Suchergebnisse für "häuser salzburg sam"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Einziehen & genießen! Geräumige 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Herrnau - Salzburg Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock besticht durch ihren großzügigen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, drei vielseitig nutzbare Zimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ideal ist das zugehörige Kellerabteil, was zusätlich Stauraum bietet. Direkt vor dem Haus stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung, was die Parkplatzsuche wesentlich erleichtert. Die Wohnung wird inklusive der vom Tischler maßangefertigten Vollholz Möbel übergeben. Auf Wunsch wird die Wohnung auch geräumt. Fakten: • Lage: 5020 Salzburg • Wohnfläche: ca. 102,79 m² • davon Loggia: ca. 4,00 m² • 4 Zimmer • Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia • Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • separate Toilette • Echtholz Türrahmenverkleidungen • Holzvertäfelungen und Holztram im Wohnbereich und Flur • Abstellraum • allgemeine Parkplätze vor dem Haus • monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 305,95 • monatliche Warmwasserkosten inkl. 10 % USt.: € 26,05 • monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 119,99 • monatliche Rücklage: € 108,92 • monatliche Gesamtkosten brutto: € 560,91 - Stand der Rücklage per 31.12.2024: € 658.162,90... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Kilometer nördlich der Stadt Salzburg. Durch die leicht erhöhte Lage eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne und auf die sanft hügelige Umgebung. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Das Ortszentrum von Hallwang mit Nahversorgern, Kindergarten und Schule ist schnell erreichbar. Über die nahe gelegene B1 und die Autobahn A1 erreicht man die Salzburger Altstadt oder den Flughafen in wenigen Minuten. Auch Bus- und S-Bahn-Anbindungen sorgen für eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wiesen und kleinen Wäldern - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der wunderschönen Stadt Salzburg! Diese einzigartige Ceconi-Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Mit einer beeindruckenden Wohn-Fläche von ca. 245 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen, einem ausbaubaren Dachboden von ca. 112 m², einem großen Keller mit ca. 69 m² auf einem ca. 1.188 m² großen Grundstück mit einem tollen Ausblick auf den Untersberg. Diese historische Villa, nahe dem Festspielhaus Salzburg, wurde ursprünglich ca. 1730 errichtet. 1888 wurde das ehemalige Herrenhaus von dem berühmten Architekten Jakob Ceconi zum jetzigen Schlössl umgebaut. Das zauberhafte Anwesen wurde 2011 generalsaniert. Die aufwendigen Stuckarbeiten im Außenbereich und die neuen maßgefertigten Kastenfenster wurden in den Originalzustand gebracht, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, den Innenbereich den heutigen Wohnstandard anzupassen. Elektrische Leitungen, Sanitärbereich sowie die Heizung wurden erneuert. Durch die offen gestaltete Eingangshalle gelangen sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Dem Stil getreu zieren auch hier der alte Ziegelboden, historisch nachgebildete Flügeltüren sowie aufwendig rekonstruierte Stuckarbeiten. Der Wohnbereich bietet ebenfalls Zugang zur charmanten ca. 5 m² Terrasse, von welchen man einen herrlichen Blick in den eigenen, großzügigen ca. 1.000 m² großen Garten genießen kann. Über die stilgerechte Eichenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, wo der großzügig gestaltete Schlafraum mit Ankleide, das hochwertige Badezimmer, ausgestattet mit den einzigartigen Waschtischen, einer offen gestalteten Dusche sowie eine freistehende Badewanne zum Verweilen und Entspannen einladen. Des Weiteren befindet sich noch im Obergeschoß ein Arbeits/Kinderzimmer mit Bad sowie eine separate Toilette. Die Böden sind aus hochwertigem Parkett. Ein weiteres Juwel ist der ursprünglich erhaltene Dachboden. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurde bereits ein Raum, welcher sich hervorragen als weiteres Gästezimmer ober Büro eignet, ausgebaut. Im Kellergeschoß wurde das Gewölbe sowie die Marmorstiege und Böden freigelegt und in den Originalzustand versetzt. Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Salzburg, in der Nähe des Stadtzentrums. Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtleben und ländlicher Idylle. Sie werden jeden Tag die frische Luft und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen können. Das Haus selbst ist ein wahres Juwel. Es wurde liebevoll gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand. Die Dielen, Fliesen, Parkett und Steinboden verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur und die Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Der Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Sie können Ihre Lieben zu einem Grillabend einladen oder einfach nur die frische Luft und die schöne Aussicht auf die umliegenden Berge genießen. Das Haus verfügt über insgesamt 2 WCs, was für eine große Familie oder für Gäste sehr praktisch ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Sie werden nie weit fahren müssen, um alles zu bekommen, was Sie brauchen. Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen, aber auch für Paare, die ein luxuriöses Leben in einer malerischen Umgebung genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wird schnell verkauft werden, also verpassen Sie nicht die Chance, es Ihr Zuhause zu nennen und in die wundervolle Stadt Salzburg zu ziehen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Luftbild: Map data ©2019 Google Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in Salzburg in der Nähe der Salzburger-Festspielhäuser. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und somit optimal besonnt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, wie ein Supermarkt und eine Bäckerei, Banken uvm.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Attraktiv und voller Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in begehrter Lage von Salzburg Dieses äußerst attraktive Grundstück mit Altbestand aus den 1950er-Jahren erstreckt sich über ca. 750 m² lt. Grundbuch und vermittelt den typischen Charme der Nachkriegsarchitektur, während es gleichzeitig eine solide Grundlage für Sanierung oder Neubau bietet. Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155 m² verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet damit eine ideale Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte. Der großzügige Garten, der sich hinter dem Haus befindet, eignet sich ideal als Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung und sorgt für entspannte Nachmittage gemeinsam mit Ihren Liebsten und gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer ruhigen, gleichzeitig zentral gelegenen Wohnsiedlung, in der die Nachbarschaft ausgesprochen freundlich und angenehm ist - hier lebt man in einem Umfeld, in dem man sich sofort zu Hause fühlt. Für Familien ist die Gegend geradezu ideal: Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Bei einer möglichen Neubebauung gilt eine GFZ von 0,5 % mit zwei Vollgeschossen im erweiterten Wohngebiet - dieses Grundstück bietet also ideale Rahmenbedinungen für Ihr zukünftiges Neubauprojekt. Ob Sanierung mit Erhalt des charmanten Altbestands oder die Gestaltung eines Neubauprojekts - dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Kombination aus großzügiger Gartenfläche, ruhiger Lage, ausgezeichneter Bebaubarkeit und freundlicher Nachbarschaft macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in Salzburg. Energieausweis i.A. Wurde Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die im Stadtteil Itzling, nahe der Salzburger Lokalbahn gelegene, moderne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 48,52 m² und liegt im Erdgeschoß (mit Lift; barrierefreier Zugang) des gepflegten Wohnhauses . Aufgrund der guten Aufteilung steckt in dieser Wohnung viel Potential mit nachhaltiger Vermietungsperspektive sowie auch zur Eigennutzung . Zudem ist die Wohnung aufgrund der Situierung nahe der Lokalbahnstation auch als zentral und mit guter Infrastruktur zu beschreiben. Eben komplett renoviert (inkl. Elektro- und Sanitäreinrichtungen), überzeugt d urch ihre geschmackvolle Ausstattung in hellem Design - ein angnehmes Wohnambiente ist garantiert. Vom Vorraum sind der großzügig gestaltete helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit gemütlichem Flair sowie auch das Bad/WC und das gut geschnittene Schlafzimmer begehbar. Das zeitlos- moderne, hell gestaltete Bad ist mit einer Badewanne sowie einem WC (sowie mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss) ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum neben dem Küchenbereich bietet perfekten Stauraum. Räumliche Einteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne, WM-Anschluss)/WC, Wohnzimmer mit Kochbereich (Vorinstallation für Küchenmontage; nicht eingerichtet), Schlafzimmer; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein beim Haus Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeine Parkflächen stehen beim Haus für die Bewohner in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trocken-, Fahrradraum sind im Wohnhaus vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme) und sind die Kosten hierfür bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung wird ohne Dekoration bzw. Mobiliar zum Kauf angeboten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände KI-generiert wurden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück zum Wohnen und Arbeiten mit toller Aussicht? Wollten Sie immer schon mal in unmittelbarer Nähe zum Grüngürtel wohnen? Nur dieses Grundstück bietet Ihnen: • Panoramablick über die Salzburger Stadtberge • Ausreichend Platz für eine weitere Bebauung • Bestandsobjekt mit vier Zimmer zum sofortigen einziehen Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von einem Leben und Arbeiten in einer außergewöhnlichen städtischen Lage zu realisieren. Die bestehende Immobilie ist so platziert, dass sie Raum für potenzielle Erweiterungen sowohl im Wohn- als auch im Arbeitsbereich bietet. Und das Besondere: Die geometrische Beschaffenheit des rechteckigen Grundstücks gestattet eine ungehinderte Sicht auf die angrenzenden Stadtberge Salzburgs über die südliche Längsseite. Ihre Vorteile dieses Baugrundstücks mit Bestandsobjekt: Stadtrand: Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre. Erreichbarkeit: Zentrum mit Bus, Rad und auch Auto rasch erreichbar. Infrastruktur und Umgebung: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung und das bekannte Naherholungsgebiet "Samer Mösl" Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel][Tel] oder per E-Mail [Email]/[Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese schöne und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs. Mit über 75 m² ist diese außergewöhnlich groß und lässt sich bei Bedarf relativ einfach in eine Dreizimmerwohnung umgestalten. SO LEBEN SIE HIER: Eingang - Über einen geschützten und versperrbaren Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, welcher Platz für eine Garderobe sowie für Schuhschränke bietet. Dieser Vorraum führt Sie ins Badezimmer, Schlafzimmer sowie in den Ess-/Wohnbereich. Badezimmer - Dieses ist ausgestattet mit einem Waschbecken inklusive Unterschrank, einem Spiegel, einer Badewanne, einer Toilette sowie mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss. Derzeit wird das Badezimmer renoviert und mit schönen, großformatigen Fliesen versehen. Schlafzimmer - Gleich angrenzend an das Badezimmer liegt das Schlafzimmer, in welchem ebenso wie den anderen Räumen der Wohnung ein Parkettboden verlegt wurde. Ess-/Wohnbereich - Großzügig präsentiert sich dieser schöne Bereich mit direktem Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon. Durch die Balkontürenfront wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Küche - Die Küche mit ihren hellen Fronten und der dunklen Arbeitsplatte ist derzeit vom Ess-/Wohnbereich getrennt. Ein Fenster sorgt auch in diesem Raum für Tageslicht. Balkon - Knapp 10 m² groß und mit einem Glasdach überdacht, bietet der sonnige Balkon ausreichend Platz für einen schönen Essplatz/eine Lounge sowie für Blumentröge. Dieser schöne Platz mit herrlichem Grünblick lädt ein zum Verweilen und Entspannen. Abstellraum - Neben dem Eingang zum Windfang steht ein Abstellraum zum Lagern und Aufbewahren bereit (für Reifen, Werkzeug, Schi, etc.) PKW-Stellplatz - Das Auto kann direkt vor dem Haus geparkt werden. SONSTIGES: Für angenehme Beschattung sorgt an heißen Tagen ein außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern. NEUGIERIG GEWORDEN? - WIR FREUEN UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Privatverkauf (PROVISIONSFREI), bitte keine Makleranrufe. Die ideale Kombination für Wohnen und Arbeiten. Dieses luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 fertig gestellt und hat eine Nutzfläche von rund 260 m2, dazu kommen noch die auf der Westseite des Hauses angebaute Großgarage mit 50 m2 sowie ein Gartenhaus mit 7 m2, sodass die Nutzfläche aller Räumlichkeiten gesamt ca. 317 m2 beträgt. Das Grundstück selbst hat eine Fläche von 380 m2 und ist dieses ideal nach Süden ausgerichtet (die Zufahrt erfolgt von der Nordseite). Dieses charmante Wohnhaus wurde unter Verwendung besonderer Materialien und Oberflächen mit vielen Details gestaltet: • Direkter Zugang von der Garage ins Haus • Hohe Lufträume mit Galerie • Große Fensterflächen mit viel Tageslicht • Terrasse aus Naturstein (Südtiroler Porphyr) mit ausfahrbarer Markise • Panzerrollläden elektronisch gesteuert bei allen Fenstern • Parkettböden im Erdgeschoß und Obergeschoß • Auch im Souterrain/Untergeschoß Fensterflächen mit Tageslicht nach Süden, Osten und Norden • Große Schiebe-/Falttür vom Wohnzimmer zur Terrasse • Kachelofen im Wohnzimmer, beheizbar von der Küche • Lohberger Herd in der Küche • Südbalkon / Loggia im Obergeschoß, zur Gänze überdacht • TV-Satellitenanlage • DETAIL STEIN: Verwendung besonderer Materialien und Oberflächen aus Stein (indischer Granit „Multicolor Red“ für Vorräume und gesamtes Treppenhaus sowie Fensterbänke, indischer Granit „Juparana Colombo“ für Küchenplatte und Fensterbank sowie Eingangs- und Terrassenpodeste, Hochwertiger Marmor im Badezimmer und Porzellanfliesen von Casalgrande Padana/Italien für Böden und Wände in Küche, Badezimmer, WC, diagonale Verlegung). • DETAIL METALL: Verwendung diverser hochwertiger Materialien aus Bronze und Messing im Innen- und Außenbereich, Einzelanfertigungen vom bekannten Künstler Heinz Mocnik [Tel]) dem vormaligen Eigentümer der Münchner Gießerei. • Türöffner und Gegensprechanlage im Erdgeschoß und Obergeschoß • Eigener Grundwasserbrunnen für Brauchwasser Heizung: Das Haus hat einerseits eine Gaszentralheizung, andererseits auch einen Kachelofen sowie einen Lohberger Herd, sodass die Beheizung nur mit Holz oder zusätzlich zu Gas möglich ist. Durch diese Möglichkeit der Beheizung nur mit Holz ist man auch gegen ein Blackout gut abgesichert. Auch eine Umstellung auf Wärmepumpe oder Pelletsheizung wäre jederzeit unkompliziert möglich. Garage mit 4 Stellplätzen: • 4 Garagenplätze mit Bodenfliesen aus Feinstein • 2 Garagenstore elektronisch gesteuert (Fernbedienung) • Fenster (Tageslicht) zum Garten • Direktverbindung zum Vorraum Haus zweite Tür in den Gartenbereich • Zahlreiche Strom- und Starkstromanschlüsse für Arbeitsbereich in der Garage • Wasseranschluss in der Garage • 2 Stellplätze vor der Garage auf Eigengrund Gartenhaus: • In Holzbauweise auf Betonfundament • Bodenfliesen aus Feinstein • 2 Fenster (Tageslicht) • Umfangreiche Stromversorgung im Gartenhaus • Wasserpumpe für Grundwasserbrunnen (Garten-/Gebrauchswasseranlage) Garten und Außenanlagen: • Freitragendes Schiebe-Einfahrtstor aus Schmiedeeisen mit elektronischer Fernsteuerung (Einfahrtsbreite 6,4 Meter). • Gartentür aus Schmiedeeisen mit Gegensprechanlage und elektronischer Fernsteuerung • Gartenterrasse sowie alle Wege aus Naturstein (Südtiroler Porphyr) • Garagenzufahrt und Vorplatz aus Naturstein (Südtiroler Porphyr) • Eingangspodest und Terrassenpodest aus Granit (Juparana Colombo) • Gartenmauer mit Natursteinabdeckung (Südtiroler Porphyr) und Elementen aus Schmiedeeisen • Diverse Gartenlaternen und Leuchtstrahler • Eigener Grundwasserbrunnen für Brauchwasser • Zierbrunnen (Umlaufbrunnen) vor der Terrasse • Bassena aus Kupfer im Außenbereich an der Garage Eine Lage, die begeistert: Die Ruhe und das Grün vor Deiner Haustür genießen und gleichzeitig in wenigen Minuten im Zentrum der Altstadt zu sein oder das Umland schnell und einfach erreichen. Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Salzachseesiedlung in Salzburg-Liefering, die von Einfamilienhäusern und deren Gärten geprägt ist. Das Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet „Salzachsee-Saalachspitz“ und die dort vorgelagerten Seen sowie der Zugang zur Uferpromenade an der Salzach sind nur wenige hundert Meter entfernt und laden zum Spazierengehen, Badengehen oder andere Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die berühmte Altstadt mit den belebten Uferpromenaden an der Salzach bildet das Stadtzentrum von Salzburg und sind diese nur ca. 3.000 Meter entfernt und mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Bei einem gemütlichen Spaziergang entlang der Salzach benötigen Sie für diese Strecke ca. 45 Minuten. Das Stadtzentrum bietet als Mozart- und Festspielstadt ein breites Spektrum an Kultur, Freizeitaktivitäten, Restaurants, Bildungseinrichtungen etc.. Selbstverständlich ist auch eine öffentliche Busanbindung vorhanden und ist die nächstgelegene Haltestelle nur ca. 200 Meter entfernt. Ideal gelegen ist die nur wenige hundert Meter entfernte Auffahrt zur Westautobahn, über die Sie alle beliebigen Ziele in der näheren und weiteren Umgebung (Europark, Flughafen bzw. Salzkammergut, Wien, München, Villach, etc.) einfach und schnell erreichen können. Diese ausgezeichnete Lage verbindet eine ländliche Naturidylle mit der urbanen Nähe zur Altstadt in einer einzigartigen Kombination. Von Privat: Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Salzburger Top Lage um dort Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Daraus können Sie Ihr Schmuckstück machen: Ein vollunterkellertes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit über 160 m² Wohnfläche Teilweise ausgebautes Dachgeschoss Zwei große Einzelgaragen500 m² Grundfläche Folgendes wurde erneuert: 2020 - Neuer Ölbrenner2016 - Küche und Bad, diverse Böden2014 - Neue Fenster2003 - Sanitärinstallationen DIE LAGE IST EINE WAHRE RARITÄT! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN SEHEN SIE SELBST! - WIR FREUEN UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht diese Liegenschaft in äußerst begehrter Salzburger Stadtlage. Zwei Familien können hier wunderbar unter einem Dach wohnen. SO LEBEN SIE HIER: ERDGESCHOSS: Stiegenhaus mit Flur Wohnungseingang mit Garderobenbereich Stube / Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang auf die Terrasse Küche mit Essecke Speis mit Fenster Wohnzimmer mit Kachelofen Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette OBERGESCHOSS: Stiegenhaus mit Flur und Garderobenbereich Küche mit Essecke und direktem Ausgang auf die Terrasse Speis mit Fenster Wohnzimmer Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Gästezimmer mit Ausgang auf den Balkon Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Bidet Separates WC mit Fenster DACHGESCHOSS: Gästezimmer mit Waschbecken und Duschkabine KELLER - Hier gibt es zwei direkte Ausgänge in den Garten4 Abstell-/Lagerräume Waschküche Kellerstüberl mit Kamin GARTEN: Der Garten ist weitläufig und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. PARKEN: 1 Garage3 Stellplätze Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Projekt erfolgreich fertiggestellt! Ein Lebensraum, an dem moderne Architektur, höchste Bauqualität und Nachhaltigkeit zu Hause sind. Genießen Sie hier alle Vorzüge einer freundlichen Umgebung, während Sie sich trotzdem in unmittelbarer Stadtnähe befinden. Die visionäre Bauweise und die ausgezeichnete Ausstattung runden das Komplett-Bild ab. Ein Ort, so außergewöhnlich wie geschmackvoll. Hier müssen nicht Sie sich an Ihre Umgebung anpassen - Ihre neue Wohnung passt sich ganz Ihren Bedürfnissen an. Entspannung und Ausgleich finden Sie vor allem in den weitläufigen Freibereichen, die die Wohneinheiten umgeben. Werfen Sie einen Blick ins Grüne, lauschen Sie der Natur und genießen Sie die Idylle. Am besten bei einem Glas Wein in der Abendsonne oder einem entspannten Spaziergang entlang des Mühlbaches. Das ist Wohngenuss pur.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im 4. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 18 Parteien, dies 1963 errichtet wurde. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 generalsaniert und sie besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Garderobe und separates WC. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Vor der Wohnanlage gibt es genügend PKW-Abstellplätze. Die Wohnung ist neu vermietet worden und gilt bis April 2026.Der Mietzins beträgt inklusive Betriebskosten 800,— Euro. Vor dem Haus gibt es Grünflächen für die Allgemeinnutzung. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]