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#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Stadtgemeinde Berndorf mit 8956 Einwohnern liegt am Rande des Wienerwaldes im Triestingtal in Niederösterreich. Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und bietet somit eine ideale Wohnlage. Die Umgebung bietet eine besondere Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Berndorf wurde aufgrund seiner geschichtlichen Geschehnisse im 19. Jahrhundert als Krupp-Stadt betitelt. In dieser Top-Lage steht ein 1999 gebautes gepflegtes Reihenhaus zum Verkauf, welches folgendermaßen aufgeteilt ist: ERDGESCHOSS: + Vorraum05,92m², verfliest + Wohnzimmer26,50m², Der Kachelofen besticht durch sein modernes Design und seinem großen Sichtfenster mit Blick auf die lodernden Flammem. - gepflegter Parkettboden im Originalzustand sowie Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten. + Küche07,63m² Tischlerküche mit italienischer Granitarbeitsplatte und und Rückwände sowie sämtliche Einbaugeräte + WC01,56m² mit Handwaschbecken und Fenster Insgesamt41,61m² Terrasse18,37m² Garten66,00m² OBERGESCHOSS Durch eine großzügig ausgelegte Treppe gelangt man in das OG welches wie folgt aufgteilt wird: + Vorraum05,92m², verfliest + Zimmer12,12m², Zugang zum Garderobenraum (03,90m²) und in weiterer Folge zum Bad (07,70m² ) mit Badewanne und Dusche sowie zum Balkon (03,44m²) + Zimmer10,61m²Parkett + Garderobenraum 03,90m²Parkett + Bad 04,90m² mit Eckbadewanne und Dusche + WC 02,61m²verfliest Insgesamt42,41m² + Balkon 03,44m²ruhig südlich orientierte Richtung - schön verfliest DACHGESCHOSS: Weiters gelangt man durch die großzügig ausgelegte Treppe in das DG welches wie folgt aufgteilt wird: + Vorraum04,48m², Laminat + Zimmer09,60m², Laminat + Zimmer10,80m²Laminat + Zimmer11,00m²Laminat + Bad 05,28m² mit Dusche Insgesamt41,16m² KELLER: Der gesamte Keller hat eine Gesamtfläche von 42,74m², welcher sich wie folgt aufteilt Partyraum mit Theke und Barhocker Waschküche 2 Abstellräume AUSSTATTUNG: + Hausmusikanlage - jedes Zimmer einzeln steuerbar + Küche sowie alle weiteren verfliesten Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt der Rest des Hauses wird mit Zentralheizung mittels Radiatoren beheizt + 2fach verglaste Fenster + Waschmaschienenanschluss + Im OG befindet sich ein weiterer Kaminanschluss für die Installation eines zusätzlichen Ofen + Innenjalousie + Tischlerküche + Autoabstellplatz + privater Fahrradabstellplatz + Im Badezimmer im DG befindet sich ein separater Warmwasserboiler - sonst ist das ganze Haus mit einer zentralen Anlage ausgestattet + 38cm Ziegelmaasivbauweise + Wärmedämmung +Spitzdachboden +Markise LAGE/INFRASTUKTUR: Hier leben Sie in der Stadtgemeinde Berndorf in absolut ruhiger Lage am Rande des Wienerwaldes, wobei Sie die Hauptstadt in rund 30 Minuten erreichen. Bahn und Bus Berndorf/Triesting Stadt Bahnhof ca. 900 Meter 8km bis Leobersdorf zur Autobahn/Südbahn Anbindung Volksschule 700Meter BG und BRG 800 Meter Einkausmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis von ca 1000 Meter Kaufpreis: € 399.000,- geldlasten- und bestandsfrei Betriebskostenvorschreibung Betriebskosten inkl RR und Gemeindeabgaben ca € 290.- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses charmante 1982 erbaute Fertigteilhaus (Vollunterkellerung) in absoluter sonniger Ruhelage. Super Immobilie mit angrenzender Bauparzelle als Anlage uvm... die Gestaltungsmöglichkeiten sind unbegrenzt. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ideal !!! Die Liegenschaft befindet sich in einer traumhaften Wohngegend und bietet vielfältige Möglichkeiten mit großem Potenzial. Als elegantes Privathaus oder Firmensitz mit Büro und viele weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft besteht aus 2 einzelnen direkt verbundenen Grundstücken (1492 m², Baugrund) Baugrundstück 1 = 650 m² € 465, /m² + Bungalow € 101.220, gesamt € 403.470, Baugrundstück 2 = 842 m² € 465, /m² gesamt € 391.530, Bebauungsbestimmungen: 40% Bebauungsdichte offene Bauweise Gebäudehöhe: 6,5 m Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar. Sie genießen einen herrlichen Fernblick und einen Grünblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird. Die Stadt Berndorf bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben - mit dem Bus erreichen Sie schnell und bequem das Zentrum oder umliegende Städte. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem ein Arzt und ein Kindergarten, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Überzeugt Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Berndorf. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung, die Sie nicht mehr missen möchten. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim inmitten der Natur! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir sind Exklusiv mit der Vermittlung dieses großzügigen Einfamilienhauses beauftragt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berndorf, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus offeriert Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Die Immobilie welche 1985 errichtet und 2015 mit einem großzügigen Anbau erweitert und saniert wurde, bietet mit einer Gesamtfläche von 273,56m² genügend Raum für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Jedem sein Plätzchen, geräumige 6 Zimmer warten auf Ihre neuen Bewohner. Der offene Küchen - Wohnbereich mit großzügig geplanter und modern voll ausgestatteten Einbauküche lädt alle zum gemütlichen Beisammen sein ein. Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen in der großzügigen Wohnküche kommunizieren. Der Blick aus dem Fenster ist eine Wohltat für die Seele und lässt Sie den stressigen Alltag vergessen. Genießen Sie an den warmen Tagen schöne Stunden auf Ihren Balkon mit fantastischem Panoramablick. An alle Großfamilien - keine Panik zu den morgendlichen/abendlichen Stoßzeiten, für einen reibungslosen Ablauf ist mit 3 Bädern und 4 separaten Toiletten gut gesorgt. Im Keller,-Untergeschoss welches ebenerdig in den Garten hinaus führt, befindet sich ein zweiter großer Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke, einer Bar und einem Kaminofen. Viel Platz zum Feiern oder einfach nur Freunde einladen zu Grill und Gartenparty´s. Der Schwimmingpool ist ein echter Garant für Spaß, Entspannung und bietet Erfrischung an heißen Tagen. Erdgeschoss: - Vorraum mit Garderobe - Offene Küche - Wohnzimmer - 3 Zimmer - 2 Badezimmer mit Dusche und Fenster - 2 WC´s Kellergeschoss: - 2 Gästezimmer - Badezimmer mit Dusche - 2 WC´s - Großer Aufenthaltsraum mit Kaminofen, Bar, Sitzecke - Büro - Wirtschaftsraum - Heizraum mit großzügigem Stauraum Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr über. In der kalten Jahreszeit verbringen Sie dann gesellige und kuschelige Abende gemeinsam vor dem Kamin. Die Immobilie bedarf etwas an Renovierung, insbesondere der Bäder. Jedoch mittels Updates kann es schon morgen Ihr Traumhaus sein. Zwei PKW Stellplätze, ein Carport und eine Garage sorgen dafür, dass Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug haben. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell und bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. So können Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Jugendstilvilla im Stadtzentrum von Berndorf Einmalige Gelegenheit, ein Jugendstil-Juwel zu erwerben. Diese Jugendstil-Villa hat mehrere Ebenen, Erdgeschoß ca. 110m² und Obergeschoß ca. 100m². Das Ambiete in der Villa ist einzigartig und wunderschön, alle Räume haben schöne Kachelöfen. Heizung mit Gas und Holz. Grandioser Panoramablick vom 1.Stock und der Mansarde. Eine Pachtung der angrenzenden Grünfläche von ca. 903m² ist möglich. Zentrumsnahe, trotzdem absolute Ruhelage in einer kleinen Nebenstraße auf einem Südhang. Alles Notwendige, von Allgemein - Arzt bis Zahnarzt in Gehdistanz zu erreichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Modernes Familienhaus mit herrlicher Aussicht Die Liegenschaft hat ein grundbücherliches Ausmaß von 1.021m². Im großen Garten befindet sich ein Pool sowie eine Gartenhütte. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 158,77m², der ausgebaute sowie beheizte Wohnkeller hat eine Fläche von ca. 104,02m² und die angrenzende Doppelgarage hat eine Fläche von ca. 30,48m². Der Wäscheschacht reicht vom Obergeschoß bis in die Waschküche, die sich im Keller befindet. Vom Balkon aus hat man einen traumhaften Ausblick über St.Veit. Die Baubewilligung erfolgte 1996 und die Überprüfung 2001. Der Baustart erfolgte 1997/1998 bis ca. 2000 Die Fertigstellungsanzeige vom August 2002 wurde am 18.10.2002 bewilligt. Die Gasheizung versorgt die Fußbodenheizung sowie die Radiatoren und die Solarthermie wird für das Brauchwasser verwendet. Zusätzlich gibt es noch einen 500l Holzkessel mit Pufferspeicher und einen Kachelofen für den Wohn- /Essbereich.... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach Exklusivität und historischer Architektur mit Blick ins Grüne? Die extravagante 554m² große Altbau-Villa befindet sich direkt am Waldrand und überzeugt durch die gelungene Symbiose aus Gründerzeitcharme und moderner Architektur. Auf dem über 2.250 m2-großen Anwesen residieren Sie hier zwischen luxuriösen Villen in bester Nachbarschaft. Einen weiteren Pluspunkt stellt die separat zugängliche Einliegerwohnung/Büro dar, welche durch eine Außentreppe erschlossen ist und durch zwei weitere Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer aufgewertet wird. Der rund 100m² große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Villa und begeistert durch luftige Raumhöhe von über drei Metern. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlaf/-Arbeitszimmer, welche mit modernen Massivholzböden ausgestattet sind. Der moderne Wintergarten im Erdgeschoss wird durch den direkten Zugang zum Pool ideal ergänzt. Hier plantschen Sie inmitten der Stadt mit einzigartiger Privatsphäre. Die ehemalige Krupp-Villa verfügt weiters über eine Sauna, einen Weinkeller und einen direkten Zugang zum Veitsauer Bach. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. Immorist-Geheimtipp: In rund einer Stunde wandern Sie gemütlich zur "Waldhütte Guglzipf", welche einen atemberaubenden Blick über die Krupp-Stadt bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Kleines Häuschen / Zentrum Berndorf Kleines Häuschen mit Erdkeller, schöner Grund, mitten im Zentrum von Berndorf Stadt. Das Häuschen ist ausbaubar, jedoch stark sanierungsbedürftig. Die Betriebskosten sowie die Heizkosten belaufen sich jeweils derzeit auf ca. € 100,-.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Sie suchen einen geeigneten Ort, um Ihre Lebensmittel, Getränke oder Waren sicher und kühl zu lagern? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Direkt vom Eigentümer wird ein Felsenkeller vermietet, der sich perfekt für die Lagerung von Obst, Gemüse, Wein, Most und anderen Produkten eignet. Der Keller verfügt über eine direkte Zufahrt von der B18 und ist durch ein Garagentor zugänglich. Die Innenlichte ist 2,2 Meter breit und ca. 2 Meter hoch. Der Boden ist betoniert und gliedert sich in zwei Räume (siehe Plan). Der Hauptkeller ist ca. 6 Meter breit und 23 Meter lang, während der Rest der Fläche im Keller 2 aufgeteilt ist. Das Besondere an diesem Felsenkeller ist seine Naturfeuchte und die ganzjährig konstante Temperatur. Dadurch bleiben Ihre Waren auch bei längerer Lagerung stets frisch und geschmackvoll. Ob für den privaten oder gewerblichen Gebrauch – dieser Keller bietet Ihnen die perfekte Lösung. Miete: € 330,- exkl. 20% USt, Gesamt Miete monatlich: 396,00 ink.l 20% USt. Kaution: € 1.500,00 Vertragsvergebührung Abgabe an das Finanzamt € 142,56Mietdauer unbefristet keine Makler-Provision!!!! Das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Sie suchen einen geeigneten Ort, um Ihre Lebensmittel, Getränke oder Waren sicher und kühl zu lagern? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Direkt vom Eigentümer wird ein Felsenkeller vermietet, der sich perfekt für die Lagerung von Obst, Gemüse, Wein, Most und anderen Produkten eignet. Der Keller verfügt über eine direkte Zufahrt von der B18 und ist durch ein Garagentor zugänglich. Die Innenlichte ist 2,2 Meter breit und ca. 2 Meter hoch. Der Boden ist betoniert und gliedert sich in zwei Räume (siehe Plan). Der Hauptkeller ist ca. 6 Meter breit und 23 Meter lang, während der Rest der Fläche im Keller 2 aufgeteilt ist.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Starten Sie in die Selbständigkeit mit einem neuen Büro oder Ihrer neuen kleinen Praxis/ Therapieraum in Berndorf, Niederösterreich! Diese attraktive Praxisfläche im Erdgeschoss einer gut gelegenen Geschäftsliegenschaft mit Gesundheits.-und Therapieeinrichtung bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren beruflichen Erfolg brauchen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 42m² und einem Mietpreis von nur 190,80 € pro Monat ist sie die perfekte Lösung für Selbstständige, Freiberufler und kleine Unternehmen die wenig Raum benötigen. Das Büro oder die Praxis ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über hochwertige Fliesenböden sowie einen modernen Kunststoffboden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, sodass Sie sich auch in den kälteren Monaten wohl fühlen werden. Dank der senioren- und rollstuhlgerechten Ausstattung ist die Praxis auch für ältere oder beeinträchtigte Menschen leicht zugänglich. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ideal. Sie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof der in nur wenigen Minuten erreichbar ist, werden Ihre Kunden und Patienten den Anfahrtsweg ohne Mühe bequem meistern. In der direkten Umgebung finden Sie außerdem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Das Büro oder die Praxis eignet sich sowohl für Einzelunternehmer als auch für kleine Teams. Mit einem großzügigen Arbeitsraum haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die großen Fenster im Aussenbeich sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel natürliches Licht herein, was die Arbeits- und Behandlungsräume freundlich und einladend wirken lässt. Es besteht auch die Möglichkeit zwei weitere Räumlichkeiten Nebenan anzumieten. Die Immobilie ist in einen sehr gepflegten Zustand ohne große renovierungsarbeiten Übernahmebereit, was eine hohe Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung ermöglicht. So können Sie sich ganz auf Ihre beruflichen Tätigkeiten konzentrieren und müssen sich keine Gedanken über anfallende Renovierungsarbeiten machen. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich diese moderne Praxisfläche in der Stadt Berndorf im schönen Triestingtal Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine Trafik als Investmentobjekt. Neben den üblichen Waren einer Trafik, ist auch ein Bankomat und eine Paketabgabestelle von AMAZON verbaut. Der derzeitige Eigentümer und Betreiber der Trafik hat bereits einen neuen Betreiber gefunden. Der neue Betreiber hat einen Mietvertrag mit einer möglichen Erhöhung der Höhe auf ? 2.400,- Bruttomonatsmiete abgeschlossen. Mögliche Mieteinahmen brutto des Gesamtobjektes: Miete Geschäftslokal : ? 2.400,- Miete Geldautomat : ? 220,- Miete Amazon Locker : ? 120,- Miete Rollbalkenwerbung : ? 75,- SUMME Mieteinnahmen/ Monat : ? 2.815,- Summe Mieteinnahmen/ Jahr : ? 33.780,- Auf Basis der Nettomieten errechnet sich laut derzeitiger Berechnung eine Rendite von rund 6% p A. Eckdaten des Objektes: Nutzfläcche ca. 72m² Grundstücksfläche ca. 180m² Bestehend aus: Verkaufsraum Aufenthaltsraum mit Küche Büro Lagerraum Für Detailinformationen oder einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Roland MALY [Tel] Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu ? 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine Trafik als Investmentobjekt. Neben den üblichen Waren einer Trafik, ist auch ein Bankomat und eine Paketabgabestelle von AMAZON verbaut. Der derzeitige Eigentümer und Betreiber der Trafik hat bereits einen neuen Betreiber gefunden. Der neue Betreiber hat einen Mietvertrag mit einer möglichen Erhöhung der Höhe auf ? 2.400,- Bruttomonatsmiete abgeschlossen. Mögliche Mieteinahmen brutto des Gesamtobjektes: Miete Geschäftslokal : ? 2.400,- Miete Geldautomat : ? 220,- Miete Amazon Locker : ? 120,- Miete Rollbalkenwerbung : ? 75,- SUMME Mieteinnahmen/ Monat : ? 2.815,- Summe Mieteinnahmen/ Jahr : ? 33.780,- Auf Basis der Nettomieten errechnet sich laut derzeitiger Berechnung eine Rendite von rund 6% p A. Eckdaten des Objektes: Nutzfläcche ca. 72m² Grundstücksfläche ca. 180m² Bestehend aus: Verkaufsraum Aufenthaltsraum mit Küche Büro Lagerraum Für Detailinformationen oder einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Roland MALY [Tel] Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu ? 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Barrierefrei: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]