Suchergebnisse für "häuser steyr günstig"

#Büro #barrierefrei

Sie suchen einen wirklich außergewöhnlichen Raum für Ihr Unternehmen – einen Ort mit Atmosphäre, Geschichte und architektonischem Charakter? Mitten am Stadtplatz in Steyr, direkt am Eingang zur „Enge Gasse“, wartet ein denkmalgeschütztes Stadthaus (seit 1960) auf eine neue Bestimmung. Je nach Bedarf können 150 m² bis 1.250 m² barrierefreie Büro-, Verkaufs- sowie Wohnflächen realisiert werden – flexibel gestaltbar und offen für starke Ideen. Im Sommer 2024 hat die Kunstuniversität Linz (Studio RAUMkultur) das Gebäude umfassend untersucht und in einem großen Entwurfsprojekt innovative Nutzungskonzepte erarbeitet . Die Studien zeigen eindrucksvoll, wie vielseitig dieses Haus ist und wie viel Potenzial in seiner historischen Substanz steckt. **Ein Standort voller Möglichkeiten** **Mietkonditionen** • Fläche: 150 m² – 1.250 m² (flexibel kombinierbar) • Nettomiete: € 5,– bis € 7,– / m² – abhängig von Größe und Nutzung ****TOP-ANGEBOT+++: STARTMIETE AB € 1, z.B. bei Eigeninvest • Barrierefrei erschließbar * Individuelle Raumkonzepte möglich... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Ihr neues Büro in Steyr mit ca. 205 m² – Modern, vernetzt & perfekt angebunden Diese Bürofläche über ca. 205 m² zeichnet sich durch ihre Helligkeit und Höhe aus, wodurch eine angenehme Arbeitsumgebung geschaffen wird. Große Fenster bringen viel natürliches Tageslicht in die Räumlichkeiten. Das Gebäude ist Standort mehrerer Firmen und Unternehmen, wodurch Synergien optimal genutzt werden können. Profitieren Sie von einem großen Netzwerk an verschiedenen Unternehmen und einer aktiven Mietercommunity, die den Austausch und die Zusammenarbeit fördert. Dieses Büro beinhaltet großzügig angelegte Sanitärräume inkl. hochwertiger Duschen im EG. Ein kleines WC ist ebenfalls direkt im Büro vorhanden. Die Bürofläche ist barrierefrei mit einem Lift erreichbar. In den Räumlichkeiten war bisher ein Fotograf ansässig, und aufgrund des offenen und hellen Raumkonzepts eignet sich die Fläche hervorragend für eine ähnliche Nutzung oder andere kreative Berufe. Ein weiterer Vorteil ist die moderne Glasfaseranbindung, die bereits im Haus verlegt wurde und in den kommenden Wochen einsatzbereit sein wird. Dadurch sind höchste Internetgeschwindigkeiten und eine stabile Verbindung gewährleistet. Die 2 in der Pauschalmiete inkludierten Parkplätze (á 22€) vor der Haustüre sparen Zeit und ermöglichen einen reibungslosen Start in den Arbeitstag, ohne lange nach Parkmöglichkeiten suchen zu müssen. Die Miete von insgesamt € 2.053, exkl. USt setzt sich wie folgt zusammen: Mietpreis für die Bürofläche inkl. anteilige Sanitärräume und Gemeinschaftsküche: € 1.517, netto Miete für 2 Parkplätze: € 44,- netto Betriebs- und Heizkosten: € 492,- netto Die Büroräumlichkeiten wären ab dem 01.07.2025 bezugsbereit! Zentral in Steyr gelegen, bietet diese moderne Bürofläche alle Voraussetzungen für ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld, das sowohl die Mitarbeiter als auch die Kunden beeindruckt. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! In einer der begehrtesten Wohnlagen in Christkindl, in unmittelbarer Nähe zum urbanen Stadtleben von Steyr und zugleich umgeben von einem herrlichen Naturkulisse, gelangt dieses exklusive Wohnjuwel zum Verkauf. Das Designerhaus begeistert durch seine großzügige Wohnraumgestaltung sowie ein durchdachtes, flexibel anpassbares Raumkonzept. Hochwertige Ausstattungsdetails sind dabei harmonisch aufeinander abgestimmt und schaffen ein rundum stimmiges Gesamtbild - vereint aus modernem Design, hoher Funktionalität/Nachhaltigkeit und maximalem Wohnkomfort. Bei der Planung wurde zudem allergrößter Wert auf ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre gelegt. Die exklusive Liegenschaft erstreckt sich über ein ca. 757 m² großes Grundstück und bietet Ihnen auf zwei Ebenen einen modernen sowie gehobenen Wohnkomfort. Lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren und schaffen Sie sich ein Zuhause, das optimal auf Ihre Wünsche & Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Unter- und Erdgeschoss umfasst ca. 258,26 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit angrenzender Speisekammer, vier individuell nutzbare Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank/Ankleidezimmer, ein Tageslichtbadezimmer und ein separates WC. Hinzu kommt noch ein großzügiger Lager/Abstell/Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum. Der traumhafte Garten- und Außenbereich ist ein absolutes Highlight und wird im Handumdrehen zum persönlichen Lieblingsort für Erholung, Lebensqualität und gemeinsame Stunden. Diese sonnenverwöhnte Oase begeistert mit einem exklusiven Flair und bietet in Kombination mit den Terrassen, dem Salzwasser-Swimmingpool und dem idyllischen Teich ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Zahlreiche gemütliche Sitz- und Liegeplätze schaffen maximalen Raum zum Wohlfühlen und Verweilen. Ob zum Relaxen an warmen Tagen, für unvergessliche Stunden mit der Familie oder als eigene Gartenoase mit Platz für frische Kräuter, Gemüse und Blumen - hier wird das Wohnen im Grünen jeden Tag zu einem kleinen Urlaub. Besonders hervorzuheben ist die hochmoderne Haus- und Anlagentechnik, die höchsten energetischen Standards gerecht wird. Dank eines perfekt abgestimmten Gesamtkonzepts profitieren Sie neben dem ökologischen Mehrwert vor allem von dauerhaft minimierten monatlichen Nebenkosten. Das Smart-Home-System von Loxone bringt Wohnkomfort und Sicherheit im Alltag in perfekten Einklang und ebnet Ihnen den Weg für Ihr Zuhause von morgen. Eine PV-Anlage (ca. 14 k Wp), eine automatische Gartenbewässerung via Regenwasserzisterne, die hochwertige Olina-Küche mit modernen Elektrogeräten, maßgefertigte Einbaumöbel, die exklusive Multifunktionssauna sowie viele weitere tolle Features und Ausstattungsmerkmale lassen bei dieser Immobilie keinerlei Wünsche offen. Auch das Nachhausekommen gestaltet sich absolut stressfrei - das Anwesen bietet Ihnen neben der Doppelgarage zusätzlich vier weitere Kfz-Stellplätze im Freien direkt auf eigenem Grund. In der Umgebung stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die ein erstklassiges Lebensgefühl prägen: öffentliche Verkehrsmittel, ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, ärztliche Versorgung und Schulen im nahen Umfeld. Darüber hinaus bietet die Nähe zur grünen Umgebung mit attraktiven Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Eigenes Zuhause, Natur vor der Tür und die Vorzüge der Stadt ganz in Ihrer Nähe - klingt nach Ihrem Traum? Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen! Inmitten des Naturschutzgebiets "Untere Steyr/Unterhimmler Au" und dennoch zentral in der Nähe des Steyrer Stadtkerns gelegen, gelangt diese gepflegte Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Die Bausubstanz des Gebäudes stammt aus dem 19. Jahrhundert. Im Zuge einer Kernsanierung der gesamten Liegenschaft wurde diese 4-Zimmer-Wohnung im Jahr 2008 neu errichtet. Neben der großzügigen Wohnraumgestaltung und dem flexibel anpassbaren Raumkonzept wurde bei der Planung ein besonderes Augenmerk darauf gelegt, ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre zu schaffen. Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen und bieten Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 99,27 m². Die erste Etage befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ein Vorzimmer/eine Garderobe, einen Küchen- und Essbereich sowie ein Tageslichtbadezimmer mit WC. Die zweite Etage liegt im Untergeschoss und beinhaltet ein Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer. Die im Kaufpreis inkludierte Küche mit Elektrogeräten erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten zu Beginn und ermöglicht Ihnen einen schnellen und stressfreien Einzug. Das Freiflächenangebot wird durch eine großzügige Gemeinschaftsterrasse mit ca. 49,36 m² ergänzt. Auf der gesamten Liegenschaft stehen darüber hinaus mehrere Sitzgelegenheiten zur Verfügung, die eine Nutzung im Alltag ebenso wie für gesellige Momente im Freien ermöglichen. Für eine entspannte Heimkehr ist ebenfalls bestens gesorgt - unmittelbar vor dem Haus stehen ausreichend private Parkplätze ausschließlich für die Eigentümer zur Verfügung. Zusätzlich bietet Ihnen ein eigenes Abstellabteil praktischen Stauraum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Erleben Sie die besondere Lage im Naturschutzgebiet rund um Steyr - beim Spazieren, Laufen oder im Sommer, wenn Sie die Natur genießen und am Fluss baden. Hier erwartet Sie ein echtes Naturparadies in direkter Nähe vor Ihrer Haustür. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Beim TR/HWR, WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear1 Internet Anschluss (Liwest) wird in jeder Wohneinheit vorgesehen Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte. Bei der Angabe der Wohnfläche ist das Stiegenhaus mit ca. 1,85 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet. Sonstiges: Top 4 und 5 können in belagsfertiger Ausführung jederzeit übernommen werden Die Fertigstellung von Top 1-3 ist im Frühling 2027 Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton und unverputzt ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die Fotos zeigen die bereits fertig gestellten Häuser und die schlüsselfertige Variante Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenfliesen. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Abstellraumtüren: Brandschutztüre zum Carport und Nebeneingangstüre zum Garten. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Beim TR/HWR, WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear1 Internet Anschluss (Liwest) wird in jeder Wohneinheit vorgesehen Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte. Bei der Angabe der Wohnfläche ist das Stiegenhaus mit ca. 1,85 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet. Sonstiges: Top 4 und 5 können in belagsfertiger Ausführung jederzeit übernommen werden Die Fertigstellung von Top 1-3 ist im Frühling 2027 Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton und unverputzt ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die Fotos zeigen die bereits fertig gestellten Häuser und die schlüsselfertige Variante Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenfliesen. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Abstellraumtüren: Brandschutztüre zum Carport und Nebeneingangstüre zum Garten. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Beim TR/HWR, WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear1 Internet Anschluss (Liwest) wird in jeder Wohneinheit vorgesehen Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte. Bei der Angabe der Wohnfläche ist das Stiegenhaus mit ca. 1,85 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet. Sonstiges: Top 4 und 5 können in belagsfertiger Ausführung jederzeit übernommen werden Die Fertigstellung von Top 1-3 ist im Frühling 2027 Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton und unverputzt ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die Fotos zeigen die bereits fertig gestellten Häuser und die schlüsselfertige Variante Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenfliesen. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Abstellraumtüren: Brandschutztüre zum Carport und Nebeneingangstüre zum Garten. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Beim TR/HWR, WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear1 Internet Anschluss (Liwest) wird in jeder Wohneinheit vorgesehen Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 19.000,- beim Einfamilienhaus. Bei der Angabe der Wohnfläche ist das Stiegenhaus mit ca. 1,85 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet. Sonstiges: Top 4 und 5 können in belagsfertiger Ausführung jederzeit übernommen werden Die Fertigstellung von Top 1-3 ist im Frühling 2027 Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton und unverputzt ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die Fotos zeigen die bereits fertig gestellten Häuser und die schlüsselfertige Variante Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenfliesen. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Abstellraumtüren: Brandschutztüre zum Carport und Nebeneingangstüre zum Garten. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Beim TR/HWR, WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear1 Internet Anschluss (Liwest) wird in jeder Wohneinheit vorgesehen Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte. Bei der Angabe der Wohnfläche ist das Stiegenhaus mit ca. 1,85 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet. Sonstiges: Top 4 und 5 können in belagsfertiger Ausführung jederzeit übernommen werden Die Fertigstellung von Top 1-3 ist im Frühling 2027 Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton und unverputzt ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die Fotos zeigen die bereits fertig gestellten Häuser und die schlüsselfertige Variante Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenfliesen. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Abstellraumtüren: Brandschutztüre zum Carport und Nebeneingangstüre zum Garten. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine großzügige gewerbliche Fläche im Ausmaß von 693,02 m². Die Fläche bietet Raum für Ihre individuelle Geschäftsidee. Die Fläche liegt sehr günstig an der Wolfernstraße. Zusätzliche KFZ-Freistellplätze sind optional anmietbar. Im Gebäude findet sich u.a. folgende Unternehmen: Zürich Versicherung, Volkshilfe, Bertrandt Technologie usw. Vermittlungstyp: unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf zwei Jahre zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist Heizkosten : Sind bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Heizung: Luft-Wärmepumpe Stromkosten : Werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Betriebskosten : es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Betriebskosten variabel sind und sich diese bis zum oder kurz nach dem Mietbeginn aufgrund der jährlichen Betriebskostenabrechnung ändern können. Vertragserrichtungskosten: EUR 360,00 (einmalig) Bei Interesse schicken Sie uns bitte e Zur Vermietung gelangt eine großzügige gewerbliche Fläche im Ausmaß von 693,02 m². Die Fläche bietet Raum für Ihre individuelle Geschäftsidee. Die Fläche liegt sehr günstig an der Wolfernstraße. Zusätzliche KFZ-Freistellplätze sind optional anmietbar. Im Gebäude findet sich u.a. folgende Unternehmen: Zürich Versicherung, Volkshilfe, Bertrandt Technologie usw. Vermittlungstyp: unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf zwei Jahre zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist Heizkosten: Sind bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Heizung: Luft-Wärmepumpe Stromkosten: Werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Betriebskosten: es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Betriebskosten variabel sind und sich diese bis zum oder kurz nach dem Mietbeginn aufgrund der jährlichen Betriebskostenabrechnung ändern können. Vertragserrichtungskosten: EUR 360,00 (einmalig) Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in optimaler Verkehrslage an der Wolfernstraße in 4400 Steyr.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREI EXKLUSIVES WOHNEN MIT GARTENIDYLLE MITTEN IN DER STADT STEYR Stellen Sie sich vor: Mitten im Herzen von Steyr öffnet sich Ihre Tür zu einem weitläufigen, privaten Garten, eingebettet in eine der exklusivsten, grünsten und architektonisch schönsten Wohnanlagen der Stadt. Ein Rückzugsort, der Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Genau dieses besondere Wohngefühl bietet diese außergewöhnliche Eigentumswohnung. In einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2014 gelegen, präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als stillvolles Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen. HIGHLIGHTS, DIE BEGEISTERN • ca. 102 m2 stillvoll gestaltete Wohnfläche • großzügige Terasse mit ca. 42 m2 - perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende • ein beeindruckender Eigengarten mit rund 374 m2 - eine seltene Oase mitten in der Stadt • 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche • separater Abstellraum für zusätzlichen Komfort • Kellerabteil (ca. 10 m2) • zwei Tiefgaragenstellplätze im Eigentum • verfügbar: ab sofort EIN WOHNGEFÜHL WIE IM EIGENEN HAUS Diese Immobilie vermittelt ein einzigartiges Raumgefühl: großzügig, lichtdurchflutet und offen gestaltet. Bodentiefe Fenster verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und lassen den Garten zum erweiterten Wohnraum werden. Elektrische Raffstores bieten dabei jederzeit die gewünschte Privatsphäre. NACHHALTIGKEIT TRIFFT AUF MODERNEN KOMFORT Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlage, steht diese Wohnung für energieeffizientes Wohnen auf zeitgemäßem Niveau. Eine integrierte Entkalkungsanlage rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab. LAGE MIT MEHRWERT In einer der begehrtesten Wohnanlagen von Steyr entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Großzügig angelegte Freiflächen, weitläufige Grünzonen und ein harmonisches Zusammenspiel aus alten Baumbeständen und offenen Wiesen schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Freiheit und natürlicher Eleganz. Trotz dieser außergewöhnlichen Idylle genießen Sie eine hervorragende Anbindung: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das pulsierende Stadtzentrum sind ebenso schnell erreichbar wie erholsame Wege ins Grüne. EIN ZUHAUSE, DASS MASSSTÄBE SETZT Diese Gartenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre Qualität, sondern durch ihre besondere Lage innerhalb der Anlage. Leicht versetzt positioniert, eröffnet sie mehr Freiraum, mehr Privatsphäre und vor allem mehr Sonne, die Sie bis in den Abendstunden in Ihrem eigenen Garten genießen können. Großzügigkeit, stilvolle Wohnqualität und die seltene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort machen diese Immobilie zu einem Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen. Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Ein detailliertes Expose (PDF) übermitteln wir Ihnen auf Anfrage.... [Mehr]

Vermietete Anlegerwohnung in historischem Stadthaus – sofort Mieteinnahmen ab dem ersten Tag! Zum Verkauf steht die sanierte, voll ausgestattete und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung Top 1 im Erdgeschoss des Hauses Unterer Schiffweg 2 – mitten im Zentrum von Steyr, nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt. Die Wohnung ist seit 01.08.2026 langfristig an ein Unternehmen (GmbH) als Firmenwohnung vermietet. Sie erwerben damit eine sofort ertragreiche Kapitalanlage ohne Leerstand und ohne Aufwand für die Mietersuche. DIE WOHNUNG (lt. Nutzwertgutachten 2024): • Nutzfläche ca. 82,18 m² • Großzügiger, offener Koch-/Wohnbereich ca. 39,93 m² mit Kochinsel • 2 Zimmer (ca. 16,62 m² und ca. 14,33 m²) • Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster • Vorraum • Parkettböden, helle Räume mit Sprossenfenstern • Vollständig möbliert und ausgestattet – die Einrichtung wird mitverkauft MIETVERHÄLTNIS: • Mieter: Unternehmen (GmbH), Nutzung als Firmenwohnung • Mietbeginn 01.08.2026, befristet auf 5 Jahre bis 31.07.2031 • Nettomiete € 1.600,– zzgl. 10 % USt (= € 1.760,– brutto) pro Monat • Zusätzlich Akonto Betriebs- und Heizkosten € 340,– brutto/Monat (wird jährlich abgerechnet) • Strom und Internet sind im Mietzins enthalten • Wertsicherung jährlich (Mieten-Wertsicherungsgesetz/VPI 2020) • Kaution € 6.300,– RENDITE: • Jahresnettomiete € 19.200,– → Bruttomietrendite ca. 8,5 % • Nach Abzug von Reparaturrücklage, WEG-Darlehensrate und einer kalkulatorischen Pauschale für Strom und Internet: Nettomietrendite ca. 6,6 % p. a. (Berechnung auf Basis des aktuellen Mietvertrags; vor Steuern, Finanzierung und Kaufnebenkosten) EIGENNUTZUNG: Der Mieter kann frühestens nach 12 Monaten Mietdauer mit einer Frist von 3 Monaten kündigen. Eine Eigennutzung ist daher frühestens nach Ablauf des ersten Mietjahres möglich – wenn der Mieter kündigt oder das Mietverhältnis einvernehmlich aufgelöst wird. Ein Kündigungsrecht des Vermieters wegen Eigenbedarfs ist im Mietvertrag nicht vereinbart. PARKEN: Stellplätze auf der Liegenschaft können bei Bedarf separat angemietet werden. Kaufpreis: € 225.000,– (provisionsfrei für den Käufer) Gerne senden wir Ihnen den Mietvertrag, den Grundriss und das Nutzwertgutachten zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]