Suchergebnisse für "häuser sankt konrad"

#Parkmöglichkeit #mietkauf

Mit dem Projekt Beethoven setzt die Unique Creo Group einen neuen Standard für modernes Wohnen – perfekt geeignet für junge Familien, Paare und ambitionierte Individualisten. Und das Beste: Mit der Miete mit Kaufoption können Sie sich Ihr Traumhaus ganz flexibel sichern! In Prinzersdorf entsteht eine exklusive Siedlung mit modernen, smarten Häusern, die in Bezug auf Wohlfühlfaktor, Nachhaltigkeit und Qualität keine Wünsche offen lassen. Mit der Miete mit Kaufoption profitieren Sie von günstigen monatlichen Mietraten, die Ihnen später die Möglichkeit geben, das Haus zu kaufen. So können Sie bereits heute in Ihrem Traumhaus leben und entscheiden, ob und wann Sie den Schritt zum Eigentum gehen möchten. Wissenswertes: Haus 1 - 8 bekommen einen Balkon. Haus 9 - 16 bekommen keinen Balkon und werden dadurch von der Quadratur größer. In der aktuellen Bauphase haben Sie noch die Möglichkeit, individuelle Sonderwünsche bezüglich Materialien wie Böden, Fliesen und Co. zu äußern. So können Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Vorteile der Miete mit Kaufoption – Ihr flexibler Weg zum Eigenheim • Geringe Anfangskosten: Im Vergleich zum klassischen Kauf zahlen Sie zu Beginn keine hohe Anzahlung, sondern starten mit einer überschaubaren Mietzahlung. • Eigentum in Aussicht: Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, das Haus zu einem vorher festgelegten Preis zu kaufen. Der Übergang zum Eigentum erfolgt ganz unkompliziert, wenn Sie bereit sind. • Ihr Vorteil: Der Kaufpreis wird jetzt schon fixiert und nicht erst in 5 Jahren neu verhandelt. • Planbare Kosten: Durch die festen monatlichen Zahlungen wissen Sie immer, was auf Sie zukommt, und haben Ihre Finanzen stets im Griff. Alles aus einer Hand – von der Besichtigung bis zum Einzug Die Unique Creo Group begleitet Sie durch den gesamten Prozess. Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung, damit der Weg zum Eigenheim, auch im Rahmen der Miete mit Kaufoption, so stressfrei und planbar wie möglich wird. Ganz gleich, ob Sie sich für ein modernes Smart Home, ein nachhaltiges Heizsystem oder eine Photovoltaikanlage auf Ihrem begrünten Dach entscheiden – wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die sich in Ihrem Budget widerspiegeln. Nachhaltig und kostensparend wohnen – auch mit der Miete mit Kaufoption Unsere Häuser werden in massiver Ziegelbauweise errichtet, um ein optimales Raumklima zu schaffen und die Heizkosten langfristig niedrig zu halten. Mit einer hochmodernen Luftwärmepumpe von Daikin heizen und kühlen Sie Ihr Zuhause energieeffizient. Auf Wunsch kann zudem bereits beim Einzug eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert werden, um Ihren Strombedarf nachhaltig zu decken. Außerdem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine E-Ladestation für Ihr Auto auf dem eigenen PKW-Parkplatz zu installieren. So genießen Sie nicht nur umweltfreundliches Wohnen, sondern auch höchsten Komfort. Sie kaufen direkt vom Bauträger ohne Maklerprovision. Noch unsicher für einen Kauf? Kein Problem! Wir bieten Ihnen auch flexible Mietkauf-Varianten an. Holen Sie sich gerne Ihr maßgeschneidertes Angebot. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus zu sichern – mit der Miete mit Kaufoption! Mit der Miete mit Kaufoption können Sie schon heute in Ihrem Traumhaus wohnen und später entscheiden, ob und wann Sie das Haus kaufen möchten. Diese flexible Lösung gibt Ihnen die Möglichkeit, ohne finanziellen Druck den Weg zum Eigenheim zu gehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über Ihre Möglichkeiten zu erfahren und den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause zu machen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das moderne Reihenhaus vereint zeitloses Design, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung zu einem harmonischen Wohnkonzept. Auf mehreren Ebenen bietet das Haus eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare anspricht. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verleihen jedem Raum eine besondere Wohnqualität. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Er öffnet sich zur Terrasse und zum privaten Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die oberen Etagen bieten mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche flexibel nutzbare Räume – ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine sonnige Dachterrasse, die einen exklusiven Platz für entspannte Momente im Freien bietet. Hochwertige Materialien wie edle Holzböden, moderne Designfliesen und sorgfältig ausgewählte Armaturen prägen das Innenbild. Ein KNX-Smart-Home-System, energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie eine eigene Photovoltaikanlage unterstreichen den zeitgemäßen, nachhaltigen Charakter der Immobilie. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei zugehörigen Stellplätzen und einer ruhigen, grünen Lage vereint dieses Haus komfortables Wohnen, moderne Architektur und hohe Lebensqualität auf ideale Weise. Ein Zuhause, das Ästhetik, Funktion und Wohngefühl perfekt miteinander verbindet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage in St.Aegidi. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Stauraum sowie einen großzügigen Garten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber. Verfügbar ab: 01.04.2026 Ausstattung & Highlights • ca. 80 m² Wohnfläche • großer Garten • Keller (zusätzlicher Stauraum) • 2 Garagen, wovon aktuell eine in einen Fitnessraum umgebaut wurde • 1 Carport-Stellplatz • ruhige, grüne Wohnlage • gute Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur Kosten • Miete: 900 EUR / Monat • zzgl. Betriebskosten lt. Gebührenordnung der Gemeinde Lage & Umgebung Das Haus befindet sich in St.Aegidi in ruhiger und naturnaher Umgebung. Entfernungen & Wegbeschreibungen (ca.): • Nahversorger / Lebensmittelgeschäfte: mit dem Auto in ca. 5–10 Minuten erreichbar. • Ärzte & Apotheke: Fahrzeit ca. 10–15 Minuten. • Kindergarten & Schule: In St.Aegidi und Umgebung vorhanden, gut mit dem Auto erreichbar. • Freizeit & Natur: Spazier- und Radwege direkt ab Haus, sehr hohe Lebensqualität durch naturnahe Lage. Bei Interesse oder Fragen bitte unter [Telefonnummer entfernt] melden. Bitte keine Makleranfragen! Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Garten #barrierefrei #möbliert

Haus Übernahme Nähe LINZ - AMSTETTEN - STEYR Vergebe wegen Pensionierung ehemaliges HOTEL- & Gästehaus als Mitarbeiterwohnhaus mod. Haus ideal auch als Seminarzentrum mit Nächtigungsmöglichkeit oder als Pflegeeinrichtung geignet auch als Monteur Zimmer für Firmen Industriebetriebe & Leasingfirmen zahlreiche Grossfirmen in unmittelbaren Einzugsbereich Linz Steyr Amstetten Perg Ennshafen mit 90 neuen Firmen Autobahnanschl.in 800 m Entf. Kleinwohnungen u. Zimmer möbliert sofort starten keine Maklergeb. Einzel- od Doppelbelegung mögl. zahlr. Nebenräume u. Büro Küche Frühstücksr.u. Wäscheraum usw. je eigenes neues Bad barrierefrei mit Du/Wc/Sat-TV Internet usw. Zimmer +Vorraum, ca.24 qm je Kl. Kü.Kühlschrank u. Kochplatte Ideal für selbstst. Unternehmer EXTRA auch tolles Gastlokal mit grossen Garten & sonniger Veranda und grossem Wintergarten vollfunktiontechn einger Gastro Küche Für genaue Details u. Besichtigung sowie versch. Auskünfte rufen Sie an [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwei belagsfertige Häuser in St.Georgen am Steinfeld - liegt zwischen Wilhelmsburg und St.Pölten Auf Wunsch und gegen Aufpreis, wäre eine Fertigstellung auch möglich! Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung liegtselbstverständlich vor. Erdgeschoss ca. 73,65 m²Obergeschoss ca. 70,87 m²Gesamt: ca. 144m²Terrasse ca. 20m²zwei Autostellplätze Einfriedung vorhanden Zufahrt über B20kein Hochwassergebiet Grundfläche gesamt 821m² laut Grundbuch, das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen Garten Haus 1: ca. 180 m² - straßenseitig Garten Haus 2: ca. 160 m²Die Niedrigenergiehäuser werden belagsfertig übergeben. Professionelle Abwicklung bis zur Übergabe garantiert! Anbotspreis: € 499.000,- lastenfrei Ich weise darauf hin, dass ich als Doppelmakler auftrete! Ausstattung Neubau 2024/2025 - Niedrigenergie• Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz• Fußbodenheizung und Warmwasser über Luftwärmepumpe• Aluminium-Kunststofffenster mit Außenrollläden• Medienvorbereitung für Internetverteilung• Sehr schöne, massiv überdachte Terrasse ca. 20 m²• zwei Autoabstellplätze vorhanden• Leerverrohrung für zukünftige Photovoltaikanlage• Grundstück liegt in einem Bauland-Wohngebiet• Kein Hochwassergebiet Ich freue mich auf Ihren Anruf! RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Bauernhaus

Dieses historische Bauernhaus in St.Oswald - Bad Kleinkirchheim ist eine echte Rarität: Bereits 1462 errichtet, zählt es zu den ältesten noch erhaltenen Gebäuden seiner Art. Die Jahresringforschung bestätigt, dass das verwendete Bauholz aus dem Jahr 1433 stammt – eine Zeit, als Amerika noch gar nicht entdeckt war. Die Architektur des Hauses erzählt eine faszinierende Geschichte. Gotische Lichtluken, historische Holzverbindungen und sorgfältig erhaltene Bauelemente verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter. Über die Jahrhunderte wurde der Hof mehrfach erweitert: 1612 kam ein zusätzlicher Raum hinzu, 1678 erfolgte eine außergewöhnliche diagonale Aufteilung zwischen zwei Besitzerfamilien, und 1782 wurde das Obergeschoss angehoben, um mehr Wohnraum zu schaffen. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Liebhabern historischer Gebäude eine einmalige Gelegenheit, ein Stück österreichischer Baukultur zu erwerben. Besonderer Vorteil: Der derzeitige Eigentümer ist ein erfahrener Bauunternehmer aus der Region und steht auf Wunsch für eine individuelle Sanierungsberatung zur Verfügung – von der Planung bis zur fachgerechten Umsetzung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Kulturerbe begeistern und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in einem der ältesten Bauernhäuser Österreichs!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses im Jahr 2011 errichtete Einfamilienhaus strahlt schon beim ersten Blick eine besondere Wärme aus und lebt im Einklang mit seiner Umgebung. Das Holz, das die Fassade und den Innenbereich prägt, verleiht ihm eine Natürlichkeit, die man unmittelbar beim Betreten fühlt. Auf einem Hanggrundstück von 855 m² breitet sich das Anwesen aus – ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und sich sofort zuhause fühlt. Das großzügige Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohnbereich. Der Boden mit seinen hellen, großen Fliesen zieht sich wie ein ruhiger Leitfaden durch die gesamte Etage und unterstreicht die Weite des Raumes. Im Wohnzimmer bildet der Kamin das wärmende Herzstück und verleiht dem Raum eine besondere Stimmung. Gleich daneben öffnet sich der Essbereich, der sich gemeinsam mit der offenen Küche nahtlos mit dem Wohnraum verbindet und eine Atmosphäre schafft, in der Gespräche, Lachen und Alltagsmomente mühelos ineinanderfließen. Die angrenzende Terrasse öffnet sich nach Südosten und bietet einen wunderbaren Blick in die eigene grüne Ruheoase. Hier findet man Platz zum Entspannen, zum Spielen oder zum Gärtnern. Über das Treppenhaus führt der Weg weiter ins Dachgeschoss, wo sich drei flexibel nutzbare Zimmer befinden. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume – jedes Zimmer bietet genügend Platz, um eigene Ideen zu verwirklichen. Alle Zimmer haben einen Zugang zu einem der beiden Balkone. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Blick über die ruhige Landschaft, die im Wechsel der Jahreszeiten immer neue Farben und Stimmungen schenkt. Zudem befindet sich ein geräumiges Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss welches sowohl mit einer Dusche als auch eine Badewanne ausgestattet ist. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang aus den beiden Garagenstellplätzen in einen Vorraum. Auch vom Carport aus erreicht man diesen Bereich mühelos. Von hier aus führen kurze Wege in die übrigen Kellerräume, die als Stauraum oder Werkstatt genutzt werden können. Über die Treppe gelangt man anschließend harmonisch weiter in den Wohnbereich des Hauses. Das Haus verbindet durchdachte Planung, hochwertige Materialien und eine warme Wohnatmosphäre. Holzbauweise und Kaminwärme sorgen für Geborgenheit, während der Grundriss viel Platz bietet. Die ruhige, ländliche Umgebung rundet das Gesamtbild ab – ein Zuhause, das Ruhe, Qualität und Wohlgefühl vereint..... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Doppelhaushälfte in Alleinlage mit unverbaubarer Aussicht Dieses im Jahr 2019 errichtete Doppelhaus befindet sich in seltener Alleinlage und überzeugt durch eine unverbaubare Aussicht sowie unmittelbare Nähe zur Natur. Die Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Ausstattung ist auf modernes Wohnen ausgerichtet: Beheizt wird die gesamte Wohnfläche über eine Fußbodenheizung, betrieben mittels Luftwärmepumpe. Eine hochwertig ausgestattete Küche mit durchdachten Details sowie elektrische Jalousien an allen Fenstern unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Der Außenbereich ergänzt das Haus funktional und bietet mit Pool und fest installierter Grillstation zusätzliche Aufenthaltsqualität. Eine Genehmigung für die Errichtung eines Carports liegt bereits vor. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die naturnahes Wohnen mit moderner Ausstattung und klaren Strukturen verbinden möchten. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inserate. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

• Privatverkauf – keine Maklerprovision* Inmitten der idyllischen Gemeinde St.Lorenz, nur wenige Minuten vom Mondsee entfernt, wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf neue Besitzer, die Ruhe, Raum und Lebensqualität schätzen. Das Haus wurde 2011 erbaut, laufend gepflegt und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem rund 530 m² großen Grundstück den perfekten Rahmen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten. Highlights im Überblick: • 🌿*Eigener Garten mit Pool* – ideal für warme Sommertage • 🔥 *Gemütlicher Kamin* für wohlige Stunden im Winter • 🌞 *Dachterrasse mit Blick ins Grüne* • ♻ *Photovoltaikanlage* für nachhaltige Energiegewinnung • 🏠 *Garage & Keller* bieten viel Stauraum • 🍽 *Offene Küche mit Essbereich* – Treffpunkt für die ganze Familie • 🛏 *5 Schlafzimmer / Räume* (inkl. Gästezimmer) • ♨ *Luftwärmepumpe, Energieausweis **Klasse B* • 🚻 *Gäste-WC*, Wirtschaftsraum & mehr • 🏡 *Baujahr 2011*, sehr gepflegter Zustand Lage: Die Höribachstraße in St.Lorenz liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Mondsee. Die Umgebung bietet nicht nur Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für Familien (Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten). Weitere Infos: • Kaufpreis: VB 1.200.000 € • Verfügbarkeit: nach Absprache – Sommer 2026 • Privatverkauf – provisionsfrei • Besichtigungen nach Vereinbarung möglich Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht über das Portal.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit Schwimmteich, Sauna & Wintergarten! Stilvolles Wohnen mit Sportgeschichte, Privatsphäre und vielseitigem Nutzungspotenzial. Dieses besondere Anwesen vereint Exklusivität, Großzügigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Das Haus wurde mit viel Feingefühl zu einem großzügigen Einfamilienhaus in zwei eigenständige Wohneinheiten umgewandelt - ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Anlageimmobilie. Das Objekt ist derzeit aufgeteilt (OG ist vermietet) auf zwei Wohneinheiten. Bei berechtigten Interesse, werden weitere Informationen wie MV und Mieteinnahmen gerne geteilt. Die beiden Wohnebenen verfügen jeweils über einen eigenen Zugang, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet ist. ERDGESCHOSS - Wohnen mit direktem Gartenbezug! Das Erdgeschoss überzeugt durch: + offene Räume + wohliges Raumklima durch einen Kaminofen im Wohnzimmer + harmonische Übergänge der Räume + einen wunderbaren Bezug zur Natur + 3 gut geschnittene Zimmer + großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer + stilvoll ergänzt durch einen Kaminofen + Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC, Fenster sowie Handtuchheizkörper + direkter Terrassenzugang vom Wohnbereich + großzügige Terrasse mit Blick auf den angrenzenden Schwimmteich - ein echtes Highlight für entspannte Sommertage OBERGESCHOSS - Rückzugsort mit Wellnessfaktor Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss punktet mit Helligkeit, Wintergarten & Sauna sowie + 4 Zimmer + Wintergarten - überzeugt durch seine "de luxe" Beschattung (Beschattung inkl. Glasdach) + Balkon mit Ausblick ins Grüne + eigene Sauna, ideal zum Entspannen und Abschalten + separater Eingang - perfekt für Vermietung oder Mehrgenerationennutzung KELLERGESCHOSS - Raum für Freizeit, Fitness & Komfort Auch das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassischen Stauraum! + 4 vielseitig nutzbare Kellerräume + Waschküche mit Dusche + großer Fitnessraum + gemütlicher Barbereich - ideal für Feiern oder gesellige Abende + Außenstiege direkt in den Garten BESONDERHEITEN: + Ortswasser und zusätzlich Brunnenwasser (Brauchwasser) vorhanden - effizient und nachhaltig. + PV Anlage mit 7,5KW Sonnenspeicher errichtet ca. 2018 AUSSTATTUNG & TECHNIK - gut zu wissen: + massive Bauweise: 40 cm Ziegelmauerwerk + Sanierung der Innentüren ca. 2021 + Wintergarten errichtet ca. 2016 + neue Gasheizung ca. 2022 Vaillant Therme + 260 Liter Pufferspeicher + Fußbodenheizung & Heizkörper + 2 fach verglaste Fenster + elektrische Rollläden, teilweise mit Fliegengittern + offene Bauweise mit fließenden Übergängen FAZIT: Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange - sondern ein Zuhause mit Charakter, Sportgeschichte und außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder wertstabile Anlage mit zwei Einheiten: Hier verbinden sich Lebensqualität, Privatsphäre und Investitionssicherheit. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Die Räume können vom genehmigten Einreichplan abweichen. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ANLAGEOBJEKT MIT VIER WOHNUNGEN INMITTEN VON ST. PÖLTENNähe Traisenpark, Bahnhof und Innenstadt, sehr gute Infrastruktur Baujahr ca.1925, Wfl: ca. 263m², Gfl. 785m², ZH-Gas, Kachelofen, komplette Kernsanierung 2002/2003, teilunterkellert ca. 50m², zwei Garagen, Terrasse, Balkon, ebener Garten, insgesamt sind vier Wohnungen im Haus, zwei vermietet, eine Wohnung steht leer, eine ist Eigenbedarf, beziehbar nach Absprache, Mietverträge und Elektrobefunde vorhanden uvm... Energieausweis HWB 229 - F; fGEE 3,51 - F - gültig bis 10.09.2029 Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. ANBOTSPREIS: € 750.000,- lastenfrei Gemeindeabgaben, inkl. Müll, Kanal, Grundsteuer: ca. € ca. 113,- im Monat RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unserer Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus in St.Pölten - Stattersdorf! Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von St.Pölten. Das im Jahr ca. 1940 erbaute Haus überzeugt durch seinen Altbau-Charme in Kombination mit umfangreichen Teilsanierungen (ca. 2008–2012), wie Elektroinstallation, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Vollwärmeschutz, Zubau und Dachschrägendämmung. Eckdaten:• Wohnfläche: ca. 130 m²• Grundstücksfläche: 638 m² laut Grundbuch• Baujahr: ca. 1940 (Altbau, 30 cm Ziegelbau, unterkellert)• Zimmer: 5• Keller teilunterkellert: ca. 47 m²• Garten: schöner, ebener Garten• Terrassen: 2• Heizung: Zentralheizung Stückholz, Gas möglich• Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, SAT vorhanden• Garage/Carport: möglich• Baugrund: Bauland Wohngebiet• kein Hochwassergebiet• Infrastruktur: sehr gut• Beziehbar: sofort Kaufpreis: € 350.000,-Ich freue mich auf Ihren Anruf! RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]