Suchergebnisse für "häuser kärnten mieten"

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir können Ihnen um € 349.057, inkl. Mwst. ein schlüsselfertiges, Haus inkl. Fundamentplatte auf Ihrem ebenen Grundstück errichten !!! Entweder mit Walmdach oder Pultdach !! Gebaut von einem Kärntner Baumeister mit Handwerkern aus Kärnten !!!! Fordern Sie die Bau-und Leistungsbeschreibung an unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]106 m² Wohnfläche mit Bodenplatte, L/W Wärmepumpe, mit Böden, Fliesen, Innentüren, Rollläden !!!! Fixpreisgarantie, Ziegelbau Auf Anfrage senden wir Ihnen die Grundrisse für die verschiedenen Haustypen und die BLB gerne zu Sie können uns aber auch Ihren Plan senden, wir erstellen Ihnen nach einem persönlichen Gespräch ein Angebot Wir bauen auf Ihrem Grundstück im Lavanttal und in den Bezirken Völkermarkt, St.Veit an der Glan, Feldkirchen, Klagenfurt Stadt, Klagenfurt Land, Villach Stadt, Villach Landandere Lagen auf Anfrage Provisionsfrei Balkon, Terrasse mit Überdachung, Carport, Garage, Nebengebäude, Belagsfertig anstatt Schlüsselfertig - alles möglich Die Bilder sind teilweise mit Sonderausstattung, es gilt die Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine Immobilie soll verkauft werden ? Gerne beraten und unterstützen wir Sie beim Verkauf und auch bei der Finanzierung Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Grüner Wohntraum in Pernitz – 2. und 3. Bauabschnitt bereits in Vergabe! Feldgasse, 2763 Pernitz Ihr neues Zuhause in naturnaher Lage – mit moderner Ausstattung & flexibler Finanzierung: Vermietung / Verkauf erst nach Fertigstellung möglich! 2. Bauabschnitt Nur das Mittelreihenhaus 11/3 ist ab Ende Juli noch verfügbar! 3. Bauabschnitt ️2 Doppelhäuser & 8 Reihenhäuser Wohnfläche: 107,99 – 108,57 m² (2 Ebenen) Sonnige Terrasse: ca. 16 m² Eigener Garten: bis zu 269 m² mit traumhaftem Weitblick Privatparkplätze direkt beim Haus Flexible Optionen: Jetzt kaufen ab € 399.000,– (provisionsfrei) Mieten & später kaufen möglich! NÖ Wohnbauförderung nutzbar! Miete mit Kaufoption: Mittelreihenhaus: € 1.254,– Eck-/Doppelhaus: € 1.353,– Miete ohne Kaufoption: Mittelreihenhaus: € 1.353,– Eck-/Doppelhaus: € 1.452,– Kaution: € 6.000,– Kaufoption-Anzahlung: 10 % NÖ Wohnbauförderung möglich! Fixzins ab 1 % p.a. Laufzeit: 27,5 oder 34,5 Jahre Einmalzuschuss bis € 10.000,– möglich Mehr Infos unter: noel.gv.at – Eigenheimförderung Reihenhaus ️Nachhaltige & hochwertige Bauweise: Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung PV-Leerverrohrung 3-fach verglaste Fenster Elektrische Rollläden Sicherheits-Eingangstür Alarmvorbereitung Glasfaseranschluss Durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche Gästezimmer/Büro Separate Toilette Technikraum Vorraum mit Platz für Garderobe Hochwertige Holztreppe (Buche) Obergeschoss: Helle Galerie Großes Hauptschlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC & Doppelwaschbecken Schlüsselfertige Ausführung inklusive: Hochwertige Sanitärausstattung Parkettböden Fliesen an Wand & Boden Lage Perfekte Lage mit bester Infrastruktur Ruhig wohnen – zentral angebunden: Die Feldgasse in 2763 Pernitz bietet eine seltene Kombination aus Naturidylle und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende. ️Bahnhof nur 500 m entfernt – direkte Anbindung mit Zug und Bus Schulen: 500 m entfernt - Volkschule und neue Mittelschule Einkaufen fußläufig möglich – alles für den täglichen Bedarf im Ort: Spar: 450 m Hofer: 800 m Bäckerei: 800 m Apotheke: 400 m Spielplatz in nur 50 m Entfernung – ideal für Familien mit Kindern ️Wiener Neustadt nur 20 Min. entfernt – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und urbanes Flair in Reichweite JETZT EINZIEHEN – NATUR GENIESSEN – ZUKUNFT SICHERN!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kompakte Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein modernes Wohngefühl auf effizient genutzten 39 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Die Lage nahe der Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kompakte Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein modernes Wohngefühl auf effizient genutzten 39 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Die Lage nahe der Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung besonders attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Grundstück 1041 m² wird Parifiziert ( geteilt ) auf 460 m² in Vorbereitung bei Notar und Vermessungsbüro. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Feldkirchen in Kärnten bietet rund 100 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung sowie einem wohnlichen Gesamtbild. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein Haus mit Garten, Terrasse und guter Infrastruktur suchen. Im Mittelpunkt steht der große Wohnbereich mit angrenzender Küche. Dieser Bereich schafft einen offenen und zugleich gemütlichen Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für den Alltag, gemeinsame Stunden und ein angenehmes Wohnen. Ein Südostbalkon und die Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten einen schönen Blick auf die Stadt. Der Garten schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Ein separater Stellplatz kann direkt vor der Liegenschaft angemietet werden und sorgt für bequemes Parken. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich mit klassischem Satteldach in gepflegtem Zustand. Die Ausführung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und ergänzt den soliden Gesamteindruck der Immobilie. Auch die Lage bietet viele Vorteile. Feldkirchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und verbindet Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Arzt, Apotheke und Krankenhaus sind ebenfalls rasch erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Kindergarten, Schule und weiteren Bildungseinrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch den Bus ist gegeben. Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für alle, die in Feldkirchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, schönem Außenbereich und guter Infrastruktur suchen. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts 18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen in Kärnten vereint das Beste aus zwei Welten: Absolute Ruhe und Naturnähe auf der einen Seite – optimale Erreichbarkeit und zentrale Lage im Alpen-Adria-Raum auf der anderen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, präsentiert sich das charmante Landhaus mit traditionellem Alpenflair als wahre Rarität für Individualisten, Unternehmer und Investoren. Der historische Bestand eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten Luxusresidenz über ein exklusives Ferienhaus bis hin zum außergewöhnlichen Boutique-Hotel, Seminarhaus oder High-End-Airbnb mit Alleinstellungsmerkmal in der Region. Einzigartige Highlights: - Großes Ausbaupotenzial: Das bestehende Wohngebäude bietet erhebliche Erweiterungs- und Modernisierungsmöglichkeiten – inklusive ausbaufähigem Dachgeschoss und separatem Nebengebäude. Potential bis zu ca. 370m2 umbaubar. - Renditeobjekt mit Perspektive: Ideal geeignet für die Schaffung eines Boutique-Hotels, Seminarhauses oder exklusiven Airbnb mit hoher Nachfrage durch die Nähe zu den touristischen Hotspots der Region. - Erst- oder Zweitwohnsitz möglich – besonders attraktiv für internationale Käufer. - Autarkie-Potenzial: Bestes Quellwasser direkt aus der Bergquelle, großzügige Gartenflächen für Eigenanbau und nachhaltiges Leben. - Alpenhaus-Romantik: Rundumlaufende Balkone mit vorbereiteten Halterungen für Blumenkästen – perfekt, um im Sommer das traditionelle Flair blühender Alpenhäuser zu erleben. - Privatsphäre und Ruhe: Traumhafte Lage , in einer kleinen Streusiedlung, umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen. Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Vision. Für Menschen, die Wert auf Natur, Ruhe und Authentizität legen, gleichzeitig aber auf eine hervorragende Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten. Ob als privater Rückzugsort, Unternehmenssitz, Ferienimmobilie oder Renditeobjekt – hier entstehen Lebensräume mit Zukunft. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache übergeben werden. Das Haus wird derzeit als ganzjährig genutztes Wohnhaus bewohnt und kann ohne Einschränkungen sofort weitergenutzt werden. Es handelt sich um ein historisches Gebäude, das über die Jahre immer wieder erweitert und modernisiert wurde. Die besondere Qualität des Hauses liegt gerade in seiner erdigen, ursprünglichen Bausubstanz, die für ein ausgesprochen angenehmes und ausgleichendes Raumklima sorgt – perfekt für Menschen, die Wert auf Authentizität und Erdung legen. Gebäude- & Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 137 m² auf zwei Etagen EG: Wohnküche mit Holzofen, Wirtschaftsraum, Badezimmer, Abstellräume, 1 Schlafzimmer OG: 2 Schlafzimmer (davon 1 mit Holzofen), großes offenes Wohnzimmer DG: Aktuell Lagerfläche; Baugenehmigung für Ausbau & Terrasse bereits vorhanden Nebengebäude EG: Pferdestall, Werkstatt, Holz und Pelletslager OG: ca. 30 m² - aktuell Lagerfläche Sauna im Außenbereich Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 324.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

*Seltenheit* Naturrefugium nahe dem Maltschacher See - Wohnen mit Charme, Ruhe & Lebensqualität In traumhafter Lage, unweit des Maltschacher Sees, präsentiert sich dieses besondere Zuhause als echtes Naturrefugium für Menschen, die Ruhe, Großzügigkeit und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.267 m² erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche zuzüglich großzügiger Kellerflächen, eingebettet in eine liebevoll gestaltete Gartenanlage mit automatischer Bewässerung. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum mit Fußbodenheizung, ein gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen, eine Küche mit traditionellem Kachelherd als zusätzlichem Koch- und Wärmespender, eine praktische Speis sowie ein separates WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung: Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon und Ankleide, ein weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - sowie Badezimmer und separates WC bieten viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Ein zusätzlicher Dachboden schafft weitere wertvolle Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Nebengebäude lässt keine Wünsche offen: Drei Garagenplätze sowie zusätzliche Stauraumflächen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder Lagerung. Das Dachgeschoss des Nebengebäudes könnte z.B. als Gästewohnung oder Atelier ausgebaut werden. Ein besonderes Highlight stellt die wunderschön angelegte Außenanlage dar - ein Ort zum Entspannen, Genießen und Leben im Grünen. Außerdem gibt es für diese Liegenschaft einen Badezugang am Maltschacher See. Ergänzt wird das Gesamtpaket durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie hochwertige, traditionell ausgeführte Dächer mit dreifach gedeckten Lärchenbrettern - eine gelungene Verbindung aus Nachhaltigkeit, Qualität und zeitloser Handwerkskunst. Ein Zuhause mit Charakter - naturnah, gepflegt, großzügig und voller Wohnqualität in einer der schönsten Regionen Kärntens. Weitere Informationen zu diesem besonderen Anwesen mit Bademöglichkeit gerne auf telefonische Anfrage oder per Whats App Iris Mann [Tel].... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Elegantes Wohnhaus mit Pool und Sauna in zentraler Lage von Feldkirchen! Dieses gepflegte Wohnhaus liegt in einer sonnigen und zentrumsnahen Lage von Feldkirchen in Kärnten und überzeugt mit einem einladenden Wohnambiente, viel Komfort und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das rund 841 Quadratmeter große Grundstück bietet ein großzügiges Umfeld für Entspannung, Freizeitaktivitäten und private Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt rund 114 Quadratmeter und wird durch etwa 110 Quadratmeter im vollständig ausgebauten Wohnkeller ergänzt. Damit entsteht eine Gesamtnutzfläche von rund 224 Quadratmetern, die durch ihre klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und den vollwertigen Kellerbereich, der sich ideal für Wohnen, Fitness, Wellness oder auch Arbeitsbereiche eignet. Der Wohnbereich präsentiert sich hell, gepflegt und teilweise möbliert. Ein Kachelofen sorgt für eine wohlige Wärme und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die funktionale Einbauküche ist durchdacht angeordnet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum und optimale Organisation bietet. Das neu sanierte Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einer Badewanne, während das WC in einem separaten Raum ebenfalls erneuert wurde und hohen Komfort bietet. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gastherme. Alle wichtigen Anschlüsse wie Wasser, Strom, Gas und Kanal sind selbstverständlich vorhanden. Ein echtes Highlight ist der Wellness- und Freizeitbereich. Der überdachte Pool mit moderner Salzwasseranlage ermöglicht Badespaß über weite Teile des Jahres, während die Sauna im Untergeschoss einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet und das Zuhause perfekt abrundet. Die großzügige Terrasse eröffnet einen schönen Blick in den privaten Garten und lädt ein, sonnige Tage und ruhige Abende im Freien zu genießen. Die Lage vereint angenehme Ruhe mit der Nähe zum Stadtzentrum, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein direkt angrenzendes Doppelcarport zur Verfügung, die großzügige und komfortable Stellflächen bieten. Die Raumgestaltung kann bei Bedarf flexibel angepasst werden, wodurch zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung entstehen. Die Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Ausstattung, gepflegtem Zustand und sofortiger Beziehbarkeit macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit im Herzen von Feldkirchen. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder sowie die genauen Daten (BK, HK, etc.) erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Traumhaftes sehr gepflegtes Landhaus im Maltatal mit parkähnlichem Grundstück, Pool und Nebengebäude in Panoramalage Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine traumhafte Lage, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt. Wohnraum und Nutzfläche Das großzügige Platzangebot des ursprünglich ca. 1982 in Ziegel-Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit über 150 m² Wohnfläche plus Keller sowie einem neuwertigen Nebengebäude, das derzeit als Werk- und Freizeitraum genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich eine Außensauna mit Liegebereich und Pool sowie ein ebenfalls ausgebautest Gartenhaus auf dem ca. 2.400m² großen Areal. Das Wohnhaus verfügt über fünf hell und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein kreatives Spielzimmer für die Kinder - hie Traumhaftes sehr gepflegtes Landhaus im Maltatal mit parkähnlichem Grundstück, Pool und Nebengebäude in Panoramalage Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine traumhafte Lage, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt. Wohnraum und Nutzfläche Das großzügige Platzangebot des ursprünglich ca. 1982 in Ziegel-Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit über 150 m² Wohnfläche plus Keller sowie einem neuwertigen Nebengebäude, das derzeit als Werk- und Freizeitraum genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich eine Außensauna mit Liegebereich und Pool sowie ein ebenfalls ausgebautest Gartenhaus auf dem ca. 2.400m² großen Areal. Das Wohnhaus verfügt über fünf hell und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein kreatives Spielzimmer für die Kinder - hier finden Sie die perfekte Nutzung für jeden Raum. Der Gesamtzustand ist ohne weiteres als überdurchschnittlich gepflegt zu beschreiben. Energie und Heizung Geheizt wird mittels der zentralen Flüssiggasheizung (unterirdischer Tank im Garten / Kosten derzeit ca. 90,- EUR/Monat), die durch eine Solaranlage auf dem Dach des Wohnhauses unterstützt wird. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kachelofen. Die Wärme wird im gesamten Gebäude über die Wandheizkörper abgegeben. Die Außenfassade sowie das Dachgeschoss wurden zeitgemäß gedämmt. Die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien zieht sich wie ein roter Faden durch sämtliche Gewerke. Ausstattung und Highlights Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche (Ziegelmassivbauweise inkl. vollunterkellertem Keller) und Garage, Solaranlage Kachelofen Neben-/Werkstattgebäude (Holzständerbauweise auf Betonbodenplatte / ggf. zu Wohnraum ausbaubar), 3 Räume (Werkstatt, Hobbyraum, Abstellraum / WC) 5,5 KW PV-Anlage Elektrisches Rolltor Ausgebautes Gartenhaus mit Küchenzeile, Gesellschaftsraum, Holzofen und WC Poolanlage / Naturpool (4,5 x 11,5m) mit Liegebereich (Holzterrasse aus Themokiefer) Saunahaus - überdachter Sitzbereich mit angeschlossener Außensauna und Duschgelegenheit Hot-Pot-Bereich (ebenfalls mit Außendusche) Großer Holzunterstand Gepflasterter Wohnwagenstellplatz Garten und Umgebung Der angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie von der Poolterrasse aus den Blick auf die majestätischen Berge der Umgebung schweifen lassen. Angeschlossen ist ein überdachter Sitzbereich mit Gartensauna. Die Terrasse vor dem Wohnhaus und der Balkon laden dazu ein, die frische Bergluft und die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente der Entspannung - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Infrastruktur und Anbindung In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, einen kleinen ADEG-Einkaufsmarkt und ein Restaurant. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Busverbindung sowie der ca. 4 km entfernten Anbindung an die Tauernautobahn. Das große Plus dieser Lage im Ortsteil Fischertratten (Gemeinde Malta) ist das unverbaubare Bergpanorama. Der durch das Maltatal verlaufende Radweg sowie verschiedene Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist grundsätzlich möglich. Zu beachten ist hier die an die Gemeinde abzuführende Zweitwohnsitzabgabe. Da die Eigentümer in eine Wohnung umsiedeln, soll das Objekt nach Möglichkeit möbliert veräußert werden. Hierzu gehören selbstverständlich auch die im Hauswirtschaftsraum befindlichen Wasch- und Trockengeräte sowie das Inventar des Gartenhauses und Saunagebäudes. Ebenso sämtliche Gartengeräte (Rasenmäher, Motorsense, etc.). Beabsichtigt ist eine Übergabe des Objekts nach dem Jahreswechsel 2025/2026. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Immobilie liegt im maleriischen Maltatal in Kärnten, umgeben von der atemberaubenden Natur der Alpen. Nur wenige Minuten von Gmünd, dem idyllischen Millstättersee und der Stadt Spittal an der Drau entfernt, vereint sie ländlichen Charme mit urbaner Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Kindergarten, einen ADEG-Geschäft und eine Bushaltestelle. Ideal für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

10 Einheiten mit Grundstück und Haus Grundstücksgrößen 400 m² bis 710 m² Sonnseitig am Rand der bestehenden Einfamilienhaus-Siedlung ab € 389.730,00 belagsfertig