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OKHaus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 8.316,67 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein schönes Zuhause suchen. Grundstück: Größe: 377 m²Wohnfläche: EG: Wohnküche: 21,80 m²Toilette: 2,30 m²OG: Schlafraum: 23,50 m²Badezimmer mit Dusche: 2,30 m²Keller: 11 m²Ausstattung: Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Grünen. Das Haus ist nordwestlich orientiert und sorgt somit für angenehme Belichtung, besonders am Nachmittag. Es gibt derzeit keine Heizung im Haus, sodass die Heizlösung individuell nach den Bedürfnissen des Käufers umgesetzt werden kann. Besonderheiten: Das Haus ist ideal für Käufer, die das Potenzial eines liebevoll gestalteten Gartens schätzen. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis: Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dorthin verschoben wurde."Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 102m² / 4 Zimmer
€ 9.637,25 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im grünen Herzen von Mauer entsteht ein Wohnprojekt, das Wiener Wohnkultur mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Das Ensemble umfasst sieben Eigentumswohnungen und ein Doppelhaus. Zwischen alten Bäumen und gepflegten Gärten fügt sich das Projekt behutsam in die historische Villenumgebung ein und bietet Raum für alle Lebensphasen – vom ersten eigenen Zuhause bis zur großzügigen Familienwohnung. Die Architektur spiegelt die Eleganz des traditionellen Wiener Villenstils wider, interpretiert ihn aber modern und funktional. Großzügige Fensterfronten lassen Licht und Grün in die Räume fließen, während natürliche Materialien und klare Linien für zeitlose Ästhetik sorgen. RAUMAUFTEILUNGÜber den Vorraum gelangt man nahtlos in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den großen Garten mit ca. 199 m². Ein weiterer Flur führt zu den drei Schlafzimmern, dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch sowie zu einem Abstellraum. Ein zweites Duschbad mit WC rundet das Raumangebot ab. Das Highlight dieser Wohnung ist der große, eigene Garten. AUSSTATTUNGPhotovoltaikanlage zur Stromerzeugung Geothermie-/Erdwärmesystem zum umweltfreundlichen Heizen und Kühlen Fußboden- und Deckenkühlung für ganzjährig angenehmes Raumklima Tiefgarage mit vorbereiteten Anschlüssen für E-Ladestationen (Plätze nach Verfügbarkeit zum Kauf erwerbbar) Kellerabteile für jede Einheit Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Natürliche Materialien und hochwertige Innenausstattung Fertigstellung: 1. Quartal 2028 LAGE und INFRASTRUKTURIn unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien wichtig sind. Supermärkte und Bäckereien sorgen für Ihre täglichen Bedürfnisse, während Geldautomaten, Banken und eine Poststelle die praktische Erreichbarkeit abrunden. Die ausgezeichneten Anbindungen durch Bus und Straßenbahn machen die Mobilität zum Kinderspiel. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel! INFORMATIONPROVISIONSFREI für den Käufer! Es stehen noch weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. PKW-Stellplätze können nach Verfügbarkeit für je 35.000,- € erworben werden. Das Projekt befindet sich vor Baubeginn - Änderungen an den Quadratmetern, den Grundrissen, der Ausstattung und/oder den Preisen vorbehalten! Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Bildrechte: (c) Seeste Bau GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
Lagerhallen in 1230 Wien zu mieten!
€ 13.312,-
1230 Wien / 1600m²
€ 8,32 / m²
#Halle
Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich in Liesing direkt neben einer Tankstelle ein Gewerbepark mit drei hochwertigen und flexibel nutzbaren Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Das hier zu Vermarktung gelangende Mietobjekt, besteht aus einer 870 m² großen Gewerbehalle sowie einem 730 m² großem Lager, welches aktuell noch baulich von der Gewerbehalle getrennt ist. Mittels eines Mauerdurchbruchs könnten aber beide Mieteinheiten (Gewerbehalle und Lager) baulich miteinander verbunden werden. Die jeweiligen Gewerbeobjekte befinden sich, so wie das gesamte Areal, in einem sehr gepflegten Zustand. Großteiles wurden in den letzten Jahren auch deren Dächer erneuert und im Zuge dessen auch thermisch isoliert. Die beiden größeren Hallen wurden in einem attraktiven historischen Backstein Look erbaut. Die dritte Halle hat ein modernes Erscheinungsbild, denn sie wurde erst im Jahre 1997 errichtet. Alle drei Objekte mit einer Gesamtfläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten für Lager bzw. Gewerbe- und Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Massive Betonböden in den jeweiligen Mieteinheiten und große Raumhöhen erleichtern das Aufstellen von schweren Maschinen, Hochregalen bzw. das Einlagern großer u sperriger Gegenstände. Eine Anlieferung mit großen LKW ist möglich. Zusätzlich verfügt die Halle 1 am Beginn des Betriebsgeländes auch über einen allgemeinen Anlieferungsbereich mit einer Laderampe, von wo aus ein zentraler Anlieferungsweg (Stichgang) direkt durch die Halle zu den jeweiligen Tops führt. Die verkehrsmäßig gute Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge (A2/A21/S1) aus. Auch eine gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegene U6 Station Siebenhirten (ca. 600 m) sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt gegeben. Die sich direkt vor der Liegenschaft befindliche Tankstelle bietet auf Grund ihres kleinen Shops mit Kaffee und Bankomat auch die Möglichkeit der Nahversorgung und verfügt darüber hinaus auch noch über eine eigene Waschstraße. Die gesamte Liegenschaft ist während der Abendstunden mittels Sicherheitsdienst und Kameras überwacht. Am Eingang befindet sich darüber hinaus eine elektronische Zutrittskontrolle. Ein zusätzliches Asset bietet die gute und unkomplizierte Betreuung der Mieter durch die Vermieterseite, welche sich vor allem durch hohe Flexibilität und schnelle sowie lösungsorientierte Entscheidungsprozesse auszeichnet. Weiters befindet sich ein sehr hilfsbereiter Haustechniker während der üblichen Bürozeiten ständig vor Ort. Eine Anmietung der hier zur Vermarktung gelangenden Gewerbefläche ist ab sofort möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 86m² / 3 Zimmer
€ 4.360,47 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnerlebnis Schlossallee: Zentral begehbare 86m² DG-Maisonette mit 3 Zimmern in Grünlage! Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock, kein Lift) eines gepflegten Neubaus in der Gregorygasse, in unmittelbarer Nähe des Grüngebiets rund um den Liesingbach. Die sonnige Wohnung ist süd- und westseitig ausgerichtet und besteht auf Etage 1 aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Vorraum, WC und Abstellraum sowie einer 10m² Terrasse mit schönem Ausblick,. Auf Etage 2 befinden sich 2 Zimmer, Badezimmer mit WC und Vorraum, sowie eine weitere große Terrasse mit 10m² und ein kleiner Süd-Balkon,. Ausstattung: Neubauwohnung Bj. 1994 mit Gasetagenheizung, Echtholz-Dielenböden, Fenster mit Mehrfachverglasung und Sonnenschutz, Fliesenbad mit Badewanne und WC, Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, geräumiges Kellerabteil (ca. 8-10m²), Fahrradraum,. Optional kann zusätzlich 1 Tiefgaragenplatz (Eigentum) um € 19.900,- erworben werden. Die Einbauküche sowie die abgebildeten Möbel können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Andernfalls wird die Wohnung geräumt und unmöbliert übergeben. Die gesamte Wohnung wurde fachmännisch neu ausgemalt und befindet sich in einem sehr guten, sofort bezugsbereiten Zustand. Schöne Wohnlage in verkehrsberuhigter Lage, nur 2-3 Gehminuten vom Liesingbach und der umgebenden Grünzone entfernt. Der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Radtouren, Laufsport oder Ausflüge ins Grüne. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 64A (Entfernung ca. 210m), 62A (Entfernung ca. 350m) und 60A mit Anbindung zur U6 Alt Erlaa. Das Objekt eignet sich aufgrund der guten Raumaufteilung und der freien Mietzinsgestaltung neben der Eigennutzung auch sehr gut für Anleger Innen zur Vermietung. Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 375.000,- Bk netto € 171,84 Reparaturrücklage € 134,89 Garagenplatz optional € 19.900,- Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 103,48m² / 4 Zimmer
€ 5.749,90 / m²
#Garten #Terrasse
Über das Projekt In Wien Liesing entsteht das moderne Wohnbauprojekt Klugartown mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Projekt umfasst neun Wohnungen mit Größen zwischen 40 m² und 103 m² sowie vier exklusive Townhäuser im Innenhof. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügige 4-Zimmer-Wohnung – hier findet sich für jede Lebenssituation das ideale Zuhause. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnungen und Townhäuser von Klugartown sind so konzipiert, dass sie unterschiedlichen Lebensstilen und Bedürfnissen gerecht werden. Während die Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und modernem Design überzeugen, bieten die Townhäuser urbanes Wohnen mit einem Hauch von Eigenheim-Feeling – perfekt für all jene, die sich ein Haus mitten in der Stadt wünschen. Zeitlose Ästhetik, hochwertige Materialien und ein Augenmerk auf wohnliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause, das Generationen begeistern wird. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch bestens an die Infrastruktur angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 60A und 66A bieten eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station Alterlaa und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten wie der Kaufpark Alterlaa, die Wienerberg City und die Shopping City Süd sind leicht erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Anbindung durch die Nähe zur A2 ideal. Die ruhige Umgebung mit Grünflächen rundet den attraktiven Standort ab. Ausstattung• Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe • Photovoltaik Anlage zur Stromerzeugung • Personenaufzug • Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm in den Nassräumen • Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Elektrische Aluminiumaußenraffstores, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette • Einbruchhemmende Eingangstüren • Fahrrad- und Kinderwagenraum • 11 Tiefgaragenstellplätze, teilweise vorbereitet für E-Ladestationen Über die Wohnung Zum Kauf gelangt ein modernes Reihenhaus mitten in der Stadt mit Eigengarten und Terrasse. Das Townhaus erstreckt sich über drei Etagen und ist optimal aufgeteilt. Das Erdgeschoss bietet einen ca. 31 m² großen Wohnbereich, welcher durch einen direkten Zugang zur Terrasse mit dem Garten, sowie einen Zugang zum Vorgarten mit über 16 m² verbunden ist. In den beiden oberen Geschossen befinden sich drei Zimmer, welche ideal als Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Grundrisse wurden so gestaltet, dass sie an die unterschiedlichen Lebensphasen angepasst werden können und genügend Raum für Entfaltung bieten. Die Raumaufteilung im Detail• 1 | Vorraum mit 2,25 m² • 2 | WC mit 1,26 m² • 3 | Offene Wohnküche mit 31,02 m² • 4 | Abstellraum mit 2,23 m² • 5 | Gang mit 9,30 m² • 6 | Badezimmer mit 5,00 m² • 7 | Zimmer mit 8,10 m² • 8 | Zimmer mit 15,13 m² • 9 | Gang mit 3,65 m² • 10 | Zimmer mit 25,55 m² • 11 | Vorgarten mit 16,40 m² • 12 | Terrasse mit 7,07 m² • 13 | Garten mit 1,87 m²Preisinformation Anleger-Preis: € 539.500,- (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 595.000,- Preis pro Parkplatz: € 22.500,-Zusätzliche Ausstattung gegen Aufpreis möglich:• Photovoltaikanlage aufs eigene Dach • Zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <150m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 75,7m² / 3 Zimmer
€ 5.046,24 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese hübsche Wohnung gelangt zum Verkauf. Beziehbar wird sie ca. im Februar +/- sein. Die Anlage wurde 2017/2018 erbaut und von Anfang an von einer Familie bewohnt. Schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum in dieser schönen Immobilie die folgendes bietet: Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon offene Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer oder Bürozimmer Badezimmer mit Badewanne und Zweierwaschtischseparate Toilette Highlights: hochwertige Parkettbödenhochwertige Sanitärelemente und Fliesen in Nassräumen Raffstores Fußbodenheizung (Fernwärme) runden dieses Wohlfühlpaket ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Des Weiteren verfügt das Haus über einen großzügigen Fahrradraum. Der große Spielplatz im Innenhof mit Parkelementen steht allen Bewohnern zur Verfügung, ebenso das moderne Heimkino. Bezug ab sofort. Sollten wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 144m² / 4 Zimmer
€ 5.034,72 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Im 23. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein charmantes Reihenhaus in idyllischer Lage. Die ruhige Wohngegend mit viel Grün sorgt für ein familienfreundliches Umfeld, während die großzügige Raumgestaltung und der liebevoll angelegte Garten für Wohnqualität und Wohlbefinden stehen. Das Eckhaus bietet rund 144 m² Wohnfläche auf drei Ebenen: Erdgeschoss: Ein freundlicher Eingangsbereich führt in die moderne, offene Küche sowie in das Gäste-WC. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, WC und Fußbodenheizung schaffen eine ideale Rückzugsmöglichkeit für die ganze Familie. Dachgeschoss: Ein großzügiges Atelier bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Wohnraum, Kinderzimmer oder Hobbybereich. Eine Unterteilung in zwei Zimmer ist möglich. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Bad mit Dusche und Waschbecken. Keller: Mit ca. 44 m² bietet der Keller reichlich Stauraum und Platz für Technik, Lager oder Hobbys. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage anzumieten (monatliche Abrechnung). Ein helles Raumkonzept mit viel Tageslicht sorgt für eine offene und behagliche Wohnatmosphäre. Das Objekt wird teilmöbliert verkauft und beinhaltet eine stilvolle Mahagoni-Einbauküche. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses wunderschöne Reihenhaus zu besichtigen – es ist einfach fantastisch! Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem neuen Zuhause im Reihenhaus! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 126,17m² / 5 Zimmer
€ 5.381,63 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Exklusiver Doppelhaus-Neubau in 1230 Wien - Ruhe trifft Raffinesse Lage In einer ruhigen Wohnsiedlung des 23. Bezirks (Liesing) entsteht ein modernes Doppelhaus mit zwei hochwertigen Wohneinheiten. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Siedlungsstruktur mit viel Grün und hoher Lebensqualität. In wenigen Minuten erreicht man das charmante Zentrum von Perchtoldsdorf mit seinem historischen Ortskern, gemütlichen Heurigenlokalen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Nahversorger, ebenso wie das Einkaufszentrum Riverside. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend - die U6-Station Siebenhirten und die S-Bahn Liesing sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die A2 Südautobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Objektbeschreibung In dieser familienfreundlichen Lage entsteht ein neues Doppelhaus mit zwei belagsfertigen Wohneinheiten, jeweils mit rund 176 m² Nutzfläche auf vier Ebenen. Die Häuser bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Außenflächen - perfekt für modernes Wohnen mit Freiraum. Die Ausführung in massiver Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz garantiert hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit. Dank modernster Haustechnik ist hier zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen gewährleistet. Raumaufteilung je Einheit •5 Zimmer •2 Badezimmer (1× Obergeschoss, 1× Dachgeschoss) •3 WCs (EG, OG, DG) •2 Abstellräume im Keller •1 Stellplatz pro Haus •Eigengarten, Terrasse und Dachterrasse Ausstattung & Technik •Panasonic Wärmepumpe (12 k W, Split-System) - effizientes Heizen & Kühlen bis -25 °C •Daikin Multi-Split Klimaanlage (9 k W) - vorbereitet für bis zu 5 Innengeräte, App-Steuerung •Fenster & Türen von Wisniowski - energieeffiziente Verglasung, modernes Design •Elektrische Raffstores - Sonnenschutz & Sichtschutz, individuell steuerbar •Fußbodenheizung in allen Ebenen •Beheizter, belichteter Keller - als Wohnraum nutzbar •Massivbauweise Flächen je Haus •Grundstücksfläche: ca. 174-178 m² •Wohnfläche: ca. 126-127 m² •Nutzfläche: ca. 176 m² •Kellerfläche: ca. 47-49 m² •Terrasse: ca. 12,5 m² •Garten: ca. 49 m² •Stellplatzfläche: ca. 33,6 m² Energiedaten •Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung •HWB: 33 kWh/m²a •fGEE: 0,65 •Baujahr: 2025 •Zustand: Erstbezug Preis & Kosten •Kaufpreis: € 679.000,- •Betriebskosten (Richtwert): ca. € 120,- / Monat •Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % •Grunderwerbsteuer: 3,5 % Highlights •Belagsfertiger Erstbezug • Energieeffiziente Haustechnik (Wärmepumpe) • Beheizter, belichteter Keller - Als Wohnkeller Nutzbar • Eigengarten & Terrasse •Familienfreundliche Lage mit Top-Anbindung • Nachhaltige Bauweise & niedrige Betriebskosten Kontakt: Olivera Jovicic T: [Tel] E: [Email] Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
Ihr neuer Betriebs-/Produktions-/Lagerstan dort mit Büroflächen und Laderampe nächst U-Bahn.
€ 4.884,32
1230 Wien / 495,87m²
€ 9,85 / m²
#Büro #Gastronomie #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Produktions- bzw. Lagerfläche mit Büros und Laderampe in zentraler Lage vom 23. Bezirk. Der Gewerbeparkt mit Büro- und Lagerflächen befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien mit optimaler öffentlicher Anbindung - U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Min. erreichbar -, sowie über die Altmanssdorferstraße und damit Südosttangente bzw A2 mit optimaler Anbindung an den Individualverkehr. Beste Infrastruktur und somit eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleisten der neue Interspar mit Restaurant und Kaffeehaus, der Kaufpark Alt Erlaa und weiters Bäcker, Billa, Apotheke, Bank, ect. Die soeben sanierte Gewerbefläche bietet die optimale Kombination von Betriebs-/Produktions- bzw. Lagerfläche mit Bürofläche und gliedert sich wie folgt: 403,69 m² Produktions-/Lagerfläche mit Fenstern bzw. teilweise Dachflächenfenstern3 Büros mit 19,35 m² Büro und 22,71 m²11,68 m² Besprechungszimmer21,46 m² Teeküche mit Anschlüssen und Sozialraum Sanitätgruppe mit 2 WCs und Dusche 4 Verbindungstüren zwischen Büro und Produktions-/Lagerbereich2 Eingänge: 1x von der Straße aus, 1x über den Bürohaupteingang 1 Sektionaltor Laderampe mit Vordach Beheizung mittels Fernwärme, das Akonto beläuft sich derzeit auf € 892,57 netto p.M. Übergabe nach Vereinbarung Neue usstattung im Zuge der aktuellen Sanierung: Neue Fenster mit integrierter Rollo Neues Sektionaltor Neuer Bodenbelag: Epoxy Neue Teilung der beiden neu geschaffenen Tops wird gerade erreichtet. Stellplätze am Freigelände können zusätzlich angemietet werden. Details auf Anfrage. KEINE EVENT-LOCATION. FACTS: > Nettomiete: € 9,85/m² p.M. > Netto-BK-Akonto: € 2,80/m² p.M. > Netto-Heizkosten-Akonto: € 1,80/m² - sohin € 892,57 netto p.M. > Mietvertrag: unbefristet mit Kündigungsverzicht > Indexanpassung - jährlich zum 1.1. > Vergebührung Finanzamt einmalig > Kaution: 4 BMM gerundet: € 34.400,00 > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich p.M. zzgl. 20% Umsatzsteuer. Im Objekt sind noch die folgenden Flächen verfügbar: 22 m² bis 90 m² Büroflächen - 1 bis 3-Zimmer-Büros495,87 m² Gewerbefläche: Hallen-Bürokombination Wir beraten Sie gerne - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden sie auf anobis.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 180m² / 7 Zimmer
€ 6.666,67 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Für traditionelle Großstadtmenschen, die eine hohe Erwartung an Lage, Komfort und urbane Lebensqualität haben. Ein guter Standard beginnt bei einer perfekten Lage. Dieses helle, ebene Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 730 m² bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnlage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung für die Zukunft. Es ist nicht nur gepflegt, sondern bietet auch ausreichend Raum, um mit zwei Generationen Ihrer Familie zu leben. Der bestehende Altbau wurde 1935 errichtet, in den 70ern erweitert und 1998 generalsaniert. Das Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet mit 7 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und 3 WCs großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche, WC und Dusche, sodass sich das Haus ideal als Mehrparteienhaus oder für eine flexible Wohnraumnutzung eignet. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten und auf der sonnigen Loggia - Hier können Sie die frische Luft und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen genießen. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für Spiel und Spaß - perfekt für Familien mit Kindern oder für Hobbygärtner, die sich verwirklichen möchten - zusätzlich weist der Garten Hausbrunnen auf. Der Keller verfügt über ein "Stüberl" sowie einer Sauna und Dusche. In der angebauten Garage kann ihr PKW sicher abgestellt werden. Während draußen die Stadt pulsiert, findet man hier einen Ort der Ruhe. Erdgeschoss: Eingangsbereich Küche behaglicher Essbereich 3 Zimmer Bad mit Dusche WCAbstellraum Obergeschoss: Gangbereichgroßzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia Küche mit Essecke2 Zimmer Bad mit Wanne WC Keller: Stüberl Sauna Dusche Eckdaten: Wohnfläche: ca. 180 m²Nutzfläche: ca. 240 m²Kellerfläche: ca. 22 m²Loggia 8 m²Garten: ca. 500 m²Grundstücksfläche: ca. 730 m²Resümee: Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt ideal für die Großfamilie, auch als ideale Anlage und Investment. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1230 Wien
€ 225.000,-
1230 Wien / 58,63m² / 2 Zimmer
€ 3.837,63 / m²
#hell
Auskunft: Herr Kahler Andreas [Telefonnummer entfernt]Etage: 2.Stock Raumaufteilung: Wohn Küche - Schlafzimmer - Abstellraum - Küche - Badezimmer - WC - Vorraumkurz Beschreibung: Bj. 1985 - - Böden: Parkett, Fliesen - Türen: Holz - Heizung: Fernwärme - Fenster: Kunststoffisolierglas - Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Internet Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien – einer charmanten Wohnung, die Komfort und Lebensqualität vereint! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines ansprechenden Wohnhauses und bietet auf großzügigen 58,63 m² alles, was Sie sich wünschen können. Der Kaufpreis von 225.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Singles, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend und sorgt für einen harmonischen Überblick. Die beiden Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als gemütlicher Rückzugsort. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenboden verleiht der Wohnung eine elegante Note, während die Zentralheizung und die Fernwärme für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgen. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der für praktischen Stauraum sorgt. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte und eine Bäckerei in der Umgebung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Dank der nahegelegenen Bus- und Bahnhofsanbindung sind Sie schnell und bequem in der Wiener Innenstadt oder an anderen wichtigen Punkten der Stadt. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Wien, einer Stadt, die für ihre Kultur, Geschichte und Lebensqualität bekannt ist. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Möglichkeit, Ihren Lebensstil nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Anspruch auf Provision gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes und der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (St F: BGBl. Nr. 297/1996) tritt mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts in Kraft, das heißt mit der Einigung der Parteien oder dem Eintreten einer etwaigen Bedingung. Die Provision wird fällig mit der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips (der Auftraggeber zahlt die Provision) gemäß § 17a Maklergesetz. Die vermittelnden und/oder nachweisenden Personen sowie deren Beauftragte haben einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer, dem gewerblichen Mieter oder dem Auftraggeber. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und sich ausschließlich auf Informationen stützen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden ebenfalls Anwendung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir aufgrund gängiger Geschäftsgebräuche auch als Doppelmakler tätig sein können. Es besteht möglicherweise ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis, das sich aus einer regelmäßigen geschäftlichen Verbindung ergibt. Information gemäß §11 FAGG, AGV und VRUG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen gemäß einer neuen EU-Richtlinie seit Juli 2014 Informationen zu unseren Objekten und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst zusenden können, nachdem Sie bekräftigt haben, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Wir informieren Sie zudem, dass uns im Falle eines unterzeichneten Anbots die Maklerprovision nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss zusteht. Zudem haben Sie bei einem unterzeichneten Anbot ein 14-tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Mit Ihrer Anfrage oder E-Mail bestätigen Sie, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Diese E-Mail kann rechtlich geschützte oder vertrauliche Informationen enthalten. Sollten Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sein oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, bitten wir Sie, den Absender zu informieren und diese E-Mail zu löschen. Die unbefugte Verwendung dieser E-Mail ist untersagt. Hinweis: Seit 1. Januar 2009 sind Verkäufer und Vermieter verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Bei Nichterbringung gilt eine Gesamtenergieeffizienz, die mindestens dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht, als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 52,1m² / 3 Zimmer
€ 5.562,38 / m²
#Balkon #Garten
Bezugsfertige Eigentumswohnungen in 1230 Wien – Hochwertig & modern In der Lastenstraße 35, im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk, stehen ab sofort exklusive 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 52 bis 66 m² zum Verkauf. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, sowie für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und wertbeständige Immobilien setzen. Ihre Highlights im Überblick: Bezugsfertige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von 52 bis 66 m² mit optimal genutztem Raumangebot Jede Wohnung mit eigener Freifläche Parkettboden in Eiche Natur für ein edles Wohnambiente Fußbodenheizung mit integrierter Stützkühlung über effiziente Luftwärmepumpe3-fach isolierverglaste Fenster und elektrische Außenrollläden Hochwertige Sanitärausstattung in modernem Design Sicherheits-Wohnungseingangstüren für besten Schutz Aufzug sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Wohnung Top 5Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,00 m²Badezimmer mit WC: ca. 4,39 m²WC: ca. 1,99 m²Zimmer 1: ca. 10,21 m²Zimmer 2: ca. 10,55 m²Wohnküche: ca. 18,96 m²Loggia: ca. 2,77 m²Garten: ca. 38,05 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 315.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 289.800,00 € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: 145,57 €Heizkostenakonto: 37,50 €Warmwasserakonto: 22,92 €Rücklage: 8,25 €Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage in 1230 Wien: Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinien 60A, 61A, 64A etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bezirke sowie zu den U-Bahn- und Schnellbahnstationen. Der Bahnhof Wien Liesing sowie der Bahnhof Wien Atzgersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung ins Wiener Stadtzentrum und das Umland. Nahversorgung: Das Riverside Shopping Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Hofer, BILLA und eine Bäckerei befinden sich direkt in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf. Weitere Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte sowie Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bieten beste Lebensqualität. Sichern Sie sich jetzt Ihre bezugsfertige Wohnung! Profitieren Sie von sofortiger Verfügbarkeit und einer hochwertigen Ausstattung in einem modernen Wohnprojekt in 1230 Wien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <300m Klinik <1.075m Krankenhaus <2.525m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <225m Universität <5.325m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <500m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.950m Straßenbahn <1.275m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
