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#Büro #Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Eine außergewöhnliche Immobilie mit Charakter, großzügigem Platzangebot und vielfältigen Perspektiven – ideal für Unternehmer, Handwerksbetriebe, Selbstständige oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten. Direkt im Zentrum von St.Veit an der Glan präsentiert sich eine vielseitig nutzbare Liegenschaft, die ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigen Gewerbe-, Produktions-, Lager- und Garagenflächen vereint. Das weitläufige Gebäudeensemble bietet eine interessante Kombination aus privatem Wohnkomfort, betrieblichen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ob als Unternehmensstandort mit unmittelbar angrenzendem Wohnhaus, als Betriebsimmobilie mit umfangreichen Lagerkapazitäten oder als Kombination aus privatem Rückzugsort und gewerblicher Tätigkeit – diese Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Das Einfamilienhaus – Großzügiges Wohnen mit Charme und Liebe zum Detail Das ursprünglich um das Jahr 1965 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine geschmackvolle Einrichtung und zahlreiche liebevoll gestaltete Details, die dem Gebäude eine besondere Wohnatmosphäre verleihen. Die Räumlichkeiten vermitteln ein angenehmes Gefühl von Behaglichkeit und bieten gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl ein komfortables Familienleben als auch die Einrichtung großzügiger persönlicher Rückzugsbereiche. Insgesamt stehen sechs vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Davon werden derzeit drei als Schlafzimmer, zwei als separate Ankleidezimmer und eines als Büro genutzt. Diese Aufteilung eignet sich besonders für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf, für Familien oder für Personen, die auch im privaten Wohnbereich einen ruhigen Arbeitsplatz schätzen. Das Dachgeschoss bietet mit seiner Wohlfühlatmosphere durch seinen offenen Kamin und der stilvollen Gestaltung den idealen Ort zum Ausklingen langer Tage mit der Familie. Im Jahr 1998 wurden wesentliche Gebäudebestandteile modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgten die Erneuerung des Daches, der Fenster sowie der Heizungsanlage und Ergänzung einer Fassadendämmung. Die Kombination aus dem ursprünglichen Charakter des Hauses, den durchgeführten Modernisierungen und der geschmackvollen Gestaltung verleiht dem Wohngebäude seinen ganz eigenen Charme. Sonnige Terrasse und Pool – Ein privater Rückzugsort im Freien Ein besonderes Highlight des Wohnhauses ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. An der Südwestseite des Gebäudes befindet sich eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt. Dank ihrer Ausrichtung bietet sie ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Ein vorhandener Sonnenschutz sorgt auch an besonders warmen Sommertagen für zusätzlichen Komfort. Von der Terrasse aus gelangt man direkt zum Pool, der den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase macht. Ob eine erfrischende Abkühlung an heißen Tagen, entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Sommerabende mit Freunden – hier lässt sich die Freizeit in vollen Zügen genießen. Kellergeschoss mit zusätzlichem Wellnessbereich Das Einfamilienhaus ist unterkellert und bietet dadurch weitere Nutz- und Funktionsflächen. Im Kellergeschoss befinden sich unter anderem die Heizungs- und Haustechnik sowie ein kleiner Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Dusche. Die Sauna bietet eine angenehme Möglichkeit, nach einem langen Arbeitstag zu entspannen und sich eine persönliche Auszeit zu gönnen. Hinweis zum Gebäudezustand: Im Kellergeschoss ist eine gewisse Feuchtigkeit vorhanden. Dieser Umstand sollte bei einer zukünftigen Nutzung beziehungsweise bei allfälligen Sanierungsmaßnahmen entsprechend berücksichtigt und fachlich beurteilt werden. Wirtschaftsgebäude und großzügige Garagenhalle – Viel Platz für Fahrzeuge, Geräte und Lagerung Neben dem Wohnhaus befinden sich auf der Liegenschaft weitere Nebengebäude, die das umfangreiche Platzangebot zusätzlich erweitern. Ein separates Wirtschaftsgebäude verfügt über mehrere absperrbare Abteile, die sich hervorragend zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Werkzeugen, Maschinen oder sonstigen Gegenständen eignen. Ein weiterer wesentlicher Bestandteil der Liegenschaft ist die großzügige Garagenhalle mit insgesamt sechs hohen Garagen. Aufgrund der großzügigen Einfahrtshöhen bieten diese Garagen interessante Unterbringungsmöglichkeiten für größere Fahrzeuge, beispielsweise Wohnmobile, Transporter oder betriebliche Nutzfahrzeuge. Auch für Fahrzeugliebhaber, Sammler oder Unternehmen mit entsprechendem Fuhrpark kann dieses Platzangebot besonders attraktiv sein. Die Halle bietet darüber hinaus zusätzliche Flächen und vielfältige Möglichkeiten zur Lagerung und Organisation. Die Garagenhalle befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Gelegenheit, die vorhandene Bausubstanz entsprechend den eigenen Anforderungen zu adaptieren und aufzuwerten. Unmittelbar angrenzend an die Garagenhalle befindet sich außerdem ein ehemaliges Wohngebäude, das sich in einem abbruchreifen Zustand befindet. Eine zukünftige Neugestaltung dieses Bereiches könnte – vorbehaltlich der baurechtlichen und behördlichen Möglichkeiten – zusätzliche Perspektiven für die Weiterentwicklung der Liegenschaft eröffnen. Gewerbegebäude aus 2006 – Großzügige Produktions-, Büro- und Lagerflächen Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das im Jahr 2006 errichtete Gewerbegebäude, das ursprünglich als Spenglerei konzipiert und genutzt wurde. Das Gebäude überzeugt durch seine funktionale Aufteilung und die Kombination aus Produktions-, Lager-, Büro- und Nebenflächen. Aufgrund seiner baulichen Konzeption eignet es sich nicht ausschließlich für einen Spenglereibetrieb, sondern bietet grundsätzlich auch für zahlreiche andere gewerbliche Tätigkeiten interessante Nutzungsmöglichkeiten. Großzügiger Produktionsbereich Das Herzstück des Gewerbegebäudes bildet der weitläufige Produktionsbereich, der ausreichend Raum für unterschiedlichste handwerkliche und betriebliche Arbeitsabläufe bietet. Die großzügige Flächengestaltung ermöglicht eine flexible Organisation von Arbeitsplätzen, Maschinen und betrieblichen Einrichtungen. Damit bietet das Gebäude eine attraktive Grundlage für Unternehmen, die funktionale Produktions- oder Werkstattflächen benötigen. Denkbar sind beispielsweise Nutzungen durch Handwerksbetriebe, Montageunternehmen, technische Dienstleister oder andere Unternehmen mit entsprechendem Flächenbedarf. Die tatsächlichen Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den jeweiligen gewerbe- und baurechtlichen Genehmigungen. Überdachte Lagerflächen mit vielseitigen Möglichkeiten Ergänzt wird der Produktionsbereich durch eine großzügige, frei zugängliche überdachte Lagerfläche. Diese eignet sich insbesondere für die witterungsgeschützte Lagerung von Baumaterialien, Maschinen, Geräten, Fahrzeugen oder anderen betrieblichen Gütern. Die Kombination aus überdachtem Außenlager und unmittelbar angrenzenden Arbeitsbereichen kann betriebliche Abläufe wesentlich erleichtern und ermöglicht eine praktische Organisation von Materialanlieferung, Zwischenlagerung und Weiterverarbeitung. Separate Büroeinheiten mit Sanitäranlagen Neben den gewerblichen Arbeitsflächen verfügt das Gebäude über separate Büroeinheiten, die eine räumliche Trennung zwischen administrativen Tätigkeiten und dem laufenden Produktionsbetrieb ermöglichen. Die vorhandenen Sanitäranlagen ergänzen die betriebliche Infrastruktur und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Betriebsinhaber. Somit lassen sich Büroorganisation, Kundenbetreuung, Verwaltung und operative Tätigkeiten an einem gemeinsamen Standort unterbringen. Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss Ein weiterer Vorteil ist das vorhandene Kellergeschoss des Gewerbegebäudes, das zusätzliche Lagerkapazitäten bietet. Hier können beispielsweise Materialien, Werkzeuge, Ersatzteile oder sonstige betriebliche Gegenstände untergebracht werden, wodurch die oberirdischen Produktions- und Arbeitsflächen optimal genutzt werden können. Gerade für Unternehmen mit erhöhtem Lagerbedarf stellt diese zusätzliche Fläche einen wertvollen funktionalen Vorteil dar. Ein Standort mit vielseitigen Perspektiven Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von St.Veit an der Glan und verbindet private Wohnnutzung mit umfangreichen betrieblichen Flächen an einem gemeinsamen Standort. St.Veit an der Glan zählt zu den etablierten Bezirksstädten Kärntens und bietet eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung, Gastronomie und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Lage bestehen zudem Verbindungen in Richtung Klagenfurt und in weitere Regionen Kärntens. Besonders interessant ist diese Immobilie für Käufer, die nicht nur ein Wohnhaus, sondern eine Liegenschaft mit einem umfangreichen und vielseitig nutzbaren Gebäudebestand suchen. Die räumliche Kombination aus Einfamilienhaus, Garagen, Wirtschaftsgebäude und eigenständigem Gewerbegebäude schafft Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. So könnte die Immobilie beispielsweise als Firmensitz mit privatem Wohnbereich, als Standort für einen Handwerks- oder Produktionsbetrieb oder als Betriebsimmobilie mit umfangreichen Lager- und Fahrzeugabstellmöglichkeiten genutzt werden. Auch für Unternehmer, die ihre täglichen Wege zwischen Wohn- und Arbeitsstätte reduzieren möchten, bietet dieses Objekt einen besonderen Mehrwert. Die Highlights auf einen Blick Wohnen & Erholung Charmantes Einfamilienhaus, ursprünglich ca. 1965 errichtet Erneuerung von Dach, Fenstern, Fassade und Heizungsanlage im Jahr 1998 Großzügige und geschmackvoll gestaltete Wohnräume Sechs Zimmer, derzeit genutzt als drei Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer und ein Büro Südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Sonnenschutz Direkter Zugang zum privaten Pool Unterkellertes Wohngebäude mit Infrarotkabine und Dusche Nebengebäude & Garagen Separates Wirtschaftsgebäude mit absperrbaren Lagerabteilen Großzügige Garagenhalle mit insgesamt sechs hohen Garagen Interessante Abstellmöglichkeiten für Wohnmobile, Transporter und Nutzfahrzeuge Garagenhalle mit Renovierungsbedarf Angrenzendes, abbruchreifes ehemaliges Wohngebäude Gewerbe & Betrieb Im Jahr 2006 errichtetes Gewerbegebäude Ursprüngliche Nutzung als Spenglerei Großzügiger Produktions- und Werkstattbereich Weitläufige überdachte Lagerfläche Separate Büroeinheiten mit Sanitäranlagen Zusätzliche Lagerkapazitäten im Kellergeschoss Vielfältige gewerbliche Nutzungsperspektiven im Rahmen der behördlichen Genehmigungen Eine besondere Liegenschaft für Menschen mit großen Plänen Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie vereint ein großzügiges und liebevoll gestaltetes Zuhause mit einem außergewöhnlichen Angebot an Gewerbe-, Produktions-, Lager- und Garagenflächen. Während das Wohnhaus mit seinem besonderen Charme, der sonnigen Terrasse und dem privaten Pool für Wohnkomfort und Lebensqualität steht, eröffnet das Gewerbegebäude aus dem Jahr 2006 zahlreiche Möglichkeiten für unternehmerische Tätigkeiten. Die ergänzenden Wirtschafts- und Garagengebäude schaffen wertvolle zusätzliche Nutzflächen und machen die Liegenschaft besonders interessant für Käufer mit individuellem Platzbedarf. Eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Lagern und Entspannen – mit viel Raum für persönliche Ideen und unternehmerische Visionen. Entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne präsentieren wir Ihnen die unterschiedlichen Gebäude und Nutzungsmöglichkeiten vor Ort. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die gemütliche Villa befindet sich unweit der Burg Hochosterwitz, erhöht über der Ortschaft Brückl im Bezirk St.Veit/Glan. Eine Allee mit gepflasterter Zufahrt führt zur eingefriedeten Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit gesamt ca. 530 m² Nutzfläche ist mit allem Komfort ausgestattet und wird umrahmt von sehr gepflegten Rasenflächen und Gartenanlagen. Es gibt ein Nebengebäude, welches ebenso für Wohnzwecke adaptiert ist, ein Garagengebäude mit Carport bietet einer Reihe von Fahrzeugen samt Rasentraktor Platz. Das kleine Marterl am Anfang der Allee ist ein Ort für Besinnung und Ruhe. Der überdachte und beheizte Pool, sowie eine Anzahl Terrassen, Rasenflächen, Steinpark mit Skulpturen komplettieren die großzügigen Rasen und Gartenanlagen. Im Wohnhaus gibt es neben Schlaf- und Wohnzimmern Gelegenheit für Fitness und Sauna, Weinkeller, Büro und Lagerräume. Die gesamte Anlage ist erstklassig gepflegt und gewartet, selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern das Rasenmähen. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten mit viel Platz und vielen Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Projekte. Etwa 8.000 m² Wiese werden landwirtschaftlich genutzt. In 20 Minuten ist man mit dem Auto in der Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Hauptschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt. Bei Interesse freuen wir uns auf ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die gemütliche Villa befindet sich unweit der Burg Hochosterwitz, erhöht über der Ortschaft Brückl im Bezirk St.Veit/Glan. Eine Allee mit gepflasterter Zufahrt führt zur eingefriedeten Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit gesamt ca. 530 m² Nutzfläche ist mit allem Komfort ausgestattet und wird umrahmt von sehr gepflegten Rasenflächen und Gartenanlagen. Es gibt ein Nebengebäude, welches ebenso für Wohnzwecke adaptiert ist, ein Garagengebäude mit Carport bietet einer Reihe von Fahrzeugen samt Rasentraktor Platz. Das kleine Marterl am Anfang der Allee ist ein Ort für Besinnung und Ruhe. Der überdachte und beheizte Pool, sowie eine Anzahl Terrassen, Rasenflächen, Steinpark mit Skulpturen komplettieren die großzügigen Rasen und Gartenanlagen. Im Wohnhaus gibt es neben Schlaf- und Wohnzimmern Gelegenheit für Fitness und Sauna, Weinkeller, Büro und Lagerräume. Die gesamte Anlage ist erstklassig gepflegt und gewartet, selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern das Rasenmähen. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten mit viel Platz und vielen Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Projekte. Etwa 8.000 m² Wiese werden landwirtschaftlich genutzt. In 20 Minuten ist man mit dem Auto in der Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Hauptschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt. Bei Interesse freuen wir uns auf ein Email: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie rufen gleich an: [Telefonnummer entfernt] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses vollständig isolierte Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Sand–Hunnenbrunn, wenige Minuten von St.Veit an der Glan entfernt und gehört zur Gemeinde Frauenstein. Kindergarten und Volksschule befinden sich im nahegelegenen Kraig, weiterführende Schulen in St.Veit. Busverbindungen Richtung St.Veit und Althofen sind in ca. 3–5 Gehminuten erreichbar, der Längsee liegt rund sechs Kilometer entfernt. Die Immobilie umfasst zwei separat zugängliche Wohneinheiten mit ca. 80 m² im Erdgeschoss und ca. 75 m² im Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über großzügige Dielen, die eine zentrale und komfortable Raumaufteilung ermöglichen. Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Im Keller befindet sich die kombinierte Öl- und Holzheizung; die Ölheizung wurde kürzlich serviciert. Zusätzlich stehen Lager- und Kellerräume zur Verfügung. Alle Ebenen sind über ein gemeinsames Stiegenhaus erreichbar. Das Obergeschoss bietet einen südseitigen Balkon mit Loggia und Markise sowie eine überdachte Loggia auf der Nordostseite. Eine Garage mit abgetrennter Werkstatt ist an das Haus angebaut. Das ebene Grundstück ist liebevoll gestaltet und verfügt über Rasenflächen, Hochbeete und einen Obstbaumbestand. Eine Hainbuchenhecke schirmt das Grundstück effektiv von der Straße ab. Die Erdgeschosswohnung ist mit geringem Aufwand beziehbar, inklusive ausgestatteter Küche. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Grundrisse und Energieausweis werden nachgereicht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne und barrierefreie 2-Zimmer-Whg. im 3. OG mit Lift mit 71,51 m² Wfl. zzgl. 13,15 m² XL-Balkon mit freiem Blick auf die renaturierte Glan, 6,42 m² Kellerabteil und einem TG-Platz in Eigentum. Die Glan in unmittelbarer Nachbarschaft! Hier genießen Sie das erfrischende Nass vor der Haustüre sowie beste Infrastruktur mit Bus, Einkauf, medizinischer Versorgung und guter Verkehrsanbindung. Der zentrale Flur mit praktischem Einbau verbindet die großzügigen Räume der Wohnung. Hell und luftig präsentiert sich der 33 m² große Wohn- und Essbereich mit der schicken Küche und großer Fensterfront zum überdachten, besonders geräumigen Loungebalkon samt Untersbergblick. Neben der Küche steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Auch vom geräumigen Schlafzimmer geht es hinaus auf den feinen Aussichtsbalkon. Das Wannenbad verfügt über einen WM-Anschluss, das WC befindet sich extra. BJ 2015, Fernwärme, Fußbodenheizung, Kunststofffenster 3-fach verglast, Parkettboden, Jalousien, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Vorbereitung für elektrische Markise vorhanden, Glasfaseranschluss möglich. Allgemeiner Radraum, Waschküche und Solaranlage für Warmwasser im Haus. Lfde. Kosten EUR 271,11/Monat inkl. Garage und Rücklagen. HWB 11,9. Lage: Lehen - hier wechseln sich dichte und lockere Bebauung ab. Erholung bieten die für Lehen typischen Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Glan und der Salzach. Modernen, zeitgenössischen Lifestyle bietet die "Neue Mitte Lehen" mit ihren Shops, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek. In die Altstadt sind es knapp 10 Minuten.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Landwirtschaft #ruhig

Gutshof - Idyllisches Refugium mit vielseitigem Möglichkeiten Gestalten Sie Ihre unternehmerische Vision auf einem besonderen Stück Land: - Pferdehaltung (Bewilligung vorhanden) - Gastronomie (Gastroküche, Bar und Räumlichkeiten vorhanden) - Fischzucht (Neu angelegte Teiche vorhanden) - Eventlocation (Ambiente + Infrastruktur für Hochzeiten, Seminare und Feste vorhanden) - Land- und Forstwirtschaft möglich - Anspruchsvolles Wohnen Dieser einzigartige Gutshof in einer ländlich geprägten Ortschaft im Bezirk Grieskirchen, vereint außergewöhnliches Wohnen, Arbeiten und Feiern an einem Ort. Eingebettet in einer Hügellandschaft mit Wiesen, Äcker und einer kleinen Nachbarschaft, bietet dieses Anwesen im Gesamtensemble auf ca. 11 Hektar Platz für vielfältige Nutzungsideen: vom Reiterhof über die professionelle Fischzucht bis hin zur exklusiven Hochzeits- oder Eventlocation mit Seminarbetrieb und Nächtigungsmöglichkeiten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG [https://www.remax.at/de/3776-593#immobilienanfrageformular] Highlights: -Historischer Vierkanthof mit liebevoll gestaltetem Wohnbereich -Großzügige Eventlocation mit Veranstaltungssaal und optimale Infrastruktur -Teich mit Insel für Feiern oder Fischerei -Gewölbe-Räumlichkeiten, ideal für Seminare und Feste -Professionelle Fischzucht mit 5 Teichen und Frischwasserzulauf -ca. 4,11 Hektar ebene Fläche mit genehmigtem Reithallen-Konzept -Option auf weitere ca. 7 ha weitläufige Felder, direkt angrenzend! -Zwei große Scheunen/Stallungen mit viel Stauraum In Ihrer Nähe: - Lebensmittelgeschäfte, Bank, Post - Restaurants, Bäckerei - Hotels & Unterkünfte - 4 Autominuten nach Bad Schallerbach Die Liegenschaft liegt in ruhiger, idyllischer Umgebung mit guter Anbindung über die B137 oder die A8. Die umliegenden Gemeinden Bad Schallerbach, Grieskirchen, Wels und Linz sind mit dem Auto gut erreichbar, ebenso wie Nahversorgung, Schulen und Ärzte. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und kulturelle Angebote. Insgesamt eine familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität im Grünen - ideal für alle, die Natur, Ruhe mit vielfältigen Geschäftsideen verbinden möchten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG [https://www.remax.at/de/3776-593#immobilienanfrageformular] Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners [https://www.remax.at/de/immobilien/online-schnellbewertung? rxof=39347] | [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Gutshof - Idyllisches Refugium mit vielseitigem Möglichkeiten Gestalten Sie Ihre unternehmerische Vision auf einem besonderen Stück Land: - Pferdehaltung (Bewilligung vorhanden) - Gastronomie (Gastroküche, Bar und Räumlichkeiten vorhanden) - Fischzucht (Neu angelegte Teiche vorhanden) - Eventlocation (Ambiente + Infrastruktur für Hochzeiten, Seminare und Feste vorhanden) - Land- und Forstwirtschaft möglich - Anspruchsvolles Wohnen Dieser einzigartige Gutshof in einer ländlich geprägten Ortschaft im Bezirk Grieskirchen, vereint außergewöhnliches Wohnen, Arbeiten und Feiern an einem Ort. Eingebettet in einer Hügellandschaft mit Wiesen, Äcker und einer kleinen Nachbarschaft, bietet dieses Anwesen im Gesamtensemble auf ca. 11 Hektar Platz für vielfältige Nutzungsideen: vom Reiterhof über die professionelle Fischzucht bis hin zur exklusiven Hochzeits- oder Eventlocation mit Seminarbetrieb und Nächtigungsmöglichkeiten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG [https://www.remax.at/de/3776-593#immobilienanfrageformular] Highlights: -Historischer Vierkanthof mit liebevoll gestaltetem Wohnbereich -Großzügige Eventlocation mit Veranstaltungssaal und optimale Infrastruktur -Teich mit Insel für Feiern oder Fischerei -Gewölbe-Räumlichkeiten, ideal für Seminare und Feste -Professionelle Fischzucht mit 5 Teichen und Frischwasserzulauf -ca. 4,11 Hektar ebene Fläche mit genehmigtem Reithallen-Konzept -Option auf weitere ca. 7 ha weitläufige Felder, direkt angrenzend! -Zwei große Scheunen/Stallungen mit viel Stauraum In Ihrer Nähe: - Lebensmittelgeschäfte, Bank, Post - Restaurants, Bäckerei - Hotels & Unterkünfte - 4 Autominuten nach Bad Schallerbach Die Liegenschaft liegt in ruhiger, idyllischer Umgebung mit guter Anbindung über die B137 oder die A8. Die umliegenden Gemeinden Bad Schallerbach, Grieskirchen, Wels und Linz sind mit dem Auto gut erreichbar, ebenso wie Nahversorgung, Schulen und Ärzte. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und kulturelle Angebote. Insgesamt eine familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität im Grünen - ideal für alle, die Natur, Ruhe mit vielfältigen Geschäftsideen verbinden möchten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG [https://www.remax.at/de/3776-593#immobilienanfrageformular] Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners [https://www.remax.at/de/immobilien/online-schnellbewertung? rxof=39347] | [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Sie suchen einen modernen, gut erreichbaren Standort für Ihr Unternehmen, ein Flex-Lager oder eine neue Zweigniederlassung? Ab sofort steht diese neugebaute Gewerbehalle mit ca. 265 m² Nutzfläche und ca. 300 m² befestigter Hof-/Freifläche zur Vermietung. Zur Vermietung gelangt eine absolut neue, moderne Gewerbehalle mit Freifläche in Top-Lage - 9371 Brückl, direkt an der Görtschitztal Bundesstrasse B92. Die Halle eignet sich ganz ideal als Lager-, Logistik- oder Produktionsfläche. Highlights & Eckdaten auf einen Blick: Gesamtnutzfläche: ca. 265 m² Freifläche: ca. 300 m² befestigte Hoffläche (ideal als Rangier-, Stell- oder Außenlagerfläche) Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfertig Tore & Zugänge: 3 große Rolltore (je ca. B 4,00 m x H 4,00 m) sowie zusätzliche Personaleingänge Befahrbarkeit: Ebenerdig und problemlos mit dem Gabelstapler befahrbar Raumhöhe: Flexible Raumhöhen von ca. 3,60 m bis 6,00 m Lage & Anbindung: Hervorragende Sicht- und Verkehrslage direkt an der Görtschitztaler Bundesstraße (B92) im Bezirk St.Veit an der Glan Sozialräume: Sanitär- und Aufenthaltsräume im älteren Gebäudebestand vorhanden und bei Bedarf nutzbar Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der hervorragenden Anbindung, der großen Tore und der hohen Befahrbarkeit eignet sich das Objekt ideal als: Logistik-, Umschlags- oder Verteillager Handwerks- oder Gewerbebetrieb Werkstatt- oder Montagefläche Regionaler Firmenstandort oder Zweigniederlassung Nützen Sie diese Chance für Ihren neuen Standort! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung: FEPS Immobilien Ansprechpartner: Herr Ebner Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine Neubauhalle in Brückl im Bezirk St.Veit an der Glan. Die Halle wird neu gebaut und ist planmässig im September/Oktober 2026 bezugsfertig. Die Nutzfläche beträgt gesamt ca. 265 m² zuzüglich befestigte Hofflächen mit ca. 300 m². Die Gebäude sind mit 3 großen Rolltoren mit jeweils ca. B 4,00 m x H 4,00 ausgestattet, zusätzlich gibt es Zugangstüren. Die Raumhöhen innen betragen im Sektor I von etwa 3,60 bis 4,40 Meter und im Sektor 2 von etwa 4,60 bis 6,00 Meter. Der Sektor 1 (Halle nördlicher Teil) hat eine Nutzfläche von ca. 150 m², der Sektor 2 (Halle südlicher Teil) hat eine Nutzfläche von ca. 115 m². Die Halle ist mit Stapler befahrbar. Das Gebäude liegt direkt an der Görtschitztaler Bundesstrasse und ist somit verkehrsmäßig sehr gut erreichbar. Die Halle bietet sich als Lager oder Umschlagplatz oder auch für verschiedenste gewerbliche Tätigkeiten an. Sozialräume sind im älteren Gebäudebestand vorhanden und können bei Bedarf verwendet werden. Es bietet sich eine sehr gute Gelegenheit für eine Betriebsansiedlung, eventuell auch die Errichtung einer Zweigniederlassung oder sie benötigen einfach ein befahrbares Lager auch mit Stapler. Bei Interesse freuen wir uns über ein E-Mail [Email], oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der gefragtesten Wohnlagen von St.Veit an der Glan – im beliebten Überfeld – erwartet Sie dieser hochwertig neu sanierte Bungalow, der modernes Wohngefühl mit einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung verbindet. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder all jene, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde großer Wert auf Qualität, zeitgemäße Ausstattung und eine harmonische Gestaltung gelegt. Helle, freundliche Wohnräume, moderne Materialien und eine stilvolle Ausführung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder zum Spielen für Kinder. Die Lage im Überfeld zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von St.Veit an der Glan. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dieser Bungalow vereint zeitlose Architektur, moderne Wohnqualität und eine erstklassige Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre hochwertige Sanierung als auch durch ihr besonderes Wohnumfeld überzeugt. Highlights auf einen Blick: Neu und hochwertig saniert Ebenerdiges Wohnen mit durchdachtem Grundriss Heller Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang Sonniger Garten mit viel Privatsphäre Luftwärmepumpe Kellergeschoss mit ca. 85 m2Eine Garage mit ca. 20 m2Ein Geräteschuppen mit ca. 5 m2Ruhige und begehrte Wohnlage in Überfeld Hervorragende Infrastruktur und kurze Wege ins Stadtzentrum Ideal für Familien, Paare oder barrierearmes Wohnen Schlüsselfertig Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.250m Post <2.000m Geldautomat <3.250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Sie suchen einen modernen, gut erreichbaren Standort für Ihr Unternehmen, ein Flex-Lager oder eine neue Zweigniederlassung? Ab sofort steht diese neugebaute Gewerbehalle mit ca. 265 m² Nutzfläche und ca. 300 m² befestigter Hof-/Freifläche zur Vermietung. Zur Vermietung gelangt eine absolut neue, moderne Gewerbehalle mit Freifläche in Top-Lage – 9371 Brückl, direkt an der Görtschitztal Bundesstrasse B92. Die Halle eignet sich ganz ideal als Lager-, Logistik- oder Produktionsfläche. Highlights & Eckdaten auf einen Blick: Gesamtnutzfläche: ca. 265 m² Freifläche: ca. 300 m² befestigte Hoffläche (ideal als Rangier-, Stell- oder Außenlagerfläche) Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfertig Tore & Zugänge: 3 große Rolltore (je ca. B 4,00 m x H 4,00 m) sowie zusätzliche Personaleingänge Befahrbarkeit: Ebenerdig und problemlos mit dem Gabelstapler befahrbar Raumhöhe: Flexible Raumhöhen von ca. 3,60 m bis 6,00 m Lage & Anbindung: Hervorragende Sicht- und Verkehrslage direkt an der Görtschitztaler Bundesstraße (B92) im Bezirk St.Veit an der Glan Sozialräume: Sanitär- und Aufenthaltsräume im älteren Gebäudebestand vorhanden und bei Bedarf nutzbar Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der hervorragenden Anbindung, der großen Tore und der hohen Befahrbarkeit eignet sich das Objekt ideal als: Logistik-, Umschlags- oder Verteillager Handwerks- oder Gewerbebetrieb Werkstatt- oder Montagefläche Regionaler Firmenstandort oder Zweigniederlassung Nützen Sie diese Chance für Ihren neuen Standort! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung: FEPS Immobilien Ansprechpartner: Herr Ebner Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Linz - Ebelsberg - Ziegelhubweg. Grundstückswidmung: Überlagerungen Grünlandwidmungen. Grünzug und Neuaufforstungsgebiet sowie Sonderausweisung bestehende land- und forstwirtschaftliche Gebäude: Wohnung; max. 6 Wohneinheiten. Baulichkeiten: Zweigeschoßiger Vierkanthof ("Ziegelhuber") mit rechteckigem Grundriss. Stark renovierungsbedürftig! Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn und Bus) gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Gastronomie, Apotheke, Bank, etc. fußläufig erreichbar.... [Mehr]