Suchergebnisse für "häuser kaufen privat mürzzuschlag"

#Villa #Altbau #hell

Willkommen in einem wahren Juwel klassischer Architektur. Diese herrschaftliche Villa vereint den unwiderstehlichen Charme der Jahrhundertwende mit großzügigen Raumstrukturen und eleganten Details. Bereits beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs wird die zeitlose Eleganz spürbar: Edles Fischgrätparkett, kunstvoller Stuck und historische Flügeltüren prägen das exklusive Ambiente dieser Liegenschaft. Die Räumlichkeiten bieten eine perfekte Balance aus repräsentativen Salonflächen für Empfänge und privaten Rückzugsorten. Große Fensterelemente fluten die Räume mit natürlichem Licht und eröffnen wunderschöne Ausblicke. Ob als großzügiger Familiensitz, stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als visionäres Entwicklungsprojekt – diese Villa bietet Raum für höchste Ansprüche. Ein durchdachtes, bereits vorliegendes Konzept eines renommierten Architektenteams zeigt eindrucksvoll, wie sich moderne Wohnansprüche und historische Substanz perfekt miteinander verbinden lassen. Highlights auf einen Blick Historischer Charme: Original erhaltene Altbauelemente wie Stuckdecken, Flügeltüren und edles Fischgrätparkett. Repräsentatives Wohnen: Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zukunftspotenzial: Exklusives Architektenkonzept zur Modernisierung bereits vorhanden. Erstklassige Lage: Perfekt angebundene Umgebung mit exzellenter Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von den einzigartigen Möglichkeiten dieser Villa und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #möbliert

Traumhaftes Seehaus am Neudörfler Badesee. Zum Verkauf steht ein ganzjährig bewohnbares Seehaus in 2. Reihe auf einem Esterhazy-Pachtgrund (613 m²). Jahrespacht Eur.7.954.- ink I. BK. Das 1989 errichtete Haus bietet ca. 208 m² Nutzfläche auf drei Etagen und wird größtenteils möbliert übergeben. Highlights: Moderne DAN-Küche mit hochwertigen Neff-Geräten. Neu gestaltete Bäder mit begehbarer Badewanne und seniorengerechter Dusche. Ausgebauter Keller mit Sauna. Photovoltaikanlage (10 k Wp) mit Stromspeicher (10 kWh) Fußbodenheizung, Kachelofen, Infrarotheizungen und Klimaanlagen. Zwei Terrassen und ein gepflegter Garten mit Gartenhütten. Kaufpreis zzgl. 50.000.- für Möbel und Photovoltaik. Kontaktieren Sie mich für weitere Details und Besichtigungen: Hr. Daniel [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

"Reihenhaus auf Baurechtsgrund" In zentraler Siedlungslage in Sooß wurden 8 Reihenhäuser (ziegelmassiv, belagsfertig) mit je 2 KFZ Stellplätzen sowie dem jeweiligen Gartenanteil errichtet. Diese jeweiligen Einheiten stehen bereits zum Verkauf. Die Reihenhäuser sind zweigeschossig mit einer optimalen Raumaufteilung errichtet. Die gartenseitige Terrasse untermalt den modernen Charakter der Häuser. Jede Terrasse verfügt über einen Abstellraum mit Platz für Gartengeräte etc. Erdgeschoss (ca. 53,79 m²) großer, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Garderobe, Technikraum, WC Obergeschoss (ca. 54,20 m²) Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Ein großes Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum, zwei weitere Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer Ausstattung: ziegelmassiv Bauweise, belagsfertig Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenster 3-fach verglast Raffstore und Rollläden elektrisch 2 PKW-Stellplätze Die anteiligen Gärten können über einen Weg mit einem Gartentor auch von außen betreten werden. Im Vorgartenbereich ist für jedes Haus ein eigener Müllplatz angelegt, sowie die Wärmepumpe eingeplant. Die Trennung der jeweiligen Parzellen erfolgt mittels verzinkten Stabmattenzaun. Kaufpreis / Baurechtszins: Das monatliche Baurechtsentgelt beträgt ? 365 bis in das Jahr 2121 . Als Baurecht wird in Österreich das private Recht bezeichnet, auf einem fremden Grundstück ? oder unter dessen Oberfläche ? ein Gebäude zu errichten. Dies ist im Baurechtsgesetz 1912 geregelt. Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage. Die monatlichen Betriebskosten sind derzeit mit ? 1,80 pro m² WFL inklusive USt eingestuft, d.s. ca. ? 195,?. Die Abrechnungen erfolgen über eine Hausverwaltung. Eine Haushaltsversicherung wird direkt von dem jeweiligen Käufer gesondert abgeschlossen, die Gebäude- und Sturmschadenversicherung ist bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten. Kaufpreis z.B. Haus 3: ? 359.500,- Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! . Für diese Einheit ist die Variante "MIETKAUF" möglich! Nettomiete ? 1.375,00 Betriebskostenakonto derzeit ? 195,- inkl. Ust.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und 67 m² Eigengarten in ruhiger Lage von Wien-Liesing. Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz, praktische Raumaufteilung und viel Privatsphäre. Lage & Infrastruktur: •⁠ ⁠5 Gehminuten zum Bahnhof Wien Liesing •⁠ ⁠5 Gehminuten zum Riverside Shopping Center •⁠ ⁠Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe •⁠ ⁠Gute öffentliche Verkehrsanbindung, schnelle Verbindung in die Innenstadt •⁠ ⁠Grünflächen & Naherholung direkt vor der Haustür Sonstiges: •⁠ ⁠Privatverkauf, provisionsfrei - Makleranfragen nicht erwünscht •⁠ ⁠Liebevoll eingerichtet, kaum bewohnt, sehr gepflegt - Erstbezug nach Renovierung (Bei Vermietung sind die Bestimmungen des WGG zu beachten) •⁠ ⁠Ideal für Familien, Paare oder als langfristige Wertanlage. Tausch mit Wertausleich gegen Haus in Perchtoldsdorf möglich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell

Schönes Einfamilienhaus privat zu verkaufen – keine Maklerprovision Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und befindet sich auf einem 690 m² großen Grundstück. Raumaufteilung • 4 Schlafzimmer • Großes Wohnzimmer • Küche • 2 Badezimmer • Keller Im Garten befinden sich zusätzlich: • Eine kleine Werkstatt • Ein separates Gästezimmer Das Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume. Ideal für Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten. Modernisierungen • Fenster vor 3 Jahren erneuert • Fassade und Isolierung vor 3 Jahren erneuert • Dach vor 2 Jahren gereinigt Besonderheiten • Privatverkauf • Keine Maklerprovision • Kleine Werkstatt im Garten • Separates Gästezimmer • Viel Platz für die ganze Familie • Gepflegte und modernisierte Immobilie Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. PREIS VB... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Dieses charmante, vollmöblierte Landhaus wurde 2010 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und besticht durch seine unvergleichlich ruhige Lage sowie den freien Panoramablick über die steirischen Gemeinde St.Georgen ob Judenburg (Pichlhofen). Das Anwesen umfasst insgesamt 3.830 m² Grundstücksfläche und bietet damit großzügigen Raum für Gestaltung und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet auf insgesamt ca. 225 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Besonderes Highlight sind der private Außenpool und die exklusive Aussichts-Sauna – perfekte Orte, um zu entspannen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die gepflegte Fassade, stilvolle Details und die einmalige Lage machen diese Immobilie zu einem Rückzugsort mit Charakter, Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Nutzen Sie diese wohl einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr traumhaftes Hideaway in Alleinlage der beliebten Seetaler Alpen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Einmalige Gelegenheit - Verkauf an Privat oder an Bauträger! Haus mit Garten und altem Baumbestand, drei Wohnebenen (Wohnung im Erdgeschoß, Wohnung im 1. Stock mit Erker und Blick nach Mauer, Dachmansardenwohnung mit Balkon), Keller und Garage. Baujahr 1927. Teilweise saniert, teilweise renovierungsbedürftig. Heudörfelgasse, Nähe Wittgensteinstraße, Maurer Wald und Grenze zum 13. Bezirk. Gute Verkehrsanbindung (Bus 56 A und 56 B, Straßenbahnlinie 60 und Schnellbahnstation Atzgersdorf in der Nähe). Maurer Hauptplatz (Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, etc.) in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Wohnung im Erdgeschoß: Vorraum, zwei große Zimmer, Einbauküche, Bad mit Dusche und WC (57 m2) Wohnung im 1. Stock: Vorraum, zwei Zimmer, Erkerzimmer mit Blick auf Mauer, Bad mit Dusche und WC, Einbauküche (56 m2) Wohnung in der Dachmansarde: Vorraum, Küche, Zimmer, Kabinett, Balkon mit Blick auf Mauer (47m2) Stiegenhaus (32m2), Keller, Waschküche, Garage (95m2) Vorgarten und Garten mit altem Baumbestand (379m2)... [Mehr]

#barrierefrei

Kaufen Sie Ihren Stellplatz im Haus Spallartgasse 21-23! In der Spallartgasse gelangen Stellplätze um EUR 35.000,- in den Verkauf. Es handelt sich dabei um einen fixen Stellplatz (keine Hebebühne). Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 20,39 brutto und die Rücklage ca. € 4,90 Für E-Autos ist ein Lademanagement vorgesehen, einmalige Kosten für die Ladebox EUR 1.590,- | monatlich EUR 59,- Der Zugang ist dank des Lifts barrierefrei. 4% Kundenprovision zzgl. 20% Ust.! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

FAMILIENTRAUM IN MAUER: GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POOL, GARAGE, KELLER, TERRASSEN & RUND 162 M² WOHNFLÄCHE IN GRÜNER RUHELAGE ZU KAUFEN! DIE LAGE: Zum Verkauf gelangt eine großzügige Doppelhaushälfte in angenehm ruhiger Wohnlage des 23. Bezirks – nahe der Rudolf-Waisenhorn-Gasse. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Wiener Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem angenehmen, familiären Wohnumfeld. Hier wohnt man deutlich ruhiger als in dicht verbauten Stadtlagen und profitiert dennoch von der Nähe zu Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigen Verbindungen des Bezirks. Der 23. Bezirk zählt besonders bei Familien, Paaren und all jenen, die mehr Platz, ein ruhigeres Wohnumfeld und dennoch die Vorteile Wiens suchen, zu den beliebten Wohnlagen der Stadt. Spaziermöglichkeiten, Grünflächen und Erholungsräume befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine angenehme Lebensqualität. Auch die Anbindung ist alltagstauglich: Über die umliegenden Verkehrsverbindungen erreicht man sowohl die Bezirkszentren von Liesing als auch die südlichen Wiener Stadtteile und das Umland gut. Gleichzeitig bleibt die Lage angenehm wohnlich und zurückgezogen – ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit echtem Hausgefühl in Wien suchen. DIE DOPPELHAUSHÄLFTE: Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet rund 162 m² Wohnfläche und verteilt sich auf mehrere Ebenen. Das Haus wurde Mitte der 1980er-Jahre errichtet und überzeugt durch eine sehr gute Raumstruktur, viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Bereits das Erdgeschoss bietet ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit rund 34 m², das viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft schafft. Ergänzend dazu stehen ein separater Essbereich sowie eine eigene Küche zur Verfügung. Dadurch entsteht ein klassischer und gut nutzbarer Familiengrundriss mit klar getrennten Bereichen für Wohnen, Essen und Kochen. Vom Wohn- bzw. Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse. Diese bietet einen schönen Übergang ins Freie und eignet sich ideal für einen Sitzbereich, Pflanzen oder gemütliche Stunden im privaten Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der Poolbereich im Garten. Der Pool verfügt über eine Überdachung und ist von einer großzügigen Holzterrasse umgeben. Dadurch entsteht ein geschützter, angenehm privater Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen, Sonnen und Genießen eignet. In Kombination mit dem vielen Grün rundherum entsteht hier ein sehr stimmiger Rückzugsort mit besonderem Freizeitwert. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie praktische Nebenflächen ergänzen diese Ebene und sorgen für Komfort im Alltag. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und eignet sich hervorragend als großzügiger Rückzugsbereich, Atelier, Arbeitszimmer, Jugendbereich oder Gästebereich. Besonders attraktiv ist die zusätzliche Dachterrasse, die dem Haus eine weitere schöne Freifläche verleiht. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 33 m² großen Keller sowie eine ca. 18 m² große Garage. Dadurch steht ausreichend Platz für Stauraum, Hobby, Werkstatt, Fahrräder oder sonstige Lagerflächen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung. Die Vaillant-Therme wurde zuletzt 2026 gewartet. Die Ochsner Wärmepumpe hat auch vor kurzem ein Service erhalten! Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Gleichzeitig besteht in einzelnen Bereichen Modernisierungs- bzw. Renovierungsbedarf, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Insgesamt eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die eine großzügige Doppelhaushälfte mit mehreren Ebenen, Garage, Keller, Pool und Freiflächen in Mauer suchen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Großzügige Doppelhaushälfte in Wien-Liesing Rund 162 m² Wohnfläche Großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen Großes Wohnzimmer mit rund 34 m²Separater Essbereich und eigene Küche Mehrere Zimmer flexibel nutzbar Dachgeschoss mit zusätzlicher Wohnfläche Terrasse im Erdgeschoss Zusätzliche Dachterrasse Pool mit Überdachung im Garten Großzügige Holzterrasse rund um den Poolbereich Keller mit ca. 33 m²Garage mit ca. 18 m²Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung Vaillant-Therme 2026 gewartet Ruhige Wohnlage im 23. Bezirk Gepflegter Zustand mit Modernisierungs- bzw. Renovierungspotenzial Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und langfristigen Aufwertung DIE KOSTEN: Kaufpreis: € 745.000,- Die Kaufnebenkosten betragen ca. 10 % des Kaufpreises. Grundbesitzabgaben (Grundsteuer, Müllabfuhrabgabe): € 81,65 / Monat Wasser- und Abwassergebühr: € 95,27 / Monat Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese großzügige Doppelhaushälfte persönlich vorstellen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #möbliert #ruhig

Ihr gepflegtes Freizeitrefugium am Hahnsee – Nähe Wien Klein, aber oho: Charmantes Sommerhaus in Wienerherberg Erleben Sie erholsame Stunden in Ihrem eigenen Sommerhaus – liebevoll gepflegt, komplett ausgestattet und nur 50 Meter vom idyllischen Hahnsee entfernt. Dieses Freizeitrefugium liegt in bester Lage – in zweiter Reihe zum Wasser – und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine Gemütlichkeit sowie die perfekte Anbindung an Wien. Objektdetails Lage: Wienerherberg am Hahnsee – nur rund 30 Minuten von Wien entfernt Objektart: Freizeitimmobilie / Sommerhaus (massive Ziegelbauweise) Nutzung: Nebenwohnsitz möglich Südliche Ausrichtung – ganztägig Sonne, ideale Lage in 2. Reihe zum Wasser Raumaufteilung & Ausstattung •Zugang über eine gemütliche Loggia •Heller Wohnraum mit Essbereich •Wohnzimmerzone mit wohligem Feststoffofen •Vollausgestattete Küche mit Geräten – inkl. Geschirrspüler •Badezimmer mit Dusche und WC •1 Schlafzimmer sowie Ausziehcouch im Wohnzimmer •Zusätzliche Elektroheizkörper sorgen für wohlige Wärme auch an kühleren Tagen Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben – inklusive aller Geräte, Werkzeug, Rasenmäher und vielem mehr. Einziehen und genießen! Grundstück & Seezugang •Nur 50 Meter zum gepflegten Seeufer •Großzügige, private Seeparzelle mit viel Platz zum Sonnen, Entspannen und Schwimmen •Ruhige Lage in einer gepflegten Anlage Konditionen •Kaufpreis: inkl. Inventar, Geräten und Ausstattung 78.000,- •Jahrespacht: ca. € 6.390,- •Pachtdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsoption •Verlängerungsgebühr: Einmalzahlung von € 5.000,- . Betriebskosten ca. 100,- p M. Besonderheiten ✔ Top gepflegter Zustand ✔ Nähe zu Wien – ideal für Wochenenden & spontane Auszeiten ✔ Nebenwohnsitzmeldung erlaubt ✔ Sofort verfügbar – Sommer 2025 kann kommen! Besichtigung & Kontakt Eine Besichtigung ist jederzeit möglich – überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Rückzugsort. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Erholung am Wasser – nur einen Katzensprung von Wien entfernt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen mit Stil, Komfort und Zukunftspotenzial Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, großzügige Flächen und die seltene Möglichkeit, persönliche Wohnwünsche noch aktiv mitzugestalten. Die Immobilie befindet sich aktuell in der Finalisierungsphase einer umfassenden Sanierung und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, Paare mit gehobenem Anspruch oder Käufer, die modernes Wohnen mit individueller Note verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist, dass bestimmte Ausstattungsdetails derzeit noch individuell angepasst werden können. Dadurch bietet sich zukünftigen Eigentümern die attraktive Möglichkeit, persönliche Vorstellungen in die Fertigstellung einfließen zu lassen. Unter anderem können teilweise noch folgende Elemente mitgestaltet werden: • Küchengestaltung • Auswahl von Sanitärgegenständen • Badewanne und Armaturen • Oberflächen und Ausstattungsdetails • teilweise Material- und Farbwahl Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das perfekt auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt werden kann – ohne die Herausforderung einer kompletten Sanierung selbst übernehmen zu müssen. Flächenübersicht Wohnfläche: 134,08 m² zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss: 68,75 m² Gesamtnutzfläche: ca. 203 m² Die großzügige Nutzfläche bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Highlights auf einen Blick • umfassend modernisiertes Einfamilienhaus • derzeit noch individuelle Mitgestaltung möglich • ca. 134,08 m² Wohnfläche • ca. 68,75 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller • ca. 203 m² Gesamtnutzfläche • großzügige Nebenflächen • hochwertige Sanierung • moderne Außenanlage • Carport mit Solardecke im Kaufpreis enthalten (beim Hauseingang) • Einfahrtstor vorhanden • Zaunanlage (1,65 m hoch) mit integrierter Photovoltaiklösung • moderne Wohnatmosphäre • familienfreundliche Raumaufteilung • attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer Besonderheit der Immobilie Dieses Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die ein modernes Zuhause mit hochwertiger Basis suchen und dennoch persönliche Wünsche bei der Fertigstellung einbringen möchten. Die Verbindung aus bereits erfolgter hochwertiger Sanierung, moderner technischer Ausstattung und individueller Mitgestaltungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Hier haben Sie die Möglichkeit ein saniertes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, auf einem Grundstück mit ca. 973 m² zu erwerben. Beschreibung: Grundstücksgröße: 973m2 Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Kabelfernsehen Das Mietzinshaus, bestehend aus 6 Wohnungen, liegt im Stadtteil Kindberg -Aumühl, nördlich der L118 Semmering Begleitstraße, rund 3 km vom Stadtzentrum entfernt. laut Flächenwidmungsplan im reinen Wohngebiet WR 0,2-0,6 Das Haus wurde ca. um 1900 in Massivbauweise errichtet und besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich der Keller und die Wohnungen 1 und 2. Im Obergeschoß die Wohnungen 3 und 4. Im Dachgeschoß die Wohnungen 5 und 6. Die Wohnungen werden mit der im Keller befindlichen Gastherme über Warmwasserradiatoren beheizt. Das Haus wurde 2019 thermisch mit einer Vollwärmeschutzfassade und neuen Kunststofffenstern inklusive neuer Eingangstüre ausgestattet. Energieausweis C-D vorhanden. Heizungswärmebedarf ca. 37.000 kWh/Jahr. Im südlichen Grundstücksbereich befinden sich sechs PKW- Stellplätze, der Müllplatz und die Hausgärten. Die auf der Hausrückseite befindliche Wiese kann als Kinderspielplatz benützt werden. In den Wohnungen 3/4/5/6 befinden sich Einbauküchen. Das Haus hat eine strategisch günstige Lage zu Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar ca. 200m). kurze Distanz zu Voest Alpine und anderer Arbeitsmöglichkeiten! Die Lage des Miethauses ist als ruhige Seitengasse zu bezeichnen, welches die andauernde Vollauslastung der Vermietung unterstreicht! Alle Mietverträge sind befristet abgeschlossen, und ein vorzeitiger Kündigungsgrund, bei Verkauf des Mietgegenstandes, vereinbart im Sinne des § 30 Abs. 2 Z 13 MRG. Das Miethaus wird wegen bevorstehender Pensionierung zum Verkauf angeboten. Top 1: ca. 41 m2Top 2: ca. 36 m2Top 3: ca. 62,32 m2Top 4: ca. 78,66 m2Top 5: ca. 42,60 m2Top 6: ca. 63 m2Bei diesem kernsanierten Zinshaus haben Sie in den nächsten 30 Jahren keine größeren Investiti... [Mehr]