Suchergebnisse für "guntramsdorf kaufen"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Optimal aufgeteilte 4 (3 1/2) - Zimmer Wohnung mit Terrasse (ca. 30 m²) & Wohnküche inkl. Geräte in Guntramsdorf. (am Grundriss ersichtlich) Die gepflegte Liegenschaft wurde erst im Jahr 2006/2007 errichtet und ist technisch als auch optisch in sehr guten Zustand. Highlights der Liegenschaft: • 5 Parteien Gebäude • Großzügige Freiflächen • PKW Abstellplatz (optional verfügbar) • Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz Highlights der Wohnung: • Optimale Raumaufteilung (teilweise zentral begehbar) • Parkett in Echtholz • Fussbodenheizung • Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung • Hochwertige Küche inkl. Geräte • Balkon • Wohnküche inkl. Geräte Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die Wohnküche verfügt über eine Fläche von ca. 48 m² und ist mit einer Terrasse (ca. 30 m²) in südlicher Ausrichtung ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Fläche von 15 m² und bietet einen eigenen Schrankraum. Das 2. Schlafzimmer eignet sich optimal als Kinderzimmer und verfügt über eine Fläche von ca. 12 m². Beachten Sie bitte, dass der Schrankraum auch als Büro oder zur Not als Gästezimmer genutzt werden könnte, als 2. Kinderzimmer wird es mit ca. 8-9 m² ist es möglich, aber nur durch das Schlafzimmer erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, optional kann auch ein PKW Stellplatz angemietet werden. Raumaufteilung: • 1 Vorzimmer • 1 Wohnküche inkl. Geräte • 1 Schlafzimmer + 1 Schrankraum • 1 Kinderzimmer • 1 Terrasse mit ca. 30 m² • 1 Badezimmer mit Wanne/Dusche & WM-Anschluss • 1 separates WC mit Waschbecken • 1 Kellerabteil • 1 PKW Abstellplatz (optional 75, /monatlich) Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Maklerhonorar: Provisionsfrei • Kaution: 3 BMM • Miete: 1.495, inkl. Heizung • Bezugsbereit ab 01.02.2026 • Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters und pünktlicher Zahlung der Miete Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Eigentümer & Immobilienmakler hingewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

6,5 ?/ m²! Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit integriertem Bürobereich in ausgezeichneter Lage von Guntramsdorf. Das Objekt überzeugt durch seine perfekte Verkehrsanbindung und eignet sich ideal für Produktion, Lager, Handel oder Dienstleistung. Unterteilung ist nach Absprache ebenfalls möglich! Highlights: - Optimale Anbindung an die Südautobahn (A2) ? in wenigen Minuten erreichbar - Helle, großzügige Hallenfläche mit hoher Einfahrt - Separater, repräsentativer Bürotrakt -Gute Rangier- und Zufahrtsmöglichkeiten - Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude - Attraktives Umfeld mit zahlreichen Gewerbebetrieben Die Immobilie bietet maximale Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsmodelle ? ideal für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Erreichbarkeit und professionelle Arbeitsumgebung legen. Jetzt besichtigen und Standortvorteile sichern!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung mit imposantem Dachterrassentraum in Guntramsdorf Wohnung Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernste Ausstattung, durchdachte Architektur und ein Maximum an Wohnkomfort – ein wahres Highlight für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre und stilvolles Wohnen zu schätzen wissen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiges Vorzimmer, das dank einer elektrisch öffenbaren Lichtkuppel von Tageslicht durchflutet wird und gleichzeitig für frische Luft sorgt. Dieser einladende Bereich bietet nicht nur viel Platz für Garderobe und Stauraum, sondern auch den perfekten Empfangsraum für Familie und Gäste. Die drei Schlafzimmer der Wohnung überzeugen allesamt mit großzügigen Fensterflächen, die die Räume mit Licht durchfluten und eine freundliche, einladende Atmosphäre schaffen. Ob als Elternschlafzimmer mit viel Platz für Schrank und Doppelbett, als Kinderzimmer oder als Homeoffice – die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen für jede Lebenssituation den passenden Rahmen. Ein besonderes Highlight sind die durchgehend als Tageslichtbäder ausgeführten Badezimmer. Das erste, besonders großzügige Badezimmer verfügt über eine elektrisch öffenbare Lichtkuppel, eine große Badewanne, eine großzügige Walk-In-Dusche, zwei moderne Waschbecken sowie viel Stauraum. Das zweite Badezimmer ist mit verglaster Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet und bietet modernen Komfort. In Kombination mit einem direkt angrenzenden Schlafzimmer ergibt sich hier die Möglichkeit, im höheren Alter diese apartmentähnlich für eine Pflegekraft zu verbinden. Sie hätte dadurch ihren eigenen Rückzugsort, die Möglichkeit, ihre eigene Wäsche zu waschen, und dennoch die Nähe, jederzeit vor Ort zu sein. Damit ist diese Wohnung auch für die Zukunft bestens durchdacht. Natürlich freuen sich auch die eigenen Kinder über ein eigenes Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der Küchenbereich bietet Platz für eine Kochinsel und lädt zu kulinarischen Momenten ein. Der angrenzende Essbereich schafft Raum für einen großen Esstisch, während der Wohnbereich mit genügend Platz für ein komfortables Sofa zum Zentrum für Entspannung und Geselligkeit wird. Die Möglichkeit, einen Schwedenofen im Eigenheim zu integrieren, verschafft weiteres Wohlbefinden. Besonders bemerkenswert sind die beiden direkt angrenzenden Außenflächen: ein Balkon und eine Terrasse, die je nach Tageszeit oder persönlichem Wunsch genutzt werden können – Morgensonne beim Frühstück, Abendsonne beim Glas Wein. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist jedoch die private Dachterrasse, die über eine private wohnungsinterne Innentreppe erreichbar ist. Sie bietet nicht nur eine beeindruckende Größe und Privatsphäre, sondern auch ein Ambiente, das Ihresgleichen sucht. Hier lassen sich sonnige Stunden mit der Familie ebenso genießen wie entspannte Feierabende oder stimmungsvolle Grillabende mit Freunden. Auch im praktischen Bereich überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Zwei großzügige Abstellräume innerhalb der Wohnung, einer davon mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss, bieten reichlich Stauraum. Moderne Klimageräte in allen Schlafzimmern sowie im Wohn- und Essbereich sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenraffstores ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch edlen Eichenparkettboden und großformatige 60x60 Feinsteinzeugfliesen. Für Sicherheit und Komfort steht Ihnen zudem eine moderne Videogegensprechanlage zur Verfügung. Die Wohnung ist Teil einer exklusiven Wohnhausanlage mit nur acht Einheiten – ein seltener Luxus, der Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft schafft. Im hauseigenen Garagenbereich stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Für diese Traumwohnung sind mindestens zwei Stellplätze reserviert, zusätzliche Plätze können nach Verfügbarkeit hinzugekauft werden. Eine Vorbereitung für E-Ladestationen ist selbstverständlich vorhanden. Das Neubauprojekt liegt mitten im Altort von Guntramsdorf – im begehrten Speckgürtel Wiens – und vereint die Vorzüge einer ruhigen, charmanten Umgebung mit der urbanen Nähe zur Hauptstadt. Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien und lichtdurchflutete Räume, die ein einzigartiges Wohnklima schaffen. Ein Gemeinschaftsgarten, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie private Einstellnischen im Erdgeschoss runden das Angebot perfekt ab. Diese Dachgeschosswohnung ist ein echtes Unikat – großzügig, hell, mit perfekter Raumaufteilung und einer Dachterrasse, die Ihresgleichen sucht. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – heute, morgen und auch im hohen Alter. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung persönlich bei einer Besichtigung. Selbstverständlich können Sie die Wohnung auch als Anlegerwohnungen erwerben.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Der folgende Immobilien Spot bringt Ihnen das Neubauprojekt näher. Diese Neubauwohnung mit ca. 44 m² und einer ca. 9,40 m² großen Terrasse befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener italienischer Designerküche und Ausgang auf die Terrasse, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und aufgesetztem Waschtisch, ein separates WC, sowie einen Abstellraum mit WM-Anschluss. Ausstattung: •einbruchhemmende Wohnungseingangstüre •Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen •bodentiefe Fenster (Internorm) •modernes Aufsatzwaschbecken und Designer Armaturen •Fußbodenheizung/Fernwärme •Italienische Designer - Küche Fa. Stosa Cucine inkl. aller Einbaugeräte •Kommode und Einbauschränke der Firma Novamobili aus Italien •Leerverrohrung für die Installation einer Klimaanlage im Erdgeschoß und Dachgeschoß (optional) •elektrische Außenjalousien •Video-Gegensprechanlage •Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze •Kellerabteil TG-Plätze in normaler Ausführung, behindertengerecht oder auch Motoradabstellplätze können selbstverständlich dazu gemietet werden! Lage: Das Neubauprojekt KERN 4 besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen und Feldern. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Min in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, welches Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen, bietet. Im Herzen von Guntramsdorf haben Sie alles Wesentliche in unmittelbarer Nähe: ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum oder Bank. Auch Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Guntramsdorf, wo urbanes Leben und naturnahe Idylle perfekt harmonieren. Diese exquisite Maisonette-Loft-Wohnung im Herzen von Niederösterreich bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und Weingärten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 205 m² und einem Kaufpreis von 690.000,00 € ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die einen Ort suchen, an dem sie sich wohlfühlen und gleichzeitig Platz für persönliche Entfaltung haben. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück dieser Maisonette. Hier genießen Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie, während Sie die moderne Ausstattung Ihrer Wohnküche nutzen. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Helligkeit, sondern bieten auch einen atemberaubenden Fernblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der in mitten stehender moderne Holzofen bringt noch zusätzlich in der Winterzeit eine angenehme Wärme un unterstreicht die wohltuende Athmosfähre Die Wohnung ist mit zwei WCs ausgestattet, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist eine Oase der Ruhe: Hier können Sie in der Whirl-Badewanne entspannen oder sich in der Dusche erfrischen – ganz nach Ihrem Wunsch. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige 22 m² Terrasse, die Ihnen einen perfekten Platz im Freien bietet, um die warmen Tage zu genießen oder einfach die Aussicht zu bewundern. Zudem stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich um die Parkplatzsituation keine Sorgen machen müssen. Aufgrund der Räumlichkeiten eignet sich dieses Loft nicht nur für Wohnzwecke, sondern auch perfekt als Büro/Atelier oder auch beides in Kombination. Im offenen Wohnbereich befindet sich auch ein Videobeamer mit elektrisch bedienbarer Leinwand. Das gesamte Loft ist klimatisiert und alarmgesichert. Die Lage dieser Maisonette ist nicht nur attraktiv, sondern auch äußerst praktisch. Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, Bahnhof und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zusätzlich sorgt die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich auf entspannte Filmabende freuen können. Dieses modern gestaltete, beeindruckende Loft befindet sich in einer ehemals alten Mühle aus dem Jahr 1930, idyllisch an einer Wehr gelegen und wurde 2014 kernsaniert, 2020 wurden neue Fenster, dreifachverglast, eingebaut. Es bietet auf ca. 205 m² Wohnfläche für ein einzigartiges Wohn- und/oder Arbeitsgefühl. Diese gepflegte Maisonette in Guntramsdorf ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Hier vereinen sich Komfort, Stil und die Vorzüge einer ausgezeichneten Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese sehr schöne Dreizimmerwohnung freut sich auf einen neuen Mieter. HIGHLIGHTS:* Anningerblick* Eigener Autoabstellplatz im Innenhof* Absolute Ruhelage* Zehnminütige Gehdistanz zur Badnerbahn* Schnelle Verkehrsanbindung durch die B17-Bundesstraße und Südautobahn* Neue moderne Einbauküche Die großzügige und äußerst intelligent geplante Drei-Zimmer-Wohnung liegt in einer idyllischen Lage von Guntramsdorf. Das geräumige Wohnzimmer mit Loggia ist das Herzstück der Wohnung. Aus dem Wohnzimmer geht man in zwei ca. gleich große Schlafzimmer und die neu möblierte Küche. Das Vorzimmer bietet ausreichend Platz für Kästen und somit viel Stauraum. Außerdem steht ein praktischer, begehbarer Schrank zur Verfügung. Im Badezimmer ist neben der Badewanne auch Platz für die Waschmaschine und es hat ein großes Fenster. Die Toilette ist extra vom Flur begehbar und weiß verfliest. Besonders angenehm ist, dass das Kellerabteil, der Fahrradraum und eine Waschküche im Erdgeschoß liegen. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage ohne Aufzug. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Ronald Eisses unter [Telefonnummer entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND !!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Diese gepflegte 5½ Jahre alte Erdgeschosswohnung (Erstbezug April 2020) bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 65 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Vorraum (2,63 m²), Gang (4,11 m²), Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss (5,78 m²), separates WC (1,68 m²), zwei Abstellräume (2,38 m² / 5,75 m²), Schlafzimmer (12,54 m²), Küche (7,56 m²) und Wohnzimmer (22,06 m²). Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten (11,85 m²) und der Garten (35,66 m²), die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, voll ausgestattete Sanitärräume, Vorsatzrollladen, Lift sowie ein Kellerabteil (1,60 m²). Die Küche ist dem Vormieter abzulösen. ? 6.000, Wohnung und Besichtigungen sind ab sofort möglich. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In Guntramsdorf, gegenüber des Barock-Pavillons, gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² WNF in die Vermietung. Das Wohnhaus, welches 1991 errichtet wurde, präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie befindet sich im 1.Stock ohne Lift. Die freundliche und helle ost-westlich ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre Ruhelage. Der ansprechende Grundriss setzt sich wie folgt zusammen: • Zentraler begehbarer Vorraum • Moderne, neue Küche • Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschelemente, Handwaschbecken und WM-Anschluss • Separates WC • Abstellraum • Schlafzimmer mit ca. 15,96 m² • Wohnzimmer mit ca. 23,31 m² Weitere Ausstattung: • Kellerabteil mit ca. 3 m² • Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum • Außenjalousien • 1 PKW-Stellplatz im Freien Aktuell belaufen sich die Kosten auf eine Pauschalmiete von € 885,00 (inkl. BK und Kfz-Stellplatz). Kaution: € 2.655,- Mietbeginn: ab sofort Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet, eine Verlängerung kann mit dem Eigentümer rechtzeitig besprochen werden. Lage: In einer ruhigen Umgebung von Guntramsdorf gelegen, befinden sich dennoch sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Nahversorger, gemütliche Cafés, Schulen (BORG, Volkschule usw.), Kindergarten ergänzen die Wohnqualität in dieser Umgebung. Zudem gibt es eine gute Infrastruktur, beispielsweise die Badner Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe , die Sie direkt in das Einkaufszentrum SCS sowie nach Wien führt. Durch die Nähe zu Wien, gilt Guntramsdorf als besonders beliebt.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Unmittelbar vor den Toren Wiens, in Guntramsdorf gelangt eine gepflegte Bürofläche mit ca. 240 m² sowie ein angeschlossenes Lager mit ca. 80 m² zur Vermietung. Das Lager verfügt über ein eigenes Rolltor mit 4 m Höhe und 3 m Breite und eignet sich ideal für unkomplizierte Anlieferungen. Die Büroeinheit ist modern eingerichtet, wird aktuell frisch ausgemalt und kann auf Wunsch mit bestehendem Mobiliar übernommen werden. Die Fassade wurde kürzlich erneuert, was dem Objekt ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Adresse: Neudorferstraße 114, 2353 Guntramsdorf Objektart: Geschäftslokal / Büro / Lagerfläche Status: Zur Vermietung Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in sehr gut sichtbarer Lage von Guntramsdorf. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus Geschäftsfläche, Büro und Lager benötigen – etwa Handel, Dienstleistung, Logistik, Showroom, Gesundheits- oder Medizinbranchen, Fitnessstudio, Studio etc. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible Grundrissgestaltung, großzügige Nutzflächen und mehrere PKW-Stellplätze direkt am Objekt. Die Lage an der Neudorferstraße gewährleistet eine sehr gute Kundenfrequenz und Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch öffentlich. Mietkonditionen Miete: € 9.500,– inkl. Betriebskosten zzgl. USt Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ein Rundriss befindet sich im Anhang. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Anfrage möglich. Kontakt: Triton-immobilienvermittlungs GmbHBogumila Daum Mob: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 45m² befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage in der Veltlinerstraße in Neu- Guntramsdorf. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet, sehr hell und optimal aufgeteilt. Ausgestattet ist sie mit Einbauküche, Rollläden sowie moderner Klimaanlage. Beim Betreten gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind. Links befindet sich die helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Rechts vom Vorraum liegt das Schlafzimmer. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem: • ein großzügiger Abstellraum direkt neben Wohnungseingang • ein eigener Parkplatz • ein gemeinschaftlicher Fahrradraum In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke – alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahgelegene Badner Bahn sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel ermögliche eine schnelle Anbindung in das Wiener Stadtzentrum. Raumaufteilung: Wohn-Esszimmer mit Einbauküche Schlafzimmer Bad/WC Vorraum Balkon Abstellraum Gemeinschaftlicher Fahrradraum Beziehbar ab 01.02.2026.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Anspruchsvolles Wohnen in urbaner, dennoch zentraler Lage. Entdecken Sie eine Wohnoase der neuesten Generation, welche Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt steht für bestens genutzten Wohnraum mit einer außergewöhnlich hohen und optisch stilvollen Ausstattung. Die modernen und perfekt durchdachte Wohneinheit verfügt über eine großzügige Außenfläche. Ausstattung: •einbruchhemmende Wohnungseingangstüre •Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen •teilweise bodentiefe Fenster (Internorm) •moderne Aufsatzwaschbecken und Designer Armaturen •Fußbodenheizung/Fernwärme •Italienische Designer - Küchen Fa. Stosa Cucine inkl. aller Einbaugeräte •Div. Kommoden und Einbauschränke der Firma Novamobili aus Italien •Leerverrohrung für die Installation einer Klimaanlage im Erdgeschoß und Dachgeschoß (optional) •elektrische Außenjalousien •Video-Gegensprechanlage •Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze •Kellerabteil Aufteilung Top 4: Diese Wohnung hat ca. 95,56 m² und einen ca. 21,17 m² großen Balkon und befindet sich im 1. Obergeschoss, welches auch über einen Lift erreicht werden kann. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener italienischer Designerküche und Ausgang auf den großzügigen Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, aufgesetztem Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung. TG-Plätze in normaler Ausführung, behindertengerecht oder auch Motoradabstellplätze können selbstverständlich dazu gemietet werden! Lage: Das Neubauprojekt KERN 4 besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen und Feldern. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Min in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, das Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch für sportliche Aktivitäten wie walken und laufen, bietet. Im Herzen von Guntramsdorf haben Sie alles Wesentliche in unmittelbarer Nähe: ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum oder Bank. Auch Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]