Suchergebnisse für "häuser im bezirk laßnitzhöhe"

#Balkon #Garten #Terrasse

Hang zur Sonne – Exklusive Eigentumswohnungen in Laßnitzhöhe In traumhafter Sonnenlage entstehen moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten – ideal für Eigennutzer und Anleger! Baustart: bereits erfolgt Fertigstellung: Q4/2026 Highlights des Projekts36 Wohnungen & 1 Villa in drei Häusern Wohnflächen von ca. 46 m² bis 150 m²Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten Exklusive Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung (Nahwärme) Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche PV-Anlage für Allgemeinstrom, E-Mobilität vorbereitet Klimavorbereitung in Penthouse- & Gartenwohnungen Tiefgaragenplätze optional1 Stellplatz: ab € 19.500,- zzgl. Kaufnebenkosten2 Stellplätze: ab € 34.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Wohnküche1 Schlafzimmer Bad WCAbstellraum Terrasse Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne direkt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <750m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <8.750m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Hang zur Sonne – Exklusive Eigentumswohnungen in Laßnitzhöhe In traumhafter Sonnenlage entstehen moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten – ideal für Eigennutzer und Anleger! Baustart: bereits erfolgt Fertigstellung: Q4/2026 Highlights des Projekts36 Wohnungen & 1 Villa in drei Häusern Wohnflächen von ca. 46 m² bis 150 m²Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten Exklusive Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung (Nahwärme) Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche PV-Anlage für Allgemeinstrom, E-Mobilität vorbereitet Klimavorbereitung in Penthouse- & Gartenwohnungen Tiefgaragenplätze optional1 Stellplatz: ab € 19.500,- zzgl. Kaufnebenkosten2 Stellplätze: ab € 34.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Wohnküche2 Schlafzimmer Bad WCAbstellraum Terrasse Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne direkt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <750m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <8.750m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Hang zur Sonne – Exklusive Eigentumswohnungen in Laßnitzhöhe In traumhafter Sonnenlage entstehen moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten – ideal für Eigennutzer und Anleger! Baustart: bereits erfolgt Fertigstellung: Q4/2026 Highlights des Projekts36 Wohnungen & 1 Villa in drei Häusern Wohnflächen von ca. 46 m² bis 150 m²Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten Exklusive Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung (Nahwärme) Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche PV-Anlage für Allgemeinstrom, E-Mobilität vorbereitet Klimavorbereitung in Penthouse- & Gartenwohnungen Tiefgaragenplätze optional1 Stellplatz: ab € 19.500,- zzgl. Kaufnebenkosten2 Stellplätze: ab € 34.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Wohnküche1 Schlafzimmer Bad WCAbstellraum Balkon Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne direkt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <750m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <8.750m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Hang zur Sonne – Exklusive Eigentumswohnungen in Laßnitzhöhe In traumhafter Sonnenlage entstehen moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten – ideal für Eigennutzer und Anleger! Baustart: bereits erfolgt Fertigstellung: Q4/2026 Highlights des Projekts36 Wohnungen & 1 Villa in drei Häusern Wohnflächen von ca. 46 m² bis 150 m²Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten Exklusive Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung (Nahwärme) Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche PV-Anlage für Allgemeinstrom, E-Mobilität vorbereitet Klimavorbereitung in Penthouse- & Gartenwohnungen Tiefgaragenplätze optional1 Stellplatz: ab € 19.500,- zzgl. Kaufnebenkosten2 Stellplätze: ab € 34.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Wohnküche Speis3 Schlafzimmer2 Bäder WCAbstellraum Terrasse Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne direkt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <750m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <8.750m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Die ERSTBEZUGSWOHNUNG im Bezirk Graz-Umgebung liegt nähe Pachern in Autal. Die sonnige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und ist barriefrei zugänglich. Kleine Anlage mit nur 5 Wohneinheiten !!! Sie besteht aus dem VR, dem Wohn-Essbereich mit rund 41,28 m² mit direkten Zugang auf die ca. 37 m² große überdachte Terrasse und dem ca. 300 m² Garten, drei getrennt begehbaren Zimmern, einen Wirtschaftsraum mit dahinterliegenden Abstellraum (Möglichkeit für ein 2. Badezimmer), Bad mit Dusche und Fenster, 2 WCs, 2 Parkplätze vor der Wohnung sind im Preis inkludiert (eine Überdachung ist möglich) Higlights: Erstbezug alle Zimmern hofseitig !! Hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, komlplette Erdgeschossetage mit barriefreien Eingang dadurch entsteht ein Haus Gefühl auch als Wohn/Büro geeignet Hauptausrichtung nach Süden !! Wohnfläche: ca. 105 m² ca. 37 m² Terrasse mit einem ca. 300 m² großen Eigengarten großzügiger, ca. 41,28 m² Wohn-/Essbereich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 14,52 m², ca. 14,08 m² und 10,27 m² Badezimmer mit Dusche und Fenster zwei separate WCs Abstellraum Wirtschaftsraum mit dahinterliegenden verfliesten Abstellraum (für 2. Bad oder Sauna geeignet) zwei Parkplätze (inklusive) bei Bedarf steht ein zusätzliches Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung ein dritter PP ist auf Wunsch möglich auch Airbnb Vermietung erlaubt Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Ziegelmassivbauweise Heizung: kostengünstige Luftwärmepumpe Klassisches Satteldach Glasfaseranschlussverrohrung in der Wohnung Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz Insektenschutzgitter... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die ERSTBEZUGSWOHNUNG im Bezirk Graz-Umgebung liegt nähe Pachern in Autal. Kleine Anlage mit nur 5 Wohneinheiten !!! Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 29,56 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf den ca. 14,40 m² großen Balkon schafft – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden. Zwei getrennt begehbare Zimmer bieten ideale Vorraussetzungen für individuelles Wohnen - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Erstbezug Wohnfläche: ca. 72 m² ca. 14,40 m² großer Balkon Großzügiger, ca. 29,56 m² Wohn-/Essbereich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 14,89 m² und 11,03 m² ca. 7,14 m² Badezimmer mit WC Abstellraum ein Parkplatz und Kellerabteil (inklusive) barrierefrei auch als Büro oder Praxis verwendbar 1 PP ist im Kaufpreis inkludiert ein weiterer PP kann dazuerworben werden Besucherparkplätze sind vorm Haus vorhanden Airbnb möglich Ausstattung & Bauweise Ziegelmassivbauweise Heizung: kostengünstige Luftwärmepumpe Klassisches Satteldach Glasfaseranschlussverrohrung in der Wohnung Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz Insektenschutzgitter... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Dieses spannende Immobilienprojekt im Bezirk Kitzbühel bietet viele Möglichkeiten. Potenzielle Nutzung: - Hotelbetrieb: Ideal für eine Hotelgruppe oder einen Tourismusinvestor, der die Nähe zu Ski-, Wander- und Eventgebieten nutzen will. - Einzelhandel & Gastronomie: Erdgeschossflächen als Shops oder Restaurants mit hoher Kundenfrequenz und Anziehungskraft. - Wohnungen & Büros: Perfekte Mischung aus Wohnkomfort und moderner Arbeitswelt; langfristige Vermietung oder Verkauf einzelner Einheiten möglich. Projektstatus: Widmung: Läuft aktuell – dadurch Mitgestaltung in der finalen Ausführung noch möglich. Planungsfreiheit: Nutzen Sie die frühe Phase, um Ihre individuellen Ideen und Markenbedürfnisse optimal zu integrieren! Ihre Vorteile: - Exklusive Lage im begehrten Bezirk Kitzbühel - Gesteigerte Attraktivität durch Tourismus und Kaufkraft der Region - Flexibles Konzept für verschiedene Nutzungen - Share-Deal: Reduzierung von Kaufnebenkosten und beschleunigte Transaktion Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Beratungstermin ein. Wählen Sie den für Sie passenden Standort: - Wien - Oberösterreich (Holzhausen) - Tirol (Wörgl oder Kitzbühel) Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, Ihre Vision für dieses Immobilienprojekt umzusetzen und vom dynamischen Umfeld in Kitzbühel zu profitieren! Kaufpreis: Statt 12 Mio. nur 8,5 Mio. ¤ (Share-Deal) Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

UMGEBEN VON RUHE MIT BLICK ÜBER LASSNITZHÖHE! Ihr neues Zuhause mit Wellnessbereich ? Pool, Sauna und traumhafter Aussicht! Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit einem traumhaften Panoramablick über die sanften Hügel von Laßnitzhöhe auf. Ihr neues Zuhause bietet nicht nur Platz, sondern auch ein Lebensgefühl: Exklusivität, Komfort und Raum für Ihre Ideen. Dieses Anwesen vereint gemütliches Wohnen mit einem einzigartigen Außenbereich. Das Haus beeindruckt durch seine offene Architektur, große Glasfronten und lichtdurchflutete Räume, die den Blick in die Natur freigeben. Die Parkanlage ist ein echtes Highlight: weitläufig, gepflegt und mit großzügigen Erweiterungsmöglichkeiten auf Wunsch. Hier können Sie entspannte Spaziergänge genießen, Kinder sicher spielen lassen oder einfach die Ruhe und den Grünblick erleben. Facts: Großzügige Nutzfläche von 440 m² - perfekt für Familienleben, Gäste, Homeoffice und/oder Personal Weitläufiger Garten mit 1.500 m² ? ideal für Spaziergänge, Spielbereiche oder entspannte Stunden im Grünen. Sechs helle Zimmer ? flexibel nutzbar für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Hochwertige Einbauküche & stilvolle Bäder ? für höchsten Komfort und Funktionalität. Praktischer Keller mit zusätzlichen Räumen ? ideal für Vorräte, Hobby oder Stauraum. Eigener Bunker ? ein außergewöhnliches Extra für Sicherheit oder kreative Nutzung. Garage & Stellplätze ? bequem für Sie und Ihre Gäste. Highlights: Indoor-Pool ? Ihr privater Ort für Entspannung und Erholung. Sauna & Dusche ? Wellness auf höchstem Niveau, direkt in den eigenen vier Wänden. Fußbodenheizung, Kamin & Klimaanlage ? für behaglichen Komfort zu jeder Jahreszeit. Großzügige Glasfronten ? lichtdurchflutete Räume mit traumhaftem Ausblick über Laßnitzhöhe. Grünblick & Fernsicht ? genießen Sie Ruhe und Natur, jeden Tag. Top-Lage mit bester Infrastruktur... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

n Willkommen in einer traumhaften Grünlage nahe der Laßnitzhöhe – ein exklusives Ein-/ Zweifamilienhaus, das Ruhe, Privatsphäre und eine unverwechselbare Aussicht in Einklang bringt. Dieses gepflegte Refugium vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen eine familienfreundliche Balance aus modernen Annehmlichkeiten, natürlicher Umgebung und zeitlos elegantem Ambiente. Erleben Sie sonnige Terrassen, dichte Baumbestände und eine ruhige Lage, die Wohnen in Harmonien zwischen Natur und Lebensqualität ermöglicht. Lage: Uneinsichtig, ruhige Lage mit Blick auf den Schöckl Sehr gute Privatsphäre durch dicht bepflanzten, gepflegten Garten Sonnige, idyllische Aussicht, angenehmes Wohnumfeld Objektbeschreibung: Baujahr 1997, Holzriegelbauweise, Bramac-Dach Energieversorgung: Ölheizung mit 4500-L-Tank, Viessmann-Heizung (mit neuer Heizungssteuerung); Boiler wahlweise Öl oder E-Patrone Fenster: Holzfenster, doppelt verglast Innenausbau: Vollholzparkett in Eiche, Fliesen, Röhrenspan-Türen Eiche Kellereigenschaft: Betonkeller, fast vollständige Unterkellerung, geflieste Kellerräume inkl. Waschmaschinenanschluss Grundstück: Größe ca. 999 m² Carport mit drei Stellplätzen, direkt in den Hang gebaut Überdachte Zugangstreppe vom Carport zum Haus Großzügiger, pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre, zahlreiche Sträucher und Baumbestand Wohnflächenaufteilung: Gesamtnutzfläche ca. 250 m² Wohneinheit 1: ca. 150 m² Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-West-Terrasse Voll ausgestattete Küche Abstellraum/Speis WC mit Fenster und Waschbecken Großzügiger Vorraum Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, davon ein Masterbedroom mit Ankleideraum; Bad mit Badewanne und Dusche; separates WC mit Fenster/Waschbecken Wohneinheit 2: ca. 100 m² Vorraum Schlafzimmer Esszimmer mit Ausgang zur Ostterrasse Küche Abstellraum/Speis Bad mit Badewanne und Dusche; extra WC mit Fenster/Waschbecken Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse Obergeschoss: weiteres Zimmer/Büro; zusätzliches WC, noch fertigzustellen Besonderheiten: Zwei eigenständige Wohneinheiten mit Potenzial zur Zusammenlegung Hohe Flexibilität: Mehrgenerationen-Wohnen, Vermietung eines Teils oder separater Nutzung SAT-TV- und Telefonanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern 3 Kamine vorhanden Zustand: Gepflegt, regelmäßig instand gehalten Flächen- und Raumangebot im Überblick: Gesamtgrundstück: ca. 999 m² Gesamtwohnfläche: ca. 250 m² Kellerräume: ca. 100 m², gefliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden Der Luftkurort Laßnitzhöhe ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten erreichbar. Hier finden sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomiebetriebe. Der Autobahnzubringer Laßnitzhöhe ist nur ca. 8 Autominuten entfernt. Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in einer traumhaften Grünlage nahe der Laßnitzhöhe – ein exklusives Ein-/Zweifamilienhaus, das Ruhe, Privatsphäre und eine unverwechselbare Aussicht in Einklang bringt. Dieses gepflegte Refugium vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen eine familienfreundliche Balance aus modernen Annehmlichkeiten, natürlicher Umgebung und zeitlos elegantem Ambiente. Erleben Sie sonnige Terrassen, dichte Baumbestände und eine ruhige Lage, die Wohnen in Harmonien zwischen Natur und Lebensqualität ermöglicht. Ein weiteres Highlight dieser schönen Liegenschaft ist das ca. 789 m² große, direkt angrenzende Grundstück, welches ebenfalls komplett als Bauland gewidmet ist. Ob Errichtung eines weiteren Wohnhauses oder Nutzung als Gartenerweiterung - die Möglichkeiten sind vielfältig. Lage: Uneinsichtig, ruhige Lage mit unverbaubarem Blick auf den Schöckl Sehr gute Privatsphäre durch dicht bepflanzten, gepflegten Garten sowie dem angrenzendem Grundstück Sonnige, idyllische Aussicht, angenehmes Wohnumfeld Objektbeschreibung: Baujahr 1997, Holzriegelbauweise, Bramac-Dach Energieversorgung: Ölheizung mit 4500-L-Tank, Viessmann-Heizung (mit neuer Heizungssteuerung); Boiler wahlweise Öl oder E-Patrone Fenster: Holzfenster, doppelt verglast Innenausbau: Vollholzparkett in Eiche, Fliesen, Röhrenspan-Türen Eiche Kellereigenschaft: Betonkeller, fast vollständige Unterkellerung, geflieste Kellerräume inkl. Waschmaschinenanschluss Grundstücke: Größe ca. 999 m² und ca. 789 m² Carport mit drei Stellplätzen, direkt in den Hang gebaut Überdachte Zugangstreppe vom Carport zum Haus Großzügiger, pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre, zahlreiche Sträucher und Baumbestand Wohnflächenaufteilung: Gesamtnutzfläche ca. 250 m² Wohneinheit 1: ca. 150 m² Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-West-Terrasse Voll ausgestattete Küche Abstellraum/Speis WC mit Fenster und Waschbecken Großzügiger Vorraum Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, davon ein Masterbedroom mit Ankleideraum; Bad mit Badewanne und Dusche; separates WC mit Fenster/Waschbecken Wohneinheit 2: ca. 100 m² Vorraum Schlafzimmer Esszimmer mit Ausgang zur Ostterrasse Küche Abstellraum/Speis Bad mit Badewanne und Dusche; extra WC mit Fenster/Waschbecken Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse Obergeschoss: weiteres Zimmer/Büro; zusätzliches WC, noch fertigzustellen Besonderheiten: Direkt angrenzendes Baugrundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Zwei eigenständige Wohneinheiten mit Potenzial zur Zusammenlegung Hohe Flexibilität: Mehrgenerationen-Wohnen, Vermietung eines Teils oder separater Nutzung SAT-TV- und Telefonanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern 3 Kamine vorhanden Zustand: Gepflegt, regelmäßig instand gehalten Flächen- und Raumangebot im Überblick: Grundstücke gesamt: ca. 1.788 m² Gesamtwohnfläche: ca. 250 m² Kellerräume: ca. 100 m², gefliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden Der Luftkurort Laßnitzhöhe ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten erreichbar. Hier finden sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomiebetriebe. Der Autobahnzubringer ist nur ca. 8 Autominuten entfernt. Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grundstück mit aufrechter Baubewilligung für die Errichtung einer Wohnhausanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: x Idyllisch eingebettet in die Natur x Planung in qualitativ hochwertiger Massivbauweise (Wienerberger Ziegel, Internorm Fenster, Eichenparkett udgl) x Ökologisches Heizungssystem (Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung) x Zur Kapitalanlage bestens geeignet x Große Sonnenterrassen x Großzügige Parkmöglichkeiten (Carport, Parkplätze) x Ruhe pur, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen x Das Ortszentrum von Lassnitzhöhe erreichen Sie in ca 3 Autominuten; Gleisdorf in ca 15 Minuten; In 8 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn; öffentliche Verkehrsmittel (Zug, Bus) in Gehdistanz. x Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Projektunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne samt diesbezüglichem Exposé. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten der idyllischen Luftkur- und Erholungsgemeinde Laßnitzhöhe, nur wenige Kilometer östlich von Graz, erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnensemble: Zwei architektonisch aufeinander abgestimmte Häuser bilden gemeinsam ein Refugium für all jene, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen verbinden möchten – eine seltene Gelegenheit. Das großzügige Grundstück mit etwa 2.990 m² liegt in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse, eingebettet in Wiesen und Felder. Eine ideale Umgebung für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die Jugendstilvilla – historischer Charme trifft moderne Wohnqualität Das Haupthaus, eine stilvolle Jugendstilvilla aus dem Jahr 1921, wurde 2018 mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail generalsaniert. Auf rund 228 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie zwei Kachelöfen, original erhaltenes Fischgrätparkett, moderne Fenster, eine 20 cm starke Dachbodendämmung sowie 12 cm Fassadendämmung sorgen für energieeffizienten Wohnkomfort im klassischen Stil. Ein weiteres Highlight ist die verbaute Photovoltaikanlage mit 5,8 k Wp, einem 10 k W-Wechselrichter (bereits angemeldet) und einem 10 k W-Speicher. Die Erweiterbarkeit der Anlage bietet damit zusätzliche Zukunftssicherheit. Für Elektromobilität steht ein Stellplatz mit Wallbox direkt beim Haus zur Verfügung. Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz. Das Nebenhaus – vielseitig nutzbar und modern ausgestattet Das 1990 errichtete und 2018 modernisierte Nebengebäude bietet rund 142 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Neben zwei großzügigen Zimmern umfasst es eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss – ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Auch dieses Haus verfügt über eine eigene Wallbox für Elektrofahrzeuge. Für ausreichend Stellfläche sorgen zwei Carport- sowie zwei Garagenplätze. Beide Häuser sind an das örtliche Nahwärmesystem angeschlossen; die Verbrauchsabrechnung erfolgt getrennt.... [Mehr]