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#Balkon #Garten #Terrasse

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung 3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing 60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

STILLLEBEN Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Family Wohlfühl-Oase mit Süd-Balkon Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet. Highlights auf einen Blick - Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur - 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen - Wohnflächen von ca. 49 ? 116 m² für individuelle Wohnträume - 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken - Zwei Bäder für maximalen Komfort Im Erdgeschoß im Haus Eiche liegt die Wohnung Top 3 mit ca. 84 m². Sie liegt nach Süden ausgerichtet, vorgelagert der 11 m² Süd-Balkon, der vom Wohn- und Schlafbereich aus begehbar ist. Alle Räume erreichen Sie zentral über den Flur. Das 16 m² Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Stauraum, das Bad liegt gleich nebenan und ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Vorraum bietet eine praktische Nische für die Garderobe, das Gäste-WC und der Abstellraum liegen neben dem Eingangsbereich. Die gemütliche Wohnküche mit ca. 32 m² verfügt über ausreichend Platz für Ihre neue Küche, durch die großen Fensterfronten wird der Raum lichtdurchflutet. Ein weiteres Zimmer mit 12 m² ist Richtung Norden situiert und komplettiert das Raumangebot. Jeder Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zum Preis von je 20.000 Euro erworben werden können. Endenergiebedarf: 43.48Familienfreundliches Wohnen am Stadtrand Wiens Willkommen in Kaltenleutgeben ? einer idyllischen Wienerwaldgemeinde, die Natur, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Hier genießen Sie frische Luft und hohe Lebensqualität, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Die Lage im Ortszentrum bietet beste Versorgung: Ein Supermarkt liegt direkt gegenüber, Volksschule und Kindergarten sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Riverside mit vielfältigen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung macht den Alltag unkompliziert. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten beim Knoten Liesing. Die Buslinien 249 und 255 verbinden Sie direkt mit Wien-Rodaun und dem Bahnhof Liesing. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür ? ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Zuhause mit Stadtnähe suchen. Modernes Wohnen im Wienerwald ? Nachhaltig & Komfortabel Erleben Sie höchsten Wohnkomfort inmitten der Natur. Die durchdachte Architektur und modernste Haustechnik sorgen für eine zukunftssichere, energieeffiziente Wohnqualität. Nachhaltige & effiziente Haustechnik - Umweltfreundliche Luftwärmepumpe für sparsames Heizen und Warmwasser - Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Wohnen mit Naturblick - Offene Wohnküche mit sonnigem, südseitigem Balkon, Loggia oder Terrasse - Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung für lichtdurchflutete Räume - Barrierefreie, generationengerechte Wohnräume Harmonische Architektur & Top-Ausstattung - Herrliches Wienerwald-Panorama - Hochwertige Parkett- oder Feinsteinzeugböden - Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz - Zwei Stellplätze pro Einheit, vorbereitet für E-Ladestationen - Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder und Technik Provision: Provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen - citynah! Einem Ort, an dem urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch aufeinandertreffen. Das in Bau befindliche Wohnbauprojekt in Aspern, 1220 Wien verfügt über 61 provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmer sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Wohnungen private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe. 34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Kaufpreis ab ? 29.500 für Eigennutzer. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen. Top Nr. 3 wird mit einer Einbauküche verkauft / bereits eingebaut / Bilder im Anhang voraussichtliches Fertigstellungs-Datum: 30.03.2026 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Ich präsentiere Ihnen hier beispielhaft eine 3-Zimmer Neubau-Gartenwohnung im Erstbezug mit 76,27m² Wohnfläche, Loggia, Terrasse und einem großzügigen Garten. Die Aufteilung dieser Wohnung im Detail: EG ? TOP 03 ? 76,27m² Wohnküche: 27,76m² Zimmer [A]: 12,12m² Zimmer [B]: 13,94m² Loggia: 7,49m² Terrasse: 3,27m² Garten: 62,01m² Bad: 4,95m² WC: 1,84m² Gang: 11,09m² Vorraum: 4,57m² Keller: 3,21m² Au... [Mehr]

#Terrasse

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Zweifamilienhaus mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial zu kaufen! In attraktiver Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Großfamilien, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten und bietet bereits heute ein großzügiges Raumangebot. Gleichzeitig eröffnet es viel Spielraum, um durch Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Zuhause mit langfristigem Mehrwert zu schaffen. Ein besonderer Vorteil: Die beiden Wohneinheiten lassen sich bei Bedarf auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenlegen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder zur Vermietung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiger Wohnbereich mit lichtdurchfluteter Galerie, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer weitläufigen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Keller mit reichlich Stauraum sowie weitläufige Außenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Familiengarten über Spielbereiche bis hin zu gemütlichen Sitzplätzen im Grünen. Eckdaten auf einen Blick: Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Großzügige Wohnflächen Heller Wohnbereich mit Galerie Vier Schlafzimmer im Obergeschoss Zwei Badezimmer Sonnige Terrasse Großzügiger Keller Weitläufige Außenflächen Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung Objekt mit Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung Lage: Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Anleger besonders attraktiv. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins – wir beraten Sie kompetent und unverbindlich. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <5.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

ZAHNARZTPRAXIS BAD WIMSBACH Ihr Standort. Ihr Konzept. Ihre Zukunft. Neubau-Möglichkeit in Oberösterreich - individuell geplant, schlüsselfertig übergeben Die Chance Sie denken an eine Praxisgründung oder den Ausbau Ihrer bestehenden Praxis? Dann sollten Sie jetzt lesen. In Bad Wimsbach entsteht für Sie ein Zahnarzt-Standort, der von Grund auf nach Ihren fachlichen und betrieblichen Anforderungen geplant wird. Kein Kompromiss mit einer Bestandsimmobilie. Kein teurer Umbau. Keine versteckten Altlasten. Sondern ein Neubau, der von Anfang an Ihre Praxis ist - technisch auf höchstem Stand, wirtschaftlich durchdacht, langfristig planbar. Der Standort Bad Wimsbach liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung im Herzen Oberösterreichs - und genau das ist der Vorteil. Keine städtische Hektik, kein Lärm, kein Parkplatzchaos. Stattdessen: eine angenehme Atmosphäre, die Patienten gern aufsuchen und in der Ihr Team jeden Tag gern arbeitet. Gleichzeitig ist der Standort hervorragend angebunden: 10 Minuten zur Autobahn 20 Minuten nach Wels Gute Sichtbarkeit an der Straße Großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Objekt - für Patienten und Team Die wirtschaftliche Chance Die Region ist zahnärztlich unterversorgt. Das bedeutet für Sie: Wer hier eine Praxis eröffnet, findet von Tag eins eine wartende Patientenbasis - ohne den Verdrängungswettbewerb einer Stadtlage, ohne jahrelangen mühsamen Patientenaufbau. Hinzu kommt ein entscheidender wirtschaftlicher Vorteil, den viele unterschätzen: In unterversorgten Gebieten ist ein Kassenvertrag deutlich leichter zu erhalten. In Österreich ist das einer der wertvollsten Standortfaktoren überhaupt - er sichert Ihnen von Beginn an eine stabile, planbare Einnahmenbasis. Ihr Vorteil als Unternehmer Wer eine bestehende Praxis übernimmt, zahlt oft hohe Ablösesummen für Patientenstamm, Einrichtung und Goodwill. Hier nicht. Sie starten auf der grünen Wiese - ohne Altlasten, ohne Kompromisse. Keine Ablöse - freier Start ohne Vorbelastung Neubau = Planungssicherheit - keine unerwarteten Sanierungskosten für Jahrzehnte Immobilie als Wert - Mietkauf oder Kauf bedeutet Vermögensaufbau und Altersvorsorge Erweiterungspotenzial von Anfang an einplanbar - weitere Behandlungseinheiten, Kollege oder Spezialist im Haus Gemeinschaftspraxis willkommen - Kostenteilung, mehr Öffnungszeiten, breiteres Leistungsangebot Optional ist im Obergeschoß eine Wohnung realisierbar - für den Praxisinhaber selbst oder als Wohnmöglichkeit für Fachpersonal Ihr Team wird sich wohlfühlen Ein modernes, helles Arbeitsumfeld in ruhiger grüner Lage zieht qualifiziertes Fachpersonal an - und hält es. Wer hier arbeitet, kommt gern. Die Fluktuation in solchen Umgebungen ist nachweislich geringer als in städtischen Praxen. Gutes Personal zu finden und zu behalten ist heute einer der größten Erfolgsfaktoren einer Praxis - dieser Standort arbeitet für Sie. Gebaut für die Zukunft - höchster technischer Standard Dieser Standort wird nicht auf dem Stand von gestern errichtet: Energieeffiziente Bauweise - niedrige Betriebskosten von Anfang an Modernste Heizungs- und Klimatechnik - Wohlfühlklima für Patienten und Team Glasfaser-Infrastruktur - bereit für digitale Praxissoftware, KI-Anwendungen und Telemedizin Haustechnik auf höchstem Stand - kein Nachbesserungsbedarf für Jahrzehnte Ein Gebäude das mit Ihnen wächst. Flexibles Modell - passend zu Ihrer Situation Ob Einzelpraxis, Gemeinschaftspraxis oder Erweiterung einer bestehenden Praxis - wir finden gemeinsam das richtige Modell: Mietkauf - schrittweise ins Eigentum, geringer Kapitalbedarf zu Beginn Kauf - direkt in Ihr Eigentum, volle Planungssicherheit Sie bestimmen Raumaufteilung, Ausstattungsstandard und Zeitplan. Sigrid Eichberg freut sich auf ein vertrauliches Erstgespräch. Hinweis: Alle abgebildeten Darstellungen sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxusvilla - Exklusives Wohnen mit phänomenalem Seeblick Highlights der Immobilie Top-Lage mit atemberaubendem Ausblick auf den See, die Berge, die Weite und ins Grüne Großzügige Villa mit zwei Wohneinheiten - gemeinsam oder getrennt nutzbar und somit auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt Wohnfläche: ca. 370 m² auf 2 Ebenen Bäder/WCs: 3 Bäder, 5 WCs Terrassen: 4 großzügige Terrassenbereiche (Ost- Süd- und Westausrichtung) Garagenplätze: 3 Baujahr: 2021, massive Bauweise, Top-Zustand, hochwertige Ausführung Böden: Fliesen- und Dielenböden Heizung: LWP, Fußbodenheizung Sonnenschutz Pool Objektbeschreibung Diese moderne, exklusive Villa bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die moderne Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung garantiert maximalen Wohnkomfort und Langlebigkeit. Die bevorzugte Aussichtsage ermöglicht einen wundervollen Blick über den See, die umliegenden Berge und ins Monds Luxusvilla - Exklusives Wohnen mit phänomenalem Seeblick Highlights der Immobilie Top-Lage mit atemberaubendem Ausblick auf den See, die Berge, die Weite und ins Grüne Großzügige Villa mit zwei Wohneinheiten - gemeinsam oder getrennt nutzbar und somit auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt Wohnfläche: ca. 370 m² auf 2 Ebenen Bäder/WCs: 3 Bäder, 5 WCs Terrassen: 4 großzügige Terrassenbereiche (Ost- Süd- und Westausrichtung) Garagenplätze: 3 Baujahr: 2021, massive Bauweise, Top-Zustand, hochwertige Ausführung Böden: Fliesen- und Dielenböden Heizung: LWP, Fußbodenheizung Sonnenschutz Pool Objektbeschreibung Diese moderne, exklusive Villa bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die moderne Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung garantiert maximalen Wohnkomfort und Langlebigkeit. Die bevorzugte Aussichtsage ermöglicht einen wundervollen Blick über den See, die umliegenden Berge und ins Mondseeland. Zahlreiche Terrassen mit phänomenalen Ausblicken, die edle Wohnküche sowie der geschützte Poolbereich sorgen für die erwünschte Freiheit, Entspannung und luxuriöses Wohngefühl. Die Villa verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten großzügigen Terrassenbereichen. Beide Einheiten sind architektonisch verbunden und das Anwesen kann selbstverständlich auch gesamt als großzügige Immobilie genutzt werden. Auf Grund der Bestlage ist diese Liegenschaft zudem auch als Anlageobjekt geeignet. Aufteilung und Ausstattung Die Villa erstreckt sich über zwei Stockwerke (EG und OG) sowie einen Einfahrtsbereich mit Garage für 3 Fahrzeuge und dem UG mit Technik. Das Luxusanwesen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Ausstattung. Ein eleganter Treppenaufgang führt in den Halbstock (UG), wo ein separater Raum als Weinkeller oder Fitnessbereich genutzt werden kann. Über den Treppenaufgang, der mit einem besonderen Highlight (lassen Sie sich überraschen) versehen ist und als Eyecatcher gestaltet wurde, gelangt man in den ersten Stock. Hier befindet sich der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 80 m² mit einem Panoramablick über den Mondsee und das Mondseeland der seinesgleichen sucht. Selbst für Kenner des Mondseelandes ist diese Lage etwas Besonderes!! Diese Luxusvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und traumhafte Lage zu einem einzigartigen Lebensraum. Unsere Empfehlung - unbedingt besichtigen, sonst könnte man möglicherweise etwas verpassen... *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Lage: Der Ort Mondsee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im ganzen Salzkammergut. Er liegt idyllisch eingebettet im Mondseeland. Dieses erstreckt sich entlang einer sanft ansteigenden Hügellandschaft hinauf bis zum Mondseeberg und bietet von dort einen traumhaften Panoramablick über den See, den Ort Mondsee und die umliegende Bergwelt, darunter der Schafberg, die Drachenwand und der Schober. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung mit schmucken Einfamilienhäusern und exklusiven Villen, eingebettet in viel Grün und mit direktem Anschluss an Spazier- und Wanderwege. Die Lage vereint Ruhe, Sonne und Aussicht mit der Nähe zum Ortszentrum: Das Zentrum von Mondsee mit Nahversorgern, Schulen, Ärzten, Cafés und dem Seeufer ist in 1-2 Minuten von dieser traumhaften Liegenschaft erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die A1 Westautobahn (Anschluss Mondsee Richtung Wien und Salzburg) ist hervorragend.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, wo Wien erblüht! Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien. 27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage. Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Fertigstellungs-Datum: 2028 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Dieses Reihenhaus im Detail: Wohnküche EG: 41,92m² Garten: 85,28m² Terrasse 1: 15,55m² Terrasse 2: 5,83m² Vorraum EG: 7,86m² Bad EG: 4,30 WC EG: 1,65m² Gang: 3,21m² AR: 4,35m² Zimmer 1.OG: 14,56m² SR 1.OG: 6,24m² Zimmer 1.OG: 11,54m² Zimmer 1.OG: 12,67m² Gang: 7,41m² Bad 1.OG: 4.05m² WC 1.OG: 1,66m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Renderings: Symbolbilder (c) bild... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

BREEZE Breitensee – Zuhause mit Rückenwind Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase – zahlen Sie erst bei Fertigstellung! Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen. Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie – ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet. Die 21 Wohnungen – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung – überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen schaffen. Besonderes Highlight: 8 von 21 Einheiten verfügen über eine Beherbergungswidmung – ideal für Kurzzeitvermietung. Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Anlegern attraktive Perspektiven – mit hoher Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften in urbaner Lage und einem zeitgemäßen Investment mit nachhaltigem Wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit

Im Grünen Mödling ? Grüne Stadtvillen Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen. Mit Sommer 2026 wurden vier baulich voneinander getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise bezugsfertig. Die jeweils viergeschossigen Gebäude umfassen insgesamt 47 hochwertig geplante Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bieten zeitgemäßen Wohnraum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Die innovative Holzbauweise setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Im Inneren der Wohnungen bleibt der natürliche Baustoff teilweise sichtbar und schafft eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre mit offenem, wohnlichem Charakter. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumnutzung und hohen Komfort. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen und verbinden so urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern sowie eine moderne Geothermieanlage, die das Gebäudeensemble klimaschonend mit Wärme versorgt. Die versetzte Anordnung der Stadtvillen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft großzügige, offene Vorplätze sowie gemeinschaftliche Freibereiche. Kinderspielplätze, Gemeinschaftsgärten und liebevoll gestaltete Grünräume prägen den Zwischenraum der Gebäude. Eine teilweise Fassadenbegrünung unterstreicht das grüne, zukunftsorientierte Erscheinungsbild des Projekts. So entsteht ein Wohnumfeld, das zum Verweilen einlädt, Begegnungen fördert und ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander ermöglicht ? ein Zuhause für alle, die Nachhaltigkeit, Komfort und Lebensqualität vereinen möchten. Ganz in der Nähe der Anlage befindet sich ein weiteres Projekt ? ? Am Fliegenspitz? ? in dem wir ebenso Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen anbieten. Für nähere Informationen hierfür stehen wir selbstverständlich auch gerne zur Verfügung. Bereits bezugsfertig! In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Kaufpreise ab EUR 25.000,-Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt: 47 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von 53 m² bis 104 m² Tiefgarage mit 71 Stellplätzen (Installation einer E-Ladestat... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sichern Sie sich jetzt ein Stück ländlicher Idylle, kombiniert mit exzellenter Erreichbarkeit. Ein attraktiver Grundstein für Ihr individuelles Bauvorhaben! Das gerade geteilte und ursprünglich 4.573 m² große, in Bauland umgewidmete Grundstück, umfasst eine nun noch verfügbare Größe von 959 m². Der angebotene Kaufpreis unterteilt sich in € 167.825,- Grundstückspreis und € 30.000,- anteilige Kosten zur Straßenerrichtung. Mit der Straßenerrichtung wird in den kommenden Wochen begonnen. Nur rund drei Kilometer vom Ortszentrum entfernt, liegt es eingebettet in eine grüne Umgebung. Dies macht es zu einem attraktiven Standort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten und die ländliche Umgebung zu schätzen wissen. Aufgeschlossen werden die Grundstücke über das öffentliche Kanalnetz. Wasseranschluss wird über eine regionale Wassergenossenschaft gewährleistet. Aufschließungskosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zögern Sie nicht zu lange. Drei der vier Grundstücke sind bereits verkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

CANAVESEGASSE 4 Mit viel Sorgfalt und Weitblick wird in der Canavesegasse 4 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing ein modernes und lebenswertes Wohnprojekt entwickelt. Eingebettet im charmanten Stadtteil Atzgersdorf, liegt das Grundstück in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße ? nur wenige Schritte von der historischen Kirche im Ortskern entfernt. Ein Ort, an dem Tradition auf zeitgemäße Architektur trifft. Der geplante Neubau überzeugt durch durchdachte Architektur und hohe Wohnqualität: Balkone, Terrassen und großzügige Grünflächen schaffen private Rückzugsorte, während eine Tiefgarage für Komfort im Alltag sorgt. Ergänzt wird das Wohnangebot durch gewerbliche Flächen, die dem Projekt zusätzliche Lebendigkeit verleihen. Insgesamt entstehen zwei Baukörper mit 18 Wohnungen ergänzt durch attraktive Freiflächen. Das Untergeschoss bietet eine Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen sowie 2 Motorrad-Stellplätzen. Ein Projekt, das nicht nur Wohnraum schafft, sondern ein neues Zuhause ? durchdacht, wertig und eingebettet in ein gewachsenes Umfeld. geplante Fertigstellung: ca. Ende 2027/Anfang 2028 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt: 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 4 Büros bzw. Ordinationen Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m²... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

CANAVESEGASSE 4 Mit viel Sorgfalt und Weitblick wird in der Canavesegasse 4 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing ein modernes und lebenswertes Wohnprojekt entwickelt. Eingebettet im charmanten Stadtteil Atzgersdorf, liegt das Grundstück in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße ? nur wenige Schritte von der historischen Kirche im Ortskern entfernt. Ein Ort, an dem Tradition auf zeitgemäße Architektur trifft. Der geplante Neubau überzeugt durch durchdachte Architektur und hohe Wohnqualität: Balkone, Terrassen und großzügige Grünflächen schaffen private Rückzugsorte, während eine Tiefgarage für Komfort im Alltag sorgt. Ergänzt wird das Wohnangebot durch gewerbliche Flächen, die dem Projekt zusätzliche Lebendigkeit verleihen. Insgesamt entstehen zwei Baukörper mit 18 Wohnungen ergänzt durch attraktive Freiflächen. Das Untergeschoss bietet eine Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen sowie 2 Motorrad-Stellplätzen. Ein Projekt, das nicht nur Wohnraum schafft, sondern ein neues Zuhause ? durchdacht, wertig und eingebettet in ein gewachsenes Umfeld. geplante Fertigstellung: ca. Ende 2027/Anfang 2028 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt: 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 4 Büros bzw. Ordinationen Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m²... [Mehr]