Suchergebnisse für "häuser kärnten hüttenberg"

#Balkon #Terrasse

ALPINES LEBEN GENIESSEN. IMMOBILIENWERTE SCHAFFEN. Exklusive Ferienapartments mit Eigennutzung und professioneller Betreibervermietung in Schladming-Dachstein. Die eigene Ferienimmobilie in den Alpen – ein persönlicher Rückzugsort für unvergessliche Urlaubsmomente und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit, Immobilienbesitz mit touristischen Mieteinnahmen zu verbinden. In Haus im Ennstal entsteht ein exklusives Boutique-Apartmentprojekt mit nur 16 hochwertig konzipierten Einheiten. Moderne alpine Architektur, natürliche Materialien und eine stilvolle, zeitlose Gestaltung schaffen ein besonderes Wohnambiente in einer der bekanntesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Family Suite Top 6 liegt im Erdgeschoss und bietet ca. 86,89 m² mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie zwei separat zugänglichen Schlafzimmern. Zwei Badezimmer mit Dusche und WC, eine Garderobe und eine geplante private Sauna ergänzen das komfortable Raumkonzept. Terrasse und Balkon schaffen zusammen ca. 17,60 m² Außenfläche laut Preisliste; das Saunapaket und die Einrichtung werden gesondert berechnet. SELBST URLAUB MACHEN. PROFESSIONELL VERMIETEN LASSEN. Das Besondere an diesem Immobilienkonzept ist die Verbindung von persönlicher Eigennutzung und professioneller touristischer Vermietung. Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Ihr Apartment im Rahmen der vertraglich vereinbarten Regelungen selbst für Ihren Urlaub zu nutzen. Außerhalb dieser Eigennutzungszeiten übernimmt ein professioneller Betreiber die touristische Vermietung. Von der Vermarktung über die Preisgestaltung bis zur operativen Gästebetreuung wird der Vermietungsbetrieb zentral organisiert. Damit profitieren Eigentümer von einem strukturierten Vermietungskonzept mit dem Potenzial, laufende Mieteinnahmen zu erzielen – ohne die Ferienvermietung selbst organisieren zu müssen. Ein Investment in Lebensqualität, Immobilienbesitz und die Perspektive zusätzlicher Erträge. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Einheiten, die Eigennutzungsmöglichkeiten und das Betreiberkonzept.... [Mehr]

#Balkon

ALPINES LEBEN GENIESSEN. IMMOBILIENWERTE SCHAFFEN. Exklusive Ferienapartments mit Eigennutzung und professioneller Betreibervermietung in Schladming-Dachstein. Die eigene Ferienimmobilie in den Alpen – ein persönlicher Rückzugsort für unvergessliche Urlaubsmomente und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit, Immobilienbesitz mit touristischen Mieteinnahmen zu verbinden. In Haus im Ennstal entsteht ein exklusives Boutique-Apartmentprojekt mit nur 16 hochwertig konzipierten Einheiten. Moderne alpine Architektur, natürliche Materialien und eine stilvolle, zeitlose Gestaltung schaffen ein besonderes Wohnambiente in einer der bekanntesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Top 4 bietet im Erdgeschoss auf ca. 48,67 m² ein familiengerechtes Raumkonzept mit einem großzügigen kombinierten Wohn-/Schlafbereich, Küchenzeile und einem zusätzlich abgeschlossenen Zimmer. Zwei Duschbereiche, davon einer mit WC, sowie ein weiteres separates WC sorgen für Komfort bei gemeinsamer Nutzung. Vom Hauptbereich führt der Zugang auf den ca. 5,50 m² großen Balkon laut Preisliste. SELBST URLAUB MACHEN. PROFESSIONELL VERMIETEN LASSEN. Das Besondere an diesem Immobilienkonzept ist die Verbindung von persönlicher Eigennutzung und professioneller touristischer Vermietung. Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Ihr Apartment im Rahmen der vertraglich vereinbarten Regelungen selbst für Ihren Urlaub zu nutzen. Außerhalb dieser Eigennutzungszeiten übernimmt ein professioneller Betreiber die touristische Vermietung. Von der Vermarktung über die Preisgestaltung bis zur operativen Gästebetreuung wird der Vermietungsbetrieb zentral organisiert. Damit profitieren Eigentümer von einem strukturierten Vermietungskonzept mit dem Potenzial, laufende Mieteinnahmen zu erzielen – ohne die Ferienvermietung selbst organisieren zu müssen. Ein Investment in Lebensqualität, Immobilienbesitz und die Perspektive zusätzlicher Erträge. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Einheiten, die Eigennutzungsmöglichkeiten und das Betreiberkonzept.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Hotel im Jugenstil am Afritzersee Die hier exclusiv angebotene Immobilie liegt in Afritz am See, ein Paradies für Naturliebhaber die auf das Gewisse Extra nicht verzichten wollen. Umgeben von den Bergen des Gegendtales , mit zahlreichen Sommer und Wintersport Angeboten für Sportbegeisterte und Erholungssuchende,- so präsentiert sich das "Kleine Schlösschen" in Afritz am See. Nur einen Katzensprung vom Afritzersee entfernt ist hier auch ein Ganzjahresbetrieb möglich. Die Region hat zu jeder Jahreszeit einen besonderen Charme. Für Alpinsportler gibt es in ca. 10 km Entfernung das wunderschöne Schi- und Wandergebiet Gerlitzen. Für den Badespaß sorgt der Afritzersee oder der Ossiachersee. Zur Immobilie: Die ca. 200 Jahre alte Villa wurde 1911 von einem Wiener Architekten in ihrer heutigen Form umgebaut. Jahrzehntelang war die teilweise im Jugendstil erbaute Villa ein beliebter Urlaubsort des Wiener Adels und prominenter Persönlichkeiten. Vom derzeitigen Eigentümer liebevoll saniert - und renoviert, bietet das Haus nun ein repräsentatives Erscheinungsbild mit viel Komfort und großem Angebot für Gäste. Wir haben für Sie erweiterte Unterlagen mit Lage - und Link Informationen, sowie eine detaillierte Hotelbeschreibung vorbereitet. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, gültige Telefonnummer) Was das Hotel zu bieten hat: 14 Gästezimmer und Suiten (bis zu 45 Betten möglich) Restaurant Hotel Bar, Weinkeller Wellnessbereich schöner Gastgarten Gartenanlage ausreichend Parkplätze vorhanden / teilweise überdacht Eigentümerbereich Büro diverse Lagerräume gewartete Öl Zentralheizung Lage: nur 2 Min vom Afritzer See entfernt umgeben von unzähligen Bike- und Wanderrouten Ski- und Wandergebiet Gerlitzen /Ossiachersee ca. 10 Autominuten Bei weiteren Interesse an dieser ausgesprochen schönen Immobilie kontaktieren Sie bitte Herrn Eddy Luza unter [Tel] . Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <7.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Afritz am See, die in Kärnten, im Süden Österreichs, liegt. Sie liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, umgeben von Bergen und Seen. Die Lage ist besonders attraktiv für Touristen, die die Natur und die Berge genießen möchten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Gewerbeliegenschaft direkt am Grenzübergang von Kärnten/ Slowenien in Bleiburg ! Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage direkt am Grenzübergang zwischen Kärnten und Slowenien in Bleiburg. Das Gebäude besteht aus drei Geschossebenen, wobei sich im Erd- und Obergeschoss Büroflächen befinden und im Untergeschoss Archiv- und Lagerräumlichkeiten. Darüber hinaus sind alle drei Ebenen mit getrennten Sanitärbereichen ausgestattet, im Untergeschoss auch mit Duschen. Im Außenbereich stehen rund 10 PKW-Stellplätze und eine große Garage zur Verfügung. Verfügbarkeit: ab sofort Flächen: EG + OG: rd. 280 m² Nutzfläche UG: rd. 105 m² Nutzfläche • > rd. 385 m² Ges. Nutzfläche Energiewerte: HWB 65,5 kWh/m² a (Klasse C) Mietkonditionen: Miete: EUR 1.800,- (netto) BK´s: EUR 700,- (netto), inkl. Heizung Ges.: EUR 2.500,- (zzgl. 20 % Mwst.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / EUR 9.000,- Vermittlungsprovision: 2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das attraktive Grundstück mit einer Größe von ca. 1450 m² befindet sich in der Ortschaft Rieding nahe dem Schigebiet auf der Koralpe oberhalb von Wolfsberg und St.Stefan im Lavanttal in Kärnten. Der optimale Baugrund für ein Ferienhäuschen. Die vorhandene Freizeitwohnsitzwidmung (Zweitwohnsitztauglich) sichert Ihnen eine nachhaltige Investition. Das Grundstück ist bestens an das Straßennetz angebunden und ist erschlossen. Die Infrastruktur Wasser, Strom und Kanal befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Grundstücksgrenze. Bei Bedarf können Sie das Nachbargrundstück im Ausmaß ca. 1310 m² ebenfalls käuflich erwerben.. Nutzen Sie die Chance, in absoluter Natur- und Ruhelage Ihr Urlaubs- und Feriendomizil zu verwirklichen. Bitte melden Sie sich gerne direkt bei mir, eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich. Ing. Hans KAPELLER, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Willkommen in Millstatt, einem idyllischen Juwel in Kärnten. Hier, inmitten dieser bezaubernden Landschaft, präsentieren wir stolz ein exklusives Wohnprojekt, das Luxus und Lebensqualität in einer einzigartigen Umgebung vereint. Jede Wohnung in diesem Projekt wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Modernes Design trifft auf hochwertige Materialien, um ein Wohnambiente zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme tragen so aktiv zum Umweltschutz bei. Optional kann eine zukunftsorientierte Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge implementiert werden, um unseren Beitrag zur Mobilität von morgen zu leisten. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in den großzügigen Wohnungen. Offene Grundrisse und bodentiefe Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während hochwertige designer Küchen für kulinarische Höhepunkte sorgen. Eckdaten der Wohnungen: Modernes, offenes Design Großzügige Fensterfronten mit Seeblick Hochwertige Küche Barrierefreier Zugang über Aufzug von der Tiefgarage Optional möblierte Übergabe verfügbar Lage: Millstatt Wohnfläche: 67,33 m2 Zimmer: 2 Badezimmer: 1 WC: 1 Terrasse: 44 m2 Garten: 129 m2 Garage: 1 Parkplatz Entdecken Sie das Projekt und erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese kompakt geschnittene Erdgeschosswohnung in 9634 Gundersheim 38 ist ab sofort verfügbar und eignet sich auch sehr gut als Ferienwohnung. Das Objekt wurde 2021 erbaut und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Wohnung verfuegt ueber ca. 36 Quadratmeter Gesamtflaeche mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie einer Terrasse mit Südblick vor der Haustür. Zur Ausstattung gehoeren eine Küchenzeile sowie eine Vollmoeblierung, die von den Bildern abweichen kann. Die Wohnung wird über eine Fussbodenheizung durch eine Luftwaermepumpe bezeizt. Ein Parkplatz und ein Abstellplatz sind dabei. Lageinformation Die Wohnung liegt in einem Ganzjahrestourismusgebiet mit traumhafter Aussicht und ruhiger Lage. Sie liegt im südlichen Ortsbereich von Gundersheim in der Marktgemeinde Kirchbach in Oberkärnten. Das Objekt ist an die Gailtalbundesstraße angebunden. Es liegt etwas abseits der Bundesstraße und hat dadurch eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Die Marktgemeinde hat sich in den letzten Jahren zu einer zweisaisonalen Fremdenverkehrsgemeinde gewandelt. Im Winter zieht das nahe gelegene Skigebiet Nassfeld die Touristen an. Der kostenlose Skibus bringt die Wintersportler zur Talstation der Millenium Bahn. Preparierte Langlaufloipen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In den Sommermonaten sind zahlreiche Aktivitäten für die ganze Familie möglich. Nicht nur Wanderer und Radfahrer kommen auf ihre Kosten. Rund um den nahegelegenen Pressegger See und der 18-Loch Golfanlage, sowie z.B. beim Canyoning, Rafting oder auf einem der Reiterhöfe ist Erholung angesagt. Anschluss an die Autobahn Salzburg-Tarvis (Udine) und nur 6 km vom Autobahnknoten Villach mit seiner Verbindung nach Wien und über die Karawankenautobahn nach Slowenien und Kroatien. Wir laden Sie ganz herzlich zu einem Termin ein, um sich das Haus persönlich anzusehen. Neben dieser Wohnung werden noch zwei weitere (Ferien-) Wohnungen im gleichen Haus angeboten. Gerne lassen wir Ihnen weitere Infos zukommen. Bitte melden Sie sich bei Interesse unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese kompakte und optimal geschnittene Wohnung in 9634 Gundersheim kann erworben werden und ist ab sofort verfügbar. Sie eignet sich auch sehr gut als Ferienwohnung. Das Objekt wurde 2021 erbaut und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 48 Quadratmeter Gesamtflaeche mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie einem Balkon mit Blick in die Karnischen Alpen. Zur Ausstattung gehören eine Küchenzeile sowie eine Vollmöblierung, die von den Bildern etwas abweichen kann. Die Wohnung wird über eine Fussbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe bezeizt. Ein Parkplatz und ein Abstellplatz sind dabei. Lageinformation Die Wohnung liegt in einem Ganzjahrestourismusgebiet mit traumhafter Aussicht und ruhiger Lage. Sie liegt im südlichen Ortsbereich von Gundersheim in der Marktgemeinde Kirchbach in Oberkärnten. Das Objekt ist an die Gailtalbundesstraße angebunden. Es liegt etwas abseits der Bundesstraße und hat dadurch eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Die Marktgemeinde hat sich in den letzten Jahren zu einer zweisaisonalen Fremdenverkehrsgemeinde gewandelt. Im Winter zieht das nahe gelegene Skigebiet Nassfeld die Touristen an. Der kostenlose Skibus bringt die Wintersportler zur Talstation der Millenium Bahn. Preparierte Langlaufloipen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In den Sommermonaten sind zahlreiche Aktivitäten für die ganze Familie möglich. Nicht nur Wanderer und Radfahrer kommen auf ihre Kosten. Rund um den nahegelegenen Pressegger See und der 18-Loch Golfanlage, sowie z.B. beim Canyoning, Rafting oder auf einem der Reiterhöfe ist Erholung angesagt. Anschluss an die Autobahn Salzburg-Tarvis (Udine) und nur 6 km vom Autobahnknoten Villach mit seiner Verbindung nach Wien und über die Karawankenautobahn nach Slowenien und Kroatien. Wir laden Sie ganz herzlich zu einem Termin ein, um sich das Haus persönlich anzusehen. Neben dieser Wohnung werden noch zwei weitere (Ferien-) Wohnungen angeboten. Weitere Infos lassen wir Ihnen sehr gerne zukommen. Bitte melden Sie sich gerne bei Interesse unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS HOCHRINDL - ZWEITWOHNSITZ. RÜCKZUGSORT. Das Neubauprojekt in Hochrindl vereint innovative Architektur mit der natürlichen Schönheit der alpinen Landschaft. Der Architekt hat großen Wert darauf gelegt, die Gebäude in die Umgebung zu integrieren und dabei zeitlose, wertbeständige Strukturen zu schaffen, die langfristigen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Klare Materialgestaltung spiegelt diese Philosophie wieder: Das Erdgeschoss präsentiert sich in einer eleganten Putzfassade, während die darüberliegenden Geschosse mit einer warmen Holzvorsatzschale verkleidet sind. Dieser Materialwechsel untergliedert die Gebäude optisch in der Höhe und schafft eine harmonische Balance zwischen solidem Fundament und lebendiger Leichtigkeit. Der eingeschossige Baukörper im Hintergrund ist bewusst dunkler gestaltet, um sich dezent in den Hang einzufügen und die natürliche Topografie zu respektieren. Mit dem klassischen Satteldach, ergänzt durch kleinformatige Gauben, wird eine verbaute Form gewählt, die typisch für die Region ist. Besonders hervorzuheben ist das Geländer in Holzbauweise, welches den modernen Landhausstil unterstreicht und den alpinen Charakter der Häuser harmonisch unterstützt. Die großzügigen Abstände zwischen den Gebäuden dienen als private Eigengärten, die den Eigentümern wertvolle Freiräume für Ruhe, Erholung und individuelle Gestaltung ermöglichen. FÜR KÄUFER BEDEUTET DIESES KONZEPT NACHHALTIGES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU: DIE CLEVERE MATERIALWAHL, DIE STIMMIGE INTEGRATION IN DIE LANDSCHAFT UND DIE DURCHDACHTE GLIEDERUNG SCHAFFEN WOHNRÄUME, DIE NICHT NUR ÄSTHETISCH BEGEISTERN, SONDERN SICH AUCH LANGFRISTIG ALS WERTBESTÄNDIG ERWEISEN. Zweitwohnsitzwidmung: Ein Objekt mit Zweitwohnsitzwidmung bietet Ihnen maximale Freiheit und ein solides Investmentpotenzial in einem. Sie genießen völlige Nutzungshoheit und können Ihr Domizil ganzjährig selbst bewohnen, ohne Vermietungsverpflichtung. Gleichzeitig ist eine flexible Vermietung ohne touristische Auflagen möglich, was Ihnen zusätzliche Einnahmequellen eröffnet. Die begrenzte Anzahl von Zweitwohnsitzen sorgt für konstante Nachfrage und stabile Preissteigerungen, da Gemeinden nur selten neue Kontingente vergeben. Zudem können Sie Mieteinkünfte steuerlich optimieren. Ihr Zweitwohnsitz bleibt jederzeit Ihr persönlicher Rückzugsort, der generationsübergreifend geschützt ist - ganz ohne den Aufwand und die Einschränkungen von Hotelreservierungen. Sichern Sie sich jetzt die seltene Zweitwohnsitz-Widmung und verbinden Sie auf ideale Weise Kapitalanlage, Freizeitgestaltung und familiäre Freiheit in einer einzigen Immobilie. Touristische Vermietung: Entdecken Sie das Potenzial Ihrer Immobilie in Österreich - mit touristischer Vermietung, die Ihnen nicht nur attraktive Einnahmen sichert, sondern Ihnen auch volle Flexibilität und Komfort bietet. Überlassen Sie die gesamte Organisation Spezialisten, die sich professionell um Vermarktung, Gästebetreuung, Reinigung und Abrechnung kümmern. So genießen Sie regelmäßige Einnahmen, ganz ohne Aufwand oder Stress, denn alle logistischen und administrativen Aufgaben sind in besten Händen. Das Beste daran: Ihre Immobilie bleibt nach Abstimmung für Ihren eigenen Urlaub oder private Nutzung frei. Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit, Ihre Ferienimmobilie effizient zu vermieten und gleichzeitig für sich selbst zu behalten - ein perfektes Investment, das sich bezahlt macht und Ihnen maximale Freiheit garantiert. Starten Sie jetzt und verwandeln Sie Ihre Immobilie in eine zuverlässige Einkommensquelle mit professionellem Rundum-Service! RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum führt in das modern gestaltete Bad mit WC sowie in ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den Zugang zum großzügigen Balkon. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in das Schlafzimmer, das ebenfalls über einen weiteren Zugang zum Balkon verfügt. Ein eigenes Kellerabteil rundet das attraktive Wohnangebot ab. FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Ca. 48,49 m² Wohnfläche * Zweitwohnsitz * Touristische Vermietung * Großzügige Freiflächen * Tiefgarage & Liftkomfort * Nettokaufpreis Apartment: € 342.978, * Nettokaufpreis Autoabstellplatz in der Tiefgarage: € 33.000, * Honorarfrei für Käufer: innen! WEITERE WOHNUNGSTYPEN SIND NOCH VERFÜGBAR: * 2-Zimmer ca. 58 m² Wohnfläche, Terrasse * 3-Zimmer ab ca. 65 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, Terrassen oder Balkone * Penthäuser mit ca. 69 m² Wohnfläche, Terrasse * Penthäuser mit ca. 88 m² Wohnfläche, Balkon und Terrasse SIE SIND ÜBERZEUGT? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU KARO MIHELIC UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS HOCHRINDL - ZWEITWOHNSITZ. RÜCKZUGSORT. Das Neubauprojekt in Hochrindl vereint innovative Architektur mit der natürlichen Schönheit der alpinen Landschaft. Der Architekt hat großen Wert darauf gelegt, die Gebäude in die Umgebung zu integrieren und dabei zeitlose, wertbeständige Strukturen zu schaffen, die langfristigen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Klare Materialgestaltung spiegelt diese Philosophie wieder: Das Erdgeschoss präsentiert sich in einer eleganten Putzfassade, während die darüberliegenden Geschosse mit einer warmen Holzvorsatzschale verkleidet sind. Dieser Materialwechsel untergliedert die Gebäude optisch in der Höhe und schafft eine harmonische Balance zwischen solidem Fundament und lebendiger Leichtigkeit. Der eingeschossige Baukörper im Hintergrund ist bewusst dunkler gestaltet, um sich dezent in den Hang einzufügen und die natürliche Topografie zu respektieren. Mit dem klassischen Satteldach, ergänzt durch kleinformatige Gauben, wird eine verbaute Form gewählt, die typisch für die Region ist. Besonders hervorzuheben ist das Geländer in Holzbauweise, welches den modernen Landhausstil unterstreicht und den alpinen Charakter der Häuser harmonisch unterstützt. Die großzügigen Abstände zwischen den Gebäuden dienen als private Eigengärten, die den Eigentümern wertvolle Freiräume für Ruhe, Erholung und individuelle Gestaltung ermöglichen. FÜR KÄUFER BEDEUTET DIESES KONZEPT NACHHALTIGES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU: DIE CLEVERE MATERIALWAHL, DIE STIMMIGE INTEGRATION IN DIE LANDSCHAFT UND DIE DURCHDACHTE GLIEDERUNG SCHAFFEN WOHNRÄUME, DIE NICHT NUR ÄSTHETISCH BEGEISTERN, SONDERN SICH AUCH LANGFRISTIG ALS WERTBESTÄNDIG ERWEISEN. Zweitwohnsitzwidmung: Ein Objekt mit Zweitwohnsitzwidmung bietet Ihnen maximale Freiheit und ein solides Investmentpotenzial in einem. Sie genießen völlige Nutzungshoheit und können Ihr Domizil ganzjährig selbst bewohnen, ohne Vermietungsverpflichtung. Gleichzeitig ist eine flexible Vermietung ohne touristische Auflagen möglich, was Ihnen zusätzliche Einnahmequellen eröffnet. Die begrenzte Anzahl von Zweitwohnsitzen sorgt für konstante Nachfrage und stabile Preissteigerungen, da Gemeinden nur selten neue Kontingente vergeben. Zudem können Sie Mieteinkünfte steuerlich optimieren. Ihr Zweitwohnsitz bleibt jederzeit Ihr persönlicher Rückzugsort, der generationsübergreifend geschützt ist - ganz ohne den Aufwand und die Einschränkungen von Hotelreservierungen. Sichern Sie sich jetzt die seltene Zweitwohnsitz-Widmung und verbinden Sie auf ideale Weise Kapitalanlage, Freizeitgestaltung und familiäre Freiheit in einer einzigen Immobilie. Touristische Vermietung: Entdecken Sie das Potenzial Ihrer Immobilie in Österreich - mit touristischer Vermietung, die Ihnen nicht nur attraktive Einnahmen sichert, sondern Ihnen auch volle Flexibilität und Komfort bietet. Überlassen Sie die gesamte Organisation Spezialisten, die sich professionell um Vermarktung, Gästebetreuung, Reinigung und Abrechnung kümmern. So genießen Sie regelmäßige Einnahmen, ganz ohne Aufwand oder Stress, denn alle logistischen und administrativen Aufgaben sind in besten Händen. Das Beste daran: Ihre Immobilie bleibt nach Abstimmung für Ihren eigenen Urlaub oder private Nutzung frei. Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit, Ihre Ferienimmobilie effizient zu vermieten und gleichzeitig für sich selbst zu behalten - ein perfektes Investment, das sich bezahlt macht und Ihnen maximale Freiheit garantiert. Starten Sie jetzt und verwandeln Sie Ihre Immobilie in eine zuverlässige Einkommensquelle mit professionellem Rundum-Service! RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung besticht durch eine äußerst durchdachte Aufteilung: Der einladende Vorraum führt in das modern gestaltete Bad mit WC sowie in ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden, hellen Badezimmer mit Fenster und WC. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Ca. 69,34 m² Wohnfläche * Zweitwohnsitz * Touristische Vermietung * Großzügige Freiflächen * Tiefgarage & Liftkomfort * Kaufpreis Apartment: € 590.000, * Kaufpreis Autoabstellplatz in der Tiefgarage: € 37.500, * Honorarfrei für Käufer: innen! WEITERE WOHNUNGSTYPEN SIND NOCH VERFÜGBAR: * 2-Zimmer ca. 58 m² Wohnfläche, Terrasse * 3-Zimmer ab ca. 65 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, Terrassen oder Balkone * Penthäuser mit ca. 69 m² Wohnfläche, Terrasse * Penthäuser mit ca. 88 m² Wohnfläche, Balkon und Terrasse SIE SIND ÜBERZEUGT? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU KARO MIHELIC UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Zufahrt ist durch eine private Forststraße sehr gut erschlossen. Der Wald besteht zum Großteil aus Fichten und ist einer voller Wirtschaftswald. Die Jagdhütte mit einer kleinen Wiese ist ebenfalls inkludiert. Reh-, Rotwild und Hirsch vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt – und Wohnung 3 in Stiege 2 ist eine dieser Dachgeschosswohnungen, die sofort das Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit vermitteln. Auf 73,67 m² Wohnfläche entsteht ein klarer, moderner 2-Zimmer-Grundriss – kompakt, aber großzügig gedacht. Der offene Wohn-Ess-Bereich öffnet sich direkt auf die 58,28 m² große Dachterrasse, die die Wohnung über zwei Seiten umspannt. Dadurch kommt von späten Vormittagsstunden bis in den Abend Sonne auf die Terrasse, das Licht spielt über den Tag und macht diesen Außenraum zum eigentlichen Highlight: Platz für Lounge, Esstisch, Kräuterbeete, Liegen – ein Stück Freiraum über dem Lavanttal. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein logisch geplanter Vorraum geben der Wohnung Struktur und Alltagstauglichkeit. Die Räume wirken offen, klar und sehr angenehm „aufgeräumt“. Gebaut in massivem 50er Ziegel, mit Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung, elektrischen Raffstores und langlebigen Materialien, entsteht hier ein Zuhause, das emotional leicht und technisch stark ist – ideal für Menschen, die bewusst wohnen und den Blick in die Weite suchen. Ein Dachgeschoss mit großer Terrasse, Licht und Gefühl – das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.... [Mehr]