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OKHaus kaufen in 2000 Stockerau
€ 199.000,-
2000 Stockerau / 53m² / 2,5 Zimmer
€ 3.754,72 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Kleingartenhaus mit Terrasse, Pool und praktischem Grundriss" Dieses charmante Kleingartenhaus präsentiert sich als gepflegte und vielseitig nutzbare Liegenschaft und bietet auf rund 53 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Das ca. 296 m² große Grundstück (Baurecht) überzeugt durch seine gute Nutzbarkeit und ein stimmiges Gesamtbild aus Wohnen, Erholung und Gartenfreude. Das im Jahr 2006 errichtete Haus befindet sich in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in die helle Wohnküche führt. Diese bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoß, wo sich ein Schlafzimmer, ein Kabinett ? ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleide-/Schrankraum ? sowie ein Badezimmer mit Badewanne befinden. Ein besonderes Highlight ist die ca. 16 m² große, überdachte Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und bei jeder Witterung zum Verweilen einlädt. Der Garten bietet mit einem Aufstellpool mit etwa 3,5 m Durchmesser eine willkommene Abkühlung an warmen Tagen. Zusätzlich stehen ein praktisches Gartenhaus für Geräte und Möbel sowie ein Carport zur Verfügung. Ein weiterer KFZ-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt und entsorgt. Bitte beachten Sie, dass lt. Nö. Kleingartengesetz eine Hauptwohnsitzmeldung nicht möglich ist. Der Baurechtszins beläuft sich derzeit auf ? 1.237,? pro Jahr. Der Richtpreis beträgt NUR ? 199.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 112,65m² / 5 Zimmer
€ 4.607,19 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Einfamilienhäusern und großen Gärten, wird in dieser ruhigen Lage soeben ein ansprechendes Wohnprojekt auf drei Etagen mit fünf Wohnungen und drei im Hof liegenden Reihenhäusern realisiert. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die hohe Lebensqualtität inkl. zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit aus! Ein weitläufiger Innenhof und die kleine Eigentümerstruktur schaffen ein familiäres Ambiete. Kombinierte Vorteile: Freundlichkeit und Lebensqualität vom Land sowie eine gute Nahversorgung mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Schulen & Kindergärten! Die direkte Anbindung an die A22 - Donauuferautobahn - mit welcher man in kurzer Zeit auch ins Wiener Zentrum gelangt, macht dieses Projekt auch für Pendler attraktiv. Das Projekt schlüsselfertige Übergabe 5 Wohnungen zwischen 68 und 78m² mit 3 oder 4 Zimmern 3 Reihenhäuser zwischen 111 und 117m² mit 4 oder 5 Zimmern 12 Stellplätze im Innenhof Highlights Fertiggestellt & ab sofort bezugsbereit Jede Einheit mit Balkon und/oder Terrasse mit Garten Energiesparhaus - niedriger HWB-Wert von 36,87 bzw. 37,25 kWh/m²a Effizientes Heizen durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern Alle Einheiten mit Ost-West-Ausrichtung; Morgen- & Abendsonne sowie erleichtertes Lüften geflieste Walk-In Dusche oder Wanne mit Echtglasspritzschutz & Unterputzarmaturen elektrische Raffstores Wasserenthärtungsanlage behindertengerechter Aufzug für die Wohnungen teils Vorbereitung für Klimaanlage Parkettböden Eiche Kinderwagenabstellraum und Einlagerungsmöglichkeiten Top 6 Reihenhaus - 5-Zimmer Neubaureihenhaus mit ca. 50m² Eigengarten | Hofruhelage | Luftwärmepumpe INFORMATIONEN ZUM REIHENHAUS WOHNFLÄCHE: ca. 112,65 m² AUSRICHTUNG: Ost-West ZIMMER: 4 + 1 Schrankraum* BADEZIMMER: 2 WC: 3 TERRASSEN: 29,15 m² BALKON: 4,41 m² GARTEN: 50,02 m² *der Schrankraum ist ein vollwertiger Raum inkl. Fenster, welcher auch als Arbeitsplatz oder Schlafmöglichkeit genutzt werden kann, jedoch aufgrund der Größe von unter 10m² laut NÖ-Bauordnung nicht als Wohnraum/Zimmer tituliert werden darf. Betriebskosten €239,36 Rücklage €20,23 Kaufpreis €519.000,- Kaufpreis verpflichtender Stellplatz €10.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung: Dr. Thomas Tellian 1,2% des Kaufpreises + 20%USt + Barauslagen. Details siehe Nebenkostenübersicht Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 80m² / 3 Zimmer
€ 2.936,25 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese großzügige Wohnung mit ca. 79,15 m2 Wohnfläche zuzüglich 2 Loggien mit gesamt ca. 9,14 m2 befindet sich in attraktiver zentrumsnaher Lage von Stockerau und bietet ein durchdachtes Raumkonzept sowie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:• Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 25,92 m2• Vorraum mit ca. 9,36 m2• Küche mit ca. 6,12 m2• Extra WC mit ca. 1,95 m2• Badezimmer mit Fenster ca. 4,34 m2• Abstellraum mit ca. 2,55 m2• Zimmer 1 mit ca. 14,46 m2• Zimmer 2 mit ca. 14,45 m2Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Ein Stellplatz oder eine Garage kann bei Bedarf optional angemietet werden. Dank der Nähe zum Zentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Highlights auf einen Blick: ca. 79,15 m² Wohnfläche3 Zimmer + separate Küche2 Loggien mit gesamt ca. 9,14 m²Badezimmer mit Badewanne und Fenster WC separat Kellerabteil Stellplatz oder Garage optional Zentrale, dennoch ruhige Lage in Stockerau Sicherheitstüre RC3Ideal für Paare, Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen in guter Lage schätzen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 234.900,- Verhandlungsbasis Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 1214m²
€ 477,76 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein großes Baugrundstück im Zentrum von Stockerau in attraktiver Lage. Laut vorliegendem Gutachten ist ein Projekt mit über 1.000 m² Wohnnutzfläche möglich, auch wäre zb. neben dem Bestandshaus ein 2. Wohnhaus möglich (50 % der Fläche bebaubar bzw. über 600 m²). Das Bestandshaus (wie ein Bungalow auf einer Ebene) wurde ca. 1945 errichtet, 1985 komplett umgebaut bzw. neue Bereiche geschaffen. Der Eingang ins Haus ist über die Gartenseite sowie über die Terrasse möglich. Vom Vorraum gelangt man entweder in die Küche oder ins Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erreicht man ein Zimmer und das großzügige Bad mit Wanne und Dusche. An die Küche mit Essplatz grenzt ein weiteres Zimmer. Das Stüberl und der Wirtschaftsraum, hofseitig zu begehen, grenzen an die fast 5 m breite Doppelgarage, die in die Hausstruktur integriert ist. Der Keller, der über den Stiegenabgang gartenseitig zu erreichen ist, beherbergt die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und bietet Platz für jede Menge Stauraum. Auch der noch zum Ausbau zur Verfügung stehende Rohdachboden hat viel Platz zur Lagerung. Eckdaten Grundstücksgröße: 1.124 m²Bebauungsmöglichkeiten Widmung: Bauland - Kerngebiet Bauklasse: II Bebauungsweise: geschlossene Bauweise Bebauungsdichte: 50 % bebaubar keine Schutzzone Stromanschluss sowie Kanal und Wasser vorhanden Laut einem vorliegendem Gutachten besteht folgende Bebauungsmöglichkeit: bei Realisierung von 2 Baukörpter ca. 1.060 m² Nettonutzfläche Tiefgarage mit 16 Stellplätzen für 16 Wohnungen Infrastruktur• Geschäfte des täglichen Bedarfs um die Ecke • Landesklinikum Stockerau, Apotheke, Ärzte • Schulen, Kindergärten • Gasthäuser, Restaurants, Bäckerei, Hotel • Fitnesscenter, Skatepark, usw. • Apollokino • Stockerauer Stadtpark Verkehrsanbindungindividuelle Anbindung: Stockerau Mitte A22 (nach Wien), S3 (nach Hollabrunn), S5 (nach Krems), B3/B4 öffentliche Anbindung: Bahnhof Stockerau, diverse Bushaltestellen Kosten VB € 580.000,-Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet. Bei Interesse bitte einfach melden. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2000 Stockerau
WOHNIDYLLE ? MIT TRAUMHAFTEM GRUNDSTÜCK
€ 650.000,-
2000 Stockerau / 80m² / 3 Zimmer
€ 8.125,- / m²
#Mehrfamilienhaus #ruhig
Dieses Haus in Stockerau liegt auf einem außergewöhnlich großen Grundstück und besticht vor allem durch seinen wunderschönen Garten. Das bestehende Wohnhaus bietet eine gemütliche Wohnfläche mit gut geschnittenen Räumen, die in ihrer jetzigen Form genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: ein liebevoll gepflegter Garten mit altem Baumbestand, sonnigen Rasenflächen und viel Privatsphäre. Hier gibt es Platz für Erholung im Grünen, für Kinder zum Spielen oder einfach, um die Ruhe zu genießen. Das Grundstück bietet darüber hinaus noch genügend Freiraum für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob man ein Nebengebäude, ein Gartenhaus oder eine weitere Einheit errichten möchte ? aufgrund der Grundstücksgröße ist hier noch einiges möglich, natürlich in Abstimmung mit den geltenden Bebauungsbestimmungen. Die Lage in Stockerau ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Nahversorger, Schulen, Kindergarten und der Bahnhof sind schnell erreichbar, und Wien ist mit dem Auto oder Zug in rund 20 Minuten bequem zu erreichen. Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf ein großzügiges Grundstück mit einem traumhaften Garten legen und dabei die Vorteile einer bestens angebundenen Lage schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2000 Stockerau
5% Nettorendite! PROVISIONSFREI!
€ 249.000,-
2000 Stockerau / 123,5m²
€ 2.016,19 / m²
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Geschäftslokal im Herzen von Stockerau anzubieten. Dieses unbefristet vermietete Objekt besteht aus einem modernen Friseurstudio und einer stilvollen Boutique und befindet sich in einem gepflegten barocken Stilhaus, welches teilweise mit wunderschönen Gewölbedecken aus der Renaissance ausgestattet ist. Objektbeschreibung: Lage: Zentrale Lage in Stockerau, umgeben von einer lebhaften Geschäftswelt und gutem Kundenaufkommen. Fläche: Optimale Verkaufs- und Salonfläche, die eine ideale Nutzung als Friseurstudio und Boutique ermöglicht. Archivierung: Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und die liebevoll erhaltenen barocken Elemente. Mietverhältnis: Unbefristet vermietet, was Ihnen eine hohe Planungssicherheit bietet. Wirtschaftliche Kennzahlen: Netto-Rendite: ca. 5% pro Jahr, was eine attraktive Investition darstellt. Dieses Geschäftslokal bietet nicht nur eine hervorragende Rendite, sondern auch die Möglichkeit, Teil eines lebendigen und dynamischen Stadtteils zu sein. Bei Interesse oder weiteren Fragen steht Ihnen gerne Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! English version: We are pleased to offer you an attractive commercial space in the heart of Stockerau. This unrestricted rented property consists of a modern hair salon and a stylish boutique and is located in a well-maintained baroque-style building, which is partially adorned with beautiful vaulted ceilings from the Renaissance. Property Description: Location: Central location in Stockerau, surrounded by a lively business world and good customer footfall. Area: Optimal retail and salon space that allows ideal use as a hair salon and boutique. Archiving: The house impresses with its historical charm and lovingly preserved baroque elements. Rental Relationship: Unrestricted rented, which offers you high planning security. Economic Key Figures: Net Yield: approx. 5% per year, which represents an attractive investment. This commercial space not only offers an excellent yield but also the opportunity to be part of a vibrant and dynamic neighborhood. If you are interested or have further questions, Christoph Koch is available at [Telefonnummer entfernt]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 484m²
€ 1.175,62 / m²
Die Lage spricht für sich! Das Zinshaus besticht mit einer zentralen Lage mitten in Stockerau, so ist beispielsweise der Rathausplatz in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Auch zum Bahnhof ist es lediglich ein kleiner Spaziergang von ca. 11 Minuten. Dank seiner ausgezeichneten Lage ist das Zinshaus für verschiedenste Mietergruppen interessant - von Berufspendlern über Familien bis hin zu Senioren! Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten sowie 8 separate Garagen. Alle Wohnungen sowie 7 von 8 Garagen sind derzeit befristet vermietet. Gerne übermitteln wir Ihnen nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage die Details zu den Mietverhältnissen. Die Eckdaten im Überblick: * Gesamt-Nutzfläche: ca. 484m² * 4 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 192m² * 8 Garagen * 1 vermieteter Hobbyraum * befristete Mietverhältnisse * Kellerabteile Die Lage: Die ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität! Die Lage zeichnet sich durch eine sehr vorteilhafte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus: Der Bahnhof Stockerau ist nur wenige Gehminuten entfernt, somit sind Wien sowie die umliegenden Regionen bequem erreichbar. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Bahnhof Stockerau: ca. 800m Rathausplatz: ca. 400m Kindergarten: ca. 1km Volksschule: ca. 950m Mittelschule: ca. 750m Gymnasium: ca. 350m Spar: ca. 650m Sportzentrum Alte Au: ca. 1km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 83,16m² / 4 Zimmer
€ 2.873,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Familienwohnung mit Charme! Zum Verkauf gelangt eine reizende 4-Zimmer-Wohnung in einem sanierten sowie gepflegtem Haus. Die Wohnanlage liegt am Rande Stockeraus, sie ist umgeben von Grün und weiteren Wohnhäusern und bietet eine angenehme Ruhe an. Die Wohnung ist hell und sehr freundlich, sowie top gepflegt. Sie wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in Großteil modernem Outfit. Das mögliche neue Zuhause gliedert sich wie folgt auf: Der große Vorraum macht alle Räume zentral begehbar. So gelangt man von hier in das hübsche sowie großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die nette Loggia, in die beiden kleineren Schlaf- bzw. Kinder- oder Esszimmer und den Masterbedroom, das Wannenbad, WC und in den Abstellraum, sowie in die möblierte Küche. Der Grundriss ist wirklich top und die Wohnung bietet Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Eine Besonderheit ist, dass die Wohnung komplett möbliert, übergeben werden würde. Das ist für Leute, die noch ein wenig sparen wollen, sicher ideal, da die Möbel nicht alt sind und gute Qualität aufweisen. Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf ca. ? 398,84 und gliedern sich wie folgt auf: Betriebskosten ? 166,49 plus 10% USt., Verwaltungskosten ? 36,13 plus 10% USt., Instandhaltung Stellplatz ? 0,89, Rep. Fond ? 100,02, WBF 1968 ? 75,05. Der Energieausweis vom 10.10.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 41 kWh/m²a, fGEE 1,02. Eine Anmeldung auf einen PKW-Stellplatz (monatliche Kosten ca. ? 11,-) ist möglich, unterliegt aber einer Warteliste. Sehr praktisch ist auch das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil mit ca. 10 m², das absolut trocken ist und wunderbaren Stauraum bietet. Auch ein großer Fahrradabstellraum steht im Haus zur Verfügung, sowie eine Waschküche (Waschmaschinenanschluss ist aber auch im Bad der Wohnung vorhanden). Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung bei einer Besichtigung überzeugen! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Stockerau ist eine hübsche Gemeinde, der es an nichts fehlt. Es liegt direkt an der Autobahn, was bedeutet, dass man mit dem PKW in ca. 20 Minuten die Bundeshauptstadt Wien erreicht. Weiters stehen Ihnen auch perfekte Bus- und Zugverbindungen zur Verfügung, die Sie nach Wien, oder in die umliegenden Gemeinden bringen. Die Einkaufsmöglichkeiten hier sind absolut perfekt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier vor, sowie Kindergärten und Schulen. Eine gute ärztliche Versorgung befindet sich ebenso in dieser Gemeinde. Die Siedlung, in der sich die Wohnung befindet, liegt am Rande von Stockerau. Mit dem Fahrrad gelangt man in ca. 10 Minuten ins Zentrum und zu Fuß benötigt man maximal 25 Minuten. Ausreichende Sport- und Freizeitgestaltungen sind ebenfalls vorhanden. Die nahe Donau bietet zudem Ausflugsmöglichkeiten z.B. in die schöne Wachau an. Die nahe Weingegend versorgt Sie mit kulinarischen Genüssen in vielen netten Lokalen. Provision: 7170.00... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2000 Stockerau
Barrierefreie Praxis mit Stellplatz
€ 290.000,-
2000 Stockerau / 90m² / 3,5 Zimmer
€ 3.222,22 / m²
#Gastronomie #Halle #Ordination #Terrasse #barrierefrei
Zum Verkauf steht diese ehemalige Kinderarzt-Praxis in einem sehr guten Zustand. Gelegen in einem Ärztezentrum, in dem zur Zeit noch ein Zahnarzt und ein Neurologe praktizieren. Es handelt sich um eine gepflegte Praxis im Erdgeschoß, die über eine Fläche von ca 90m² verfügt. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:• 2 Behandlungsräume ca. 17,7m² und 12,8 m²• 1 großer Warteraum mit Empfangsbereich ca. 36,7m²• 1 Mitarbeiter WC• Teeküche• Terrasse 11,58m²• Stellplatz 11m²• Kellerabteil/Lagerraum trocken 7,7m2Allgemeinbereich/Gemeinschaftsräume• Patienten WC• weiterer Empfangsbereich/Halle• Waschküche und Putzraum Das ursprüngliche Haus wurde 1956 gebaut und ist 1994 durch einen Zu- und Umbau in das Ärztezentrum mit separatem Wohnhaus umgestaltet worden. Lage: Das Ärztezentrum bietet durch seine Lage eine optimale Verkehrsanbindung. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca, 7 min. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, Apotheken, Banken und die Post sind in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze über die Donauufer Autobahn A22 in rund 15 Minuten, ebenso gelangen Sie vom Bahnhof Stockerau mit der Schnellbahn S3 direkt nach Wien. Bitte kontaktieren Sie mich per Mail oder telefonisch für alle weiteren Informationen.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 190m² / 7 Zimmer
€ 2.894,74 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Eine solche Gelegenheit in dieser Gegend, bietet sich nur einmal an! Möchten Sie in einer zentralen Lage und herrschaftlich auf diesem flexiblen Grundstück ein schönes Eigenheim errichten/sanieren oder doch ein Renditeobjekt? Das Grundstück ist groß genug, um darauf mehrere Wohneinheiten bauen zu können. Oder Sie genießen die Ruhe mit einem eigenen großen Garten und dem Haus Ihrer Wahl! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bauklasse ll - 35% bebaubare Fläche - top Infrastruktur - familienfreundlicher großer Garten - mehr als 5 Wohneinheiten möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2000 Stockerau
€ 1.300.000,-
2000 Stockerau / 8,5 Zimmer
Das Bürohaus erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 320 m². Die Räumlichkeiten sind modern und zeitlos gestaltet. Das Büro Haus ist vermietet an die jetzigen Eigentümer ebenso sind sechs weitere Räume separat vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Sendemast der Firma On Tower sowie Magenta welche hierfür eine monatliche Miete bezahlen. Das Bürogebäude wurde 2006 komplett saniert, ebenso wurde eine Photovoltaik Anlage verbaut welche sich im Eigentum der GmbH befindet. Im Jahr 2006 wurde auch eine Hackschnitzel Heizung verbaut. Dadurch hat man Heizkosten im Jahr um die 1.500 €. Die jetzige Eigentümer übernehmen auch gerne, gegen Entgelt, weiterhin die Hausverwaltung. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich dieser Immobilie. Auf der großzügigen Terrasse kann man an warmen Tagen in der Sonne in den Pausen entspannen und neue Energie tanken. Der angrenzende Garten bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen und neue Ideen zu sammeln. Für Mitarbeiter und Kunden stehen insgesamt 10 Stellplätze zur Verfügung, sodass man sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen muss. Das Bürohaus ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt. Die hochwertigen Materialien wie Fliesen, Steinboden und der innenliegende Sonnenschutz sorgen für eine angenehme Atmosphäre und schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld. Auch die Sicherheit wurde hier großgeschrieben, denn eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. In jedem Büroraum ist eine Klimaanlage verbaut. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Kindergarten, eine Schule und ein Supermarkt, sodass auch für eine gute Infrastruktur gesorgt ist. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen. Das Bürohaus in Unterzögersdorf ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und repräsentativen Immobilie sind. Der Kaufpreis von 1.300.000,00 € ist angesichts der Größe und der Ausstattung mehr als angemessen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 82,9m²
€ 2.882,99 / m²
#Balkon
HOCHWERTIGE 3 ZIMMERWOHNUNG mit LOGGIADiese geschmackvolle und unter Verwendung von hochwertigen Materialen sanierte Wohnung beindruckt durch Ihre harmonisch Ausstrahlung und Liebe zum Detail. Die Wohnung beindruckt mit Ihrer Ostwestausrichtung, der sehr großen Wohnküche mit einer besonders hochwertigen Küche mit Kochinsel und Steinarbeitsplatte, den beiden großen Schlafzimmern und einem luxuriösen Wannenbad. Das Haus wurde ebenfalls bereits modernisiert, d.h. es gibt eine Wärmeschutzfassade und moderne Fenster. Die Wohnung betritt man durch einen angenehm großen Vorraum bzw. Flur, von dem alle Räume zentral begehbar sind und wo jeder einzelner beindruckt. Vor der Wohnküche befindet sich noch eine große Loggia, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Ein Abstellraum komplettiert die Wohnung. PS: Die Wohnung befindet sich im dritten STOCK ohne Lift Insgesamt eine Wohnung, die beindruckt und die zum Wohnen einlädt. RAUMAUFTEILUNGVorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Kabinett, Schlafzimmer, Schrankraum, Abstellraum, verglaste Loggia AUSSTATTUNGNeue und komplett ausgestattete Küche, Überhohe Holztüren, Parkett in den Wohnräumen, luxuriöses Wannebad und WC, Hauszentralheizung, kein Lift INFRASTRUKTUREinkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Schulen, diverse Ärzte, Erholungszentrum, etc. Alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar VERKEHRSANBINDUNGBahnhof fußläufig erreichbar (Schnellbahnlinien nach Wien und Hollabrunn) KOSTENlaufend547,90 € Betriebskosten inkl. Ustdavon sind 75,83 € Kreditrate für die Sanierung, 77,85 € Warmwasser und 84,92 € Heizkostenbei Kauf259.900 EUR Kaufpreis3,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich) ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3% Maklerhonorar + 20% UST. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
