Suchergebnisse für "häuser mieten in kottingbrunn"

#Büro

Das Büro verfügt über einer IT-Verkabelung, Glasfaseranbindung und sind mit zahlreichen Steck- und Bodensteckdosen ausgestattet. Zusätzlich werden modern ausgestattete Shared Spaces für alle Mieteinheiten angeboten: pro Etage steht eine Teeküche (inkl. Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler) sowie eine Damen- und Herren-Toilette zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, welche wöchentlich gereinigt werden. Alle Büroräume sind über den Gemeinschaftsbereich zentral begehbar, abschließbar und über einen eigenen Wärmeregler mit einem Klima-Split-Gerät (Luftwärmepumpe) heiz- und kühlbar. KFZ-Stellplätze direkt vor dem Büro können für á 30,00 € netto pro Monat hinzugemietet werden. Mindestlaufzeit und Befristung sind individuell mit dem Vermieter zu besprechen. Die Mietvertragsvergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen. Ausstattungsmerkmale: Klima-Split-Gerät (Luftwärmepumpe) DV- / EDV-Verkabelung Glasfaseranbindung IT-Verkabelung Bodendosen Shared Spaces (Entrée, Teeküche & Sanitäranlagen) Teppichbodenteilweise außenliegender Sonnenschutz Doppel- / Mehrfachverglasung und öffenbare Fenster Betriebskosten werden pauschal abgerechnet Stromkostenacconto 2,50 €/m² mtl. kommt noch zur Miete hinzu.optional Stellplätze anmietbar á 30,00 netto/mtl. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um ein Vergleichsobjekt im selben Haus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <2.250m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen mit dem Einfließen Ihres persönlichen Stils alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Ich darf Ihnen einen Bungalow aus dem Jahr 1972 präsentieren, der sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet und viele Ihrer Bedürfnisse erfüllen und Ihr Herz höher schlagen lassen wird. Das Haus in der beliebten und naturbelassenen Gegend von Kottingbrunn ist ideal für Familien, Paare, Senioren oder Singles. Einem komfortablen und entspannten Lebensstil steht ab dann nichts mehr im Weg. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 3 hellen Zimmern, die Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer oder ruhige Rückzugsorte in den Schlafzimmern – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre. Eine Besonderheit: Das Einfamilienhaus verfügt über einen großzügig geschnittenen Garten, der Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Veranstalten Sie die besten Grillfeste oder genießen Sie einfach nur Ihre Ruhe und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Der Garten ist der perfekte Ort um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen wahrzunehmen. Raumaufteilung Haus: -Grundrissplan liegt bei Keller (KG) ca. 48,97 m² + Garage ca. 28,25 m²Vorkeller ca. 6,25 m²Kellerraum ca. 29,65 m² - aufgeteilt auf 2 Räume Gang Heizraum ca. 5,47 m²Tankraum ca. 7,60 m²Garage inklusive Montagegrube ca. 28,25 m²Erdgeschoss (EG) ca. 83,28 m²Diele ca. 9,28 m²Flur ca. 3,08 m²WCZimmer ca. 14,60 m²Zimmer ca. 16,00 m²Abstellraum Badezimmer ca. 4,40 m²Küche ca. 11,20 m²Wohnzimmer ca. 22,00 m²Die Nutzfläche beträgt ca. 83,28 m² zuzüglich dem Keller mit ca. 48,97 m² und der Garage mit ca. 28,25 m². Die rustikale Küche beinhaltet ein Spülbecken, ein Ceranfeld, eine Abluft, ein Backrohr, sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche. Das WC befindet sich separat. Highlights: Großzügig ausgerichtete Gartenoase: Entspannte Stunden und warme Sommertage verbringen, Grillpartys, ein Buch lesen und/oder einfach die frische Luft genießen. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und neue Energie tanken. Parkplatzsuche adé: Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf der Straße oder auf dem Grundstück und bieten Ihnen den Luxus, Ihr Fahrzeug bequem und sicher abzustellen. Für alle, die Ihr Auto gerne geschützt halten, besteht die Möglichkeit, dieses in der Garage zu parken.2-Scheiben-Isolierverglasung-Fenster: Diese sind außen mit Alu, innen mit Holz versehen und befinden sich in einem den Jahren entsprechenden sehr guten Zustand. Die Fenster lassen das Haus durch das Tageslicht hell erstrahlen und sind alle mit Innenjalousien ausgestattet. Haustelefon: Zur idealen Kommunikation innerhalb des Hauses, in manchen Räumen installiert. Keller: Ein Zimmer als Stauraum mit Abstellkammer, ein Zimmer als zusätzliches Lager oder Partystüberl, für Waschtage oder als Fitnessraum ideal geeignet. Ein Teil des Kellers ist die Garage. Naturnähe: Lassen Sie Ihre Seele baumeln oder üben Sie Ihre Lieblingssportart aus - Felder und Radwege laden zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Kosten sparen bei der Einrichtung: Gerne wird das Haus inklusive der Möbelstücke übergeben. Energieausweis Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 28.05.2036, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: G: HWB-Ref, SK: 294 kWh/m²a; F: fGEE: 3,82Lage und öffentliche Verkehrsmittel Die schöne Umgebung und die Nähe zur Natur machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort, während die gute Anbindung mit der Südbahn und der A2 an umliegende Orte und Städte Ihnen alle Möglichkeiten für einen komfortablen Alltag bietet. Nahversorgungsgeschäfte (Supermärkte, Bäckereien, Trafiken, Apotheken, Frisöre, Fleischhauer, etc.) sind mit dem Auto oder Rad bestens erreichbar. Drei Kindergärten und eine Volksschule befinden sich direkt in der Gemeinde Kottingbrunn. Im Ortskern von Kottingbrunn befindet sich das bekannte Wasserschloss mit weitläufiger Parkanlage. Im Schloss findet man das Gemeindeamt, das Schlossmuseum, die Kulturszene sowie einen Arzt, ein Restaurant und das Tratschcafé. Eine genaue Auflistung der Distanzen zu den Nahversorgern, Sport-, und Freizeiteinrichtungen, dem öffentlichen Nahverkehr, Gesundheitseinrichtungen, Kinderbetreuungsstätten, etc. befindet sich als Dokument im Anhang. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und erleben Sie wie es ist wenn ein Haus Wohnkomfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise miteinander vereint. Mit seiner idealen Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet es Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht länger um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich bereits jetzt auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Kottingbrunn, eingebettet auf einem zurückversetzten Fahnengrundstück mit eigener Zufahrt – angenehm ruhig und dennoch gut angebunden. Das Haus wurde als Hochparterre ausgeführt und präsentiert sich in einem sofort bewohnbaren Zustand („ready to move in“). Im darunterliegenden Souterrain-Keller erwarten Sie eine praktische Garagenzufahrt sowie großzügige Nebenräume – ideal für Hobbys, Werkstatt oder Stauraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung; der 4.000-Liter-Tank ist aktuell etwa zur Hälfte gefüllt. Die rund 131,5 m² Wohnfläche im Hochparterre bieten bereits ein komfortables Zuhause. Ein besonderes Highlight stellt jedoch das Dachgeschoss dar: Dieses wurde teilweise ausgebaut und eröffnet Ihnen zusätzliches, attraktives Wohnraumpotenzial – perfekt für wachsende Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte. Auch Garten und Außenbereich bieten vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und laden dazu ein, eigene Ideen zu verwirklichen. Highlights im Überblick• Ruhiges Fahnengrundstück in gewachsener Siedlung • ca. 131,50 m² Wohnfläche im Hochparterre • ca. 63,37 m² Keller / Souterrain • Garage mit direkter Zufahrt • Großzügige Nebenräume für Hobby oder Handwerk • Dachgeschoss mit erheblichem Ausbaupotenzial • Sonniger Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten • Sofort beziehbar mit zusätzlicher Entwicklungsreserve Eine Immobilie, die bereits heute ein gemütliches Zuhause bietet – und gleichzeitig Raum für morgen schafft. Besonders das Dachgeschoss macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die mehr wollen als Standard. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem besonderen Angebot. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.250m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese ursprünglich 1960 errichtete und laufend erweiterte Liegenschaft (auf ca. 833m² Grundstücksfläche) bietet aktuell 3 getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen und Terrassen (können natürlich auch wieder zusammengelegt werden). Auf ca. 200m² Wohnfläche ergeben sich hier vielfältige Möglichkeiten wie z. B. Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach nur eine große Wohneinheit. Es wäre auch noch möglich das Gebäude aufzustocken um so für noch mehr Platz zu sorgen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine sehr gute Basis und nahezu unendliche Möglichkeiten. Aufteilung der Wohneinheiten: Top 1: Vorzimmer Wohnküche Zimmer WC Bad weiteres Zimmer im OG mit ca. 27m² 2 Kellerräume Top 2Wohnküche Bad/WC kleiner Flur Zimmer Zimmer mit Ausgang in den Garten große überdachte Terrasse Top 3Wohnküche Bad separates WC Flur Abstellraum Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten große überdachte Terrasse Weiters verfügt die Liegenschaft über eine Garage (für 1 PKW) und davor genug Platz für weitere 4 Fahrzeuge, einen Geräteschuppen und einen großen, sonnigen Garten. Das Objekt ist zum großen Teil RENOVIERUNGSBEDÜFTIG, bietet aber vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Kottingbrunn ist eine Gemeinde mit sehr hoher Lebensqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit div. Geschäften, Ärzten, Lokalen/Heurigen, dem Wasserschloss (Schlosspark) mit vielen Veranstaltungen und Kultur, Sportstätten (Sportmöglichkeiten direkt vor der Türe) und Vereinen sowie der neuen Volksschule und der polytechnischen Schule. Auch die Anbindung ist durch die Autobahn und die Südbahn sowohl Richtung Wien als auch Wr. Neustadt/Graz hervorragend. Sollten Sie Fragen zu dieser Immobile haben oder diese besichtigen wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Teilunterkellertes, einstöckiges Einfamilienhaus (errichtet 1926, Zubau 1968) mit 182 m² Wohnnutzfläche auf 1.046 m² gepflegtem Eigengrund Erdgeschoß: Diele, Wohn- Essbereich (Klebeparkett), Einbauküche, Bad (Wanne und Dusche), WC, der Altteil birgt eine Kleine Wohneinheit, bestehend aus Zimmer, ehem. Küche, Kabinett, Stauraum. Dachgeschoß: Vorraum, Terrassenzimmer, WC, 2 Mansardenzimmer, Schlafzimmer Nebengebäude: 3 Stauräume (Garage) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Studio in Frequentierter Lage in Kottingbrunn 3 min. von von der Autobahn dennoch Zentral Zur Vermietung gelangt eine Renoviertes Studio in Kottingbrunn mit ca. 43,85 qm2 plus sanitäre Anlage. Beschreibung: Empfang. Raum für Behandlungen. Waschbecken. Raum für Lager etc. WC mit Spoiler für Warmwasser. Inklusive 1 Parkplatz vor dem Eingang. Stiegenabgang links 3 Stufen oder Betonierte Rampe rechts ebenertig. Mit Absprache des Eigentümers kann, bei einem Interessenten eines Massage Institutes oder ähnliches wie Shiatsu, Heilmasage ….. eine Kooperation zustande kommen. Beispiel: Mietfrei, und Teilung der Einnahme durch den Kunden. Bedingung in diesem Fall, ist aber das der Mieter das Gewerberecht für diese Art Beschäftigung hat. € Prteis auf Anfrage beinhaltet Betriebskosten exclusive UST. Provision: 3 BMM plus 20% UST Besichtigung jederzeit möglich unter: AVI Immobilien Auf unserer Homepage... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Neubauprojekt-Ihr neues Zuhause in grüner Ruhelage In attraktiver Lage von Kottingbrunn entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 7-Wohneinheiten. Die Wohnanlage überzeugt durch helles Design und große Fenster die hellen Räume sowie eine familienfreundliche Wohnatmosphäre schaffen. Jede Wohneinheit verfügt über zwei Autoabstellplätze. Dieses Haus verfügt zusätzlich über ein Kellergeschoß, das weiteren Stauraum bietet. Das Haus bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 162,39 m² und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss für ein angenehmes Wohngefühl für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in angenehmer Lage von Kottingbrunn Hierbei handelt es sich um das Mittelhaus, das Belagsfertig verkauft wird. Garten: vorhanden Nutzfläche: ca. 162,39 m²Erdgeschoß: ca. 52,60 m²Obergeschoß: ca. 55,76 m²Kellergeschoß: ca. 54,03 m²Zimmer: 4Terrasse: vorhanden Balkon: vorhanden Abstellplätze: 2Heizung: Wärmepumpe Vorbereitung: für Klimaanlage und Photovoltaikanlage Übergabe: voraussichtlich Aug. - September 2026 Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 419.000, Belagsfertig Provision: 3% vom Kaufpreis zuzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöner Bungalow Nähe Baden/Wien – mit großem Grund, 5 Zimmer & Potenzial! Kurzüberblick •Objektart: Einfamilienhaus (Bungalow) •Wohnfläche: ca. 113 m² •Grundstück: ca. 600 m² •Zimmer: 5 •Baujahr: 1974 •Lage: Kottingbrunn – nahe Bad Vöslau, Baden & Wien Objektbeschreibung Ein Haus, das mehr bietet als nur vier Wände – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Es besteht aus dem Eingangsbereich mit Windfang und angrenzendem Vorraum. Von dem Vorraum hat man Zugang zu einem WC, zu einem Kinderzimmer, zur Küche und dem Wohnzimmer. An das Wohnzimmer grenzt auf einer Seite ein Kinderzimmer und auf der gegenüberliegenden Seite gelangt man über einen kleinen Vorraum in 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, welche durch das dazwischenliegende Badezimmer getrennt werden. Von dem großzügigen Wohnzimmer betritt man über die doppelflügelige Terrassentüre eine sehr schöne Terrasse. In das Haus ist auch ein Garage für einen PKW integriert. Betriebskosten: ca. Euro 240,-/mtl. In gefragter Wohnlage im Bezirk Baden, nur wenige Minuten von Bad Vöslau und Baden entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideale Kombination aus Ruhe, Raum und Zukunftspotenzial. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Besonders attraktiv: Zusätzlich eröffnet sich – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – die Möglichkeit einer Aufstockung, wodurch weiteres Wohnraumpotenzial geschaffen werden kann. Wohnkomfort auf einer Ebene Ein wesentlicher Vorteil dieses Hauses ist das ebenerdige Wohnkonzept: •Keine Treppen im Alltag •Barrierearmer Wohnkomfort •Ideal für jede Lebensphase Diese Bauweise sorgt für langfristige Nutzbarkeit und spricht eine breite Zielgruppe an. Raum für Ihre Zukunft •Fünf flexibel nutzbare Zimmer •Kombination aus Rückzugs- und Gemeinschaftsbereichen •Ideal für Familien, Paare oder Arbeiten von zuhause Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst. Grundstück mit echtem Mehrwert Das rund 600 m² große Grundstück bietet genau das, was zunehmend an Wert gewinnt: •Privater Garten mit Gestaltungsspielraum •Platz für Terrasse, Freizeit oder Entspannung •Sicheres Umfeld für Kinder Ein Garten ist heute ein wesentlicher Bestandteil moderner Lebensqualität. Zustand & Entwicklungspotenzial Die solide Bauweise der 1970er-Jahre bietet eine stabile Grundlage: • solide Massivbauweise •Gepflegter Zustand •Sofort nutzbar •Individuelle Modernisierung möglich Hervorzuheben ist das zusätzliche Ausbaupotenzial: Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung sowie der geltenden Bauvorschriften besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude durch ein zusätzliches Obergeschoss zu erweitern. Dadurch kann die Wohnfläche deutlich vergrößert und an zukünftige Bedürfnisse angepasst werden. Diese Option macht die Immobilie besonders interessant für: •wachsende Familien •Käufer mit langfristiger Planung •Investoren mit Blick auf Wertsteigerung Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Kottingbrunn, einer gewachsenen Wohnlage im Bezirk Baden mit angenehmem und gepflegtem Umfeld. Die Nähe zu Bad Vöslau und Baden bietet eine hervorragende Kombination aus guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer etablierten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten einen komfortablen Alltag. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Kottingbrunn sowie die nahegelegene A2 Südautobahn ermöglichen eine rasche Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebens- und Freizeitqualität aus. Zahlreiche Heurigenbetriebe in Sooss, Bad Vöslau und Umgebung sowie die Thermenangebote in Baden und Bad Vöslau bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zum Genuss. Ergänzt wird dieses Angebot durch kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater Baden. Im Umfeld der Liegenschaft verläuft eine seit vielen Jahren bestehende 110-k V-Stromleitung, wie sie in gewachsenen Wohngebieten üblich ist. Zudem kann – abhängig von Wetter und Windrichtung – eine leichte Geräuschkulisse durch die Autobahn wahrnehmbar sein. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Lagequalität, Infrastruktur, Freizeitangebot und Entwicklungspotenzial. Infrastruktur & Entfernungen Die Liegenschaft überzeugt durch eine sehr gute, alltagstaugliche Infrastruktur: •Kindergarten: ca. 5–10 Gehminuten •Volksschule: ca. 8–12 Gehminuten •Supermarkt: ca. 5–10 Gehminuten Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Energieausweis HWB: 265 kWh/m³, fGEE: 3,50 Zielgruppen Diese Immobilie eignet sich ideal für: •Familien mit Platzbedarf •Senioren mit Wunsch nach ebenerdigem Wohnen •Paare und Singles mit Anspruch auf Ruhe und Raum Fazit Eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage nahe Baden und Bad Vöslau: Dieses Haus überzeugt durch: •Attraktive Lage •Großzügiges Grundstück •Flexibles Wohnkonzept •Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial Ein Zuhause, das heute überzeugt und morgen noch mehr Möglichkeiten bietet. Besichtigung Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin. Kaufpreis: Euro 396.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 265,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoß auf 115 m² eine ideale Raumaufteilung mit Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, neben der schönen Küche und einem weiteren Raum, der Bibliothek mit gemütlichem Lesebereich. Darüber hinaus gibt es auch im Keller einen gemütlich ausgebauten Aufenthalts- & Fernsehraum. In ruhiger Siedlungslage in Kottingbrunn wurde das Haus Anfang der 70er in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Die gute Raumaufteilung mit großer Diele und separat begehbaren Zimmern ist ideal für Familien. Es gibt einen schönen Garten mit Terrasse, die Fenster sind 2-fach verglast mit funk-fernbedienbaren Außenrollos, geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Zur weiteren Ausstattung zählen ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie mehrere Abstell und Technikräume und eine derzeit für Gartengeräte genutzte Garage im Keller. Das 534m² vermessende Grundstück hat einen sonnigen Garten für Erholung oder mögliche Erweiterungen. Im Ort ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Lokale, Kindergarten, Volksschule & Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sind gut erreichbar, die Autobahn A2 ist nur wenige Fahrminuten entfernt & am Bahnhof Bad Vöslau ist man in 4 Minuten Fahrzeit. Zur Vereinbarung einer Besichtigung stellen Sie bitte Ihre Anfrage online mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Immobilientreuhänder Walter Pap, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kottingbrunn, Niederösterreich. Diese charmante, sanierte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 86m² und einer monatlichen Miete von nur 990,00 € ist diese Immobilie perfekt für Paare oder Familien. ACHTUNG 3. Stock OHNE Lift! Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine. Die großen Fenster (neu 2019) lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und Backen. Auch hier sorgen die großen Fenster für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Geheizt wird die Wohnung mit einer Vaillant Gasetagenheizung. Die Schlafzimmer sind mit Eichendielenböden ausgestattet, sind geräumig und bieten genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen. Das Badezimmer ist modern und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Bitte beachten Sie, dass der Plan nur eine ungefähre Ansicht der Liegenschaft darstellt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wundervollen Wohnung in Kottingbrunn. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

In einer angenehmen Sackgassenlage bietet dieses Einfamilienhaus ein Umfeld, das Privatsphäre und Wohnqualität verbindet. Auf rund 103 m² warten vier gut geschnittene Zimmer darauf, Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst zu werden. Der sonnige Garten bietet viel Spielraum für Erholung und zukünftige Gestaltungsideen. Das Haus aus dem Jahr 1952 steht auf einem quadratisch geschnittenen Grundstück von ca. 575 m² und eignet sich ideal für jene, die Potenzial erkennen und nutzen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind rasch erreichbar – ein Standort mit überzeugender Lebensqualität.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wünschen Sie sich ein kleines Haus, alles auf einer Ebene und einen schönen, großen Garten? Dann sind Sie hier richtig! Auf einem wunderbar eingewachsenen und sonnigen Grundstück mit knapp 900 m² Fläche befindet sich dieses Holz-Fertigteilhaus, das 1977 von einer österreichischen Qualitätsfirma errichtet wurde. Auch wenn einzelne Adaptionen notwendig sind, so kann man es sich hier in kurzer Zeit und mit wenig Aufwand sehr gemütlich machen. Das Haus verfügt über einen Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC, Flur, eine vollständig eingerichtete Küche mit Essplatz, ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zwei Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Im Außenbereich befinden sich zwei Gerätehütten, eine Garage mit angebautem Carport, ein Pool und zwei Hochbeete. Geheizt wird überwiegend mit einem Kachelofen, der das Wohnzimmer und die angrenzenden Räume mit ausreichend Wärme versorgt. Zusätzlich gibt es in jedem Raum Elektro-Heizkörper. Eine Anschlußmöglichkeit für ein Notstromaggregat gewährleistet, das im Ernstfall die wichtigsten Funktionen aufrechterhalten werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]