Suchergebnisse für "häuser seeboden kaufen"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese hochwertig ausgestattete, helle Traumwohnung in Seeboden befindet sich im EG mit großzügigem Garten und Blick auf die Bergwelt. Die Wohnung verfügt über 3 großzügige Zimmer. Egal in welchen Raum Sie gehen, Sie fühlen sich gleich wohl. Die offene Wohnküche mit Dan-Markenküche und Miele Einbaugeräten geht fließend in den Wohnbereich mit stylischem Holzofen inkl. Feuerkegelsichtfenster über, von welchem man direkt auf die schöne Terrasse und in den gepflegten Garten gelangt. Die ebene Gartenanlage mit separatem Blumengarten genießt hohe, uneinsehbare Privatsphäre und bietet großzügige Möglichkeiten zum Relaxen und Grillen. Bestehendes Gartenhäuschen für Grill- und Gartenutensilien vorhanden. Hier kann man seine Freizeit genießen und die Seele baumeln lassen. Bei einem Schlafzimmer wird kein Kasten mehr benötigt, da dieses mit einem begehbaren Ankleideraum inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet ist. Der Ankleideraum ist über ein Glas-Schiebeelement vom Schlafbereich trennbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen, barrierefreien Dusche und einer Oberlichte ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Pellets-Zentralheizung als Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung grenzt räumlich nicht an eine andere Wohnung und ist in der Wohnanlage separat integriert, somit grenzt keine andere Wohnung an die Außenwände dieses Objekts. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Insektenschutzgitter und Raffstores ausgestattet. Durch den direkten Gehweg hinter der Anlage und direkt aus der Tiefgarage gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß ins Zentrum von Seeboden, somit sind Ärzte und Apotheke sowie Nahversorger fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (groß genug für ein KFZ-Fahrzeug sowie ein Motorrad) runden die Wohnung perfekt ab. Die öffentlich zugänglichen Badeplätze am Millstätter See sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist seit November 2025 vermietet (Mietvertrag auf drei Jahre). Somit erhält man zuverlässige Mieteinnahmen und kann die Wohnung bei Bedarf zu einem späteren Zeitpunkt auch selbst nutzen. Die Region: Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion und Zuzugsgemeinde im zweitgrößten Bezirk Österreichs, Spittal an der Drau. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Schigebiete, im Sommer den Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze bis hin zur Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen erfreuen Gäste und Einheimische. Flughäfen: Klagenfurt 45 Minuten, Laibach 1 Stunde, Salzburg 1,5 Stunden, Venedig und München 2,5 Stunden, Wien 3,5 Stunden. Slowenien und Italien sind in weniger als 45 Minuten erreichbar. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Seeboden. Mit eigenem Garten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von Seeboden und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, zwei geräumige Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Fenster wurden bereits erneuert und bilden eine solide Grundlage für die weitere Modernisierung. Im Übrigen befindet sich die Wohnung in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen umzusetzen. Ein besonderer Mehrwert dieser Wohnanlage ist das Hallenbad, das den Hausbewohnern in den Monaten von etwa Mai bis September zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Angebot durch eine gepflegte Gartenanlage, die zum Entspannen, Verweilen oder zum Ausklang lauer Sommerabende einlädt. Auch für Anleger ist die Immobilie interessant, denn eine touristische Vermietung ist innerhalb der Wohnanlage möglich. Parkplätze stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung (kein Eigentum). Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Das gemeindeeigene Freibad mit Seezugang, Rad- und Spazierwege, Wanderstrecken, Wassersport- und Bootsverleih, Schiffsanlegestelle, Ski-Bus sowie das Ortszentrum mit Restaurants, Ärzten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Seeboden am Millstätter See zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Kärntens. Im Winter laden mehrere Skigebiete zum Wintersport ein, während im Sommer der Millstätter See, der Radweg rund um den See sowie die Wanderregion Nockberge zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein Golfplatz mit herrlichem Seeblick, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten sowie die bekannte Burg Sommeregg mit ihren traditionellen Ritterspielen runden das vielseitige Angebot der Region ab. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Seeboden am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Seeboden am Millstätter See – einer der schönsten Regionen Kärntens, die Lebensqualität neu definiert. Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 320 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit einer modernen Wohnküche, die offen gestaltet ist und zum geselligen Beisammensein einlädt. Zwei elegante Bäder, das Masterbad mit Walkin Dusche und einer großen Badewanne vor einem Panoramafenster, sowie zwei separate WCs sorgen für hohen Komfort im Alltag. Hochwertige Materialien wie stilvolle Fliesen und edles Parkett verleihen den Räumen ein angenehmes Ambiente. Die Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Erdwärme, teilweise Wandheizung und einem Kamin garantieren behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie den unvergleichlichen Blick auf den glitzernden Millstätter See und die majestätischen Berge direkt von zwei Balkonen oder der großzügigen Terrasse aus, die nach Südwesten ausgerichtet sind, und viel Sonne versprechen. Der liebevoll angelegte Hanggarten, die großzügige Terrasse mit Grill, einem Außenstellplatz, Sonnenliegen und einer kleinen Wasseroase mit Springbrunnen garantieren Ihnen einen Platz der Ruhe und Entspannung. Bereits bei der Einfahrt präsentiert sich die Immobilie großzügig und komfortabel: Zwei überdachte Carports, eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Gäste. Die elegante Designerküche mit schwarz-glänzender Lackoberfläche und modernsten Einbaugeräten lassen jedes Herz eines Hobby-Kochs höher schlagen. Von der Küche aus blicken Sie auf das Esszimmer und in die Natur. Das angrenzende Wohnzimmer mit offenem schwenkbaren Kamin, einer gemütlichen Couchecke, und einer edlen Sitzgarnitur vermitteln einen eleganten und großzügigen Eindruck und äußerste Wohnqualität. Durch die moderne und luftig gestaltete offene Treppe gelangen Sie in die oberen Schlafräume. Der Masterbed-Room verfügt über einen geschützten Balkon mit herrlicher Aussicht, einem großen und hell ausgestatteten Ankleideraum mit massiven Einbauschränken, die viel Platz und Stauraum garantieren, sowie ein großzügiges Masterbad mit Dusche, Doppelwaschtisch und einer großen Badewanne vor einem herrlichen Panoramafenster. Ein weiteres Schlafzimmer mit einem sep. Schrankvorraum und einem Duschbad aux suite verfügt ebenfalls über einen überdachten Balkon mit Ausblick. Im Kellerbereich finden Sie einen großen Fitness und Wellnessbereich mit finnischer Sauna, einer gemütlichen Sitz- und Ruhemöblierung, einer großen Dusche und ein sep. WC. Der Eigentümer nutzt diesen Raum als zusätzliches Gästezimmer mit Tageslichtfenster. Weitere Lager- und Arbeitsräume, sowie ein gut ausgestatteter und wohl temperierter Weinkeller für die edlen Tropfen, zählen zum edel ausgebauten Kellerbereich. Was zeichnet diese Immobilie aus:• edle Materialien wie Echtholzparkett und Feinsteinfliesen• moderne und bestens ausgestattete Designerküche von DAN• großzügiger Wohn-Essbereich mit grandioser Aussicht durch bodentiefe Verglasung• klimafreundliches Heizsystem• großzügige und überdachte Terrassen- und Balkonflächen mit Weitblick• wertvolle Tischler-Einbauten• Wellness-und Fitnessraum mit finnischer Sauna• sep. Wasch- und Trockenraum• Weinkeller• Doppel-Carport- und Doppel- Garage• ruhige Hanglage mit guter Erreichbarkeit Dieses außergewöhnliche Anwesen in Seeboden am Millstätter See ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Naturgenuss legen. Der Kaufpreis von 2.190.000,00 € spiegelt die Exklusivität und die zahlreichen Vorzüge dieses Hauses wider. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Zuhause in Kärnten! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Sie. Wir bieten diese Immobilie im Zuge eines Gemeinschaftsgeschäfts an mit: Immobilien Ute Gräfin von Ballestrem Stadtplatz 783278 Traunstein Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter:[E-Mail-Adresse entfernt]oder Mobil-Nr. [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lifestyle PUR in Seeboden oberhalb vom Millstätter See mit teilweiser Seesicht und Panoramablick vom Mittagskogel bis zum Salzkofel. Die Highlights auf einen Blick: Einzigartiger und absolut hochwertiger Bungalow in Massivbauweise mit 50 cm starken Ziegelwänden (BJ 2022) und ca. 130 m² Wohnfläche. Durchdacht geplantes, barrierefreies und rollstuhlgängiges Wohnen auf einer Ebene Ruhige und absolut sonnige Wohnlage mit fantastischem Panoramablick auf den Mittagskogel, den Dobratsch, den Salzkofel, das Goldeck und das Reißeck Hier genießen Sie eine spektakuläre Aussicht, die Sie restlos begeistern wird. Das Ziel bei der Planung und Errichtung dieses hochwertigen Architektenhauses war es, das wunderbare Außen in das traumhafte Innere zu bringen. Die wichtigsten Eckdaten: Eingangsbereich Korridor mit Gäste-WC Wirtschaftsraum Wohnzimmer mittig gelegen zwei Schlafzimmer mit je einer Nasszelle (2x Walk-In-Dusche - davon 1x rollstuhlgängig) Balkon/Terrasse mit großzügigen 70 m² Garten (in Hanglage) mit Zugang zum Keller/Technikraum/Gartenhaus Prefa Dach und begrüntes Dach Garage und drei Stellplätze Elektrische Rollläden, Fenster aus Holz-Metall Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe von der Firma IDM) Nähere Details: großer Eingangsbereich und Korridor mit vielen Einbauschränken (3m), Gäste-WC, Wirtschaftsraum (Tiefkühlgerät, Waschmaschine und Trockner sind im Kaufpreis inkludiert) loftartiges Wohnzimmer mittig im Bungalow (Deckenhöhe 3,8 m) Wohnen, Kochen und Essen auf ca. 56 m² 2x3m Panoramafenster (Holz-Metall) mit 2 großen Schiebetüren moderner Kaminofen (südlich-mittig), 3 Seiten Glas mit Schiedel- Aussenkamin 8x Oberlichter (tags und nachts mit tollen Lichtimpressionen dank Lichtkonzept) Hochwertige Danküche mit 3m Kochinsel, Abdeckung Keramik mit 4 integrierten Stromeinlässen, Frühstücksbar Geräte: Miele-Siemens-Liebherr, Integrierte Kaffeemaschine/Weinkühler/XL Kühlschrank/Backofen/Geschirrspüler/Glaskeramikherd mit Bora-Abzug (Die Küche ist im Kaufpreis integriert.) 2 Schlafzimmer mit je einer eigenen Nasszelle im Osten und Westen: Westen: 1x Master-Bedroom mit Ankleidezimmer und großzügiger Nasszelle, rollstuhlgängige Walk-in-Dusche, WC, Balkontüre zur Terrasse Osten: 1x Schlafzimmer mit eigener Nasszelle (Dusche/WC), Balkontüre zum Balkon. Bietet sich perfekt an als 2. Schlafzimmer, Gästebereich oder für eine eventuelle 24h – Pflege.70 m² Terrasse und Balkon: Der Bungalow ist ringsum begehbar mittels Terrasse oder Balkon, Hauptterrasse überdacht (3 x 8m). Elektrische Rollläden im gesamten Bungalow Pflegeleichter Garten (in Hanglage): 2x Granit-Treppenstufen, 2 Kieswege mit 6 m Hochbeeten aus Steingitterkörben; Pflegeleichte Bepflanzung mit reichhaltiger Vegetation Keller östlich vom Garten, von außen zugänglich (Dient momentan als Werkstatt, Gartenhaus und Technikraum) Luftwärmepumpe von der Firma IDM (Garantie bis Oktober 2028 mit Servicevertrag) Begrüntes Flachdach außen westlich-nördlich-östlich-südlich Mittig über Wohnzimmer Satteldach mit Prefaziegel Garage und drei Autostellplätze Überdachter Eingangsbereich zur westlich gelegenen Pergola und Zugang zum Garten Der Bungalow ist ringsum eingefriedet. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause, seiner einzigartigen Atmosphäre und dem traumhaften Panorama begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seeboden am wunderschönen Millstätter See in Kärnten! Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet ca.156 m² Wohnfläche. In der 1. Etage ca. 93,61 m² (inkl. Vorraum) und in der 2. Etage ca. 62,49 m² (inkl. Stiegenaufgang) zur Verfügung. Die kleinere Wohnung ist bis Ende März 2027 zu einer Nettomiete von € 450,– monatlich vermietet. Danach haben Sie die Möglichkeit, die gesamte Wohnung selbst zu nutzen oder die Immobilie als Anleger weiterhin zu vermieten – entweder eine der beiden Wohnungen oder sogar beide Einheiten. Mit insgesamt 3 Zimmern präsentiert sich die Wohnung gepflegt und einladend. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Miteinander von Wohnkomfort und Funktionalität. Besonders hervorzuheben sind die 2 Bäder, von denen eines mit Badewanne, Dusche, Pissoir, WC und Waschbecken ausgestattet ist – hier genießen Sie Wohlfühlmomente in privater Atmosphäre. Zusätzlich stehen Ihnen 2 weitere WCs zur Verfügung, was den Alltag für Familie und Gäste äußerst bequem gestaltet. Ebenso verfügt die Wohnung über zwei Küchen. In der 1. Etage ist keine Küchenzeile vorhanden. Für Ihren Komfort ist ein Stellplatz vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Darüber hinaus befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen. Diese Maisonette-Wohnung vereint Lebensqualität, Komfort und eine traumhafte Umgebung an einem der schönsten Plätze Kärntens. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie diesen besonderen Wohntraum zu Ihrer neuen Realität! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Seeboden am Millstätter See. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen eigentlich ein Haus mit Garten, möchten aber auf die Vorteile einer Eigentumswohnung nicht verzichten? Dann ist diese Wohnung eine außergewöhnlich interessante Alternative. Mit 108,8 m² Wohnfläche, einer großzügigen 40 m² Terrasse und einem beeindruckenden 237 m² großen Eigengarten bietet diese Gartenwohnung ein Wohngefühl, das einem Einfamilienhaus erstaunlich nahekommt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen drinnen und draußen – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende oder einfach, um den eigenen Freiraum zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet neben dem offenen Wohn-/Essbereich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das eigentliche Highlight ist jedoch der Außenbereich: 237 m² Eigengarten und 40 m² Terrasse schaffen Möglichkeiten, die man bei einer Eigentumswohnung nur selten findet – vom Spielbereich für Kinder über Hochbeete und Garten bis hin zur gemütlichen Lounge- oder Grillzone. Ein eigenes 17,6 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Die ruhige Lage in Lieseregg verbindet viel Natur und Freiraum mit kurzen Wegen nach Seeboden und Spittal an der Drau. Millstätter See und Goldeck liegen in unmittelbarer Nähe. Die Highlights auf einen Blick: 108,8 m² Wohnfläche · 237 m² Eigengarten · 40 m² überdachte Terrasse · 17,6 m² Keller · 3 zusätzliche Zimmer · Carport + PKW-Stellplatz · provisionsfrei · fertiggestellt Die Wohnung mehr als eine Gartenwohnung – sie bietet den Freiraum eines Hauses und gleichzeitig den Komfort einer modernen Eigentumswohnung.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Haus – viele Möglichkeiten. Ein Standort – zahlreiche Perspektiven. In einer der attraktiven Wohn- und Freizeitlagen von Seeboden am Millstätter See eröffnet sich mit diesem Apartmenthaus und Mehrfamilienhaus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Menschen mit unternehmerischem Weitblick und dem Wunsch nach einer Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Hier verbinden sich touristische Vermietung, privates Wohnen und eine zusätzliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeit zu einem besonderen Gesamtkonzept. Das großzügige Grundstück mit 1.508 m², die gepflegte Gartenanlage, die gute Erreichbarkeit und die Nähe zum Ortszentrum und zum See schaffen beste Voraussetzungen für einen Standort, an dem sich Gäste, Bewohner und Kunden gleichermaßen wohlfühlen. Das Besondere: Die Immobilie bietet nicht nur Raum für ein erfolgreiches touristisches Konzept, sondern auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen. EIN VIELFÄLTIGES NUTZUNGSKONZEPT AUF DREI EBENENDas ursprünglich 1992 als Fremdenpension mit privatem Wohnbereich errichtete Gebäude wurde ab 2021 von den heutigen Eigentümern umfassend neu gestaltet und an ein modernes, vielseitiges Nutzungskonzept angepasst. Heute präsentiert sich das Haus als Kombination aus Apartmenthaus, Eigentümerwohnung und Praxis- bzw. Studiobereich. Erdgeschoss – Privates Wohnen mit eigenem Arbeitsbereich Das Erdgeschoss bildet den privaten Lebensmittelpunkt der Immobilie. Neben dem zentralen Eingangsbereich und dem Stiegenhaus befinden sich hier die Eigentümerwohnung sowie zwei Büroräume. Die Büroräume lassen sich bei Bedarf auch als Frühstücks- oder Aufenthaltsbereiche für Gäste nutzen. Damit bietet diese Ebene eine gute organisatorische Grundlage für den laufenden Betrieb des Apartmenthauses, während gleichzeitig die Privatsphäre des eigenen Wohnbereichs gewahrt werden kann. Obergeschoss – Touristische Vermietung mit Flexibilität Im Obergeschoss wurden vier Ferienapartments geschaffen, die aufgrund ihrer Grundrissgestaltung auch in insgesamt fünf Einheiten aufgeteilt werden können. Die Apartments sind ein attraktives Angebot für touristische Vermietung in einer Region, die durch ihre wundervolle, landschaftliche Vielfalt, den Millstätter See und ein ganzjähriges Freizeitangebot geprägt ist. Die Balkone erweitern die Apartmentbereiche ins Freie und schaffen zusätzlichen Aufenthaltskomfort für die Gäste. Die vorhandene Möblierung und die sehr gute Innenausstattung ermöglichen einen unmittelbaren Einstieg in ein bestehendes Nutzungskonzept. Je nach Betreiberkonzept und den jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen ist alternativ auch Langzeitvermietung denkbar. Untergeschoss – Raum für Gesundheit und Wellness Eine weitere Besonderheit ist der ausgebaute Praxis- bzw. Studiobereich im Untergeschoss. Die Räumlichkeiten eröffnen interessante Möglichkeiten für gesundheitsorientierte Dienst- leistungen, Therapie, Kosmetik, Wellness oder vergleichbare Nutzungskonzepte – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen gewerbe- und baurechtlichen Genehmigungen. Eine Vermietung oder Nutzung als Wohnung wäre jedoch ebenso möglich. Ergänzt wird diese Ebene durch die Heizungszentrale, ein zusätzliches Zimmer sowie Abstell- und Lagerräume. Gerade die Verbindung aus touristischer Beherbergung und einem ergänzenden Gesundheits- oder Wellnessangebot kann eine interessante strategische Ausrichtung für einen neuen Eigentümer darstellen. UMFANGREICH MODERNISIERT UND TECHNISCH ERGÄNZTIm Zuge der Neugestaltung ab 2021 wurden wesentliche Bereiche des Hauses erneuert, umgebaut und an die heutigen Anforderungen angepasst. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen: Ergänzung der bestehenden Ölzentralheizung durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Stromgewinnung und Warmwasseraufbereitung Einbau von Fußbodenheizungen sowie Erneuerung der Wandheizkörper in den Gängen Neugestaltung zahlreicher Bäder und Sanitärbereiche Neue Kücheneinbauten in den Apartments und in der Eigentümerwohnung Erneuerung eines Großteils der Türen und Bodenbeläge Teilweise Neueinbau der elektrischen Leitungen sowie von Schaltern, Steckdosen, Kontakten und Beleuchtung Teilerneuerung der Wasserleitungen, insbesondere in den Küchen- und Badezimmer- bereichen Installation von insgesamt neun Klimageräten mit Kühl- und Heizfunktion Erneuerung der Doppelgarage Installation einer E-Ladestation von Huawei Installation eines Kamerasystems Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1992 wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, mit Stahlbetondecken und einem Kaltdach mit Alpendachstein-Eindeckung. Die Kombination aus solider Grundsubstanz und den seither vorgenommenen Investitionen bildet eine gute Basis für die weitere Nutzung.1.508 m² GRUNDSTÜCK – GROSSZÜGIGKEIT UND AUSSENRAUMQUALITÄTAuch das Grundstück selbst zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Das 1.508 m² große Areal hat etwas Hanglage und wurde deshalb eben terrassiert und in unterschiedliche Funktionsbereiche gegliedert. Im oberen Grundstücksbereich befinden sich die Zufahrt, die Doppelgarage und Freistellplätze. Ein weiterer Parkplatzbereich mit eigener Zufahrt liegt im westlichen, tiefer gelegenen Grundstücksteil. Südlich des Hauses wurde eine großzügige Gartenanlage geschaffen, die das Gebäude harmonisch in das Grundstück einbettet und den Wohn- und Erholungswert wesentlich erweitert. Eine weitläufige Rasenfläche, abwechslungsreiche Pflanzgruppen, ein Spielplatz und ein Gartenhaus bieten vielfältige Möglichkeiten für Gäste, Bewohner und Familien. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein Mähroboter ergänzen die komfortable Gartenausstattung. Die südseitige Terrasse mit Natursteinpflasterung und die Balkone der Apartments schaffen schöne Aufenthaltsbereiche im Freien. Die Gestaltung der Außenflächen sorgt darüber hinaus für eine funktionale Zufahrts- und Parksituation mit ausreichend Bewegungsraum und einer klaren Trennung zwischen den einzelnen Nutzungsbereichen. SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE – EIN STANDORT MIT QUALITÄTDie Lage ist ein wesentlicher Erfolgsfaktor dieser Immobilie. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im erweiterten Ortszentrum von Seeboden am Millstätter See, in einer sehr guten Wohnlage mit ausgezeichneter Verbindung von Ruhe, Infrastruktur und Freizeitqualität. Das Ortszentrum mit Nahversorgern, Gastronomie, Dienstleistungsangeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenso wie das Seeufer in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Millstätter See zählt zu den bekanntesten Urlaubsdestinationen Kärntens und bietet gemeinsam mit den umliegenden Nockbergen ein vielseitiges Freizeitangebot. Im Sommer stehen Baden, Wassersport, Radfahren, Wandern und kulinarische Erlebnisse im Mittelpunkt. Die umliegende Bergwelt sowie die nahegelegenen Wintersportgebiete erweitern das Angebot um attraktive Möglichkeiten in der kühleren Jahreszeit. Für einen touristischen Betreiber bedeutet dies einen Standort mit einem breit gefächerten Freizeitangebot und einer interessanten Ausgangslage für unterschiedliche Gästesegmente. Für die Eigentümer bietet sich gleichzeitig eine hohe Lebensqualität in einer gewachsenen und gut erschlossenen Gemeinde. EINE IMMOBILIE – VIELE STRATEGISCHE MÖGLICHKEITENDieses Mehrfamilienhaus richtet sich an Käufer, die nicht einfach nur eine Immobilie erwerben möchten, sondern ein vielseitiges Nutzungskonzept mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, wie zum Beispiel als: Touristischer Beherbergungsbetrieb mit mehreren Apartments und eigenem Betreiberbereich Kombination aus Wohnen und Vermieten mit privater Eigentümerwohnung und touristischen Einheiten Gesundheits- und Wellnessstandort mit ergänzendem Dienstleistungsangebot Mehrgenerationen- oder Familienkonzept mit unterschiedlichen Wohn- und Arbeitsbereichen Unternehmerischer Standort für die Verbindung von Wohnen, Arbeiten und touristischer Nutzung Die vorhandene, bauliche Struktur bietet zahlreiche Ansatzpunkte für eine individuelle Weiterentwicklung. Die tatsächliche Umsetzung ist jeweils anhand der geltenden baurechtlichen, raumordnungsrechtlichen und gewerberechtlichen Bestimmungen zu prüfen. Das Haus ist mehr als ein klassisches Apartmenthaus. Es ist eine Immobilie mit Charakter, einer vielseitigen Nutzungsausrichtung und einer Lage, die sowohl touristisch als auch für das private Wohnen überzeugt. Die Kombination aus vier bis fünf flexibel gestaltbaren Ferienapartments, einer eigenen Eigentümerwohnung, einem ausgebauten Praxis- bzw. Studiobereich, großzügigen Außenflächen und einem 1.508 m² großen Grundstück macht dieses Angebot besonders interessant. Eine solide bauliche Grundsubstanz, umfangreiche Modernisierungen seit 2021 und die fußläufige Nähe zum Millstätter See Eine Gelegenheit für Menschen mit Visionen – und für alle, die das Potenzial einer vielseitigen Immobilie in einer der gefragtesten Regionen Kärntens erkennen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Luxusimmobilie am See: ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. BLEIBEN. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in Seeboden am Millstätter See, einem der schönsten Orte Kärntens! Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint diese exklusive Immobilie Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der glasklare Millstätter See, majestätische Bergpanoramen und ein charmantes Ortsbild machen Seeboden zu einem wahren Kraftplatz. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen - die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Perfekt angebunden - rundum versorgt Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens an die Infrastruktur angebunden: Eine verlässliche Busverbindung bringt Sie schnell in umliegende Städte und Ortschaften - auch ganz ohne Auto. Ärzte, Nahversorger und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Alltag mit Komfort und Sicherheit. Wohnen mit Stil - Leben mit Seezugang Die Immobilie selbst beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und höchste Bauqualität. Der private Zugang zum See mit großzügiger Liegewiese, 21 Metern Uferlinie und einem eleganten Steg bietet pure Lebensqualität direkt vor der Haustüre. RIEDERGARTEN - EINE KLASSE FÜR SICH. * Exklusive Anlage in absoluter Premiumlage am Millstätter See * Direktzugang zum See mit Liegewiese, 21 Meter Uferlinie und Steg * 18 hochwertige Eigentumswohnungen in drei eleganten Seevillen * Wahlweise Haupt- oder Zweitwohnsitz * Einzigartige Architektur mit Panoramafenstern und Seeblick * Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten * Zeitgemäßes, offenes Raumkonzept * Hochwertige, moderne Ausstattung * Ganzjähriger Freizeitgenuss - Sommer wie Winter * Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Erleben Sie Seeboden - und finden Sie Ihr Zuhause dort, wo andere Urlaub machen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Projekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PENTHOUSE A8 - EXKLUSIVES WOHNEN MIT WESTTERRASSE UND BERGPANORAMA Ein besonderer Platz. Eine außergewöhnliche Lage. Und jeden Abend ein Sonnenuntergang, der den Tag unvergesslich macht. Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Größe. Und es gibt Wohnjuwele, deren Besonderheit in der Verbindung von Lage, Architektur und Lebensgefühl liegt. Die SEERESIDENZEN²² in Seeboden am Millstätter See gehören dieser Kategorie. In privilegierter Lage zwischen dem glitzernden See und dem lebendigen Ortszentrum ist ein modernes Wohnensemble entstanden, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität harmonisch verbindet. Nur rund zwei Gehminuten vom Seeufer und ebenso nahe am Ortszentrum entfernt, erwartet Sie in der Penthouse-Ebene des Hauses A eine besonders attraktive Eigentumswohnung: Haus A Top 8 - ein stilvolles Refugium mit rund 57 m² Wohnfläche und einer wunderschönen Westterrasse. PENTHOUSE A8 - KLEIN, FEIN UND VOLLER LEBENSQUALITÄT Diese Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss, einer offenen Raumgestaltung und einem Wohnambiente, das Großzügigkeit und Behaglichkeit miteinander verbindet. Der Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Glasflächen schaffen eine angenehme Offenheit und verbinden den Innenraum auf natürliche Weise mit der vorgelagerten Westterrasse. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsbereich, während das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit WC und ein praktischer Abstellraum das Raumangebot sinnvoll ergänzen. Mit rund 57 m² ist diese Penthousewohnung ideal dimensioniert für Singles, Paare oder Menschen, die sich einen hochwertigen Rückzugsort in Seenähe wünschen. Überschaubar im Aufwand, großzügig im Lebensgefühl und mit allem ausgestattet, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht. DIE WESTTERRASSE - EIN PLATZ AN DER SONNENSEITE DES LEBENS Das besondere Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Westterrasse. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne, lassen den Blick über die beeindruckende Bergwelt der Region schweifen und erleben die besondere Atmosphäre des Millstätter Sees aus einer reizvollen Perspektive. Ob ein gemütlicher Nachmittagskaffee, ein gutes Buch in der Sonne oder ein Glas Wein zum Tagesausklang - dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf wunderbare Weise und wird schnell zum persönlichen Lieblingsplatz. Die Berge im Blick, der See in unmittelbarer Nähe und das Gefühl, genau am richtigen Ort angekommen zu sein. Ein Penthouse für Menschen, die das Leben gerne draußen genießen und sich gleichzeitig ein elegantes Zuhause mit besonderem Charakter wünschen. ARCHITEKTUR, DIE NATUR UND WOHNEN VERBINDET Die Architektur der SEERESIDENZEN²² nimmt die gestalterische Idee der neu geschaffenen Promenade zum See auf und übersetzt sie in eine moderne, ausdrucksstarke Gebäudestruktur. Großzügige Glasflächen, markante Fassadenelemente und eine klare Formensprache verleihen dem Ensemble seinen unverwechselbaren Charakter. Auch im Innenbereich setzt sich dieser Qualitätsanspruch fort: natürliche Materialien, hochwertige Dielenböden, viel Licht und eine zeitgemäße, puristische Gestaltung schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Hier wird bewusst auf kurzlebige Effekte verzichtet. Stattdessen stehen Qualität, Funktionalität und eine Architektur im Mittelpunkt, die auch langfristig Freude bereitet. ZWEI MINUTEN ZUM SEE. ZWEI MINUTEN INS ZENTRUM. Die Lage der SEERESIDENZEN²² ist eine ihrer größten Besonderheiten. Die neue "Promenade zum See" verbindet den Ortskern mit dem Seeufer und erschließt zugleich die Wohnanlage. Das bedeutet kurze Wege und ein außergewöhnlich angenehmes Lebensumfeld. * Seenähe: In rund zwei Gehminuten erreichen Sie den Millstätter See, die Seepromenade, öffentliche Parks, Strandbäder, Restaurants und Cafés. * Zentrumsnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. * Freizeit direkt vor der Haustüre: Spaziergänge am Wasser, Radfahren, Schwimmen, Wassersport und zahlreiche sportliche Aktivitäten sorgen für Abwechslung. * Ganzjährige Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. * Verkehrsanbindung: Die Tauernautobahn ist rasch erreichbar, die Bezirksstadt Spittal an der Drau liegt nur rund fünf Autominuten entfernt. MILLSTÄTTER SEE - LEBENSGEFÜHL ZWISCHEN BERGEN UND SÜDEN Seeboden am Millstätter See steht für eine besondere Lebensqualität. Hier trifft die beeindruckende Kärntner Bergwelt auf die Leichtigkeit des Südens. Der See begeistert mit seinem klaren Wasser, angenehmen Badetemperaturen und einer Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet. Im Sommer laden die Seepromenade, der Radweg rund um den See, Wassersport und die zahlreichen Wander- und Mountainbikerouten zu aktiven Stunden ein. Golfen, kulinarische Erlebnisse, Kunst, Kultur und Musik- veranstaltungen bereichern das Angebot. Auch im Winter ist die Region ein attraktiver Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Skigebiete Katschberg, Goldeck, Bad Kleinkirchheim und Gerlitzen sind gut erreichbar. Die Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland unterstreicht den internationalen Charakter dieser Region und macht Seeboden zu einem attraktiven Wohn- und Freizeitstandort. IHR MEHRWERT - EIN PENTHOUSE MIT VIELSEITIGEN PERSPEKTIVEN Haus A Top 8 verbindet eine gefragte Lage mit überschaubarem Wohnaufwand und einer Ausstattung, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Die Kombination aus Penthouse-Ebene, Westterrasse, Bergpanorama und unmittelbarer Seenähe macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit. Ob als eleganter Hauptwohnsitz, persönlicher Zweitwohnsitz im Rahmen der zulässigen Nutzung oder als Immobilie mit Vermietungsperspektive - hier eröffnen sich interessante Möglichkeiten. Die tatsächliche Vermietbarkeit richtet sich nach den jeweiligen rechtlichen und wohnungseigentumsrechtlichen Voraussetzungen. AUSSTATTUNG UND DETAILS AUF EINEN BLICK: * Rund 57 m² Wohnfläche * Attraktiver Wohn-, Koch- und Essbereich * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit WC * Praktischer Abstellraum * Wunderschöne Westterrasse mit Bergpanorama und Blickrichtung Millstätter See * Hochwertige Innenausstattung und natürliche Materialien * Kellerabteil * KFZ-Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage optional erhältlich EIN ZUHAUSE, DAS MEHR BIETET ALS VIER WÄNDE Manchmal ist es genau das richtige Maß, das den Unterschied macht. Eine Wohnung, die alles bietet, was man zum Leben und Genießen braucht. Eine Terrasse, die zum Lieblingsplatz wird. Eine Lage, in der See, Ortszentrum und Natur ganz selbstverständlich zum Alltag gehören. Haus A Top 8 ist ein stilvolles Penthouse für Menschen, die das Besondere schätzen und sich ihren persönlichen Platz am Millstätter See sichern möchten. Ankommen. Durchatmen. Die Sonne genießen. Und das Leben am See jeden Tag aufs Neue entdecken. Weitere Informationen zum Gesamtprojekt und zu den noch verfügbaren Eigentumswohnungen finden Sie unter: https://www.remax.at/de/pr-seeresidenzen-22 SEERESIDENZEN²² - SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE _See. Sinn. Sein._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Penthouse A9 - Exklusives Wohnen, wo der Millstätter See zum Lebensgefühl wird 2 Minuten zum See. 2 Minuten ins Zentrum. Und jeden Tag ein Stück Urlaub zu Hause. Es gibt Lagen, die man nicht beliebig wiederfinden kann. Und es gibt Immobilien, die genau daraus etwas Besonderes machen. Die SEERESIDENZEN²² in Seeboden am Millstätter See vereinen eine außergewöhnliche Lage, moderne Architektur und anspruchsvolle Wohnqualität zu einem Wohnkonzept mit Seltenheitswert. Das fertiggestellte Wohnprojekt liegt nach Süden ausgerichtet zwischen dem glitzernden Millstätter See und dem lebendigen Ortszentrum. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Seepromenade, den Strandbädern, Restaurants und Cafés. Ebenso bequem erreichen Sie den Ortskern mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur. PENTHOUSE A9 - Klein, fein und außergewöhnlich besonders. In der Penthouse-Ebene des Hauses A erwartet Sie eine stilvolle Eigentumswohnung, die auf rund 54 m² Wohnfläche ein bemerkenswertes Maß an Wohnqualität bietet. Ein durchdachter Grundriss, hochwertige Materialien, klare Architektur und eine großzügige Ostterrasse schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz, Komfort und Naturverbundenheit. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das separate Schlafzimmer, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein separates WC und ein einladender Eingangsbereich ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist die rund 16,62 m² große Ostterrasse. Hier beginnt der Tag mit den ersten Sonnenstrahlen, einem entspannten Frühstück und einem herrlichen Blick ins Freie. Auch der Millstätter See zeigt sich von hier aus - ein wunderschöner Ausblick, der jeden Morgen zu etwas Besonderem macht. ARCHITEKTUR MIT ANSPRUCH. AUSSTATTUNG MIT GEFÜHL. Die Architektur der SEERESIDENZEN²² greift die besondere Atmosphäre der neu gestalteten Promenade zum See auf und führt deren gestalterische Linie in einer modernen, ausdrucksstarken Formensprache fort. Vertikale Glasflächen, spannende Fassadenstrukturen und unterschiedliche Gebäudeelemente verleihen dem Ensemble seinen unverwechselbaren Charakter. Auch im Inneren setzt sich dieser Anspruch fort: natürliche Materialien, elegante Dielenböden, hochwertige Ausstattungsdetails und eine puristische, zeitgemäße Gestaltung schaffen ein Wohnambiente, das nicht kurzlebigen Trends folgt, sondern auf bleibende Qualität setzt. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Komfort und eine besondere Lebensqualität. Für alle, die eine elegante Wohnung am See suchen - als Lebensmittelpunkt, persönlicher Rückzugsort oder wertvolle Ergänzung ihres Immobilienportfolios. EIN STANDORT, DER MEHRWERT SCHAFFT. Seeboden am Millstätter See zählt zu den besonders gefragten Wohn- und Freizeitstandorten Kärntens. Das Zusammenspiel aus See, Bergen, gepflegter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Region zu einem ganzjährigen Lebensraum mit hoher Attraktivität. Die SEERESIDENZEN²² überzeugen dabei mit einer Lage, die im Alltag ebenso begeistert wie in der Freizeit: * Nur ca. 2 Gehminuten zum Millstätter See: Seepromenade, öffentliche Parks, Strandbäder, Restaurants, Cafés und vielfältige Sportmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. * Nur ca. 2 Gehminuten ins Ortszentrum: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. * Exklusive Wohnqualität: hochwertige Bauausführung, zeitgemäße Architektur und barrierefreier Komfort. * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als stilvoller Hauptwohnsitz, persönliches Feriendomizil im Rahmen der zulässigen Nutzung oder als attraktive Immobilie zur Vermietung. * Wertbeständiger Standort: die Kombination aus Seenähe, zentraler Lage und begrenztem Angebot an hochwertigem Wohneigentum spricht für eine nachhaltige Standortqualität. MILLSTÄTTER SEE - EIN LEBENSGEFÜHL ZWISCHEN ALPEN UND SÜDEN. Hier verbindet sich die alpine Natur der Kärntner Bergwelt mit der Leichtigkeit des Südens. Der Millstätter See begeistert mit seinem klaren Wasser, angenehmen Badetemperaturen und einer einzigartigen landschaftlichen Kulisse. Im Sommer laden die Seepromenade, Wassersport, Radwege und zahlreiche Wanderziele zum aktiven Genießen ein. Im Winter eröffnen die umliegenden Skigebiete und die verschneite Bergwelt abwechslungsreiche Möglichkeiten. Entspannte Stunden am Wasser, kulinarische Genüsse, sportliche Aktivitäten und kulturelle Angebote - all das gehört hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Die Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland unterstreicht zusätzlich die internationale Attraktivität der Region. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Die Tauernautobahn ist rasch erreichbar, die Bezirksstadt Spittal an der Drau mit ihrem umfangreichen Bildungs-, Kultur-, Gesundheits- und Arbeitsangebot liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. IHRE INVESTITION IN LEBENSQUALITÄT. Eine Wohnung, die nicht durch Größe beeindrucken muss, sondern durch das, was sie bietet: eine außergewöhnliche Lage, eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Architektur und die besondere Atmosphäre des Wohnens am Millstätter See. Das Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Weitere verfügbare Wohnungstypen und Details zum Gesamtprojekt finden Sie unter: https://www.remax.at/de/pr-seeresidenzen-22 [https://www.remax.at/de/pr-seeresidenzen-22] SEERESIDENZEN²² - SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE _See. Sinn. Sein._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.065m² in der Gemeinde Seeboden am Millstättersee. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.

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HAUS B TOP 4 – Eine außergewöhnliche Maisonette mit 420 m² Privatgarten. Ein Wohnjuwel mit Seltenheitswert! Es gibt Wohnungen. Es gibt besondere Wohnungen. Und es gibt Wohnträume, die alle Erwartungen übertreffen. Willkommen in den SEERESIDENZEN²² in Seeboden am Millstätter See – einer außergewöhnlichen Wohnanlage zwischen See und Ortszentrum, in der moderne Architektur, hochwertige Wohnqualität und eine privilegierte Lage eine besondere Verbindung eingehen. Hier, nur rund zwei Gehminuten vom glitzernden Millstätter See und ebenso nahe am lebendigen Ortszentrum entfernt, erwartet Sie eine Immobilie, die in dieser Form eine absolute Besonderheit darstellt: eine großzügige Maisonette über zwei Wohnebenen mit rund 111 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden, rund 420 m² großen Garten. Ein Zuhause mit dem Freiraum eines Hauses, dem Komfort einer hochwertigen Eigentumswohnung und dem Lebensgefühl einer der schönsten Regionen Kärntens. DIE MAISONETTE – Zwei Ebenen. Großzügige Freiräume. Unzählige Möglichkeiten. Haus B Top 4 ist weit mehr als eine klassische Wohnung. Die beiden Wohnebenen schaffen eine spannende Architektur mit unterschiedlichen Lebensbereichen, viel Raum für Individualität und einer außergewöhnlichen Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Bereits beim Betreten eröffnet sich das besondere Wohnkonzept: Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Wohnebene. Große Glasflächen holen Licht und Natur ins Haus und schaffen eine fließende Verbindung zu den angrenzenden Terrassen und dem weitläufigen Garten. Hier wird Wohnen zum Erlebnis. Gemeinsames Kochen, lange Frühstücke, gesellige Abende mit Freunden oder einfach entspannte Stunden im eigenen Garten – dieser Wohnbereich bietet den idealen Rahmen für einen anspruchsvollen und zugleich ungezwungenen Lebensstil. Ergänzt wird diese Ebene durch einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Wirtschaftsraum. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das private Obergeschoss. Hier eröffnen sich weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Zwei bis drei Schlafzimmer können ganz nach Ihren persönlichen Wohnbedürfnissen gestaltet werden. Ein weiteres stilvolles Badezimmer, eine attraktive Galerie und ein Balkon vervollständigen diese Ebene. Ob großzügiges Elternschlafzimmer mit zusätzlichen Kinderzimmern, Gästezimmer oder ein persönlicher Rückzugsbereich zum Arbeiten und Entspannen – hier lässt sich Wohnen flexibel und ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Hochwertige natürliche Materialien, elegante Dielenböden, großzügige Fensterflächen und eine zeitgemäße Architektur unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.420 m² GARTEN – EIN PRIVATES PARADIES MITTEN IN SEEBODENDas wohl außergewöhnlichste Highlight dieser Maisonette ist ihr rund 420 m² großer Garten. Ein eigener Garten dieser Dimension ist in einer zentralen Wohnlage zwischen Ortszentrum und See eine echte Rarität. Er schenkt Ihnen Freiraum, Privatsphäre und eine Lebensqualität, die man sonst vor allem vom eigenen Haus kennt. Gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugs- ort mit blühenden Pflanzen, schattigen Lieblingsplätzen und großzügigen Grünflächen. Genießen Sie das Frühstück auf der Terrasse, lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein im Abendlicht ausklingen oder schaffen Sie einen besonderen Platz für Familie und Freunde. Vielleicht entsteht hier ein mediterran anmutendes Gartenparadies, ein Spielbereich für Kinder oder – vorbehaltlich der technischen Möglichkeiten – sogar eine private Poollandschaft. Der Garten eröffnet Ihnen Freiheiten, die weit über das klassische Wohnungsleben hinausgehen. Ein Stück Natur. Ein Stück Freiheit. Und Ihr ganz persönlicher Platz am Millstätter See. ARCHITEKTUR UND WOHNQUALITÄT MIT ANSPRUCHDie SEERESIDENZEN²² wurden mit einem klaren architektonischen Konzept gestaltet. Die moderne Formensprache, großzügige Glasflächen und ausdrucksstarke Fassadenelemente greifen die besondere Atmosphäre der neu gestalteten Promenade zum See auf und führen sie in der Architektur des Wohnensembles fort. Die Verbindung von natürlichen Materialien, zeitgemäßer Gestaltung und großzügigen Freiräumen schafft ein Wohnumfeld, das gleichermaßen elegant wie angenehm unaufdringlich wirkt. Hier steht nicht die Inszenierung von Luxus im Vordergrund, sondern das, was hochwertige Wohnqualität tatsächlich ausmacht: Raum, Licht, Komfort, eine durchdachte Architektur und eine Lage, die jeden Tag aufs Neue begeistert. DIE LAGE – EINMALIG ZWISCHEN SEE UND ORTSZENTRUMDie SEERESIDENZEN²² profitieren von einer Lage, die in Seeboden zu den besonderen Standortqualitäten zählt. Die neu gestaltete „Promenade zum See“ verbindet den Ortskern mit dem Seeuferbereich und bildet zugleich die Zufahrt zur Wohnanlage. Das bedeutet kurze Wege, hohe Alltagstauglichkeit und ein unmittelbares Erleben der besonderen Seebodner Lebensqualität. Nur ca. 2 Gehminuten zum Millstätter See: Seepromenade, öffentliche Parks, Strandbäder, Restaurants, Cafés und zahlreiche Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustüre. Nur ca. 2 Gehminuten ins Ortszentrum: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Gemeindeamt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule befinden sich in angenehmer Gehdistanz. Hoher Freizeitwert: See, Berge, Radwege, Wandergebiete und zahlreiche Sportmöglichkeiten bieten zu jeder Jahreszeit abwechslungsreiche Möglichkeiten. Gute Verkehrsanbindung: Die Tauernautobahn ist rasch erreichbar, die Bezirksstadt Spittal an der Drau liegt nur rund fünf Autominuten entfernt. MILLSTÄTTER SEE – ALPIN-MEDITERRANES LEBENSGEFÜHL ZU JEDER JAHRESZEITDer Millstätter See ist weit mehr als eine wunderschöne Kulisse. Er ist Mittelpunkt eines Lebensgefühls, das Natur, Bewegung, Genuss und Erholung miteinander verbindet. Im Sommer locken das klare Wasser, angenehme Badetemperaturen, Wassersport, die Seepromenade und der einzigartige Radweg rund um den See. Die umliegende Bergwelt begeistert mit Wanderungen, Mountainbike-Touren und eindrucksvollen Panoramaplätzen. Golfen, Kulturveranstaltungen, Musikfestivals und kulinarische Erlebnisse ergänzen das vielfältige Angebot. Auch die Wintermonate haben ihren besonderen Reiz: Die Kärntner Skigebiete Katschberg, Goldeck, Bad Kleinkirchheim und Gerlitzen sind gut erreichbar und machen die Region zu einem attraktiven Ganzjahresstandort. Die Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland verleiht dem Standort zusätzlich eine internationale Note. Hier verbindet sich die Bodenständigkeit Kärntens mit der Leichtigkeit des Südens. IHRE INVESTITION IN RAUM, FREIHEIT UND LEBENSQUALITÄTDiese Maisonette vereint Eigenschaften, die am Immobilienmarkt nur selten in dieser Kombination zu finden sind: Rund 111 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Rund 420 m² großzügiger Garten Zwei bis drei Schlafzimmer nach individueller Gestaltung Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich Zwei Badezimmer Zusätzliche Galerie und Balkon Terrassen mit direktem Gartenbezug Hochwertige Materialien und moderne Architektur Großzügiger Kellerraum Optionaler KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage Ob als exklusiver Hauptwohnsitz für eine Familie, als großzügiges Domizil für anspruchsvolle Paare oder als persönlicher Rückzugsort am See – diese Immobilie bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Auch aus immobilienspezifischer Sicht überzeugt die Kombination aus zentraler Seenähe, großzügigem Garten und hochwertiger Wohnqualität. Sie schafft eine besondere Standort- und Angebotsqualität mit langfristiger Attraktivität. Eine Vermietungsperspektive kann je nach zulässiger Nutzungsart und rechtlichen Rahmenbedingungen zusätzlich interessant sein. EIN WOHNJUWEL FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE SUCHEN. Ein eigener Garten mitten im Ort. Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Der Millstätter See nur wenige Schritte entfernt. Und all das in einer modernen, architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage. Haus B Top 4 ist eine seltene Gelegenheit, das Beste aus zwei Welten zu verbinden: Die Freiheit und Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer hochwertigen Eigentumswohnung. Weitere Informationen zum Gesamtprojekt und zu den verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: https://www.remax.at/de/pr-seeresidenzen-22SEERESIDENZEN²² – SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEESee. Sinn. Sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]