Suchergebnisse für "häuser gänserndorf mieten"
25 bis 36 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 213m² / 7 Zimmer
€ 3.281,69 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 849 m² befindet sich dieses stattliche Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, gemauertem Pool sowie einem praktischen Nebengebäude mit zusätzlicher Abstellfläche. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1958 errichtet und im Jahr 1993 umfassend saniert. Seither wurde die Immobilie laufend gepflegt, gewartet und instand gehalten. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 7 Zimmer, wovon bis zu 4 Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie voll möbliert übergeben wird. Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem die Küche, Fernseher, Infrarotkabine, Alarmanlage, eine Waschmaschine und ein Trockner sowie weitere Ausstattungsgegenstände. Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang in einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus sind das Obergeschoss, der Keller, das Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC sowie zwei Wohnzimmer erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei großzügige Schrankräume, das Hauptbadezimmer sowie ein Balkon. Der Keller bietet neben der Haustechnik eine Waschküche, mehrere Lagerräume sowie eine Sauna und eine Infrarotkabine. Das gesamte Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Im Garten befindet sich ein gemauerter Pool samt zugehöriger Pooltechnik, welche im Nebengebäude untergebracht ist. Für die laufende Gartenpflege sorgt bereits ein installierter Rasenmähroboter, der ebenfalls bei der Immobilie verbleibt.... [Mehr]
Haus mieten in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 132,62m² / 4 Zimmer
€ 15,07 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Zum Ort Gänserndorf hat ca. 11.000 Einwohner Innen und liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. Gänserndorf verfügt über gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, ist wirtschaftliches Zentrum des Marchfelds und wartet mit ausgezeichneten Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen auf. Viele Spielplätze und Möglichkeiten zum Laufen, Spazieren und Radfahren in der Natur machen Gänserndorf zu einer lebenswerten Stadt. In den letzten Jahren hat sich die Stadt unter anderem durch die Sommerszene und andere Events einen Namen gemacht. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den Schlössern des Marchfeldes. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen. Infrastruktur2021 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Es befinden sich 3 Bushaltestellen in unmittelbarer Entfernung zu den Häusern. Der lokale Bahnhof ist 3 Kilometer entfernt. Nach Strasshof an der Nordbahn braucht man etwa 8 Minuten mit dem Auto. Zum Haus In angenehmer Wohnlage in Gänserndorf-Süd steht diese hochwertige Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Ziegelmassiv-Bauweise zum Einziehen bereit. Das Doppelhaus verfügt über ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und einen sehr geräumigen Keller. Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m², der Keller hat ca. 64 m², die Terrasse ist ca. 22 m² groß und die Gartenfläche beträgt ca. 133 m². Dem Haus sind zwei KFZ-Abstellplätze zugeordnet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Essbereich und dem Ausgang zur Süd-Ost-West ausgerichteten Terrasse sowie eine Toilette und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einer Toilette. Im Keller befindet sich der Technikraum und weitere Räume. Das Haus ist mit Echtholzparkettböden und Fliesen in den Nassräumen sowie im Keller ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung (Gasheizung). Die Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeigen Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung. Mietaktion Die reguläre Miete beträgt € 2.328,37. Für sechs Monate wird diese um netto € 300,00 reduziert, sodass die Miete in diesem Zeitraum € 1.998,37 beträgt. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2230 Gänserndorf
Attraktive Entwicklungsmöglichkeit für Bauträger – Baugrundstück im Zentrum von Gänserndorf
€ 895.000,-
2230 Gänserndorf / 1298m²
€ 689,52 / m²
Zum Verkauf steht ein ca. 1.298 m² großes Baugrundstück in der Jahngasse, direkt in Gänserndorf-Stadt. Die Liegenschaft bietet durch ihre Widmung, Grundstücksgröße und zentrale Lage eine interessante Grundlage für ein kompaktes Entwicklungsprojekt. Das Grundstück ist als Bauland Kerngebiet gewidmet. Laut vorliegenden Angaben gelten eine Bebauungsdichte von 40 %, geschlossene Bauweise und Bauklasse II. Damit eignet sich die Fläche je nach Planung und behördlicher Genehmigung für Wohnbau, gemischte Nutzung oder ein kleineres Mehrparteienprojekt. Die früheren Bestandsgebäude wurden bereits abgetragen. Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Dadurch sind wesentliche Grundlagen für die weitere Projektvorbereitung bereits gegeben. Eckdaten: ◾️ Grundstücksfläche gesamt: 1.298 m² ◾️ Bebaubare Fläche: 519,2 m² ◾️ Widmung: Bauland Kerngebiet – ohne Einschränkungen ◾️ Bebauung: 40% / geschlossene Bauweise / Bauklasse II ◾️ Aufschließung: Wasser, Kanal, Strom – Anschlusspunkte vorhanden ◾️ Zufahrt: über Servitutsstraße gesichert (auch für Parkzufahrten geeignet) ◾️ Jährliche Einnahmen aus Servituten Grundstück: Das Grundstück ist bereits freigemacht und bietet damit eine gute Ausgangssituation für Bauträger, Projektentwickler und Anleger. Die vorhandene Widmung und die Bebauungsparameter ermöglichen eine kompakte Bebauung in zentraler Lage von Gänserndorf. Die konkrete Bebauung und Ausnutzung ist im Rahmen der Einreichplanung sowie mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die Servitutsstraße kann je nach Konzept für Zufahrt, Erschließung oder Stellplatzlösungen relevant sein. Zusätzlich bestehen eingetragene Servitute, aus denen regelmäßige jährliche Einnahmen erzielt werden. Standortvorteile – zentraler Knotenpunkt mit wachsender Nachfrage! Die Liegenschaft befindet sich in der Jahngasse, direkt im Zentrum von Gänserndorf-Stadt. Diese Lage bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter und Anleger entscheidende Vorteile: Öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Gänserndorf ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit der S-Bahn gelangt man in nur 25 Minuten zum Wiener Praterstern – schneller als viele Bewohner Wiens aus den äußeren Bezirken. Der Flughafen Wien ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Straßenanbindung: Schneller Anschluss an die B8, S1 und A23 – Wien und Bratislava sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Nachfragefaktor Pendler: Gänserndorf gilt als Wachstumsstandort im Speckgürtel Wiens. Insbesondere Pendler und Jungfamilien suchen hier leistbaren Wohnraum mit guter Verkehrsanbindung. Neben der sehr guten Verkehrsanbindung bietet die zentrale Lage ein umfassendes Infrastrukturangebot: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie das Bezirksgericht befinden sich im direkten Umfeld. Diese Dichte an Versorgungseinrichtungen steigert die Standortattraktivität und sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum. Wohn- & Lebensqualität: Gänserndorf verbindet urbanen Komfort mit ländlicher Umgebung. Neben der zentralen Infrastruktur überzeugt die Region durch Radwege, Heurige, Grünräume und Naherholungsgebiete. Der Erlebnispark Gänserndorf sowie die Nähe zum Marchfeld sorgen für zusätzliche Freizeitqualität – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch Investoren interessant ist. Interessiert an diesem Grundstück? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und vorhandene Unterlagen zur Verfügung und besprechen mit Ihnen die Details dieser Liegenschaft - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! . . .... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 601m²
€ 290,- / m²
Grundstück für einen großzügigen Bungalow in Gänserndorf-Süd mit Blick über die Felder Sie suchen ein Baugrundstück, auf dem Sie einen großzügigen Bungalow errichten können? Dieses 601 m² große Grundstück in der Oed Aigenstraße bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Eigenheims. Die ruhige Siedlungslage, der freie Blick auf die Felder, die gute Infrastruktur und insbesondere der fehlende Bauzwang machen dieses Grundstück zu einer interessanten Möglichkeit für Eigennutzer und Anleger. Komfortabel wohnen auf einer Ebene Ein wesentlicher Vorteil eines Bungalows ist das Wohnen auf nur einer Ebene. Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und weitere Räume können ohne Treppen miteinander verbunden werden. Das sorgt für kurze Wege und hohen Wohnkomfort im Alltag. Die ebenerdige Wohnform ist außerdem besonders interessant für Menschen, die bereits heute zukunftsorientiert planen. Ein Bungalow kann beste Voraussetzungen für barrierearmes und altersgerechtes Wohnen in der Zukunft bieten. Damit ist ein Bungalow nicht nur für Familien attraktiv, sondern auch für alle, die ein Eigenheim suchen, das sich möglichst lange an die eigenen Lebensbedürfnisse anpassen lässt. Baugrundstück mit freiem Feldblick Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit Einfamilienhäusern und bietet einen Blick auf die angrenzenden Felder. Als Fahnengrundstück liegt es nicht direkt an der Straße. Dadurch entsteht eine angenehm zurückgesetzte Grundstückssituation mit mehr Abstand zum öffentlichen Verkehrsbereich. Wer ein ruhiges Grundstück in Gänserndorf sucht und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit legt, findet hier eine interessante Kombination aus Wohnqualität und Infrastruktur. KEIN Bauzwang – Sie entscheiden selbst, wann Sie bauen Ein besonders wichtiger Vorteil dieses Baugrundstücks: Es besteht kein Bauzwang. Sie müssen Ihr Bauvorhaben daher nicht unmittelbar umsetzen. Sie können das Grundstück jetzt erwerben und den Bau Ihres Hauses zu einem späteren Zeitpunkt realisieren. Diese zeitliche Flexibilität ermöglicht eine sorgfältige Planung und individuelle Gestaltung des zukünftigen Eigenheims. Bauordnung und Widmung Das Grundstück ist als Bauland/Wohnen gewidmet. Vorgesehen sind Bauklasse I sowie eine offene oder gekoppelte Bauweise. Die Bebauung ist mit einem MBF von 150 m² plus 4 % der Grundfläche vorgesehen. Dadurch besteht Gestaltungsspielraum für die Planung Ihres zukünftigen Hauses. Gute Infrastruktur in Gänserndorf-Süd - Die Lage überzeugt durch kurze Wege für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Volksschule, Hort und Supermarkt sind zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort. Damit bietet das Grundstück insbesondere für Familien eine praktische Infrastruktur. Auch für Pendler ist die Lage interessant: Bahnhof Strasshof: ca. 7 Autominuten Bahnhof Gänserndorf: ca. 9 Autominuten Warum dieses Baugrundstück besonders interessant ist✓ ca. 174 m2 verbaubare Fläche ✓ Wohnen auf einer Ebene – komfortabel und praktisch ✓ interessant für barrierefreies und altersgerechtes Wohnen ✓ Freier Blick auf die Felder ✓ Fahnengrundstück – nicht direkt an der Straße ✓ Kein Bauzwang ✓ Kindergarten, Volksschule, Hort und Supermarkt in Gehweite ✓ Bushaltestelle direkt vor Ort ✓ geeignet für Eigenheim oder langfristige Wertanlage Für wen eignet sich dieses Grundstück? Familien Menschen, die wohnen auf einer Ebene bevorzugen Käufer, die Wert auf barrierearmes bzw. altersgerechtes Wohnen legen Personen, die ein Grundstück ohne Bauzwang suchen Pendler mit Arbeitsplatz in Wien oder Umgebung Anleger, die nach einer langfristigen Immobilienmöglichkeit suchen Wenn das Ihr Traumgrundstück ist, kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular (keine SMS oder Whats App-Nachrichten), ich melde mich umgehend. Wenn Sie Fragen haben, beantworte ich Ihnen diese gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.750m Polizei <5.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 613m²
€ 290,- / m²
Grundstück für einen großzügigen Bungalow in Gänserndorf-Süd mit freiem Blick! Die ruhige Siedlungslage, der freie Blick auf die Felder, die gute Infrastruktur und insbesondere der fehlende Bauzwang machen dieses Grundstück zu einer interessanten Möglichkeit für Eigennutzer und Anleger. Komfortabel wohnen auf einer Ebene Ein wesentlicher Vorteil eines Bungalows ist das Wohnen auf nur einer Ebene. Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und weitere Räume können ohne Treppen miteinander verbunden werden. Das sorgt für kurze Wege und hohen Wohnkomfort im Alltag. Die ebenerdige Wohnform ist außerdem besonders interessant für Menschen, die bereits heute zukunftsorientiert planen möchten. Ein entsprechend geplantes Haus kann gute Voraussetzungen für barrierfreies und altersgerechtes Wohnen in der Zukunft bieten. Damit ist ein Bungalow nicht nur für Familien attraktiv, sondern auch für alle, die ein Eigenheim suchen, das sich möglichst lange an die eigenen Lebensbedürfnisse anpassen lässt. Baugrundstück mit freiem Feldblick Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit Einfamilienhäusern und bietet einen Blick auf die angrenzenden Felder. Als Fahnengrundstück liegt es nicht direkt an der Straße. Dadurch entsteht eine angenehm zurückgesetzte Grundstückssituation mit mehr Abstand zum öffentlichen Verkehrsbereich. Wer ein ruhiges Grundstück in Gänserndorf sucht und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit legt, findet hier eine interessante Kombination aus Wohnqualität und Infrastruktur. Kein Bauzwang – Sie entscheiden selbst, wann Sie bauen – was ein besonders wichtiger Vorteil dieses Baugrundstücks ist Sie müssen Ihr Bauvorhaben daher nicht unmittelbar umsetzen. Sie können das Grundstück jetzt erwerben und den Bau Ihres Bungalows zu einem späteren Zeitpunkt realisieren. Diese zeitliche Flexibilität ermöglicht eine sorgfältige Planung und individuelle Gestaltung des zukünftigen Eigenheims. Bebauung und Widmung Das Grundstück ist als Bauland/Wohnen gewidmet. Vorgesehen sind Bauklasse I sowie eine offene oder gekoppelte Bauweise. Die Bebauung ist mit einem MBF von 150 m² plus 4 % der Grundfläche vorgesehen. Dadurch besteht Gestaltungsspielraum für die Planung Ihres zukünftigen Hauses. Gute Infrastruktur in Gänserndorf-Süd - Die Lage überzeugt durch kurze Wege für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Volksschule, Hort und Supermarkt sind zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort. Damit bietet das Grundstück insbesondere für Familien eine praktische Infrastruktur. Auch für Pendler ist die Lage interessant: Bahnhof Strasshof: ca. 7 Autominuten Bahnhof Gänserndorf: ca. 9 Autominuten Warum dieses Baugrundstück besonders interessant ist✓ ideal für die Planung eines Bungalows mit bis zu max. 170 m² verbaubare Fläche ✓ Wohnen auf einer Ebene – komfortabel und praktisch ✓ interessant für barrierefreies und altersgerechtes Wohnen ✓ Freier Blick ✓ Fahnengrundstück – nicht direkt an der Straße ✓ Kein Bauzwang ✓ Kindergarten, Volksschule, Hort und Supermarkt in Gehweite ✓ Bushaltestelle direkt vor Ort ✓ Geeignet für Eigenheim oder langfristige Wertanlage Für wen eignet sich dieses Grundstück? Familien Menschen, die einen Bungalow und wohnen auf einer Ebene bevorzugen Käufer, die Wert auf barrierefreies bzw. altersgerechtes Wohnen legen Personen, die ein Grundstück ohne Bauzwang suchen Pendler mit Arbeitsplatz in Wien oder Umgebung Anleger, die nach einer langfristigen Immobilienmöglichkeit suchen Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück ohne Bauzwang? Nahversorger, Kindergarten und Schule in Gehweite stehen auf Ihrer Checkliste ganz oben? Dann könnte das die Gelegenheit für Sie sein. Kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular (keine SMS oder Whats App-Nachrichten), ich melde mich umgehend. Wenn Sie Fragen haben, beantworte ich Ihnen diese gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.750m Polizei <5.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2230 Gänserndorf
Neubauprojekt Gänserndorf: Doppelhaushälfte 136 m² mit 222 m² Eigengarten – provisionsfrei
€ 469.000,-
2230 Gänserndorf / 136m² / 4 Zimmer
€ 3.448,53 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Doppelhaushälfte in Gänserndorf Süd – Neubauprojekt, belagsfertig, provisionsfrei direkt vom Baumeister. € 469.000 – Sie sparen rund € 16.000 Maklerprovision. In ruhiger Lage in der Korngasse entstehen zwei hochwertige Doppelhaushälften mit je 136,30 m² Nutzfläche in massiver Ziegelbauweise. Großzügiger Eigengarten, Terrasse, Balkon und zwei eigene Stellplätze. Fertigstellung ca. 12 Monate ab Baubeginn. Der Baustart erfolgt nach Kaufvertragsabschluss und Finanzierungszusage. SIE BAUEN MIT Weil wir erst nach Kaufvertragsabschluss zu bauen beginnen, gestalten Sie in der Planungsphase mit: Raumaufteilung im Obergeschoss, Positionen von Steckdosen und Anschlüssen, Sanitärgegenstände, Fliesen und Bodenbeläge. Sie kaufen kein Haus von der Stange, sondern Ihr Haus – gebaut vom Baumeister, mit dem Sie direkt sprechen. ÜBERGABE BELAGSFERTIG Belagsfertig heißt bei uns: Fassade, Fenster mit Dreifachverglasung, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Estrich, Innenputz sowie Elektro- und Sanitärinstallation sind komplett fertiggestellt. Außenanlagen, Terrasse und zwei Stellplätze ebenso. Sie übernehmen ein warmes, dichtes, fertig verputztes Haus und gestalten nur noch Böden, Türen und Bad nach Ihrem Geschmack. Auf Wunsch übernehmen wir als ausführender Baumeister auch den kompletten Innenausbau – sprechen Sie uns an. AUF EINEN BLICK • 136,30 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen • 4 Zimmer – Wohnzimmer 41,28 m², Zimmer mit 20,14 / 17,04 / 15,05 m² • Eigengarten 222,28 m², Terrasse 13,50 m², Balkon 3,98 m² • 2 eigene Stellplätze direkt am Haus • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – niedrige Betriebskosten • Separates WC im Erdgeschoss, Vollbad im Obergeschoss • Technikraum und zwei Abstellräume • Massive Ziegelbauweise DIE AUFTEILUNG Erdgeschoss (67,97 m²): offener Wohn-/Essbereich mit 41,28 m² und direktem Terrassenzugang, Küche, Vorraum, Abstellraum, separates WC, Technikraum. Obergeschoss (68,33 m²): drei Zimmer mit 20,14, 17,04 und 15,05 m², Vollbad mit Wanne, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Balkon. LAGE Die Häuser entstehen in der Korngasse im Ortsteil Gänserndorf Süd – einem gewachsenen, ruhigen Einfamilienhausgebiet abseits der Durchzugsstraßen, in dem überwiegend Familien wohnen. Alles Wichtige zu Fuß erreichbar Die Volksschule Gänserndorf Süd in der Schulgasse liegt rund zehn Gehminuten entfernt, ebenso die beiden Kindergärten in der Oed Aigenstraße. Der SPAR-Markt mit großem Parkplatz ist in gut zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Kinder gehen hier selbstständig in die Schule – ohne Hauptstraße, ohne Elterntaxi. Anbindung nach Wien Gänserndorf liegt rund 20 km nordöstlich von Wien und ist über die B8 direkt angebunden. Der Bahnhof Gänserndorf ist in etwa zehn Autominuten erreichbar, dort steht ein Park & Ride zur Verfügung. Von hier bringt Sie die Schnellbahnlinie S1 im 30-Minuten-Takt über die Wiener Stammstrecke bis Praterstern, Wien Mitte und Meidling – mit Umstieg zur U1 in Leopoldau. Zusätzlich verbinden die Buslinien 521 und 551 Gänserndorf Süd mit Deutsch-Wagram und Groß-Enzersdorf. Infrastruktur im Ort Im Hauptort finden Sie das gesamte Angebot einer Bezirkshauptstadt: INTERSPAR, BILLA und weitere Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden sowie das Konrad-Lorenz-Bundesgymnasium und -Bundesrealgymnasium. Der Landschaftspark mit rund 70.000 m² Grünfläche und Radwegen ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Marchfeld statt Stadtrand Rundum beginnt das offene Marchfeld – flache Rad- und Laufstrecken, viel Himmel, wenig Verkehr. Sie wohnen im Grünen und sind trotzdem in einer halben Stunde in der Wiener Innenstadt. SIE KAUFEN DIREKT VOM ERRICHTER Gebaut von der SAG Bau GmbH – konzessionierter Baumeister aus Wien, über 37 Jahre Familienerfahrung im Wohnbau. Keine Maklerprovision, ein Ansprechpartner von der ersten Planung bis zur Übergabe, Absicherung nach Bauträgervertragsgesetz. PROJEKTSTATUS UND ABWICKLUNG Verkauf erfolgt ab Plan. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) mit Ratenplan nach Baufortschritt, treuhändischer Abwicklung und Sicherstellung zugunsten des Käufers. Erwerb im Wohnungseigentum samt Zubehör-Wohnungseigentum am Garten; die Anteile ergeben sich aus dem Nutzwertgutachten, geringfügige Abweichungen zu den Planangaben sind möglich. Der Kaufpreis versteht sich wertgesichert nach dem Baukostenindex für den Wohnhaus- und Siedlungsbau (Statistik Austria), Basis Monat des Vertragsabschlusses. KAUFPREIS € 469.000 – PROVISIONSFREI Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung nach Aufwand. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung; Möblierung und Bepflanzung sind nicht Vertragsbestandteil. Planänderungen vorbehalten. Angaben ohne Gewähr, freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Beratungstermine gerne kurzfristig – auch abends und am Wochenende. SAG Bau GmbH - Atdhe Gashi I [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 120m² / 5 Zimmer
€ 3.733,33 / m²
#Reihenhaus #Rohbau #Garten #Terrasse #hell
Traumhaftes Familienhaus / Eckreihenhaus mit großem Pool und Ausbaupotenzial in Gänserndorf Stadt Nähe S-Bahnhof In einer ruhigen und beliebten Wohngegend in 2230 Gänserndorf erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Reihenhaus (Baujahr 1990). Auf einem rund 320? m² großen Eck-Grundstück bietet diese Immobilie aktuell ca. 120? m² Wohnfläche (verteilt auf Erd- und Obergeschoss) - mit viel Platz für Ihre Zukunftsvisionen! Wohnkomfort mit Wohlfühl-Garantie im Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine einladende Diele mit Garderobenbereich direkt ins großzügige Esszimmer - hier entsteht sofort ein Gefühl von Offenheit und Herzlichkeit. In direkter Nähe dazu liegt die gepflegte, ca. 10? Jahre alte Küche. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste? WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum. Das absolute Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer. Ein stilvoller Schwedenofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Platz für die ganze Familie im Obergeschoss Im ersten Stock befindet sich der private Rückzugsort der Familie. Hier erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem praktischen, integrierten Schrankraum sowie zwei helle Kinderzimmer. Ein separates WC und ein Badezimmer mit gemütlicher Badewanne komplettieren diese Etage. Ihr verstecktes Potenzial: Das Dachgeschoss Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das ca. 45? m² große Dachgeschoss, aufgeteilt in zwei Räumlichkeiten das sich derzeit im Rohbau befindet, alle Versorgungsleitungen vorhanden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen auszubauen - ideal für zwei weitere vollwertige Schlafzimmer, ein großes Home? Office oder ein Spielzimmer.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 73,22m² / 3 Zimmer
€ 3.072,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gänserndorf mit ca. 73 m² Wohnfläche und einer ca. 5,54 m² großen Loggia. Die Wohnung ist im obersten Geschoss eines fünfstöckigen Wohnhauses mit Lift gelegen und überzeugt durch ihre helle Südost-Ausrichtung und praktischen Raumaufteilung. Sie eignet sich besonders für Paare, Singles oder Kleinfamilien, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Infrastruktur und Anbindung nach Wien suchen. Das Wichtigste im Überblick: ◾️ ca. 73 m² Wohnfläche ◾️ ca. 5,5 m² Loggia ◾️ 3 Zimmer ◾️ 5. Obergeschoss mit Lift ◾️ Separater Küchenbereich ◾️ Klimaanlage ◾️ Badezimmer modernisiert mit barrierefreie Dusche ◾️ Sicherheitseingangstüre ◾️ alle Fenster mit Rollläden und teilweise Fliegengitter ausgestattet ◾️ Wohnhaus 2006 thermisch saniert (Fassade und Fenster) ◾️ Monatliche Kosten: ca. € 300,- BK + ca. € 80,- Annuitätenzuschuss pro Monat Raumaufteilung: Auf ca. 73 m² Wohnfläche plus Loggia bietet die Wohnung eine gut durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung. Über den Lift gelangen Sie bequem in den 5. Stock. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 5,54 m² große Loggia. Durch die Südost-Ausrichtung präsentiert sich die gesamte Wohnung angenehm hell und freundlich. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine barrierefreie Dusche. Alle Fensterflächen sind mit Außenrollläden ausgestattet. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, E-Herd mit Kochfeld und Waschmaschine ausgestattet. Im Schlafzimmer und Gästezimmer stehen praktische Einbauschränke mit viel Stauraum zur Verfügung. Ein ca. 6,31 m² großes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot. Gebäude bereits saniert: Das Wohnhaus wurde 2006 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem eine Wärmedämmung angebracht und die Fenster erneuert. Kabelplus sowie ein Internetanschluss befindet sich bereits direkt in der Wohnung. Glasfaser wurde bereits bis ins Haus verlegt, bei Bedarf kann die Wohnung an das Glasfasernetz angeschlossen werden. Lage: Die Wohnung liegt in Gänserndorf-Stadt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnumgebung. Der Standort bietet eine angenehme Kombination aus guter Nahversorgung, städtischer Infrastruktur und entspanntem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten stehen in der Bezirksstadt zur Verfügung. Der Bahnhof Gänserndorf ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Wien. Damit eignet sich die Lage auch ideal für Pendlerinnen und Pendler, die die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten. Monatliche Kosten: Die derzeitigen monatlichen Kosten setzen sich aus ca. € 300,- Betriebskosten sowie ca. € 80,- Annuitätenzuschuss zusammen. Interesse an dieser Wohnung? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und besprechen mit Ihnen alle weiteren Details – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! . . .... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2230 Gänserndorf
Traumhafte 87m2 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Zentrum von Gänserndorf – Ihr neues Zuhause wartet!
€ 230.000,-
2230 Gänserndorf / 87m² / 3 Zimmer
€ 2.643,68 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 87 m² sowie einen ca. 7,5 m² großen Balkon mit Fernblick und befindet sich im 2. Stock eines erst 1991 erbauten Wohnhauses in einer der besten Ruhelagen Gänserndorfs. Die Immobilie zeichnet sich durch die geniale Raumaufteilung, die große Loggia wie auch den im Preis mit inbegriffenen, hauseigenen Parkplatz. Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Infrastruktur trotz der Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie über einen großräumigen Flur zu allen Zimmern- man kann also von einer gelungenen Raumaufteilung sprechen. Die Wohnung wurde erst vor kurzer Zeit frisch ausgemalt und kann generell als sehr gepflegt bezeichnet werden. Sie profitieren auch von der Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer, wie auch der Außenrollo und Insektenschutzgitter Außerdem gibt es in der ruhigen Wohnhausanlage einen Fahrradabstellraum sowie ein persönliches Kellerabteil. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. 347 €. Hierbei kommen lediglich noch die individuellen Heiz- (Gas) und Stromkosten hinzu. Highlights: Geniale Raumaufteilung Großes Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WCSeparte Küche mit Einbauküche Großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Abstellraum Klimaanlage Außenrollos und Insektenschutzgitter Parkplatz Top Lage in Gänserndorf Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]In unserem rundum sorglos Paket profotieren sie zusätzlich von Ihrer maßgeschneiderten Finanzierung zu den besten Konditionen! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis zb 239.000,-+ Kaufnebenkosten: 19.120,-Gesamtinvest: 258.120,-• Eigenkaiptal zb 40.000,-Finanzierungsbedarf: 218.120,-In unserem Beispiel können sie über uns finanziert bei einer Verzinsung von 2,99% mit einer Rate von 836,-* rechnen• Bonitätsabhängig Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 2230 Gänserndorf
Erfolgreiches ?VITAL-Abnehm?-Studio in Gänserndorf -sucht Nachfolgerin oder Geschäftsführerin!
€ 744,-
2230 Gänserndorf, Zentrum / 65m²
€ 11,45 / m²
#Handel
Beteiligung oder Weiterführung - umsatzstarkes ? Vital- und Abnehmstudio Zum Verkauf stehet ein erfolgreich etabliertes Abnehmen-Studio in Gänserndorf. Vollständig ausgestattet mit zwei Behandlungsräumen, allen technischen Geräten, zusätzlicher Vitalkammer für Allergiker mit Mikroklima. Bestens eingeführt am Markt etabliert, verfügt über einen treuen Kundenstamm mit laufenden Terminen und wiederkehrenden starken Umsätzen. Body und Schönheits-Kosmetiker, Masseur oder Neueinsteiger, Unternehmer, Quereinsteiger oder Berufsumsteiger - hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein gut laufendes Geschäftsmodell ohne die Risiken und dem Aufwand einer Firmen-Neugründung zu übernehmen - einfach loslegen! Flexible Übernahmemöglichkeiten - freies GEWERBE Wegen privater Veränderung bietet die Betreiberin einer Nachfolger(in)/ Einsteiger(in) oder Geschäftsführer(in) eine Direktübernahme oder eine Beteiligungsmöglichkeit mit geringem Kapitaleinsatz!.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 123,99m² / 4 Zimmer
€ 3.863,21 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig
Lebensqualität im eigenen Einfamilienhaus - mit guter Anbindung - Hochwertige Ausstattung Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In Groß Schweinbarth werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 3 exklusive Einfamilienhäuser gebaut, die in einer Wohngegend mit toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Alle drei Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für Bauherren, die noch selbst "Hand anlegen" und das Gefühl etwas selbst gebaut zu haben, genießen wollen. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Besichtigungen jederzeit möglich – auch am Wochenende! Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt ist Frau Suanita Dacic, sie steht Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen sie telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] ( auch Whats App/Viber) oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie. Hier können Sie ein modernes, komfortables und stilvolles Zuhause für Ihre Familie schaffen – ein Ort, an dem Sie gerne leben werden. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir Besichtigungen nur anbieten, wo die Kontaktanfragen vollständig und korrekt ausgefüllt wurden. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht.www.hada-real.eu Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 115,91m² / 4 Zimmer
€ 3.442,33 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig
Lebensqualität im eigenen Einfamilienhaus - mit guter Anbindung - Hochwertige Ausstattung Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In Groß Schweinbarth werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 3 exklusive Einfamilienhäuser gebaut, die in einer Wohngegend mit toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Alle drei Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für Bauherren, die noch selbst "Hand anlegen" und das Gefühl etwas selbst gebaut zu haben, genießen wollen. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Besichtigungen jederzeit möglich – auch am Wochenende! Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt ist Frau Suanita Dacic, sie steht Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen sie telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] ( auch Whats App/Viber) oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie. Hier können Sie ein modernes, komfortables und stilvolles Zuhause für Ihre Familie schaffen – ein Ort, an dem Sie gerne leben werden. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir Besichtigungen nur anbieten, wo die Kontaktanfragen vollständig und korrekt ausgefüllt wurden. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht.www.hada-real.eu Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
