Suchergebnisse für "häuser pichling verkauf linz"

#Baugrund

Bauträgergrundstück in Pichling mit optimaler Verkehrsanbindung zu verkaufen! Das Grundstück umfasst ca. 1.807m² und befindet sich im Zentrum von Pichling mit hervorragender Verkehrsanbindung und in unmittelbarer Nähe zu Nahversorger und Bildungseinrichtungen. Auf dem Grundstück könnten 2 Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten und ausreichend Parkmöglichkeiten realisiert werden. KAUFPREIS: € 598.000,00 (ohne USt) Widmung: Wohngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Bauträgergrundstück in Pichling mit optimaler Verkehrsanbindung zu verkaufen! Das Grundstück umfasst ca. 1.807m² und befindet sich im Zentrum von Pichling mit hervorragender Verkehrsanbindung und in unmittelbarer Nähe zu Nahversorger und Bildungseinrichtungen. Auf dem Grundstück könnten 2 Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten und ausreichend Parkmöglichkeiten realisiert werden. KAUFPREIS: € 598.000,00 (ohne USt) Widmung: Wohngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zügiger Baufortschritt! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, im beliebten Stadtteil Pichling, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur „vor der Haustür“! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht’s mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt – beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. DETAILBESCHREIBUNG TOP 24 Das Haus TOP 24 ist als Doppelhaushälfte ausgeführt und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 3 Zimmer > Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde im Jahr 1999 - 2000 in Ziegel-Massivbauweise neu errichtet und entspricht den heutigen technischen Anforderungen. Das Wohnhaus zeichnet sich durch die perfekte Lage, nur wenige Schritte vom Pichlinger See entfernt, aus. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet folgende moderne Raumaufteilung: Erdgeschoß: * Garderobe * WC * offene Küche - Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und Garten Obergeschoß: * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und Wanne Keller: * Wäscheraum * Abstellflächen Zusätzlich bietet das Haus noch eine große Garage mit Verbindungstüre in den Garten und ein Carport, dass vor der Garage errichtet wurde. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich kann auch mit dem zentralen Kachelofen fast das ganze Haus geheizt werden. Die Heizkosten belaufen sich derzeit unter € 100,00/Montat inklusive Warmwasser. Der Garten mit Altbaumbestand und blickdichter hoher Hecke ist von der Straße vollkommen uneinsehbar. Der naturnahe Garten ist ein Vogelparadies mit herrlichen Sitzgelegenheiten, schönen Gehwegen, Gartenhaus, Biotop und schattenspendenden Bäumen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Seltene Gelegenheit: Großes Grundstück in Linz-Pichling - Teilbar Zum Verkauf steht ein rund 1470 m² Grundstück mit vielen Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück liegt in der beliebten Wohngegend Pichling und hat nur nordseitig einen direkten Nachbarn. Bei einer Größe von 1470 m² ergeben sich viele Bebauungsmöglichkeiten für Ihr ganz individuelles Eigenheim. Des Weiteren ist eine Teilung des Grundstücks möglich und bietet somit genug Platz für 2 Bauprojekte. Der Altbestand steht seit mehreren Jahren leer und ist nicht mehr bewohnbar. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind aber im Gebäude vorhanden und ein Gasanschluss liegt direkt an der Straße. Dieses Grundstück bietet extrem viele Möglichkeiten und ist in dieser Form eine absolute Rarität! Key Facts: •1470 m² Grundfläche •Wohngebiet Widmung •laut Auskunft des Bauamts teilbar •öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar •Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung •gute Verkehrsanbindung •beliebte Wohngegend •geringes Verkehrsaufkommen •Eben bebaubar •Altbestand ist voll an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Biberweg ist zu Fuß innerhalb von 4 Minuten erreichbar, der Bahnhof Pichling mit dem dortigen Park and Ride Parkplatz ist leicht erreichbar. Lage & Infrastruktur: Der Stadtteil Pichling ist eine sehr beliebte Wohngegend im Süden von Linz und grenzt an die Gemeinden Asten und Sankt Florian. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Pichlingesee und die Weikerlseen. Diese bieten sämtliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nahversorger sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.... [Mehr]

Seltene Gelegenheit: Großes Grundstück in Linz-Pichling - Teilbar Zum Verkauf steht ein rund 1470 m² Grundstück mit vielen Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück liegt in der beliebten Wohngegend Pichling und hat nur nordseitig einen direkten Nachbarn. Bei einer Größe von 1470 m² ergeben sich viele Bebauungsmöglichkeiten für Ihr ganz individuelles Eigenheim. Des Weiteren ist eine Teilung des Grundstücks möglich und bietet somit genug Platz für 2 Bauprojekte. Der Altbestand steht seit mehreren Jahren leer und ist nicht mehr bewohnbar. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind aber im Gebäude vorhanden und ein Gasanschluss liegt direkt an der Straße. Dieses Grundstück bietet extrem viele Möglichkeiten und ist in dieser Form eine absolute Rarität! Key Facts: • 1470 m² Grundfläche • Wohngebiet Widmung • laut Auskunft des Bauamts teilbar • öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar • Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung • gute Verkehrsanbindung • beliebte Wohngegend • geringes Verkehrsaufkommen • Eben bebaubar • Altbestand ist voll an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Biberweg ist zu Fuß innerhalb von 4 Minuten erreichbar, der Bahnhof Pichling mit dem dortigen Park and Ride Parkplatz ist leicht erreichbar. Lage & Infrastruktur: Der Stadtteil Pichling ist eine sehr beliebte Wohngegend im Süden von Linz und grenzt an die Gemeinden Asten und Sankt Florian. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Pichlingesee und die Weikerlseen. Diese bieten sämtliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nahversorger sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde im Jahr 1999 ? 2000 in Ziegel-Massivbauweise neu errichtet und entspricht den heutigen technischen Anforderungen. Das Wohnhaus zeichnet sich durch die perfekte Lage, nur wenige Schritte vom Pichlinger See entfernt, aus. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet folgende moderne Raumaufteilung: Erdgeschoß: Garderobe WC offene Küche - Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Wanne Keller: Wäscheraum Abstellflächen Zusätzlich bietet das Haus noch eine große Garage mit Verbindungstüre in den Garten und ein Carport, dass vor der Garage errichtet wurde. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich kann auch mit dem zentralen Kachelofen fast das ganze Haus geheizt werden. Die Heizkosten belaufen sich derzeit unter ? 100,00/Montat inklusive Warmwasser. Der Garten mit Altbaumbestand und blickdichter hoher Hecke ist von der Straße vollkommen uneinsehbar. Der naturnahe Garten ist ein Vogelparadies mit herrlichen Sitzgelegenheiten, schönen Gehwegen, Gartenhaus, Biotop und schattenspendenden Bäumen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m S... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Grundstück befindet sich inmitten eines ruhigen Wohngebietes mit süd-östlicher Ausichtung. Die Fläche des Wohnbaugrundstückes beträgt 1.098 m2 und liegt in sehr zentraler und verkehrsberuhigter Lage. Obwohl im Grünen, ist die Infrastruktur hervorragend. Sie finden im nahen Umkreis von wenigen Minuten Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Straßenbahn- sowie den Autobahnanschluss. Die fußläufig zeitnahe Erreichbarkeit der beliebten Naherholungsgebiete der Weikerlseen, Traunauen und Pichlinger See ermöglicht Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürigtes Haus. Dem neuen Eigentümer bleibt es selbst überlassen, das Haus zu renovieren oder abzubrechen. Nutzen Sie die als selten zu bezeichnende Gelegenheit und sichern Sie sich DAS PERFEKTE GRUNDSTÜCK... Eine Investition in die Zukunft... Für Generationen... Rufen Sie uns an!++ Direkt vom Eigentümer - keine Provision ++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.450m Apotheke <50m Klinik <1.975m Krankenhaus <5.300m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <125m Universität <6.100m Höhere Schule <7.075m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <2.825m Sonstige Bank <50m Geldautomat <650m Post <75m Polizei <50m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.125m Flughafen <4.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Nagelneues Einfamilienhaus in Pichling bei Köflach. Das Haus wird im Frühling 2024 fertiggestellt kann jedoch schon jetzt besichtigt werden. Eckdaten: drei separate Schlafzimmer großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ca 30m² großes Wohnzimmer mit offener Küche ca 27m² Terrasse ca 270m² Garten, Grundfläche ca 2. WC im Erdgeschoss großzügiges Doppelcarport Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe geringe Betriebskosten Bei Fragen oder für Besichtigungen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung. Finanzierung direkt bei uns möglich. Wir helfen Ihnen gerne kostenlos weiter, [Telefonnummer entfernt]Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHT Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter - Ziegel-Massivbauweise - Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen - Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer - Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten - 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster - Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) - Videosprechanlage mit Farbmonitor - Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz - Hochwertige Badezimmerausstattung - Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 - Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) - Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" - Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos - Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung - Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden - Feinsteinzeug in verschiedenen Farben - Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe - Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge) - PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die modernen Eigentumswohnungen befinden sich in der begehrten Wohngegend im Schwalbenweg/Pichling, einem charmanten Stadtteil von Linz, in einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine grüne Umgebung ist der ideale Ort für Familien und Berufstätige. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist. Die unmittelbare Nähe zum Pichlinger See und die dadurch entstehende Atmosphäre schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und eine sichere Umgebung für die Kleinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Linz. Die Bewohner können die Vorteile des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig von der Ruhe und Privatsphäre der Wohngegend profitieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In wunderbarer Wohnlage entsteht Ihr neues efa-Haus: das exklusive Architektenhaus mit hohem Anspruch an Design, Nachhaltigkeit und Funktionalität wurde für den "Häuslbauer von heute" entwickelt. Das äußerst flexible Haussystem, das von einem durchdachten Grundkonzept ausgeht und durch geringfügige Adaptierungen in unterschiedlichsten Kombinationen umgesetzt werden kann, basiert auf einem Bungalow-Konzept in Fertigteilbauweise und die Raumaufteilung kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Der Name "premium 60+" sagt alles: Der durchdachte Grundriss mit Vorraum, Technikraum, drei Schlafzimmer und offenem Wohnraum mit Zugang auf die überdachte Terrasse ist so konzipiert, dass eine absolut hohe "Premium-Wohnqualität" ab einer Größe von 60 m² gewährleistet ist. Auf einem sonnigen Grundstück mit einer Größe von ca. 640 m² entsteht ein zeitgemäßes Familienhaus. Der intelligente Grundriss auf einer Ebene hat seinen Mittelpunkt im offenen Wohnraum, der auf die herrliche Süd-Terrasse führt. Details wie Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Eichenparkettböden, Photovoltaikanlage, Lärchenholz-Terrassenboden, elektrische Außenraffstores bei der Wohnraumverglasung, Holzcarport für zwei PKW, Kellerersatzraum außerhalb des Hauses und vieles mehr machen dieses efa-Haus zu Ihrem Traumhaus in wunderbarer Wohnlage im Grünen mit guter Infrastruktur. Verlassen Sie sich auf die hochwertige Ausführung Ihres Traumhauses und genießen Sie das Wohnen mit höchstem Wohlfühlfaktor in Ihrem "Zuhause für die Zukunft" - effizient, flexibel und attraktiv: einfach "efa"! Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Wunsch gerne von uns. Für Sie als Käufer fällt kein Vermittlungshonorar an. Für weitere Informationen senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage - gerne senden wir Ihnen weitere Details zu! Ihre Ansprechpartnerin rund ums efa-Haus: Astrid Wittmann, Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Für die Vermarktung Ihrer gebrauchten Immobilie stehen wir gerne zur Verfügung, um einen reibungslosen Übergang ins neue Haus zu garantieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]