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OKHaus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 110m² / 4 Zimmer
€ 3.454,55 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie – einer charmanten Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Kottingbrunn. Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und das zu einem attraktiven Kaufpreis! Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 110 m² und vier hellen, freundlichen Zimmern ist dieses Zuhause ideal für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Diese schöne Doppelhaushälfte wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine geräumige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WCs, 1 Abstellraum, 1 Technikraum, Vorzimmer, Garten mit großer Terrasse, 2 Kfz-Außenstellplätze. Geheizt wird mittels moderner Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Eine Klimaanlagen-Vorbereitung ist ebenfalls vorhanden. Die hochwertigen Fenster bieten eine 3-fach-Verglasung, elektrisch bedienbare Außenrollos sowie integrierten Insektenschutz. Die Kosten: Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung inkl. 2 Kfz-Stellplätze beträgt EUR 380.000, Eine schlüsselfertige Ausbauvariante wird auf Wunsch zu einem Aufpreis von ca. EUR 54.000, inkl. USt. angeboten. Fertigstellung: Die (belagsfertige) Fertigstellung erfolgt innerhalb von ca. 10 - 12 Wochen nach Kaufzusage. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus zeigen zu dürfen. Roswitha Baumann HHPL Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Lager mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 8922m²
€ 8,19 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Wirtschaftsstandort Kottingbrunn im Süden von Wien ? Ihr neues Erfolgskapitel beginnt hier! In der Flugfeldstraße in Kottingbrunn wurde ein modernes Neubauprojekt realisiert, das neue Maßstäbe für innovative Gewerbeimmobilien setzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 73.820m² und einer Gesamtbaufläche von ca. 34.000m² bietet das Projekt flexible Lösungen für Lager-, Produktions- und Büroflächen. Die Anmietung ist bereits ab einer Fläche von ca. 8.922m² möglich und kann auf bis zu ca. 33.971m² erweitert werden. Zu den Einheiten gehören Büroflächen und Lagermezzanine. Die verfügbare Fläche setzt sich wie folgt zusammen: - Lagerhalle: ca. 7.016m² - Büro: ca. 499m² - Lagermezzanin: ca. 1.407m² Das Projekt überzeugt durch eine erstklassige technische Ausstattung: Mit einer Hallenhöhe von 10,50m UKB, einer Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² und elektrischen Sektional- und Verladetoren wird eine hocheffiziente Nutzung ermöglicht. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Immobilie ist DGNB-Gold-zertifiziert und profitiert von der ökologischen Revitalisierung eines Brownfields. Perfekt gelegen, nur ca. 2,8km von der Autobahn A2 entfernt, und mit 161 PKW- sowie 12 LKW-Stellplätzen ausgestattet, ist das Projekt der ideale Standort für Unternehmen, die Flexibilität, Nachhaltigkeit und optimale Anbindung suchen. Die Nähe zu Wien (ca. 35km) und dem Flughafen Wien (ca. 45km) macht Kottingbrunn zusätzlich attraktiv. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Hallenfläche: ? 6,40/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Büro- & Sozialflächen: ? 10,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Mezzaninflächen: ? 3,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Hallen- & Mezzaninflächen: ? 0,60/m² (exkl. Strom und Heizung) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Büro- & Sozialflächen: ? 1,50/m² (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Zusätzlich können PKW- und LKW-Parkplätze zu folgenden Konditionen angemietet werden: - PKW-Parkplatz monatl. netto: ? 25,00/Stk. zzgl 20% USt - LKW-Parkplatz monatl. netto: ? 50,00/Stk. zzgl 20% USt... [Mehr]
Lager mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 7170m²
€ 8,11 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Wirtschaftsstandort Kottingbrunn im Süden von Wien ? Ihr neues Erfolgskapitel beginnt hier! In der Flugfeldstraße in Kottingbrunn wurde ein modernes Neubauprojekt realisiert, das neue Maßstäbe für innovative Gewerbeimmobilien setzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 73.820m² und einer Gesamtbaufläche von ca. 34.000m² bietet das Projekt flexible Lösungen für Lager-, Produktions- und Büroflächen. Die Anmietung ist bereits ab einer Fläche von ca. 7.170m² möglich und kann auf bis zu ca. 33.971m² erweitert werden. Zu den Einheiten gehören Büroflächen und Lagermezzanine. Die verfügbare Fläche setzt sich wie folgt zusammen: - Lagerhalle: ca. 5.833m² - Büro: ca. 275m² - Lagermezzanin: ca. 1.062m² Das Projekt überzeugt durch eine erstklassige technische Ausstattung: Mit einer Hallenhöhe von 10,50m UKB, einer Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² und elektrischen Sektional- und Verladetoren wird eine hocheffiziente Nutzung ermöglicht. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Immobilie ist DGNB-Gold-zertifiziert und profitiert von der ökologischen Revitalisierung eines Brownfields. Perfekt gelegen, nur ca. 2,8km von der Autobahn A2 entfernt, und mit 161 PKW- sowie 12 LKW-Stellplätzen ausgestattet, ist das Projekt der ideale Standort für Unternehmen, die Flexibilität, Nachhaltigkeit und optimale Anbindung suchen. Die Nähe zu Wien (ca. 35km) und dem Flughafen Wien (ca. 45km) macht Kottingbrunn zusätzlich attraktiv. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Hallenfläche: ? 6,40/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Büro- & Sozialflächen: ? 10,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Mezzaninflächen: ? 3,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Hallen- & Mezzaninflächen: ? 0,60/m² (exkl. Strom und Heizung) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Büro- & Sozialflächen: ? 1,50/m² (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Zusätzlich können PKW- und LKW-Parkplätze zu folgenden Konditionen angemietet werden: - PKW-Parkplatz monatl. netto: ? 25,00/Stk. zzgl 20% USt - LKW-Parkplatz monatl. netto: ? 50,00/Stk. zzgl 20% USt... [Mehr]
Lager mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 8951m²
€ 8,12 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Wirtschaftsstandort Kottingbrunn im Süden von Wien ? Ihr neues Erfolgskapitel beginnt hier! In der Flugfeldstraße in Kottingbrunn wurde ein modernes Neubauprojekt realisiert, das neue Maßstäbe für innovative Gewerbeimmobilien setzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 73.820m² und einer Gesamtbaufläche von ca. 34.000m² bietet das Projekt flexible Lösungen für Lager-, Produktions- und Büroflächen. Die Anmietung ist bereits ab einer Fläche von ca. 8.951m² möglich und kann auf bis zu ca. 33.971m² erweitert werden. Zu den Einheiten gehören Büroflächen und Lagermezzanine. Die verfügbare Fläche setzt sich wie folgt zusammen: - Lagerhalle: ca. 7.486m² - Büro: ca. 277m² - Lagermezzanin: ca. 1.188m² Das Projekt überzeugt durch eine erstklassige technische Ausstattung: Mit einer Hallenhöhe von 10,50m UKB, einer Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² und elektrischen Sektional- und Verladetoren wird eine hocheffiziente Nutzung ermöglicht. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Immobilie ist DGNB-Gold-zertifiziert und profitiert von der ökologischen Revitalisierung eines Brownfields. Perfekt gelegen, nur ca. 2,8km von der Autobahn A2 entfernt, und mit 161 PKW- sowie 12 LKW-Stellplätzen ausgestattet, ist das Projekt der ideale Standort für Unternehmen, die Flexibilität, Nachhaltigkeit und optimale Anbindung suchen. Die Nähe zu Wien (ca. 35km) und dem Flughafen Wien (ca. 45km) macht Kottingbrunn zusätzlich attraktiv. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Hallenfläche: ? 6,40/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Büro- & Sozialflächen: ? 10,50/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Mezzaninflächen: ? 3,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Hallen- & Mezzaninflächen: ? 0,60/m² (exkl. Strom und Heizung) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Büro- & Sozialflächen: ? 1,50/m² (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Zusätzlich können PKW- und LKW-Parkplätze zu folgenden Konditionen angemietet werden: - PKW-Parkplatz monatl. netto: ? 25,00/Stk. zzgl 20% USt - LKW-Parkplatz monatl. netto: ? 50,00/Stk. zzgl 20% USt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 8922m²
€ 6,17 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Wirtschaftsstandort Kottingbrunn im Süden von Wien – Ihr neues Erfolgskapitel beginnt hier! In der Flugfeldstraße in Kottingbrunn wurde ein modernes Neubauprojekt realisiert, das neue Maßstäbe für innovative Gewerbeimmobilien setzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 73.820m² und einer Gesamtbaufläche von ca. 34.000m² bietet das Projekt flexible Lösungen für Lager-, Produktions- und Büroflächen. Die Anmietung ist bereits ab einer Fläche von ca. 8.922m² möglich und kann auf bis zu ca. 33.971m² erweitert werden. Zu den Einheiten gehören Büroflächen und Lagermezzanine. Die verfügbare Fläche setzt sich wie folgt zusammen: • Lagerhalle: ca. 7.016m² • Büro: ca. 499m² • Lagermezzanin: ca. 1.407m² Das Projekt überzeugt durch eine erstklassige technische Ausstattung: Mit einer Hallenhöhe von 10,50m UKB, einer Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² und elektrischen Sektional- und Verladetoren wird eine hocheffiziente Nutzung ermöglicht. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Immobilie ist DGNB-Gold-zertifiziert und profitiert von der ökologischen Revitalisierung eines Brownfields. Perfekt gelegen, nur ca. 2,8km von der Autobahn A2 entfernt, und mit 161 PKW- sowie 12 LKW-Stellplätzen ausgestattet, ist das Projekt der ideale Standort für Unternehmen, die Flexibilität, Nachhaltigkeit und optimale Anbindung suchen. Die Nähe zu Wien (ca. 35km) und dem Flughafen Wien (ca. 45km) macht Kottingbrunn zusätzlich attraktiv. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto Hallenfläche: € 6,40/m² zzgl. 20% USt • Hauptmietzins monatl. netto Büro- & Sozialflächen: € 10,50/m² zzgl. 20% USt • Hauptmietzins monatl. netto Mezzaninflächen: € 3,50/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto Hallen- & Mezzaninflächen: € 0,60/m² (exkl. Strom und Heizung) • Betriebskosten-Akonto monatl. netto Büro- & Sozialflächen: € 1,50/m² (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Zusätzlich können PKW- und LKW-Parkplätze zu folgenden Konditionen angemietet werden: • PKW-Parkplatz monatl. netto: € 25,00/Stk. zzgl 20% USt • LKW-Parkplatz monatl. netto: € 50,00/Stk. zzgl 20% USt Kaution: ab 3 Bruttomonatsmieten (nach Absprache) Widmung: BI Industriegebiet, BB Betriebsgebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 7170m²
€ 6,13 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Wirtschaftsstandort Kottingbrunn im Süden von Wien – Ihr neues Erfolgskapitel beginnt hier! In der Flugfeldstraße in Kottingbrunn wurde ein modernes Neubauprojekt realisiert, das neue Maßstäbe für innovative Gewerbeimmobilien setzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 73.820m² und einer Gesamtbaufläche von ca. 34.000m² bietet das Projekt flexible Lösungen für Lager-, Produktions- und Büroflächen. Die Anmietung ist bereits ab einer Fläche von ca. 7.170m² möglich und kann auf bis zu ca. 33.971m² erweitert werden. Zu den Einheiten gehören Büroflächen und Lagermezzanine. Die verfügbare Fläche setzt sich wie folgt zusammen: • Lagerhalle: ca. 5.833m² • Büro: ca. 275m² • Lagermezzanin: ca. 1.062m² Das Projekt überzeugt durch eine erstklassige technische Ausstattung: Mit einer Hallenhöhe von 10,50m UKB, einer Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² und elektrischen Sektional- und Verladetoren wird eine hocheffiziente Nutzung ermöglicht. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Immobilie ist DGNB-Gold-zertifiziert und profitiert von der ökologischen Revitalisierung eines Brownfields. Perfekt gelegen, nur ca. 2,8km von der Autobahn A2 entfernt, und mit 161 PKW- sowie 12 LKW-Stellplätzen ausgestattet, ist das Projekt der ideale Standort für Unternehmen, die Flexibilität, Nachhaltigkeit und optimale Anbindung suchen. Die Nähe zu Wien (ca. 35km) und dem Flughafen Wien (ca. 45km) macht Kottingbrunn zusätzlich attraktiv. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto Hallenfläche: € 6,40/m² zzgl. 20% USt • Hauptmietzins monatl. netto Büro- & Sozialflächen: € 10,50/m² zzgl. 20% USt • Hauptmietzins monatl. netto Mezzaninflächen: € 3,50/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto Hallen- & Mezzaninflächen: € 0,60/m² (exkl. Strom und Heizung) • Betriebskosten-Akonto monatl. netto Büro- & Sozialflächen: € 1,50/m² (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Zusätzlich können PKW- und LKW-Parkplätze zu folgenden Konditionen angemietet werden: • PKW-Parkplatz monatl. netto: € 25,00/Stk. zzgl 20% USt • LKW-Parkplatz monatl. netto: € 50,00/Stk. zzgl 20% USt Kaution: ab 3 Bruttomonatsmieten (nach Absprache) Widmung: BI Industriegebiet, BB Betriebsgebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 8951m²
€ 6,14 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Wirtschaftsstandort Kottingbrunn im Süden von Wien – Ihr neues Erfolgskapitel beginnt hier! In der Flugfeldstraße in Kottingbrunn wurde ein modernes Neubauprojekt realisiert, das neue Maßstäbe für innovative Gewerbeimmobilien setzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 73.820m² und einer Gesamtbaufläche von ca. 34.000m² bietet das Projekt flexible Lösungen für Lager-, Produktions- und Büroflächen. Die Anmietung ist bereits ab einer Fläche von ca. 8.951m² möglich und kann auf bis zu ca. 33.971m² erweitert werden. Zu den Einheiten gehören Büroflächen und Lagermezzanine. Die verfügbare Fläche setzt sich wie folgt zusammen: • Lagerhalle: ca. 7.486m² • Büro: ca. 277m² • Lagermezzanin: ca. 1.188m² Das Projekt überzeugt durch eine erstklassige technische Ausstattung: Mit einer Hallenhöhe von 10,50m UKB, einer Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² und elektrischen Sektional- und Verladetoren wird eine hocheffiziente Nutzung ermöglicht. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Immobilie ist DGNB-Gold-zertifiziert und profitiert von der ökologischen Revitalisierung eines Brownfields. Perfekt gelegen, nur ca. 2,8km von der Autobahn A2 entfernt, und mit 161 PKW- sowie 12 LKW-Stellplätzen ausgestattet, ist das Projekt der ideale Standort für Unternehmen, die Flexibilität, Nachhaltigkeit und optimale Anbindung suchen. Die Nähe zu Wien (ca. 35km) und dem Flughafen Wien (ca. 45km) macht Kottingbrunn zusätzlich attraktiv. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto Hallenfläche: € 6,40/m² zzgl. 20% USt • Hauptmietzins monatl. netto Büro- & Sozialflächen: € 10,50/m² zzgl. 20% USt • Hauptmietzins monatl. netto Mezzaninflächen: € 3,50/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto Hallen- & Mezzaninflächen: € 0,60/m² (exkl. Strom und Heizung) • Betriebskosten-Akonto monatl. netto Büro- & Sozialflächen: € 1,50/m² (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Zusätzlich können PKW- und LKW-Parkplätze zu folgenden Konditionen angemietet werden: • PKW-Parkplatz monatl. netto: € 25,00/Stk. zzgl 20% USt • LKW-Parkplatz monatl. netto: € 50,00/Stk. zzgl 20% USt Kaution: ab 3 Bruttomonatsmieten (nach Absprache) Widmung: BI Industriegebiet, BB Betriebsgebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 34000m²
#Büro #Halle #Erstbezug
Erstbezug in einer modernen, nachhaltigen Immobilie, die Maßstäbe setzt – mitten in einer etablierten Wirtschaftsregion. Profitieren Sie von hochwertiger Ausstattung, effizienter Flächenstruktur und einem Standort mit Perspektive. Kottingbrunn liegt südlich von Wien und zählt zu den aufstrebenden Wirtschaftsregionen Niederösterreichs. Die Gemeinde überzeugt durch ihre Nähe zur Bundeshauptstadt sowie zur A2 Südautobahn – einer der wichtigsten Verkehrsachsen Österreichs – und bietet damit optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit nationaler und internationaler Ausrichtung. Inmitten dieser dynamischen Region entstand ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit hervorragender Infrastruktur und flexiblen Flächenkonzepten. Die Liegenschaft in der Lise Meitner Straße bietet eine Grundstücksfläche von rund 74.000 m² sowie ca. 34.000 m² Hallenflächen, die ab ca. 2.500 m² teilbar sind – ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel und Dienstleistung. HIGHLIGHTS: Toplage in Niederösterreich- direkt neben dem Flugfeld Bad Vöslau Sehr gute Verkehrsanbindung ( A2, B17 ) ca. 34.000 m² verfügbare Lagerfläche ( teilbar ab ca. 2.500 m² ) Attraktives Unternehmensumfeld – in direkter Nachbarschaft Herz, Interspar, Modine, Volvo Modernste Ausstattung & Nachhaltigkeit- zertifiziert mit DGNB-Gold Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze Bodentraglast: min. 6t/m² Raumhöhe: BUK 10,50 m ESFR-Deckensprinkler Revitalisierung eines Brownfield DGNB Gold Zertifizierung AUSSTATTUNG INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHE: Industrie- & Logistikfläche32 Stk. (elektr.) Verladetore 12 Stk. Ebenerdige Sektionaltore Unit 5 mit seitlicher Entlademöglichkeit Bodenbelastung min 6t/ m² Raumhöhe mind. 10,50 m 1,2 m Laderampen Hallenbeleuchtung mittels LED-Langfeldleuchten Hallenheizung mittels Fernwärme Büroflächen Hochwertige Ausstattung Moderne Sozialflächen Außenanlagen Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen LKW-Leitsystem BÜROFLÄCHEN Hochwertige Ausstattung Moderne Sozialflächen AUSSENANLAGEN: Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen LKW-Leitsystem... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 1267m²
#Baugrund #ruhig
Traumhaftes Baugrundstück für Ihr Eigenheim in 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Sie suchen den idealen Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann ist dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.267 m² in der charmanten Gemeinde Kottingbrunn genau das Richtige für Sie. Dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof und die Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine bequeme Mobilität in alle Richtungen, sei es für den Weg zur Arbeit, Schule oder Freizeitaktivitäten. So verbinden Sie die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der Flexibilität einer guten Erreichbarkeit. Auch die Infrastruktur rund um das Grundstück lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Kindergarten und Schulen. Dadurch ist dieser Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen und ihren Kindern eine optimale Betreuung und Bildung gewährleisten möchten. Kottingbrunn selbst besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eingebettet in die wunderschöne Landschaft Niederösterreichs. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum realisieren und sich zugleich in einer lebendigen Gemeinde mit viel Lebensqualität niederlassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in einer begehrten Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und lassen Sie sich von der Kombination aus Lage, Größe und Infrastruktur begeistern. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in 2542 Kottingbrunn – der perfekte Startpunkt für Ihr neues Zuhause! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Gegenzeichnung eines vorbehaltlosen Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 10 Zimmer
Zum Verkauf gelangt ein charmantes Mehrfamilienhaus in Kottingbrunn im Bezirk Baden – eine attraktive Gelegenheit für Anleger, Großfamilien oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Die Liegenschaft wird in Kürze verfügbar sein und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eckdaten: Kaufpreis: € 599.000,–Ort: Kottingbrunn, Bezirk Baden (Niederösterreich) Immobilientyp: Mehrfamilienhaus Wohnungen: Potenzial auf 4 Wohneinheiten Stockwerke: 2 Ebenen Verfügbarkeit: in Kürzeeignet sich optimal als Anlage für Anleger zwecks Vermietung Aufteilung: Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt insgesamt vier separate Wohnungen, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Jede Einheit ist funktional geschnitten und bietet Potenzial für Eigennutzung oder Vermietung. Die derzeitige Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Lage & Infrastruktur: Kottingbrunn zählt zu den gefragten Wohngegenden im Bezirk Baden – naturnah, ruhig und dennoch bestens angebunden. Der Bahnhof Kottingbrunn ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Baden, Wiener Neustadt und Wien. Auch die Südautobahn (A2) ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine hervorragende Mobilität garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Thermenregion Baden unterstreicht zusätzlich die hohe Lebensqualität dieser Lage. Highlights: 4 Wohneinheiten mit separaten Eingängen Guter baulicher Zustand Ruhige Wohngegend mit optimaler Infrastruktur Ideal für Anleger oder Großfamilien Bahnhofsnähe – Top Anbindung nach Wien & Umgebung Sofort verfügbarideal für Anleger Kaufpreis: € 599.000,–Fazit: Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, in einer beliebten Wohnregion eine renditestarke Immobilie zu erwerben. Ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur eigenen Nutzung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: ca. 1,5% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
Einfamilienhaus mit 5-Zimmern und 833 m² großem Garten in der Au-Siedlung von Kottingbrunn
€ 399.000,-
2542 Kottingbrunn / 110m² / 5 Zimmer
€ 3.627,27 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in offener Bauweise errichtet und befindet sich in schöner Siedlungslage (Au-Siedlung) mit S/O/W-seitiger Ausrichtung. Die gute Raumaufteilung des Hauses und der große Garten in toller Lage zeichnen dieses Objekt besonders aus. Das Ortszentrum von Kottingbrunn, mit dem schönen Wasserschloss, ist ca. 1,2 Km entfernt und somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Genauso, wie der Bahnhof, der nur 850 m entfernt ist. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: • Eingangsbereich/Vorraum ca. 6,12 m² • Vorraum ca. 6,60 m² • Esszimmer ca. 15 m² mit offener Küche ca. 8,45 m² • Wohnzimmer ca. 16 m² • Kabinett ca. 6,38 m² • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • separates WCDachgeschoss: • Vorraum ca. 5,28 m² mit Ausgang zur Terrasse ca. 8 m² • Zimmer ca. 12,9 m² • Zimmer ca. 13,4 m² • Zimmer ca. 14,44 m²Kellergeschoss mit Garage: • Vorraum ca. 5 m² • Garage ca. 23 m² • Kellerraum ca. 13,85 m² mit Gastherme BJ 2021und Warmwasserboiler BJ 2021 • Kellerraum ca. 14,62Wichtige Erneuerungen, wie Gastherme mit Warmwasserboiler, Elektrik , Dachbodendämmung und Fliesen in Vorraum, WC und Stiegenaufgang wurden bereits 2021 gemacht. Grundstücksangaben: • Bebauungsdichte: Erweiterung des Bestands bis 259 m² verbaute Fläche möglich • Bebauungsdichte: bis 217 m² bei Neubau • Bebauungsweise: offene Bebauung • Bebauungshöhe: max. 6,8 m Sonstiges: Kaufpreis: 399.000,-Heizung: Gastherme (BJ 2021) mit Radiatoren und Warmwasserboiler (BJ 2021) Bezugstermin: sofort Möblierung: Küche und Bad lt. Fotos Sat-Anlage: ja Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 78m² / 3 Zimmer
€ 15,13 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Die geräumige, sehr helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 78 m² liegt im Hochparterre (kein Lift) in einer gepflegten und familiären Wohnhausanlage mit nur 9 Wohnungen, welche sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Kottingbrunn befindet. Raumaufteilung-Ausstattung: Vorzimmer – alle Räume zentral begehbar - großes, helles und klimatisiertes Wohnzimmer, mit seiner gut ausgestatteten offenen Einbauküche – Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler – mit ausreichend Platz für einen Essbereich und den Wohnbereich - Kinderzimmer - Schlafzimmer sind von der Größe geräumig – ein praktischer Abstellraum - ein getrenntes WC und ein Tageslichtbad inkl. Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch runden das Angebot dieser schönen Wohnung perfekt ab Die ganze Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. In allen Wohnräumen wurde ein neuer Laminatboden verlegt. In allen Zimmern sind Innen-Jalousien montiert und neutrale naturfarbene Vorhänge. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und es wurden neue, weiße Innentüren montiert, für Warmwasser und Heizung sorgt eine Gastherme (im Abstellraum). Ein Kfz-Abstellplatz und ein ca. 6 m² großes Kellerabteil stehen dem Mieter/in ebenfalls zur Verfügung. Zusammengefasst bietet die Wohnung alles, was man sich von einem gemütlichen neuen Zuhause wünscht: gute Lage, komfortable Ausstattung und ausreichend Platz! Kaution Euro 4.500,00 Befristung 5 Jahre Befristung Provision Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmaklertätigkeit ist ausgeschlossen! Provisionsfrei für den Mieter! Energieausweis: C HWB Ref, SK 55,7 k WH/m²a, kein Naheverhältnis und kein Doppelmakler Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1180 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1180 Heizwärmebedarf: 55.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
