Suchergebnisse für "häuser ebensee kaufen"

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen. Geerdet sein. Wohnen im Einklang mit der Natur. Willkommen in einem besonderen Neubauprojekt, das Harmonie, Liebe und Geborgenheit ausstrahlt. Dieses besondere Projekt besteht aus sieben einzigartigen Wohneinheiten, die das Leben in seiner schönsten Form zelebrieren. Eingebettet in die schöne Natur zwischen Bad Ischl und Ebensee, unweit des malerischen Offensees, bietet dieses Projekt einen Ort der Ruhe und des Ankommens. Die Einheiten, ab ca. 47 m², sind durchdacht gestaltet und vereinen modernes Wohnen mit einer spirituellen Verbindung zur Natur. Der Höhepunkt des Projekts ist das lichtdurchflutete Penthouse – ein wahrhaft inspirierender Rückzugsort mit unvergleichlicher Aussicht und einem Ambiente, dass die Seele berührt. Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 18.500,-. Je nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz erworben werden. Hier verschmelzen der Zauber der umliegenden Berge und Wälder mit der Klarheit moderner Architektur. Ob Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen oder die Nähe zu den charmanten Ortschaften Bad Ischl und Ebensee genießen – dieser Ort schenkt Ihnen Raum, um sich zu verwurzeln, aufzutanken und sich zu Hause zu fühlen. Es ist ein Ort der Verbindung – mit der Natur, mit sich selbst und mit einer Gemeinschaft, die Werte wie Achtsamkeit und Nachhaltigkeit teilt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort inspirieren und finden Sie Ihr Zuhause im Herzen der Natur. In den Visualisierungen werden Renderings verwendet. Die genauen Gartenflächen (m2 Angaben) werden noch bekanntgegeben. Änderungen und Druckfehler vorbehaltlich.... [Mehr]

#ruhig

Dieses Grundstück befindet sich auf der Südseite des Traunsees, in absoluter Ruhelage, in Mitten vom Salzkammergut! Der Ortsteil "Rindbach" ist nicht nur bei Wassersportlern bekannt. Das Grundstück bietet so ziemlich alles was man zur Erholung braucht:  Ruhe  Ganztägig Sonne  Gebirgsblick  Badespaß und Erfrischung im Traunsee Der See bietet darüber hinaus noch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Er ist bekannt für einen beständigen Wind (zu fast allen Tageszeiten) und somit ein Eldorado bei Kitern und Surfern. Aber auch Segelfreunde sind fasziniert und kommen auf Ihre Kosten. Unweit des Grundstückes gibt es Möglichkeiten Boote zu mieten, eventuell die Aufnahme im Segelclub Ebensee oder man bemüht sich um eine Boje und macht daran sein eigenes Boot fest. Die Faszination und Vielfalt des Salzkammergutes war schon immer ein Magnet für Touristen sowie Ruhesuchende und Naturliebhaber, aber auch für Sportler aller Kategorien. Egal ob man in der abwechslungsreichen Natur Wandern möchte (zahlreiche Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe), oder im eigenen Ort, am Feuerkogel Skifahren geht, die Möglichkeiten sind enorm. Man kann natürlich auch mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmittel in das größte Skigebiet von Oberösterreich "Dachstein West" nach Gosau fahren, welches nur ca. 40km entfernt liegt. Apropos Entfernung: Nach Gmunden sind es ca. 15km, in die entgegengesetzte Richtung nach Bad Ischl sind es keine 20 km und Salzburg liegt ca. 70km entfernt. All diese Orte kann man auch auf gut ausgeschilderten Radwegen mit dem Fahrrad erreichen - und natürlich auch die vielen umliegenden Seen, Almen und Berge. Was unbedingt erwähnt werden muss ist die Kultur- und Traditionsverbundenheit der Ebenseer, die Freundlich- und Gemütlichkeit sowie die ausgezeichnete Gastronomie. Die zum See führende Privatstraße befindet sich zu 5% im Besitz des Eigentümers und wird zum Grundstück dazu gegeben. Somit ist die direkte Verbindung zum See gegeben. Direkt weg schwimmen ist unter Umständen nicht möglich. Nur ein paar Hundert Meter weiter befinden sich gepflegte See-Einstiegsmöglichkeiten und ein Bootsverleih. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Auf Wunsch des Eigentümers werden nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet. Eine Teilung des Grundstückes kann u.U. durchgeführt werden.... [Mehr]

#ruhig

Diese Grundstücke befinden sich auf der Südseite des Traunsees, in absoluter Ruhelage, in Mitten vom Salzkammergut! Der Ortsteil "Rindbach" ist nicht nur bei Wassersportlern bekannt. Das Grundstück bietet so ziemlich alles was man zur Erholung braucht:  Ruhe  Ganztägig Sonne  Gebirgsblick  Badespaß und Erfrischung an nahegelegenen, öffentlichen Plätzen Der See bietet darüber hinaus noch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Er ist bekannt für einen beständigen Wind (zu fast allen Tageszeiten) und somit ein Eldorado bei Kitern und Surfern. Aber auch Segelfreunde sind fasziniert und kommen auf Ihre Kosten. Unweit des Grundstückes gibt es Möglichkeiten Boote zu mieten, eventuell die Aufnahme im Segelclub Ebensee oder man bemüht sich um eine Boje und macht daran sein eigenes Boot fest. Die Faszination und Vielfalt des Salzkammergutes war schon immer ein Magnet für Touristen sowie Ruhesuchende und Naturliebhaber, aber auch für Sportler aller Kategorien. Egal ob man in der abwechslungsreichen Natur Wandern möchte (zahlreiche Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe), oder im eigenen Ort, am Feuerkogel Skifahren geht, die Möglichkeiten sind enorm. Man kann natürlich auch mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmittel in das größte Skigebiet von Oberösterreich "Dachstein West" nach Gosau fahren, welches nur ca. 40km entfernt liegt. Apropos Entfernung: Nach Gmunden sind es ca. 15km, in die entgegengesetzte Richtung nach Bad Ischl sind es keine 20 km und Salzburg liegt ca. 70km entfernt. All diese Orte kann man auch auf gut ausgeschilderten Radwegen mit dem Fahrrad erreichen - und natürlich auch die vielen umliegenden Seen, Almen und Berge. Was unbedingt erwähnt werden muss ist die Kultur- und Traditionsverbundenheit der Ebenseer, die Freundlich- und Gemütlichkeit sowie die ausgezeichnete Gastronomie. Die zum See führende Privatstraße befindet sich zu 5% im Besitz des Eigentümers. Die Hälfte davon wird zum jeweiligen Grundstück dazu gegeben. Somit ist auch die direkte Verbindung zum See gegeben. Direkt weg schwimmen ist unter Umstännden nicht möglich. Nur ein paar Hundert Meter entfernt befinden sich gepflegte See-Einstiegsmöglichkeiten und ein Bootsverleih. Im Flächenwidmungsplan ist ersichtlich, dass die beiden Grundstücke als Wohngebiet gewidmet sind. Allgemein zu sagen wäre, dass es keinen Bauzwang gibt. Es gibt auch keinen Bebauungsplan. Es gelten die Vorschriften der Oö-Bauordnung. Sollte der See über die Ufer steigen ist zum Hochwasserschutz der Bereich unterhalb des Gebäudes ca. 1,5m auf zu schütten. Nachdem sich die Grundstücke in Seenähe befinden muss die Abstimmung mit dem Naturschutz erfolgen. Auf Wunsch des Eigentümers werden nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Ebensee am Traunsee befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und KFZ-Stellplätzen auf einem ebenen und umzäunten Grundstück mit rund 769 m² Fläche (laut Grundbuch). Das Gebäude bietet zwei eigenständige, parifizierte Wohneinheiten sowie eine Garage und ein Carport mit separaten Zufahrten. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die Erdgeschosswohnung (TOP 1) verfügt laut Nutzwertgutachten über ca. 91 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Loggia sowie eine großzügige Terrasse. Zusätzlich stehen Garten, Kellerabteile und Dachbodenräume zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit (TOP 2) mit ca. 89 m² Wohnfläche laut Nutzwertgutachten. Diese bietet vier Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Loggia sowie einen Balkon. Gartenbereiche inklusive Gartenhütte sowie ein Keller und ein Dachbodenraum ergänzen das Raumangebot dieser Einheit. Für Fahrzeuge stehen eine Garage im Kellergeschoss und ein Carport im Erdgeschoss zur Verfügung – beide mit separaten Zufahrten. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und wird über eine zentrale Gastherme beheizt, welche im Jahr 2014/2015 eingebaut und stets gewartet wurde. Heizung und Warmwasser sind pro Wohneinheit getrennt, was sowohl die Eigen- als auch die Fremdnutzung erleichtert. Die Energieversorgung erfolgt über die Energie AG, während Wasser und Kanal an die Marktgemeinde Ebensee angeschlossen sind. Jede Wohneinheit verfügt über klar zugeordnete Zubehörflächen wie Keller- und Dachräume sowie eigene Gartenanteile. Im Jahr 2019 wurde das Dach mit hochwertigen Bramac-Dachziegeln vollständig erneuert. Ein moderner Glasfaseranschluss wird zurzeit bis zur Grundstücksgrenze verlegt, was eine zeitgemäße digitale Infrastruktur gewährleisten wird. Das gepflegte Grundstück mit großzügigem Garten bietet viel Platz für Grünflächen, Aufenthaltsbereiche im Freien und mehrere PKW-Stellplätze, ideal für Familien, Eigennutzung oder Vermietung (z.B. für Modefachschüler der benachbarten Modeschule). Darüber hinaus besteht Potential zur Erweiterung: Das Dachgeschoss ist laut Auskunft des zuständigen Bauamtes ausbaufähig, und ein bereits bestehendes Stiegenhaus führt direkt bis ins Dachgeschoss, was den Ausbau erleichtert und zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Der Standort überzeugt durch eine gute Infrastruktur, naturnahe Umgebung und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte und Discounter befinden sich im Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch eine traditionelle Bäckerei. Das nahegelegene Fachmarktzentrum (zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar) bietet zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl die Sportmittelschule Ebensee, die Musikschule Ebensee als auch die Höhere Bundeslehranstalt Fachrichtung Mode und Bekleidungstechnik. Diese Bildungsangebote sind bequem erreichbar und bieten eine ideale Betreuung und Ausbildung für Kinder und Jugendliche. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie die Seeberg- und Schutzengel-Apotheke im Ort gesichert. Auch der örtliche Notdienst des Roten Kreuzes ist schnell erreichbar. Bushaltestellen und Bahnhof im Ort bieten eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. So sind sowohl die Salzkammergutbahn als auch Buslinien in ca. 15 Gehminuten erreichbar und verbinden Ebensee mit den umliegenden Städten/Orten und Regionen. Naherholungsgebiete rund um den Traunsee laden zur aktiven Erholung (Segeln, Skiten, Surfen etc.) und zum Genießen ein. Der Traunsee ist zu Fuß in ca. 10 – 15 Minuten erreichbar. Die Promenade und das Trauneck bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser, das Strandbad Rindbach ist per Rad ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 176,79 beinhalten Grundsteuer, Wasserbezugsgebühr, Zählermiete, Kanalbenützungsgebühr, Abfallabfuhrgebühr und die Prämie für die Eigenheimversicherung - exklusive Strom- und Heizkosten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert

In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus als seltene Chance zum attraktiven Preis! Wohnen mit Großzügigkeit & Charakter Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender, großzügiger Eingangsbereich. Ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das neu gestaltete Gäste-WC ergänzen das Raumangebot perfekt. Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich beeindruckt mit großen Fensterflächen, die den Blick in den traumhaft angelegten Garten und auf die spektakuläre Bergkulisse von Traunstein bis Feuerkogel freigeben. Die sonnige, süd-westlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Grünen. Obergeschoss - Licht, Raum & Flexibilität Herzstück des Obergeschosses ist eine großzügige, lichtdurchflutete Galerie, ideal als Bibliothek, Atelier oder Arbeitsbereich. Von hier aus gelangen Sie in ein Badezimmer, zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide-, Bügel- oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Außenbereich - Ein Garten wie aus einem Bildband Der Garten ist das besondere Highlight dieser Liegenschaft, liebevoll gestaltet, beeindruckend gepflegt und mit außergewöhnlichen Details: - eine beheizbare Orangerie aus historischen Backsteinen und Glas, stilvoll mit Altholz veredelt - Wunderschöne Obstbäume, Blumen, Sträucher sowie prachtvolle Oleander - Mediterrane Akzente mit Kiwi- und Feigenpflanzen - Zwei große Hochbeete - Ein kunstvoll angelegter Senkgarten aus Naturstein mit stimmungsvoller Feuerstelle - Ein Brunnen für die Gartenbewässerung, unabhängig von der Ortswasserleitung Jedes Element des Gartens zeugt von hoher Qualität und einem feinen Gefühl für Ästhetik. Das Haus kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden - einfach einziehen und wohlfühlen. Dank der zulässigen Zweitwohnsitznutzung eignet sich die Immobilie ideal auch als Ferien- oder Wochenendhaus. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Qualität dieser Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ebensee ist perfekt für Familien, die die Natur lieben. Mit 8 Zimmern, einer Wohnfläche von 115 m² und einem großen Grundstück von 714 m² bietet es genügend Platz für alle. Das Haus verfügt zudem über ein großes Nebengebäude mit einer Werkstatt für Bastler, hochwertigem Baumaterial und ist hochwasser- und sturmsicher. Umgeben von Bergen und mit netten Nachbarn ist dieses Haus ein wahres Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes Nebengebäude - Werkstatt für Bastler - hochwertiges Baumaterial - Hochwasser und Sturm sicher - sehr nette Nachbarn - isolierte Dachbodendecke - von Bergen umgeben - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Garten #Terrasse

ANKOMMEN & GENIEß EN. Zweitwohnsitz zulässig und somit auch als Ferien- oder Wochenendhaus geeignet! Dieses sehr gepflegte und ca. 205 m² Einfamilienhaus, in Ebensee am Traunsee, überzeugt durch seine zeitlose Architektur mit einer wertigen Errichtungsqualität und Ausstattung. Das stimmige Raumkonzept bietet viel Platz und schöne Gestaltungsvarianten. Die harmonische Gartenanlage mit Pool-Entspannungsbereich ist der perfekte Ausgleich vom Alltag. Die Liegenschaft bietet daher ein ideales Zuhause für Menschen / Familien, die Qualität, Komfort, Entspannung und Ruhe bevorzugen und eine zentrale Wohnlage schätzen. Helle und großzügig geschnittene Wohnräume, ein offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, ein Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse, Garten und "Bio" Pool sind ideal Voraussetzungen zum wohlfühlen. Die Immobilie verfügt über 3 gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Über der Doppelgarage wurde ein ca. 40 m² großer Raum geschaffen welcher z.B. als Fitness-, Entspannung-, Bibliothek- oder Büroraum genutzt werden kann. Die Doppelgarage und die Werkstatt haben direktem Zugang zum Haus. LAGE: Das Haus liegt in einer ruhigen und trotzdem zentralen Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Umgebung bietet zudem viel Grün und ein angenehmes Wohnumfeld. FAKTEN: • Living "Bio" Pool ohne Chlor und Chemie (2018 neu errichtet) • großzügige gepflasterte Einfahrt • Blick ins Grüne • ziegelmassiv Bauweise • Kachelofen • Rollläden elektrisch im Wintergarten, Rest manuell • sehr gepflegt • Fußbodenheizung • Heizungsservice 10/2025 ✓ • Parkettböden / Fließen / Steinzeug • Doppelgarage, Werkstatt • SAT-TV, Kabel-Glasfaser • 2 Geschosse • nicht unterkellert Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Christian Weixelbaum gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der TRAUNSEE ist nicht nur wegen seiner natürlichen Schönheit bekannt, sondern auch für die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die er bietet. Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Tauchen sind hier besonders beliebt. Die ruhigen Gewässer des Sees sind auch perfekt zum Schwimmen und SUP geeignet. Entlang des Ufers gibt es malerische Rad- und Wanderwege, die Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen begeistern. Die friedliche Atmosphäre und die unberührte Natur machen ihn zu einem perfekten Ort, um dem hektischen Alltag zu entkommen und die Seele baumeln zu lassen. Außerdem ist der See von zahlreichen gemütlichen Restaurants und Cafés umgeben, in denen man lokale Spezialitäten genießen kann, während man den Blick auf das glitzernde Wasser und die majestätischen Berge schweifen lässt. Der Traunsee ist nicht nur ein See, sondern ein Ort der Inspiration, der Ruhe und der natürlichen Schönheit. Er verkörpert die Schätze der österreichischen Landschaft und zieht Besucher aus der ganzen Welt an, die sich in seine idyllische Atmosphäre verlieben. Die nächsten Flughafenanbindungen befinden sich in Salzburg (ca. 60 Min. Fahrzeit), in Linz-Hörsching (ca. 60 Minuten Fahrzeit) und in München (ca. 2 Stunden Fahrzeit) als internationale Verbindungsdrehscheibe. LAGE - INFRASTRUKTUR: Traunsee-Ufer: ca. 2 km Schule: ca. 200 m Nahversorger: ca. 1 km Bahnhof Ebensee: ca. 450 m Ebensee Zentrum: ca. 900 m Attersee: ca. 27 km Wolfgangsee: ca. 34 km Salzburg: ca. 65 km Linz: ca. 75 km München: 194 km Die Angaben zum Heizwärmebedarf (HWB) werden nachgereicht. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Projektliegenschaften für Wohnbau, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer begehrten, ruhigen und sonnigen Wohnlage wartet dieses umfassend generalsanierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche im Ausmaß von rd. 178m² auf seine neuen Besitzer. Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück mit 1.119 m² Fläche erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau - mit moderner Technik, stilvoller Ausstattung und zahlreichen Extras für gehobene Ansprüche. Highlights der Immobilie Toplage: Ruhig, sonnig, dennoch zentral - ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur Grundstück: Rechteckige Konfiguration, ebene Topographie, gepflegter Garten Wohnkomfort: Zwei Terrassen, Balkon, Whirlpoolbad, hochwertige Materialien, überdachter Swimmingpool Technik & Energie: Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden Gebäude und Ausstattung Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1958, seither wurde die Immobilie laufend erweitert und umfassend saniert. Die wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen umfassen: 1986: Zubau des Stiegenhauses 2011: Erneuerung des Fundaments, Estrichs, Einbau einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Bad- und Küchensanierung 2013: Installation einer Wasser-Wärmepumpe, Hauswasserpumpe, Sanierung des Stiegenhauses 2014-2019: Neue Einfriedung (Gitterstabmattenzaun), hochwertige neue Fenster (3-fach verglast, Josko), Haustür, Fassade, Dachunterschalung, Eingangsbereich, Hauptterrasse mit Überdachung sowie Pool mit Überdachung 2022-2024: Whirlpoolbad im Obergeschoss, Feinsteinzeugumrandung des Hauses und Errichtung eines Doppel-Carport (6 × 6,5 m, 2,5 m Durchfahrtshöhe, Leimbinderkonstruktion) Diese Liegenschaft bietet nicht nur ein sofort bezugsfertiges Zuhause, sondern auch eine perfekte Symbiose aus hochwertiger Bausubstanz, moderner Technik und liebevoll gestalteten Außenanlagen. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Komfort und Qualität legen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 20 m² großen Balkon vereint urbanes Lebensgefühl mit höchster Wohnqualität. Direkt im Herzen von Ebensee gelegen. Die Wohnung beeindruckt mit einem sonnigen Süd-Balkon mit ca. 20 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, während der moderne Grundriss Raum für Individualität bietet. 2019 vollständig saniert, präsentiert sich das Objekt in zeitgemäßer Eleganz. Zudem ist die Wohnung seniorengerecht gestaltet und bietet so komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Auch für Naturliebhaber ist diese Wohnung der ideale Ausgangspunkt. Ob Surfen oder Kiten ? der Hotspot in Ebensee bietet dank des stetigen Winds perfekte Bedingungen. Radfahren, Wandern oder Bergtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten: Sonnstein, Hochlecken und Feuerkogel laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein ? im Sommer zum Wandern, im Winter ist der Feuerkogel zum Skifahren super geeignet. Auch der idyllische Langbathsee ist leicht erreichbar. Die Region bietet unzählige Möglichkeiten, Natur zu genießen und sportlich aktiv zu sein. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Apotheke, eine Bank, eine Pizzeria und das Gasthof Post, außerdem der Bahnhof Ebensee nur einige Gehminuten entfernt. Ebensee ist KEINE Vorbehaltsgemeinde - daher auch Zweitwohnsitz möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigen... [Mehr]

Das Lokal befindet sich im Zentrum von Ebensee, in einer gut frequentierten Lage. Die Gesamtnutzfläche erstreckt sich über ca. 50m2 und ist ausgestattet mit einer Bar, Sitzbänke und Tische, als auch mit WC Anlagen (Damen/Herren). Für die Lagerung von diversen Vorräten steht noch ein Keller zur Verfügung! Da das Lokal samt Inventar (ausser Gläser) verpachtet wird, braucht man nur noch aufzusperren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im malerischen Ort Ebensee in Oberösterreich! Hier bieten wir Ihnen eine Gewerbefläche mit ca. 100 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Gegenständliche Liegenschaft ist im gültigen Flächenwidmungsplan als Kerngebiet ausgewiesen. Sichern Sie sich diesen attraktiven Standort, der ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte geeignet ist. Ob Büro, Modeboutique, Lebensmittelgeschäft, Friseur oder ein stilvolles Café – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihre Kunden begeistern. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet nicht nur eine ansprechende Innenraumgestaltung, sondern auch eine zentrale Lage, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Dank der Gas-Zentralheizung sind Sie jederzeit unabhängig von den Witterungsbedingungen und garantieren Ihren Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis. Nutzen Sie die Chance, sich in einer der schönsten Regionen Österreichs niederzulassen und profitieren Sie von der Infrastruktur, die Ebensee - eine Gemeinde mit ca. 7452 Einwohnern im inneren Salzkammergut - zu bieten hat. Hier können Sie nicht nur Ihre Geschäfte florieren lassen, sondern auch Teil einer lebendigen Gemeinschaft werden. Auf Grund der zentralen Lage sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sowie der Traunsee in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof sowie die Verkehrsanbindung an die B145 sind nur ca. 350m entfernt. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren und legen Sie den Grundstein für Ihren unternehmerischen Erfolg in Ebensee! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im malerischen Ort Ebensee in Oberösterreich! Hier bieten wir Ihnen eine Gewerbefläche mit ca. 100 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Gegenständliche Liegenschaft ist im gültigen Flächenwidmungsplan als Kerngebiet ausgewiesen. Sichern Sie sich diesen attraktiven Standort, der ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte geeignet ist. Ob Büro, Modeboutique, Lebensmittelgeschäft, Friseur oder ein stilvolles Café - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihre Kunden begeistern. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet nicht nur eine ansprechende Innenraumgestaltung, sondern auch eine zentrale Lage, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Dank der Gas-Zentralheizung sind Sie jederzeit unabhängig von den Witterungsbedingungen und garantieren Ihren Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis. Nutzen Sie die Chance, sich in einer der schönsten Regionen Österreichs niederzulassen und profitieren Sie von der Infrastruktur, die Ebensee - eine Gemeinde mit ca. 7452 Einwohnern im inneren Salzkammergut - zu bieten hat. Hier können Sie nicht nur Ihre Geschäfte florieren lassen, sondern auch Teil einer lebendigen Gemeinschaft werden. Auf Grund der zentralen Lage sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sowie der Traunsee in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof sowie die Verkehrsanbindung an die B145 sind nur ca. 350m entfernt. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren und legen Sie den Grundstein für Ihren unternehmerischen Erfolg in Ebensee! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]