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OKWohnung provisionsfrei mieten in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 51m² / 2 Zimmer
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese hochwertig generalsanierte Wohnung in der Wienerstraße in Gumpoldskirchen bietet modernes Wohnen in ruhiger Lage – nur wenige Minuten von Wien entfernt. Auf insgesamt 58 m² Nutzfläche (51 m² Wohnfläche + 7 m² Loggia) erwartet Sie ein stilvolles Zuhause im 2. und obersten Stock eines gepflegten Hauses. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich als Erstbezug. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch viel Licht und eine klare, moderne Gestaltung. Hochwertige, durchgehende Fliesen in elegantem Beige verleihen der gesamten Wohnung ein zeitloses und stilvolles Ambiente. Die neue Einbauküche inklusive Geräte fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet modernen Komfort. Auch das Badezimmer wurde komplett erneert und hochwertig ausgestattet. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden so wie Fahrradraum und Waschküche Highlights: • Erstbezug nach Generalsanierung • 58 m² Nutzfläche (inkl. 7 m² Loggia) • Neue, moderne Einbauküche inkl. Geräte • Komplett neues Badezimmer • Hochwertiger Fliesenboden in elegantem Beige • Ruhige Lage mit Nähe zu Wien • 2. Stock (ohne Lift) • Sofort bezugsfertig Besonderheit: Vermietung direkt vom Eigentümer – provisionsfrei (keine Maklerkosten). Ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung schätzen. Verfügbar ab: sofort... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen, Novomatic / 780m²
€ 769,23 / m²
#Baugrund
Willkommen in Gumpoldskirchen ? Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Baugrundstück bietet Ihnen mit seinen 780 m² dafür genau das richtige Fundament. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvoller Bungalow, gemütliches Doppelhaus oder eine individuelle Architektur ? hier investieren Sie nicht nur in ein Grundstück, sondern in eine Zukunft voller Möglichkeiten. Gumpoldskirchen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen bietet der Ort eine idyllische Kulisse für Ihr neues Zuhause. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung vor Ort lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie einen Arzt, der für Ihre gesundheitlichen Belange sorgt, sowie einen Kindergarten, der Ihren kleinen Lieblingen einen sicheren und liebevollen Ort zum Spielen und Lernen bietet. Auch ein Supermarkt befindet sich in der Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen unkompliziert und ohne lange Wege erledigen können. Die nahegelegene Busstation und der Bahnhof ermöglichen Ihnen eine stressfreie Anreise in die pulsierende Hauptstadt Wien sowie zu anderen attraktiven Zielen in der Umgebung. So sind Sie sowohl im Grünen als auch im urbanen Leben bestens aufgehoben. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser charmanten Gemeinde zu werden. Dieses Grundstück wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie das Potenzial dieses Baugrundstücks und starten Sie in eine neue Lebensphase in Gumpoldskirchen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Detailinformationen. (Bitte achten Sie darauf ob unsere Antwort auf Ihre Anfrage eventuell in Ihrem Spamordner gelandet ist). Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhau... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 170m² / 4 Zimmer
€ 3.641,18 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem bezaubernden Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Gumpoldskirchen, im Herzen Niederösterreichs. Dieses beeindruckende Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Optimal für Pendler - Bahnhof in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar! Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der einladenden Atmosphäre und dem durchdachten Grundriss begeistert sein. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnklima und laden dazu ein, die eigenen Einrichtungsideen zu verwirklichen. Zwei Badezimmer, eines mit Fenster, Badewanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC, sorgen für maximalen Komfort und Privatsphäre. Das 2. Bad mit Dusche befindet sich im großzügigen Keller - optimal für Saunaliebhaber, hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen. Der Außenbereich des Hauses ist eine wahre Oase der Ruhe. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und unvergessliche Grillabende mit Freunden zu verbringen. Hier können die Kinder unbeschwert spielen und die Natur entdecken. Zusätzlich gehört zur Immobilie eine Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar. Gumpoldskirchen vereint ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an die Stadt. Die Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahnhof sind bequem und schnell erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit das pulsierende Leben Wiens genießen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arztpraxen, einen Kindergarten, Schulen für die jüngsten Familienmitglieder, Supermärkte für den täglichen Einkauf sowie eine Bäckerei, die frische Brötchen für Ihr Frühstück bietet. Dieses Einfamilienhaus in Gumpoldskirchen ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem Sie mit Ihrer Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben können. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern und starten Sie Ihr neues Kapitel in Gumpoldskirchen! Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und folgt unverzüglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
Altortjuwel mit Entwicklungspotenzial – Familienidylle oder Wohnprojekt in Gumpoldskirchen
€ 650.000,-
2352 Gumpoldskirchen / 98m² / 2 Zimmer
€ 6.632,65 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Langfristiger Lebensmittelpunkt in Herzen von Gumpoldskirchen Es handelt sich um eine sehr schöne solide Bestandsliegenschaft im Altort von Gumpoldskirchen. Die Liegenschaft stammt ursprünglich circa aus dem Jahr 1904 und wurde in den 1970ern umgebaut. Die Liegenschaft verfügt über eine typische Altortstruktur mit straßenseitigem Gebäude, Einfahrt und großzügigem Hof- bzw. Gartenbereich und bietet eine ideale Ausgangsbasis für eine Weiterentwicklung im Bestand. Bitte beachten Sie, dass die modern gestalteten Bilder im Exposé KI-generiert sind, um eine Möglichkeit zu zeigen, wie die einzelnen Bereiche erneuert werden könnten. Die Bilder dienen rein der optischen Bereicherung und basieren nicht auf einer verifizierten Machbarkeitsanalyse. Im schriftlichen Exposé sind diese Bilder extra gekennzeichnet, in der Online-Version erkennen Sie diese durch das Nano Banana-Logo. Nützen Sie den 360 Grad-Link, um sich ein Bild zu machen. Da das Haus derzeit noch bewohnt ist, müssen Sie sich bitte für die virtuelle Besichtigung anmelden: 360 Grad Tour (anmeldepflichtig) Das bestehende Gebäude gliedert sich in: Straßenseitige Wohnräume Nebenräume und Erschließung Einfahrt in den Innenhofrückwärtiger Wirtschaftsbereichaltem Kellergeschoss Widmung und Schutzzone Mit der Widmung Bauland Wohngebiet liegt die Liegenschaft innerhalb der Schutzzone „Altort Gumpoldskirchen“. Das bedeutet, dass die Entwicklung im Einklang mit dem Ortsbild möglich ist, ein mögliches Bauvorhaben muss für den Schutzzonenbereich entsprechend abgestimmt werden, ebenso wie diverse Maßnahmen hinsichtlich der Fassaden- und Dachänderung, Anbringung von PV-Anlagen etc. Entwicklungspotenzial Die Liegenschaft besteht aus einer Bauparzelle mit 616 m² und der angrenzenden Parzelle mit 136 m². Gemäß digitaler Katastermappe sind die beiden Grundstücke jedoch größer (782 m² gesamt). Daraus ableitbar ergibt sich bei Zusammenlegung eine max. Geschoßfläche von ca 630 - 650 m² (gemäß GFZ-System). Es sind bis zu max. 3 Wohneinheiten möglich. Die Liegenschaft eignet sich nicht für eine freie, verdichtete Neubauentwicklung, jedoch für eine qualitative Altortentwicklung im Bestand mit schutzzonenkonformer Ergänzung. Ideal für Eigennutzer und Familien Dieses Objekt ist attraktiv für junge Familien, die sich einen langfristigen Lebensmittelpunkt schaffen möchten. Hier hat die Kombination von historischem Bestand und modernem Ausbau seinen Reiz. Nach entsprechender Adaption auf einen zeitgemäßen Standard, erhalten Sie ein durchaus großzügiges Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss, einem nicht einsehbarem Innenhof und einem großen Garten mitten im Ortskern inmitten der Thermen- und Weinbaugegend. Variante 2 – Kleines Wohnprojekt Die Liegenschaft eignet sich auch für ein Mehrfamilienprojekt mit Fokus auf Qualität statt maximaler Verdichtung: 2–3 hochwertige Wohneinheiten Kombination aus saniertem Altbau (straßenseitig) und ergänzender Bebauung im Hof Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien 13.
€ 1.435.000,-
1120 Wien 13.,Hietzing / 150m² / 5 Zimmer
€ 9.566,67 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
In privilegierter Lage nahe Schloss Schönbrunn eröffnet sich eine seltene Möglichkeit: Top 15 und Top 16 der exklusiven Dachgeschosswohnungen können miteinander verbunden werden und formen gemeinsam ein einzigartiges Dachdomizil über den Dächern Wiens. Durch die Zusammenlegung entsteht eine großzügige 5- bis 6-Zimmer-Residenz mit ca. 147 m² Wohnfläche und rund 100 m² privaten Terrassenflächen – ein Raumangebot, das im hochwertigen Wiener Dachgeschosssegment absoluten Seltenheitswert besitzt. Großzügigkeit neu definiert! Die vereinte Einheit ermöglicht ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept: •Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Lichtwirkung •Bis zu 5 Schlafzimmer realisierbar äh •Mehrere hochwertig ausgestattete Bäder •Perfekte Trennung von Wohnen, Arbeiten und Rückzugsbereichen •Repräsentative Raumhöhen von ca. 3 bis 4,5 Metern Die großzügigen Terrassenflächen von insgesamt rund 100 m² können harmonisch miteinander verbunden werden und schaffen eine private Outdoor-Welt mit Platz für Lounge-Bereich, Outdoor-Küche, Jacuzzi und stilvolle Abende unter freiem Himmel. Architektur & Ausstattung auf höchstem Niveau! Wie alle Einheiten der Strohberg Residences überzeugt auch diese kombinierte Residenz durch ihre außergewöhnliche Qualität: •Stilvoll revitalisierter Altbau mit moderner Dacharchitektur •Großzügige Panoramafenster & lichtdurchflutete Räume •Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen •Edler Carrara-Marmor in den Bädern •Exklusive Design-Armaturen •2,50 m hohe Innentüren für besondere Raumwirkung •Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung •Externe Verschattungselemente •Smart-Home-Vorbereitung •LED-Beleuchtung innen und auf den Terrassen •Vorbereitung für offenen Kamin •Vorbereitung für Jacuzzi & Outdoor-Küche •Energieeffiziente Luftwärmepumpen Hier verschmelzen historische Substanz, moderne Technik und luxuriöse Materialität zu einem Dachgeschoss-Unikat mit nachhaltiger Wertigkeit. Lage – Zwischen Schönbrunn & Hetzendorf: Die Strohberggasse befindet sich in einem historisch gewachsenen, ruhigen Wohnviertel nahe der Grenze zum 13. Bezirk und zählt zu den begehrten Lagen im Westen Wiens. Die unmittelbare Nähe zu Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen, den Schönbrunner Gärten sowie dem Fasangarten prägt das Umfeld mit außergewöhnlichem Erholungswert. Gleichzeitig sorgt die S-Bahn-Station Wien Hetzendorf sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Eine Lage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Kaufpreis: Gesamtkaufpreis für Top 15 & Top 16 (zusammengelegt): € 1.435.000.— Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Doris Mochty gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 42,80 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,75... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.350,- / m²
In der attraktiven Wohngemeinde Gumpoldskirchen steht ein schönes, ebenes Grundstück mit ebenerdigem Haus zum Verkauf. Grundgröße 427 m2, Wohnfläche 100 m2, 4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, 2 separate WCs, Heizraum, uneinsehbare Terrasse, gemauertes Gartenhaus. Das Haus wurde 1927 erbaut und in den 1960er Jahren erweitert. Es ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen großen Dachboden, der ausgebaut werden könnte. Die Bausubstanz ist gut, daher zum Sanieren bzw. Ausbauen geeignet. Das Grundstück hat Bauklasse I und II und kann zu 50% bebaut werden! Verkauf von Privat, daher fällt keine Maklergebühr an!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien 13.
1120 Wien 13.,Hietzing / 92,32m² / 3 Zimmer
€ 9.727,04 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
THE STROHBERG RESIDENCES – Ein architektonisches Juwel in Wiens Dachkulisse – selten, durchdacht und für wahre Kenner geschaffen. Im charmanten Umfeld von Schloss Schönbrunn, eingebettet in eine geschichtsträchtige Wohngegend, entsteht ein außergewöhnliches Refugium für anspruchsvolle Stadtbewohner: The Strohberg Residences. Zwischen dem prachtvollen Schloss Schönbrunn und dem eleganten Schloss Hetzendorf gelegen, vereint diese besondere Adresse die ruhige Atmosphäre eines gewachsenen Viertels mit der Nähe zu weitläufigen Parkanlagen und kulturellen Sehenswürdigkeiten – ein urbanes Wohngefühl mit historischem Charme. Highlights: - 3 exklusive Dachgeschossapartments im sanierten historischen Stilaltbau - Zukunftssichere Bauweise mit hoher Substanz und effizientem Energiekonzept für niedrige Betriebskosten - Harmonisches Zusammenspiel aus Bestand und Moderne - Raumhöhen zwischen 3-4,5 Metern - Außergewöhnliche Raumwirkung durch 2,50 m hohe Innentüren - Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen - Edler Carrara-Marmor in den Bädern - Exklusive Sanitärausstattung mit Design-Armaturen - Helle, luftige Wohnatmosphäre mit Fokus auf Tageslicht - Großzügige Verglasungen & Panoramafenster - Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach-Verglasung - Externe Verschattungselemente für angenehmes Raumklima im Sommer - Sicherheits-Eingangstüren und Marmorböden im Stiegenhaus-Bereich - Private großzügige Dachterrassen & hofseitige Balkone - Vorbereitung für offenen Kamin im Wohnbereich, für Jacuzzi und Outdoor-Küche auf Dachterrassen - Smart Home - LED Beleuchtung in der Wohnung und auf der Terrasse - Moderne Haustechnik & energieeffiziente Luftwärmepumpen Mit drei einzigartigen Residenzen setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für hochwertiges Wohnen in Wien. Weitläufige Dachterrassen, über drei Meter hohe Räume, lichtdurchflutete Verglasungen und durchdachte Grundrisse schaffen ein unvergleichliches Gefühl von Weite, Licht und Eleganz. Die großzügig gestalteten Wohnräume sind so konzipiert, dass sie Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch vereinen – mit Platz für produktives Schaffen, erholsame Rückzugsorte und gesellige Momente unter freiem Himmel. Die Architektur bewahrt klassische Stilelemente des Bestandsgebäudes, während modernste Ausstattung und erlesene Materialien wie Echtholz sowie edler italienischer Carrara-Marmor die zeitlose Schönheit dieser exklusiven Dachgeschosse unterstreichen. Jede der Residenzen ist ein Meisterwerk aus Licht, Luft und luxuriöser Handwerkskunst – geprägt von der Handschrift ihrer Architekten. Die großzügigen Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre, während die privaten Dachgärten einen exklusiven Rückzugsort mit Blicken, die zwischen urbaner Kulisse und Natur fließen, bieten. Die Verbindung aus historischer Substanz, durchdachtem Design und modernster Technik macht das Projekt zu einem Wohntraum, der Geschichte, Ästhetik und Komfort auf einzigartige Weise interpretiert. Top 16 – Architektur in Licht und Grün Diese großzügige 3-Zimmer-Residenz vereint stilvolle Ästhetik mit durchdachter Raumaufteilung. Auf rund 93 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohngefühl, das Licht, Weite und Natürlichkeit in perfekter Harmonie zusammenführt. Im Herzen der Wohnung lädt die offene Wohnküche – auf Wunsch mit Kamin – zum geselligen Beisammensein ein. Zwei ruhige Schlafzimmer und ein elegantes Bad runden das Raumensemble harmonisch ab. Ein besonderes Highlight ist die 55 m² große Dachterrasse, die gemeinsam mit dem hofseitigen Balkon in den grünen Innenhof ausgerichtet ist. Von hier schweift der Blick über den Garten mit Altbaumbestand bis hin zum Kahlenberg. Die Ausrichtung nach Nordwesten und Südwesten sorgt für angenehmes Lichtspiel vom Nachmittag bis in den Abend. Natürliche Materialien, hochwertige Ausstattung und das harmonische Zusammenspiel aus Altbaucharme und zeitgemäßer Architektur machen Top 16 zu einem exklusiven Rückzugsort – mit Platz für Ruhe, Inspiration und das gewisse Mehr an Lebensqualität. Im Projekt stehen zwei weitere Einheiten zur Verfügung: Top 14 (ca. 108 m² + 9 m² Balkon + 55 m² Dachterrasse), Preis: VERKAUFT Top 15 (ca. 56 m² + 40 m² Dachterrasse), Preis: € 537.000,00 Für Anleger: Die Wohnungen können unter Ausweis der USt erworben werden. Lage: Die Strohberggasse 8 liegt in einem historisch gewachsenen und ruhigen Wohnviertel nahe der Grenze zum 13. Bezirk und zählt zu den besonders attraktiven Lagen im Westen Wiens. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen sowie zu den Grünflächen der Schönbrunner Gärten und des Fasangartens prägt das Wohnumfeld. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert: Spazier- und Grünflächen sowie Freizeitangebote wie Tennisanlagen befinden sich praktisch vor der Haustüre und ermöglichen vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung. Der Hietzinger Hauptplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Ein Spaziergang durch historische Alleen führt direkt in den Schönbrunner Schlosspark und zum Café Gloriette - ideal für ein Frühstück mit Aussicht. Zudem sorgen die nahegelegene S-Bahn-Station Wien Hetzendorf sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Wiens. Die Lage gilt als Standort mit positiver Wert- und Qualitätsentwicklung in den kommenden Jahren und wird zunehmend als gefragte Alternative zu dichter bebauten innerstädtischen Wohngegenden wahrgenommen. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 898.000 Für Anleger: Die Wohnungen können unter Ausweis der USt erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen eine Besichtigung vereinbaren? Herr Friedrich Traudtner steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 45,1 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,74... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 118m² / 3 Zimmer
€ 13,14 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit
Sie suchen ein/e Praxis/Büro/Studio in bester Lage von Gumpoldskirchen? In einem wunderschönen Gründerzeithaus werden ca. 120 m2 Büro/Praxisfläche vermietet. Im Erdgeschoß befindet sich eine gut eingeführte Zahnarztordination. Ein großer, gebührenfreier Parkplatz ist vor dem Haus. Folgender Schnitt wird geboten: Vorraum bzw. Gang großer Raum, den Sie optimal als Empfang verwenden könnten Toilette kleines Badezimmer Technikraum Einbauküche zwei helle Büros Der beigelegte Plan hat kleine Abweichungen. Bei Interesse dieser Immobilie, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gumpoldskirchen ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Südbahn, die nahe gelegene Badner Bahn und durch eine Buslinie angebunden. Wenn Sie das Auto bevorzugen, sind Sie in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze und in weiteren 10 Minuten am Flughafen Wien Schwechat. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule mit Schwerpunkt Musik und eine Musikschule. Alle weiterführenden Schulen sind in naher Umgebung. Für den täglichen Bedarf ist alles im Ort erhältlich. Ein optimaler Arbeitsplatz, wo man ideal Job und Freizeit verbinden kann.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 118,32m² / 3 Zimmer
€ 11,83 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
Sie suchen ein/e Praxis/Büro/Studio in bester Lage von Gumpoldskirchen? In einem wunderschönen Gründerzeithaus werden ca. 120 m2 Büro/Praxisfläche vermietet. Im Erdgeschoß befindet sich eine gut eingeführte Zahnarztordination. Ein großer, gebührenfreier Parkplatz ist vor dem Haus. Folgender Schnitt wird geboten: Vorraum bzw. Ganggroßer Raum, den Sie optimal als Empfang verwenden könnten Toilettekleines Badezimmer Technikraum Einbauküchezwei helle Büros Der beigelegte Plan hat kleine Abweichungen. Bei Interesse dieser Immobilie, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 118,84m² / 5 Zimmer
€ 5.889,43 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im idyllischen Weinort Gumpoldskirchen gelangt diese äußerst attraktive Doppelhaushälfte zum Verkauf. In einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnstraße gelegen, verbindet dieses Haus großzügiges Wohnen mit einer angenehmen, familienfreundlichen Umgebung und der besonderen Lebensqualität eines der beliebtesten Weinorte südlich von Wien. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Details, die ein besonders komfortables Zuhause schaffen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 118 m²Kellerfläche: ca. 61,7 m²Balkon: ca. 9,41 m²Terrasse mit Garten Kamin mit Sichtfenster im Wohnzimmer4 Zimmer im Obergeschoss2 Carport-Stellplätzevoll unterkellert Gästezimmer im Keller Objektbeschreibung Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand befinden sich ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Der Vorraum öffnet sich anschließend in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und Großzügigkeit. Ein besonderes Highlight ist der Kamin mit Sichtfenster, der dem Wohnraum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht und gerade in den kälteren Monaten für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich vier vielseitig nutzbare Zimmer befinden. Diese eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Drei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum ca. 9,41 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Komfort für den täglichen Familienalltag. Der Keller mit rund 61,7 m² erweitert das Platzangebot erheblich. Hier befinden sich ein Technik- und Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet, sowie zwei zusätzliche Räume, die beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessraum oder Stauraum genutzt werden können Der Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung und wird in kürze nachgereicht. Lage und Infrastruktur Gumpoldskirchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien. Der traditionsreiche Weinort ist bekannt für seine malerischen Weingärten, zahlreichen Heurigen und die hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an Wien, wodurch sich die Immobilie auch ideal für Pendler eignet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <750m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <1.750m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 172,6m² / 5 Zimmer
€ 3.447,28 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EXKLUSIVES TOWNHOUSE MIT GARTEN & PANORAMA IM WEINORT GUMPOLDSKIRCHEN ZU KAUFEN! Video 1Video 2Dieses großzügige und familienfreundliche Townhouse mit Garten und großer Dachterrasse im charmanten Ortskern, umgeben von romantischen Weingassen, gemütlichen Heurigen und einer atemberaubenden Naturkulisse kommt zum Verkauf. Genießen Sie das besondere Ambiente dieser traditionsreichen Weinbaugemeinde mit exzellenter Lebensqualität, perfekter Anbindung an Wien und direktem Zugang zu den renommierten Weinbergen. Eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort macht dieses Zuhause zu einem einzigartigen Rückzugsort mit besonderem Charme. Eckdaten: 230m² Gesamtfläche, ca. 170 m² Wohnfläche, ca. 30m² große Dachterrasse mit Panoramablick, gemütlicher Garten, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PKW-Außenstellplätze mit Leerverrohrung für (individuell gezählten) E-Anschluss. Für zusätzlichen Komfort sorgen innenliegende Insektenschutzlösungen, die ungestörtes Lüften ermöglichen, sowie ein integrierter Blitzschutz, der das Haus rundum absichert. Erdgeschoß (ca. 48 m² Wohnfläche): Vom Eingang kommen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Dort befinden sich die Zugänge zum Gäste-WC, in den Keller sowie in das Wohnzimmer, und in die Küche mit Essbereich. Vom Wohnzimmer geht es hinaus auf die Terrasse und in den Garten. Unmittelbar angrenzend an den Garten befindet sich der PKW-Stellplatz. Öffnet man das Gartentor, gelangt man direkt zu den separaten, eigenen Fahrradstellplätzen. Obergeschoß (ca. 59 m² Wohnfläche): Im Obergeschoss erwartet Sie ein zentral gelegener Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich drei ähnlich große Schlafzimmer: Zwei Kinderzimmer mit einer Fläche von jeweils ca. 14 m² sowie das Elternschlafzimmer mit ca. 15 m². Zudem gelangen Sie von hier aus in das großzügige Badezimmer mit WCDachgeschoß (ca. 14 m²) + Terrasse (ca. 30 m²): Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Vorraum von ca. 14 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das absolute Highlight ist jedoch die weitläufige Dachterrasse mit ca. 30 m², die einen atemberaubenden Panoramablick auf die malerischen Weinberge von Gumpoldskirchen und die umliegende Landschaft eröffnet. Hier genießen Sie entspannte Stunden in einzigartiger Atmosphäre – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein zum Sonnenuntergang. Keller (ca. 52 m²): Im Keller stehen zwei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Einer der Räume verfügt über einen Wasseranschluss und eignet sich somit ideal als Waschküche. Der zweite Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Abstellfläche, Hobbyraum oder ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Garten + Terrasse (ca. 26 m²): Der gemütliche, pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet gemeinsam mit der angrenzenden Terrasse eine wunderbare Outdoor-Oase. Die Fläche eignet sich perfekt für eine gemütliche Lounge-Ecke, in der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können INFO: Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Auf Wunsch kann der Innenausbau über erfahrene Partnerbetriebe schlüsselfertig umgesetzt werden. Die Schlüsselfertigstellung ist mit einem Richtwert von rund € 60.000,- realistisch kalkulierbar und kann bei Interesse gerne organisiert oder vermittelt werden. Zusätzlich wird ein gespiegeltes Townhouse mit fast identischem Grundriss und gleicher Ausstattung zum selben Preis angeboten. Diese Option bietet die perfekte Gelegenheit für Freunde oder Familie, in direkter Nachbarschaft zu wohnen, oder einfach eine zweite Möglichkeit zur Auswahl. Die Kosten: Der Kaufpreis beträgt € 595.000,- Außenstellplatz: € 29.000, Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus in bester Gumpoldskirchner Grünruhelage zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 480m²
€ 1.768,75 / m²
#Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit
Sie lieben das Individuelle und haben die Vision, ein altes Haus zu erhalten und eventuell modern erweitern. In wunderschöner Lage, im Altort von Gumpoldskirchen, wird ein Winzerhaus verkauft. Das Haus wurde zur Jahrhundertwende gebaut und war immer ein traditioneller Weinbaubetrieb. In den 70igern wurde im hinteren Teil der Liegenschaft ein Ausschanklokal ausgebaut bzw. wurden Stallungen und Nebengebäude umgebaut. Das Haus liegt in der Schutzzone und hat nach dem neuen Flächenwidmungsplan eine Bebauungsdichte von 664 m² plus Nebengebäude. Es dürfen max. sechs Wohneinheiten gebaut werden, wobei jeder Wohneinheit zwei Stellplätze zugeteilt sein müssen. Ein einmalige PKW-Abschlagszahlung ist möglich. Die Liegenschaft wird unterteilt in: eine Einfahrt mit Innenhofein ca. 120 m² großes Winzerhaus, das im 18. Jahrhundert erbaut wurdeein Heurigenlokal in der Größe von ca. 200 m², das im hinteren Teil der Liegenschaft in den 70igern ausgebaut wurdeeinen ca. 136 m² großen Gewölbeweinkeller mit Presshausein Rohdachboden könnte ausgebaut werdenein Carport für zwei - drei Fahrzeuge Falls Sie mehr über diese spannende Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
