Suchergebnisse für "häuser in linz kaufen"

#Reihenhaus

#renovierungsbedürftig

Attraktive 2-Zimmer Wohnung in 4020 Linz zu kaufen Diese ca. 28 m² große Wohnung im EG eines gepflegten Hauses in zentraler Linzer Lage bietet eine spannende Gelegenheit für Anleger oder handwerklich versierte Käufer. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand - ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen möchten. Mit entsprechender Sanierung lässt sich hier ein attraktiver Wohnraum oder eine interessante Investmentmöglichkeit schaffen - mitten im Herzen von Linz. Lage Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Linz und überzeugt durch die hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus in der begehrten Adresse 4020 Linz bietet Ihnen auf beeindruckenden 218 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 14 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie, kreative Arbeitsbereiche oder gemütliche Rückzugsorte. Ob Familienleben, Homeoffice oder Gästezimmer – hier finden Sie für jeden Bedarf den perfekten Raum. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage überzeugt nicht nur durch großzügigen Wohnkomfort, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere wichtige Punkte in Linz. So bleiben Sie stets flexibel und mobil. Auch in Sachen Nahversorgung und Alltagserleichterung ist dieses Haus optimal gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und Bäckereien ebenfalls ganz in der Nähe zur Verfügung – so wird Ihr Alltag angenehm und stressfrei. Der Kaufpreis für dieses großzügige und gut angebundene Haus beträgt 380.000,00 €. Eine Investition in Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage, die Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Vorteile bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Kapitel voller Wohnfreude und Lebensqualität! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <425m Klinik <2.200m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <275m Universität <3.300m Höhere Schule <3.675m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <600m Polizei <1.775m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <1.175m Flughafen <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Ihre Chance: Älteres, dafür leistbares Wohnhaus mit ca. 600 m² Grundfläche in Toplage! Zum Verkauf steht ein älteres und uriges Wohnhaus in attraktiver Lage in Linz-Puchenau. Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Ideal für handwerklich Geschickte, Familien oder Investoren, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Schauen wir uns das Haus einmal gemeinsam an wie es Ihnen gefällt und dann reden wir über den Preis, was es Ihnen wert ist. Legen Sie ein Angebot nach einer Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Einfamilienhaus verfügt über 147 m² Wohnfläche, einer 40m² großen Wohnterrasse und einer 50m² Dachterrasse sowie über Stellplätze. Das gesamte, ebene Grundstück beläuft sich auf 956 m². Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer, insgesamt 3 WCs, Klimaanlage im Erdgeschoß, und einen großen Keller und Erdkeller. Der Kellerbereich ist Großteils beheizt. Im Erdgeschoß ist teilweise eine Fußbodenheizung verlegt. Radiatoren Heizkörper sind in allen Geschoßen vorhanden. Die Fußboden- und Zentralheizung wird mit Gas (Heizkessel von 1993) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird über eine Kombination von Solar- und Gasheizung energiekostensparend ermöglicht. Dieses freundliche Einfamilienhaus wurde 2006 komplett saniert und erweitert. Das Erdgeschoß ist barrierefrei erreichbar. Das große Grundstück mit eigenem Pumpbrunnen im Garten, bietet viel Platz für Familie, Gartenliebhaber und alle, die sich ihre persönliche Oase gestalten möchten. Um 1985 wurde der heute noch bestehende Tulpenbaum als Naturschattenspender, von mir gepflanzt. Mit der Generalsanierung 2006 wurde das Haus stilvoll auf den aktuellen Stand gebracht. Dies beinhaltet: Massivholzpaket, Fliesen in den Nassräumen und Heizraum sowie einen Linoleumboden in der Küche. Ebenso wurde die originale Holztreppe komplett saniert. Das Obergeschoß wurde um ein Badezimmer mit einer Dachterrasse erweitert. Die Vollwärmeschutzdämmung inklusive der Kellerdämmung und die Fasadenerneuerung erfolgte 2008. Der Guardi-Gartenzaun mit den Stellplätzen wurde 2014 errichtet. 2017 wurde ein Treppenlift montiert und das Erdgeschoß barrierefrei umgebaut. Ihr Wohlfühl- Paradis wartet auf SIE! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die familienfreundliche, ruhige Einfamilienhaussiedlung im Süden von Linz (Kleinmünchen), ist bekannt durch ihre hervorragende Wohnqualität und idyllische, ruhige Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie öffentliche Verkehrsmittel (50m zu AST, 1km, Straßenbahn und Bus), ein Ärztezentrum (800m) und Einkaufsmöglichkeiten (900m) sind zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in ca. 6 km Entfernung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die idyllischen Traunauen. Ob Laufen, Radfahren, Spazierengehen oder die Auen genießen - diese Lage ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Durchdachte Planung auf zwei Ebenen, ein sehr gut nutzbarer Keller und vor allem der wunderschöne und liebevoll gepflegte Garten machen dieses etwa 2000 generalsanierte und auch baulich etwas erweitere Haus in ruhiger Siedlungslage sehr interessant. Das durchaus hochwertige und mit Ziegel errichtete Wohnhaus wurde erstmals mit Bescheid von 1954 bewilligt. Vom ursprünglichen Baujahr ist nach der von den Eigentümern professionell durchgeführten Sanierung nun aber kaum etwas zu merken. Im Keller sind diverse Lagerräume, eine Werkstatt sowie der Heizraum zu finden. Die Photovoltaikanlage wurde erst vor einigen Jahren ergänzend zum bestehenden Heizsystem angebracht. Das Erdgeschoss ist über wenige Treppen zu erreichen und es sind sämtliche Räume von der Diele aus zu erreichen. Besonders schön ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche. Hier findet eine Familie ausreichend Platz zum Wohnen. Auf dieser Ebene ist noch ein Badezimmer mit Toilette vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Bad und den Gang, von dem wiederum alle Zimmer separat zu betreten sind. Absolutes Highlight an diesem Haus ist aber in jedem Fall die 2000 auch an das Haus gartenseitig angebaute überdachte Terrasse. Diese beeindruckt nicht nur durch die Größe, sondern vor allem durch die auch bei starkem Regen mögliche Nutzbarkeit. Von dieser Terrasse kommt man in den überaus großen Garten. Hier finden sich neben Blumenbeeten noch Gemüsebeete und ausreichend Rasenflächen, die von Kindern hervorragend zum Spielen genutzt werden können. Im Hauptgarten, der hinter dem Haus ist, ist noch ein Holzhaus mit voll ausgestatteter Sauna und Ruhebereich errichtet worden. Auch im Jahr 2000 wurde die große Garage angebaut. Hier sind unmittelbar angrenzend noch zusätzliche Lagerflächen vorhanden. Im Zuge der damals vorgenommenen Sanierung wurden neben Fassadendämmung (VWS) noch die Dachdeckung, die Fenster, praktisch sämtliche Technik sowie die Oberflächen erneuert, sodass vom ursprünglichen Baujahr in den Wohnebenen nicht mehr zu erkennen ist. Die oben bereits angesprochene Photovoltaik (mit etwa 19 Modulen) ist erst vor kurzem montiert worden, verfügt über etwa 15 k W Speicher und reduziert damit die Betriebskosten daher erheblich. Die Lage in einer ruhigen Siedlung mit hervorragender Infrastruktur im unmittelbaren U... [Mehr]

#Reihenhaus

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Reihenhaus im Wohnungseigentum in bester Lage in Linz Keferfeld - ideal für kleine Familien oder Gartenliebhaber Dieses bezaubernde Reihenhaus befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden von Linz. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit fast ca. 500 m², ein wahres Paradies für Kinder zum Spielen und Entdecken, ideal geeignet zum Anlegen von Hochbeeten, für einen Pool oder einfach als ruhige Oase zur Erholung und zum Genießen der warmen Sonnentage. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom einladenden Vorzimmer direkt in die Küche sowie in das angrenzende Wohnzimmer, das durch einen Zubau noch erweitert werden kann und somit zusätzlichen Wohnraum schafft. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie beispielsweise einen Fitnessraum einrichten oder Ihren Hobbys nachgehen, ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ideal für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus durch einen Zubau im Gartenbereich zu erweitern - so kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen und das Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen vergrößert werden. Nutzen Sie diese Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und modernisieren. Ein weiterer Vorteil: Parkplätze finden Sie jederzeit bequem direkt vor dem Haus. Die ruhige Sackgassenlage garantiert eine entspannte Wohnatmosphäre, obwohl Sie sich mitten in der Stadt befinden, eine seltene Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie den Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, wodurch Sie flexibel und komfortabel in ganz Linz sowie in der umliegenden Region unterwegs sind. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung ein umfassendes Angebot: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar so wird der Alltag für Familien besonders angenehm und stressfrei gestaltet. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses einzigartige Familienheim und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges / Rechtliche Hinweise Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, insbesondere von Flächenangaben, Ausstattungsmerkmalen, Betriebskosten oder sonstigen Informationen, die uns vom Abgeber bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverwertung bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses wird die gesetzlich bzw. vertraglich vereinbarte Vermittlungsprovision verrechnet. Die Höhe der Provision richtet sich nach der jeweils geltenden Immobilienmaklerverordnung. Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sofern uns vom Abgeber kein Energieausweis vorgelegt wird, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart (§ 7 EAVG 2012). Weitere Informationen, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Datenschutzerklärung sowie das Impressum finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-pickl.at Datenschutzhinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, DSG, TKG 2021). Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten zur Verfügung stellen, können wir Ihnen Informationen über ähnliche bzw. vergleichbare Immobilienangebote übermitteln. Dieser Zusendung können Sie jederzeit widersprechen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses bezaubernde Reihenhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Keferfeld in Linz, einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohngegend, die speziell bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und somit schnell und bequem erreichbar - ideal für den stressfreien Familienalltag. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein modernes Einkaufszentrum bieten eine große Auswahl für Ihren täglichen Bedarf. Auch Bankfilialen, Geldautomaten und die Post befinden sich in fußläufiger Entfernung, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich in ganz Linz unterwegs sind. Zudem sorgt der nahegelegene Autobahnanschluss für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Keferfeld zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten aus - perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten im Freien. So verbindet dieses Reihenendhaus urbanes Leben mit naturnahem Wohnen in idealer Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Lage Ihr neues Zuhause zu finden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Beliebter Stadtteil Keferfeld in Linz - ruhige und familienfreundliche Wohngegend Perfekte Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat und Post fußläufig erreichbar Optimale Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss rasch erreichbar Grüne Umgebung: Nähe zu Naherholungsgebieten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das LÖWinn LINZ L8, in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz oben Terrassen schlüsselfertige Ausstattung noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein come together im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin das LÖWinn LINZ L8 soll bald ihr neues Zuhause sein für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖWinn LINZ L8 die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das LÖWinn LINZ L8, in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz oben Terrassen schlüsselfertige Ausstattung noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein come together im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin das LÖWinn LINZ L8 soll bald ihr neues Zuhause sein für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖWinn LINZ L8 die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

In einer Mitte der Neunzigerjahre errichteten Wohnhausanlage im Süden von Linz im Stadtteil "Kleinmünchen" sind einige in der zu den Häusern gehörigen Tiefgarage frei und werden diese Abstellplätze zum Verkauf angeboten. Bei Interesse schicken wir gerne weitere Details. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Exklusiver Neubau - Flexible Büro‑ und Gewerbeflächen | 5.000 m² Nutzfläche oder mehr sind möglich! Miete oder Eigentum - ganz nach Ihrem Wunsch! 1. Objektbeschreibung Mit dem Projekt H26 entsteht an einem der aufstrebendsten Unternehmensstandorte der Stadt Linz ein hochwertiger, repräsentativer Neubau mit ca. 5.000 m² flexibel gestaltbarer Nutzfläche. Die Architektur betont Moderne, Sichtbarkeit und Nachhaltigkeit - perfekt für Unternehmen, die Wert auf Standortqualität und Außenwirkung legen. Der geplante Baukörper umfasst: 9 oberirdische Geschosse plus Tiefgarage optimierte Gebäudehöhe (34 m) gemäß städtebaulichen und brandschutztechnischen Vorgaben moderne, lichtdurchflutete Regelgeschosse mit je ca. 630 m² BGF EG mit attraktivem Empfangs- und Eventbereich zwei Untergeschosse mit ca. 80 Tiefgaragenplätzen Durch die flexible Grundrissgestaltung sind individuelle Raumkonzepte - von Großraum über Kombibüros bis zu Einzelbürostrukturen - problemlos realisierbar. 2. Lage - Wirtschaftsstandort Linz Die Hafenstraße 26 befindet sich in einer der dynamischsten Entwicklungsachsen von Linz - direkt zwischen Tabakfabrik, Hafen Linz, der Digital Mile und dem neuen Möbelhaus XXXLutz. Key‑Vorteile des Standorts Linz Linz gehört zu den stärksten Wirtschaftsregionen Österreichs Bedeutender Technologie‑ & Digitalstandort (Apple, Dynatrace, MIC, u.v.m.) Zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum mit 600.000+ Einwohnern Hohe Kaufkraft, exzellente Fachkräfteressourcen, starke Hochschullandschaft Enorme Infrastruktur- und Stadtentwicklungsinvestitionen (Hafenentwicklung, Tabakfabrik, A26, S‑Bahn) Lagevorteile des Objekts Hervorragende Sichtbarkeit - auch von A7 und neuer Eisenbahnbrücke Exzellente Verkehrsanbindung: direkte Nähe zur A7 geplante S‑Bahn‑Haltestelle Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar Top-Unternehmen und über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Gebäude im unmittelbaren Umfeld: Apple, Dynatrace, MIC, MEDICENT, QUADRILL, XXXLutz, Stadion von Blau Weiß Linz, etc Urbanes, wachsendes Umfeld mit Gastronomie, Kultur & Dienstleistungen Kurze Wege + maximale Wahrnehmbarkeit = idealer Unternehmensstandort 3. Architektur & Konzept Das Projekt H26 kombiniert moderne Architektur, Nachhaltigkeit und städtebauliche Qualität: Repräsentativer Neubau mit markanter Straßenfassade Gründächer und Begrünungskonzept Option auf Nachhaltigkeitszertifizierung Energieeffiziente Gebäudetechnik Großzügige Verglasung & helle Flächen Hochwertige Eingangssituation an der Hafenstraße Die Planung ermöglicht maßgeschneiderte Flächenprogramme - ideal für Unternehmen, Beratungen, Tech‑Firmen oder Gesundheitsanbieter. 4. Flächen & Nutzungskonzept Gesamt: 5.000 m² oberirdische Nutzfläche 6.200 m² oberirdische BGF 3.600 m² unterirdische BGF Nutzungseinheiten: 2. - 9. Obergeschoß je ca. 630 m² flexible Büroflächen 1. Obergeschoß ca. 800 m² Büro, Besprechungs- oder Seminarflächen Erdgeschoß: ca. 980 m² Foyer, Kantine, Veranstaltungsbereich 1. - 2. Untergeschoß je ca. 1.800 m² Tiefgarage, Archiv, Haustechnik Stellplätze: ca. 80 Stellplätze im Haus - weitere Stellplätze sind in direkter Nachbarschaft möglich 5. Zielgruppen Das Objekt eignet sich ideal für: Technologie- & Softwareunternehmen Beratungs- & Dienstleistungsunternehmen Medizinische Einrichtungen / Gesundheitsanbieter Ausbildungs- und Schulungsanbieter Firmenzentralen und Headquarters Co‑Working oder Multi‑Tenant‑Nutzung 6. Besonderheiten & Highlights Premium‑Lage im Zukunftsquartier Hafenstraße Perfekte Sichtbeziehungen & Werbewirksamkeit Flexible Nutzungskonzepte - skalierbar von Teilflächen bis Gesamtmiete Nachhaltiger Gebäudestandard Tiefgarage im Haus Urbanes Umfeld mit wachsendem Entwicklungspotenzial 7. Fazit H26 bietet Unternehmen eine seltene Gelegenheit, sich an einer der zukunftsfähigsten Adressen in Linz zu positionieren. Die Kombination aus moderner Architektur, flexibler Flächenverfügbarkeit, außergewöhnlicher Sichtbarkeit und der Lage im digitalen & wirtschaftlichen Herz von Linz macht dieses Objekt zu einem Top‑Investment und Premium-Standort für Unternehmensansiedlungen.... [Mehr]