Suchergebnisse für "häuser in stadl an der mur"

#Einfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem 1.245 m²großem Grundstück mit zusätzlichen Stadl ( ca. 100m²) und viel Platz für Wohnen, Hobby oder Lager. Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die Wert auf Platz, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus Wohnhaus, großem Grundstück und zusätzlichem Stadl macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Eine Immobilie mit viel Potential ! Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohdachboden #Garten #ruhig

Nicht nur wegen der absoluten ALLEINLAGE ist dieses Steinhaus, dessen Alter unbekannt ist, ein absolutes LIEBHABERSTÜCK für all jene, die die Abgeschiedenheit und die Ruhe am Land suchen. Kein Nachbar weit und breit. Nur Wiesen im Umkreis. Das Haus selbst verfügt auf der einen Seite über eine alte Stube mit originalem Tischherd, einer angrenzenden Kammer und gegenüber vom Gang einem Schlafzimmer. Im hinteren Bereich sind eine alte ? Rauchkuchl? sowie ein Raum, der sich als Badezimmer eignen würde. Die über eine Holztreppe darüber liegenden Räume sind, so wie der Rest des Hauses noch nicht ausgebaut, derzeit daher noch ein Rohdachboden und es würde sich hier der Ausbau mit Einbau weiterer Schlafzimmer anbieten. Im westseitigen Teil des Hauses ist der ? Stadl?, der auf zwei Ebenen wiederum ausreichend Platz für ganz verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zum Haus gehört ein sehr großer Garten, wo sich auch ein kleines Biotop befindet. Damit ist rund um das Haus ausreichend Platz um auf eigenem Grund die Freiheit am Land zu genießen. Die umliegenden Wiesen gehören ortsansässigen Bauern und werden von diesen auch bewirtschaftet. Das Haus selbst ist bis auf ganz wenige Ausnahmen im Originalzustand und daher sind WESENTLICHE INVESTITIONEN notwendig, um es allenfalls als Hauptwohnsitz nutzen zu können. Ganz wesentlich wird hier neben den Baumaßnahmen am Haus selbst dann aber sein, sich mit der autarken Abwasser-, Wasser- und Stromversorgung zu beschäftigen und praktikable Lösungen, wie Photovoltaik, Windkraft mit Speicher oder Heizung mittels Wärmepumpe zu finden, da kein öffentlicher Wasseranschluss, kein Kanal, kein Stromanschluss vorhanden und keine Zentralheizung eingebaut ist. Die Stube sowie die angrenzende Schlafkammer sind aktuell nur über Tischherd oder Holzofen beheizbar. Würde das Haus weiterhin nur als Wochenendhaus benutzt, wären hier die Maßnahmen durchaus überschaubar. Das Hauswasser wird über einen eigenen Brunnen bezogen. Dieser Brunnen ist aber zu sanieren. Von der Eigentümerin wurde die Versorgung mit Trinkwasser mit einer namhaften Firma besprochen und die genaue Lage der besten Stelle am Grund wurde ebenso überprüft. An KOSTEN für den ei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Einfamilienhaus mit großem Potenzial in 2143 Großkrut (Weinviertel) Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Großkrut im Herzen des Weinviertels. Das Haus befindet sich auf einem ebenen Grundstück mit ca. 562 m² Fläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Erdgeschoss des Hauses ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Die Kellerräume sind aktuell noch nicht verputzt und weisen einen Wasserschaden auf, was jedoch versierten Heimwerkern die Gelegenheit bietet, den Bereich nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu nutzen. Besonders hervorzuheben ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum für Familien oder Hobbyräume schaffen kann – ideal für jene, die sich ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen möchten. Dieses Objekt ist ein wahres Paradies für Heimwerker und Familien, die auf der Suche nach einem Eigenheim mit Entwicklungspotenzial sind. Ob zum Ausbau, als Rückzugsort im Grünen oder zur Verwirklichung eigener Wohnträume – hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie den Charme dieser gepflegten Maisonette-Wohnung am Rande der malerischen Stadt Bruck an der Mur! Diese exklusive Wohnung, die zum Verkauf steht, verbindet modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauqualität und wurde im Jahr 2021 umfassend saniert, wodurch das Objekt neuen Glanz erhalten hat. Ein hochwertiges Prefa-Dach, moderne Holz-Alu-Fenster, ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sowie eine neue Photovoltaikanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Auf insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier großzügig geschnittenen Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight ist die traumhafte, südlich ausgerichtete Terrasse, die zahlreiche Sonnenstunden verspricht. Auch der Balkon bietet eine schöne Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein ca. 14 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Verfügbarkeit dieser einzigartigen Wohnung erfolgt nach Vereinbarung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser charmanten Immobilie zu überzeugen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse & Pool in ruhiger Lage Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² große Erdgeschosswohnung in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Die Wohnung verfügt über: • Wohnzimmer mit offener Küche • 1 Schlafzimmer • 1 Kinderzimmer • Badezimmer mit bodengleicher Dusche • WC • Abstellraum • Flur Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Eine Erweiterung / zusätzlicher Bau auf der Terrasse ist möglich. Zur Immobilie gehören außerdem: • Carport • Pool mit Poolterrasse • 2 Gartenhütten • großer Kellerraum (ca. 17 m²) Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt, ein Kaminanschluss ist vorhanden. ⸻ Lage Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gegend mit guter Infrastruktur: • Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Norma) • Ärzte, Kindergärten und Schulen alles in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Traun mit wunderschönen Spazier- und Erholungswegen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Verkauf privat, ohne Makler. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

LAGE: Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in Arnoldstein, einer charmanten Marktgemeinde im Dreiländereck Kärnten - Italien - Slowenien. Die südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und sonnige Gartentage. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind fußläufig erreichbar. Auch Bahnhof und Busanschluss befinden sich in bequemer Nähe. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Autobahnauffahrt Hermagor, die in nur drei Fahrminuten erreichbar ist. So sind Sie in rund 13 Minuten in Villach - ideal für Pendler, Familien oder Vielreisende. BESCHREIBUNG: Das Haus auf dem ca. 1.084 m² großen Grundstück bietet Ihnen ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, fünf Zimmer, zwei Bäder sowie mehrere Gartenbereiche. Das Raumkonzept eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Paare mit dem Wunsch nach Rückzug und Individualität. Besonders hervorzuheben sind der separate Stadl mit ca. 71 m² sowie der großzügige, liebevoll gestaltete Gartenbereich. Der Stadl bietet ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Lagerzwecke oder kreative Projekte - hier finden Sie jede Menge Platz zur Entfaltung. Der große Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien: Ein bereits angelegter Gemüsegarten lädt zum Selbstversorgen ein, während die weitläufige Grünfläche viel Raum für Kinder, Freizeitaktivitäten oder erholsame Stunden im Freien bietet. Ob entspannte Grillabende, Spielplatz, oder Ziergarten - hier können Sie Ihre Wohnträume mit der Natur verbinden. Das Wohnhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und zusätzlich sorgt ein Holz-Etagenherd in den Übergangsmonaten für wohlige Wärme - ideal, um Heizkosten zu sparen und eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch: * geräumigen Keller * Garage * Carport * zwei Zufahrten Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial zur persönlichen Weiterentwicklung - ob als neues Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. JETZT BESICHTIGEN UND POTENZIAL ENTDECKEN! Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, guter Substanz und vielfältigen Möglichkeiten in zentraler Lage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Polizei Bank Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Haus mit großem Grundstück & Stadl - vielseitiges Objekt mit wunderschöner Aussicht über Villach! Am Johannesweg 24 in Villach steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit rund 200 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1.310 m² zum Verkauf. Das Anwesen bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Menschen, die Raum für ihre Projekte, Tiere oder kreative Ideen suchen. Ein besonderes Highlight ist der Stadl, der sich hervorragend für Pferdeliebhaber, Tierhaltung, Werkstatt, Lager oder ein Atelier eignet. Für zusätzlichen Platzbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, angrenzende Flächen mit Garagen optional zu kaufen oder zu pachten - perfekt für Tiere, Fahrzeuge, Hobby oder betriebliche Nutzung. Das Haus befindet sich in einer leicht erhöhten Aussichtslage über Villach, mit einem offenen Blick ins Tal und auf die Karawanken. Die Autobahn verläuft unterhalb des Hauses, was eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet. Die Lage ist daher nicht ruhig, aber dafür besonders praktisch und gut erreichbar - ideal für Pendler, Selbstständige oder Menschen, die Wert auf schnelle Wege legen. Das Wohnhaus selbst stammt aus früherer Bauzeit und eignet sich perfekt für eine Sanierung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Durch zwei Ebenen, die sich auch getrennt nutzen lassen, ist das Objekt flexibel einsetzbar - Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Vermietung einer Etage sind problemlos möglich. Raumaufteilung (ca.) Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Selch Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, Balkon mit Fernblick Untergeschoss: Heizraum, Tankraum, Waschküche, Lagerräume Nebengebäude: Stadl mit großem Lagervolumen und Ausbaupotenzial Ausstattung & Zustand Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstück: ca. 1.310 m² Heizung: Öl-Zentralheizung Bodenbeläge: Mischbelag (Parkett, Fliesen, Estrich) Fenster & Dach: älter, sanierungsbedürftig Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Telefon vorhanden Energieausweis: in Vorbereitung Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet aber aufgrund seiner Größe, Struktur und Lage eine hervorragende Basis für Modernisierung, Erweiterung oder Umgestaltung. Besonderheiten & Potenzial Großes, sonniges Grundstück in erhöhter Lage Zwei Wohneinheiten möglich - ideal für Familie oder Wohnen & Arbeiten Stadl mit vielfältigem Nutzungspotenzial Solide Bausubstanz - gute Grundlage für Umbau oder Sanierung Erweiterungsmöglichkeit: zusätzliche Flächen mit Garagen optional erwerbbar Verkehrsgünstige Anbindung, gute Infrastruktur, ruhige Umgebung Tolle Aussicht über Villach und die Karawanken Nutzungsideen Familienhaus mit großem Garten Ideal für Tierliebhaber z.B. Pferde Kombination aus Wohnen und Selbstständigkeit (z. B. Atelier, Werkstatt, Büro) Mehrgenerationenwohnen mit zwei getrennten Einheiten Anlageobjekt mit Vermietung einer Etage nach Sanierung Sanierungs- oder Entwicklungsprojekt mit langfristigem Wertpotenzial Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage am Stadtrand von Villach, mit schneller Anbindung zur A10 und A11. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die leicht erhöhte Position bietet gute Besonnung und angenehme Aussicht. Trotz der Nähe zur Autobahn überzeugt das Grundstück durch seine Größe, Struktur und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung & Besonderheiten Öl-Zentralheizung Zwei eigenständige Wohneinheiten möglich Großes, sonniges Grundstück mit Altbaumbestand Nebengebäude mit vielfältigem Nutzungspotenzial Sehr gute Verkehrsanbindung, Stadt Villach in unmittelbarer Nähe Ideal für handwerklich geschickte Käufer oder als Investitionsobjekt Potenzial Das Objekt bietet eine hervorragende Basis für Sanierung, Modernisierung oder kreative Umnutzung. Ob als großzügiges Familienhaus, als Anlageprojekt mit zwei Einheiten oder für Liebhaber traditioneller Bausubstanz - hier können Sie Wert und Wohnqualität langfristig schaffen. Ausstattung & Besonderheiten Öl-Zentralheizung Zwei eigenständige Wohneinheiten möglich Großes, sonniges Grundstück mit Altbaumbestand Nebengebäude mit vielfältigem Nutzungspotenzial Sehr gute Verkehrsanbindung, Stadt Villach in unmittelbarer Nähe Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In leicht erhöhter Lage von Bruck an der Mur liegt dieses Einfamilienhaus - ruhig , lichtdurchflutet und dennoch fußläufig zum Zentrum . Ein Ort für Menschen, die echte Qualitat erkennen und außergewöhnliche Lebensqualität schätzen. Hier beginnt der Tag mit Sonne, während andere noch im Schatten liegen. Der Blick in den Wald, die Stille und der großzügige Garten wirken entschleundigend und klar. Dieses Haus verbindet hochwertige Sanierung mit bewusst bewahrter Handwerkskunst. Bereits beim Eintreten zeigt sich die besondere Handschrift des Hauses: massiver Steinboden im Eingangsbereich handgeschmiedetes Eingangstor sowie kunstvolles Innengeländer im Treppenhaus hochwertiger, kleingekachelter Holzparkett Diese Elemente verleihen dem Haus Charakter, Wertbeständigkeit und eine seltene Authentizität. Das Wesentliche: ca. 130 m2 Wohnfläche 997 m2 Grundstück in leicht erhöhter Lage Massivbauweise 2024 saniert | vollunterkellert inkl. Wärmedämmung | Dachboden inkl. Vorbereitung für Photovoltaik 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC fertigsanierte Garage inkl. neuem Dach, vorbereitetes Carport inkl. vorbereitet für E-Ladestation, großzügige Parkmöglichkeiten Energieausweis vorhanden Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig saniert, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren: Fassade inkl. Wärmedämmung & Spenglerarbeiten vollständige Kellerdämmung neuer Balkon, Sichtschutz Terrasse moderne Glas-Eingangsüberdachung Garage neu gedeckt und das Mauerwerk saniert Sanierung Bad & WC im OG neue Balkon- und Terrassenturen sowie Haustüre Ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann. Außenbereich : Mit viel Erfahrung angelegt, bietet der Garten eine seltene Kombination aus Minimalarbeit und reichem Ertrag. Obstbäume, Straucher, strukturierte Beete und Gewächshaus in der Größe von 10x3m laden zum ganzjährigen Naschen ein und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Genuss, Ruhe und Natur. Der bestehende Folientunnel kann auf Wunsch vollständig entfernt werden; die Fläche wird von uns fachgerecht angeglichen und wieder als Grünfläche angesat. Besichtigungen nach Vereinbarung Gerne laden wir Sie ein, dieses besondere Zuhause persönlich kennenzulernen und seine Atmosphäre auf sich wirken zu lassen. Dieses Haus erzählt seine Geschichte am besten vor Ort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In leicht erhöhter Lage von Bruck an der Mur liegt dieses Einfamilienhaus – ruhig, lichtdurchflutet und dennoch fußläufig zum Zentrum. Ein Ort für Menschen, die echte Qualität erkennen und außergewöhnliche Lebensqualität schätzen. Hier beginnt der Tag mit Sonne, während andere noch im Schatten liegen. Der Blick in den Wald, die Stille und der großzügige Garten wirken entschleundigend und klar. Dieses Haus verbindet hochwertige Sanierung mit bewusst bewahrter Handwerkskunst. Bereits beim Eintreten zeigt sich die besondere Handschrift des Hauses: • massiver Steinboden im Eingangsbereich • handgeschmiedetes Eingangstor sowie kunstvolles Innengeländer im Treppenhaus • hochwertiger, kleingekachelter Holzparkett Diese Elemente verleihen dem Haus Charakter, Wertbeständigkeit und eine seltene Authentizität. Das Wesentliche: • ca. 130 m² Wohnfläche • 997 m² Grundstück in leicht erhöhter Lage • Massivbauweise 2024 saniert | vollunterkellert inkl. Wärmedämmung | Dachboden inkl. Vorbereitung für Photovoltaik • 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC • fertigsanierte Garage inkl. neuem Dach, vorbereitetes Carport inkl. vorbereitet für E-Ladestation, großzügige Parkmöglichkeiten • Energieausweis vorhanden Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig saniert, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren: • Fassade inkl. Wärmedämmung & Spenglerarbeiten • vollständige Kellerdämmung • neuer Balkon, Sichtschutz Terrasse • moderne Glas-Eingangsüberdachung • Garage neu gedeckt und das Mauerwerk saniert • Sanierung Bad & WC im OG • neue Balkon- und Terrassentüren sowie Haustüre Ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann. 🏡 Außenbereich: Mit viel Erfahrung angelegt, bietet der Garten eine seltene Kombination aus Minimalarbeit und reichem Ertrag. Obstbäume, Sträucher, strukturierte Beete und Gewächshaus in der Größe von 10x3m laden zum ganzjährigen Naschen ein und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Genuss, Ruhe und Natur. Der bestehende Folientunnel kann auf Wunsch vollständig entfernt werden; die Fläche wird von uns fachgerecht angeglichen und wieder als Grünfläche angesät. 📞 Besichtigungen nach Vereinbarung Gerne laden wir Sie ein, dieses besondere Zuhause persönlich kennenzulernen und seine Atmosphäre auf sich wirken zu lassen. Dieses Haus erzählt seine Geschichte am besten vor Ort.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Wohnhaus unweit der Stadt Bruck an der Mur ist im Erdgeschoss bezugsfertig und verfügt nach der Fertigstellung im Obergeschoss und einzelnen Räumen im Keller über eine Gesamtnutzfläche von ca. 490 m² auf vier Ebenen, inklusive vorbereitetem massiven Indoor-Schwimmbecken Bei diesem Platzangebot steht also der Verwirklichung persönlicher Wohnträume fast nichts mehr im Wege - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz! Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im bezugsfertigen 128m² Erdgeschoss: geräumige Diele Küche Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon30m² Wohnzimmer mit Panoramafenster und Ausgang auf den Balkon3 Schlafzimmer Badezimmer WCIm 164m² Kellergeschoss: Vorraum Werkstättediv. Lagerräume Hobbyraum Sauna/Biothermalkammerca. 50m² Ruheraum und Vorricht. Pool WCWaschküche Tankraum für Öl-ZHIm 69m² Keller-Untergeschoss: Heizraum für Bio-Thermal-Heizung und Öl Holz-Lagerraum Raum für Technik und Bassin für den Pool Im teilfertigen 128m² Obergeschoss: Raumeinteilung wie EG ist fertig Decken, Wände und Böden teilweise fertig8m² Balkon Zur Freude für Hobbygärtner bietet auch der Außenbereich neben einer praktischen Gartenhütte genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen und lässt den behaglichen Wohntraum in dieser tollen Lage punkten. Beheizt wird das Objekt wahlweise mittels Öl-ZH oder patentierten "Wuck-Biothermal-Haus-Heiz-Kursystem". Eine Solaranlage mit 12 Flächenkollektoren sorgt für Warmwasser. Das Haus samt sonstigen Gebäuden steht auf insgesamt 1.421m² teilweise eingezäuntem Grundstück mit der Grundstückswidmung Wohngebiet Allgemein. Die drei Garagen sind zum Teil mit elektrischen Toranlagen versehen und bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzliche Stauraummöglichkeiten oder Hobbyprojekte. Die Zufahrt ist durch eine Grunddienstbarkeit des Geh- und Fahrrechtes gesichert. Die ruhige, grüne Nachbarschaft bietet ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie die Nähe zur Stadt mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens. Ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

*** Rarität – Zinshaus in zentraler Lage mit 8 Wohneinheiten*** Objekttyp: Zinshaus / Mehrfamilienhaus Standort: Zentral gelegen Wohnfläche: ca. 294 m² Einheiten: 8 Wohneinheiten Besonderheit: Ehemaliges Kloster, urkundlich erwähnt seit 1400 Beschreibung Dieses einzigartige Zinshaus besticht durch seinen historischen Charme und seine zentrale Lage. Ursprünglich als Kloster im Jahre 1400 erstmals urkundlich erwähnt, erzählt das Gebäude eine jahrhundertealte Geschichte. Nach einem Brand um ca. 1800 wurde das Objekt kernsaniert und 1970 erstmals für Wohnzwecke umgebaut. Heute gliedert sich das Gebäude in acht Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken und insgesamt 294 m² bewohnbare Fläche bieten. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Wohnungen und den Technikraum mit moderner Gas-Zentralheizung, installiert 1998. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnungen, während im zweiten Obergeschoss großzügige Flächen mit einer Wohnung von 67 m² sowie kleinere Einheiten zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden, der vom Stiegenhaus zugänglich ist und sich im Rohzustand befindet, sowie einen ca. 25 m² großen Erdkeller. Die Vollziegelbauweise und die massiven Gewölbe zeugen von der hochwertigen historischen Bauweise und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das Gebäude wird demnächst unter Denkmalschutz gestellt, ohne den Eigentümern Flexibilität bei Modernisierungen und Umbauten unmöglich zu machen. Highlights • Historisches Flair: Ehemaliges Kloster mit dokumentiertem Bestand seit 1400 • Robuste Bauweise: Errichtet in Vollziegelbauweise mit massiven Gewölben • Zentrale Lage: Ideale Infrastruktur und Anbindung • Flexible Nutzung: geplanter Denkmalschutz ohne Einschränkungen, vielseitige Anpassungsmöglichkeiten • Wohnkomfort: 8 Wohneinheiten auf drei Etagen • Nettomieteinnahmen monatlich: € 2773,11, derzeit stehen jedoch 4 Wohnungen leer. Aufteilung der Wohneinheiten • Anzahl der Etagen: 2 • Wohneinheiten: 8 • Gesamtwohnfläche: 294 m² Wohnungsspiegel • Erdgeschoss: o Wohnung 1: 47,7 m² o Wohnung 2: 21,5 m² o Technikraum mit neuem Fernwärmeanschluss (2024) • 1. Obergeschoss: o Wohnung 3: 40 m² o Wohnung 4: 47,4 m² o Wohnung 5: 21,5 m² • 2. Obergeschoss: o Wohnung 6: 67 m² o Wohnung 7: 17,2 m² o Wohnung 8: 31 m² Ausstattung und Zustand • Böden: Laminat in allen Wohneinheiten • Fenster: 1994 erneuert, 3-fach-Verglasung mit verbessertem Holzrahmen • Heizung: Fernwärme, umgestellt 2024 • Renovierungen: 1985 allgemeine Instandsetzungen • Dachboden: Vom Stiegenhaus begehbar, aktuell im Rohzustand • Erdkeller: ca. 30 m², ebenfalls vom Stiegenhaus begehbar Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes. Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Behörden, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind fussläufig oder im Stadtgebiet leicht erreichbar. Öffentliche Parkplätze stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung und erleichtern die Erreichbarkeit des Objekts. Besonderheiten • Zentrale Lage: Perfekt für Mietwohnungen oder eine Mischnutzung • Flexibilität: Bebauungsdichte 0,5 - 2,5 erlaubt zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten • Mietverhältnisse: Befristete Mietverträge, eine Wohnung im Eigenbedarf Sonstiges Die Immobilie vereint historischen Charakter mit wirtschaftlichem Potenzial als Zinshaus. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Objekt ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Gewerbeimmobilie (Superädifikat) bestehender Mietvertrag sichert Einnahmen Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt befindet in exponierter Frequenzlage direkt an der Leobner Straße – einem der wichtigsten Einfahrtsbereiche von Bruck an der Mur und bietet durch seine teilweise zweigeschossige Bauweise attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]