Suchergebnisse für "häuser andritz kaufen"

#Baugrund #Hanglage

Diese traumhaften Baugründe befinden sich in Bestlage in Graz, Andritz. Folgende Grundstücke können erworben werden: Baugrund 1: 925 m² - 639.900,- EUR Baugrund 2: 928 m² - 679.900,- EUR Baugrund 3: 724 m² - 499.900,- EUR Baugrund 4: 722 m² - 529.000,- EUR Die Ausrichtung dieser Grundstücke liegt in West/Hanglange. Die Anschlüsse liegen direkt an der Grundstücksgrenze (SW-Kanal, Wasser und Strom). Bebauungsdichte: 0,3 - 0,4 WR Lage: 10 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt von Graz... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Reihenhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz-Andritz und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Sämtliche wichtigen Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm und unkompliziert. Andritz steht für hohe Lebensqualität: viel Grün, Nähe zum Wald, gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt und ein lebendiges, gewachsenes Ortszentrum. Die Liegenschaft bietet rund 158 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der dem Haus Charakter und Großzügigkeit verleiht. Über den Windfang im Erdgeschoss gelangt man über wenige Stufen in den Flur, von wo aus man das WC sowie die Küche erreicht und weiter in den offen gestalteten Wohn-Essbereich gelangt. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Ausblick, der bis zur Kirche St.Veit und die dahinterliegende Bergwelt reicht. Die vorgelagerte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und führt in den etwa 80 m² großen Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Spielen oder gesellige Stunden im Grünen bietet. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Balkon, wiederum mit schönen Ausblick. Ursprünglich waren hier drei Zimmer geplant, sodass mit geringem Aufwand eine zusätzliche Raumtrennung wiederhergestellt werden kann ? ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnbedürfnisse. Das Dachgeschoss beherbergt einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum mit einem abgetrennten, begehbaren Schrank und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Atelier oder Rückzugsort. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet, sowie über zwei Garagenparkplätze, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als harmonisches Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und gleichzeitig auf eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur legen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Traumhafte Gelegenheit in Graz Andritz: Sanierungsbedürftiges Haus in Top-Lage mit großem Potenzial! Willkommen bei KOSTBAR IMMOBILIEN! Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Grazs - die Schirmleitenstraße 61, Graz Andritz. Dieses charmante, sanierungsbedürftige Haus vereint Ruhe, Sonne und eine fantastische Lage - perfekt für Investoren, Eigennutzer oder Bauträger, die das Potenzial dieses Objekts voll ausschöpfen möchten. Objekt im Überblick: Baujahr: 1960, Erweiterung 1974 (alle Bauarbeiten baubewilligt) Grundstücksgröße: 915 m² Wohnfläche: ca. 173 m² Kellertechnik: ca. 65 m² Garage: ca. 26 m² Preis: € 649.000,- Provision: 3 % des Kaufpreis zzgl. UST Lage & Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen, sonnigen Südhanglage mit geringer Bebauungsdichte (0,2 - 0,3), die eine offene, ungestörte Atmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Infrastruktur sind bequem erreichbar - hier genießen Sie eine harmonische Verbindung aus Privatheit und Komfort. Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Haus bietet eine einzigartige Chance zur individuellen Gestaltung: Ob modernes Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt - die offene Massivbauweise und das großzügige Grundstück erlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück lädt dazu ein, - eventuell - zwei getrennt begehbare Wohneinheiten zu schaffen, was die Attraktivität nochmals erhöht. Bauweise & Ausstattung: Solide offene Massivbauweise, vollständig unterkellert Massive Zwischendecken für beste Stabilität Außenwände in Massivbauweise Ölzentralheizung Dach und Fenster (ohne Risse oder Feuchtigkeit; witterungsbedingt Abnutzung) Geringe Bebauungsdichte für flexible Nutzung Grundstück & Außenanlagen: Großzügiger Garten mit Südausrichtung Gepflegte Freiflächen, Zaun, Tür und Toranlage Befestigter Abstellplatz für Fahrzeuge außerhalb der Toranlage Raumaufteilung: Untergeschoss: Vorraum mit Zugang zum Garten, Heiz- und Tankraum, Bad und 4 Zimmer Erdgeschoss: Offener Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Zwischengeschoss Dachboden: Nicht ausgebaut, begehbar über Ausziehtreppe Sanitär & Technik: Wasser- und Sanitärinstallationen sind erneuerungsbedürftig - eine Chance für Modernisierung und Anpassung an Ihre Wünsche. Ihre Chance auf eine Top-Lage mit großem Potenzial! Dieses Haus ist eine Investition in eine attraktive Lage in Graz Andritz, die durch ihre Ruhe, Sonne und Flexibilität begeistert. Ob Sie das Grundstück neu gestalten, das Haus modernisieren oder in zwei Wohneinheiten aufteilen möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! jederzeit Whats App: [Tel] Telefon (werktags): [Tel] Unser professionelles Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei Ihrer Suche nach dem perfekten Zuhause zu unterstützen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! KOSTBAR IMMOBILIEN - Hier wird Wohnen zum Erlebnis! ✨ Lage: Die Schirmleitenstraße 61 liegt im 12. Bezirk von Graz, Andritz, in der Nähe des Ortsteils Krail, mit der Postleitzahl 8046. Die Straße befindet sich in einer Hanglage am Rande der Stadt, umgeben von Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Bus Haltestelle "Krail" (ca. 550 m entfernt): Linie 45: Verbindet Andritz mit St.Veit ob Graz und Rannach. Linie 52E: Fährt von Andritz über Ziegelstraße zum Hauptbahnhof Graz.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

In einer angenehm ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Graz-Andritz befindet sich dieses gepflegte Eckreihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung und schönem Außenbereich. Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage, Funktionalität und ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 150 m² und erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Heizraum, Hobbyraum mit Ausgang in den Garten sowie direkter Zugang zur Garage 1. Obergeschoss: Vorraum, Abstellraum, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia 2. Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, separates WC, ein Schlafzimmer mit eigener Loggia, zwei weitere Zimmer Der gepflegte Garten mit Gartenhütte und überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv: Mietkauf möglich! Monatliche Miete: € 1.650,– Ein vielseitiges Haus in beliebter Wohngegend mit Entwicklungspotenzial – gerne beraten wir Sie persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Traum vom Eigenheim muss kein Traum bleiben – wir unterstützen Sie bei der passenden Finanzierung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus in Graz-Andritz überzeugt durch klare Architektur, großzügige Glasflächen und einer offenen Raumstruktur. Ein hochwertiger Wintergarten, attraktive Terrassenbereiche und die naturnahe Lage verbinden stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dieses im Jahr 2017 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Klare Linien verleihen der Immobilie eine besondere Wohnqualität. Auf rund 223 m² Wohnfläche entfaltet sich ein modernes Wohnkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Eine beeindruckende Fensterfront mit raumhoher Glasschiebetüren öffnet den Wohnraum direkt zum Garten und zur Terrasse und schafft eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Die Küche ist modern und stilvoll in den Wohnbereich integriert und mit hochwertigen Markengeräten von MIELE ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine separate Toilette. Eichenholzböden sorgen für eine warme Wohnatmosphäre, während eine moderne Holztreppe die beiden Ebenen elegant miteinander verbindet. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eingebauten Schrankbereich. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und großzügiger Dusche ausgestattet, zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine separate Toilette. Erwähnenswert ist der großzügige, offene Vorraumbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - etwa als Home-Office-Bereich, Lounge oder Lesebereich. Ein besonderes Highlight ist der rund 31 m² große Wintergarten, der elektrisch beheizt und beschattet werden kann und den Wohnraum auf besondere Weise erweitert. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die sonnige Stunden mit schönem Ausblick ermöglicht. Das ebene Grundstück bietet einen attraktive Garten mit einer weitläufigen Terrasse mit teilweise überdachtem Bereich. Dies schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien mit Blick in Richtung Wald. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer modernen Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima und eine zeitgemäße Energietechnik sorgt. Im Außenbereich stehen zwei zusätzliche Nebenräume zur Verfügung: ein separater Technikraum für die Luftwärmepumpe mit weiterem Stauraum sowie ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte und diverse Lagermöglichkeiten. Eine großzügig gestaltete Einfahrt führt zum Doppel-Carport, der komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich stehen weitere Stellmöglichkeiten für mindestens zwei PKW zur Verfügung. Natur und Stadt in idealer Balance - die ruhige, naturnahe Lage in Verbindung mit der guten Anbindung an die Grazer Innenstadt schafft eine Wohnqualität, die sowohl Rückzug als auch urbanen Komfort ermöglicht. Spazier- und Laufwege sowie ein Radweg befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur. Gleichzeitig ermöglicht eine nahegelegene Bushaltestelle eine rasche Verbindung in das Grazer Stadtzentrum. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken VIDEO - gleich ansehen, hier klicken Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumgestaltung, sonnigen Außenbereichen und zeitgemäßer Energietechnik macht dieses Einfamilienhaus zu einer besonderen Immobilie für Menschen mit Anspruch an Wohnqualität und Design. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie Ihren Wohntraum wahr! Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Büroräumlichkeiten in Graz-Andritz zu verkaufen Zum Verkauf stehen attraktive Büroräumlichkeiten in einem 1992 errichteten, sehr gepflegten Gebäude im Zentrum von Graz-Andritz. Das Haus umfasst neben Büroräumlichkeiten auch eine Ordination, Wohnungen und Tiefgaragenplätze. Perfekte Infrastruktur: Im Erdgeschoss befinden sich Billa, Bäckerei Kern, Blumengeschäft, Raiffeisenbank sowie eine Arztpraxis. Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor der Haustüre, wodurch die Büros optimal erreichbar sind. Bitte beachten Sie: Das Büro ist derzeit unbefristet vermietet. Highlights: Büroflächen in zentraler Lage von Graz-Andritz sofort Mieteinnahmen ausreichend Kundenparkplätze vorhanden sehr gute Verkehrsanbindung (GVB direkt vor dem Haus) Nahversorger & Dienstleister im Gebäude Tiefgaragenstellplätze Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Sehr gut vermietete Ordinationsräumlichkeiten in Graz-Andritz zu verkaufen Zum Verkauf stehen attraktive Ordinationsräumlichkeiten in einem 1992 errichteten Gebäude in Graz-Andritz. Das Haus umfasst neben der Ordination auch Büroräumlichkeiten, Wohnungen und Tiefgaragenplätze. Die monatliche Mieteinnahmen belaufen sich auf € 2.376,40. Umsatzsteuer wird bei der Miete keine verrechnet da der Mieter als Arzt "unecht steuerbefreit" ist. Der Mietvertrag wurde 1991 abgeschlossen. Perfekte Infrastruktur: Im Erdgeschoss befinden sich Billa, Bäckerei Kern, Blumengeschäft, Raiffeisenbank sowie die Arztpraxis. Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor der Haustüre, wodurch die Büros optimal erreichbar sind. Bitte beachten Sie: Die Ordination ist derzeit unbefristet vermietet. Highlights: Ordination in zentraler Lage von Graz-Andritz sofort Mieteinnahmen ausreichend Kundenparkplätze vorhanden sehr gute Verkehrsanbindung (GVB direkt vor dem Haus) Nahversorger & Dienstleister im Gebäude Bei Fragen, oder sollten Sie eine Besichtigung wünschen setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Grazer Wohngegend Andritz überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre. Auf rund 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hoher Raumhöhe und lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und zugleich im letzten Stock des Hauses – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große, überdachte Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die moderne Küche ist bereits möbliert und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer verfügt über eine stilvolle Dusche. Smart-Home-Vorbereitungen sind bereits installiert, zudem sind Klimaanlage und Alarmanlage möglich bzw. vorbereitet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz, welcher um € 15.000, zusätzlich erworben wird. Ein weiterer Vorteil: Laut Vertrag ist auch eine unternehmerische Nutzung der Wohnung möglich – ideal für Selbstständige, Anleger oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Highlights auf einen Blick ca. 53 m² Wohnfläche 2 Zimmer ca. 25 m² überdachte Dachterrasse und letzter Stock hohe Raumhöhe moderne, möblierte Küche Badezimmer mit Dusche Smart-Home-System installiert Vorbereitung für Klimaanlage & Alarmanlage Kellerabteil Tiefgaragenplatz zzgl. € 15.000, unternehmerische Nutzung möglich ruhige und gefragte Lage in Graz-Andritz Infrastruktur – Radegunder Straße 41, Graz-Andritz Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im beliebten Bezirk Andritz. Die Infrastruktur rund um die Radegunder Straße bietet eine ideale Kombination aus urbaner Versorgung und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt. Andritz zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken von Graz und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie der nahegelegene Schöckl bieten perfekte Bedingungen für aktive Erholung im Grünen. Die gute Anbindung an das Straßennetz sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Eigentumswohnungen in Graz-Andritz mit Freiflächen - attraktive Preise für Eigennutzer & Anleger In der Statteggerstraße 6-6a in Graz-Andritz entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit nur 11 Eigentumswohnungen in ruhiger und begehrter Lage. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - und das zu deutlich attraktiveren Preisen als vergleichbare Neubauwohnungen in Graz. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen , ebenso wie für Anleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Kauf zum Netto-Anlegerpreis möglich. Das Projekt auf einen Blick 11 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 45 m² bis 86 m² hofseitige Freiflächen bei allen Wohnungen durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien Tiefgarage und Parkplätze direkt beim Haus ruhige Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz Durch gezielte Aufwertungen des Gebäudes entsteht ein modernes Wohnambiente mit neuwertigem Charakter - bei gleichzeitig attraktiven Einstiegspreisen. Ausstattung & Wohnkomfort Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien . Highlights: hochwertige Eichenparkettböden modernes Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum Markensanitärausstattung von Laufen und Grohe Dusche oder Badewanne je nach Wohnung frisch gestaltete Wand- und Deckenoberflächen Umstellung auf Fernwärme ab 2026 Auch die Allgemeinbereiche und Außenflächen werden optisch aufgewertet, wodurch ein stimmiges Gesamtbild der Wohnanlage entsteht. Fenster, Beschattung sowie Balkon- und Laubenganggeländer stammen aus dem Baujahr 2003 und bleiben im Bestand erhalten. Wohnen in Graz-Andritz Andritz zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken von Graz. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Besonders attraktiv: zahlreiche Spazier- und Radwege Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger in der Nähe Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Vermietung. Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger Die Wohnungen bieten eine interessante Kombination aus Lage, Wohnqualität und Preis-Leistungs-Verhältnis . Gerade in einem gefragten Bezirk wie Graz-Andritz stellen Immobilien eine langfristig stabile Investition dar. Netto-Anlegerkauf möglich. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Fotos aus diesem Projekt mit AI nachbearbeitet wurden! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail info @fortunaimmobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top 7 Exklusives Wohnen in ruhiger Grünlage : Das Projekt in der Statteggerstraße 6-6a überzeugt durch eine erstklassige Sanierung und modernes Design. Diese Wohnung besticht durch großzügige, helle Räume und hofseitige Freifläche - ein Rückzugsort voller Komfort, Eleganz und Lebensqualität. Dank der perfekten Infrastruktur und der kurzen Wege zu Einkauf, Schulen und Freizeit genießen anspruchsvolle Bewohner hier urbanes Leben in stilvoller, ruhiger Umgebung. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 52,7 m² Balkon: 6,05 m² Zimmer: 2 Flächenaufteilung: Vorraum: 5,16 m² Vorraum: 1,85 m² Wohnküche: 28,38 m² Abstellraum: 1,78 m² Zimmer: 12,74 m² Bad/WC: 4,63 m² Hinweis: Die verwendeten Fotos sind beispielhaft und stammen von einer ähnlichen, nicht sanierten Wohnung im selben Haus. Für weitere Bau- & Ausstattungsdetails im sanierten Zustand übermitteln wir gerne eine Bau-&Ausstattungsbeschreibung! Teilweise KI-bearbeitete-Bilder! Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Eigentumswohnungen in Graz-Andritz mit Freiflächen - attraktive Preise für Eigennutzer & Anleger In der Statteggerstraße 6-6a in Graz-Andritz entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit nur 11 Eigentumswohnungen in ruhiger und begehrter Lage. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - und das zu deutlich attraktiveren Preisen als vergleichbare Neubauwohnungen in Graz. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen , ebenso wie für Anleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Kauf zum Netto-Anlegerpreis möglich. Das Projekt auf einen Blick 11 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 45 m² bis 86 m² hofseitige Freiflächen bei allen Wohnungen durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien Tiefgarage und Parkplätze direkt beim Haus ruhige Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz Durch gezielte Aufwertungen des Gebäudes entsteht ein modernes Wohnambiente mit neuwertigem Charakter - bei gleichzeitig attraktiven Einstiegspreisen. Ausstattung & Wohnkomfort Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien . Highlights: hochwertige Eichenparkettböden modernes Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum Markensanitärausstattung von Laufen und Grohe Dusche oder Badewanne je nach Wohnung frisch gestaltete Wand- und Deckenoberflächen Umstellung auf Fernwärme ab 2026 Auch die Allgemeinbereiche und Außenflächen werden optisch aufgewertet, wodurch ein stimmiges Gesamtbild der Wohnanlage entsteht. Fenster, Beschattung sowie Balkon- und Laubenganggeländer stammen aus dem Baujahr 2003 und bleiben im Bestand erhalten. Wohnen in Graz-Andritz Andritz zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken von Graz. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Besonders attraktiv: zahlreiche Spazier- und Radwege Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger in der Nähe Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Vermietung. Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger Die Wohnungen bieten eine interessante Kombination aus Lage, Wohnqualität und Preis-Leistungs-Verhältnis . Gerade in einem gefragten Bezirk wie Graz-Andritz stellen Immobilien eine langfristig stabile Investition dar. Netto-Anlegerkauf möglich. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Fotos aus diesem Projekt mit AI nachbearbeitet wurden! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail info @fortunaimmobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top 6 Das hochwertig sanierte Projekt in der Statteggerstraße 6-6a verbindet modernes Wohnen mit ruhiger Lage und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügige Räume sowie eine hofseitige Freifläche. Für Anleger besonders attraktiv: Die Einheit ist bereits unbefristet vermietet und bietet somit eine sofortige, stabile Einnahmequelle in wertbeständiger Lage. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 48,14 m² Balkon: 3,70 m² Zimmer: 2 Flächenaufteilung: Vorraum: 4,67 m² Wohnküche: 27,13 m² Abstellraum: 1,73 m² Zimmer: 10,95 m² Bad mit WC: 3,66 m² Unbefristet vermietet Hinweis: Die verwendeten Fotos sind beispielhaft und stammen von einer ähnlichen, nicht sanierten Wohnung im selben Haus. Für weitere Bau- & Ausstattungsdetails im sanierten Zustand übermitteln wir gerne eine Bau-&Ausstattungsbeschreibung! Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Eigentumswohnungen in Graz-Andritz mit Freiflächen - attraktive Preise für Eigennutzer & Anleger In der Statteggerstraße 6-6a in Graz-Andritz entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit nur 11 Eigentumswohnungen in ruhiger und begehrter Lage. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - und das zu deutlich attraktiveren Preisen als vergleichbare Neubauwohnungen in Graz. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen , ebenso wie für Anleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Kauf zum Netto-Anlegerpreis möglich. Das Projekt auf einen Blick 11 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 45 m² bis 86 m² hofseitige Freiflächen bei allen Wohnungen durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien Tiefgarage und Parkplätze direkt beim Haus ruhige Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz Durch gezielte Aufwertungen des Gebäudes entsteht ein modernes Wohnambiente mit neuwertigem Charakter - bei gleichzeitig attraktiven Einstiegspreisen. Ausstattung & Wohnkomfort Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien . Highlights: hochwertige Eichenparkettböden modernes Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum Markensanitärausstattung von Laufen und Grohe Dusche oder Badewanne je nach Wohnung frisch gestaltete Wand- und Deckenoberflächen Umstellung auf Fernwärme ab 2026 Auch die Allgemeinbereiche und Außenflächen werden optisch aufgewertet, wodurch ein stimmiges Gesamtbild der Wohnanlage entsteht. Fenster, Beschattung sowie Balkon- und Laubenganggeländer stammen aus dem Baujahr 2003 und bleiben im Bestand erhalten. Wohnen in Graz-Andritz Andritz zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken von Graz. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Besonders attraktiv: zahlreiche Spazier- und Radwege Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger in der Nähe Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Vermietung. Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger Die Wohnungen bieten eine interessante Kombination aus Lage, Wohnqualität und Preis-Leistungs-Verhältnis . Gerade in einem gefragten Bezirk wie Graz-Andritz stellen Immobilien eine langfristig stabile Investition dar. Netto-Anlegerkauf möglich. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Fotos aus diesem Projekt mit AI nachbearbeitet wurden! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail info @fortunaimmobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top 8 Exklusives Wohnen in ruhiger Grünlage : Das Projekt in der Statteggerstraße 6-6a überzeugt durch eine erstklassige Sanierung und modernes Design. Diese Wohnung besticht durch großzügige, helle Räume und hofseitige Freifläche - ein Rückzugsort voller Komfort, Eleganz und Lebensqualität. Dank der perfekten Infrastruktur und der kurzen Wege zu Einkauf, Schulen und Freizeit genießen anspruchsvolle Bewohner hier urbanes Leben in stilvoller, ruhiger Umgebung. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 53,59 m² Balkon: 6,83 m² Zimmer: 2 Flächenaufteilung: Vorraum: 4,70 m² Wohnküche: 29,37 m² Abstellraum: 1,86 m² Zimmer: 12,79 m² Bad/WC: 4,87 m² Hinweis: Die verwendeten Fotos sind beispielhaft und stammen von einer ähnlichen, nicht sanierten Wohnung im selben Haus. Für weitere Bau- & Ausstattungsdetails im sanierten Zustand übermitteln wir gerne eine Bau-&Ausstattungsbeschreibung! Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Eigentumswohnungen in Graz-Andritz mit Freiflächen - attraktive Preise für Eigennutzer & Anleger In der Statteggerstraße 6-6a in Graz-Andritz entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit nur 11 Eigentumswohnungen in ruhiger und begehrter Lage. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - und das zu deutlich attraktiveren Preisen als vergleichbare Neubauwohnungen in Graz. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen , ebenso wie für Anleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Kauf zum Netto-Anlegerpreis möglich. Das Projekt auf einen Blick 11 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 45 m² bis 86 m² hofseitige Freiflächen bei allen Wohnungen durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien Tiefgarage und Parkplätze direkt beim Haus ruhige Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz Durch gezielte Aufwertungen des Gebäudes entsteht ein modernes Wohnambiente mit neuwertigem Charakter - bei gleichzeitig attraktiven Einstiegspreisen. Ausstattung & Wohnkomfort Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien . Highlights: hochwertige Eichenparkettböden modernes Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum Markensanitärausstattung von Laufen und Grohe Dusche oder Badewanne je nach Wohnung frisch gestaltete Wand- und Deckenoberflächen Umstellung auf Fernwärme ab 2026 Auch die Allgemeinbereiche und Außenflächen werden optisch aufgewertet, wodurch ein stimmiges Gesamtbild der Wohnanlage entsteht. Fenster, Beschattung sowie Balkon- und Laubenganggeländer stammen aus dem Baujahr 2003 und bleiben im Bestand erhalten. Wohnen in Graz-Andritz Andritz zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken von Graz. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Besonders attraktiv: zahlreiche Spazier- und Radwege Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger in der Nähe Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Vermietung. Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger Die Wohnungen bieten eine interessante Kombination aus Lage, Wohnqualität und Preis-Leistungs-Verhältnis . Gerade in einem gefragten Bezirk wie Graz-Andritz stellen Immobilien eine langfristig stabile Investition dar. Netto-Anlegerkauf möglich. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Fotos aus diesem Projekt mit AI nachbearbeitet wurden! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail info @fortunaimmobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top 3 Exklusives Wohnen in ruhiger Grünlage : Das Projekt in der Statteggerstraße 6-6a überzeugt durch eine erstklassige Sanierung und modernes Design. Diese Wohnung besticht durch großzügige, helle Räume und hofseitige Freifläche - ein Rückzugsort voller Komfort, Eleganz und Lebensqualität. Dank der perfekten Infrastruktur und der kurzen Wege zu Einkauf, Schulen und Freizeit genießen anspruchsvolle Bewohner hier urbanes Leben in stilvoller, ruhiger Umgebung. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 64,5 m² Balkon: 4,62 m² Zimmer: 3 Flächenaufteilung: Vorraum: 7,76 m² Vorraum: 1,85 m² Wohnküche: 22,01 m² Abstellraum: 1,75 m² Zimmer: 11,43 m² Zimmer: 12,53 m² WC: 1,95 m² Bad: 5,25 m² Vermietet bis 29.02.2028 Hinweis: Die verwendeten Fotos sind beispielhaft und stammen von einer ähnlichen, nicht sanierten Wohnung im selben Haus. Für weitere Bau- & Ausstattungsdetails im sanierten Zustand übermitteln wir gerne eine Bau-&Ausstattungsbeschreibung! Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]