Suchergebnisse für "häuschen zu vermieten kärnten"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine einmalige Chance wartet auf Sie! Die KR Real präsentiert ein verträumtes Häuschen in äußerst ruhiger Lage mit der Möglichkeit, zusätzlich drei weitere angrenzende Baugrundstücke zu erwerben. Insgesamt stehen vier Parzellen mit einer Gesamtfläche von rund 10.244 m² zur Verfügung, die teilweise als Bauland (WA) gewidmet sind und ebenfalls über nutzbaren Wald verfügen. Grundstück Nr. 3 hat einiges zu bieten: Hier befindet sich das gemütliche Häuschen samt uriger Holzhütte, Doppelcarport und Gerätehütte. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche, asphaltierte Gemeindestraße (inkl. Winterdienst). Wasser, Strom und Kanal? Alles da! Genießen Sie bestes Quellwasser. Das bestehende Haus ist praktisch geschnitten: Urige Wohnküche, Badezimmer, WC, Vorraum und Schlafzimmer und Gästezimmer im Dachgeschoß + Zusatzräum. Dazu eine große Terrasse und ein überdachter Outdoor-Grill + zusätzlichen Abstellraum. Das Grundstück mit dem Häuschen ist bereits voll erschlossen und die anderen Grundstücke können problemlos erschlossen werden. Heizungsart: Klassisch mit einem Tischherd/Holzofen. Total unabhängig von Strom! Grundstück 1: 3004 m²(nicht im KP enthalten/Auf Anfrage) Grundstück 2: 1976 m²(nicht im KP enthalten/Auf Anfrage) Grundstück 3 inkl. Häuschen, Carport, Hütte, etc.: 1843 m²(279.000€ VB) Grundstück 4: 3421 m²(nicht im KP enthalten/Auf Anfrage) Gesamt: ca. 10.244 m²(nicht im KP enthalten/Auf Anfrage) Die Lage ist einfach idyllisch: Ruhig, sonnig und im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein malerisches Winterwonderland. Ob für Einheimische, Urlauber oder Investoren – hier bietet sich die einmalige Chance, Chalets, Tiny Houses, Hütten oder Einfamilienhäuser zu realisieren. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser besonderen Immobilie – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität auf wunderbare Weise zusammenkommen. Wenn dies für Sie interessant klingt, dann beantworte ich sehr gerne Ihre ersten Fragen vorab persönlich am Telefon. Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit möglich. Lucas Götzenauer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Zudem werden bei einigen Bildern mithilfe von KI Retuschierungen vorgenommen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Büro #Halle

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Kärnten! Dieser expansive Gewerbepark bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 10.000 m², die auf Ihre individuellen Ideen und Projekte wartet. Ob Sie ein neues Unternehmen gründen, Ihre bestehende Geschäftstätigkeit erweitern oder einen innovativen Standort für Ihre Visionen schaffen möchten - dieses Grundstück ist der ideale Ausgangspunkt. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 90,00 € netto pro m² bietet dieses Grundstück nicht nur ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch die Möglichkeit, in eine Region zu investieren, die sich durch ihre wirtschaftliche Dynamik und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten auszeichnet. Die Lage in Kärnten ist einzigartig. Diese Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert sowohl lokale als auch überregionale Märkte zu erreichen. Stellen Sie sich vor, wie Ihr Unternehmen in dieser attraktiven Umgebung gedeiht. Ob Lagerhalle, Bürogebäude oder Produktionsstätte - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Nutzen Sie die Flexibilität des Grundstücks, um Ihre Visionen zu verwirklichen und ein Arbeitsumfeld zu schaffen, das sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden begeistert. Die Region Kärnten bietet zudem ein starkes Netzwerk aus Unternehmen und Dienstleistern, die Ihre Geschäftsideen unterstützen können. Profitieren Sie von der Zusammenarbeit mit anderen Unternehmern und knüpfen Sie wertvolle Kontakte, die Ihr Unternehmen weiter voranbringen können. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu ergreifen! Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens und gestalten Sie aktiv Ihren Standort im Gewerbepark Kärnten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Pläne verwirklichen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Grundstück in Kärnten besticht durch seine hervorragende Lage. Mit einer sonnigen Ausrichtung nach Süden genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine angenehme Atmosphäre für Ihre Geschäftstätigkeiten. Die Nähe zum malerischen Drautal bietet zudem eine einzigartige Kulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie von der idealen Anbindung an wichtige Verkehrswege und der attraktiven Umgebung für Ihr Unternehmen. Kanalanschluss, Wasseranschluss vorhanden,.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Im Gebiet der Marktgemeinde Köttmannsdorf ist ein Baugrund, voll erschlossen, mit 1500m² (Teilbar) in sonniger Lage am Südhang des Sattnitzzuges, auf einer Seehöhe von 750 m zu kaufen. FERNWÄRMEANSCHLUSS MÖGLICH! KAUF VON EINEM TEIL DES GRUNDES, zum Beisp.: 750m² MÖGLICH. Infrastruktur: In 3,5 km: Kaufhäuser Spar - Billa - Hausladen sowie 17 Firmen für Einzelhandel & Shopping in Köttmannsdorf. Volksschule - Kindergarten - Banken - Ärzte - Zahnarzt - ect.............. Bebauungsmöglichkeiten: Einfamilienhäuser mit je ca. 750m2 Grund oder an Bauträger: Auf 1500m2 können bis zu 2 Wohnhäuser oder 1 Doppelhaus oder auch 3 Reihenhäuser gebaut werden. Lage: südwestlich der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee - Kärnten - Bezirk Klagenfurt-Land. Nähe Drau und mit Blick ins Rosental und zu den Karawanken/Landesgrenze zu Slowenien.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Ein Platz für Menschen mit Anspruch Dieses Grundstück ist mehr als nur Bauland – es ist eine Investition in Lebensqualität, Werthaltigkeit und Ruhe auf höchstem Niveau. Eine echtes Juwel im Kärntner Seengebiet. In einer der begehrtesten Wohn- und Erholungslagen Kärntens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück als stilvolle Rarität für anspruchsvolle Individualisten. Nur zwei Gehminuten vom Ufer des Maltschacher Sees entfernt, vereint diese Liegenschaft absolute Ruhe, Sonne und einen außergewöhnlich hohen Erholungswert. Die seltene Widmung als Kurgebiet unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Grundstücks und bietet ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Feriendomizil, wie eine elegante Seevilla mit Gesundheits- und Erholungsqualität. Die Möglichkeit des Ferienwohnsitzes eröffnet maximale Freiheit und nachhaltige Wertstabilität. Der Maltschacher See zählt zu den wärmsten und ruhigsten Badeseen Kärntens und ist bekannt für seine hervorragende Wasserqualität. Die fußläufige Nähe zum See, kombiniert mit absoluter Ruhelage, macht diese Liegenschaft besonders exklusiv. Die Stadt Feldkirchen mit kompletter Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage vereint Naturidylle, Erholung und exklusives Wohnen mit praktischer Anbindung an die Infrastruktur. Highlights dieser Rarität Nur 2 Minuten Fußweg zum Maltschacher See Kurgebiets-Widmung – außergewöhnlich selten Ferienwohnsitzwidmung lt. Bebauungsplan Ruhige, sonnige Premiumlage Ideal für luxuriöse Villa oder hochwertige Ferienresidenz Nachhaltig wertbeständige Mikrolage mit hoher Nachfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Zweitwohnsitz: Stilvolles Wohnen im Herzen der Nockberge Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Erholungsregionen Kärntens, eingebettet zwischen der Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim – zwei renommierten alpinen Destinationen, die für ihre außergewöhnliche Naturkulisse und das breite Freizeitangebot bekannt sind. Die Umgebung ist geprägt von den sanften Nockbergen, weitläufigen Zirben- und Lärchenwäldern sowie einer idyllisch-ruhigen Alpenlandschaft. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein Gefühl von Weite, frischer Bergluft und ganzjähriger Sonnenexposition. Das unmittelbare Umfeld bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Apartment TOP 39 als Maisonette bietet eine ideale Raumaufteilung: EG: Vorhaus - WC - Wohnküche mit Zugang auf Dachterrasse - Schlafnische OG: 2 Schlafzimmer - Badezimmer Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen das Beste der österreichischen Alpenwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe und Natur sehnen. Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt. Besondere Annehmlichkeiten im Haus: Sauna- und Fitnessbereich im Haus. Touristische Infrastruktur vor der Haustüre. Variantenreiche Nutzung als Zweitwohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung möglich. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bilderquellen: Karl Lassacher Fotografie (www.karl-foto.com), magische-momente-sommer-nockberge-web_f_Franz-Gerdl_c_Kaernten Text: Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hausbrunn - Rustikales Häuschen mit Garten, Werkstatt und Nebengebäude! SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/kv Ys Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1950 überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine solide Bausubstanz und zahlreiche Renovierungsarbeiten, die zwischen 2020 und 2025 durchgeführt wurden. Auf einem ca. 191 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 70 m² gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Toilette Ein Schwedenofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre, während die Gaszentralheizung für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses sorgt. Zusätzlich ist eine Klimaanlage mit Außengerät vorhanden, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Nebengebäude mit ca. 60 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Raum für Hobbies, Handwerk oder Lagerzwecke. Hier befinden sich eine Werkstatt, zwei Abstellräume sowie eine Garage. Zwischen Wohnhaus und Nebengebäude lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen, Grillen und geselligen Beisammensein ein. Der Gartenbereich rundet das stimmige Gesamtbild ab und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen oder gemütliche Stunden im Grünen. Wohnfläche ca. 70 m² Nebengebäude ca. 60 m² Grundstücksfläche ca. 191 m² Kaufpreis EUR 154.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

WICHTIG! - Beim Preis handelt es sich um einen Startpreis! Dieses charmante, sanierungsbedürftige Häuschen mit Potential liegt in ruhiger Sonnenlage! Das kleine Bächlein im großen Garten gehört zur Hälfte zum Grundstück. - Sehr praktisch, denn es besteht eine Mitgliedschaft an einer privaten Wassergenossenschaft! Errichtet wurde der 1. Teil des Hauses in den 50er Jahren und der 2. Teil in den 70er Jahren. Ca. im Jahr 2000 wurde das Dach erneuert und um 2010 eine Pellets-Heizung eingebaut Diese lebenswerte Lage in netter Nachbarschaft bietet unzählige Möglichkeiten für herrliche Wanderungen in traumhafter Naturlandschaft! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.000m Arzt <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Zurück zum Ursprung könnte man den Charakter dieses Hauses treffend beschreiben. Ein bäuerliches altes Holzhaus das NICHT unter Denkmalschutz steht aber trotzdem Geschichte und Charme besitzt. Das man auch noch mit Holz heizen kann und ein Holzofen zum Kochen an Großmutters Schmankerl erinnert. Die Außenwände sind teilweise gemauert, großteils besticht die Fassade durch uriges Altholz und Holzfenstern. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich das Wohn-/Esszimmer, im Anschluß die Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Holztreppe führt in das Obergeschoß, wo sich weitere 2 Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Wanne und WC befinden. Von dieser Ebene führt eine Türe auf eine kleine Terrasse hinter dem Haus. Den Dachboden des Hauses kann man als Stauraum verwenden oder aber eventuell ausbauen. Eine Holztreppe und ein Balkon sind bereits vorhanden. Die Küche ist mit einem Holzofen ausgestattet, auf dem nicht nur gekocht werden kann, sondern mit dem auch das Warmwasser und die Heizkörper erwärmt werden. Ein 200 Liter Warmwasserboiler ist im Heizungssystem integriert. Der Sicherungskasten ist bereits erneuert worden. Die Böden sind mit Holzdielen und Fliesen belegt. Der Garten freut sich auf einen "grünen Daumen", damit wieder Blumen- und Gemüsebeete wachsen und gedeihen. Was braucht dieses Haus, um ein gemütliches, heimeliges und traditionelles "zu Hause" zu werden? Ein paar fleißige und geschickte Hände, ein paar Ideen und die Liebe zum Ursprünglichen. Dafür wird man mit einer großen Portion Unabhängigkeit, Natur und Ruhe belohnt. Ein angrenzendes 384 m2 großes Hanggrundstück mit Baumbestand ist der Immobilie zugehörig, wodurch man einem autarken Lebensstil sehr nahe kommt. Freuen Sie sich auf frisches Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten, Energie aus dem eigenen Holz und ein außergewöhnliches, ursprüngliches Häuschen. Sie können ihren Zweitwohnsitz hier anmelden. Es handelt sich hierbei um eine provisionsfreie Immobilie direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Einod in Stadtnähe - Einzigartiges Grundstück mit Grünland-Charakter und Häuschen! In der Gemeinde Garsten, nahe dem Steyrer Stadtteil Christkindl, steht ein kleines Refugium zum Verkauf. Die Liegenschaft mit einem 1954 erbauten kleinen Einfamilienhaus erschließt sich auf einer Fläche von ca. 722 m² und besticht durch die einzigartige idyllische Lage nahe dem urbanen Raum. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Waldrandlage angrenzend an Grünland. Durch eine Flächenwidmungsänderung wurde das gesamte Grundstück des ursprünglich ‚bestehenden Wohngebäudes im Grünland', einem sogenannten Sternchenbau, als Baufläche gewidmet. Außer dem späteren Ausbau des Dachbodenraumes wurden keine erwähnenswerten Sanierungen durchgeführt. Die Bausubstanz ist entsprechend alt, wodurch bei Erhaltung des Gebäudes, das teilweise unterkellert ist, mit einer Kernsanierung zu rechnen ist. Für die Zentralheizung steht ein nicht mehr funktionstüchtiger Festbrennofen zur Verfügung. Durch regelmäßige Wassereintritte im Kellergeschoß wurde die dort positionierte Heizung außer Funktion gesetzt. Eine kleine Garage samt Holzhütte präsentiert sich als Wohnhaus-Anbau. Das Objekt wird mit Ortswasser versorgt. Für Nutzwasser dient ein ca. 6 m tiefer Brunnen. Für die Abwasserbeseitigung steht eine Senkgrube zur Verfügung. Die zum Haus führende Stromleitung wurde bereits erdverlegt. Das Anwesen befindet sich in schöner Alleinlage in Pergern-Garsten, nahe Christkindl, Saaß und Aschach an der Steyr sowie ca. 5 Autominuten bis zum Stadtzentrum Steyr. Eine Bushaltestelle sowie der nach Steyr und Aschach a. der Steyr führende Radweg liegen rund 300 m von der Liegenschaft entfernt. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem herrlichen naturnahen Stückchen Erde. Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung diesen individuellen Lebensraum vorstellen zu dürfen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses attraktive, über 1.000 m² große, hanglagige Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Bihaberg in Pressbaum – nur wenige Gehminuten vom Zentrum, Bahnhof und dem Wienerwaldsee entfernt. Auf dem Grundstück befindet sich ein gut vermietbares, ganzjährig bewohnbares Häuschen mit ca. 59 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Vorzimmer/Windfang Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Küche inkl. Einbaugeräten Duschbad mit Fenster & WCSchlafzimmer Kabinett Wintergarten Terrasse Lagerschuppen Beheizung mittels E-Radiatoren und elektrischem Kachelofen. Kunststofffenster (größtenteils 2-fach, teils 3-fach Fixverglasung). Bebauung & Widmung: Widmung: Bauland Wohngebiet Bebauungsweise: offen Bauklasse I, IIVerbaubare Fläche: ca. 191 m² (150 m² + 4 % der Grundfläche) Ergänzungsabgabe bei Neubau (Bauklasse II): ca. € 8.800, (Stand Juni 2025) 2 PKW-Stellplätze pro Wohneinheit verpflichtend bei Neubau Nebengebäude erlaubt bis zur Größe des Hauptgebäudes Gültig sind die NÖ Bauordnung, das NÖ Raumordnungsgesetz und Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Pressbaum Lage & Infrastruktur: Top-Anbindung & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe: Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum: ca. 750 m Bushaltestelle "Tullnerbach Gemeindeamt": ca. 450 m Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad und Wienerwaldsee fußläufig erreichbar Schulen und Kindergärten in Pressbaum und Tullnerbach (Sacre Coeur, Norbertinum mit Wienerwaldgymnasium und Pferdefachschule etc.) Fazit: Großes, sonniges Grundstück mit vielseitigem Potenzial – ob zur Eigennutzung, Vermietung oder für ein zukünftiges Neubauprojekt. Die ruhige Lage mit bester Infrastruktur macht diese Immobilie zur seltenen Gelegenheit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses attraktive, über 1.000 m² große, hanglagige Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Bihaberg in Pressbaum nur wenige Gehminuten vom Zentrum, Bahnhof und dem Wienerwaldsee entfernt. Auf dem Grundstück befindet sich ein gut vermietbares, ganzjährig bewohnbares Häuschen mit ca. 59 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Vorzimmer/Windfang Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Küche inkl. Einbaugeräten Duschbad mit Fenster & WC Schlafzimmer Kabinett Wintergarten Terrasse Lagerschuppen Beheizung mittels E-Radiatoren und elektrischem Kachelofen. Kunststofffenster (größtenteils 2-fach, teils 3-fach Fixverglasung). Bebauung & Widmung: Widmung: Bauland Wohngebiet Bebauungsweise: offen Bauklasse I, II Verbaubare Fläche: ca. 191 m² (150 m² + 4 % der Grundfläche) Ergänzungsabgabe bei Neubau (Bauklasse II): ca. € 8.800, (Stand Juni 2025) 2 PKW-Stellplätze pro Wohneinheit verpflichtend bei Neubau Nebengebäude erlaubt bis zur Größe des Hauptgebäudes Gültig sind die NÖ Bauordnung, das NÖ Raumordnungsgesetz und Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Pressbaum Lage & Infrastruktur: Top-Anbindung & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe: Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum: ca. 750 m Bushaltestelle "Tullnerbach Gemeindeamt": ca. 450 m Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad und Wienerwaldsee fußläufig erreichbar Schulen und Kindergärten in Pressbaum und Tullnerbach (Sacre Coeur, Norbertinum mit Wienerwaldgymnasium und Pferdefachschule etc.) Fazit: Großes, sonniges Grundstück mit vielseitigem Potenzial ob zur Eigennutzung, Vermietung oder für ein zukünftiges Neubauprojekt. Die ruhige Lage mit bester Infrastruktur macht diese Immobilie zur seltenen Gelegenheit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Effizient, nachhaltig und unabhängig Diese Schlagwörter werden bei diesem Projekt vereint. Aufgrund der Errichtung der Photovoltaikanlage auf den jeweiligen Dachflächen der Gebäuden haben die Eigentümer dieses Projektes die Möglichkeit, Strom eigenständig und klimaschonend zu erzeugen und zum Umweltschutz beizutragen. Projektbeschreibung Abseits des Straßenverkehrs erleben Ihre Kinder viele Abenteuer – und Sie bleiben entspannt. Zwischen Bäumen und Wiesen entstehen in Gödersdorf 3 Mehrfamilienhäuser mit je 12 modernen Eigentumswohnungen. Ruhig gelegen finden hier insbesondere Familien den perfekten Platz zum Leben. Dank großzügiger Terrassenfenster überzeugen die Häuser mit einem besonderen Lichteinfall. Die Balkone, Terrassen und Dachterrassen sind größtenteils nach Süden und Westen ausgerichtet und erweitern den zentralen Lebensbereich.... [Mehr]