Suchergebnisse für "häuser jungholz tirol"

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Liegenschaft in Tirol mit viel Geschichte gelangt zum Verkauf. Eine einmalige Gelegenheit Geschichte zu erwerben. Der ehemalige Stadttorturm, heute Inntor, ist ein Teil der ehemaligen spätgotischen Stadtbefestigung und ist das noch einzig erhaltene Stadttor in Rattenberg. Der denkmalgeschützte Torturm weist stadtseits ein gotisches Spitzbogentor auf und innseits ein Rundbogenportal. Der Bau ist drei Geschoße hoch, mit einem Grabendach versehen und dürfte aus der zweiten Hälfte des 14. Jahrhundert stammen. Direkt dahinter war die alte Innbrücke, die erst 1839 abgetragen wurde. Der Turm ist jedesmal ein wahrer Blickfang, wenn man das Tor durchschreiten möchte. Dieser alte Stadtturm (siehe Historie unten) wurde in den letzten Jahren komplett als Wohnraum ausgestattet und genutzt. Oben am Turm befindet sich eine herrliche Aussichtsterrasse mit einem traumhaften Blick in die Tiroler-Bergwelt sowie auf den Inn. (vorbehaltlich Genehmigung wäre ein Ausbau mit einem weiteren kleinen Zimmer möglich) Investitionen in den letzten 5 Jahren:• Gas-Zentralheizung, Elektro, Holz• komplett neues Bad• neue Küche• neue Elektrik• das Dach wurde auch abgeschliffen und gestrichen2025: komplett neue Elektroheizung Raumeinteilung: EG: Eingangsbereich, Vorraum, Lagerraum1. OG: Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen2. OG: Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer3. OG: Vorraum, Kaminraum, zwei Zimmer DG: Zimmer mit Terrasse (wird gerade ausgebaut) Eine Flächenaufstellung ersehen Sie in den Plänen anbei. Da Rattenberg keine eigenen Parkplätze besitzt, besteht die Möglichkeit wie für alle anderen Rattenberger: innen auch in kurzer Entfernung Parkplätze anzumieten. Die Kosten für einen Abstellplatz im Freien betragen ca. € 100,00 jährlich. Es besteht auch die Möglichkeit eine Garage anzumieten - Kosten ca. € 70,00 monatlich. Rattenberg liegt zwischen Fels und Inn am Fuß einer Burg aus dem 10. Jahrhundert. Früher diente die Stadt als Umschlagplatz für Waren der Innschifffahrt und als Zollstelle an der Grenze zwischen Tirol und Bayern. Das historische Zentrum ist im Inn-Salzach-Stil erbaut und heute eine Fußgängerzone. Urkundlich wurde Rattenberg erstmals 1254 als Ratinberch genannt. Es kann eine Kurzform des Personennamens Radolt oder Ratpot zugrunde liegen – ein Name, der bei den Grafen von Andechs, die in dieser Gegend begütert waren, häufig vorkam. Es ist unsicher, ob sich ein im 12. Jh. bezeugtes Ratpotenberg auch auf diesen Ort bezieht. 1393 erfolgte die Erhebung zur bayrischen Stadt. Im Schutz der Burg entwickelte sich der Ort entlang der Straße zwischen Inn und dem Stadtberg. Eine Mauer und ein Graben im Osten schlossen den Ort ab. Die ostwärts führende Südtiroler Straße bildet als eine Art Stadtplatz das Zentrum. Nach Überschwemmungen wurde der Ort mehrfach erhöht. Die vier bayerischen Teilherzogtümer nach der Landesteilung von 1392 Rattenberg gehört wie das übrige Tirol östlich des Zillers (Zillertal) zur Erzdiözese Salzburg. Bis zum Landshuter Erbfolgekrieg war Rattenberg politisch Teil von Bayern. 1505 sicherte sich Maximilian I. mit dem Kölner Schiedsspruch, der den Krieg beendete, auf dem Verhandlungswege den Besitz der vormals zu Bayern-Ingolstadt und danach zu Bayern-Landshut gehörigen Städte Rattenberg, Kufstein und Kitzbühel samt Umgebung. Bis in das 19. Jahrhundert hinein galt in diesen Gebieten jedoch immer noch das Landrecht Kaiser Ludwigs des Bayern. 1514 erfolgte in Rattenberg noch die Erbeinigung des bayerischen Herzogs Wilhelm IV. mit seinem jüngeren Bruder.1805 kam ganz Tirol an Bayern und im Verlauf des Tiroler Volksaufstandes endete der bayerische Offizier Wilhelm von Metzen 1809 in Rattenberg in einem Aufsehen erregenden Vorfall durch Selbsttötung. Im Jahre 2013 wurde das Stadtgebiet unter Ensembleschutz (Denkmalschutz) gestellt. Damit ist Rattenberg nach Hall das zweite Städteensemble in Tirol und das 30. in Österreich. Link zum Youtubevideo: https://youtu.be/C5f YRt8j BZIDie angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Traumhaftes Tiroler Chalet im Bergdoktordorf Ellmau zu kaufen Es gibt Immobilien, die kauft man als Wertanlage, andere, um die Bedürfnisse des Lebens zu befriedigen und dann gibt es Immobilien, die man eigentlich nicht kaufen kann. Diese hier gehört zur letzten Kategorie. Eine Immobilie zeichnet sich grundsätzlich durch ihre Lage, Nutzung und Ausstattung aus. Umso exklusiver die Lage, desto nachgefragter und seltener die Immobilie. Aus diesem Grund gehört das hier angebotene Chalet im modernen Tiroler Stil, ausgestattet mit den feinsten und hochwertigsten Materialien, mit eigenem Pool, um sich selbst den wohlverdienten Luxus zu gönnen, zur exklusivsten seiner Art. Umringt von den Bergspitzen des Kaisergebirges, erstrahlt dieses Neubau-Chalet in seinem einzigartigen Glanz. Die hervorragende Lage, sowie die exklusive Ausstattung, verleihen diesem Objekt das Prädikat "EINZIGARTIG". Das Objekt befindet sich zurzeit im Bau und wird voraussichtlich im Winter 2024 fertiggestellt werden. Genau rechtzeitig, um auf dem lokalen Golfplatz Ellmaus noch ein paar Abschläge einzuplanen und sich auf den wunderschönen tiroler Winter vorzubereiten. Ellmau ist bekannt für seine malerische Winterlandschaft im Winter, blühende Almwiesen, leuchtende Bergspitzen, sowie eine weitläufige Golfrange versüßen den Sommer. Wussten Sie eigentlich, dass bei Grabungsarbeiten in Ellmau eine Quelle gefunden wurde, die den ganzen Ort mit frischem Wasser versorgen kann? Lebensqualität pur! Daten im Überblick: Tiefgarage mit 2 Stellplätzen, Kellerraum, Fahrrad/Skiraum, Müllraum und mehr Außenstellplatz im Carportgroßzügiger Garten mit Südwest-Ausrichtung2 Schlafzimmer mit Bad en Suite1 Gästezimmer mit Bad und Lichthofrundumlaufender, großzügiger Balkoneingezäuntes Grundstück Obergeschoss mit offenem Wohnraum, Sichtdachstuhl, Kaminofen und Panoramafenster, darüber hinaus Holz-Vertäfelung der Westwand Hochwertige Elektroausstattung mit Spots, Kameras, indirekter Beleuchtung Hochwertiger Sonnenschutz Raffstore Effizientes und modernes Heizsystem in Form einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Holzdachstuhl mit Dachbekiesung Leerverrohrung für PV-Anlage vorbereitet Klassisch schöne tiroler Holzböden im Landhausstil Edle Fliesen in den Bädernvollausgestattete und hochmodernen Küche mit Highend-Geräten von Bora und massiver, handgeschlagener Steinplatte Video-Gegensprechanlage Smarthomefunktionen optional möglich Beschreibung: Bei dem Bau dieses Projektes legen die deutschen Investoren einen großen Wert auf Qualität und Regionalität. Diese Chalets werden in tiroler Massivhausqualität gebaut, ausschließlich mit regionalen Handwerkern. Dabei werden hochwertige Materialien mit Beständigkeit eingesetzt. Über das Untergeschoss werden beide Häuser erschlossen. Dabei verfügt jedes Haus über zwei großzügige Tiefgaragenabstellplätze und einen Funktionalraum für Fahrräder, Ski, Golf und andere Sportartikel, die in Tirol benötigt werden. Durch eine danebenliegende Massivholztür gelangt man in den Eingangsbereich des jeweiligen Hauses, der mit einer aufgeräumten Garderobe und den Zugang zum Technikraum/Waschraum sowie dem Gästezimmer (alternativ auch Wellnesszimmer) mit Lichthof wartet. Eine geradeverlaufende Stiege bringt Sie in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss bietet dieses Haus zwei weitere En-Suite-Schlafzimmer mit Platz und Privatsphäre. Über diese eben wird auch der ausreichend große Garten. Die Bäder sind voll ausgestattet und bieten eine Symbiose aus modernem Interieur, sowie klassischem Tiroler Gusto. Doch genug der Räume für Träume, denn zu guter Letzt gelangt man in das Herzstück dieses Chalets, dem eigentlichen Grund überhaupt ein Haus in den Kitzbüheler Alpen zu kaufen, das Obergeschoss. Hier oben fühlt sich jeder willkommenen, warmen Materialien, ein Holzofen, eine vollausgestattetet Küche, sowie eine Wohnlandschaft sind unter dem massiven Sichtdachstuhl in einem völlig offenen Raum vereint und blicken gemeinsam durch Panoramafenster auf das Highlight - den Wilden Kaiser. Dieser Ausblick begleitet Sie immer, unverbaubar bei allem, was Sie in diesem Haus machen. Egal, ob Sie in der Lese-ecke die Lesebrille auf der Nasenspitze sitzen habend mit einem leichten Blick über den Brillenrahmen nach oben schauen, oder beim Frühstückskaffee und frischem Brötchen i Gedanken schwelgen, Sie sehen den Kaiser! Noch näher kommen Sie diesem, wenn Sie die großen, massiven Schiebefenster bei sternenklarer Nacht öffnen und auf den riesigen Balkon gehen, um mit Ihrem Partner auf die gelungene Kaufentscheidung anzustoßen. Alles richtig gemacht. Möchten auch Sie in unweiter Nähe des Bergdoktors wohnen? Dann melden Sie sich für weitere Informationen. Weitere spannende Immobilienangebote auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Traumhaftes Tiroler Chalet im Bergdoktordorf Ellmau zu kaufen Es gibt Immobilien, die kauft man als Wertanlage, andere, um die Bedürfnisse des Lebens zu befriedigen und dann gibt es Immobilien, die man eigentlich nicht kaufen kann. Diese hier gehört zur letzten Kategorie. Eine Immobilie zeichnet sich grundsätzlich durch ihre Lage, Nutzung und Ausstattung aus. Umso exklusiver die Lage, desto nachgefragter und seltener die Immobilie. Aus diesem Grund gehört das hier angebotene Chalet im modernen Tiroler Stil, ausgestattet mit den feinsten und hochwertigsten Materialien, mit eigenem Pool, um sich selbst den wohlverdienten Luxus zu gönnen, zur exklusivsten seiner Art. Umringt von den Bergspitzen des Kaisergebirges, erstrahlt dieses Neubau-Chalet in seinem einzigartigen Glanz. Die hervorragende Lage, sowie die exklusive Ausstattung, verleihen diesem Objekt das Prädikat "EINZIGARTIG". Das Objekt befindet sich zurzeit im Bau und wird voraussichtlich im Winter 2024 fertiggestellt werden. Ellmau ist bekannt für seine malerische Winterlandschaft im Winter, blühende Almwiesen, leuchtende Bergspitzen, sowie eine weitläufige Golfrange versüßen den Sommer. Wussten Sie eigentlich, dass bei Grabungsarbeiten in Ellmau eine Quelle gefunden wurde, die den ganzen Ort mit frischem Wasser versorgen kann? Lebensqualität pur! Daten im Überblick: Tiefgarage mit 2 Stellplätzen, Kellerraum, Fahrrad/Skiraum, Müllraum und mehr Außenstellplatz im Carporteigener Salzwasser-Pool, beheizt mit Abdeckung und Gegenstromanlagegroßzügiger Garten mit Südwest-Ausrichtung2 Schlafzimmer mit Bad en Suite1 Gästezimmer mit Bad und Lichthofrundumlaufender, großzügiger Balkoneingezäuntes Grundstück Obergeschoss mit offenem Wohnraum, Sichtdachstuhl, Kaminofen und Panoramafenster, darüber hinaus Holz-Vertäfelung der Westwand Hochwertige Elektroausstattung mit Spots, Kameras, indirekter Beleuchtung Hochwertiger Sonnenschutz Raffstore Effizientes und modernes Heizsystem in Form einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Holzdachstuhl mit Dachbekiesung Leerverrohrung für PV-Anlage vorbereitet Klassisch schöne Tiroler Holzböden im Landhausstil Edle Fliesen in den Bädernvollausgestattete und hochmodernen Küche mit Highend-Geräten von Bora und massiver, handgeschlagener Steinplatte Elektrische Raffstore Video-Gegensprechanlage Smarthomefunktionen optional möglich Beschreibung: Bei dem Bau dieses Projektes legen die deutschen Investoren einen großen Wert auf Qualität und Regionalität. Diese Chalets werden in tiroler Massivhausqualität gebaut, ausschließlich mit regionalen Handwerkern. Dabei werden hochwertige Materialien mit Beständigkeit eingesetzt. Über das Untergeschoss werden beide Häuser erschlossen. Dabei verfügt jedes Haus über zwei großzügige Tiefgaragenabstellplätze und einen Funktionalraum für Fahrräder, Ski, Golf und andere Sportartikel, die in Tirol benötigt werden. Durch eine danebenliegende Massivholztür gelangt man in den Eingangsbereich des jeweiligen Hauses, der mit einer aufgeräumten Garderobe und den Zugang zum Technikraum/Waschraum sowie dem Gästezimmer (alternativ auch Wellnesszimmer) mit Lichthof wartet. Eine geradeverlaufende Stiege bringt Sie in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss bietet dieses Haus zwei weitere En-Suite-Schlafzimmer mit Platz und Privatsphäre. Über diese eben wird auch der ausreichend große Garten, sowie der vollausgestattete Salzwasserpool erreicht, Die Bäder sind ebenfalls voll ausgestattet und bieten eine Symbiose aus modernem Interieur, sowie klassischem Tiroler Gusto. Doch genug der Räume für Träume, denn zu guter Letzt gelangt man in das Herzstück dieses Chalets, dem eigentlichen Grund überhaupt ein Haus in den Kitzbüheler Alpen zu kaufen, das Obergeschoss. Hier oben fühlt sich jeder willkommenen, warmen Materialien, ein Holzofen, eine vollausgestattete Küche, sowie eine Wohnlandschaft sind unter dem massiven Sichtdachstuhl in einem völlig offenen Raum vereint und blicken gemeinsam durch Panoramafenster auf das Highlight - den Wilden Kaiser. Dieser Ausblick begleitet Sie immer, unverbaubar bei allem, was Sie in diesem Haus machen. Egal, ob Sie in der Lese-ecke die Lesebrille auf der Nasenspitze sitzen habend mit einem leichten Blick über den Brillenrahmen nach oben schauen, oder beim Frühstückskaffee und frischem Brötchen in Gedanken schwelgen, Sie sehen den Kaiser! Noch näher kommen Sie diesem, wenn Sie die großen, massiven Schiebefenster bei sternenklarer Nacht öffnen und auf den riesigen Balkon gehen, um mit Ihrem Partner auf die gelungene Kaufentscheidung anzustoßen. Alles richtig gemacht. Möchten auch Sie in unweiter Nähe des Bergdoktors wohnen? Dann melden Sie sich für weitere Informationen. Weitere spannende Immobilienangebote auf zefi.at Weitere Serviceleistungen:+ Wir informieren Sie über die Erstwohnsitz-Thematik+ Wir beraten Sie hinsichtlich steuerlichen Themen+ Wir beraten Sie hinsichtlich rechtlichen Themen+ Wir beraten Sie hinsichtlich baulichen Themen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte

Zur Vermietung gelangt die seltene Gelegenheit einer urigen, original TIROLER ALMHÜTTE mit genehmigtem FREIZEITWOHNSITZ (Ferienwohnsitz). Geniessen sie die Zeit in der Einsamkeit der Tiroler Berge inmitten unberührter Natur. Die Hütte hat geschätzte 60m² (keine Pläne vorhanden und nicht vermessen) und beherbergt 3 abgetrennte, aktuell als Matratzenlager eingerichtete Schlafräume. Es können auch Betten in diese Räume gestellt werden. Ein gemütlicher Wohn- Küchenbereich dient als gesellschaftlicher Aufenthaltsraum. Ein WC ist ebenfalls vorhanden, eine Duschmöglichkeit ist ca. 70m entfernt in einem landwirtschaftlichen Gebäude. Es wäre möglich auf eigene Kosten eine Dusche einzubauen, die Räume umzugestalten oder die Hütte auszubauen. Die Hütte ist original und rudimentär für das einfache Bergleben gedacht. Geheizt wird mit Holz. Über eine PV-Anlage wäre die Installation einer Infrarotheizung möglich. Aufgrund der legalen Möglichkeit und sehr seltenen offiziellen Widmung eines Freizeit- oder Ferienwohnsitzes kann man die Hütte zu rein Ferienzwecken nützen. Die Berghütte wird langfristig vermietet. Die Zufahrt bis ca. 100m unterhalb ist gut ausbegaut. Mit einem geländegängigeren Fahrzeug ist eine direkte Zufahrt jedoch möglich. Keine Kaution. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

Willkommen im Schloss Achenrain – ein barockes Kleinod im Herzen von Kramsach, Tirol. Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet geschichtsträchtige Architektur mit einem repräsentativen Standort – ideal für Unternehmen mit Anspruch und Vision. Geschichte und Architektur Errichtet zwischen 1655 und 1658 durch Karl Aschauer von Lichtenturn, ist das Schloss Achenrain ein beeindruckendes Zeugnis barocker Baukunst. Die sorgfältige Instandhaltung über die Jahrhunderte bewahrt seinen authentischen Charakter und historischen Charme. Außenanlage Eingebettet in einen parkähnlichen Garten, bietet das Anwesen Ruhe und Erholung im Grünen – mit traumhaftem Blick auf die Bergwelt des Tiroler Unterlands. Der Außenbereich schafft eine besondere Atmosphäre, die sowohl Mitarbeiter als auch Besucher begeistert. Lage und Umgebung Kramsach – bekannt als das „Seendorf Tirols“ – vereint naturnahe Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit. Mehrere Seen und Wandergebiete liegen in unmittelbarer Umgebung. Dank guter Verkehrsanbindung ist das Schloss sowohl regional als auch überregional bestens erreichbar. Raum für Ihre Ideen Schloss Achenrain bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Unternehmensstandort, stilvoller Veranstaltungsort oder Kombination aus Büro- und Wohnflächen. Die Umsetzung erfolgt selbstverständlich in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt, um die historische Substanz zu wahren und moderne Ansprüche harmonisch zu integrieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Provision für Käufer Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3% zzgl. 20% MwSt. entsprechend den Richtlinien der Österr. Immobilientreuhänder!... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Manche Immobilien überzeugen durch Zahlen. Andere durch das Gefühl, angekommen zu sein. Dieses außergewöhnlich großzügige Landhaus in Schwendt verbindet traditionelle Tiroler Architektur mit modernem Wohnkomfort, viel Platz und einem beeindruckenden Grundstück. Auf rund 242 m² Wohnfläche, einer Nutzfläche von insgesamt rund 400 m² und einem 1.145 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das Raum für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen bietet. Die Immobilie wurde etwa 2013 errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Holz, großzügige Fensterflächen und liebevoll ausgeführte Details prägen den Charakter des Hauses und schaffen eine Verbindung zwischen moderner Wohnqualität und alpiner Wohnkultur. Ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre Bereits beim Betreten zeigt sich, dass dieses Haus nicht nach einem gewöhnlichen Standardkonzept geplant wurde. Großzügige Raumhöhen, sichtbare Holzkonstruktionen, natürliche Materialien und offene Sichtachsen verleihen den Wohnbereichen eine besondere Atmosphäre. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit Kamin. Gemeinsam mit der Küche und den angrenzenden Bereichen entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt für Familie und Freunde. Die Kombination aus Holz, klaren Linien und großen Fensterflächen sorgt dabei für ein warmes, gleichzeitig zeitgemäßes Wohngefühl. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, 4 Bäder, 5 WCs, drei Balkone und eine Terrasse. Privater Rückzugsort mit viel Raum Auch das Obergeschoss setzt das großzügige Raumgefühl fort. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Besonders hervorzuheben ist der Masterbereich mit begehbarem Kleiderschrank und großzügigem Bad. Die offene Galerie und die sichtbaren Holzkonstruktionen unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Mehrere Balkone erweitern die Wohnräume nach außen und ermöglichen immer wieder neue Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt. Separate Wohneinheit – flexibel nutzbar Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die im Erdgeschoss integrierte, rund 59 m² große separate Wohneinheit. Mit eigenem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Kamin bietet sie vielfältige Möglichkeiten. Sie eignet sich beispielsweise hervorragend als eigener Bereich für Familienangehörige oder Gäste. Laut den uns vorliegenden Objektinformationen besteht darüber hinaus die Möglichkeit einer wochenweisen touristischen Vermietung. Diese Angabe wäre vor einer entsprechenden Bewerbung bzw. Nutzung jedenfalls nochmals rechtlich und behördlich zu überprüfen. Damit verbindet das Haus großzügiges Familienwohnen mit einer Flexibilität, die bei Immobilien dieser Größenordnung nur selten zu finden ist. Viel Platz auch unter der Erde Mit rund 133 m² Kellerfläche ist das Gebäude vollständig unterkellert. Der Keller bietet erhebliches Potenzial für zusätzliche Nutzungen. Ein Bereich mit Dusche, Waschbecken und WC ist bereits vorhanden, wodurch sich beispielsweise die Gestaltung eines großzügigen Wellness- oder Fitnessbereichs anbietet. Daneben bleibt ausreichend Raum für Lagerung, Hobby, Technik und all jene Dinge, für die man im täglichen Leben gerne etwas mehr Platz zur Verfügung hat.1.145 m² für das Leben im Freien Das großzügige Grundstück ist einer der wesentlichen Vorzüge dieser Immobilie. Rund um das Haus erstrecken sich gepflegte Grünflächen sowie großzügige Terrassen- und Aufenthaltsbereiche. Der bestehende Grillbereich schafft einen schönen Mittelpunkt für lange Sommerabende, während die umliegende Berglandschaft für die passende Kulisse sorgt. Durch die Größe des Grundstücks bleibt trotz der großzügigen Dimensionen des Hauses viel Freiraum erhalten. Für Fahrzeuge stehen laut Objektunterlagen zwei Garagenplätze sowie vier weitere Parkplätze zur Verfügung. Zeitgemäße Technik trifft alpine Architektur Auch technisch präsentiert sich das Haus auf einem zeitgemäßen Niveau. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Pellet-Biomasseheizung in Kombination mit Fußbodenheizung. Der angegebene Heizwärmebedarf beträgt 36 kWh/m²a und entspricht Klasse B. Damit verbindet die Immobilie den Charme eines Tiroler Landhauses mit dem Komfort eines vergleichsweise jungen Gebäudes. Daten & Fakten Wohnfläche: ca. 242 m² Nutzfläche: ca. 400 m² Grundstück: ca. 1.145 m² Kellerfläche: ca. 133 m² Zimmer: 7 Bäder: 4 WC: 5 Balkone: 3 Terrasse: 1 Baujahr: ca. 2013 Keller: voll unterkellert Zustand: sehr gut Heizung: Pellet-Biomasse HWB: 36 kWh/m²a | Klasse B Verfügbarkeit: nach Absprache#zuhause – Immobilien, die begeistern Dieses Landhaus ist mehr als die Summe seiner Quadratmeter. Es ist ein Zuhause für Menschen, die großzügig leben möchten, ohne auf die Geborgenheit alpiner Architektur zu verzichten. Für Familien, die Platz benötigen. Für Gastgeber, die Freunde und Verwandte gerne um sich haben. Und für Menschen, die Tirol nicht nur besuchen, sondern jeden Tag erleben möchten. Ein großzügiges Grundstück. Viel Privatsphäre. Eine separate Wohneinheit. Und die Tiroler Bergwelt direkt vor der Haustüre. Vielleicht genau der Ort, an dem aus einer Immobilie ein #zuhause wird. Alle Angaben basieren auf den vom Auftraggeber bzw. den zur Verfügung gestellten Objektunterlagen übermittelten Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <7.000m Post <3.500m Geldautomat <7.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TOPLAGE - LIFT - POOL - TIEFGARAGE. Dieses beeindruckende Gesamtpaket und großzügige Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen, welche bequem und barrierefrei mit dem hauseigenen Lift verbunden sind. Das Herzstück dieses eleganten Chalets im 'Tiroler Stil' ist das Erdgeschoss. Hier befinden sich der große, repräsentative Eingangsbereich mit Gäste WC und Doggy Waschstation, der offene Küchen-Essbereich sowie das Wohnzimmer im Queranbau mit 4m Deckenhöhe. Über beide Bereiche erreichen Sie den Garten mit weitläufigen Terrassen und Swimmingpool. Der 70qm große Küchen-Essbereich mit Luxus-Designerküche lädt zum Feiern mit Familie & Freunden ein. Die beiden Echtholzkamine bieten die Gelegenheit zu endlos langen und gemütlichen Abenden. Das Obergeschoss erstreckt sich über drei Schlafzimmer mit en Suite Badezimmern. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den beiden Balkonen, welche in jede Himmelsrichtung ausgerichtet sind und einen traumhaften Blick in die Kitzbühler Bergwelt bieten. Im Untergeschoss dieser Luxusimmobilie befindet sich ein Weinkeller & die Waschküche, ein Technikraum, sowie die Schleuse zur Tiefgarage. Der Aufzug, der Sie in alle Ebenen bringt macht Ihnen das Leben in diesem Traumhaus äußerst kommod.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartiges Wohngefühl in diesem neuwertigen original Tiroler Holzhaus - Ihre Wohlfühl-Oase in Bad Gleichenberg. Dieses hochwertig errichtete Tiroler Massivholzhaus aus 2019 bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit edlem Zirbenholz, dreifach verglasten Fenstern, Infrarotheizung und einem gemütlichen Lohberger Tischherd. Die ruhige Lage, ein Carport sowie eine 6.200‑Liter-Regenwasserzisterne ergänzen das stimmige Gesamtbild. Der liebevoll angelegte Garten mit Biotop, Gartendusche und Feuerschalenecke schafft eine harmonische Umgebung zum Entspannen und Genießen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In erhöhter, sonniger Lage von Jochberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als echtes Zuhause mit Charakter, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten. Umgeben von Natur, mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt und viel Platz für die ganze Familie, bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Einheimische, sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Auf rund 141 m² Wohnfläche im EG & OG sowie einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 335 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumangebot mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entfalten. Das Haus überzeugt durch seine klassische Tiroler Bauweise, kombiniert mit gemütlichen Details wie Holzdecken, traditionellen Einbauten und einem stimmungsvollen Wohnbereich mit Schwedenofen. Die Küche mit Erker und gemütlicher Sitzecke bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für Familie, Alltag und gemeinsame Zeit. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die bestehende Raumstruktur an heutige Wohnbedürfnisse anpassen und Bereiche wie das Wohnzimmer deutlich heller und offener gestalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der 2012 hochwertig errichtet wurde und ganzjährig zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne bietet. Ergänzt wird dies durch einen Südbalkon, der sonnige Stunden und beeindruckende Ausblicke garantiert. Zwei Gartenebenen – eine im Süden und eine im Osten – schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, spielende Kinder, Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung im Überblick: 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Wohnzimmer mit Schwedenofen Küche mit Erker und traditionellem Celus-Holzherd (Kochen und Heizen unabhängig – auch in Ausnahmesituationen ein echter Mehrwert) Wintergarten (2012 hochwertig angebaut) Kellerbereich unter anderem mit Infrarotkabine Besondere Extras: Großzügige Garage - wurde vom Vorbesitzer als Garage und Werkstätte benutzt – ideal für Autosammler, Handwerker oder Hobbybastler Eigenes kleines Zuhäusl mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (ursprünglich 1979 als Abstellraum bewilligt, später teilweise als Garconniere genutzt) Gepflegter Garten mit gewachsener Struktur Sehr gute Bausubstanz – laufend gepflegt vom Eigentümer Ein zusätzlicher Mehrwert dieser Liegenschaft ist das bestehende Recht der Quellfassung samt Wasserzuleitung. Das Haus wird derzeit über die eigene Quelle mit Wasser versorgt, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Ein Anschluss an das öffentliche Gemeindenetz ist grundsätzlich möglich, wurde jedoch bislang nicht benötigt. Fazit Diese Liegenschaft ist kein klassischer Neubau – sondern ein Haus mit Seele. Ein Zuhause, das über Jahre hinweg gepflegt wurde und nun darauf wartet, mit etwas Einsatz und Gespür in ein echtes Schmuckstück für die nächste Generation verwandelt zu werden. Ideal für einheimische Familien, die Wert auf Platz, Garten, Natur und Entwicklungspotenzial legen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Einmaliges Refugium - Tiroler Holzhaus mit Freizeitwohnsitz in idyllischer Lage und Seenähe Stellen Sie sich vor: Ein Holzhaus für die Ewigkeit, eingebettet in die unberührte Natur, wo das Leben in seiner reinsten Form pulsiert. Diese traumhafte Immobilie am idyllischen Stimmersee thront auf einem großzügigen, knapp 2000 m² großen Grundstück, welches Ihnen Raum für Ihre Träume und Wünsche bietet. Dabei können sich Garten- und Naturfreunde im wunderbar angelegten Garten nach Herzenslust austoben. Hier, wo die Zeit langsamer tickt und die Hektik des Alltags weit entfernt ist, finden Sie den perfekten Ort für die ganze Familie. Der Duft von frischem Holz und die harmonische Verbindung von Tradition und Natur schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Morgens erwachen Sie mit dem sanften Rauschen der Seezuläufer und dem Gesang der Vögel, während die ersten Sonnenstrahlen durch die Fenster fallen. Das Haus ist der ideale Startpunkt für ausgiebige Wandertouren, etwa auf den majestätischen Pendling, von dessen Gipfel aus sich ein atemberaubender Panoramablick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Dabei wurde die Immobilie von Tiroler Tischlermeistern ausschließlich in traditioneller Baukunst mit Holz errichtet - keine Nägel, keine Schrauben. Eine Atmosphäre voller Wärme und Gemütlichkeit. Das Zuhause fernab von allem, was ablenkt, und doch nah an allem, was das Herz begehrt. Hier schaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang halten. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit sind die Einkaufsstadt Kufstein und der Autobahnanschluss nur rund 5 Fahrminuten entfernt und somit schnell erreichbar. Die Raumaufteilung: Über einen befestigten Weg erreichen Sie den einladenden Eingangsbereich dieser beeindruckenden Immobilie. Von dort aus führt Sie der Weg vorbei an der Treppe ins Obergeschoss direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kachelofen trennt den Wohnbereich dezent vom Essbereich ab und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist die teilweise doppelte Raumhöhe, die im Obergeschoss in eine Galerie übergeht. Dabei verleiht das Holz, welches im gesamten Haus präsent ist, den Räumen seinen unverwechselbaren Charme. Direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzend befindet sich die vollständig ausgestattete Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die weitläufige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Grillabende und entspannte Zusammenkünfte eignet. Im hinteren Teil des Hauses, der zentral erschlossen ist, finden Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Einbaumöbeln in Tischlerqualität sowie ein schönes Tageslicht Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ein weiteres Wohnzimmer, perfekt für gemütliche Fernsehabende. Die elegante Galerie und die großzügigen Dachfenster durchfluten den Raum mit Licht und verleihen ihm eine luftige, einladende Atmosphäre. Zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein separates WC bieten hier zusätzlichen Komfort. Daten und Merkmale: Baujahr 1998ca. 113 qm Wohnflächenahezu 2000 m2 Grundstückseltener Freizeitwohnsitznachhaltige Holzbauweisegroßzügiger Schnittgemütlicher Kachelofensonnige Terrasseabsolute Ruhelageunmittelbare Seenähe Parkmöglichkeit Lage und Infrastruktur: Das langgezogene Örtchen Langkampfen liegt zwischen den Einkaufsstädten Kufstein und Wörgl. Der Stimmersee liegt dabei idyllisch eingebettet zwischen grünen Wäldern und sanften Hügeln. Der See bietet eine malerische Kulisse mit kristallklarem Wasser und ist von Wander- und Radwegen umgeben, die sich perfekt für Naturliebhaber eignen. Besonders markant erhebt sich der Pendling im Süden der Gemeinde, ein beliebtes Wanderziel, das atemberaubende Ausblicke auf das Inntal und die umliegenden Alpengipfel bietet. Für Kinderbetreuung, Unterhaltung und Nahversorgung ist im nahegelegenem Ortskern bestens gesorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Die Umgebung – ein Logenplatz in der Natur Die Immobilie befindet sich inmitten einer Landschaft, die ihresgleichen sucht. Umgeben von den berühmten, unter Naturschutz stehenden Lärchenwiesen, erleben Sie hier den Wandel der Jahreszeiten in seiner ganzen Pracht. Die Region ist zudem als Drehort des fiktiven “Sonnenstein” aus der TV-Serie “Der Bergdoktor” bekannt – ein Beweis für die malerische Kulisse, die bald Ihr Alltag sein könnte. Freizeit – ein Paradies für jede Jahreszeit Egal ob Frühling, Sommer, Herbst oder Winter – Ihr neues Zuhause ist der perfekte Ausgangspunkt für unzählige Aktivitäten: • Im Sommer: Ziehen Sie Ihre Bahnen im nur 700 m entfernten Mieminger Badesee, schlagen Sie auf dem prestigeträchtigen 27-Loch-Golfplatz ab oder erkunden Sie die unzähligen Wander- und Radwege. • Im Winter: Das Plateau verwandelt sich in ein Wintermärchen mit bestens präparierten Langlaufloipen, Routen für Schneeschuhwanderungen und einem Natureislaufplatz am See. Diese Immobilie ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Nach einem aktiven Tag in der Natur kehren Sie zurück in Ihr privates Refugium. Entspannen Sie in der hauseigenen Sauna. Ruhe und Naturnähe bei gleichzeitig guter Anbindung an Arbeits- und Bildungseinrichtungen in Innsbruck-Land, Tiroler Oberland und Innsbruck selbst. Flächenhafte Anordnung ermöglicht auch family-friendly Pendel- oder Home-Office-Varianten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus im Tiroler Oberland? Dann wird Sie dieses gepflegte und im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus in der Gemeinde Stams mit gehobener Ausstattung jedenfalls ansprechen. Das Grundstück weist lt. Grundbuchstand eine Fläche von ca. 450 m² auf. Ein Zuhause mit WOW-Effekt: Sie werden genauso überwältigt sein von der Atmosphäre, durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung, wie wir beim ersten Betreten dieses Hauses. Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden einen näheren Einblick geben zu dürfen. HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG: Beginnen wir mit den Highlights. Dieses Einfamilienhaus vereint architektonische Klarheit mit technisch durchdachter Perfektion und erlesenem Wohnkomfort: Holz-Aluminium-Fenster Großflächige Verglasungselemente Elektrische Raffstores sowie Insektenschutz beim Schiebeelement im Wohnzimmer Durchdachtes Beleuchtungskonzept mit professioneller Licht- und Elektroplanung sowie stilvollen Einbauspots, Deckenleuchten sowie modernen Up-and-down Leuchten im Stiegenhaus Maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel, die im Objekt verbleiben und bereits im Kaufpreis inkludiert sind Eleganter Sichtkamin als stilprägendes Element und Quelle behaglicher Wärme Zentrale Staubsaugeranlageuvm. Weiter geht es mit der Grundrissgestaltung: RAUMAUFTEILUNG / LAYOUT: Die Wohnfläche im Ausmaß von ca. 149 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details erwarten Sie. E R D G E S C H O S S: Eingangsbereich / Diele Gäste-WCoffener Koch- /Essbereich mit Speis Wohnbereich mit Zugang auf die Südwestterrasse Über den einladenden Eingangsbereich / Flur gelangen Sie in den offenen Koch-/ Ess- und Wohnbereich – welcher aufgrund zahlreicher Verglasungselemente sehr hell und freundlich wirkt. Teilweise überhohe Räume beeindrucken und schaffen ein besonders großzügiges Wohnambiente. Hochwertige Vinylböden lassen jeden Raum in Eleganz erstrahlen. KÜCHE: Die stilvolle Einbauküche überzeugt durch ihr modernes und zeitloses Design sowie eine Ausstattung auf hohem Niveau. Ausgestattet ist die Küche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten (Backrohr und Mikrowelle), die Funktionalität und Design perfekt vereinen. Die Küche verbindet hochwertige Materialien mit modernster Technik und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Ästhetik. TERRASSE: Vom Wohnraum aus erreichen Sie den vorgelagerten, ca. 24 m² großen und nach Südwesten ausgerichteten Terrassenbereich mit traumhaften Weitblick. U N T E R G E S C H O S SFlur Masterbedroom1. Badezimmer mit Badewanne und WCZugang in den Garten2. Zimmer / Schlafzimmer / Home-Office / Kinderzimmer3. Zimmer / Schlafzimmer / Home-Office / Kinderzimmer2. Badezimmer mit Dusche und WCTechnikraum Im Untergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie zwei Bäder samt zwei WCs. Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum und sorgen für eine stilvolle und geordnete Aufbewahrung Ihrer Garderobe. GARTEN: Den eigenen Garten erreichen Sie sowohl direkt über das Untergeschoss als auch über einen seitlich um das Haus verlaufenden Zugang. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Zusätzlich ist dort ein praktischer, überdachter Geräteabstellplatz vorgesehen, der sich ideal zur Aufbewahrung von Rasenmäher, Gartengeräten und weiterem Zubehör eignet. TECHNIK: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Ebenso verfügt der Technikraum auf der unteren Ebene über eine Fußbodenheizung. INVENTAR / MÖBEL: Der Großteil der Einrichtung verbleibt im Haus und ist im angeführten Kaufpreis inkludiert. Dazu zählen insbesonderesämtliche Einbaumöbelalle eingebauten Beleuchtungselementedie Küche inklusive aller elektrischen Gerätedie Barhockerdas Einbauregal im Wohnzimmerdie Garderobesowie die gesamte Badezimmerausstattung. ABSTELLRAUM / WÄSCHERAUM / KELLERDie Kellerfläche befindet sich auf der unteren Wohnebene in jenem Raum, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist. Der Raum dient zudem als Waschraum. Eine Waschmaschine und ein Trockner finden hier ausreichend Platz. PARKEN: Ihr Auto können Sie bequem und wettergeschützt in der Einzelgarage abstellen. Ein Garagentor wurde noch nicht verbaut und kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Weitere Fahrzeuge können Sie auf dem Vorplatz parken. VERFÜGBARKEIT: Das Objekt wird derzeit noch von der Verkäuferseite selbst bewohnt und steht ab Sommer 2027 zur Verfügung. Hinsichtlich möglicher Vertragsgestaltungen (Kaufpreisfälligkeit etc.) beraten wir Sie und die Verkäuferseite sehr gerne. LAGEBESCHREIBUNG: Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Windfang der Gemeinde Stams im Tiroler Bezirk Imst. Stams liegt idyllisch im Oberinntal und verbindet die ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Der Ortsteil Windfang zeichnet sich durch sein ländlich geprägtes und ruhiges Umfeld aus. Die unmittelbare Umgebung bietet viel Natur und einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Bildungs- und Versorgungsangebote in Stams und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Stams selbst verfügt über eine gewachsene Infrastruktur und ist insbesondere als Bildungsstandort bekannt. Zu den prägenden Einrichtungen zählen unter anderem das Stift Stams sowie das Meinhardinum. Auch der weitläufige Stamser Eichenwald bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Durch die Lage im Inntal besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Telfs, Imst und Innsbruck. Dieser Standort bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld inmitten der Tiroler Bergwelt legen. UNTERLAGEN ZUR IMMOBILIE: Detaillierte und umfassende Auskünfte zur Liegenschaft (Baubescheid, Einreichpläne, Energieausweis, etc.) erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage. Die folgenden Kontaktdaten sind für die Beantwortung Ihrer Anfrage unsererseits sowie im Interesse der Verkäuferseite unbedingt erforderlich: Name E-Mail-Adresse Telefonnummer KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN: Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot samt professioneller Erstbewertung Ihrer Liegenschaft. KONTAKTWir würden uns freuen, Ihnen dieses Traumhaus mit gehobener, aber nicht abgehobener Ausstattung anbieten und vorstellen zu dürfen. Umziehen, einziehen, glücklich werden! Hier können Sie ein perfektes Haus in beliebter Wohnlage und optimaler Infrastruktur finden. Es könnte aber auch ein Haus für einen Neubeginn in neuer Umgebung sein. Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen! Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie mit uns einen entspannten und stressfreien Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von der Verkäuferseite und dem Bauamt der Gemeinde Stams zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der Planunterlagen (Einreichplänen). Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressierten jedenfalls frei. Das mittels Drohnenfotos aufgenommene und farblich hervorgehobene Grundstück dient lediglich der Veranschaulichung der Lage der Liegenschaft. Für die dargestellten Grundstücksgrenzen wird keine Gewähr übernommen. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]