Suchergebnisse für "häuser steiermark kaufen"
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OKGrundstück kaufen in 8820 Neumarkt
8820 Neumarkt in Steiermark / 1406m²
#Baugrund #Hanglage
Lage Grundstücke mit 1400 m² in leichter Hanglage befindet sich unweit des Hauptplatzes und der Pfarrkirche von Neumarkt in der Steiermark. Öffentliche Einrichtungen, Banken, Postpartner, Kaffeehäuser und Restaurants sind fußläufig erreichbar, Geschäfte mit Fahrrad oder PKW in wenigen Minuten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8082 Kirchbach
8082 Kirchbach in Steiermark / 738m²
€ 70,46 / m²
#Baugrund
Ebenes, leistbares Baugrundstück mit bewilligtem Einreichplan in Kirchbach/Steiermark Zum Verkauf steht ein ebenes Baugrundstück in Kirchbach in der Steiermark, mit 738 m² Gfl. Es ist eines von gesamt 5 bebaubaren Grundstücken. Für dieses Objekt ist bereits ein bewilligter Einreichplan vorhanden. Die schöne Lage, die Nähe zu Graz und nach Leibnitz, die die gute Infrastruktur sowie die Möglichkeit zur raschen Umsetzung Ihres Bauvorhabens machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Sichern Sie sich Ihre Chance – kontaktieren Sie uns!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8200 Unterlaßnitz
8200 Unterlaßnitz
#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig
Rund 20 Autominuten östlich von Graz entfernt, liegt das Laßnitzthal, in der grünen Steiermark. Hier stehen landwirtschaftliche Flächen und Waldflächen, mit insg. rd. 21.853 m², zum Verkauf. Davon sind rd. 10.739 m² Wald und 10.823 m² landw. Flächen sowie eine Baufläche von ca. 100 m², mit einem abbruchreifen Althausbestand mit Gewölbekeller und einer Straßenzufahrt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8741 Weißkirchen
8741 Weißkirchen in Steiermark / 9200m²
€ 110,- / m²
#Gewerbegrundstück
Kurzbeschreibung: unbebautes Industriegrundstück mit ca. 9.200 m² im Westen der Marktgemeindenahezu ebenes Gelände, teilweise sind „Schüttungen“ erforderlich.derzeit weder im Verdachtsflächenkataster noch im Altlastenatlas verzeichnet Zufahrtsstraße bis ca. 10 m zum Grundstück wird vom Abgeber auf seine Kosten hergestellt; darüber hinaus muss eine gesonderte Vereinbarung getroffen werden. Bebauungsverpflichtung seitens der Gemeinde (es kann mit 5 Jahren ab Vorliegen eines Bebauungsplanes gerechnet werden) Verpflichtung zur Erstellung eines Bebauungsplanes (Kosten lt. Gemeinde ca. EUR 6.000; vom Käufer/Baurechtsnehmer zu tragen) Aufschließungserfordernisse: äußere Anbindung über Privatstraßeinnere Erschließung (Käufer/Baurechtsnehmer) allenfalls Parzellierung Oberflächenentwässerung Der bereits vorhandene Trafo verfügt über eine Restkapazität von ca. 100 k W, darüber hinaus besteht die Möglichkeit am Projektgrundstück einen Trafo zu errichten. Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbebetrieb mit Ausnahme von Tankstelle/Car Wash und „klassischem“ Handel Produktionsbetrieb Logistik Storage (mehrgeschossig) div. Firmenzentralen Bürostandort Dienstleistungoder ähnliches Alternativ ist das Industriegrundstück auch langfristig zu mieten bzw. der Abschluss eines Baurechtsvertrages möglich: Bestand- bzw. Baurechtszins (VB): EUR 0,95 pro m² pro Monat zzgl. 20 % USt.zzgl. Aufschließungskosten und Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Glasfaser Mietbeginn: in Abstimmung mit dem Eigentümer Laufzeit: langfristig – Baurecht 30 Jahre Kaution: nach Vereinbarung Vermittlungshonorar: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Kaufvertrag: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8345 Straden
8345 Straden / 250m² / 8 Zimmer
€ 2.760,- / m²
#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusiver Landsitz mit Wohn- und Nebengebäuden in Alleinlage im Süden der Steiermark zu verkaufen – eingebettet in grüne Natur mit Panoramablick und südlichem Lebensgefühl. Ein einzigartiger Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Freiraum, Lebensqualität und Privatsphäre auf hohem Niveau suchen. Highlights Landsitz in absoluter Alleinlage bei Straden in der Südoststeiermark, Tourismusregion Steirisches Vulkanland Wohnhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche (ca. 300 m² Nutzfläche gesamt) plus Nebengebäude optimale Süd- bis Südost-Hanglage mit Panoramaaussicht großzügige Wohnküche, Panoramawohnraum, mehrere Schlafzimmer, Büro- und Rückzugsbereiche Ensemble aus stilvollem Wohnhaus, typischem Holzhaus, Wirtschaftsgebäude und Garagengebäude Autark und Unabhängig mit eigener Wasserquelle, eigener Klärgrube, Stromanschlüsse vorhanden, für Solar und Photovoltaik geeignet kombinierte Holz- und Öl-Zentralheizung eigene private Zufahrtsstraße großzügigs Grundstück mit 48.581 m² Gesamtfläche - mit Obstgarten, Wald und Wiesen großes Potenzial für Garten, Selbstversorgung, Obst- und Gemüseanbau, Permakultur und Tierhaltung gute Freizeit-Infrastruktur/Lebensqualität: Nähe zu Weingütern, Buschenschänken, Restaurants, Wanderwegen, Radwegen und der Thermenregion Vulkanland sehr gute Wertanlage mit Potenzial zur touristischen Vermietung in Zeiten der Eigennutzungspausen provisionsfrei bestehende Betreuung und Verwaltung kann übernommen werden! Vermietung möglich! (mit Komplettbetreuung) Detailinformationen Dieser außergewöhnliche Landsitz in der Südoststeiermark ist kein gewöhnliches Ferienhaus. Die private Zufahrtsstraße führt direkt zum Anwesen und schafft bereits bei der Ankunft das Gefühl, ein eigenes kleines Reich zu betreten. Hier herrschen Ruhe, Privatsphäre und Weite. Keine unmittelbaren Nachbarn, kein Durchzugsverkehr, keine Enge – stattdessen Natur, Aussicht, Freiraum und ein geschützter Ort für Wohnen, Erholung und Rückzug. Das Anwesen eignet sich für Menschen, die bewusst entschleunigt leben möchten: als Hauptwohnsitz, als Ferienlandsitz, als Rückzugsort im Grünen oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Selbstversorgung und touristischem Potenzial. Das Wohnhaus wurde zu einem großzügigen Landsitz mit ca. 300 m² Nutzfläche ausgebaut. Der Umbau hat in den Jahren zwischen 1998 und 2015 stattgefunden. Der Stil verbindet authentische steirische Architektur mit viel Holz, Glas, Ziegel, sichtbaren Balken und warmen Naturmaterialien. Große Fensterflächen öffnen das Haus zur Landschaft. Der Panoramawohnraum, die helle Wohnküche und die Übergänge zu Garten, Terrasse und Wiesen schaffen ein Wohnerlebnis, das Innen und Außen miteinander verbindet. Der Charakter des Hauses ist repräsentativ, ohne kühl zu wirken. Es ist ein Haus mit Atmosphäre, Geschichte und Seele – ideal für Menschen, die keine austauschbare Immobilie suchen, sondern einen besonderen Ort mit echter Identität. Grundstück und Außenbereiche Die Gesamtfläche von 48.581 m² umfasst Wiesen, Waldanteile sowie Gebäude- und Nebenflächen. Die Süd- bis Südost-Hanglage sorgt für viel Licht und Sonne und öffnet einen Blick über die südoststeirische Hügellandschaft. Das Anwesen eignet sich ideal für Paare, die einen besonderen Ort zum Wohnen suchen. Die Umgebung bietet genau jene Qualitäten, die zu einem bewussten Lebensstil passen: Slow Food, gute Restaurants, Buschenschänken, Wein, regionale Produzenten, Spazierwege, Thermen und viel Natur. Auch für Familien bietet diese Liegenschaft außergewöhnlich viel Raum. Kinder können in grüner Umgebung aufwachsen, draußen spielen, Natur erleben und die Freiheit eines großen Grundstücks genießen. Gleichzeitig bleibt die Lage alltagstauglich. Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen befinden sich im regionalen Umfeld und sind mit dem Auto erreichbar. Auch Nahversorgung, Ärzte, Zahnarzt, Gastronomie und Freizeitangebote liegen in erreichbarer Nähe. Damit verbindet das Anwesen eine kinderfreundliche Naturlage mit praktischer Infrastruktur für den Alltag. Die Immobilie eignet sich auch für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, aber weiterhin beruflich aktiv sind. Regionale Arbeitsorte wie Graz, Feldbach, Bad Radkersburg, Leibnitz sind mit dem Auto schnell erreichbar. Damit entsteht eine attraktive Verbindung aus beruflicher Mobilität und privatem Rückzug. Die weitläufigen Flächen eignen sich hervorragend für Menschen, die Wert auf gesunde Lebensmittel, frische Luft, eigene Ernte und eine bewusstere Lebensweise legen. Hier können Gemüse, Obst, Kräuter und Beeren selbst angebaut werden. Auch kleinere Tierhaltung ist gut vorstellbar. Möglich wären beispielsweise Hühner, Hasen, Ziegen, Schafe, Alpakas, Lamas oder Ihr Pferd. Wertanlage mit touristischem Potenzial Neben der privaten Nutzung als Familienlandsitz, Hauptwohnsitz oder Ferienhaus bietet das Anwesen auch wirtschaftliches Potenzial. In Zeiten, in denen die Eigentümer das Haus nicht selbst nutzen, kann eine touristische Vermietung eine attraktive Ergänzung sein. Hier unterstützen wir Sie gerne. Freizeit, Genuss und Umgebung Die Umgebung bietet alles, was einen hochwertigen Aufenthalt im Süden der Steiermark ausmacht: Natur, Kulinarik, Bewegung, Kultur und Ruhe. In der Nähe befinden sich Weingüter, Buschenschänken, Restaurants, Rad- und Wanderwege sowie Ausflugsziele der Südoststeiermark. Der Ort Straden ist ca. 5 km entfernt, Bad Gleichenberg ca. 9 km und Bad Radkersburg ca. 15 km. Die Landeshauptstadt Graz mit allen Annehmlichkeiten sowie der internationale Flughafen Graz sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Flughäfen Wien, Klagenfurt, Ljubljana und Zagreb liegen unter ca. 2,5 Stunden entfernt. Bus und Bahn befinden sich in der Nähe. Gebäude-Ensemble mit seltenem Potenzial Besonders wertvoll ist das Ensemble aus großzügigem Wohnhaus, typischen Holzhaus, Wirtschaftsgebäude und Garagengebäude. Das Nebengebäude eröffnet attraktive Möglichkeiten für ein weiteres Gästehaus, Atelier, Seminarraum, Wellnessbereich, Atelierwohnung oder zusätzliche private Rückzugsräume. Das weitere Wirtschaftsgebäude ergänzt das Anwesen funktional und bietet zusätzlichen Raum für Lager, Werkstatt, Geräte, Hobby, Tierhaltung oder kreative Nutzungen. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein großzügiges Garagengebäude (lfd. Projekt) mit rund 70 m² Grundfläche. Die solide Bauweise mit Stahlbetondecke fügt sich unauffällig in die Landschaft ein. Straden – Kultur, Geschichte und südsteirisches Lebensgefühl Hoch über der sanften Hügellandschaft des Steirischen Vulkanlandes gelegen, begeistert der Wallfahrtsort Straden mit seinen vier Kirchen, drei Türmen, weiten Ausblicken und echter steirischer Gastfreundschaft. Straden wurde 1179 erstmals urkundlich erwähnt. Die Geschichte des Gebietes reicht jedoch deutlich weiter zurück: Archäologische Funde weisen auf eine sehr frühe Besiedlung hin. Damit zählt Straden zu den geschichtlich bedeutenden Orten der Region. Bei dieser Immobilie fällt für Sie keine Provision an! Senden Sie eine unverbindliche und kostenfreie Anfrage für ausführliche Informationen zur Immobilie inklusive detailliertem Lage-Expose. Anfragen werden diskret behandelt. Hinweis: Gemäß EU AI Act werden Bilder, Grafiken und Inhalte als mittels KI digital erstellt oder bearbeitet deklariert... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8700 Judendorf
8700 Judendorf / 89,68m² / 4 Zimmer
€ 2.442,02 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
WENN GROSSZÜGIGKEIT ZUM TÄGLICHEN LEBENSGEFÜHL WIRD! Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, fahren bequem mit dem Lift in die dritte Etage und lassen den Alltag bereits vor der Wohnungstür zurück. Auf rund 90 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Offenheit, Wohnkomfort und vielseitig nutzbaren Raum miteinander verbindet. Die großzügige Gestaltung schafft den passenden Rahmen für Paare, Familien und Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach vereinen möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und jene besonderen Momente, die aus einer Wohnung ein echtes Zuhause machen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen einen harmonischen Übergang zur Loggia. Die rund 7 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie. Beginnen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee an der frischen Luft oder lassen Sie den Tag in geschützter Atmosphäre ausklingen – ein persönlicher Freiraum mitten in der Stadt. Die möblierte Küche fügt sich angenehm in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege beim Kochen und Bewirten. Das ebenfalls möblierte Badezimmer sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein eigener Homeoffice-Bereich schafft beste Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, ohne dass das private Wohnen in den Hintergrund tritt. Ein besonderes Detail ist der großzügige begehbare Schrank. Kleidung, Schuhe und persönliche Dinge erhalten hier ihren eigenen Platz, wodurch die übrigen Wohnräume angenehm ruhig und aufgeräumt bleiben. Schiebetüren verbinden einzelne Bereiche platzsparend miteinander und unterstreichen den durchdachten Charakter der Wohnung. Gleichzeitig bleibt genügend Freiheit, die vorhandenen Räume an den persönlichen Lebensstil anzupassen. Ein zugewiesenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Der ebenfalls zur Wohnung gehörende Garagenplatz erspart die tägliche Parkplatzsuche und rundet das Angebot komfortabel ab. Diese Wohnung ist für Menschen geschaffen, die bewusst wählen: Großzügigkeit statt Enge. Freiraum statt Kompromisse. Stadtleben mit einem Ort zum Ankommen. Denn echter Wohnkomfort zeigt sich nicht nur in Quadratmetern – sondern darin, dass jeder Lebensbereich den Raum erhält, den er verdient. Willkommen in Judendorf. Willkommen in Leoben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die wichtigsten Eckdaten Eigentumswohnung in der 3. Etage Rund 90 m² Wohnnutzfläche Rund 7 m² große Loggia Großzügiger Wohn- und Essbereich Eigener Homeoffice-Bereich Großzügiger begehbarer Schrank Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 8461 Steiermark
8461 Steiermark / 140m² / 7 Zimmer
€ 12,50 / m²
Wohnen mit viel Platz und besonderem liebevollem Charme - Großzügiges komplett saniertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Steinterrasse und Garten in Ehrenhausen! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in der Perlmooserstraße 204 in Ehrenhausen , einer besonders schönen und ruhigen Marktgemeinde, die angenehmes Wohnen und eine attraktive Umgebung miteinander verbindet. Auf rund 140 m² Wohnfläche sowie einer Gesamtnutzfläche von ca. 200 m² erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich steht Ihnen ein weitläufiges Grundstück mit ca. 480 m² Gartenfläche zur Verfügung, das ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen bietet. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Wintergarten, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Umgeben von einer ansprechenden Steinterrasse entsteht hier ein wunderbarer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein großzügiges Kellergeschoss und bietet insgesamt sieben unterschiedlich große Wohnräume, davon zwei im Kellergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Auch hinsichtlich der Ausstattung überzeugt die Immobilie: Das gesamte Haus verfügt über zwei Klimaanlagen und wird mittels Ölheizung beheizt. Ein neuer hochwertiger Pelletofen in der Wohnküche sorgt zusätzlich für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Raumaufteilung im Überblick ERDGESCHOSS Großzügiger Vorraum inklusive Schuhschrank Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche und großer Kochinsel in der Wohnküche befindet sich der Pelletofen für gemütliche Stunden und eine beheizte Marmorsitzbank mit großem Fenster zum Blick in den Garten Großzügiger Wintergarten mit Zugang von Küche und Wohnzimmer Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne - Wäscherohr in den Keller (Badezimmermöbel und schöner Spiegel) Wohnzimmer im Holz Stil mit Zugang zum Balkon Drei Schlafzimmer in Jedem Raum moderne LED Spots eingebaut, neue Böden, Magnettüren etc. KELLERGESCHOSS Zwei zusätzliche Wohnräume mit neuem Boden und Einbauschrank Tankraum Heizraum Lagerraum Abstellraum Durchgangsraum Zwei annähernd gleich große Garagen mit Sektionaltor elektrisch mit Kästen und Werkbank AUSSENBEREICH Ca. 480 m² Gartenfläche Scheune mit ca 25 m² Pool mit Zugang von der Terrasse verbaut mit Leistungsstarker Pumpe, Schirmständer und Schirm Wintergarten mit umlaufender Steinterrasse Carport Zusätzlicher Kfz-Stellplatz HARD FACTS & MIETKONDITIONEN Wohnfläche: ca. 140 m² Gesamtnutzfläche: ca. 200 m² Gartenfläche: ca. 480 m² Zimmer: 7 Wohnräume (davon 2 im Kellergeschoss) Monatlicher Mietzins: € 1.750,- inklusive Betriebskosten, exklusive Heizkosten Kaution: € 5000,- Provision: Provisionsfrei Ablöse: Pool und Pelletofen € 2.500,- (Verhandlungsbasis) IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE! Sie suchen ein großzügiges Haus mit viel Platz, einem besonderen Wohnambiente und einem schönen Außenbereich? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen werktags gerne unter folgender Telefonnummer zur Verfügung: [Tel] gerne jederzeit einfach eine WHATSAPP schreiben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! KOSTBAR IMMOBILIEN Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Mitten in der wunderschönen Gemeinde Ehrenhausen befindet sich dieses einzigartige Objekt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8967 Haus
8967 Haus / 65,44m² / 3 Zimmer
€ 10.029,22 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Perfekte Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 15: Vorraum, Bad mit WC, 1 Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich,1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 656.312-Klimaanlage ist bereits vorhanden. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8312 Ottendorf
8312 Ottendorf an der Rittschein / 223,38m² / 8 Zimmer
€ 1.566,84 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
LEBEN, WOHNEN UND ERFOLGREICH VERMIETEN GROSSZÜGIGES WOHNHAUS MIT TOURISTISCHEM POTENZIAL IN OTTENDORF AN DER RITTSCHEIN 223,38 m² Wohnfläche | 8 Zimmer | 2 Küchen | mehrere Bäder/WCs | Wintergärten | Sonnenterrasse | Garage & mehrere Stellplätze WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN - UND DABEI ZUHAUSE GELD VERDIENEN! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ottendorf an der Rittschein verbindet etwas, das nur wenige Immobilien bieten: viel privaten Wohnraum, großzügige Gemeinschaftsbereiche und gleichzeitig beste Voraussetzungen für eine touristische Vermietung. Das ursprünglich 1980 errichtete Wohnhaus wurde 1998 erweitert und 2020 saniert und präsentiert sich heute als vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 223,38 m². Besonders interessant ist das Haus für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Immobilie wurde bereits erfolgreich als Airbnb-Unterkunft genutzt und erzielte dabei gute Erträge. Damit bietet sie die Möglichkeit, ein bestehendes Konzept weiterzuführen, neu zu gestalten oder die touristische Nutzung mit der eigenen Wohnsituation zu kombinieren. Warum entweder nur wohnen oder nur vermieten, wenn beides möglich ist? Ein Teil des Hauses kann selbst bewohnt werden, während weitere Zimmer an Feriengäste vermietet werden. Alternativ eignet sich die Immobilie auch als großzügiges Gästehaus, Ferienunterkunft, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus privatem Wohnen und touristischem Betrieb. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/TQt_JOrw Or8] EIN HAUS MIT AUSSERGEWÖHNLICHER RAUMVIELFALT Mit 8 Zimmern bietet das Objekt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv für die Vermietung sind die vier Zimmer, die jeweils über eine eigene Dusche und ein eigenes WC verfügen. Für die weiteren vier Zimmer steht ein gemeinschaftliches Badezimmer mit WC zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Einzelreisende und Paare als auch für Familien, Freundesgruppen, Thermengäste, Radfahrer oder größere Reisegruppen. Zwei separate Küchen ermöglichen eine flexible Nutzung des Hauses und schaffen ideale Voraussetzungen dafür, privaten und touristischen Bereich voneinander zu trennen. Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten, der als gemütlicher Aufenthalts-, Frühstücks- und Gemeinschaftsbereich genutzt werden kann. Hier können Gäste gemeinsam frühstücken, den Tag ausklingen lassen oder sich bei schlechtem Wetter gemütlich aufhalten. Ein weiterer, kleiner Wintergarten ergänzt das Raumangebot. Abgerundet wird das attraktive Wohn- und Freizeitangebot durch eine große Sonnenterrasse, die zusätzlichen Platz für Frühstück im Freien, gemütliche Stunden mit Gästen oder einfach zum Entspannen bietet. DIE AUFTEILUNG - IDEAL FÜR WOHNEN & VERMIETEN * ca. 223,38 m² Wohnfläche * 8 Zimmer * 4 Zimmer mit eigener Dusche und eigenem WC * weitere 4 Zimmer mit gemeinschaftlichem Badezimmer und WC * 2 Küchen * großer Wintergarten als Aufenthalts- und Frühstücksbereich * zusätzlicher kleiner Wintergarten * große Sonnenterrasse * Garage * mehrere Stellplätze * Baujahr 1980 * Erweiterung 1998 und Sanierung 2020 * bereits als Airbnb-Unterkunft genutzt * gute Voraussetzungen für eine neuerliche touristische Vermietung BESONDERE OPTION: ANGRENZENDES EINFAMILIENHAUS MIT HALLENBAD EBENFALLS ERWERBBAR EINE AUSSERGEWÖHNLICHE MÖGLICHKEIT FÜR EIGENNUTZER UND ANLEGER Auf Wunsch besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein unmittelbar angrenzendes Einfamilienhaus mit Hallenbad zu erwerben. Damit eröffnet sich eine ganz besondere Perspektive für die zukünftige Nutzung beider Immobilien. Das Hallenbad wäre dabei ein zusätzliches Highlight und ein attraktiver Magnet für Feriengäste. Gerade für Familien, Wellnessgäste und Urlauber, die auch bei schlechtem Wetter nicht auf Bade- und Freizeitmöglichkeiten verzichten möchten, kann ein eigenes Hallenbad einen entscheidenden Mehrwert darstellen. Das angrenzende Einfamilienhaus könnte - je nach persönlichem Konzept - ebenfalls touristisch als Airbnb- bzw. Ferienunterkunft genutzt werden. ZWEI HÄUSER - ZAHLREICHE MÖGLICHKEITEN Besonders spannend wird die Kombination für jene, die Wohnen und Vermieten konsequent miteinander verbinden möchten. Eine mögliche Variante: Sie nutzen das angrenzende Einfamilienhaus mit Hallenbad privat und stellen das hier angebotene Haus vollständig der touristischen Vermietung zur Verfügung. Dadurch wären die privaten Wohnbereiche und der Gästebereich klar voneinander getrennt. Gleichzeitig könnte das angebotene Haus mit seinen 8 Zimmern, mehreren Bädern, zwei Küchen, Wintergärten und der Sonnenterrasse vollständig auf die Bedürfnisse von Feriengästen ausgerichtet werden. Eine andere Variante wäre, beide Häuser touristisch zu vermieten und dadurch ein außergewöhnliches Gesamtangebot für Familien, Gruppen oder mehrere gemeinsam reisende Gäste zu schaffen. Das Hallenbad könnte dabei zu einem besonderen Alleinstellungsmerkmal werden. IHR PERSÖNLICHES WOHN- UND TOURISMUSKONZEPT Je nach Ihren Vorstellungen könnte daraus beispielsweise entstehen: * Privat wohnen im angrenzenden Haus - das angebotene Haus komplett vermieten * Beide Häuser touristisch vermieten * Beide Häuser als gemeinsames Ferienangebot für größere Gruppen vermarkten * Ein Haus privat, ein Haus touristisch nutzen * Das Hallenbad als besonderes Wellness- und Freizeitangebot für Feriengäste positionieren Damit entsteht eine seltene Möglichkeit, privates Wohnen und einen professionelleren touristischen Betrieb direkt nebeneinander zu kombinieren. Noch mehr Privatsphäre für Sie. Noch mehr Möglichkeiten für Ihre Gäste. Und gleichzeitig das Potenzial für höhere touristische Einnahmen. _Der Erwerb des angrenzenden Einfamilienhauses mit Hallenbad erfolgt optional und ist separat zu vereinbaren._ ATTRAKTIVE LAGE IN DER THERMEN- UND GENUSSREGION Ottendorf an der Rittschein liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Oststeiermark und bietet eine hervorragende Ausgangslage für Erholung, Genuss, Natur und zahlreiche Ausflugsziele. Ein besonderer Pluspunkt für die touristische Vermietung ist die Nähe zur Thermenregion. Das Thermenresort Loipersdorf bietet ein ganzjähriges Angebot rund um Wellness, Erholung, Erlebnis und Gesundheit. Auch die Thermenregion Bad Waltersdorf sowie Rogner Bad Blumau erweitern das touristische Angebot der Region. Für Gäste entsteht damit die ideale Kombination aus Thermenurlaub, Naturerlebnis, Kulinarik und Ausflügen. URLAUB IN DER OSTSTEIERMARK Die Umgebung bietet zahlreiche attraktive Ziele für zukünftige Feriengäste: * Thermenresort Loipersdorf * Heiltherme Bad Waltersdorf * Rogner Bad Blumau * Riegersburg * Zotter Schokoladenmanufaktur * Gölles Manufaktur * Tierpark Herberstein * Schloss Kornberg * zahlreiche Buschenschänken und regionale Gastronomiebetriebe * Rad- und Wanderwege durch die oststeirische Hügellandschaft Damit lässt sich die Immobilie hervorragend als Ausgangspunkt für einen abwechslungsreichen Urlaub in der Oststeiermark positionieren. EIN ZUHAUSE MIT EINKOMMENSPOTENZIAL Der vielleicht größte Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Kombination aus privatem Wohnraum und touristischer Nutzung. Stellen Sie sich vor: Sie wohnen dort, wo andere ihren Urlaub verbringen - und vermieten gleichzeitig einen Teil der Immobilie an Feriengäste. Die vorhandene Zimmerstruktur mit mehreren eigenen Bädern, zwei Küchen, großzügigem Aufenthaltsbereich und Außenflächen bieten dafür eine außergewöhnlich gute Grundlage. Und mit dem optional erwerbbaren Nachbarhaus samt Hallenbad lässt sich dieses Konzept sogar noch deutlich erweitern. LEBEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, das eigene Zuhause gleichzeitig zum Arbeitsplatz und Einkommensstandort zu machen. Statt täglich zur Arbeit zu fahren, kann ein Teil der eigenen Immobilie zur Einnahmequelle werden. Sie wohnen selbst im Haus, betreiben einen Teil als Ferienunterkunft und profitieren dabei von der touristisch attraktiven Lage der Region. Oder Sie gehen noch einen Schritt weiter: Sie erwerben zusätzlich das angrenzende Einfamilienhaus mit Hallenbad, nutzen dieses privat und stellen das hier angebotene Haus vollständig der touristischen Vermietung zur Verfügung. So lassen sich Privatsphäre und touristischer Betrieb ideal miteinander verbinden - mit dem zusätzlichen Vorteil, dass die Immobilie durch ihre Größe und Ausstattung auch für größere Gästegruppen interessant wird. EINE IMMOBILIE MIT PERSPEKTIVE Dieses Objekt ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Es ist eine Immobilie für Menschen, die Freiraum, Wohnqualität und unternehmerische Möglichkeiten miteinander verbinden möchten. Die großzügige Wohnfläche, die zahlreichen Zimmer, mehreren Badezimmer, zwei Küchen, die Wintergärten, die Sonnenterrasse sowie Garage und Stellplätze schaffen eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und touristischer Nutzbarkeit. In Verbindung mit der Lage in der Thermen- und Genussregion der Oststeiermark und der optionalen Möglichkeit, das angrenzende Einfamilienhaus mit Hallenbad ebenfalls zu erwerben, ergeben sich außergewöhnlich viele Perspektiven. IHR ZUHAUSE KANN MEHR SEIN ALS NUR EIN ZUHAUSE. ES KANN ARBEITSPLATZ, RÜCKZUGSORT UND EINKOMMENSQUELLE ZUGLEICH SEIN. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen - und machen Sie aus Ihrer Immobilie eine attraktive Einnahmequelle. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 8312 Ottendorf
8312 Ottendorf an der Rittschein / 143,05m² / 6 Zimmer
€ 2.439,71 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse € 349.000,-
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LEBEN, WOHNEN UND ERFOLGREICH VERMIETEN GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT HALLENBAD UND ZUSÄTZLICHEM TOURISTISCHEM POTENZIAL IN OTTENDORF AN DER RITTSCHEIN 143,05 m² Wohnfläche | Hallenbad mit ca. 60 m² | Teilunterkellerung | Rohdachboden | 2 Garagen | Lagerraum | ca. 66 m² Nebengebäude Wohnen, wo andere Urlaub machen - und auf Wunsch zusätzlich touristisches Potenzial nutzen! Das im Jahr 1980 errichtete und aktuell sanierte Einfamilienhaus bietet auf rund 143,05 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie und überzeugt gleichzeitig durch seine außergewöhnliche Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Hallenbad mit ca. 60 m², das ganzjährig für Erholung, Freizeit und Wellness zur Verfügung steht. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine interessante Besonderheit: Das unmittelbar angrenzende Nachbargebäude kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Dadurch eröffnet sich eine außergewöhnliche Möglichkeit, privates Wohnen und touristische Vermietung miteinander zu verbinden. Je nach persönlichem Konzept können die beiden Immobilien getrennt oder gemeinsam genutzt werden - vom privaten Eigenheim mit zusätzlicher Airbnb-Unterkunft bis hin zur vollständigen touristischen Nutzung beider Häuser. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/r Kc D0ndqt74] EIN ZUHAUSE MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM FREIZEITWERT Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1980 errichtet und verfügt über rund 143,05 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Flächen individuell zu gestalten. Das besondere Highlight ist zweifellos das ca. 60 m² große Hallenbad. Ein eigener Bade- und Freizeitbereich direkt im Haus schafft einen außergewöhnlichen Wohnkomfort und ermöglicht Schwimmen, Erholung und Freizeitgestaltung unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Damit wird aus dem klassischen Einfamilienhaus ein ganz besonderer Rückzugsort mit hohem Freizeitwert. HALLENBAD ALS BESONDERES HIGHLIGHT Das großzügige Hallenbad mit rund 60 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob morgendliches Schwimmen, sportliche Betätigung, Familienzeit oder einfach Entspannung nach einem langen Tag - hier steht der persönliche Wellness- und Freizeitbereich direkt im eigenen Zuhause zur Verfügung. Gleichzeitig kann ein eigenes Hallenbad bei einer touristischen Nutzung des angrenzenden Hauses zu einem besonderen Alleinstellungsmerkmal werden. Gerade für Familien, Wellnessgäste und Urlauber kann die Möglichkeit, ein eigenes Hallenbad nutzen zu können, einen erheblichen zusätzlichen Mehrwert darstellen. DIE AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG DES ANGEBOTENEN EINFAMILIENHAUSES * ca. 143,05 m² Wohnfläche * Baujahr 1980 * großzügiges Hallenbad mit ca. 60 m² * teilunterkellert mit ca. 25,35 m² * Rohdachboden * Öl-Zentralheizung * 2 Garagen * zusätzlicher Lagerraum * Nebengebäude mit insgesamt ca. 66 m² * großzügige Außenbereiche * vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Grundstück mit 4.579 m² PRAKTISCHE NEBENFLÄCHEN - ZWEI GARAGEN UND LAGERRAUM Neben dem Wohnhaus stehen zusätzliche Nutzflächen von rund 66 m² zur Verfügung. Diese umfassen zwei Garagen sowie einen Lagerraum und bieten damit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Werkstatt, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Die vorhandenen Nebenflächen sind nicht nur für die private Nutzung interessant. Auch im Zusammenhang mit einer touristischen Nutzung des angrenzenden Hauses können sie einen praktischen Mehrwert darstellen. TEILUNTERKELLERT UND MIT ZUSÄTZLICHEM POTENZIAL Das Einfamilienhaus ist mit rund 25,35 m² teilweise unterkellert. Der Keller eignet sich ideal als zusätzlicher Lager- und Stauraum. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Rohdachboden, der derzeit noch nicht als Wohnfläche ausgebaut ist. Abhängig von den baulichen und rechtlichen Voraussetzungen kann dieser Bereich künftig weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. DIE BESONDERE MÖGLICHKEIT: DAS ANGRENZENDE NACHBARGEBÄUDE KANN EBENFALLS ERWORBEN WERDEN Eine besonders interessante Option macht diese Immobilie für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen spannend: Das unmittelbar angrenzende Nachbargebäude kann zusätzlich zu dem hier angebotenen Einfamilienhaus erworben werden. Dadurch entsteht eine außergewöhnliche Möglichkeit, Wohnen und touristische Vermietung direkt nebeneinander zu kombinieren. Das angebotene Einfamilienhaus kann dabei beispielsweise selbst bewohnt werden, während das angrenzende Gebäude als Airbnb- bzw. Ferienunterkunft genutzt wird. Alternativ besteht die Möglichkeit, beide Häuser touristisch zu vermieten und daraus ein umfangreicheres Ferienangebot für Familien, Gruppen oder gemeinsam reisende Gäste zu entwickeln. ZWEI HÄUSER - ZAHLREICHE MÖGLICHKEITEN Die Kombination der beiden Immobilien eröffnet verschiedene interessante Nutzungskonzepte. VARIANTE 1: PRIVAT WOHNEN - NACHBARGEBÄUDE TOURISTISCH VERMIETEN SIE NUTZEN DAS HIER ANGEBOTENE EINFAMILIENHAUS MIT 143,05 M² WOHNFLÄCHE UND HALLENBAD SELBST UND VERMIETEN DAS ANGRENZENDE GEBÄUDE ALS AIRBNB- BZW. FERIENUNTERKUNFT. Der große Vorteil: Privatleben und touristische Vermietung bleiben räumlich voneinander getrennt. Sie genießen Ihr eigenes Zuhause und können gleichzeitig eine zusätzliche Einnahmequelle aufbauen. Das Hallenbad kann dabei - je nach Gestaltung und rechtlichen Rahmenbedingungen - zu einem besonderen Pluspunkt des touristischen Angebots werden. VARIANTE 2: BEIDE HÄUSER ALS AIRBNB NUTZEN Wer die touristische Nutzung stärker in den Vordergrund stellen möchte, kann auf Wunsch auch beide Häuser touristisch nutzen. Damit entsteht ein außergewöhnliches Gesamtangebot, das insbesondere für größere Familien, Freundesgruppen oder mehrere gemeinsam reisende Gäste interessant sein kann. Das großzügige Hallenbad bietet dabei einen zusätzlichen Freizeit- und Wellnessfaktor und kann das Angebot deutlich von klassischen Ferienunterkünften abheben. VARIANTE 3: EIN HAUS PRIVAT, EINES TOURISTISCH Eine weitere Möglichkeit besteht darin, die beiden Immobilien dauerhaft unterschiedlich zu nutzen. Ein Haus dient als privater Wohnsitz, das andere als Ferienunterkunft. Damit lässt sich das persönliche Wohnbedürfnis mit einer professionelleren touristischen Nutzung verbinden. Diese Variante bietet insbesondere den Vorteil, dass die Gäste nicht unmittelbar im eigenen Wohnbereich untergebracht sind. VARIANTE 4: GEMEINSAMES FERIENKONZEPT Ebenso denkbar ist, beide Immobilien gemeinsam als hochwertiges Ferienangebot zu positionieren. Je nach Ausstattung und Gestaltung könnte daraus eine Unterkunft für größere Gruppen entstehen. Das Hallenbad wäre dabei ein besonderes Highlight und könnte als Wellness- und Freizeitbereich beworben werden. EIN HALLENBAD ALS TOURISTISCHER TRUMPF Gerade bei Ferienunterkünften spielt die Ausstattung eine entscheidende Rolle. Ein eigenes Hallenbad mit rund 60 m² kann dabei einen deutlichen Unterschied machen. Familien mit Kindern, Wellnessgäste und Urlauber, die unabhängig vom Wetter Freizeitmöglichkeiten suchen, profitieren von einem solchen Angebot. Insbesondere in Verbindung mit der touristisch attraktiven Lage der Oststeiermark ergibt sich dadurch ein interessantes Konzept. Wohnen, Urlaub und Freizeit lassen sich hier auf besondere Weise miteinander verbinden. ATTRAKTIVE LAGE IN DER THERMEN- UND GENUSSREGION Ottendorf an der Rittschein liegt in der reizvollen Landschaft der Oststeiermark und bietet eine hervorragende Ausgangslage für Erholung, Natur, Kulinarik und zahlreiche Ausflugsziele. Ein besonderer Pluspunkt für eine mögliche touristische Vermietung ist die Nähe zur bekannten Thermenregion. Das Thermenresort Loipersdorf, die Heiltherme Bad Waltersdorf und die Rogner Bad Blumau bieten ganzjährig Wellness, Erholung und Freizeitangebote. Auch zahlreiche weitere Ausflugsziele machen die Region für Urlaubsgäste interessant. URLAUB IN DER OSTSTEIERMARK Zu den beliebten Ausflugszielen der Region zählen unter anderem: * Thermenresort Loipersdorf * Heiltherme Bad Waltersdorf * Rogner Bad Blumau * Riegersburg * Zotter Schokoladenmanufaktur * Gölles Manufaktur * Tierpark Herberstein * Schloss Kornberg * zahlreiche Buschenschänken und regionale Gastronomiebetriebe * Rad- und Wanderwege durch die oststeirische Hügellandschaft Damit lässt sich die Immobilie hervorragend als Ausgangspunkt für einen abwechslungsreichen Aufenthalt in der Oststeiermark positionieren. EINE IMMOBILIE FÜR EIGENNUTZER UND ANLEGER Das hier angebotene Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Freizeitangebot. Mit 143,05 m² Wohnfläche, Hallenbad, Teilunterkellerung, Rohdachboden, zwei Garagen und zusätzlichen Nebenflächen bietet die Immobilie eine Vielzahl an Möglichkeiten für die persönliche Nutzung. Durch die zusätzliche Erwerbsmöglichkeit des angrenzenden Gebäudes kommt jedoch noch eine weitere Dimension hinzu: Aus einem besonderen Eigenheim kann auf Wunsch ein interessantes Wohn- und Tourismuskonzept entstehen. Sie können selbst im Einfamilienhaus wohnen und das Nachbargebäude touristisch vermieten. Oder Sie nutzen beide Häuser touristisch. Oder Sie entwickeln ein gemeinsames Ferienkonzept, bei dem das Hallenbad zu einem besonderen Highlight für Ihre Gäste wird. LEBEN UND VERMIETEN MITEINANDER VERBINDEN Die Kombination aus zwei unmittelbar angrenzenden Immobilien bietet eine seltene Möglichkeit: Privat wohnen und gleichzeitig touristisch vermieten - ohne dass beides zwingend unter einem Dach stattfinden muss. Das schafft mehr Privatsphäre für den Eigentümer und gleichzeitig attraktive Möglichkeiten für die Gäste. Wer dagegen stärker unternehmerisch denkt, kann die beiden Häuser auch als gemeinsames touristisches Angebot positionieren. Damit entsteht eine Immobilie mit verschiedenen Zukunftsperspektiven, die sich an die persönlichen Lebensumstände und Ziele des neuen Eigentümers anpassen lässt. EINE IMMOBILIE MIT PERSPEKTIVE Dieses Einfamilienhaus ist mehr als ein klassisches Wohnobjekt. Es bietet großzügigen Wohnraum, ein außergewöhnliches Hallenbad, praktische Nebenflächen und zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Nachbargebäude ebenfalls zu erwerben, macht das Angebot besonders interessant für all jene, die Wohnen und touristische Vermietung miteinander verbinden möchten. Privat wohnen und nebenan vermieten. Beide Häuser touristisch nutzen. Oder ein außergewöhnliches gemeinsames Ferienangebot schaffen. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. IHR ZUHAUSE KANN MEHR SEIN ALS NUR EIN ZUHAUSE. Es kann Rückzugsort, Freizeitparadies und - in Verbindung mit dem optional erwerbbaren Nachbargebäude - auch Einkommensquelle sein. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen - und nutzen Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie bietet. _Der Erwerb des angrenzenden Nachbargebäudes ist optional und separat zu vereinbaren._ SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
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