Suchergebnisse für "häuser in st.wolfgang mit seeblick"

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Villa mit traumhaftem Seeblick in Hörbranz – Luxus pur am Bodensee In unverbaubarer Bestlage von Hörbranz präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als echtes Juwel am österreichischen Bodenseeufer. Auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück in ruhiger und sonniger Lage genießen Sie höchste Privatsphäre, gepaart mit einem atemberaubenden Panorama über den See. Die Immobilie besticht durch eine exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Ein großzügiger Wellnessbereich mit Innenbereich, Sauna und Ruheraum sowie ein eleganter Außenpool laden zur Entspannung auf höchstem Niveau ein. Das offene, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet einen beeindruckenden Blick auf den Bodensee und die umliegende Natur. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine stilvolle Bibliothek, die sich als Rückzugsort für ruhige Stunden anbietet. Hochwertige Materialien und liebevoll ausgewählte Designdetails prägen das gesamte Interieur – darunter ein exklusiver Parkettboden aus gesmokter Eiche, der für eine edle, warme Wohnatmosphäre sorgt, sowie atmungsaktiver Lehmputz, der ein gesundes, natürliches Raumklima schafft. Der uneinsehbare Garten ist ein grünes Paradies mit viel Platz zum Entspannen, Genießen und Abschalten – eine wahre Oase der Ruhe mitten in der Natur. Für höchsten Komfort sorgen ein Lift, eine große Garage mit mehreren Stellplätzen sowie modernste Haustechnik. Highlights im Überblick: Unverbaubare Aussichtslage mit direktem Seeblick Exklusive Innenausstattung auf höchstem Niveau Edler Parkettboden aus gesmokter Eiche Naturbelassener, atmungsaktiver Lehmputz für gesundes Raumklima Wellnessbereich mit Innenbereich, Sauna und Ruheraum Außenpool mit Sonnenterrasse Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Terrasse und Seeblick Stilvolle Bibliothek als privater Rückzugsort Sonniger, uneinsehbarer Garten in absoluter Ruhelage Große Garage und Lift Diese einzigartige Villa verbindet stilvollen Wohnkomfort mit naturnaher Erholung in einer der schönsten Regionen am Bodensee. Eine Immobilie für höchste Ansprüche – ideal als Hauptwohnsitz oder luxuriöser Rückzugsort.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Villa auf prestigeträchtigem Grundstück mit Panorama-Seeblick in Velden am Wörther See In erhöhter, absolut ruhiger Lage oberhalb des Wörthersees befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem großzügigen, sonnendurchfluteten Grundstück. Von der Terrasse schweift der Blick über den türkisblauen Wörthersee bis hin zum markanten Pyramidenkogel ? ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Villa liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Velden am Wörthersee ? bekannt für ihren charmanten Ortskern, das vielfältige Freizeitangebot und die unmittelbare Nähe zur Natur. Wer das Leben in einer der schönsten Regionen Kärntens liebt, findet hier sein neues Zuhause. Bereits die Zufahrt zum Haus ist eindrucksvoll wie einladend und öffnet sich zu einem großzügigen Vorplatz. Das Gebäude selbst überzeugt mit reichlich Fläche für die ganze Familie und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Dachboden, der viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet ? sei es als zusätzliche Wohnfläche, Atelier oder Rückzugsort mit Seeblick. Ein angenehm gestalteter Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein ? sei es im Alltag oder bei besonderen Anlässen. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet eine traumhafte Kulisse für entspannte Stunden im Freien oder stilvolle Sommerabende mit Gästen. Das Haus eignet sich sowohl zur behutsamen Sanierung als auch zur stilvollen Modernisierung ? je nachdem, welche Vorstellungen Sie von Ihrem persönlichen Wohntraum haben. Ein Paradies für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende: Ob Schwimmen im See, Wandern in den umliegenden Hügeln oder einfach nur das Leben in vollen Zügen genießen ? diese Villa vereint all das an einem Ort. Baujahr/ Bauweise: ~ 1982 (Fertigteilhaus der Fa. Frica) // Holzriegelbauweise Flächen: rd. 7.756 m² Grundstücksfläche rd. 120 m² Wohnnutzfläche // ausbaufähiger Dachboden Doppelcarport und PKW-Stellplätze vor dem Haus Ausstattung: - Holz-, Teppich- und... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ich darf Ihnen hier ein Projekt der Superlative vorstellen. Das Projekt besteht aus einem Einfamilienhaus und auf dem Nachbargrundstück wird ein Objekt mit drei Wohneinheiten errichtet. Nun zum Einfamilienhaus- es steeht auf einem 536m² großen Grundstück, wird nach modernsten Richtlinien gebaut und punktet vor allem mit dieser einmaligen Lage und unglaublich hochwertiger Ausstattung. Die Lage in Steinbach am Attersee, mit tollem Seeblick und einladenden Panoramablick in die umliegende Bergwelt ist sehr begehrt und wird daher einige Resonanz hervorrufen. Es darf hier von einer absoluten Ruhelage mit einzigartigem Ambiente gesprochen werden. Von der hochwertigen Ausstattung können Sie sich anhand der beigefügten Bilder überzeugen, (bei konkreter Kaufabsicht ist eine Besichtigung in einem Musterhaus möglich) und diese Premiumlage möchte ich Ihnen gerne persönlich am Grundstück präsentieren. Das Haus bietet auf zwei Geschossen 5 Zimmern, einem Badezimmer und diversen Nebenräumen Platz. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, alle von ansprechender Größe, alle mit Zugang zur Terrasse und alle mit Seeblick ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, sowie einem Doppelwaschtisch lädt zum Verweilen ein. Im Untergeschoss befindet sich ein sehr geräumiger, offener Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, dessen Highlights die Panoramaterrasse und der Swimmingpool sind. Ein Büro oder Gästezimmer, je nach Bedarf, ein Gäste-Wc und ein Technik runden den hervorragenden Eindruck dieses Geschosses ab. Eine große Garage mit ca. 47m² Fläche, diverse Abstellräume, eine nicht alltägliche Ausstattung und ein Neubau in erhabener Lage über dem Attersee sprechen eine eigene Sprache. Der Swimmingpool mit den Maßen von 8 x 3 Metern bietet auch Badevergnügen am eigenen Grundstück und den überwältigenden Blick auf Attersee und die Berge. Gerne würde ich Ihnen am Grundstück diesen Ausblick präsentieren und Sie über das Bauvorhaben informieren. Ich freue mich schon auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Nahversorgung Bäckerei <4.000m Supermarkt <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hödl Immobilien bietet Ihnen hier einen Rohdiamanten von Bungalow -in unmittelbarer Nähe zum Hafner- und Keutschacher See - in absoluter Ruhelage an. Für Reitbegeisterte ist dieses Einfamilienhaus ein wahres Reit Eldorado, liegt doch gleich im Anschluss ein sehr bekanntes Reitgestüt, mit Unterstellmöglichkeiten für ein eigenes Pferd. Natur- und Tierliebhaber kommen hier voll auf Ihre Rechnung, Seeblick inklusive. Der Hafnersee lacht einem vom sehr geräumigen Wohnzimmer und der Terrasse aus entgegen. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wartet darauf, sein volles Potential ausschöpfen zu können. Möglichkeiten, seinen Wohntraum hier zu realisieren, gibt es zur Genüge und auch der Dachstuhl könnte noch zusätzlich ausgebaut werden um weitere Wohnfläche zu gewinnen. Optional könnte auch das direkt angrenzende, als Bauland gewidmete Grundstück mit rund 750 Quadratmeter erworben werden. Eine äußerst geräumige Garage mit großzügigem Einfahrtsbereich rundet dieses Wohnangebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich durch diesen Bungalow führen von unserem symphatischen Kärntner, Mag. Peter Abraham. Er wird Ihnen gerne die Vorzüge dieser Liegenschaft nahebringen. Schicken Sie eineMailanfrage mit ihren Kontaktdaten und aussagekräftigen Unterlagen an: [E-Mail-Adresse entfernt] ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöne Holz-Ferienhäuser in Modriach - ab € 350.000, In traumhafter Aussichtslage von Modriach entstehen sieben exklusive Holz-Massiv-Ferienhäuser, die modernen Wohnkomfort mit purem Naturerlebnis verbinden. Mit Wohnflächen zwischen 80 und 112 m², großzügigen Grundstücken, hochwertiger Ausstattung und beeindruckendem Blick auf Berge, See und Landschaft eignen sich die Häuser ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Ferienvermietung. Ein einzigartiges Projekt für alle, die Ruhe, Qualität und ein nachhaltiges Wohngefühl suchen. Highlights: 7 exklusive Holz-Massiv-Ferienhäuser [Tel] m²) Grundstücke von 485-668 m² mit Eigengarten Seeblick, Bergblick & Natur pur Stilvolle Holzfenster & Erdwärme Autoabstellplatz + E-Ladestation ⚡ Perfekt als Wochenendhaus oder Vermietung (empf. € 250/Tag, 50 % Auslastung) Kaufpreise ab € 350.000, bis € 435.000, Provision 3% zzgl. Ust. T op Lage: Nur wenige Minuten zur Sommerrodelbahn Steirarodl Packer Stausee & Freizeitmöglichkeiten Winterpiste ca. 5 Min. entfernt ⛷ Baujahr 2024 - Musterhaus zur Besichtigung fertig gestellt - weitere Fertigstellung nach Vereinbarung. Jetzt informieren & Ihr Traum-Ferienhaus sichern: Kerstin Prosi [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Mörbisch am See Mörbisch am See ? ein malerischer Ort, berühmt für seine kulturellen Veranstaltungen, die Seefestspiele und die Nähe zur historischen Stadt Rust. Hier verbinden sich Natur, Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das Einfamilienhaus bfindet scih im einem ausgezeichneten Zustand und liegt in einer ruhigen Siedlungslage mit sehr wenig Verkehr -ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit und ein entspanntes Umfeld legen. Das Grundstück ist als Fahnengrundstück ausgeführt und über einen Zufahrtsweg von der Siedlungsstraße aus erreichbar. Eingebettet in ein gepflegtes Umfeld von Einfamilienhäusern genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort. In wenigen Minuten erreichen Sie den Yachthafen sowie das Seeufer, das zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Der Doppel-Carport schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig und ergänzt sich harmonisch mit der angrenzenden Gartenküche ? ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Dieses Haus bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen. Ein echtes Highlight: Der traumhafte Blick auf den Neusiedlersee, den Sie sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Dachgeschoss genießen können. DIE RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: ? Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Gartenterrasse und Seeblick sowie der Möglichkeit zur Integration einer offenen Küche (alle Anschlüsse vorhanden) ? Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und WC ? Zusätzlicher Vorraum ? Kleine Teeküche ? Weiteres WC Dachgeschoss ? Heller, offener Raum mit Loggia und traumhaftem Seeblick Leicht teilbar in zwei Schlafzimmer ? Großzügiges Badezimmer ? Praktischer Schrankraum Kellergeschoss ? Ausgebaut und vielseitig nutzbar ? Wohn/Hobbyraum mit Kamin und angrenzendem Duschbad und ? WC ? Weitere Lagerräume und Haustechnik See & Yachthafen: in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar; Wassersport, Badeplätze, Promenade Freizeit: Radwege (Neusiedler See-Radweg), Natur- und Vogelschutzgebiet, Seefestspiele Mörbisch, Heurige und Restaurants im Ort Nahversorgung & Gastronomie: Geschäfte und Lokale im Ort und in der Umgebung Bildung: Kindergarten ca. 1,0 km, Volksschule ca. 0,2 km, weiterführende Schulen in den Nachbarorten Verkehr: Bus ca. 0,7 km, Autobahn ca. 12 km, Fernbahnhof ca. 11 km; gute Anbindung Richtung Eisenstadt/Wien Baujahr: 2015 | Zustand: sehr gut/gut | Verfügbar: ab sofort Heizung: Gasheizung mit Fußbodenheizung ? Sanitär: Bad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC ? Böden: Fliesen ? Außenflächen: Terrasse und Balkon (gesamt ca. 27,4 m²), großer ? Garten ? Parken: Doppel-Carport (2 Stellplätze) + weitere Abstellmöglichkeiten ? Sommerküche: direkt an den Carport anschließend, separater Raum mit vollwertigen Anschlüssen ? ideal für Outdoorküche/Grill Keller: vollunterkellert, ca. 61 m² ? TV: Kabel/Sat ? Energie: HWB 42,7 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,72 (Klasse A) Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, moderne Villa (BJ 2023) mit traumhaften Seeblick in zentraler Lage von Neusiedl am See - nur 42 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt mit bester Verkehrsanbindung. Hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in einer der exklusivsten Wohngegenden am See und mit der tollen Infrastruktur, die eben nur eine Bezirkshauptstadt zu bieten hat. Das Liapor-Massivhaus wurde von der renommierten Firma Romberger im Jahr 2023 errichtet und nur kurz von der Familie bewohnt. Somit ist das Haus fast wie ein Erstbezug - Sie ersparen sich viel Energie, Zeit und Geld und haben auch noch die GEWÄHRLEISTUNG SEITENS DES GENERALUNTERNEHMERS BIS MÄRZ 2026! Besonders hervorzuheben ist auch die zeitgemäße und energieeffiziente technische Ausstattung des Hauses. Über eine Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren wird das gesamte Haus beheizt, gekühlt und das Warmwasser aufbereitet. Erdwärmepumpen sind auch deutlich energieeffizienter und langlebiger als Luftwärmepumpen. Nur 40 Minuten vom Zentrum von Wien entfernt, gibt es diesen leistbaren Wohntraum mit 7 bis 8 Zimmern, einer Doppelgarage, einem großen Garten und in nächster Nähe zum See. Hier lässt sich Work-Life-Balance gut leben und ohne teure Privatschulen oder Zweitauto. Die leichte Hanglage ermöglichte nicht nur diesen traumhaften Fernblick, sondern auch maximalen Wohnraum, der von den Eigentümern perfekt geplant wurde. Sie schufen ein Raumkonzept, dass nahezu allen Anforderungen gerecht wird. So können Sie z.B. aus der Eingangsebene eine Büroebene machen und die Gartenebene als Schlafebene nutzen oder Sie nutzen die Gartenebene für weitere Kinder, Ihre Eltern, Kindermädchen, Spa/Fitness oder als Büro... Wenn wenn Sie große Gartenpartys lieben, dann bietet Ihnen das weitläufige Grundstück auch ausreichend Platz für ein Gartenhaus mit Außenküche, ein Pool u.v.m. DESIGN, TECHNIK UND AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU hochwertige Einbauküche mit außergewöhnlichen Extras exklusive, komplett ausgestattete Bäder und Toiletten mit Fenster geölte Eichen-Holzdielenböden elektrische Außenrollläden und Raffstores Fußbodenheizung und -kühlung plus Deckenkühlung in 2. + 3. Etage - alles über Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren am Grundstücksrand kontrollierte Wohnraumlüftung (mit Allergiefilter) Leerverrohrung für Photovoltaik und Pool Kaminanschluss im Wohnsalon über Edelstahl-Außenkamin Starkstromanschluss in Garage für etwaige E-Ladestation JOSKO Fenster, sowie Schiebetüren auf Wohnebene Mückenschutz nachrüstbar Sicherheitstüre mit Gegensprechanlage Internetanschluss über Kabelplus (A1 Glasfaser bei Grundstücksgrenze) Verkabelung für SAT-Anlage in allen Zimmer 305 m² auf 3 Etagen - plus Terrassen und Garten: 1. ETAGE - 88 m² Gartenebene mit 2 Zimmern und Terrasse 2 Zimmer mit Gartenblick mit jeweils 15 m² 15 m² Technik- und Wirtschaftsraum 15 m² Raum für Fitness, Sauna, Gäste, Stauraum o.ä. 6 m² Abstellraum Bad mit Walk In-Dusche und Toilette Flur 25 m² überdachte Gartenterrasse 2. ETAGE - 133 m² Eingangs- und Schlafebene mit Fernblick und Doppelgarage großes Foyer mit angrenzendem Schrankraum 16 m² Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum 2 weitere Zimmer mit jeweils 14 bzw. 15 m² Badezimmer mit Wanne, Walk In-Dusche und Doppelwaschbecken separate Toilette mit Handwaschbecken großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Räder u.v.m. Einfahrt/Vorplatz bietet Parkmöglichkeit für weitere Autos 3. ETAGE - 84 m² Wohnebene plus 18 m² Terrasse mit Seeblick 55 m² Wohn-Esszimmer mit großer offener Küche 14 m² Zimmer für Büro, Gäste oder Kinder 6 m² Abstellraum Toilette mit Handwaschbecken 18 m² Terrasse mit traumhaften Seeblick (alle Flächenangaben gerundet; Angaben ohne Gewähr) WOHNEN MIT MEHRWERT - DAS KLEINE PARADIES IN WIEN NÄHE - DIE PERFEKTE STADT AM SEE Wer träumt nicht vom Leben in einem großen Haus mit Fernblick in schönster Wohngegend, den See vor der Nase und nur wenige Minuten von sämtlichen Schulen und Ärzten, tollsten Einkaufsmöglichkeiten und guten Restaurants entfernt.... in absoluter Ruhelage und mit bester Verkehrsanbindung ins Zentrum von Wien oder zum Autobahnnetz rund um Wien Neusiedl am See bietet all diesen leistbaren Luxus: Direkt neben dem Designer Outlet Parndorf liegt diese charmante Bezirkshauptstadt mit allen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie direkt im Ort neben all den großen Lebensmittel-, Drogerie-, Baumärkten u.ä. auch die kleineren, persönlichen Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Restaurants, sämtliche Fachärzte und Therapeuten, unzählige gute und auch höher bildende und berufsbildende Schulen, auch Montessori - und Waldorfkindergarten und ein Freizeit- und Erholungsparadies für Familien, Sportler, Wasserratten und Ruhesuchende. Neben dem Vergnügen am und um den See bietet Ihnen das Umfeld auch alles vom Reiten, Golf, Yoga, Tennis bis zum Skaterpark. Das Hallenbad wird dzt. renoviert. Weinliebhaber wissen um die tolle Lage inmitten der besten Weinregionen Österreichs und genießen die wunderbaren Heurigen und Weingüter. Verkehrsanbindung: Das Ortszentrum liegt in fußläufiger Entfernung und in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Station der Buslinie 280, mit welcher Sie in Kürze zum Bahnhof und zur Schnellbahnlinie S60 und somit mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer Stunde ins Zentrum von Wien gelangen. Durch die Nähe zur Autobahn A4 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 40 Minuten die Wiener Innenstadt, Eisenstadt, Bratislava, Ungarn oder die Autobahnen A2, A21, A 22 und A23. Wenn Sie innerhalb des Ortes auch ohne eigenen Auto unabhängig von öffentlichen Verkehrsmitteln sein möchten, dann können Sie das Carsharing Angebot um ca. € 15,- p.m. für bis zu 5 Stunden täglich nutzen. NACH IHRER ANFRAGE PER MAIL ERHALTEN SIE UMGEHEND AUCH DIE DETAILLIERTEN PLÄNE. SELBSTVERSTÄNDLICH STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT AUCH GERNE TELEFONISCH FÜR ETWAIGE RÜCKFRAGEN ZUR VERFÜGUNG. BESICHTIGUNGEN SIND NACH TERMINVEREINBARUNG UND AUCH AM WOCHENENDE MÖGLICH. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERN - NEUWERTIG - DIREKTER SEEBLICKWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Leopoldsdorf in Niederösterreich! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen unvergleichlichen Lebensstil, der ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,02 m² erstreckt sich dieses neuwertige Haus über drei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier helle und einladende Zimmer, die sich perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort – hier finden Sie die ideale Lösung für jedes Bedürfnis. Außenliegende, elektrische Raffstores sorgen in der heißen Jahreszeit für angenehme Raumtemperaturen, zusätzlich verfügt das Haus über eine eingebaute Klimaanlage welche zwei Wohnebenen separat kühlt. Eine Alarmanlage sorgt für Ihr Sicherheitsgefühl und maximale Kontrolle. Der Garten ist durch die Lage des Hauses am Ende einer kleinen Sackgasse der perfekte Ort, um Privatsphäre und maximale Ruhe zu genießen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Seeblick, den Sie von Ihrer großzügigen Dachterrasse aus genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Abendsonne bei einem Glas Wein oder einem gemütlichen Familienessen auskosten – ein perfekter Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. In wenigen Schritten erreichen Sie den glasklaren See, welcher Ihnen als Einwohner von Leopoldsdorf zum Baden zur Verfügung steht. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe zum See, die Widmung der Nachbarliegenschaften garantiert auch künftig den unverbaubaren Blick auf türkis-blaues Wasser! Die offene Wohnküche ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Hier fließen Kochen, Essen und Geselligkeit zusammen. Ausgestattet mit modernen Fliesen, sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Von hier aus betritt man auch die großzügige Terrasse und den gepflegten Garten. Die beiden eleganten Badezimmer und zwei WCs bieten Ihnen sowohl Komfort als auch Privatsphäre. Ideal, wenn Sie Gäste empfangen oder einfach nur einen entspannten Abend in Ihrem neuen Heim verbringen möchten. Für Ihren Komfort stehen Ihnen zwei praktische Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Darüber hinaus sorgt die innovative Luftwärmepumpe für eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung, die Ihren ökologischen Fußabdruck reduziert. Leopoldsdorf bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Städte in der Umgebung. Wien-Oberlaa erreichen Sie tatsächlich in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause zu erwerben. Der Kaufpreis von 859.000,00 € spiegelt die Qualität und die zahlreichen Annehmlichkeiten wider, die diese Immobilie zu bieten hat. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in dieser traumhaften Doppelhaushälfte wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Chalet mit traumhaftem Seeblick - San Zeno di Montagna Dieses Chalet in San Zeno di Montagna , nur ca. 20 Minuten vom Gardasee entfernt , befindet sich in einer besonders ruhigen und idyllischen Lage in den Hügeln von Prà Bestemà und überzeugt vor allem durch seinen spektakulären Panoramablick auf den See . Das Haus ist sehr sanierungsbedürftig , bietet jedoch mit einer Nutzläche von ca. 100 m² und einem Grundstück von rund 1.000 m² eine solide Basis für eine individuelle Neugestaltung. Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen: • Obergeschoss: heller Wohnbereich mit Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer • Untergeschoss: eine gemütliche Taverne, ein weiteres Bad sowie ein Garagenbereich Ob als Zweitwohnsitz , Rückzugsort in der Natur oder kleines Projekt mit viel Charme - dieses Objekt richtet sich an all jene, die das Potenzial erkennen , die Lage schätzen und bereit sind, sich gestalterisch einzubringen. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende , die Wanderwege, frische Luft und eindrucksvolle Sonnenuntergänge fernab des Trubels genießen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich in der Region Veneto im Nordosten Italiens, genauer gesagt bei 37010 Prabestemà. Prabestemà ist ein kleines Dorf in der Provinz Verona, in der Nähe des Gardasees. Das Chalet liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von grünen Hügeln und Weinbergen. Die nächstgelegene Stadt ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Der Gardasee ist ebenfalls in... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Entdecken Sie Ihr persönliches Stück Paradies am Neusiedler See! Dieses charmante Ferienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für entspannte Tage und unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden benötigen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 79.000 € ist dieses gepflegte Objekt nicht nur eine kluge Investition, sondern auch Ihr zukünftiger Rückzugsort. Auf einer Fläche von 36 m² bietet dieses Mobilheim drei Zimmer, die Wohlfühlatmosphäre für Erholung und Entspannung schaffen. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende zu verbringen. Das Grundstück ist verpachtet, die Kosten betragen ca. € 6.000,- im Jahr. Der Vertrag wird alle 7 Jahre verlängert. Die Stromkosten belaufen sich auf ca. € 400,-/Jahr. Es ist mit Gasheizung ausgestattet und bietet somit auch an kühleren Tagen angenehmen Komfort. Am Grundstück gibt es die Möglichkeit das Auto abzustellen bzw. kann man auch Parkplätze mieten. Weiters wird die Touristenabgabe i Hv € 120,-/Jahr verrechnet. Ein eigenes Tretboot ist im Angebot inbegriffen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Seeblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse sitzen und den Blick über das glitzernde Wasser genießen – ein perfekter Start in den Tag! Nutzen Sie die Möglichkeit, in dieser wunderschönen Region entspannte Urlaube zu verbringen. Rust bietet nicht nur eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, sondern auch kulturelle Highlights und kulinarische Köstlichkeiten, die Sie in der Umgebung entdecken können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ferienhaus verzaubern und erleben Sie, wie es ist, in einer der schönsten Ecken Österreichs zu leben. Ihr Traum vom eigenen Ferienhaus in Rust wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

HIER IST IHR WOHN(T) RAUM AM MILLSTÄTTER SEE! MILLSTATT am SEE - Manchmal gibt es sie noch, die verborgenen Schätze in den begehrten Lagen am Millstätter See - in absoluter Ruhelage, eingebettet in die idyllische Berglandschaft mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf den See. Ein Ort, an dem man sich vom ersten Augenblick an absolut wohlfühlt. Die Liegenschaft mit unglaublich schönem und vor allem unverbaubarem Seeblick versprüht Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig enormes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Egal ob es Ihnen vorschwebt hier einen Neubau zu verwirklichen oder Sie die bestehende Struktur sanieren möchten, die durch eine großzügige Raumaufteilung und große Fenster mit wunderschönem Blick auf den See heraussticht. Hier erschaffen Sie so oder so einen Platz fürs Herz, für die Familie und für die Seele - kurz gesagt: ein unvergleichliches und wunderbares ZUHAUSE! Dieses Angebot ist ideal für See-Liebhaber, die sich einen individuellen Wohntraum erfüllen möchten. Das Anwesen bietet viel Raum zur kreativen Entfaltung und lässt sich mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Perfekt ist außerdem die Lage - Sie erreichen den Ortskern von Millstatt und somit auch den Millstätter See bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Dort haben Sie sämtliche Möglichkeiten, Angebote und Versorgungseinrichtungen, die man im täglichen Leben und darüber hinaus benötigt. Außerdem finden Sie eindrucksvolle Wanderwege, leckere Jausenstationen und vieles mehr in unmittelbarer und fußläufig erreichbarer Nähe. Wohnen in absoluter Ruhe, mit unvergleichlichem Ausblick und dennoch die unmittelbare Nähe zu sämtlicher Infrastruktur zu haben ist ein absoluter Glücksgriff! Sie dürfen sich auf einen unvergleichlichen Ausblick auf den Millstätter See und die umliegende Berglandschaft freuen. Dieses wunderschöne Panorama ist unbezahlbar! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

TG-Platz Zell am See Der angebotene PKW-Stellplatz liegt im Untergeschoss des Bauprojekts "Seeblick" in Zell am See. Die Tiefgarage verfügt über eine ebenerdige Zufahrt, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Mietpreis TG-Platz P1: € 122,- mtl. Betriebskosten: ca. € 28,- mtl. Gesamtmietpreis: € 150,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserichtungsgebühr: € 96,- (einmalig) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter [Tel] jederzeit sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]