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OKGrundstück kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
Drei Grundstücke. Eine Zukunft. Ihr Projekt beginnt hier | je 762m² pro Grundstück - VIDEO ONLINE
€ 880.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 2286m²
€ 384,95 / m²
#Baugrund
BAUGRUNDSTÜCKE in schöner Ortsrandlage In schöner Ortsrandlage von Oberwaltersdorf befinden sich diese 3 Grundstücke von je 762m² (vermessen). Video Information (link) Infos: • Größe: 762m2 pro Grundstück (Gesamt 2.286m2) • Widmung: Bauland Wohngebiet • Bebauungsdichte: 30% • offene Bebauungsweise • 6,5m Gebäudehöhe • Wohneinheiten: maximal 2 WEEs wird ein GESAMTPACKAGE von 2.286m2 Bauland erworben. Eine Freihaltefläche lt. Dienstbarkeitsvertrag aus 2012 ist einzuhalten, diesen senden wir gerne per E-mail. Geh-, Fahr- und Leitungsservitut lt. NÖBO. Wir freuen uns darauf, auf Ihre ANFRAGE per E-mail zu erhalten - sehr gerne können wir danach telefonieren. BESICHTIGUNGSTERMINE nach schriftlicher Anfrage und telefonischer Terminvereinarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten im Zuge Ihrer Anfrage auf der jeweiligen Immobilienplattform: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!(c) Drohnenaufnahmen Michael Wallisch Fotografie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 2000m²
€ 2,- / m²
#Gewerbegrundstück
Fläche: ca. 2.000 m² Beschaffenheit: Ebenes, gut nutzbares Grundstück/Schotterplatz – mit LKW befahrbar Zufahrt: 24 Stunden / 7 Tage die Woche möglich Infrastruktur: Stromanschluss möglich Zur Vermietung gelangt ein ca. 2.000 m² großes, ebenes Gewerbegrundstück in verkehrsgünstiger Lage von Oberwaltersdorf. Die großzügige Freifläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen und ist mit LKW befahrbar. Die durchgehend mögliche Zu- und Abfahrt (Tag & Nacht) gewährleistet maximale Flexibilität für Unternehmen mit erweitertem Betriebszeitraum oder internationalen Transportwegen. Ein Stromanschluss ist möglich, wodurch auch technische Einrichtungen, Beleuchtung oder Ladeinfrastruktur problemlos realisiert werden können. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der ebenen Beschaffenheit eignet sich das Grundstück unter anderem für: • Lagerung von Baugeräten und Kränen für Bauunternehmen • Abstellfläche für Neu- oder Gebrauchtfahrzeuge (Autohäuser, Fuhrparks) • LKW-, Anhänger- oder Containerstellplätze • Materiallagerflächen für Bau- und Gewerbebetriebe • Zwischenlager oder Logistikfläche • Abstellfläche für LKW, Busse, Nutzfahrzeuge Die Fläche bietet ausreichend Rangiermöglichkeiten auch für größere Fahrzeuge. Verkehrsanbindung: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv für Logistik-, Bau- und Handelsunternehmen. • Schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn • Direkter Anschluss an die A3 Südostautobahn • Gute Verbindung zur A21 Wiener Außenringautobahn • Optimale Anbindung Richtung Wien, Baden, Wiener Neustadt und Eisenstadt • Ebenes Grundstück – sofort nutzbar Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder ein individuelles Mietangebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Claudia Lang, Tel. [Telefonnummer entfernt]! Rechtliches: Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
€ 1.750.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 3014m²
€ 580,62 / m²
#Baugrund #ruhig
Gelegenheit für Bauträger! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 3,014 m2 mit einem bewilligten Wohnbauprojekt in bester Lage von Oberwaltersdorf. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauträger und Investoren, die ein hochwertiges Wohnprojekt ohne zusätzliche Vorlaufkosten realisieren möchten und somit eine rasche Umsetzung des Bauvorhabens möglich ist. Vorteile auf einen Blick: * Grundstücksfläche: 3,014 m² * Ebenes, gut bebaubares Grundstück mit Altbestand * Bewilligtes Wohnbauprojekt bereits vorhanden * 10 Wohneinheiten mit insgesamt 1,160 m2 Wohnnutzfläche * große Eigengärten und Terrassen/Loggien pro Wohneinheit * Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur * Schneller Baustart möglich * Sämtliche Planungsleistungen und Gutachten bereits erstellt und bezahlt Ein wesentlicher Mehrwert dieses Angebots liegt darin, dass sämtliche Erschließungs- und Vorbereitungskosten bereits vollständig bezahlt wurden. Folgende Leistungen sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten: * Kosten für die Grundstücksteilung * Stromanschlusskosten * Wasseranschlusskosten * Kanalanschlusskosten * Stromzählerkästen bereits errichtet bzw. vorhanden * Schächte für Wasser und Kanal bereits hergestellt * Erforderliche Infrastrukturmaßnahmen bereits umgesetzt Es wurden somit nicht nur die behördlichen Gebühren entrichtet, sondern auch die entsprechenden baulichen Vorleistungen bereits ausgeführt. Für das bewilligte Bauprojekt wurden sämtliche erforderlichen Unterlagen erstellt und bezahlt: * Einreichplanung * Bewilligungsverfahren * Vermessungsleistungen * Geotechnische und sonstige erforderliche Gutachten * Weitere projektbezogene Planungsleistungen Dadurch entstehen dem Käufer keine zusätzlichen Kosten für die bisherige Projektentwicklung. Bei entsprechendem Interesse besteht die Möglichkeit, auch nur einen Teil des Grundstücks mit entsprechend geplanten und bewilligten Wohneinheiten zu erwerben. Verfügbar sind insgesamt: * 2 Grundstücke mit bereits bewilligten Doppelhausprojekten * 1 Grundstück mit bewilligten Wohngebäude mit mehreren Einheiten und Doppelhaus Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen, Pläne, Bewilligungen und Gutachten auf Anfrage zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 803m²
€ 521,79 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
803 m² Baugrund in Einfamilienhaussiedlung, auch für ein Doppelhaus geeignet Ein ebenes, beinahe rechteckiges Grundstück in angenehmer Siedlungslage am Ortsrand von Oberwaltersdorf gelangt zum Verkauf. Aufgrund der Ausrichtung, der Gesamtfläche von ~ 803 m² und der Straßenfront ~29 m eignet sich diese Liegenschaft perfekt zur Errichtung Ihres neuen Eigenheimes, als auch für ein Doppelhaus. Alle Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze, Zufahrtsbreite bis zu 6 m genehmigt. Die Aufschließungskosten für BK I wurden bereits entrichtet, die Ergänzungsabgabe für BK II beträgt lt. Auskunft der Gemeinde ca. € 7.500, .. Das Grundstück befindet sich teilweise im HQ 100 – Fussbodenoberkanten der Aufenthaltsräume sind über HQ 100 auszuführen. Gegenüber der Liegenschaft verläuft die Aspangbahnlinie (Nebenlinie der ÖBB) diese wird im Stundentakt mit kleinsten Einheiten befahren. FAST FACTS Gesamtfläche: 803 m² lt. Grundbuch (Grenzkataster, elektronisch vermessen) Flächenwidmung: Bauland- Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten 30% bebaubar Offene Bauweise Bauklasse I, II HQ 100 zu beachten Sehr gute Ausrichtung und Geometrie Perfekt für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus Aufgeschlossen, Ergänzungsabgabe ca. € 7.500, noch zu entrichten. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
€ 199.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 67,3m² / 3 Zimmer
€ 2.956,91 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnhausanlage in Oberwaltersdorf. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Balkon mit Grünblick und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Vorsorge- bzw. Anlageimmobilie. Das Beste: Die Kosten der Heizung (Pellets) und der Warmwasservorschreibung sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Raumaufteilung• Vorraum • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • zentrales Wohnzimmer • Einbauküche • Schlafzimmer / Home-Office • Badezimmer • separates WCDie genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss, den wir Ihnen gerne bei Anforderung eines Exposés zukommen lassen. Der Vorraum empfängt Sie mit einer praktischen Garderobenzone und erschließt nahezu sämtliche Räume der Wohnung zentral. Gleich beim Eingangsbereich befinden sich das separate WC sowie das Badezimmer. Am Ende des Vorraums öffnet sich der helle Wohnbereich mit separater Einbauküche - praktisch abtrennbar mit eigener Türe um Essensgerüche im Wohnbereich zu vermeiden. Das separat begehbare Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der mit seinem freien Blick über die angrenzenden Grünflächen zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist unmöbliert und kann sofort bezogen werden. Balkon mit Weitblick Ein besonderes Highlight ist die Terrasse Blick auf die umliegenden Felder. Die kaum verbaute Aussicht schafft eine ruhige Wohnatmosphäre und lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, die bereits vorhandene Einbauküche, den sonnigen Balkon mit unverbaubarem Grünblick sowie die hervorragende Infrastruktur. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten und hohem Wohnkomfort. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Apotheke, Bahnhof sowie weitere Nahversorger befinden sich in angenehmer Gehdistanz. Auch die Anbindung an die A2 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie von Wien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.250m Post <2.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <5.750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 564m²
€ 1.329,79 / m²
#Baugrund #Seezugang
Das Baugrundstück befindet sich direkt in der 1. Reihe am Schloßsee I. Eine großzügige Bebauung ist gemäß der Bauwidmung (30 % bebaubar, geschlossene Bauweise, Bauklasse I) möglich. Mit der bestehenden Baugenehmigung werden 171 m² Wohnnutzfläche erzielt. Ein ca. 25 m² großes Nebengebäude wurde ebenfalls bewilligt. Auf einer großzügigen Uferterasse geniessen Sie täglich den smaragdgrünen See. Ein moderner Traum vom Leben am See. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
Schöne Wohnung direkt im FONTANA WOHNPARK!!!
€ 540.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 81m² / 2 Zimmer
€ 6.666,67 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnanlagen Österreichs gelangt diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Direkt im renommierten Wohnpark FONTANA – nahe der Kurstadt Baden bei Wien – bietet diese Immobilie im Erdgeschoss eines charmanten, kleinen Apartmenthauses ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und Komfort. Auf ca. 81 m² durchdachter Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Wohnerlebnis: Die Raumaufteilung im Überblick: Entree: Einladendes Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe. Wohn- & Essbereich: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer offen gestalteten, voll ausgestatteten Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Rückzugsort: Ein helles, ruhig gelegenes Schlafzimmer. Wellness-Bad: Ein modernes, großzügiges Badezimmer mit Dusche und integriertem WC. Zusatzkomfort: Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie zwei Autostellplätze (ein komfortabler Garagenplatz und ein Außenstellplatz), die das exklusive Angebot perfekt abrunden. Das FONTANA-Resort-Gefühl – Lebensqualität auf Top-Niveau: Der Wohnpark FONTANA steht für sicheres, ruhiges Wohnen gepaart mit einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor der Haustür. Als Bewohner genießen Sie Zugang zu einer einzigartigen Freizeit- und Wellness-Oase: Sport & Freizeit: Einer der exklusivsten 18-Loch-Championship-Golfplätze Europas, moderne Tenniscourts und ein traumhafter, glasklarer Badesee mit Sandstrand. Wellness & Kulinarik: Ein luxuriöser Spa- und Fitnessbereich sowie das exklusive Fontana-Restaurant für kulinarische Highlights. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen im Resort. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
Helle 3 Zimmer Wohnung im FONTANA Wohnpark
€ 775.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 123,33m² / 3 Zimmer
€ 6.283,95 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Mehr als nur Wohnen ein exklusives Lebensgefühl Diese außergewöhnlich helle und großzügige Wohnung befindet sich im renommierten FONTANA Wohnpark einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs. Die Einheit entstand aus zwei ursprünglich getrennten Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Dank der zwei separaten Eingänge besteht jederzeit die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf wieder in zwei eigenständige Einheiten zu trennen und getrennt zu nutzen oder zu vermieten. Eingebettet in eine gepflegte Parklandschaft und umgeben von erstklassigen Sport- und Freizeiteinrichtungen bietet diese Immobilie ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Als Bewohner des FONTANA Wohnparks genießen Sie Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre fernab des städtischen Trubels, kombiniert mit einem einzigartigen Lebensstil in einer harmonischen, anspruchsvollen Gemeinschaft. Ausstattung & Highlights 123,33 m² Wohnfläche Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten mit Option zur Rückführung in zwei separate Wohnungen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Toiletten 2 Balkone (7,02 m² & 10,04 m²) 2 separate Eingänge Edler Fischgrätparkett in den Wohnräumen Hochwertige Küche und Badezimmer Sehr helle Wohnung mit großzügigen Fensterflächen Grünblick und ruhige Lage Parkmöglichkeiten 2 Tiefgaragenstellplätze 2 Außenstellplätze FONTANA Wohnpark exklusiv wohnen 18-Loch-Championship-Golfplatz Tennisanlagen und Badesee Clubhaus mit Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich, Schwimmhalle und Ruheräumen Exzellentes Haubenrestaurant Gepflegte Grünanlagen und höchste Sicherheitsstandards Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr. ENGLISH VERSION More than Just Living An Exclusive Lifestyle This exceptionally bright and spacious apartment is located in the renowned FONTANA Residential Park, one of Austrias most exclusive residential complexes. The unit was created by combining two originally separate apartments. Thanks to the two separate entrances, the apartment can easily be split back into two independent units if desired, allowing for separate use or rental a unique advantage for owners and investors alike. Set within beautifully maintained parkland and surrounded by first-class sports and leisure facilities, this property offers a living experience of the highest standard. As a resident of the FONTANA Residential Park, you enjoy peace, security, and privacy away from the hustle and bustle of the city, combined with a unique lifestyle in a harmonious and sophisticated community. Features & Highlights 123.33 m² living space Combination of two apartments with option to revert to separate units 2 bedrooms 2 bathrooms 2 toilets 2 balconies (7.02 m² & 10.04 m²) 2 separate entrances Elegant herringbone parquet flooring in the living areas High-quality kitchen and bathrooms Very bright apartment with large windows Green views and quiet location Parking 2 underground parking spaces 2 outdoor parking spaces FONTANA Residential Park Exclusive Living 18-hole championship golf course Tennis courts and swimming lake Clubhouse with sauna, steam bath, fitness area, indoor pool, and relaxation rooms Excellent gourmet restaurant Beautifully landscaped grounds and the highest security standards Note: The information provided is based on details and disclosures from third parties, particularly the sellers/landlords, and is therefore given without guarantee. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 46,08m² / 2 Zimmer
€ 12.999,13 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Eigentumswohnung mit direktem Seezugang & privatem Garten Besondere Gelegenheit nahe dem Clubgebäude des Fontana Golf Resorts! Charmante Erdgeschosswohnung mit direktem Seezugang, großzügiger Terrasse und rund 120 m² privatem Garten ideal für alle, die Natur, Ruhe und Golf in besonderer Lage verbinden möchten. Die ca. 46 m² große Wohnung verfügt über Vorzimmer, eine neuwertige Wohnküche, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Duschwanne und WC. Ein weiteres Highlight ist der ca. 20,5 m² ausgebaute Kellerbereich mit eigenem Badezimmer, der sich hervorragend als zusätzlicher Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereich eignet. Highlights Direkter Seezugang ca. 120 m² eigener Garten ca. 25 m² Terrasse Nähe zum Clubgebäude des Fontana Golf Resorts Grün- & Seeblick Private Einzelgarage ca. 20,5 m² Küche neuwertig Erneuerte Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ausgebauter Keller mit eigenem Badezimmer Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr. ENGLISH VERSION Condominium with Direct Lake Access & Private Garden Exceptional opportunity near the clubhouse of Fontana Golf Resort! Charming ground-floor apartment with direct lake access, a spacious terrace and approximately 120 m² of private garden ideal for those seeking to combine nature, tranquility and golf in a unique location. The approximately 46 m² apartment features an entrance hall, a modern, nearly new kitchen, bedroom and bathroom with bathtub/shower and WC. Another highlight is the approximately 20.5 m² converted basement area, complete with its own bathroom, which is ideal as an additional living, guest or working space. Highlights Direct lake access Approx. 120 m² private garden Approx. 25 m² terrace Close to the clubhouse of Fontana Golf Resort Greenery & lake views Private single garage, approx. 20.5 m² Nearly new kitchen Renovated windows Exterior sun protection Converted basement with private bathroom Note: The information provided is based on details and statements from third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore without guarantee. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 123,33m² / 3 Zimmer
€ 6.283,95 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Direkt im renommierten Wohnpark FONTANA – nahe der Kurstadt Baden bei Wien – gelangt diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten, kleinen Apartmenthauses und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und exklusivem Wohnkomfort auf Top-Niveau. Die durchdachte Raumaufteilung und die erstklassige Ausstattung teilen sich wie folgt auf: Die Raumaufteilung im Überblick: Entree: Einladendes Vorzimmer mit viel Platz für Ihre Garderobe. Wohn- & Essbereich: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer offen gestalteten, voll ausgestatteten Küche und direktem Ausgang auf die erste, gemütliche Terrasse. Master-Bedroom: Ein ruhig gelegenes, elegantes Schlafzimmer für erholsame Nächte. Kinder- / Gästezimmer: Ein weiteres helles Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet und über einen eigenen, direkten Zugang zur zweiten separaten Terrasse verfügt. Bäder & Komfort: Die Wohnung ist perfekt für Familien oder Gäste ausgestattet – sie verfügt über ein großzügiges Hauptbadezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktisches, zweites Badezimmer (ebenfalls mit Dusche) und eine extra Toilette. Außergewöhnliches Zubehör-Paket inklusive: Diese Immobilie bietet weit mehr Platz und Komfort als üblich. Im Kaufpreis bereits enthalten sind: Zwei separate Terrassen für Sonne zu jeder Tageszeit. Vier Stellplätze: Zwei komfortable Garagenplätze sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze (Outdoor). Zwei Kellerabteile, die Ihnen maximalen Stauraum garantieren. Das FONTANA-Resort-Gefühl – Lebensqualität der Extraklasse: Der Wohnpark FONTANA steht für sicheres, ruhiges Wohnen in einer grünen Oase gepaart mit einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor der Haustür: Sport & Freizeit: Einer der exklusivsten 18-Loch-Championship-Golfplätze Europas, moderne Tenniscourts und ein traumhafter, glasklarer Badesee mit Sandstrand. Wellness & Kulinarik: Ein luxuriöser Spa- und Fitnessbereich sowie das exklusive Fontana-Restaurant für gehobene Gaumenfreuden. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen im Luxus-Resort. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 312m²
€ 4.791,67 / m²
#Büro #Halle #Terrasse
OBJEKT Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Bauland-Betriebsgebiet (Bauklasse III). Derzeit ist eine Baufirma eingemietet, jedoch eignet sich das Areal aufgrund seiner Struktur und Flächen ideal für Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen oder Lagerstätten. Die Liegenschaft bietet 4.647 m² Grundfläche, aufgeteilt auf großzügige Hallen- und Lagerbereiche. Zusätzlich stehen eine Wohnung mit 126 m² sowie ein neu saniertes Büro mit 70 m² zur Verfügung – optimale Ergänzungen für Betriebsleiter, Mitarbeiter oder Verwaltung. FAST FACTS • Grundstücksgröße 4.647 m² • Bauland-Betriebsgebiet, Bauklasse III • Wohnung -126 m² / Terasse - 63 m² • Saniertes Büro - 70m² • Autobahn in 3 Minuten, Wien in 15–20 Minuten erreichbar LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Anbindung ist besonders attraktiv: • 3 Minuten zur Autobahn • ca. 15–20 Minuten ins Stadtzentrum Wien Damit bietet die Liegenschaft die ideale Kombination aus ruhiger Betriebsumgebung und hervorragender Erreichbarkeit. BESICHTIGUNG Aus Sicherheitsgründen stehen aktuell keine Fotos von den Lagerflächen zur Verfügung. Selbstverständlich können diese bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort umfassend besichtigt werden. Der Energieausweis ist bereits bestellt, und wird nachgereicht. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <7.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 715m²
€ 615,38 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein ruhig und doch zentral gelegenes ebenes Baugrundstück mit 717 m2 mit einem bewilligten Doppelhaus. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein hochwertiges Wohnprojekt ohne zusätzliche Vorlaufkosten realisieren möchten und somit eine rasche Umsetzung des Bauvorhabens möglich ist. Vorteile auf einen Blick: * Grundstücksfläche: 717 m² * Ebenes, gut bebaubares Grundstück * Bewilligtes Doppelhausprojekt bereits vorhanden * Doppelhaushälfte - Wohnfläche: 120 m2 + je 2 Pkw-Abstellplätze * große Eigengärten pro Wohneinheit * Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur * Schneller Baustart möglich * Sämtliche Planungsleistungen und Gutachten bereits erstellt und bezahlt Ein wesentlicher Mehrwert dieses Angebots liegt darin, dass sämtliche Erschließungs- und Vorbereitungskosten bereits vollständig bezahlt wurden. Folgende Leistungen sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten: * Kosten für die Grundstücksteilung * Stromanschlusskosten * Wasseranschlusskosten * Kanalanschlusskosten * Stromzählerkästen bereits errichtet bzw. vorhanden * Schächte für Wasser und Kanal bereits hergestellt * Erforderliche Infrastrukturmaßnahmen bereits umgesetzt Es wurden somit nicht nur die behördlichen Gebühren entrichtet, sondern auch die entsprechenden baulichen Vorleistungen bereits ausgeführt. Für das bewilligte Bauprojekt wurden sämtliche erforderlichen Unterlagen erstellt und bezahlt: * Einreichplanung * Bewilligungsverfahren * Vermessungsleistungen * Geotechnische und sonstige erforderliche Gutachten * Weitere projektbezogene Planungsleistungen Dadurch entstehen dem Käufer keine zusätzlichen Kosten für die bisherige Projektentwicklung. Bei entsprechendem Interesse besteht die Möglichkeit, zusätzlich weitere angrenzende Entwicklungsflächen zu erwerben. Verfügbar sind: * 2 weitere Grundstücke mit bereits bewilligten Doppelhausprojekten und Wohngebäude mit mehreren Einheiten * Attraktive Erweiterungsmöglichkeiten für Bauträger und Investoren Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen, Pläne, Bewilligungen und Gutachten auf Anfrage zur Verfügung. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne nähere Informationen über die Grundstücke zu. Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
