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OKTerrassenwohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems, Begehrte Lage von Krems: La... / 48,53m² / 2 Zimmer
€ 4.595,10 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Der Kaufpreis, der bis 2028 befristet vermieteten Wohnung, beläuft sich auf 184.900, ? Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 223.000, ? für den Endnutzer. Zusätzlich ist der Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zu einem Kaufpreis in Höhe von 15.000, ? Netto zzgl. 20% USt. für Anleger bzw. 17.000, ? für den Endnutzer zu erwerben - somit beträgt der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 199.900, ? Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 240.000, ? für den Endnutzer. In einem 2016 errichteten Neubau - in der begehrten Kremser "Winzer Gegend" (Winzer Krems, Lenz Moser,..) - gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 49m2 zzgl. ca. 60m2 Garten-/Terrassenfläche zum Verkauf. Es besteht ein aufrechter Mietvertrag bis 30.04.2028 und der Mietzins exkl. BK beträgt derzeit ca. 540, ? monatlich - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,5%. Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und kann, auch auf Grund der vorhandenen und vollausgestatteten Küche, nach Auszug der Mieter grundsätzlich umgehend bezogen werden. Ein weiteres Highlight ist der im Hofbereich gelegene "Badeteich", welcher in heissen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Die Highlights der Wohnung stellen sich wie folgt dar: -) aufrechter Mietvertrag bis 30.04.2028 - Miete exkl. BK ca. 540? -) gepflegte Wohnung (Neubau errichtet 2016) -) helle Gartenwohnung -) eigener "Badeteich" für die Allgemeinnutzung der Liegenschaft -) tolle Ausstattung inkl. vollmöblierte Küche und Tiefgaragenstellplatz -) begehrte Lage von Krems - Winzer Gegend -) tolle Infrastruktur und Nahversorgung Raumaufteilung: Die 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 49... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 57,28m² / 2 Zimmer
€ 7.482,54 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TOP 2 / HAUS 8 ERSTE LAGE, NEUBAU, ERSTBEZUG: WOHNUNG MIT TERRASSEN UND GRÜNFLÄCHEN 57,28 m² Wohnfläche und ein Freiraumensemble mit insgesamt 109,74 m² bilden die Bühne für ein virtuoses Wohnereignis in der Kremser Altstadt. Applaus gebührt den Architektinnen und Architekten für deren Raumkonzept, weil es für zwei Personen jenen Wohnkomfort realisiert, der meist nur größeren Wohnungen vorbehalten bleibt. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSENBEREICHE Mittelpunkt, der im 1. Obergeschoß gelegenen 2-Zimmer-Wohnung ist, der 27,02 m² große Wohnbereich, wo Wohnen, Kochen und Essen gekonnt zusammengeführt werden. Vom Wohnraum aus betritt man den weitläufigen Außenbereich, der aus zwei Terrassen, zwei Grünflächen und einem Pflanztrog für gärtnerische Ambitionen besteht. Bei geöffneten Terrassentüren gehen während der warmen Monate des Jahres die Innen- und Außenbereiche ineinander über, womit ein bemerkenswertes Freiraum-Wohnensemble mitten im Zentrum von Krems geschaffen wurde. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und Badewanne ausgestattet. Das WC mit Waschbecken ist separat angelegt. AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR Die zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümer können sich auf eine exklusive Innenausstattung freuen, die höchsten Wohnkomfort bietet. Eine individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme und verwandelt sich während der heißen Monate des Jahres in eine geräuschlose und zugluftfreie Naturkühlung. Ergänzend dazu ermöglicht die elektrische Außenbeschattung selbst an heißen Tagen eine angenehm kühle Wohnatmosphäre – und das mit geringem Energieeinsatz. Hochwertiger Eichenparkett in geölter Natur-Optik verleiht den Wohnräumen ein edles Ambiente, während in den Badezimmern und WCs zeitloses Feinsteinzeug und Markenarmaturen den hohen Qualitätsanspruch unterstreichen. Die bodengleichen Duschen und die mit Feinsteinzeugplatten ausgestatteten Außenbereiche runden das Gesamtbild perfekt ab. Parkett Eiche Natur geölt Fußbodenheizung (individuelle Regelung) Naturkühlung während der Hochsommermonate Komfortbad mit bodenbündiger Dusche Markenarmaturen und -Sanitärkeramik Verfliesung mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Multi-Switch Glasfaserleitung bis in die Wohnung Elektrische Außenbeschattung MODERNE ENERGIESYSTEME - NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN Die moderne Haustechnik gewährleistet nicht nur ein komfortables Raumklima, sondern auch niedrige Betriebskosten – ein entscheidender Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Das innovative Heiz- und Kühlsystem basiert auf hocheffizienten Wärmepumpen mit Tiefenbohrungen, die den Energieverbrauch für Warmwasser, Heizung und Kühlung erheblich reduzieren. Eine auf den begrünten Dächern installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom und trägt zur Versorgung von Beleuchtung, Liftanlagen sowie den Wärmepumpen bei. Dieses zukunftsweisendes Energiesystem für modernes Wohnen verringert die laufenden Kosten und zugleich den ökologischen Fußabdruck. Die monatlichen Kosten inkl. USt. (Betriebskosten, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) belaufen sich auf € 271,31. PARKPLÄTZE Stellplätze in der Tiefgarage können angekauft und optional mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge ausgestattet werden. Der Verkauf der Garagenplätze erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger, ebenso wie die Wohnungen. IHR EXKLUSIVER RÜCKZUGSORT IN DER KREMSER ALTSTADT Diese Wohnung vereint ein ideales Raumkonzept, zukunftssicheres Energiesystem, eine exklusive Ausstattung und außergewöhnliche Lage. Sie ist das perfekte Domizil für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner, die urbanes Leben mit Privatsphäre und Komfort verbinden möchten. Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen 4-Zimmer-Wohnung Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien, Gärten, Grünflächen2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige Verglasungen Gründächer, Grünflächen und zahlreiche Pflanztröge zur Verbesserung des Mikroklimas Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen Hauseigene Photovoltaik-Anlage zur Verringerung des allgemeinen Energiebedarfs Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß98 Garagenplätze (optional) Fertiggestellt Ende 2024 PRIVILEGIERTE LAGE Wohnen im Zentrum ist heute ein Privileg und eine neue Definition von Luxus. Kurze Wege zur Arbeit, Universität oder zum Supermarkt bedeuten mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Die braucht man in Krems auch, denn nur einen oder zwei Sprünge entfernt wartet stets ein vielfältiges kulturelles Angebot und mit der Wachau, einem UNESCO-Weltkulturerbe, liegt eine einzigartige Erholungs- und Genussregion direkt vor der Haustür. Ob Radtouren, Wanderungen oder kulinarische Highlights mit exquisiten Weinen – hier lässt sich Lebensqualität auf höchstem Niveau genießen. Kein Wunder, dass Krems mehrfach als Stadt mit der höchsten Lebensqualität Österreichs ausgezeichnet wurde. Auf unserer Projektwebsite stehen alle verfügbaren Wohnungspläne sowie weitere Informationen zur Ansicht bereit – wir freuen uns auf Ihren Besuch: WWW.1LAGE. AT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <300m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <400m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <100m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <250m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 3500 Krems
Für Anleger: Haus mit 3 Wohnungen am Steindl
€ 650.000,-
3500 Krems / 228m²
€ 2.850,88 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller
Zinshaus mit 3 Wohnungen und schönem Ausblick Zum Verkauf gelangt ein kleines Zinshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem netten, kleinen Garten. Das ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete Gebäude wurde mit einem Dachausbau im Jahr 2011 auf insgesamt 3 Wohnungen erweitert und verfügt sohin über folgende Einheiten: Top 1 (Hochparterre): 58 m² / Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC / Mietvertrag befristet bis Nov. 2032 / HMZ netto ? 406,33 Top 2 (Gartenwohnung im OG): 85 m² / Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC + eigener Garten / Mietvertrag befristet bis Feb. 2030 / HMZ netto ? 632,86 Top 3 (DG-Wohnung mit Balkon): 85 m², Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC + Balkon / Mietvertrag befristet bis Okt. 2028 / HMZ netto ? 683,11 Gesamt WNFL: 228 m³ Summe Mieteinnahmen: ? 1.722,30 pro Monat (netto HMZ) = ? 20.667,60,- pro Jahr. Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet, im EG gibt es eine kleine Kellerröhre, im Garten befindet sich ein Gerätehäuschen. Aus den Fenstern im OG und DG bietet sich ein wundervoller Ausblick über die Stadt Krems über die Donau bis nach Göttweig. Das Objekt eignet sich auf Grund der fußläufigen Nähe zum Zentrum auch für den Eigenbedarf (nach Ablauf der Befristungen). Die Kaufpreisvorstellung liegt bei ? 650.000,- was einer Rendite von 3,18% bzw. einem m²-Preis i Hv ? 2.850,- entspricht. * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: - - - Suchagent anlegen - - -... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 50,16m² / 2 Zimmer
€ 21,51 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes Die exklusive Wohnhausanlage DANUBE HILLS mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau bietet besonderen Flair und modernsten Komfort. Die Wohnhausanlage bietet in Summe 110 Wohnungen mit 137 PKW-Stellplätzen und 6 Motorrad-Abstellplätzen. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia) sowie ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind umgeben von Grünflächen und Weingärten. DANUBE HILLS bietet weiters: Parkettböden aus Natureiche Nassräume mit Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramikalle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, weitere Möblierungen/Ausstattung auf Anfrage Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung Wärme und Warmwasser mittels Biomasse-Fernwärme CO2-neutral Klimatisierung im DG möglich Glasfaseranbindung Fernblick je nach Ausrichtung innerhalb der Anlage Photovoltaikanlage – Versorgung der Allgemeinfläche und Energiegemeinschaft möglich Allgemeine Flächen samt Spielplätzen Nachhaltige Baustoffe und teilweise Dachbegrünung ESG-Zertifiziert, errichtet mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima-aktiv Silber und EU-Taxonomie-konformbezugsfertig Trotz der erholsamen Lage verfügt es mit der nahegelegenen Auffahrt Krems auf die S5 – Stockerauer Schnellstraße über eine optimale Anbindung an St.Pölten und Wien. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen in die Großstädte Wien und St.Pölten. Man verspürt das Lebensgefühl einer historischen Stadt mit Charakter, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen gelegenen Großstädte verzichten zu müssen. In direkter Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, wie das beliebte Einkaufzentrum Alex, mehrere Kindergärten, Schulen und Universitäten, sowie das Universitätsklinikum Krems und andere Gesundheitseinrichtungen. Zu der von Ihnen gewählten Wohnung: Bitte entnehmen Sie die Eckdaten aus dem Inserat und gustieren Sie die Fotos. Sehr gerne zeige ich Ihnen diese und auch andere Wohnungen vor Ort bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Da nicht alle Wohnungen inseriert wurden, können Sie somit leichter die für Sie passende Wohnung finden. Ebenso freue ich mich, Ihnen weiterführende Unterlagen zukommen zu lassen. Als UNESCO Weltkulturerbe und wichtige Universitätsstadt ist Krems ein kulturelles und wissenschaftliches Zentrum Mitteleuropas – und wurde in diesem Zusammenhang mehrfach als Stadt mit der höchsten Lebensqualität und auch zur zukunftsfähigsten Stadt Österreichs ausgezeichnet. Krems weist eine überdurchschnittliche Dichte an Bildungseinrichtungen auf. Rund 31.000 Einwohnerinnen und Einwohnern stehen 15.000 Studierende und ca. 6.000 Schülern gegenüber. Es gibt in Krems fünf Hochschulen und Universitäten. Eine Vielzahl der Studierenden kommt aus den unterschiedlichsten Teilen Österreichs und aus dem Ausland. Die Nachfrage nach Wohnraum ist daher enorm. Dieser Umstand macht Krems als Standort für ein Immobilieninvestment sehr interessant, stetig steigende Mieten sichern dieses Investment langfristig und nachhaltig ab. Erwähnt sei in diesem Zusammenhang die EGS-Zertifizierung, die Errichtung mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima aktiv Silber und die EU-Taxonomie-Konformität. Das antizyklische Investieren bietet viele Vorteile und sollte für Anleger das Gebot der Stunde sein. Die Ansprüche an modernes Wohnen sind sehr hoch. Daher verfügt jede Wohnung über eine Außenfläche, wie eine Loggia, Terrasse, Balkon oder Eigengarten, einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und barrierefreien Zugang. Krems ist eine Stadt der kurzen Wege. Alle Bildungseinrichtungen sind mit dem PKW oder Rad in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Universitätsklinikum Krems ist nur 1,4 km entfernt. Somit ist diese Wohnung auch für Studierende, Lehrende und Ärzte sehr interessant. Ich hoffe, ich konnte Ihr Interesse an dieser neuen Wohnhausanlage wecken und würde mich sehr freuen, Ihre perfekte Wohnung zu finden. Diese Wohnung hat eine süd- östliche Ausrichtung – und das merkt man vom ersten Schritt an. Vom Wohnraum führt eine zweiflügelige Terrassentür nach Süden, eine weitere Richtung Osten: weit geöffnet steht kaum noch etwas zwischen drinnen und draußen, und hell ist es hier vom Morgen bis in den Nachmittag. Die Terrasse zieht sich um die Ecke, Sie können sich je nach Stunde die sonnige oder die kühlere Seite aussuchen. Das macht sie zu einer der schönsten Zweizimmerwohnungen der Anlage. Drinnen ist der Wohn- und Essbereich der Mittelpunkt, die Küche schließt offen an: wer kocht, ist bei den anderen und steht trotzdem nicht mitten im Wohnzimmer. Das Schlafzimmer liegt ruhig für sich und hat seine eigene Tür auf die Terrasse. Das Bad fällt für eine Zweizimmerwohnung großzügig aus, und die Waschmaschine hat darin ihren festen Platz. Dazu kommt ein eigener Abstellraum in der Wohnung – Staubsauger, Getränkekisten und Koffer müssen nicht im Wohnraum stehen – und das eigene Kellerabteil 410 im Haus. Geheizt wird über den Boden, die Wände bleiben frei für Ihre Möbel. Der Lift bringt Sie samt Einkäufen bis auf Ihre Ebene. Vermietet wird unmöbliert: Sie richten die Wohnung so ein, wie es zu Ihnen passt, die Einbauküche bleibt. Optional steht der PKW-Abstellplatz 410 in der hauseigenen Tiefgarage zu Verfügung. Kosten: 110, /Monat brutto. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.275m Apotheke <1.575m Klinik <2.050m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <1.175m Universität <1.600m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <1.075m Bank <750m Post <1.550m Polizei <1.400m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <825m Bahnhof <1.725m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 625,07m²
€ 2.799,69 / m²
HISTORISCHES ZINSHAUS STEHT ZUM VERKAUF IN STEIN MIT 10 VERMIETETEN WOHNEINHEITEN! Zum Verkauf steht ein historisches Zinshaus mit insgesamt 10 vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 625 m². Die Wohnungen sind durchgehend vermietet (3-5-jährige Mietverträge) und bieten somit sofortige, stabile Mieteinnahmen. Das Gebäude, auch bekannt als _"Grüne Burg" bzw. Karlingerhof_, zählt zu den markanten historischen Bürgerhäusern in Stein und verfügt über einen bedeutenden baulichen Bestand mit Elementen aus mehreren Jahrhunderten. Besonders hervorzuheben sind der Arkadenhof aus dem 15. Jahrhundert sowie erhaltene Gewölbe und historische Details im gesamten Gebäude. Zusätzlich stehen Nebengebäude und Abstellflächen zur Verfügung, die aktuell von den Mieter*innen genutzt werden. Eckdaten auf einen Blick * Kaufpreis: 1.750.000 € * Wohnfläche: ca. 625 m² * 10 Wohneinheiten - voll vermietet * Historisches Gebäude mit Entwicklungspotenzial * Attraktive Lage in Stein an der Donau Investmentpotenzial Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus laufenden Erträgen, historischem Charakter und langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einer etablierten Wohnlage. Sonstiges Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bisher nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Bauweise entsprechende Energieeffizienz als vereinbart. WURDE IHR INTERESSE GEWECKT? DANN KONTAKTIEREN SIE MICH FÜR WEITERE DETAILS UND UNTERLAGEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3500 Krems
€ 1.466,98
3500 Krems an der Donau / 92,16m² / 3 Zimmer
€ 15,92 / m²
#hell #ruhig
STILVOLLES WOHNEN MIT HISTORISCHEM FLAIR – IM HERZEN VON KREMS AN DER DONAU Mitten im pulsierenden Zentrum von Krems entfaltet diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung ihren ganz besonderen Zauber. Hier verbinden sich urbaner Lebensstil, historische Eleganz und höchste Wohnqualität zu einem einzigartigen Wohngefühl für anspruchsvolle Genießer. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume schaffen ein Gefühl von Weite und Geborgenheit zugleich. Die stilvollen Stuckdecken erzählen von vergangener Pracht und verleihen jedem Raum eine unverwechselbare, elegante Note – ein Detail, das diese Wohnung zu etwas wahrhaft Besonderem macht. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei harmonisch gestaltete Zimmer, eine offene Küche (nicht möbliert) sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen, die den Alltag mühelos und komfortabel gestalten. Ein Lift im Haus sorgt für bequemen Zugang und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Die Lage könnte kaum exklusiver sein: Direkt neben der Fußgängerzone gelegen, genießen Sie das lebendige Flair der Kremser Altstadt mit ihren charmanten Boutiquen, erstklassigen Restaurants und vielfältigen Kulturangeboten – alles nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig bieten der idyllische Stadtpark sowie die Donau eine grüne Oase der Ruhe und Erholung, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl für Menschen, die das Besondere suchen und das Leben in seiner schönsten Form genießen möchten. Mietkosten-Hinweis: Aufgrund einer Neukalkulation kann es mit 1. Jänner 2027 zu einer Anpassung der Miete kommen. Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Andrea Plabensteiner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: plabensteiner(at) gedesag.at Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 78.2 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1.24... [Mehr]
Mietwohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 92,16m² / 3 Zimmer
€ 15,92 / m²
#barrierefrei
3-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT HÖCHSTER WOHNQUALITÄT! KREMS-ZENTRUM Die durchdachte Raumaufteilung gliedert sich wie folgt auf: * offene Wohn/Küche * zwei Schlafzimmer * großzügiges Vorzimmer * Bad mit Dusche * Toilette Das Objekt besticht durch die Stuckdecken, wo Alt auf Neu trifft. Ein Lift ist im Haus vorhanden, somit hat die Wohnung einen barrierefreien Zugang. Die monatliche Miete in Höhe von € 1466,98 versteht sich bereits inkl. BK und Steuer! VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9862 Krems
9862 Krems in Kärnten / 55,63m² / 2 Zimmer
€ 8,63 / m²
#unbefristet
große BUWOG Aktion für diese Wohnung! Im Dezember einziehen, erst im März Miete bezahlen*neu sanierte Wohnung 2 Zimmer/1 Schlafzimmer unbefristetes Mietverhältnis Bezug ab 01.12. möglich die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lifthochwertige Böden in der ganzen Wohnung Zentrumsnahe Lage der Wohnung direkt in Kremsbrücke die Küche ist unmöbliert und kann vom Mieter nach seinem eigenen Geschmack eingerichtet werden Bitte die Wohnung über die Gemeinde Ferndorf nach telefonischer Terminvereinbarung mit Frau Andrea Jung besichtigen: Andrea Jung Gemeinde Krems in Kärnten 9861 Eisentratten 35 Tel. NR. [Telefonnummer entfernt]Nach erfolgter Besichtigung nehmen Sie unmittelbar mit mir kontakt auf, wenn Sie die Wohnung anmieten wollen. Die Miete von Euro 480. versteht sich inklusive der Betriebs - exklusive der Heizkosten! Die Bilder sind von einer vergleichbaren Wohnung im Haus, ähnlicher Zustand, persönliche Besichtigung kann erfolgen• die anteiligen Betriebs- und Heizkosten sind während der Aktion vom Mieter zu bezahlen, die Aktion bzw. Mietzinsfreistellung bezieht sich ausschließlich auf den Netto-Hauptmietzins Fragen & Besichtigung: Wenn Sie die Wohnung besichtigt haben und gerne anmieten möchten, geben Sie uns die Nachricht über Ihr Interesse ausschließlich per Email bekannt. Senden Sie die E-Mail sowie das im Inserat anhängliche Mietinteressentenformular an folgende E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als Eigentümer vergeben wir diese PROVISIONSFREI. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei BUWOG-Wohnungen vorwiegend um wohnbaugeförderte Mietobjekte handelt, und daher möglicherweise etwaige subjektive Voraussetzungen zur Vergabe der Wohnung zu erfüllen sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 200m²
€ 10,07 / m²
#Büro #Halle #barrierefrei
200m² Büro in INNENSTADTNÄHE mit PARKPLÄTZENMit knapp 200m² Bürofläche wird Ihnen mehr als genug Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter geboten, unmittelbar in Bahnhofs- und Innenstadtnähe. Das Office überzeugt mit seinem durchdachten und großzügigen Raumkonzept. Die hochwertigen Dachflächenfenster durchfluten das gesamte Büro mit Sonnenlicht. Raumaufteilung: Eingangsbereich | getrennte WCs und Garderobe | Besprechungsraum | Großraumbüro | Teeküche Das Büro ist an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet so eine schnelle und sichere Datenverbindung. Genügend Steck- und Netzwerkdosen machen es Ihnen möglich mehrere Arbeitsplätze voll auszustatten. Weiters ist das Büro klimatisiert und bietet somit auch im Sommer angenehme Temperaturen. Durch einen Aufzug ist das Büro barrierefrei zu erreichen.2 Parkplätze sind in der Miete bereits inkludiert. Weitere Parkplätze können um 50,- zuz. 20% USt angemietet werden. 2 Wallboxen für E-Autos stehen ebenso zur Verfügung. Kostenaufstellung: Die Nettomiete inkl. Betriebskostenakonto beträgt €2.469,92. Zzgl. 20% USt beträgt die Gesamtmiete somit €2963,90.Ein Akonto für Strom ist bereits in den Betriebskosten enthalten, die anteiligen Heizkosten werden vom Vermieter über einen separaten Heizzähler abgerechnet. Weiters besteht die Möglichkeit die am Haus montierte Photovoltaikanlage mitzunützen. Hier würde ein eigens dafür eingerichteter Zähler den Verbrauch messen. Sobald die Anlage Strom produziert, wird dieser eingespeist und in Ihrer Betriebskostenabrechnung berücksichtigt. Falls mehr Lagerfläche benötigt wird, besteht die Möglichkeit eine weitere 250m² große Lagerhalle mitzumieten. Der Mietvertrag wird nach Absprache befristet - die Standardmietdauer beträgt 5 Jahre. Weiters weisen wir darauf hin, dass eine Interessentenprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zu entrichten ist. Bilder wurden mithilfe von KI gestaltet. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Telefonnummer entfernt] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3500 Krems
Klimatisiertes DG-Büro mit PARKPLÄTZEN
€ 1.574,08
3500 Krems an der Donau / 154m²
€ 10,22 / m²
#Büro #Halle
Klimatisiertes DG-Büro mit PARKPLÄTZENNur 3 Minuten von der Kremser Innenstadt entfernt, gelangt dieses besonders helle und klimatisierte DG-Büro zur Vermietung. Ebenso ist der Kremser Bahnhof in unmittelbarer Nähe Lichtdurchflutet schafft es eine angenehme Arbeitsatmosphäre, zudem bietet die großzügige Fläche genügend Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter. Raumaufteilung: Eingangsbereich | Großraumbüro | Teeküche | Besprechungsraum | getrennte WCs und Garderobe Das Büro ist an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit eine schnelle und sichere Datenverbindung. Genügend Steck- und Netzwerkdosen ermöglichen es, mehrere Arbeitsplätze vollständig auszustatten. Weiters ist das Büro klimatisiert und bietet somit auch im Sommer angenehme Temperaturen.2 Parkplätze sind in der Miete bereits inkludiert. Weitere Parkplätze können um 50,- zuz. 20% USt angemietet werden. 2 Wallboxen für E-Autos stehen ebenso zur Verfügung. Kostenaufstellung: Die Nettomiete inkl. Betriebskostenakonto beträgt €1.864,08. Zzgl. 20% USt beträgt die Gesamtmiete somit €2236,90.Ein Akonto für Strom ist bereits in den Betriebskosten enthalten, die anteiligen Heizkosten werden vom Vermieter über einen separaten Heizzähler abgerechnet. Weiters besteht die Möglichkeit die am Haus montierte Photovoltaikanlage mitzunützen. Hier würde ein eigens dafür eingerichteter Zähler den Verbrauch messen. Sobald die Anlage Strom produziert, wird dieser eingespeist und in Ihrer Betriebskostenabrechnung berücksichtigt. Falls mehr Lagerfläche benötigt wird, besteht die Möglichkeit eine weitere 250m² große Lagerhalle mitzumieten. Der Mietvertrag wird nach Absprache befristet - die Standardmietdauer beträgt 5 Jahre. Weiters weisen wir darauf hin, dass eine Interessentenprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zu entrichten ist. Bilder wurden mithilfe von KI gestaltet. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Telefonnummer entfernt] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 200m²
€ 11,97 / m²
#Büro #Halle #barrierefrei
200m² Büro in INNENSTADTNÄHE mit PARKPLÄTZEN Mit knapp 200m² Bürofläche wird Ihnen mehr als genug Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter geboten, unmittelbar in Bahnhofs- und Innenstadtnähe. Das Office überzeugt mit seinem durchdachten und großzügigen Raumkonzept. Die hochwertigen Dachflächenfenster durchfluten das gesamte Büro mit Sonnenlicht. Raumaufteilung: Eingangsbereich | getrennte WCs und Garderobe | Besprechungsraum | Großraumbüro | Teeküche Das Büro ist an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet so eine schnelle und sichere Datenverbindung. Genügend Steck- und Netzwerkdosen machen es Ihnen möglich mehrere Arbeitsplätze voll auszustatten. Weiters ist das Büro klimatisiert und bietet somit auch im Sommer angenehme Temperaturen. Durch einen Aufzug ist das Büro barrierefrei zu erreichen. 2 Parkplätze sind in der Miete bereits inkludiert. Weitere Parkplätze können um 50,- zuz. 20% USt angemietet werden. 2 Wallboxen für E-Autos stehen ebenso zur Verfügung. Kostenaufstellung: Die Nettomiete inkl. Betriebskostenakonto beträgt €2.469,92. Zzgl. 20% USt beträgt die Gesamtmiete somit €2963,90. Ein Akonto für Strom ist bereits in den Betriebskosten enthalten, die anteiligen Heizkosten werden vom Vermieter über einen separaten Heizzähler abgerechnet. Weiters besteht die Möglichkeit die am Haus montierte Photovoltaikanlage mitzunützen. Hier würde ein eigens dafür eingerichteter Zähler den Verbrauch messen. Sobald die Anlage Strom produziert, wird dieser eingespeist und in Ihrer Betriebskostenabrechnung berücksichtigt. Falls mehr Lagerfläche benötigt wird, besteht die Möglichkeit eine weitere 250m² große Lagerhalle mitzumieten. Der Mietvertrag wird nach Absprache befristet - die Standardmietdauer beträgt 5 Jahre. Weiters weisen wir darauf hin, dass eine Interessentenprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zu entrichten ist. Bilder wurden mithilfe von KI gestaltet. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * - - - Verkaufsberatung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] * - - - Email-Newsletter anmelden - - - [https://kuttenberger-immo.at/newsletter-brevo/] KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 154m²
€ 9,17 / m²
#Büro #Halle #barrierefrei
Großraumbüro in INNENSTADTNÄHE inkl. PARKPLÄTZENZur Vermietung gelangt dieses moderne, helle und zentrumsnahe Büro in der Rechten Kremszeile, unmittelbar in Bahnhofs- und Innenstadtnähe. Lichtdurchflutet schafft es eine angenehme Arbeitsatmosphäre, zudem bietet die großzügige Fläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter. Raumaufteilung: Eingangsbereich | getrennte WCs | Großraumbüro | Teeküche | Serverraum | Besprechungsraum Das Büro ist an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet so eine schnelle und sichere Datenverbindung. Genügend Steck- und Netzwerkdosen machen es Ihnen möglich mehrere Arbeitsplätze voll auszustatten. Weiters ist das Büro durch einen Aufzug zu erreichen und somit barrierefrei.2 Parkplätze sind in der Miete bereits inkludiert. Weitere Parkplätze können um 50,- zuz. 20% USt angemietet werden. 2 Wallboxen für E-Autos stehen ebenso zur Verfügung. Kostenaufstellung: Die Nettomiete inkl. Betriebskostenakonto beträgt €1.701,55. Zzgl. 20% USt beträgt die Gesamtmiete somit €2041,86.Ein Akonto für Strom ist bereits in den Betriebskosten enthalten, die anteiligen Heizkosten werden vom Vermieter über einen separaten Heizzähler abgerechnet. Weiters besteht die Möglichkeit die am Haus montierte Photovoltaikanlage mitzunützen. Hier würde ein eigens dafür eingerichteter Zähler den Verbrauch messen. Sobald die Anlage Strom produziert, wird dieser eingespeist und in Ihrer Betriebskostenabrechnung berücksichtigt. Falls mehr Lagerfläche benötigt wird, besteht die Möglichkeit eine weitere 250m² große Lagerhalle mitzumieten. Der Mietvertrag wird nach Absprache befristet - die Standardmietdauer beträgt 5 Jahre. Weiters weisen wir darauf hin, dass eine Interessentenprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zu entrichten ist. Bilder wurden mithilfe von KI gestaltet. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Telefonnummer entfernt] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
