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OKHaus kaufen in 2353 Guntramsdorf
Bungalow mit Partykeller, Pool, Garage
€ 695.000,-
2353 Guntramsdorf / 112m² / 4 Zimmer
€ 6.205,36 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In begehrter Lage von Guntramsdorf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1978) zum Kauf und bietet ein durchdachtes Raumangebot für Familien wie auch für Paare mit Platzbedarf. Auf einem großzügigen Grundstück mit 702 m² vereint die Liegenschaft Wohnkomfort, Freizeitqualität und eine attraktive Ausstattung – inklusive Garten, Terrasse, Swimmingpool und Sauna. Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und wird durch 2 Badezimmer ideal ergänzt. Die Ausstattung präsentiert sich hochwertig und stimmig: Edle Parkett- und Granitböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während der Kamin eine behagliche Atmosphäre für die kühleren Monate schafft. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. An warmen Tagen bietet die Klimatisierung zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Nutzfläche von ca. 216 m² sowie die Vollunterkellerung, die wertvollen Stauraum, Hobby- oder Fitnessmöglichkeiten eröffnet und das Haus insgesamt äußerst vielseitig nutzbar macht. Der Außenbereich überzeugt mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität: Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, der Garten bietet Raum für Erholung und Spiel, und der Swimmingpool macht den Sommer im eigenen Zuhause perfekt. Abgerundet wird das Angebot durch die hauseigene Sauna – ein echtes Plus für Wellnessliebhaber. Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit starker Ausstattung, großzügigem Grundstück und hohem Freizeitwert – in Guntramsdorf eine seltene Gelegenheit.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 65,92m² / 3 Zimmer
€ 4.550,97 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
3 Zimmer Wohnung in Guntramsdorf – Ruhelage, Balkon In absoluter Ruhelage von Guntramsdorf steht diese perfekt geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung zum Verkauf. Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten eine ideale Raumaufteilung für Paare, Singles oder kleine Familien. Highlights der Wohnung Westseitiger Balkon mit wunderschönem Grünblick bis zum Eichkogel Offene Wohnküche inkl. Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen & Einbaukühlschrank1. Stock, zentral im Gebäude → heizkostensparend Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer, angeschlossen an den Heizkreislauf, jedoch individuell bedienbar Ein zusätzlicher WC‑Anschluss ist im Badezimmer vorbereitet; die passende WC‑Schale liegt im Kellerabteil bereit. Wohnung wird unmöbliert übergeben – der große Spiegelschrank im Wohnzimmer kann auf Wunsch bleiben Ein überdachter Auto‑Stellplatz kann käuflich erworben werden. Kaufpreis: € 10.000,-Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den herrlichen Grünblick und die durchdachte Raumaufteilung. Perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Guntramsdorfs suchen. Nahversorgung: Spar, Billa, Biohofladen in wenigen Gehminuten erreichbar Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus und Bahn. Die Buslinie 263 (Mödling - Guntramsdorf - Gumpoldskirchen) Badner Bahn - (Wien Oper - Wiener Neudorf - Guntramsdorf - Traiskirchen - Baden) Jetzt Besichtigung vereinbaren und sich von der außergewöhnlichen Qualität der Immobilie inspirieren lassen. Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Susanne Kusbach Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] > > Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! < < Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Gartenfotos teilweise KI-generiert. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 119,89m² / 5 Zimmer
€ 3.753,44 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
++ NUR noch 6 HÄUSER ++ Moderne DOPPELHAUSHÄLFTE ++ Typ 120 m² auf dem GRUNDSTÜCK 12a, siehe LAGEPLAN ++ ++ 6 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 6 HÄUSER noch verfügbar ++ ++ PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ BESICHTIGUNGEN sind bereits MÖGLICH ++ Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 120 auf dem Grundstück 12a: mit ca. 119,89 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 120 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 450.000.- Bei Interesse bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an. Der monatliche Baurechtszins beträgt nur EUR 262,50.- Die Baurechtsdauer lt. Baurechtsvertrag beträgt 90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre. FÜR MEHRERE GENERATIONEN IST SOMIT GESORGT. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft „Guntramsdorf“ einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN KONTAKT: Prima Service Immobilien [Telefonnummer entfernt] www.ps-immo.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Info: Zur besseren Veranschaulichung wurden manche Bilder mithilfe von KI generiert. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand.... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 125,8m² / 5 Zimmer
€ 3.767,89 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
++ Die letzten 6 HÄUSER ++ Preiswerte DOPPELHAUSHÄLFTE ++ Typ 126 m² auf dem GRUNDSTÜCK 4a, siehe LAGEPLAN ++ ++ 6 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 6 HÄUSER noch verfügbar ++ ++ PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ BESICHTIGUNGEN sind bereits MÖGLICH ++ Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 126 auf dem Grundstück 4a: mit ca. 125,80 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 126 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 474.000.- Bei Interesse bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an. Der monatliche Baurechtszins beträgt nur EUR 262,50.- Die Baurechtsdauer lt. Baurechtsvertrag beträgt 90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre. FÜR MEHRERE GENERATIONEN IST SOMIT GESORGT. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft „Guntramsdorf“ einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN KONTAKT: Prima Service Immobilien [Telefonnummer entfernt] www.ps-immo.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Info: Zur besseren Veranschaulichung wurden manche Bilder mithilfe von KI generiert. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand.... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
++ NUR noch 6 HÄUSER ++ WOHNTRAUM
€ 450.000,-
2353 Guntramsdorf / 119,89m² / 5 Zimmer
€ 3.753,44 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
++ NUR noch 6 HÄUSER ++ WOHNTRAUM ++ Typ 120 m² auf dem GRUNDSTÜCK 12b, siehe LAGEPLAN ++ ++ 6 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 6 HÄUSER noch verfügbar ++ ++ PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ BESICHTIGUNGEN sind bereits MÖGLICH ++ Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 120 auf dem Grundstück 12b: mit ca. 119,89 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 120 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 450.000.- Bei Interesse bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an. Der monatliche Baurechtszins beträgt nur EUR 262,50.- Die Baurechtsdauer lt. Baurechtsvertrag beträgt 90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre. FÜR MEHRERE GENERATIONEN IST SOMIT GESORGT. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft „Guntramsdorf“ einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN KONTAKT: Prima Service Immobilien [Telefonnummer entfernt] www.ps-immo.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Info: Zur besseren Veranschaulichung wurden manche Bilder mithilfe von KI generiert. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand.... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 125,8m² / 5 Zimmer
€ 3.656,60 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
++ NUR noch 6 HÄUSER ++ Exklusive DOPPELHAUSHÄLFTE ++ Typ 126 m² auf dem GRUNDSTÜCK 2a, siehe LAGEPLAN ++ ++ 6 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 6 HÄUSER noch verfügbar ++ ++ PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ BESICHTIGUNGEN sind bereits MÖGLICH ++ Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 126 auf dem Grundstück 2a: mit ca. 125,80 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 126 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 460.000.- Bei Interesse bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an. Der monatliche Baurechtszins beträgt nur EUR 250,00.- Die Baurechtsdauer lt. Baurechtsvertrag beträgt 90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre. FÜR MEHRERE GENERATIONEN IST SOMIT GESORGT. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft „Guntramsdorf“ einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN KONTAKT: Prima Service Immobilien [Telefonnummer entfernt] www.ps-immo.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Info: Zur besseren Veranschaulichung wurden manche Bilder mithilfe von KI generiert. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand.... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 113,92m² / 4 Zimmer
€ 8.330,41 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Guntramsdorf befindet sich dieser hochwertig ausgeführte Bungalow mit separater Einleger Wohnung. Das Haus vereint barrierearmes Wohnen auf einer Ebene mit großzügigem Raumangebot im Vollkeller und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Hier kommen Sie zur 360° Tour: https://360.remax.at/player/5n2qo/de Der gepflegte Garten mit Pool und sonniger Terrasse schafft eine private Wohlfühloase mit schönem Blick Richtung Anninger. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport sorgen für komfortable Parksituation direkt am Grundstück. Eckdaten Objekttyp: Bungalow mit Einleger Wohnung Bauweise: Massivbau Keller: Vollunterkellert Außenbereich: Garten, Pool, Terrasse Parkmöglichkeiten: Garage + Carport Lage: Ruhige Wohnstraße mit Blickrichtung Anninger Raumaufteilung Erdgeschoss – Hauptwohneinheit Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Offene Wohnküche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Separates WCGarderobe und zentraler Vorraum Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Einleger Wohnung (separater Zugang) Wohn-/Schlafraum Küchenzeile Badezimmer mit WCPerfekt geeignet für: Gäste oder Familienangehörige Home-Office oder Praxisraum Vermietung zur Generierung zusätzlicher Einnahmen Kellergeschoss (Vollkeller) Technikraum (Heizung) Hobbyraum / Fitnessraum Werkstatt oder Lagerfläche Optional: Weinkeller Dank großzügiger Fläche bietet der Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich & Garten Der liebevoll angelegte Garten bietet Privatsphäre und optimale Sonnenausrichtung. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Abenden ein, während der Pool an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Garage und Carport ermöglichen komfortables Parken mehrerer Fahrzeuge direkt am Grundstück. Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Guntramsdorf, einer beliebten Marktgemeinde südlich von Wien. Die Umgebung bietet: Sehr gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie) Schnelle Anbindung Richtung Wien und Baden Öffentliche Verkehrsanbindung über die Wiener Lokalbahnen (Badner Bahn) Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten rund um den Anninger (Wandern, Radfahren, Naturerlebnis) Die Kombination aus naturnaher Lage und Stadtnähe macht diese Immobilie besonders attraktiv. Besonderheiten✔ Ebenerdiges Wohnen✔ Separate Einleger Wohnung✔ Pool & sonnige Terrasse✔ Vollunterkellert✔ Garage + Carport✔ Ruhige, begehrte Wohnlage Zusammenfassung Dieser Bungalow bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Lebensqualität. Die großzügige Raumaufteilung, der gepflegte Garten mit Pool sowie die attraktive Lage mit Blick Richtung Anninger machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit in Guntramsdorf. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2353 Guntramsdorf
Grundbuch statt Sparbuch- Betriebsobjekt als Anlage!
€ 1.890.000,-
2353 Guntramsdorf / 755m²
€ 2.503,31 / m²
Grundbuch statt Sparbuch- Betriebsobjekt als Anlage Zum Verkauf gelangt ein 2000 errichtetes Betriebsobjekt mit ca. 755 m² Nutzfläche, welches sich im Wirtschaftspark IZ NÖ SÜD in Guntramsdorf befindet . Das Objekt ist komplett vermietet und bringt einen monatlichen Mietertrag von : € 8.726.13,- Brutto Lage: Der Wirtschaftspark IZ NÖ SÜD zeichnet sich durch folgende Kriterien aus: zentrale Lagesehr gute Verkehrsanbindung Anschluss Autobahn A2Stadtgrenze Wien in wenigen Minuten erreichbar VB: € 1.890.000 ,-BK ca. € 976 inkl. Strom / Gas Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2353 Guntramsdorf
€ 499.000,-
2353 Guntramsdorf / 808m²
€ 617,57 / m²
#ruhig
Zum Verkauf steht ein Grundstück, auf welchem derzeit ein Einfamilienhaus steht. Das Grundstück hat Anschlüsse am Wasser-, Kanal- und Stromnetz der Gemeinde. Geheizt wird mit Öl, im Keller ist ein Tankausmaß von ca. 3.000 Liter vorhanden. Der Verkäufer möchte sich das Recht vorbehalten, nach einem Kaufvertragsabschluss, noch bis zu zwei Jahre das Haus bewohnen zu dürfen, um in Ruhe eine neue Unterkunft für sich zu organisieren. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Baden als auch Wien ist aufgrund der Badnerbahn, welche nur wenige Gehminuten entfernt ist, gegeben. In 25 Minuten gelangt man zum Bahnhof Wien Meidling als auch zum Bahnhof Baden bei Wien. Auch die Shopping City Süd, das größte Einkaufszentrum Österreichs, erreicht man mit der Bahn in nur 10min. Besonders für Naturliebhaber sind der Badeteich Ozean und der Windradlteich bekannte Naherholungsgebiete in Guntramsdorf. Wenige Autominuten entfernt liegt der Anninger (Berg) sowie die Weinberge in Gumpoldskirchen, welche eine Vielzahl an Wander- und Radrouten bieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2353 Guntramsdorf
PENTHOUSE-TRAUM: Provisionsfreier Erstbezug mit Klimaanlage, Riesen-Dachterrasse & Anningerblick!
€ 740.000,-
2353 Guntramsdorf / 126,25m² / 4 Zimmer
€ 5.861,39 / m²
#Balkon #Terrasse
Ihr privates Refugium über den Dächern von Guntramsdorf! Erleben Sie modernsten Wohnkomfort auf ca. 126 m² Wohnfläche, gekrönt von einer spektakulären, fast 100 m² großen privaten Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf den Anninger. Zusätzlich bestehen noch weitere Freiflächen von fast 20 m² angrenzend zum Wohnzimmer. Das Beste für Ihr Budget: Sie kaufen direkt vom Bauträger und sparen sich die komplette Maklerprovision! DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Erstbezug & Exklusivität: Nur 8 Wohneinheiten im gesamten Gebäude sorgen für maximale Privatsphäre. • Gigantischer Outdoor-Luxus: Ca. 9,48 m² Balkon und ca. 8,41 m² Dachterrasse direkt beim Wohnbereich PLUS eine ca. 97,52 m² private Dachterrasse (erreichbar über eine interne Treppe) • Perfektes Raumklima: Moderne Klimageräte in allen Schlafzimmern sowie im Wohn-Essbereich installiert. Diese ist über das Smartphone bequem steuerbar! • Zukunftssichere Haustechnik: Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit behaglicher Fußbodenheizung. • Premium-Ausstattung: Edler Eichenparkettboden, großformatiges Feinsteinzeug (60x60), elektrische Außenraffstores an allen Fenstern und eine moderne Videogegensprechanlage, welche bequem über das Smartphone steuerbar ist! • Lichtdurchflutet: Elektrisch öffenbare Lichtkuppeln im Vorzimmer und im Hauptbadezimmer für natürliches Tageslicht auf Knopfdruck. • E-Mobility bereit: Zwei reservierte Garagenstellplätze im Haus inklusive Vorbereitung für Ihre E-Ladestation. DIE RAUMAUFTEILUNG – DURCHDACHT BIS INS DETAIL • Das Herzstück (ca. 37 m²): Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist die perfekte Wohlfühloase. Mit Platz für eine großzügige Kochinsel, einen XXL-Esstisch und die Integration eines gemütlichen Schwedenofens bleiben keine Wünsche offen. Von hier aus betreten Sie direkt den Balkon. • Drei flexible Schlafbereiche: Die großzügigen, hellen Zimmer lassen sich perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder repräsentatives Homeoffice nutzen. • Zwei edle Tageslichtbäder: Das Hauptbadezimmer ist eine echte Wellness-Oase mit elektrischer Lichtkuppel, großer Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und viel Stauraum. Das zweite, separate Badezimmer verfügt über eine verglaste Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss – ideal als autarker Bereich für Gäste, Teenager oder eine spätere flexible Nutzung. • Stauraum-Wunder: Zwei großzügige Abstellräume innerhalb der Wohnung (einer mit extra Waschmaschinenanschluss) sorgen dafür, dass die Wohnräume stets clean und aufgeräumt bleiben. DIE HARD FACTS (FINANZIELLES & ENERGIE) • Kaufpreis (Endnutzer): € 740.000,- • Kaufpreis (Anleger): € 675.100,- zzgl. 20% USt. • Garagenstellplätze: Für diese Einheit sind 2 Stellplätze reserviert (je € 24.000,-). • Gesamtkaufpreis inkl. beider Stellplätze: € 788.000,-. • Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer! • Verfügbarkeit: Ab sofort (Erstbezug / Baujahr 2023). • Energieausweis: HWB: 39,20 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE: 0,56 (Klasse A++). Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Unikat persönlich zu zeigen!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 126,25m² / 4 Zimmer
€ 5.347,33 / m²
#Balkon #Terrasse
Ihr privates Refugium über den Dächern von Guntramsdorf! Erleben Sie modernsten Wohnkomfort auf ca. 126 m² Wohnfläche, gekrönt von einer spektakulären, fast 100 m² großen privaten Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf den Anninger. Zusätzlich bestehen noch weitere Freiflächen von fast 20 m² angrenzend zum Wohnzimmer. Das Beste für Ihr Budget: Sie kaufen direkt vom Bauträger und sparen sich die komplette Maklerprovision! DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Erstbezug & Exklusivität: Nur 8 Wohneinheiten im gesamten Gebäude sorgen für maximale Privatsphäre. • Gigantischer Outdoor-Luxus: Ca. 9,48 m² Balkon und ca. 8,41 m² Dachterrasse direkt beim Wohnbereich PLUS eine ca. 97,52 m² private Dachterrasse (erreichbar über eine interne Treppe) • Perfektes Raumklima: Moderne Klimageräte in allen Schlafzimmern sowie im Wohn-Essbereich installiert. Diese ist über das Smartphone bequem steuerbar! • Zukunftssichere Haustechnik: Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit behaglicher Fußbodenheizung. • Premium-Ausstattung: Edler Eichenparkettboden, großformatiges Feinsteinzeug (60x60), elektrische Außenraffstores an allen Fenstern und eine moderne Videogegensprechanlage, welche bequem über das Smartphone steuerbar ist! • Lichtdurchflutet: Elektrisch öffenbare Lichtkuppeln im Vorzimmer und im Hauptbadezimmer für natürliches Tageslicht auf Knopfdruck. • E-Mobility bereit: Zwei reservierte Garagenstellplätze im Haus inklusive Vorbereitung für Ihre E-Ladestation. DIE RAUMAUFTEILUNG – DURCHDACHT BIS INS DETAIL • Das Herzstück (ca. 37 m²): Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist die perfekte Wohlfühloase. Mit Platz für eine großzügige Kochinsel, einen XXL-Esstisch und die Integration eines gemütlichen Schwedenofens bleiben keine Wünsche offen. Von hier aus betreten Sie direkt den Balkon. • Drei flexible Schlafbereiche: Die großzügigen, hellen Zimmer lassen sich perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder repräsentatives Homeoffice nutzen. • Zwei edle Tageslichtbäder: Das Hauptbadezimmer ist eine echte Wellness-Oase mit elektrischer Lichtkuppel, großer Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und viel Stauraum. Das zweite, separate Badezimmer verfügt über eine verglaste Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss – ideal als autarker Bereich für Gäste, Teenager oder eine spätere flexible Nutzung. • Stauraum-Wunder: Zwei großzügige Abstellräume innerhalb der Wohnung (einer mit extra Waschmaschinenanschluss) sorgen dafür, dass die Wohnräume stets clean und aufgeräumt bleiben. DIE HARD FACTS (FINANZIELLES & ENERGIE) • Kaufpreis (Endnutzer): € 740.000,- • Kaufpreis (Anleger): € 675.100,- zzgl. 20% USt. • Garagenstellplätze: Für diese Einheit sind 2 Stellplätze reserviert (je € 24.000,-). • Gesamtkaufpreis inkl. beider Stellplätze: € 788.000,-. • Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer! • Verfügbarkeit: Ab sofort (Erstbezug / Baujahr 2023). • Energieausweis: HWB: 39,20 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE: 0,56 (Klasse A++). Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Unikat persönlich zu zeigen!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 567m²
€ 211,64 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
++ ZUGREIFEN ++ Nur 2 BAURECHTSGRUNDSTÜCKE verfügbar ++ 18 GRUNDSTÜCKE wurden bereits VERKAUFT ++ ++ BAURECHTSGRUNDSTÜCK um nur 120.000 EURO für IHR NEUES HEIM ++ ++ MONATLICHER BAURECHTSZINS nur 500 Euro ++ In den letzten Jahren sind die Grundstückspreise in Österreich stark gestiegen – und es sieht nicht so aus, als würde sich das bald ändern. Wie kann man sich den Traum vom eigenen Haus trotzdem erfüllen? Die Antwort: ein Baurechtsgrundstück um nur einmalig 120.000 Euro! Wichtige Info: Das Grundstück würde als Eigentumsgrundstück ca. 500.000 Euro kosten – was für die meisten leider nicht leistbar ist. Daher besteht die einmalige Gelegenheit, ein Baurechtsgrundstück um NUR 120.000 Euro zu bekommen. Beim Baurecht erhalten Sie das Recht, dort zu bauen und zu wohnen – für 90 Jahre und mit einer Verlängerung um weitere 99 Jahre. Das bietet Sicherheit für mehrere Generationen! Diese Form ist die letzten Jahre besonders attraktiv geworden – der monatliche Baurechtszins beträgt ca. EUR 500,00.- NUR NOCH 2 GRUNDSTÜCKE !!! 18 wurden bereits VERKAUFT - siehe aktuellen Lageplan ! Auf den Grundstücken können entweder Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser errichtet werden und die Größen betragen zwischen 539 m² und 567 m². Alle Grundstücke sind bereits aufgeschlossen und die Kosten wurden bereits bezahlt. Es besteht außerdem KEIN Bauzwang. WIDMUNG: * Bauland Wohngebiet * offene und gekuppelte Bauweise * Bauklasse 1 * auf 2 Wohneinheiten eingeschränkt VORTEILE: * Deutlich günstiger als Grundstückskauf * Langfristige Nutzung möglich * Flexibel bauen, keine Zeitvorgabe * Grundstücke sofort nutzbar INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.... [Mehr]
