Suchergebnisse für "häuser steyr günstig"

#unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine großzügige gewerbliche Fläche im Ausmaß von 693,02 m². Die Fläche bietet Raum für Ihre individuelle Geschäftsidee. Die Fläche liegt sehr günstig an der Wolfernstraße. Zusätzliche KFZ-Freistellplätze sind optional anmietbar. Im Gebäude findet sich u.a. folgende Unternehmen: Zürich Versicherung, Volkshilfe, Bertrandt Technologie usw. Vermittlungstyp: unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf zwei Jahre zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist Heizkosten : Sind bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Heizung: Luft-Wärmepumpe Stromkosten : Werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Betriebskosten : es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Betriebskosten variabel sind und sich diese bis zum oder kurz nach dem Mietbeginn aufgrund der jährlichen Betriebskostenabrechnung ändern können. Vertragserrichtungskosten: EUR 360,00 (einmalig) Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt. Lage: Das Objekt befindet sich in optimaler Verkehrslage an der Wolfernstraße in 4400 Steyr.... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Zur Vermietung gelangt das großzügige Geschäftslokal Top 0-01 im Ausmaß von 693,02 m². Die Fläche bietet Raum für Ihre individuelle Geschäftsidee. Die Fläche liegt sehr günstig an der Wolfernstraße. Zusätzliche KFZ-Freistellplätze sind optional anmietbar. Im Gebäude findet sich u.a. folgende Unternehmen: Zürich Versicherung, Volkshilfe, Bertrandt Technologie usw. Vermittlungstyp: unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf zwei Jahre zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist Heizkosten : Sind bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Heizung: Luft-Wärmepumpe Stromkosten : Werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Betriebskosten : es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Betriebskosten variabel sind und sich diese bis zum oder kurz nach dem Mietbeginn aufgrund der jährlichen Betriebskostenabrechnung ändern können. Vertragserrichtungskosten: EUR 360,00 (einmalig) Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt. Lage: Das Objekt befindet sich in optimaler Verkehrslage an der Wolfernstraße in 4400 Steyr.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage, provisionsfrei zu mieten in 4400 Steyr Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren schönen Ausblick und ihre äußerst zentrale Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie sowie Ärzte – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schöne Altstadt von Steyr ist über den Ennssteg in nur etwa sechs Gehminuten erreichbar. Die Wohnung besticht durch eine angenehme Raumaufteilung und einen einladenden Charme. Helle Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ein behagliches Wohnklima. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit separater Toilette, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Autoabstellplatz kann in der nahegelegenen Altstadtgarage angemietet werden. Die Umgebung ist als flächendeckende gebührenpflichtige Kurzparkzone ausgewiesen, mit entgeltpflichtiger Ausnahme für Anrainer (Bewohnerparkkarte). Auf Wunsch kann gegen einen angepassten Mietzins eine Klimaanlage eingebaut werden. Die Wohnung wird provisionsfrei für den Mieter angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Sie suchen einen wirklich außergewöhnlichen Raum für Ihr Unternehmen – einen Ort mit Atmosphäre, Geschichte und architektonischem Charakter? Mitten am Stadtplatz in Steyr, direkt am Eingang zur „Enge Gasse“, wartet ein denkmalgeschütztes Stadthaus (seit 1960) auf eine neue Bestimmung. Je nach Bedarf können 150 m² bis 1.250 m² barrierefreie Büro-, Verkaufs- sowie Wohnflächen realisiert werden – flexibel gestaltbar und offen für starke Ideen. Im Sommer 2024 hat die Kunstuniversität Linz (Studio RAUMkultur) das Gebäude umfassend untersucht und in einem großen Entwurfsprojekt innovative Nutzungskonzepte erarbeitet . Die Studien zeigen eindrucksvoll, wie vielseitig dieses Haus ist und wie viel Potenzial in seiner historischen Substanz steckt. **Ein Standort voller Möglichkeiten** **Mietkonditionen** • Fläche: 150 m² – 1.250 m² (flexibel kombinierbar) • Nettomiete: € 5,– bis € 7,– / m² – abhängig von Größe und Nutzung ****TOP-ANGEBOT+++: STARTMIETE AB € 1, z.B. bei Eigeninvest • Barrierefrei erschließbar * Individuelle Raumkonzepte möglich... [Mehr]

#Zinshaus #Garten #Terrasse

Liegenschaft mit 2 Zinshäusern und Baulandreserve/baubewilligter Planung in Steyr zu verkaufen! Die hier angebotene Liegenschaft mit ca. 4.797m² Grundstücksgröße befindet sich in Steyr in einer idyllischen Lage. Aufgeteilt auf 2 Häuser (Baujahr 1951 & 1962) haben Sie hier die einzigartige Möglichkeit 9 Wohnungen mit Wohnungsgrößen ab ca. 44m² bis 73m² zu erwerben. Weiters sind 5 Garagenparkplätze im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 552m². Eckdaten Bestandsliegenschaft: - 2x Zinshäuser mit insgesamt 9 Wohnungen (4 Wohnungen wurden im Jahr 2020 bzw. 2023 saniert) - 5x Garagenplätze - Luft-Wärmepumpe & Vollwärmeschutz Mieteinnahmen und Befristungen: - 4x Wohnungen sind aktuell befristet bis längstens 31.05.2027 vermietet, die durchschnittliche Nettomiete beträgt nur ca. ? 7,64/m² - 3x Wohnungen sind unbefristet vermietet, die durchschnittliche Nettomiete hierfür beträgt ca. ? 3,84/m² - 2x Wohnung aktuell Leerstand, die Sollmiete hierfür beträgt ca. netto ? 6,60/m² und ca. netto ? 8,02/m² - Einnahmen 2x Garagenstellplätze netto ? 77,24/Monat, 3x Garagenstellplatz aktuell leer stehend. Aktueller Gesamtnettomietzins pro Monat: ? 2.607,56 p.M. (Stand Juni 2025) zzgl. leerstehende Wohnungen mit ca. 72m² und ca. 55m² und 3x Garagenplatz. Die aktuelle durchschnittliche Nettomiete für die Wohnungen beträgt ? 6,22/m², hier ist noch ein erhebliches Potential vorhanden! KAUFPREIS Bestandsliegenschaft: ? 900.000,00 Weiters umfasst die Liegenschaft eine Baulandreserve im Ausmaß von ca. 2.783m². Für die Errichtung von 4 Doppelhäusern (8 Wohneinheiten) liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Planung Doppelhäuser: - 4 Doppelhäuser - 8 Wohneinheiten - Wohnnutzfläche von durchschnittlich ca. 120m² pro Einheit - 3-geschoßig - großzügige Außenflächen (Terrasse und Garten) - 1 Garage pro Einheit KAUFPREIS Baulandreserve: ? 500.000,00 GESAMTKAUFPREIS: ? 1,4 Mio. Widmung: Wohngebiet Bei Interesse s... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Ihr neues Büro in Steyr mit ca. 205 m² – Modern, vernetzt & perfekt angebunden Diese Bürofläche über ca. 205 m² zeichnet sich durch ihre Helligkeit und Höhe aus, wodurch eine angenehme Arbeitsumgebung geschaffen wird. Große Fenster bringen viel natürliches Tageslicht in die Räumlichkeiten. Das Gebäude ist Standort mehrerer Firmen und Unternehmen, wodurch Synergien optimal genutzt werden können. Profitieren Sie von einem großen Netzwerk an verschiedenen Unternehmen und einer aktiven Mietercommunity, die den Austausch und die Zusammenarbeit fördert. Dieses Büro beinhaltet großzügig angelegte Sanitärräume inkl. hochwertiger Duschen im EG. Ein kleines WC ist ebenfalls direkt im Büro vorhanden. Die Bürofläche ist barrierefrei mit einem Lift erreichbar. In den Räumlichkeiten war bisher ein Fotograf ansässig, und aufgrund des offenen und hellen Raumkonzepts eignet sich die Fläche hervorragend für eine ähnliche Nutzung oder andere kreative Berufe. Ein weiterer Vorteil ist die moderne Glasfaseranbindung, die bereits im Haus verlegt wurde und in den kommenden Wochen einsatzbereit sein wird. Dadurch sind höchste Internetgeschwindigkeiten und eine stabile Verbindung gewährleistet. Die 2 in der Pauschalmiete inkludierten Parkplätze (á 22€) vor der Haustüre sparen Zeit und ermöglichen einen reibungslosen Start in den Arbeitstag, ohne lange nach Parkmöglichkeiten suchen zu müssen. Die Miete von insgesamt € 2.053, exkl. USt setzt sich wie folgt zusammen: Mietpreis für die Bürofläche inkl. anteilige Sanitärräume und Gemeinschaftsküche: € 1.517, netto Miete für 2 Parkplätze: € 44,- netto Betriebs- und Heizkosten: € 492,- netto Die Büroräumlichkeiten wären ab dem 01.07.2025 bezugsbereit! Zentral in Steyr gelegen, bietet diese moderne Bürofläche alle Voraussetzungen für ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld, das sowohl die Mitarbeiter als auch die Kunden beeindruckt. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Zinshaus #Garten #Terrasse

Liegenschaft mit 2 Zinshäusern und Baulandreserve/baubewilligter Planung in Steyr zu verkaufen! Die hier angebotene Liegenschaft mit ca. 4.797m² Grundstücksgröße befindet sich in Steyr in einer idyllischen Lage. Aufgeteilt auf 2 Häuser (Baujahr 1951 & 1962) haben Sie hier die einzigartige Möglichkeit 9 Wohnungen mit Wohnungsgrößen ab ca. 44m² bis 73m² zu erwerben. Weiters sind 5 Garagenparkplätze im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 552m². Weiters umfasst die Liegenschaft eine Baulandreserve im Ausmaß von ca. 2.783m². Für die Errichtung von 4 Doppelhäusern (8 Wohneinheiten) liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Eckdaten Bestandsliegenschaft: - 2x Zinshäuser mit insgesamt 9 Wohnungen (4 Wohnungen wurden im Jahr 2020 bzw. 2023 saniert) - 5x Garagenplätze - Luft-Wärmepumpe & Vollwärmeschutz Mieteinnahmen und Befristungen: - 4x Wohnungen sind aktuell befristet bis längstens 31.05.2027 vermietet, die durchschnittliche Nettomiete beträgt nur ca. ? 7,64/m² - 3x Wohnungen sind unbefristet vermietet, die durchschnittliche Nettomiete hierfür beträgt ca. ? 3,84/m² - 2x Wohnung aktuell Leerstand, die Sollmiete hierfür beträgt ca. netto ? 6,60/m² und ca. netto ? 8,02/m² - Einnahmen 2x Garagenstellplätze netto ? 77,24/Monat, 3x Garagenstellplatz aktuell leer stehend. Aktueller Gesamtnettomietzins pro Monat: ? 2.607,56 p.M. (Stand Juni 2025) zzgl. leerstehende Wohnungen mit ca. 72m² und ca. 55m² und 3x Garagenplatz. Die aktuelle durchschnittliche Nettomiete für die Wohnungen beträgt ? 6,22/m², hier ist noch ein erhebliches Potential vorhanden! Planung Doppelhäuser: - 4 Doppelhäuser - 8 Wohneinheiten - Wohnnutzfläche von durchschnittlich ca. 120m² pro Einheit - 3-geschoßig - großzügige Außenflächen (Terrasse und Garten) - 1 Garage pro Einheit KAUFPREIS: ? 1,4 Mio. Widmung: Wohngebiet Bei Interesse sende ich Ihnen gerne nähere Unterlagen zur Liegenschaft! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

SCHNEEWEIS Liegenschaftsbewertung & Immobilienvermittlung | BERATUNG | BEWERTUNG | FINANZIERUNG Jürgen Schneeweis [Tel] [Email] www.schneeweis-sv.at Die sehenswerte Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und modernen Wohnanlage im Ortsteil Schlüsselhof, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum Steyr entfernt. Im direkten Umfeld stehen vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten (Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomie) zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist durch das Stadtbusnetz mit Haltestellen im Nahbereich sowie durch die gute Erreichbarkeit der B 309 und in weiterer Folge der A 1 als äußerst günstig zu beurteilen. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld spricht insbesondere kinderlose Paare an, die Wert auf urbanen Komfort, gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität legen. Die fußläufig erreichbaren Ennsufer-Promenaden, Rad- und Spazierwege sowie nahe gelegene Parks, Sport- und Freizeiteinrichtungen gewährleisten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen diese Adresse zu einer attraktiven, nachhaltigen bzw. nachgefragten Wohnlage. SCHNEEWEIS Liegenschaftsbewertung & Immobilienvermittlung | BERATUNG | BEWERTUNG | FINANZIERUNG Jürgen Schneeweis [Tel] [Email] www.schneeweis-sv.at Sie erreichen die hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung über den ruhigen Innenhof bequem mit dem Lift bis in das 1. Obergeschoss. Der geräumig dimensionierte Vorraum ist mit einem integrierten, raumhohen Einbauschrank ausgestattet, der ausreichend Stauraum für Garderobe und diverse Utensilien bietet und unmittelbar in den einladenden Wohn-Essbereich überleitet. Dieser überzeugt durch seine Großzügigkeit und ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Schiebetürenschrank mit großzügigem Stauraum. Die getrennte Toilette und ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigen diese hochwertige Wohneinheit. Darüber hinaus stehen Ihnen ein persönlicher Tiefgaragenstellplatz sowie ein privates Kellerabteil (Zubehör) zur Verfügung. Fazit : Diese sehr gepflegte und neuwertige Eigentumswohnung eignet sich ideal für junge, kinderlose oder ältere Paare, die ein gemütliches Zuhause mit beeindruckendem Wohnkomfort suchen. Hier erwartet Sie eine einladende Wohnatmosphäre in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage - ein Ort, an dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. SCHNEEWEIS Liegenschaftsbewertung & Immobilienvermittlung | BERATUNG | BEWERTUNG | FINANZIERUNG Jürgen Schneeweis [Tel] [Email] www.schneeweis-sv.at Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick! NEUWERTIGER WOHNKOMFORT MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG! Verkehrsberuhigte Wohnanlage Gut durchdachter Grundriss Neuwertige Einbauküche mit Markengeräte Hochwertige Parkettböden Komfortable Fußbodenheizung mit Raumthermostat Elektrische Rollläden Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Persönlicher TG-Abstellplatz Und noch vieles mehr... Zur Wahrung der Vertraulichkeit gegenüber unseren Klienten erteilen wir Auskünfte - insbesondere die Übermittlung von Exposés - ausschließlich auf schriftliche, individualisierte Anfragen unter Bekanntgabe vollständiger Kontakt- und Identifikationsdaten (Vor- und Zuname, Adresse, telefonisch erreichbare Telefonnummer) an folgende E-Mail-Adresse: [Email] Unvollständige oder anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie träumen von einem stilvollen Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und eigenem Garten? Dann könnte diese besondere Eigentumswohnung in Steyr genau das Richtige für Sie sein. Im Erdgeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Wohnhauses gelegen, vereint sie Wohnkomfort, Ruhe und nachhaltige Technik in perfekter Harmonie. Die Highlights auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 102 m² • Terrasse: ca. 42 m² – ideal für Lounge, Grill & Sommerabende • Eigengarten: ca. 374 m² – viel Raum für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen • Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche) • zusätzlicher Abstellraum mit über 3 m² Nutzfläche in der Wohnung • Kellerabteil: ca. 10 m² • 2 Tiefgaragenstellplätze im Eigentum • Bezugsbereit: Wohnung wird aktuell geräumt Wohnkomfort, der begeistert: Diese Gartenwohnung vermittelt echtes Haus-im-Haus-Gefühl. Große Fensterflächen bringen Licht in alle Räume – elektrische Raffstores sorgen gleichzeitig für angenehme Verdunkelung auf Knopfdruck. Der Parkettboden, kombiniert mit modernen Fliesen, schafft eine wohnliche Atmosphäre. Dank Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung und Photovoltaikanlage am Dach wohnen Sie hier energieeffizient und zukunftsorientiert. Eine Entkalkungsanlage rundet den technischen Komfort ab. Badezimmer & Küche: • Badezimmer mit Dusche, Badewanne • Separates WC mit Waschbecken • Moderne Einbauküche mit allen E-Geräten – im Kaufpreis enthalten • Rasenroboter inklusive – für einen stets gepflegten Garten Lage & Umgebung: In einer der begehrtesten Wohngegenden Steyrs gelegen, bietet diese parkähnlich angelegte Anlage ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Umgeben von viel Grün, geschützt vor Lärm und fremdem Zutritt, wohnen Sie hier abgeschirmt und dennoch hervorragend angebunden an Nahversorger, Schulen und das Stadtzentrum. Einziehen, Wohlfühlen, Ankommen. Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Zuhause mit Lebensqualität. Die Kombination aus großzügigem Garten, durchdachtem Grundriss, moderner Technik und hochwertiger Ausstattung ist selten und besonders.... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Zur Vermietung gelangt das großzügige Geschäftslokal Top 0-01 im Ausmaß von 693,02 m². Die Fläche bietet Raum für Ihre individuelle Geschäftsidee. Die Fläche liegt sehr günstig an der Wolfernstraße. Zusätzliche KFZ-Freistellplätze sind optional anmietbar. Im Gebäude findet sich u.a. folgende Unternehmen: Zürich Versicherung, Volkshilfe, Bertrandt Technologie usw. Vermittlungstyp: unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf zwei Jahre zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist Heizkosten: Sind bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Heizung: Luft-Wärmepumpe Stromkosten: Werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Betriebskosten: es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Betriebskosten variabel sind und sich diese bis zum oder kurz nach dem Mietbeginn aufgrund der jährlichen Betriebskostenabrechnung ändern können. Vertragserrichtungskosten: EUR 360,00 (einmalig) Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.175m Apotheke <1.175m Klinik <1.200m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <875m Universität <1.300m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <1.300m Geldautomat <1.300m Post <1.300m Polizei <1.300m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine großzügige gewerbliche Fläche im Ausmaß von 693,02 m². Die Fläche bietet Raum für Ihre individuelle Geschäftsidee. Die Fläche liegt sehr günstig an der Wolfernstraße. Zusätzliche KFZ-Freistellplätze sind optional anmietbar. Im Gebäude findet sich u.a. folgende Unternehmen: Zürich Versicherung, Volkshilfe, Bertrandt Technologie usw. Vermittlungstyp: unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf zwei Jahre zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist Heizkosten: Sind bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Heizung: Luft-Wärmepumpe Stromkosten: Werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Betriebskosten: es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Betriebskosten variabel sind und sich diese bis zum oder kurz nach dem Mietbeginn aufgrund der jährlichen Betriebskostenabrechnung ändern können. Vertragserrichtungskosten: EUR 360,00 (einmalig) Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.175m Apotheke <1.175m Klinik <1.200m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <875m Universität <1.300m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <1.300m Geldautomat <1.300m Post <1.300m Polizei <1.300m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Beim WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear Leerverrohrung für Internet in den Verteiler Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Wasser- und Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Die Terrasse wird mittels Rollierung übergeben (ohne Unterbeton und ohne Terrassenbelag) Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte und € 19.000,- beim Einfamilienhaus und sind nach Erhalt der Rechnung an den Bauträger zu entrichten. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 3,04 m² und das Stiegenhaus mit ca. 1,6 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet. Sonstiges: Der Abbruch des Bestandsgebäudes ist bereits erfolgt Der Baubeginn ist im Frühjahr 2026 Die Fertigstellung ist im Herbst/Winter 2026/27 Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenfliesen. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Abstellraumtüren: Brandschutztüre zum Carport und Nebeneingangstüre zum Garten. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]