereits vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der gepflegte Garten mit sonniger Terrasse und Pool. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder erholsame Sommertage am Pool – hier finden Sie den idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Ein kleines Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend als Holzlager, Geräteschuppen oder für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Recherchen am Bauamt haben ergeben, dass für den Zubau (Schlafzimmer, Abstellraum) keinerlei Baubewilligungen vorliegen, sondern lediglich eine Planskizze, die nach einer Beschau durch die Gemeinde im Jahr 2017 erstellt wurde. Der Verkäufer wird die nachträgliche Baubewilligung nicht mehr einholen. Diese ist vom Käufer zu veranlassen. Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist eine nachträgliche Baubewilligung jedoch grundsätzlich möglich. Rabensburg liegt im malerischen Weinviertel nahe der slowakischen Grenze und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine familiäre Atmosphäre und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die idyllischen March-Thaya-Auen, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie das Freizeitzentrum mit Freibad, Tennisplätzen, Sportanlagen, Skateranlage und Spielplätzen bieten Erholung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Familien profitieren von einer Volksschule direkt im Ort sowie Kindergärten in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht ein Nahversorger im Ort zur Verfügung. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter EUROSPAR, BILLA, HOFER, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsbetriebe, befinden sich im nur wenige Autominuten entfernten Hohenau an der March. Auch verkehrstechnisch ist Rabensburg gut angebunden. Der Bahnhof Rabensburg bietet Schnellbahnverbindung Richtung Wien und Bernhardsthal. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Über die B49 gelangen Sie zudem rasch in das regionale Straßennetz, wodurch Wien in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Dieses charmante Landhaus vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur auf ideale Weise. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Garten und hoher Lebensqualität in einer ruhigen Wohnlage suchen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2013 Untergrub
2013 Untergrub / 444m² / 10,5 Zimmer
€ 1.797,30 / m²
#Büro #Garten #hell
Zum Verkauf steht ein Anwesen mit einer großzügigen Wohneinheit sowie weitläufigen Nebengebäuden im erweiterten Speckgürtel von Wien. Der Landsitz bietet umfangreiche Wohn- und Nutzflächen sowie ein ca. 5408 m² großes Grundstück und richtet sich an anspruchsvolle Nutzer, die Privatsphäre, Eleganz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Der ursprünglich in den 60er-Jahren errichtete Altbestand wurde in den 2000 er Jahren vom Eigentümer mit größter Sorgfalt erweitert (aufgestockt) und an zeitgemäße Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit modernster Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf hohem Niveau. Das großzügige Wohngebäude erstreckt sich über zwei helle und freundliche Stockwerke, die über einen zentralen Eingang zugänglich und durch einen hellen, geräumigen Vorraum miteinander verbunden sind. Mit einer Wohnnutzfläche im Erdgeschoss von ca. 229 m² sowie ca. 215 m² im Dachgeschoss wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, der Wintergarten, der Sanitärbereich, drei Schlafzimmer, ein Büro sowie eine Waschküche. Im Dachgeschoss stehen eine offene Küche mit Wohnbereich, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Sanitärbereich sowie ein Wellnessbereich zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich dort zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum sowie ein Vorraum. Im hofseitigen Trakt befinden sich der Gästebereich sowie der Technikraum, die jeweils gut zugänglich sind und eine komfortable Anbindung an die übrigen Bereiche des Gebäudes ermöglichen. Die geschickte Anordnung der Räumlichkeiten erlaubt sogar eine Nutzung als Büro oder Praxis. Weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bieten die großzügigen Nutzflächen in den Hallen, Scheunen und Stallungen (ca. 1300 m²) Über eine Zufahrt gelangt man zu den einzelnen Nebengebäuden sowie zum hinteren Grundstücksbereich. Zusätzlich zu den zahlreichen Nebengebäuden umfasst das Angebot auch ein charmantes Presshaus sowie eine Kellerröhre. Das Landgut wird mittels einer Pelletsheizung zentral beheizt. Die PV-Anlage stellt ein weiteres von vielen Highlights dar, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen. Weitere unvergleichliche Besonderheiten dieser einzigartigen Liegenschaft sind der Wellnessbereich im Haus, der uneinsehbare Innenhof, der weitläufige Garten sowie das Presshaus mit Weinkeller. Der gut angelegte Garten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für den Eigenanbau. Eine besondere Stärke dieser Liegenschaft ist die Flächenwidmung: Das gesamte Grundstück weist eine Bauland-Agrar-Widmung auf und erlaubt somit auch eine artgerechte Tierhaltung. ZUR LAGE: Untergrub ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Göllersdorf ist eine ruhige Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. Im Ort finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, Supermärkte und Ärzte. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Das umliegende Angebot an Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Wer eine gute Lage sucht, zentral und dennoch ruhig, der wird hier nicht enttäuscht. Haben wir Ihr Interesse geweckt Entspricht das Objekt genau Ihren Bedürfnissen Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2013 Eitzersthal
2013 Eitzersthal / 61m² / 1 Zimmer
€ 818,03 / m²
#Ferienhaus #hell #ruhig
Entfliehen Sie dem Alltag und lassen Sie Weintradition lebendig werden! Dieses charmante, 1996 neu aufgebaute Presshaus mit einem tiefen, ziegelgewölbten Weinkeller bietet Liebhabern, Weinbegeisterten und Individualisten eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Stück österreichische Weinkultur zu erwerben. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels, eignet sich dieses Objekt perfekt als privater Rückzugsort, für gesellige Weinverkostungen oder als einzigartiges Hobby-Domizil.## Projektdaten & Fakten Objekttyp: Presshaus (1996 neu aufgebaut) (Kellerstöckl) mit Weinkeller und ausgebautem Dachgeschoss Standort: 2020 Eitzersthal, Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich Grundstücksfläche: 50 m² (Baufläche/Gebäude) Presshaus (EG) mit 31,11m²Stüberl (DG) mit rund 30m²Kaufpreis: € 49.900,-Eigentumsverhältnisse: 1/1 Einzeleigentum, lastenfrei aus dem Hauptbuch Objektbeschreibung & Raumaufteilung Das freistehende Gebäude besticht durch seine klassische, hellgrüne Fassade mit charmanten Holz-Klappläden und ist malerisch von alten Weinreben und einer weitläufigen Feldern umgeben. Es erstreckt sich über drei Ebenen: Das Presshaus (Erdgeschoss) Beim Betreten tauchen Sie sofort in die authentische Atmosphäre eines traditionellen Presshauses ein: Das Herzstück: Eine imposante, historische Holzbaumpresse aus dem Jahr 1932, die in hervorragendem Zustand erhalten ist und als absoluter Blickfang dient. Ausstattung: Rustikale Ziegelböden, eine gemütliche Sitzecke mit Holzbank, Abstellraum unter der Stiege. Beheizung: Für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt ein stilvoller, gusseiserner Kaminofen mit sichtbarem Flammspiel, der an den Kamin angeschlossen ist. Der traditionelle Weinkeller (Untergeschoss) Vom Presshaus führt ein massiver Rundbogen hinab in die Tiefe: Ein meisterhaft gemauerter, langer Röhrenkeller mit Ziegelgewölbe, der das ganze Jahr über optimale, konstante Temperaturen für die Lagerung erlesener Weine bietet. Ein historischer Ziegelstein im Eingangsbereich zeugt von der Handwerkskunst und Geschichte mit der Prägung „L.K. 1946“. Am Ende der Kellerröhre befindet sich ein praktisches Flaschenlager. Das gemütliche Stüberl (Ausgebautes Dachgeschoss) Über eine solide Stahl-/Holztreppe im Presshaus gelangt man in die obere Etage: Ein vollständig mit hellem Qualitätsholz (Decke und Dachschrägen) ausgekleideter Aufenthaltsraum Ausgestattet mit einer gemütlichen Garnitur, einem rustikalen Couchtisch und einer passenden Holzkommode. Fenster eröffnen den Blick ins Grüne und fluten den Raum mit angenehmem Tageslicht – ideal für gesellige Runden nach oder während einer gelungenen Weinverkostung. Lage & Umgebung Eitzersthal liegt im Herzen des Bezirks Hollabrunn, einer der bekanntesten Weinbauregionen Österreichs. Die Liegenschaft befindet sich in einer herrlich ruhigen Grünlage, umgeben von sanften Feldern und Weinbergen. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und sind dennoch bestens an die regionale Infrastruktur der Bezirksstadt Hollabrunn angebunden. Die Bundeshauptstadt Wien ist über die Autobahn ebenfalls rasch und unkompliziert erreichbar. Fazit & Potenzial Dieses Presshaus ist ein echtes Liebhaberstück mit Seele. Ob als privater Weinkeller, kreatives Atelier oder Wochenenddomizil zum Entschleunigen – zu diesem attraktiven Kaufpreis von € 50.000,- finden Sie selten ein Objekt mit so viel Historie, Charakter und Wohlfühlpotenzial. Derzeit ist das Objekt NICHT an das Kanalnetz angeschlossen, dieses befinet sich jedoch direkt angrenzend in der Straße! Strom kann über den vorhandenen Generator, oder über eine künftige PV-Analge mit kleinem Speicher problemlos realisiert werden. Kontakt: Christopher RUDOLF [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2191 Pellendorf
2191 Pellendorf / 96,25m² / 3 Zimmer
€ 1.297,66 / m²
#Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige Landhaus in ruhiger Lage von 2191 Pellendorf, das mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als interessantes Sanierungsprojekt. Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,75 m² und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Die zweite Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29,5 m² und ist über eine Außentreppe im Innenhof erreichbar. Sie bietet eine angenehme Trennung der Wohnbereiche und umfasst eine Terrasse, einen Vorraum, einen Gang, eine Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Dadurch eignet sie sich ideal als eigenständige Wohneinheit – beispielsweise zur Vermietung, für Gäste oder als Mehrgenerationenlösung. Beheizt werden beide Wohnbereiche mittels Holz-Zentralheizung. Das 326 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein weiterer Vorteil ist die Einfahrt, die eine komfortable Zufahrt sowie Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück ermöglicht. Pellendorf ist eine ruhige Ortschaft im Weinviertel und überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität sowie die naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, idyllische Kellergassen, gemütliche Heurigen sowie vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Mistelbach, Wolkersdorf und Wien bequem erreichbar, wodurch Pellendorf sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler ein attraktiver Wohnort ist. Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die den Charme eines Landhauses mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Mit ihren zwei getrennten Wohneinheiten und dem vorhandenen Potenzial eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2135 Neudorf
2135 Neudorf bei Staatz
#Halle #ruhig
Neudorf/Weinviertel - Halle zur Vermietung, ideal für die Lagerung von Booten, Campingfahrzeugen u.v.m. Die angebotene Halle befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neudorf im Weinviertel, einer Region, die für ihre reizvolle Landschaft und gute Verkehrsanbindung geschätzt wird. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Zentren und eignet sich dadurch hervorragend für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Die großzügige Halle umfasst insgesamt rund 1.000 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere zur Unterbringung von Campingfahrzeugen, Booten, Autos und weiteren Fahrzeugen. Eine Anmietung ist bereits ab einer Teilfläche von 60 m² möglich, was das Objekt besonders interessant für kleine und mittelständische Betriebe macht. Zudem ist ein Stromanschluss vorhanden, der je nach Bedarf entsprechend angepasst werden kann. Mietkonditionen: Mietpreis: Ab € 4,00/m²/netto pro Monat Mietvertrag: Befristet auf 1 Jahr mit Option auf Verlängerung Kündigungsfrist: 3 Monate Nutzen Sie die Chance, eine vielseitige Halle in einer attraktiven Lage zu mieten. Ob für Lagerung oder andere gewerbliche Zwecke - diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
