Suchergebnisse für "häuser zu kaufen bezirk voitsberg"

#Baugrund #aufgeschlossen

Nutzten Sie eine der letzten Möglichkeiten, in phantastischer Lage ihr persönlichen Wohntraum zu realisieren! SONNENPLATEAU - der Name ist Programm Unweit vom Voitsberger Stadtkern befindet sich dieses voll aufgeschlossene, sonnige Plateau-Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 1080 m² in zweiter Lage. Das gesamte Projekt umfasst 18.860 m² - es stehen insgesamt 19 Baugrundstücke in unterschiedlicher Lage und Größe zur Auswahl. Für die Grundstücke gibt es einen Bebauungsplan, der die detaillierte Bebauung regelt. Gewidmet sind die Grundstücke als Aufschließungsgebiet für allgemeines Wohngebiet und reines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,4. Die Aufschließung von Kanal, Strom, Wasser und Oberflächenentwässerung ist im Kaufpreis enthalten, sowie auch die Errichtung der Zufahrtsstraße. Voitsberg ist eine liebenswerte, lebenswerte und leistbare Wohnstadt in der Lipizzanerheimat mit ausgezeichneter Infrastruktur wie Schulen, Ärzten, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen. Ein dichtes Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (die beiden S7-Bahnhöfe Voitsberg und Bärnbach in kurzer Distanz) ermöglicht eine gute Verbindung zur Landeshauptstadt Graz mit seiner pulsierenden Innenstadt, anerkannten Universitäten und dem internationalen Flughafen. Der perfekte Mix aus guter Infrastruktur und grüner Umgebung machen Voitsberg zur beliebten Familienstadt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Nutzten Sie eine der letzten Möglichkeiten, in phantastischer Lage ihr persönlichen Wohntraum zu realisieren! SONNENPLATEAU - der Name ist Programm Unweit vom Voitsberger Stadtkern befindet sich dieses voll aufgeschlossene, sonnige Plateau-Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 824 m² in erster Lage. Das gesamte Projekt umfasst 18.860 m² - es stehen insgesamt 19 Baugrundstücke in unterschiedlicher Lage und Größe zur Auswahl. Für die Grundstücke gibt es einen Bebauungsplan, der die detaillierte Bebauung regelt. Gewidmet sind die Grundstücke als Aufschließungsgebiet für allgemeines Wohngebiet und reines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,4. Die Aufschließung von Kanal, Strom, Wasser und Oberflächenentwässerung ist im Kaufpreis enthalten, sowie auch die Errichtung der Zufahrtsstraße. Voitsberg ist eine liebenswerte, lebenswerte und leistbare Wohnstadt in der Lipizzanerheimat mit ausgezeichneter Infrastruktur wie Schulen, Ärzten, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen. Ein dichtes Verkehrsnetz mit Bus und Bahn (die beiden S7-Bahnhöfe Voitsberg und Bärnbach in kurzer Distanz) ermöglicht eine gute Verbindung zur Landeshauptstadt Graz mit seiner pulsierenden Innenstadt, anerkannten Universitäten und dem internationalen Flughafen. Der perfekte Mix aus guter Infrastruktur und grüner Umgebung machen Voitsberg zur beliebten Familienstadt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

KR Real präsentiert mit der Genussalm am Hauser Kaibling eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der attraktivsten Tourismusregionen der Steiermark. Ein Objekt wie dieses kommt am Markt äußerst selten bis nahezu nie zur Verfügung. Die Verbindung aus markanter Lage, bestehender touristischer Infrastruktur, vielseitiger Nutzbarkeit und bereits vorhandener Ertragsbasis macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Ausnahmeerscheinung. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um die ehemals als Harrys Alm bekannte Genussalm. Das Objekt vereint einen etablierten Gastrobetrieb mit touristischer Beherbergungsmöglichkeit und bietet damit eine seltene Kombination aus Gastronomie, Nächtigung und Entwicklungspotenzial. Bereits der aktuelle Bestand eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber, Investoren oder Erwerber mit touristischem Weitblick. Die Liegenschaft wurde in ihrer heutigen Form im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und sehr ansprechenden Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage direkt neben der Piste. Gerade diese besondere Position verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einer seltenen Gelegenheit im alpinen Tourismusbereich. Das Raumkonzept der Liegenschaft ist großzügig und durchdacht angelegt. Im Zentrum steht der große und einladende Gastrobetrieb mit entsprechendem Küchen- und Nebenflächenkonzept. Ergänzt wird das Objekt durch bestehende Apartment- beziehungsweise Beherbergungsbereiche sowie umfangreiche Keller-, Lager-, Technik- und Garagenflächen. Insgesamt präsentiert sich die Genussalm als hervorragend aufgestellter Betrieb mit solider baulicher Grundlage und guter innerer Struktur. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbau- und Optimierungspotenzial. Neben den bereits bestehenden drei Apartments besteht die naheliegende Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine weitere Einheit zu schaffen. Die räumlichen Voraussetzungen dafür sind gegeben, wobei einzelne Zimmer derzeit bereits vorhanden sind und durch den Einbau einer Küchenzeile entsprechend adaptiert werden könnten. Gerade dieser Aspekt macht die Liegenschaft auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant. Auch technisch bietet das Objekt eine überzeugende Basis. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletsheizung, zudem bestehen eine eigene Quelle sowie ein ei... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Voitsberg begeistert mit einer Wohnfläche von rund 152 m² und bietet mit insgesamt sechs Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und schaffen eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre mit einzigartigem Charakter. Sie erreichen die Wohnung über eine wunderschöne Holzstiege, welche in einen Vorraum führt. Von hier aus kommt man entweder auf einen Balkon, in ein Badezimmer oder weiter in den Wohnbereich. Die helle und großzügige Küche mit anschließendem Esszimmer ist perfekt für gesellige Abende oder einen ausgedehnten Wochenendbrunch! Das Wohnzimmer ist hell und trotz der Geräumigkeit und den hohen Decken durch die sichtbaren Holzbalken sehr gemütlich. Daran anschließend befindet sich eine ca. 12 m² große Dachterrasse. Abgerundet wird diese besondere Wohnung durch vier weitere Zimmer die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Das zweite, größere Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdig begehbarer Dusche ist eine richtige Wohlfühloase. Die gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Licht, Charme und der attraktiven Lage in Voitsberg macht diese Dachgeschosswohnung zu einem ganz besonderen Zuhause für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Das Objekt überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie durch eine großzügige Garten- und Freifläche, die in dieser zentralen Stadtlage eine echte Besonderheit darstellt. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1.000 m² (erweiterbar auf bis zu 4.000 m²) sowie eine derzeitige Gesamtnutzfläche von rund 466 m². Diese verteilt sich aktuell auf fünf Wohneinheiten, von denen zwei derzeit noch bewohnt sind. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte bietet sich eine Erweiterung bzw. Nachverdichtung des bestehenden Gebäudebestands an ? ein attraktives Potenzial für Investoren und Projektentwickler. Mehrparteienhaus Hauptplatz 16a, 8570 Voitsberg Grundstücksfläche 1000m² Wohnung 1 NF 44m² Wohnung 2 NF 58m² Wohnung 3 NF 86m² Wohnung 4 NF 152m² Wohnung 5 NF 126m² Wohnung 6 NF 140m² Gesamtnutzfläche 466m² + Abstell-/Kellerräume 140m² + Garage 44m² Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil des Immobilienmarktes in Voitsberg zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Chance auf eine profitable Investition nicht entgehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein erst vor wenigen Jahren generalsaniertes Laufhaus mit 13 Zimmern , das sich durch seine Top-Frequenzlage direkt an der B70 und seinen ausgezeichneten Erhaltungszustand auszeichnet. Das Objekt wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich heute als modern ausgestattete, schlüsselfertige Gewerbeimmobilie für das Laufhausgewerbe. Das Laufhaus ist derzeit leerstehend und kann daher kurzfristig übernommen werden. Durch die vollständige Möblierung der Zimmer und Gemeinschaftsräume ist ein sofortiger Betriebsstart für den künftigen Pächter möglich. Die Kombination aus moderner Technik, zeitgemäßer Ausstattung und einem durchdachten Sicherheitskonzept macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Adresse für Betreiber im Bereich Laufhaus, Zimmervermietung oder ähnlicher Nutzungskonzepte. Geschossweise Beschreibung: Das Gebäude gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet auf insgesamt rund 523 m² Nutzfläche eine klar strukturierte Raumaufteilung. Im Kellergeschoss befinden sich neben mehreren Lagerräumen die Heiz- und Tankräume sowie eine großzügige Doppelgarage . Das Untergeschoss wurde im Zuge der Sanierung nur teilweise adaptiert und bietet daher noch zusätzliches Entwicklungspotential , etwa für erweiterte Lagerflächen, Personalräume oder weitere Technikbereiche. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Empfangs- und Administrationsbereich des Laufhauses. Hier befinden sich ein einladender Empfangsbereich , allgemeine WC-Anlagen , ein Abstellraum , eine möblierte Gemeinschaftsküche bzw. Aufenthaltsraum , ein Büro sowie 3 Zimmer . Die Zimmer sind jeweils mit Dusche und WC ausgestattet und entsprechen dem modernen Gesamtstandard des Hauses. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit rund 61,28 m² , die sich ideal als Gastterrasse oder Raucherbereich nutzen lässt und zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Das 1. Obergeschoss umfasst 6 weitere Zimmer , ebenfalls jeweils mit eigenen Sanitärbereichen . Die Zimmer wurden hinsichtlich Grundriss und Ausstattung auf einen effizienten Betrieb optimiert und ermöglichen eine übersichtliche Organisation und Nutzung. Im Dachgeschoss liegen die letzten 4 Zimmer , wiederum mit Dusche und WC . Ein kleiner Balkon mit etwa 3 m² sorgt für zusätzlichen Außenraum und bietet einen Blick in Richtung Süden bzw. ins Umland. Sowohl straßenseitig als auch im Hinterhof stehen ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Zusätzlich sorgt die Doppelgarage im Kellergeschoss für geschützte Parkmöglichkeiten, etwa für Betreiberfahrzeuge. Technische Beschreibung: Der Zustand des Gebäudes ist als sehr gut zu bezeichnen. Im Rahmen der Generalsanierung 2020 wurden sämtliche relevanten technischen Systeme erneuert oder auf den neuesten Stand gebracht. Dazu zählen insbesondere die Heizungs-, Klima-, Lüftungs- und Sanitärinstallationen (HKLS) sowie die komplette Elektroinstallation . Es wurden eine Fluchtwegsbeleuchtung und eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) installiert, wodurch ein hohes Sicherheitsniveau gewährleistet ist. Alle Zimmer verfügen über neue Brandschutztüren , die den entsprechenden Vorgaben Rechnung tragen. Darüber hinaus wurden Leitungen für Klimaanlagen bereits vorinstalliert, sodass eine spätere Nachrüstung von Klimageräten mit überschaubarem Aufwand möglich ist. Das gesamte Gebäude ist mit Überwachungskameras ausgestattet und verfügt über WLAN-Router sowie eine IT-Verkabelung (Cat 6) . Die Zimmer sind mit einer Lichtanlage versehen, welche die Belegung der Zimmer im Vorraum anzeigt. Zusätzlich ist bei den Betten ein Notfallknopf installiert, der direkt mit dem Büro im Erdgeschoss verbunden ist und so ein zusätzliches Sicherheits- und Serviceelement darstellt. In den Zimmern und Sanitärräumen wurden moderne Fliesen und hochwertige Kunststoffböden verlegt. Die Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet, verfügen über Duschen , WCs und teilweise Fenster und entsprechen damit den Anforderungen an eine moderne, leicht zu reinigende und optisch ansprechende Ausstattung. Die Fenster sind öffenbar und doppel- bzw. mehrfach verglast , was sowohl energetische als auch akustische Vorteile mit sich bringt. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Öl-Befeuerung . Die Beleuchtung erfolgt mittels Deckenleuchten. In den Gemeinschaftsbereichen steht eine Einbauküche/Teeküche zur Verfügung, die als Aufenthalts- und Versorgungsbereich für Mitarbeiter und gegebenenfalls Gäste genutzt werden kann. Die große Terrasse fungiert zusätzlich als Gastterrasse und erweitert das Angebot um attraktive Außenflächen. Rechtliche Beschreibung und Mietkonditionen: Das Objekt wird als Gewerbeimmobilie im Gastgewerbe (Laufhaus) zur Miete/Pacht angeboten und ist sofort beziehbar . Die Nettomiete beträgt 4.100,00 € pro Monat und inkludiert die Nutzung des vorhandenen Mobiliars. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von derzeit 350,00 € netto pro Monat . Zuzüglich 20 % Umsatzsteuer ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung von 5.340,00 € , wobei Strom und Heizung separat nach Verbrauch abzurechnen sind. Abschließende Bemerkungen und Zusammenfassung: Dieses generalsanierte Laufhaus verbindet eine außerordentlich starke Frequenzlage an der B70 mit einem modernen, technisch hochwertigen Innenausbau und einer schlüsselfertigen Vollmöblierung . Die durchdachte Raumaufteilung über vier Geschosse, die zeitgemäßen Sicherheits- und Kommunikationssysteme sowie die großzügigen Außenflächen mit Terrasse und zahlreichen Stellplätzen schaffen hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb. Da das Objekt derzeit leersteht , kann ein neuer Betreiber den Betrieb kurzfristig aufnehmen und seine individuellen Vorstellungen hinsichtlich Marketing, Personal und Angebot direkt umsetzen. Die hohe Sichtbarkeit, die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Voitsberg, Lieboch, Seiersberg und Graz machen diese Liegenschaft zu einem sehr interessanten Standort für Laufhausbetreiber oder andere, vergleichbare gewerbliche Nutzungskonzepte. Eckdaten und Ausstattungshighlights: Ca. 960 m² Grundstücksfläche in stark frequentierter Lage direkt an der B70 Ca. 523 m² Nutzfläche auf KG - EG - 1. OG - DG 13 Zimmer mit eigenen Sanitärbereichen (insgesamt 13 Bäder , 15 WCs ) Große Terrasse mit ca. 61,28 m² sowie Balkon mit ca. 3 m² Vollunterkellert mit Lagerräumen , Heiz- und Tankräumen und Doppelgarage Generalsanierung 2020 - innen umfassend erneuert und vollrenoviert Fluchtwegsbeleuchtung und RWA-Anlage für erhöhte Sicherheit Brandschutztüren in sämtlichen Zimmern Vorbereitung für Klimaanlagen in den Zimmern Videoüberwachung , Sicherheitskameras , WLAN und IT-Verkabelung (Cat 6) Lichtsignal- und Notrufsystem in den Zimmern (Belegungsanzeige, Notfallknopf) Zentralheizung (Öl) , moderne Fliesen- und Kunststoffböden , zeitgemäße Badezimmer Einbauküche/Teeküche im Gemeinschaftsbereich, möblierte Aufenthaltsräume Vollmöbliertes Laufhaus - sofort betriebsbereit Zahlreiche Stellplätze straßenseitig und im Hof, plus Doppelgarage Monatliche Nettomiete 4.100,00 € inkl. Möbel, zzgl. BK 350,00 € , zzgl. 20 % USt Monatliche Gesamtbelastung 5.340,00 € inkl. BK und USt, exkl. Strom und Heizung Kaution 3 Bruttomonatsmieten , Provision 10.680,00 € inkl. 20 % USt Sehr gute Lagebewertung , schnelle Erreichbarkeit von Voitsberg, Lieboch, Seiersberg und Graz Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung und vereinbaren Sie einen Termin. Gerne steht Ihnen Herr Tobias Weikl unter [Tel] für Rückfragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Köppling 60 in der Gemeinde Söding - St.Johann, direkt an der stark frequentierten B70. Durch die Lage an einer der am stärksten befahrenen Straßen der Steiermark mit durchschnittlich rund 20.000 Fahrzeugen pro Tag bietet das Objekt ein enormes Potential für Laufkundschaft und eine sehr gute Sichtbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 50 m Entfernung, der Bahnhof ist in rund 675 m erreichbar und somit auch gut fußläufig angebunden. Ein Supermarkt liegt in etwa 1.675 m Entfernung, eine Bäckerei in rund 1.450 m. Ein Arzt ist etwa 2.475 m entfernt, die nächste Apotheke rund 2.950 m. Schulen befinden sich in ca. 1.400 m Entfernung, weitere Kinderbetreuungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Der nächste Autobahnanschluss ist in etwa 4 km schnell zu erreichen, womit eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben ist. Auf Makroebene liegt Söding - St.Johann mit knapp 4.300 Einwohnern im Bezirk Voitsberg in der Steiermark. Die Bezirkshauptstadt Voitsberg ist in nur etwa 10 Autominuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Arbeitsplätze. Die Zentren Lieboch und Seiersberg mit ihrem umfangreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sind in rund 15 Autominuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Graz liegt nur etwa 30 Autominuten entfernt und ist sowohl wirtschaftlich als auch infrastrukturell ein bedeutender Standort mit zahlreichen Arbeitgebern, Bildungs- und Freizeitangeboten. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Naherholungsräume im Grünen, wodurch sich der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden attraktiv präsentiert.... [Mehr]

#Rohbau #ruhig

Diese besondere Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Voitsberg in absoluter Ruhelage. Sie gliedert sich in Wald- und Wiesenflächen, einem " Hofbereich" mit darauf und in Rohbau befindlichem Wirtschaftsgebäude sowie eine bereits vorhandene Baugrube. Diese ist für die Errichtung eines Einfamilienhauses, wofür ein Einreichplan vorliegt, vorgesehen. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen vor Ort stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ihr persönlicher Ansprechpartner Ing. Gerfried Peiner[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung zu genießen. Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität, Freizeitwert und nachhaltiger Investition.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Perfekte Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 15: Vorraum, Bad mit WC, 1 Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich,1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 656.312-Klimaanlage ist bereits vorhanden. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder Investieren – eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial In der Grazer Vorstadt, direkt an der Bundesstraße, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftsobjekt mit insgesamt rund 370 m² Nutz- bzw. Gebäudefläche. Die Immobilie verbindet eine bereits modern und hochwertig sanierte Wohneinheit, eine vermietete Geschäftsfläche sowie ein ehemaliges Gasthaus mit großem Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Moderne Wohneinheit mit Garten und Terrasse Der bestehende Wohnbereich mit ca. 150 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und präsentiert sich modern, gepflegt und zeitgemäß. Die großzügige Wohneinheit bietet ein angenehmes Wohnambiente und wird durch den gepflegten Garten und der Terrasse ideal ergänzt. Sie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz für eine Familie oder als Bestandteil eines kombinierten Wohn- und Anlagekonzepts. Vermietete Geschäftsfläche mit langfristiger Perspektive Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein ca. 70 m² großes, modern saniertes Geschäftslokal, das derzeit vermietet ist. Die bestehende Mieterin möchte den Standort langfristig weiterführen, wodurch sich für einen neuen Eigentümer eine interessante und bereits etablierte gewerbliche Nutzungsmöglichkeit bietet. Ehemaliges Gasthaus mit großem Entwicklungspotenzial Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist das ehemalige Gasthaus mit einer Fläche von ca. 150 m². Die Räumlichkeiten sind derzeit unsaniert, jedoch gepflegt und bieten dadurch zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Je nach persönlichem Bedarf und den jeweils erforderlichen behördlichen bzw. baurechtlichen Voraussetzungen kann hier ein völlig neues Nutzungskonzept umgesetzt werden. Denkbar sind unter anderem: Mehrgenerationenwohnen – Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach mit klar getrennten oder gemeinsam genutzten Bereichen Wohnen und Vermieten – Nutzung eines Teils für den Eigenbedarf und Vermietung weiterer Flächen Wohnen und Arbeiten – Kombination aus privatem Wohnbereich und Büro, Praxis oder Gewerbe Umbau zu mehreren Wohneinheiten – interessante Option für Anleger oder zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums Wiederbelebung der Gastronomie – Rückkehr zur ursprünglichen Nutzung als Gastronomiebetrieb Wohn- und Anlageobjekt – Kombination aus Eigennutzung, bestehender Vermietung und zukünftiger Entwicklung Die Kombination aus bereits sanierter Wohnfläche, bestehender Vermietung und zusätzlichen ausbaufähigen Räumlichkeiten macht diese Liegenschaft besonders interessant. Während der moderne Wohnbereich unmittelbar genutzt werden kann und das Geschäftslokal bereits vermietet ist, eröffnet das ehemalige Gasthaus die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen und zukünftigen Bedürfnisse anzupassen. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Vermietungsobjekt, Gewerbestandort oder langfristige Kapitalanlage – die Liegenschaft bietet eine Vielzahl an denkbaren Nutzungskonzepten. Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, deren zukünftige Nutzung aktiv mitzugestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein Bauträgergrundstück mit einer Fläche von 1.996,00 m² in attraktiver Lage. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit sowie eine gute Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,0, wodurch vielfältige Projektentwicklungen realisierbar sind. Ein besonderer Vorteil besteht in der Möglichkeit, das Grundstück bei Bedarf zu teilen und somit unterschiedliche Bebauungskonzepte oder Projektgrößen umzusetzen. Dies eröffnet zusätzliche Flexibilität für Investoren und Projektentwickler. Die Anschlussleitungen sind bereits am Grundstück vorhanden, wodurch eine zügige und unkomplizierte Erschließung gewährleistet ist. Der Verkaufspreis beträgt ? 250,- pro m², was in Verbindung mit den gegebenen Rahmenbedingungen eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Auf Wunsch kann das Grundstück auch inklusive Planung oder Bebauung erworben werden, wodurch individuelle Projektideen direkt umgesetzt werden können. Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes Bauprojekt mit hohem Entwicklungspotenzial. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses attraktive Wohnobjekt bietet rund 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer großzügigen 45 m² Terrasse mit herrlichem Ausblick. Erdgeschoss: Keller Vorraum Abstellraum Garage Obergeschoss: Schlafzimmer Geräumiges Wohn- und Esszimmer Küche Badezimmer Vorraum Abstellraum Großzügige 45 m² Terrasse mit wunderschönem Ausblick Dachgeschoss: Badezimmer Galerie, derzeit als Schlafzimmer genutzt Die gelungene Aufteilung über drei Ebenen schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bildet das Highlight dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]