Suchergebnisse für "häuser scharnstein mieten"

#Handel

PRÄSENTIEREN SIE sich direkt an der Hauptstraße von Scharnstein! Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal mit optimaler Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schule und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich sorgen Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei, Bus und Bahnhof für beste Erreichbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz - ideal für Ihren Einzelhandel. ARBEITEN im schönen ALMTAL! Die monatliche Miete exklusive Betriebskosten, Heizung und Strom beträgt € 950,-. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieser Text wurde möglicherweise mit KI-generiert, jedoch menschlich geprüft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt

PRÄSENTIEREN SIE sich direkt an der Hauptstraße von Scharnstein! Der Fördergenossenschaft "Lebenswertes Almtal" als Eigentümerin des Mietobjektes ist es wichtig, dass das Objekt im ZENTRUM von Scharnstein ein BELEBTES HAUS werden soll. Präsentieren Sie sich im Erdgeschoss mit hoher Fußgängerfrequenz. Geeignet für Kanzlei, Büro, Physiotherapie, Ordination, Atelier, Geschäft, Frisör, Werkstätte, Versicherung, Beratung, Reparaturservice... ARBEITEN im schönen ALMTAL in ZENTRALER LAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt PRÄSENTIEREN SIE sich direkt an der Hauptstraße von Scharnstein! Der Fördergenossenschaft "Lebenswertes Almtal" als Eigentümerin des Mietobjektes ist es wichtig, dass das Objekt im ZENTRUM von Scharnstein ein BELEBTES HAUS werden soll. Präsentieren Sie sich im Erdgeschoss mit hoher Fußgängerfrequenz. Geeignet für Kanzlei, Büro, Physiotherapie, Ordination, Atelier, Geschäft, Frisör, Werkstätte, Versicherung, Beratung, Reparaturservice... ARBEITEN im schönen ALMTAL in ZENTRALER LAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Auf der Suche nach einem idealen Standort für Ihren unternehmerischen Erfolg? Inmitten des Gewerbegebietes Mühldorf bei Scharnstein bietet sich aktuell eine besondere Gelegenheit: In Kürze entsteht hier eine Gewerbehalle (bereits vorgeprüft), die mit einen Ausmaß von ca. 480m² (ca. 30 x 16 Meter) vielseitig für Lager-, Arbeits- oder Büroflächen verwendbar ist. Auch eine größere Ausführung - falls gewünscht - ist noch möglich ... Besonders wertvoll: Ihre speziellen Wünsche können noch berücksichtigt werden! Sie wollen eine spezielle Torhöhe? Benötigen eine Fußbodenheizung? Wollen eine bestimmte Bürofläche oder Aufenthaltsräume? Im Außenbereich stehen ausgiebige Freiflächen und Parkflächen zur Verfügung. Die Beispielbilder (Hallenentwürfe) dienen zur Orientierung und sind unverbindlich. Der angegebene Mietpreis ist ein Richtwert für eine isolierte/beheizte Halle und wird nach Festlegung Ihres Bedarfes und Ausführungsart angepasst. Wir freuen uns auf Ihre unternehmerischen Ideen und Anfrage. Rechtl. Hinweis: Die Bilder wurden tw. mit KI bearbeitet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Gewerbegebiet Mühldorf liegt in der Gemeinde Scharnstein im Almtal. In den letzten Jahren haben sich hier verschiedene Unternehmen angesiedelt und die aktuellen Bautätigkeiten zeugen von der Attraktivität dieser Lage. Die idyllische Umrahmung der Almtaler Gebirgslandschaft und der Blick auf den Traunstein vermitteln ein naturnahes Lebensgefühl - hier arbeitet man gerne.... [Mehr]

#Rohbau #ruhig

WOHNEN IN SCHARNSTEIN IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL In ruhiger Lage zwischen Scharnstein und Grünau entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise. DIE LAGE Leben Sie entspannt in einer ruhigen kleinen Siedlung, umgeben von schöner grüner Natur. Durch die Nähe zum Ortszentrum Grünau und dem Ortszentrum Scharnstein profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum werden zwei Grundstücke (899 und 1.092 m²) in sonniger Lage verkauft. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Volksschule: 2,5 km - Kindergarten/Krabbelstube: 2,5 km - Bank: 2,5 m - Lebensmittelgeschäft: 2,5 km - Arzt: 2,5 km - Almuferweg: 500 m - Zug- und Bushaltestelle: 300 m GRUNDSTÜCKE in schöner Lage Grundstück 1: 1092 m² (Süd-Ost-Ausrichtung) Grundstück 2: 899 m² (Süd-West-Ausrichtung) BEBAUUNGSVORSCHLAG SYSTEMHAUS WALLY 130 FLACHDACH Unser Systemhaus WALLY 130 ist ideal für eine vierköpfige Familie. Mit 129,66 m² Gesamtfläche auf zwei Geschoßen bietet das Ziegelmassivhaus viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS WALLY 130 FD UND GRUNDSTÜCK (899 m²) - mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe) Preis inkl. Grundstück 01 (1092 m²): ab € 386.540,- Preis inkl. Grundstück 02 (899 m²): ab € 386.185,- - Grundstücke: 899 und 1092 m² - zzgl. Erdbau - zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren (Kanalpaket im Preis nicht enthalten) -Fixpreisgarantie bis Fertigstellung auf Grund und Haus TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (optional Walmdach) - belagsfertige Ausführung mit Bodenplatte - Rohbetonstiege - Fertigteiltreppe - WALLMENT -Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz, optional 44er Mauerwerk - WINDOWMENT – Kunststoff/Kunststoff Fenster HSF – Dreifach-Verglasung, elektrischer Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänke - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Terrasse, Eingangspodest - Baukoordinator optional - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN SANDRA ROGGER Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Einzigartige Immobilie in zentraler Lage von Scharnstein - perfekt für Wohnen, Arbeiten und mehr! Diese besondere Immobilie verbindet zentrale Lage, beeindruckende Naturnähe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Visionäre, die Raum für ihre Ideen suchen. Willkommen in Scharnstein, einem Ort, der sich in den letzten Jahren zu einem wahren Magneten für junge, kreative Köpfe entwickelt hat. Mit einer wachsenden Kultur- und Alternativszene lockt Scharnstein innovative Denker, Menschen mit nachhaltigen Lebensansätzen und ein Publikum, das mit frischen Ideen die Geschehnisse im Ort prägt. Diese lebendige Entwicklung macht Scharnstein nicht nur zu einem begehrten Wohnort, sondern auch zu einem spannenden Platz für unternehmerische und kreative Projekte. Die zentrale Lage mitten im Almtal bietet alles, was das Herz begehrt: kurze Wege, eine idyllische Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten: Neben großzügigen Gewerbeflächen mitten im Zentrum, die sich ideal für einen Veranstaltungsort, Lager oder verschiedene Geschäftsmodelle eignen, beinhaltet die Immobilie auch zwei helle, große Wohnungen. Die Lage beeindruckt durch eine enorm hohe Präsenz: Alle, die von Pettenbach kommend nach Scharnstein fahren, können die Immobilie nicht übersehen. Außerdem bleibt Ihnen Dank freier Sicht und keiner Bebauungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der beeindruckende Ausblick stets erhalten. Praktische Vorzüge wie gute Parkmöglichkeiten, Garagen für PKW und Klein-LKW sowie eine hydraulische Verladerampe bieten ideale Bedingungen für Gewerbe und Logistik. Zusätzlich punktet das Gebäude mit einer modernen Stromanbindung, einer Blitzschutzanlage sowie einer umweltfreundlichen Spanheizung (BJ 2018) mit Siloaustragung. Für spezifische Anforderungen, wie z. B. Holzarbeiten, steht eine Absaugeanlage für Holzstaub bereit. Die perfekte Feng-Shui-Lage und das großzügige, rechtefreie Grundstück machen diese Immobilie zu einem einmaligen Angebot, das sich an Unternehmer, Investoren oder Visionäre richtet, die den besonderen Wert von Lage, Natur und Infrastruktur schätzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Pläne in die Tat umzusetzen - sei es Wohnen, Arbeiten oder beides! Lage und Umgebung:•Zentral in Scharnstein, im Herzen des Almtals•Attraktive Gemeinde mit wachsender Kultur- und Alternativszene•Beliebt bei jungen, kreativen Köpfen und nachhaltig denkenden Menschen•Spannender Ort für innovative Projekte und frische Ideen•Hohe Präsenz - Immobilie als Werbefläche unübersehbar an der Einfahrt nach Scharnstein (von Pettenbach kommend)•Naturnähe: unverbaubarer Blick auf die Burgruine und den Hamberg•Almfluss direkt hochwassersicher vor der Haustüre - ideal zur Abkühlung im Sommer•Sonnige Aussichtslage Nutzung und Möglichkeiten:•Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Ortszentrum•Zwei helle, großzügige Wohnungen inklusive - ideal für Kombination aus Wohnen und Arbeiten (oder zur Vermietung)•Perfekt als Veranstaltungsort, für Lagerzwecke oder kreative Projekte•Grundstück frei von Weg- und Fahrrechten Ausstattung und Infrastruktur:•Gute Parkmöglichkeiten•Garagen für PKW und Klein-LKW•Hydraulische Verladerampe•Stromanbindung für gewerbliche Zwecke•Blitzschutzanlage•Spanheizung (BJ 2018) mit Siloaustragung - umweltfreundlich und modern•Absaugeanlage für Holzstaub Besonderheiten:•Rechtefreies Grundstück - freier, herrlicher Ausblick•Feng-Shui-Lage - optimal für harmonische Raumgestaltung und Wohlbefinden•Ideales Objekt für Unternehmer, Investoren oder kreative Köpfe Ein Ort für Visionen: Die Immobilie bietet nicht nur Raum, sondern auch die perfekte Grundlage, um Ideen Wirklichkeit werden zu lassen - sei es durch kreative Geschäftsideen, innovative Arbeitskonzepte oder als Treffpunkt für die Gemeinschaft. Die Kombination aus zentraler Lage, Naturidylle und modernster Infrastruktur schafft ein inspirierendes Umfeld für Menschen, die Großes vorhaben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Es gibt Orte, die ihre Vergangenheit nicht ablegen müssen, um in der Gegenwart zu bestehen. Die Residenz Geyerhammer ist ein solcher Ort. Mitten in Scharnstein, auf dem historischem Grund der einstigen Hammerwerke, ist ein kleines Ensemble entstanden, das gewachsene Substanz und zeitgenössische Architektur mit bemerkenswerter Selbstverständlichkeit verbindet. Herrenhaus, ehemalige Werkskantine und Gartenvilla gruppieren sich um einen gemeinsamen Gartenhof ? dazwischen Grün, alte Bäume und das leise Wissen darum, dass hier seit langem gelebt und gearbeitet wird. Ganz oben, in der Gartenvilla, liegt Top 5. Ein Penthouse mit rund 120 m² Wohnfläche, das vor allem eines meisterhaft beherrscht: Raum zu geben. Der Lift bringt Sie barrierefrei direkt hinauf. Dann öffnet sich die Wohnung ? hell, großzügig, mit einer offenen Wohnküche als ruhigem Zentrum und Fenstern, die den Blick immer wieder nach draußen lenken. Und draußen liegt Scharnstein. Weites Grün. Die Oberösterreichischen Voralpen. Der Blick Richtung Maisenkögerl, weiter zu Hutkogel und Hamberg. Unten im Tal die Alm, die sich durch den Ort zieht und ihm seit jeher ihren eigenen Rhythmus gibt. Die rund 33,5 m² große Terrasse ist dabei weit mehr als eine Zugabe ? sie ist ein eigener Lebensraum. Frühstück in der Morgensonne, ein langer Tisch mit Freunden, ein Glas Wein am Abend, und irgendwann bleiben nur noch Berge, Baumwipfel und Stille. Ein zusätzlicher Balkon rundet den Außenbereich ab. Der ursprüngliche Grundriss wurde bewusst neu gedacht: Statt drei Schlafzimmern gibt es heute zwei großzügige Schlafzimmer ? und dafür ein deutlich großzügigeres Bad. Eine Entscheidung, die sich erschließt, sobald man davorsteht. Badewanne, Dusche, viel Platz und eine eigene Sauna machen daraus einen privaten Rückzugsort, der eher an ein kleines Spa erinnert als an ein gewöhnliches Badezimmer. Auch im Detail wurde mit Sorgfalt gearbeitet: Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz, Gäste-WC, Abstellraum und zwei Carportplätze. Die Wohnung präsentiert sich neuwertig und hochwertig ausgestattet. Besonders reizvoll ist der Kontrast zur Geschichte des Grundstücks. Die Gartenvilla wurde über einem historischen Keller errichtet und ist Teil eines architektonischen Gesamtkonzepts, in dem der gemeinsame Gartenhof bewusst als Ort der Begegnung gedacht... [Mehr]

#ruhig

Ruhiges, naturnahes Wohnen im Almtal, und das mit bester Infrastruktur - dort leben, wo andere Urlaub machen! Mit einer Fläche von ca. 923 m² bietet Ihnen dieses Grundstück nicht nur ausreichend Möglichkeiten für Ihr persönliches Bauvorhaben, sondern liegt auch in einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Lage. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie mit z.B. Bus oder einem Bahnhof in der Nähe Ihre Ziele mühelos erreichen. Die Versorgung und Infrastruktur vor Ort lassen keine Wünsche offen: Ärzte, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das Almtal direkt vor Ihrer Haustür lässt für Ihre Freizeitgestaltung keine Wünsche offen: eine ausgezeichnete, familienfreundliche Gastronomie, zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Erholungsmöglichkeiten sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeit. Zahlreiche Optionen gibt es auch für Sport- und Naturbegeisterte in unmittelbarer Nähe: das Skigebiet Kasberg, der Wildpark Grünau, der romantische Almsee, ein Flugplatz sowie eindrucksvolle Bergtouren z.B. im Toten Gebirge. Wohnung und Leben, wo andere Urlaub machen - dieses Grundstück bietet Ihnen genau das, was viele suchen! Unsere Angaben beziehen sich u.a. auf die Auskünfte der Eigentümerinnen, Gemeinde Scharnstein und aus dem GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM SCHÖNEN ALMTAL IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL In ruhiger Lage zwischen Scharnstein und Grünau entsteht ein modernes Haus in Ziegelmassivbauweise. DIE LAGE Leben Sie entspannt in einer ruhigen kleinen Siedlung, umgeben von schöner grüner Natur. Durch die Nähe zum Ortszentrum Grünau und dem Ortszentrum Scharnstein profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum wird noch ein Grundstück mit 899 m² in sonniger Lage verkauft. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Volksschule: 2,5 km - Kindergarten/Krabbelstube: 2,5 km - Bank: 2,5 m - Lebensmittelgeschäft: 2,5 km - Arzt: 2,5 km - Almuferweg: 500 m - Zug- und Bushaltestelle: 300 m GRUNDSTÜCK in schöner Lage Grundstück: 899 m², Süd-West-Ausrichtung (Einfamilienhaus) BEBAUUNGSVORSCHLAG SYSTEMHAUS WALLY 130 FLACHDACH Unser Systemhaus WALLY 130 ist ideal für eine vierköpfige Familie. Mit 129.66 m² Gesamtfläche auf zwei Geschoßen bietet das Ziegelmassivhaus viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS WALLY 130 MIT GRUNDSTÜCK - mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe) Preis inkl. Grundstück 01 (1092 m²): ab € 386.540,- Preis inkl. Grundstück 02 (899 m²): ab € 386.185,- - Grundstücke: 899 und 1092 m² - zzgl. Erdbau - zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren (Kanalpaket im Preis nicht enthalten) -Fixpreisgarantie bis Fertigstellung auf Grund und Haus TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (optional Walmdach) - belagsfertige Ausführung mit Bodenplatte - Rohbetonstiege - Fertigteiltreppe - WALLMENT -Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz, optional 44er Mauerwerk - WINDOWMENT – Kunststoff/Kunststoff Fenster HSF – Dreifach-Verglasung, elektrischer Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänke - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Terrasse, Eingangspodest - Baukoordinator optional - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN SANDRA ROGGER/b> Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Wohntraum im wunderschönen Almtal Sie träumen von einem Zuhause, das Geborgenheit, Lebensqualität und Naturverbundenheit vereint? Dann könnte dieses außergewöhnliche Eigenheim genau der Ort sein, an dem Ihr neuer Lebensabschnitt beginnt. Das erst rund 10 Jahre alte, hochwertig errichtete Ziegelmassivhaus (50er Ziegel) überzeugt durch seine durchdachte Planung, großzügigen Platzverhältnisse und ein Wohngefühl, das man vom ersten Moment an spürt. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Hier erwarten Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, erfrischende Momente im Pool und zahlreiche Augenblicke, die das Leben besonders machen. Vier zusätzliche Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich flexibel den unterschiedlichsten Lebenssituationen an - ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Was dieses Zuhause jedoch wirklich einzigartig macht, ist seine Lage im bezaubernden Almtal. Die beeindruckende Naturkulisse, die Ruhe und die hohe Lebensqualität werden Sie Tag für Tag begleiten und begeistern. Was genießt gerade unsere liebe Verkäuferin an Ihrer Liegenschaft? Nur wenige Meter zum schönen Almfluß mit dem Almuferweg bis zum Almsee, dem Naturjuwel am Ende des Almtals. Nur wenige Meter zu Bus und Bahn! Die unglaublich tolle, hilfsbereite Nachbarschaft! Das Barfußgehen im gesamten Wohnbereich! Das Schwimmen im Pool und den Whirlpool und die große, überdachte Terrasse bei Regenwetter! Die vielen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren! Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Scharnstein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieser Text wurde möglicherweise mit KI-generiert, jedoch menschlich geprüft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In Holzriegelbauweise errichtet und auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.384 m² platziert befindet sich dieses Haus aus den 70er Jahren. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 78 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, WC und einen Windfang. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Hauptterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt! Nur ein paar Schritte weiter, "einmal ums Eck", ist die zweite Terrasse zu finden - ein Rückzugsort mit herrlichem Blick in den wunderschönen Garten! Das Wohnhaus ist überwiegend im ursprünglichen Zustand der 70er Jahre und derzeit vollständig möbliert und mit Hausrat ausgestattet. Die angrenzende Garage schafft zusätzlichen Komfort und Stauraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2002. Die Lage des Hauses liegt im Herzen des Almtals mit vielen schönen Ausblicken und vielen Ausflugszielen ganz in Ihrer Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieser Text wurde möglicherweise mit KI-generiert, jedoch menschlich geprüft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Es gibt Häuser, die mehr sind als Architektur. Sie tragen eine Haltung in sich. Eine Stimmung. Eine leise Selbstverständlichkeit von Stil. Dieses Anwesen in Mühldorf erzählt genau so eine Geschichte. Auf rund 214 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Raum lässt ? für Leben, für Gedanken, für lange Abende. Vier Zimmer, klar komponiert, mit einer Großzügigkeit, die nicht laut sein muss, um zu wirken. Die Materialien sprechen für sich: warmes Parkett, in Teilen im klassischen Fischgrät verlegt, Licht, das durch große Fenster fällt und sich über die Räume legt wie ein weicher Schleier. Die Küche ist kein funktionaler Ort. Sie ist ein Treffpunkt. Ein Raum für Gespräche, ein Glas Wein, ein langsames Ankommen. Zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht, reduzieren den Alltag auf das Wesentliche: Klarheit, Ruhe, Komfort. Ergänzt durch zwei separate WCs ? diskret, selbstverständlich. Und dann ist da dieser Blick. Grün, weit, beinahe malerisch. Von der Terrasse aus öffnet sich die Landschaft wie ein sorgfältig komponiertes Tableau. Südostausrichtung ? das erste Licht des Tages gehört Ihnen. Das Grundstück selbst umfasst rund 3.520 m². Ein Garten, der nicht nur Fläche ist, sondern Atmosphäre: alte Bäume, gewachsene Strukturen, Plätze für Rückzug und Begegnung. Im Inneren setzt sich diese Haltung fort. Ein Rückzugsort in Form einer privaten Sauna. Eine kleine Bibliothek ? fast wie ein Versprechen an ruhigere Stunden. Räume, die nicht nur genutzt, sondern erlebt werden wollen. Technisch bleibt das Haus ebenso konsequent: Fernwärme sorgt für angenehme, nachhaltige Wärme. Modernisiert, durchdacht, ohne dabei seine Seele zu verlieren. Garage und zusätzliche Stellplätze fügen sich unaufgeregt in das Gesamtbild ein. Praktisch, ohne die Ästhetik zu stören. Und die Lage? Angenehm unaufgeregt. Alles in Reichweite ? und doch weit genug entfernt, um durchzuatmen. Infrastruktur, die funktioniert, ohne sich aufzudrängen. Dieses Haus ist kein Versprechen von Perfektion. Es ist ein Ort mit Charakter. Ein wenig wie ein Haus in der Provence ? nur hier, im Salzkammergut. Preis: EUR 559.000,- HWB: 97 kWh/m²a Provision: 3% +20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Manche Immobilien kauft man wegen des Hauses. Diese kauft man wegen eines Gefühls. Es ist das Gefühl, morgens aufzuwachen und zu wissen, dass der Tag nicht mit Lärm beginnt. Dass zwischen Ihnen und der Welt nicht nur ein Garten liegt, sondern ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück, das Ruhe schenkt. Privatsphäre. Freiheit. Eine Qualität, die heute kaum mehr zu finden ist. Diese Liegenschaft richtet sich nicht an Menschen, die gesehen werden möchten. Sie richtet sich an Menschen, die selbst entscheiden möchten, wann sie gesehen werden. Vielleicht führen Sie ein Unternehmen. Vielleicht stehen Sie auf einer Bühne. Vielleicht schreiben Sie Bücher, komponieren Musik oder verbringen einen Großteil Ihres Lebens zwischen Terminen, Flughäfen und Hotels. Wer ständig präsent sein muss, weiß, dass wahrer Luxus nicht aus Marmor oder Designermarken besteht. Wahrer Luxus ist Ruhe. Hier dürfen Gedanken wieder laut werden. Hier entstehen Ideen. Hier findet man Zeit für sich selbst und für die Menschen, die einem wichtig sind. Das Haus bildet dafür den stilvollen Rahmen. Die eigentliche Hauptrolle spielt jedoch dieses beeindruckende Grundstück, das Weite schafft und gleichzeitig Geborgenheit vermittelt. Es ist ein Ort zum Ankommen. Ein Ort, an dem man Jahre verbringen möchte. Oder immer wieder zurückkehrt. Denn diese Liegenschaft eignet sich ebenso hervorragend als exklusive Ferienresidenz. Die laufende Betreuung kann auf Wunsch durch eine erfahrene Hausbetreuung übernommen werden. Sie reisen an, genießen Ihre Zeit und schließen beim Verlassen einfach die Tür. Um den Rest kümmert sich jemand, der das Anwesen mit derselben Sorgfalt behandelt, als wäre es sein eigenes. Solche Immobilien werden nicht gesucht, weil man mehr Wohnfläche braucht. Sie werden gesucht, weil sich das Leben verändert hat. Weil Erfolg irgendwann nicht mehr daran gemessen wird, wie viel Aufmerksamkeit man bekommt, sondern wie viel Ruhe man sich leisten kann. Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Privatsphäre kein Versprechen, sondern gelebter Alltag ist, dann könnte genau hier Ihr nächstes Kapitel beginnen. Nicht spektakulär. Sondern außergewöhnlich. Und genau deshalb unvergesslich. Eckdaten Wohnfläche: ca. 130m² Terrasse: ca. 30m² G... [Mehr]