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OKGrundstück kaufen in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 1614m²
€ 420,69 / m²
#Baugrund #ruhig
Gute Lage, wenige Autominuten zum Flughafen Schwechat und zur Wiener Stadtgrenze! Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in toller Lage zwischen Stadtturm und Kirche. 1614m² großer Baugrund Bauklasse II geschlossene Bauweise bis zu 1936m2 WFL bebaubar Auf dem Grundstück befinden sich alte Gebäude, die durchgreifend saniert oder abgebrochen werden müssen. Der Kaufpreis von 699.000,00 € ermöglicht Ihnen den Einstieg in eine der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für ein neues Wohnprojekt! Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof und die Busverbindungen garantieren eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Wien und andere umliegende Zentren. So sind Sie sowohl naturnah als auch urban bestens vernetzt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Arzt sowie Kindergarten und Schulen – ideal für Familien mit Kindern. Außerdem sind Supermärkte und eine Bäckerei schnell erreichbar, was den Alltag angenehm und stressfrei gestaltet. Fischamend bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Wohngegend, gleichzeitig sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Reichweite. Ein idealer Standort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und eine harmonische Umgebung legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in einer der beliebtesten Regionen Niederösterreichs zu erwerben und gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage und dem hervorragenden Potenzial dieses Grundstücks. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen, sowie Besichtigungen stehen ich gerne zu Ihrer Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Polizei <500m Bank <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2403 Regelsbrunn
2403 Regelsbrunn / 157m² / 6 Zimmer
€ 12,68 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Doppelhaus in Fischamend-Nähe Erstbezug - 20 Minuten zur Stadtgrenze- perfekte Schnellbahnanbindung - Nationalpark Donauauen vor der Haustüre Am höchsten Punkt der Nationalparkgemeinde Regelsbrunn liegt diese Liegenschaft genau vis a vis der Pfarrkirche sowie auch dem Gemeindeamt bzw. der Polizeistation. Durch die hohe Positionierung des Grundstückes ist ein Blick bis zum Nationalpark und über die Ortschaft gegeben. Der dörfliche Charakter ergibt einen wirklich atmosphärischen Gesamteindruck. Das Gebäude liegt in einer als Ruhelage zu bezeichnenden Position und ist mit seiner Hauptseite in Richtung Westen orientiert. Die Schnellbahnstation befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. ( 2 Minuten ) Die Züge verkehren im Halbstundentakt: Die Fahrzeit bis Wien 26 Minuten. Mit dem KFZ erreichen sie die Stadtgrenze in 20 Minuten. Das Haus umfasst: Gesamtfläche: 157,61 m²Erdgeschoss: 51,72 m²Obergeschoss: 51,18m² (davon ca. 4,15m² in der Dachschräge mit einer Raumhöhe zwischen 0,7 und 1,5m) Dachgeschoss: 54,71 m²Garten: ca. 143 m²Terrasse: ca. 14 m²Autoabstellplatz: ca. 16 m²Weinkeller: 26 m²Im Erdgeschoss: befinden sich zwei Schlafzimmer - eines davon mit direktem Ausgang in den Garten, sowie ein Bad mit Toilette. Im Wohngeschoss: befindet sich auch der Haupteingang, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Fernblick, offener Küchenraum, sowie Vorzimmer und WC. Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar befindet sich eine Terrasse Richtung Westen, Osten und Norden orientiert mit einem Blick zu dem Nationalpark Donauauen. Im Dachgeschoss: befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad und eine eigene Toilette. Unter dem Garten und von der rückwärtigen Straße aus befindet sich ein alter Weinkeller mit gemauertem Gewölbe. Der Autoabstellplatz ist von der Vorderseite aus befahrbar. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe. Alle Räume sind fußbodenbeheizt. Die Leitungen für eine optionale Klimaanlage sind eingerichtet und vorbereitet. Auch für eine etwaige optionale Solaranlage ( Photovoltaik ) ist bereits eine Verrohrung vorbereitet. Sämtliche Installationen, also Wasser, Abwasser, Elektro, Fußbodenheizung sind selbstverständlich neu. Alle Fenster ( PVC und Alu, 3fach Verglasung ) und Türen sind neu und stammen von namhaften österreichischen Herstellern. Wärmeschutzfassade ist neu hergestellt. In der Garage bzw. auf den Autoabstellplätzen ist ein Leerrohor für eine Ladesteckdose vorinstalliert. Der Kern des Gebäudes, wurde 1971 und 1992 erweitert und zwischen 2024 und 2025 komplett renoviert und um- und ausgebaut. Die Haus besteht aus 3 Etagen. Im Erdgeschoss wurde der Altbestand renoviert und erweitert. Im ersten Obergeschoss ist ebenfalls der Altbestand renoviert und erweitert worden. Das zweite Obergeschoss ( Dachgeschoss ) ist durch Aufstockung komplett neu hinzugefügt worden. Das Haus wird im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen gerne Herr Max Mautner Markhof unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <500m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 34,07m² / 2 Zimmer
€ 4.109,19 / m²
#Dachgeschoss #hell #möbliert
Hier zur Videobesichtigung! Diese liebevoll eingerichtete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche bietet ein behagliches Wohnambiente und ist die ideale Wahl für Singles, Paare oder alle, die einen leistbaren Einstieg ins Eigentum suchen. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über ein großes Fenster, das den Raum mit viel Tageslicht versorgt. Der Kamin bildet die Heizquelle der gesamten Wohnung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig niedrigen Heizkosten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional gestaltet. Das ruhige Schlafzimmer ist mit einem Dachflächenfenster ausgestattet und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und erhöht den Wohnkomfort. Highlights auf einen Blick Ca. 35 m² Wohnfläche Liebevoll eingerichtete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Gemütliches Wohnzimmer mit großem Fenster Kamin als Heizquelle der gesamten Wohnung Geringe Heizkosten Separate Küche Schlafzimmer mit Dachflächenfenster Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WCSehr zentrale Lage in Fischamend Bahnhof, Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gemütliche Atmosphäre, sondern auch durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Fischamend. Dank der kurzen Wege zum Bahnhof und ins Stadtzentrum genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden – eine charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Wohlfühlcharakter wartet auf Sie! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Polizei <500m Bank <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 6252 Haus
6252 Haus / 3 Zimmer
#Terrasse
Neu bei SH-Immobilien GmbH - 3-Zimmer Mietwohnung am Berg mit sonniger Aussicht ab sofort zu mieten Die Wohnung ist nach Absprache mit dem Vermieter ab sofort beziehbar.• ca. 65 m2 Wohnfläche• 1 Wohnküche mit Sitzgelegenheit (die Küche ist separat zugänglich und nicht direkt in der Wohnung)• 1 Badezimmer inkl. Badewanne & WC• 2 Schlafzimmer• 2 Stellplätze im Freien im Preis enthalten• sonniger Terrasse• pauschaler Mietpreis inkl. Betriebskosten, Heiz, Wasser sowie Stromkosten In diesem Falle wird als Bruttomietzins ein fix vereinbarter Betrag eingehoben, der alle Bestandteile umfasst und nicht weiter aufgeschlüsselt ist. Es gibt keinen Grundrissplan. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die SH-Immobilien GmbH hat die Wohnung nicht nachgemessen. Die Die SH-Immobilien GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Wir freuen uns über Anfragen und stehen für weitere Fragen und Besichtigungen vor Ort jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner für Besichtigungen: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.250m Klinik <6.750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <2.750m Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <4.250m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 6252 Haus
6252 Haus / 45m² / 2,5 Zimmer
€ 21,11 / m²
#Büro #Balkon
Neu bei SH-Immobilien GmbH - 2-Zimmer Mietwohnung (auf zwei Ebenen) am Berg ab sofort zu mieten Die Wohnung ist nach Absprache mit dem Vermieter ab sofort beziehbar. Ideal für ein bis zwei Personen.• ca. 45 m2 Wohnfläche• Wohnküche im EG (Holzofen, Küche inkl. Geräte, Sitzecke)• Bad mit Fliesenbelag inkl. Dusche & WC im EG• 1 Schlafzimmer im 1 OG (mit Balkonzugang)• 1 weiteres Zimmer ideal als Büro im 1 OG• extra Abstellraum• 2 Stellplätze im Freien im Preis enthalten• pauschaler Mietpreis (es gibt nur einen Holzofen, zusätzlich kann man mit Strom heizen) In diesem Falle wird als Bruttomietzins ein fix vereinbarter Betrag eingehoben, der alle oben genannten Bestandteile umfasst und nicht weiter aufgeschlüsselt ist. Es gibt keinen Grundrissplan. Die SH-Immobilien GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Die Angaben stammen vom Eigentümer. Wir freuen uns über Anfragen und stehen für weitere Fragen und Besichtigungen vor Ort jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner für Besichtigungen: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.250m Klinik <6.750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <2.750m Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <4.250m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2401 Fischamend
2401 Fischamend
#Baugrund
TOLLES POTENTIAL! Auf ca. 2.074 m² Fläche (mit vollständiger Widmung Bauland-Wohngebiet) erwartet Sie von der Bebauungsmöglichkeit mit Ihrem Traumhaus mit wunderbar großem Garten bis zur Realisierung eines größeren Wohnbauprojektes (Doppelhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen) ein großes Potential! Auch das bestehende Wohngebäude ist erhaltensfähig, wobei starke Sanierungsbedürftigkeit gegeben ist. Die angeschlossene Halle/Werkstatt bietet viel Platz als Lager oder Werkstatt. Das Gebäude hat eine interessante historische Geschichte (kein Denkmalschutz!), die wir Ihnen bei näherem Interesse gerne darstellen. Die Lage wird Sie ohnehin überzeugen! Nur ca. 14 Kilometer von der östlichen Wiener Stadtgrenze entfernt befindet sich die Liegenschaft in einer tollen, ruhigen Siedlung und trotzdem sind Sie an hervorragende Infrastruktur angeschlossen. So sind Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Arztpraxis für Allgemeinmedizin, Lebensmittelmarkt sowie Bahnhof fußläufig innerhalb 1 Kilometer erreichbar. Bis 30.06.2027 besteht ein Mietvertrag, der übernommen werden muss, und ist damit eine hervorragende Vorlaufzeit für die Planung/Umsetzung Ihres Projektes gegeben. Verkaufspreis: 790.000,00 Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. Wir haben Ihr Interesse geweckt Gerne beraten wir Sie eingehender und freuen uns schon darauf. Aus rechtlichen und organisatorischen Gründen ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. derzeitiger Wohnadresse) bearbeiten können. Wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 28.440,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Mietwohnung in 2401 Fischamend
2401 Fischamend-Markt / 113,55m² / 4 Zimmer
€ 12,67 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse
Dachgeschoß-Duplexwohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Fischamend. Zur Vermietung gealngt eine 114 m2 große 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß. Das Objetk in dem sich die Wohnung befindet, besticht durch die großzügige Bauweise der Jahrhundertwende und der guten Lage. Die Nähe zu Wien sowie zum Flughafen als auch die gute Anbindung sowohl öffentlich (S-Bahn) wie auch für den Individualverkehr (A4) sprechen für dieses Objekt. • gute Infrastruktur, Nähe zum Flughafen, Nähe zu Wien • WG-geeignet Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des §6 Abs4 dritter Satz Maklergesetz bei diesem Objekt besteht! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 93,00 HWB Klasse: C... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8967 Haus
*** SELTENE INVESTMENTCHANCE - FREIE ÜBERNAHME ***
€ 3.490.000,-
8967 Haus / 656m²
€ 5.320,12 / m²
SELTENE INVESTMENTCHANCE NAHE HAUSER KAIBLING | SIEBEN EINHEITEN AUF 1.600 M² GRUND Während in der Region überwiegend einzelne Ferienwohnungen angeboten werden, gelangt hier eine gesamte, derzeit leer stehende Liegenschaft mit sieben Einheiten laut vorliegenden Nutzwertunterlagen zum Verkauf. Das Haus im Ennstal bietet einem Investor die seltene Möglichkeit, ein Gebäude mit großzügigen Flächen, mehreren Einheiten, Garage, zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück als Gesamtkonzept zu übernehmen. Die Nähe zum Hauser Kaibling und zur international bekannten Region Schladming-Dachstein schafft eine interessante Ausgangslage für unterschiedliche Nutzungsmodelle: von einem professionell geführten Apartmenthaus über Mitarbeiter- und Saisonunterkünfte bis hin zu mittel- oder längerfristiger Vermietung. MITTEN IN EINER DER STÄRKSTEN FERIENREGIONEN ÖSTERREICHS Der Hauser Kaibling bildet den östlichen Einstieg in die Schladminger 4-Berge-Skischaukel. Die Region überzeugt nicht nur im Winter, sondern ebenso durch Wandern, Mountainbiken, Golf und zahlreiche Veranstaltungen während der Sommermonate. Die Nähe zu Schladming, die großzügige Gebäudestruktur und die Möglichkeit, ein vollständiges Haus unter einem einheitlichen Konzept zu führen, machen diese Immobilie zu einer besonders seltenen Investmentchance. Mit der richtigen Positionierung kann hier eine eigenständige Adresse mit hoher Wiedererkennbarkeit entstehen - in einer Region, in der größere zusammenhängende Objekte nur begrenzt verfügbar sind. DIE ECKDATEN • sieben Einheiten laut vorliegenden Nutzwertunterlagen • Wohnnutzfläche insgesamt ca. 459 m² • Innenflächen inklusive Lager- und Garagenflächen insgesamt ca. 656 m² • Balkone und Terrassen insgesamt ca. 110 m² • Grundstücksfläche ca. 1.600 m² • Garage und weitere Stellplatzflächen vorhanden • Pelletsheizung, Einbau 2021 • gesamtes Objekt derzeit leer stehend • frühere touristische Nutzung durch den Eigentümer EIN HAUS, MEHRERE MÖGLICHE ERTRAGSKONZEPTE Die Kombination aus sieben Einheiten, großem Grundstück, Nebenflächen, Garage und der Nähe zum Hauser Kaibling macht das Objekt insbesondere für Betreiber, Beherbergungsunternehmen sowie private und institutionelle Investoren mit einem eigenen Vermietungskonzept interessant. Besonders attraktiv ist die freie Verfügbarkeit des Hauses. Der Erwerber übernimmt keine laufenden Mietverträge und kann Ausstattung, Positionierung, Preisstruktur und Betreiberkonzept selbst bestimmen. DISKRETE VERMARKTUNG Öffentlich werden ausschließlich ausgewählte Innenaufnahmen gezeigt. Die genaue Adresse, die Aufstellung der einzelnen Einheiten, vorhandene Pläne, eine wirtschaftliche Szenariorechnung und weitere Objektunterlagen erhalten qualifizierte Interessenten nach einem persönlichen Erstgespräch. WICHTIGER HINWEIS Die Liegenschaft steht derzeit leer und wird aktuell nicht touristisch betrieben. Die frühere kurzfristige Beherbergung stellt keinen vollständigen Nachweis einer gegenwärtigen touristischen Bewilligung dar. Art, Umfang und Kapazität einer zukünftigen touristischen oder gewerblichen Nutzung sind vom Käufer beziehungsweise Betreiber mit den zuständigen Behörden abzuklären. Eine bestimmte Gästebettenzahl wird daher nicht zugesichert. Auch die konkrete Nutzbarkeit der einzelnen Einheiten, die Zuordnung der Stellplätze und allfällige bauliche Anpassungen sind im Zuge der rechtlichen und technischen Prüfung zu bestätigen. Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis, dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. KONTAKT UND RECHTLICHE HINWEISE Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8967 Haus
Seltene Investmentchance - Freie Übernahme
€ 3.490.000,-
8967 Haus / 459m²
€ 7.603,49 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
SELTENE INVESTMENTCHANCE NAHE HAUSER KAIBLING | SIEBEN EINHEITEN AUF 1.600 M² GRUND Während in der Region überwiegend einzelne Ferienwohnungen angeboten werden, gelangt hier eine gesamte, derzeit leer stehende Liegenschaft mit sieben Einheiten laut vorliegenden Nutzwertunterlagen zum Verkauf. Das Haus im Ennstal bietet einem Investor die seltene Möglichkeit, ein Gebäude mit großzügigen Flächen, mehreren Einheiten, Garage, zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück als Gesamtkonzept zu übernehmen. Die Nähe zum Hauser Kaibling und zur international bekannten Region Schladming-Dachstein schafft eine interessante Ausgangslage für unterschiedliche Nutzungsmodelle: von einem professionell geführten Apartmenthaus über Mitarbeiter- und Saisonunterkünfte bis hin zu mittel- oder längerfristiger Vermietung. MITTEN IN EINER DER STÄRKSTEN FERIENREGIONEN ÖSTERREICHS Der Hauser Kaibling bildet den östlichen Einstieg in die Schladminger 4-Berge-Skischaukel. Die Region überzeugt nicht nur im Winter, sondern ebenso durch Wandern, Mountainbiken, Golf und zahlreiche Veranstaltungen während der Sommermonate. Die Nähe zu Schladming, die großzügige Gebäudestruktur und die Möglichkeit, ein vollständiges Haus unter einem einheitlichen Konzept zu führen, machen diese Immobilie zu einer besonders seltenen Investmentchance. Mit der richtigen Positionierung kann hier eine eigenständige Adresse mit hoher Wiedererkennbarkeit entstehen - in einer Region, in der größere zusammenhängende Objekte nur begrenzt verfügbar sind. DIE ECKDATEN • sieben Einheiten laut vorliegenden Nutzwertunterlagen • Wohnnutzfläche insgesamt ca. 459 m² • Innenflächen inklusive Lager- und Garagenflächen insgesamt ca. 656 m² • Balkone und Terrassen insgesamt ca. 110 m² • Grundstücksfläche ca. 1.600 m² • Garage und weitere Stellplatzflächen vorhanden • Pelletsheizung, Einbau 2021 • gesamtes Objekt derzeit leer stehend • frühere touristische Nutzung durch den Eigentümer EIN HAUS, MEHRERE MÖGLICHE ERTRAGSKONZEPTE Die Kombination aus sieben Einheiten, großem Grundstück, Nebenflächen, Garage und der Nähe zum Hauser Kaibling macht das Objekt insbesondere für Betreiber, Beherbergungsunternehmen sowie private und institutionelle Investoren mit einem eigenen Vermietungskonzept interessant. Besonders attraktiv ist die freie Verfügbarkeit des Hauses. Der Erwerber übernimmt keine laufenden Mietverträge und kann Ausstattung, Positionierung, Preisstruktur und Betreiberkonzept selbst bestimmen. DISKRETE VERMARKTUNG Öffentlich werden ausschließlich ausgewählte Innenaufnahmen gezeigt. Die genaue Adresse, die Aufstellung der einzelnen Einheiten, vorhandene Pläne, eine wirtschaftliche Szenariorechnung und weitere Objektunterlagen erhalten qualifizierte Interessenten nach einem persönlichen Erstgespräch. WICHTIGER HINWEIS Die Liegenschaft steht derzeit leer und wird aktuell nicht touristisch betrieben. Die frühere kurzfristige Beherbergung stellt keinen vollständigen Nachweis einer gegenwärtigen touristischen Bewilligung dar. Art, Umfang und Kapazität einer zukünftigen touristischen oder gewerblichen Nutzung sind vom Käufer beziehungsweise Betreiber mit den zuständigen Behörden abzuklären. Eine bestimmte Gästebettenzahl wird daher nicht zugesichert. Auch die konkrete Nutzbarkeit der einzelnen Einheiten, die Zuordnung der Stellplätze und allfällige bauliche Anpassungen sind im Zuge der rechtlichen und technischen Prüfung zu bestätigen. Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis, dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. KONTAKT UND RECHTLICHE HINWEISE Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2464 Arbesthal
2464 Arbesthal / 109m² / 4 Zimmer
€ 3.541,28 / m²
Moderne Doppelhaushälften in Arbesthal – Belagsfertig | 4 Zimmer | 109 m² Wohnfläche In attraktiver Lage in Arbesthal, nahe Fischamend und mit ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn, stehen zwei moderne Doppelhaushälften in belagsfertiger Ausführung zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bieten die Häuser eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und eignen sich ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen im Grünen mit schneller Erreichbarkeit von Wien und dem Flughafen verbinden möchten. Übersicht: belagsfertige Ausführungca. 109 m² Wohnfläche4 Zimmerhochwertige Panasonic Wärmepumpe Qualitäts-Sanitärprodukte von Geberit Armaturen von Hansgroheeffiziente 16 cm EPS-Wärmedämmunggute Verkehrsanbindung durch Autobahnnäheruhige Lage nahe Fischamend Lage: zentrale Lage in Arbesthal, nahe Donau-Auen, Carnuntum und Römerstadtidealer Ausgangspunkt für sanften Tourismus, Rad- und Weingenusszwischen Bratislava und Wien gelegen; gute Verkehrsanbindung Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Musikschule in der Nähemehrere Vereine, Gastwirtshaus, Heurige in unmittelbarer Umgebung Highlights: nahe Donau-Auen, Radwege und Radsportmöglichkeiten direkt vor der Tür Weinbergblicke, Heurigen und Weinwanderungen in der Umgebung Naherholungsgebiet Carnuntum und Römerstadt in kurzer Reichweitevielfältiges kulturelles Angebot (Musikschule, Vereine) familienfreundliche Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, medizinische Versorgung Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und einer hervorragenden Lage macht diese Doppelhaushälften zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Wohnprojekt. Kaufpreis VB 386.000, Euro belagsfertig Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus mieten in 2500 Baden
€ 2.500,-
2500 Baden / 150m² / 5 Zimmer
€ 16,67 / m²
#Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden, Niederösterreich Dieses charmante Stadthaus bietet auf großzügigen 150 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die vollsanierte Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den herrlichen Grünblick aus Ihrem eigenen Garten – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Das Haus überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Dielen, Fliesen, Laminat und Steinboden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, eine Gas-Etagenheizung mit Radiatoren, die für wohlige Wärme in allen Räumen garantiert. Die Lage ist unschlagbar: Direkt neben dem Kurpark in Baden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der schönsten Städte Niederösterreichs. Die Miete beträgt 2.500,00 € – eine Investition in Lebensqualität und Wohnkomfort. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Stadthaus in Baden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. All inclusive Miete € 2.500,- (inkl. 10% MWSt), Heizkosten und Warmwasser separat nach Eigenbedarf Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben (Name, Wohnsitzadresse, Telefonnummer, Emailadresse) behandelt und beantwortet werden. Unvollständige Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen nicht bearbeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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