Suchergebnisse für "grundstückspreise seeburg seeblick"

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts, in St.Wolfgang, Ortsteil Au, eröffnet sich eine Immobilie, die in ihrer Gesamtheit absoluten Seltenheitswert besitzt. Der Blick über weitreichendes Grünland auf den Wolfgangsee ist allgegenwärtig und prägt das gesamte Wohn- und Aufenthaltsgefühl. Ob von den Apartments, den Terrassen, den Duschen oder den freistehenden Badewannen auf der begrünten Dachterrasse aus - der See wird hier nicht nur gesehen, sondern wurde bewusst ins Wohnkonzept integriert. Auf rund 240 m² Wohnfläche wurden vier Premium-Apartments, ein repräsentatives Foyer mit Aufenthaltsqualität sowie ein privater Rückzugsbereich realisiert. Ergänzt wird das durchdachte Konzept durch sechs Terrassen, 4 - 5 Parkplätzen und eine hochwertige technische Ausstattung. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine 10-k Wp-Photovoltaikanlage die über E-Patronen in Warmwasser speichern kann. Es wurde auch bei der Errichtung die Möglichkeit geschaffen, das Objekt mit geringem Aufwand als großzügiges Einfamilienhaus mit separat zugänglicher Gästewohnung zu nutzen. Die Liegenschaft wurde ursprünglich mit dem Gedanken geplant, es später selbst zu bewohnen. Vier Apartments - vier Erlebniswelten mit maximalem Seebezug Jedes Apartment wurde als eigenständige Erlebniswelt konzipiert. Unterschiedliche Farb- und Materialkonzepte, sorgfältig ausgewählte Oberflächen und maßgeschneiderte Lösungen schaffen Individualität auf höchstem Niveau - ohne dabei den gemeinsamen Qualitätsanspruch zu verlieren. Hochwertige Holzböden, Naturstein in den Küchenbereichen und klare Linien sorgen für ein elegantes, ruhiges Wohngefühl. Ein besonderes Detail ohne gleichen: Aus jeder Dusche öffnet sich der Blick direkt auf den Wolfgangsee. Dieses Alleinstellungsmerkmal begeistert Gäste nachhaltig und trägt wesentlich zur außergewöhnlich hohen Bewertung der Anlage bei. Die Immobilie zählt aktuell zu den höchstklassifizierten Privatzimmervermietungen Oberösterreichs (5 Edelweiß) - eine Auszeichnung, die nur wenigen Betrieben vorbehalten ist! Apartment "Enthusiast" - Weite, Barrierefreiheit und Naturverbundenheit (EG, eigener Eingang) Der "Enthusiast" überzeugt durch seine Großzügigkeit und seine klare, offene Raumstruktur. Bereits der Eingangsbereich mit Garderobe vermittelt ein Gefühl von Ankommen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, der Kochbereich harmonisch integriert. Besonders raffiniert: Der Nassbereich mit Dusche und Waschbecken ist durch eine Glaswand elegant in den Wohnraum eingebunden - ein architektonisches Statement, das Transparenz und Weitläufigkeit betont. Das rollstuhlgerechte WC macht dieses Apartment auch langfristig flexibel nutzbar. Apartment "Illusionist" - Sinnlichkeit, Design und Seepanorama (EG, eigener Eingang) Der "Illusionist" ist das emotionalste Apartment der Anlage. Bereits beim Betreten wird klar, dass hier Wohnen inszeniert wurde. Der Koch- und Essbereich öffnet sich zur südwestlich ausgerichteten Terrasse mit Garten, ideal für sonnige Nachmittage und laue Abende. Der Wohn- und Schlafbereich verschmilzt mit dem integrierten Nassbereich zu einer einzigartigen Raumkomposition. Das absolute Highlight ist die freistehende Badewanne direkt vor der großflächigen Panorama-Verglasung - mit freiem Blick auf den Wolfgangsee. Ein Ort, der Ruhe, Luxus und Natur in vollendeter Form verbindet. Das Foyer - Herzstück, Begegnungszone und Visitenkarte des Hauses Das zentrale Foyer ist weit mehr als ein Erschließungsraum. Der vorgelagerte Empfangsbereich schafft Struktur und Professionalität für den Gästebetrieb. Es bildet das kommunikative Zentrum der Liegenschaft und vermittelt bereits beim Eintreten eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Geborgenheit. Zahlreiche Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein, der Holzofen sorgt für behagliche Wärme und eine besondere Stimmung - gerade in den kühleren Monaten. Auch wurde eine Dolby Surround Konzept hier berücksichtigt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur großen Hauptterrasse, die den Blick weit über den Wolfgangsee schweifen lässt. Eine durch Schiebeelemente abtrennbare Show-Küche mit großzügigen Sitzgelegenheiten bildet das Herz für gemeinsame Momente. Diese Küche lässt keine Wünsche offen und eignet sich ideal für Frühstücksarrangements, Kochabende oder exklusive Veranstaltungen. Angrenzend befindet sich - durch eine Glaswand getrennt - ein modernes Büro mit Gartenzugang. Der private Bereich schließt direkt an und umfasst ein weiteres Badezimmer mit WC, ein flexibel nutzbares Zimmer (Schlafzimmer oder Büro), Technikraum sowie eine Werkstatt, die bei Bedarf wieder in eine Garage rückgeführt werden kann. Obergeschoss - Wohnen über dem See Apartment "Kosmopolit" Der "Kosmopolit" steht für Offenheit und Weitblick. Der Wohn- und Essbereich mit großflächigem Panorama-Glaselement bietet eine gemütliche Sitznische mit direktem Seeblick. Küche, Schlafbereich und Nassbereich mit Glasdusche sind harmonisch eingebunden, das WC ist separat. Besonders attraktiv: der Zugang zur nordöstlichen Terrasse sowie zur begrünten Dachterrasse, die zusätzliche Rückzugsorte im Freien schafft. Apartment "Minimalist" Reduziert, klar und dennoch äußerst wohnlich präsentiert sich der "Minimalist". Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich wird von einer durchgehenden Sitzbank entlang der Panorama-Verglasung begleitet - ein idealer Platz, um den Blick über den See schweifen zu lassen. Die Glasdusche ist direkt in den Raum integriert, der Schlafbereich ist clever durch das separate WC abgetrennt. Für beide Apartments im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, Holz-Außenbadewannen mit Warmwasser zu nutzen - ein außergewöhnliches Erlebnis mit Blick auf Natur und See. Die großzügige, begrünte Dachterrasse ist weitläufig nutzbar und durch einen ohne Aufwand veränderbaren Metallzaun sicher eingefasst. Nachhaltigkeit, Technik & Wirtschaftlichkeit Die Liegenschaft setzt neue Maßstäbe im ökologischen Bauen: 100 % Naturdämmstoffe, eine Bodenplatte aus verdichtetem Glasschaumschotter mit betonähnlicher Festigkeit, geschliffener Estrich mit Flusskies aus dem Ischlfluss, Holzriegelbau aus 300 Fichten aus dem Lungau (Bindung von ca. 425 Tonnen CO₂), Holzwolle- und Zellulosedämmung, innovative Lärchenrinden-Dämmung, Gründächer zur Förderung der Biodiversität, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe sowie eine E-Ladestation. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben (ausgenommen persönliche Gegenstände) und ermöglicht eine nahtlose Übernahme des bestehenden, äußerst erfolgreichen Vermietungskonzepts. Für gewerbliche Käufer ergibt sich zusätzlich der Vorteil des Vorsteuerabzugs der Umsatzsteuer. Schlusswort Dieses Apartmenthaus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Gesamtkonzept aus Lage, Aussicht, Architektur, Nachhaltigkeit und wirtschaftlicher Substanz. Auch die Möglichkeit, die Immobilie in ein geniales Einfamilienhaus (samt Gästewohnung) umzubauen spricht für sich. Der Kaufpreis ist angesichts der Qualität, des Zustands, der Ausstattung und der herrlichen Sonnen- und Ruhelage als äußerst fair anzusehen. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, welche das Besondere suchen. Weitere Hinweise: Die aktuellen monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 420,-. Darin enthalten sind die Gemeindeabgaben, die Heizkosten, das Warmwasser, der Strom, sowie die Versicherung. Wichtig: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist vorgeschrieben (entweder als Eigentümer selbst, ein Angehöriger oder ein Mieter). Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Kaufpreis (inkl. USt.). Der Verkauf wird ohne dem DAVE-Angebotsverfahren abgewickelt. Die Immobilie kann somit zeitnah erworben und genutzt werden. Bei Fortführung der gewerblichen Nutzung besteht die Möglichkeit sich Umsatzsteuer in Abzug bringen zu lassen (Abklärung mit dem Steuerberater vorausgesetzt). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

TOP B10 ist eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einem atemberaubenden Blick auf den Wörthersee. Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Terrasse mit rund 59.2 m², die sich nach Südosten öffnet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung begeistert schon auf den ersten Blick mit einem Wohnkonzept, das Offenheit, Ruhe und Lebensqualität wunderbar verbindet mit zwei (!) Terrassen! Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit rund 38,47 m², die viel Raum für Kochen, Essen, Zusammensein und Entspannen schafft. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese ideal aufgebaute 2-Zimmer Gartenwohnung in Hanglage wird Sie begeistern! Als Teil in einer kleinen Wohnanlage (max. 7 Wohnungen in 2 Häusern) mit wunderbarem Blick durch die großzügigen Fensterflächen auf den Wörthersee lebt man hier 10 Minuten vom Zentrum Veldens entfernt im Grünen und doch ist doch schnell "mitten drin". Im Sommer erweitert sich der Wohnraum nach draußen auf die gemütliche Terrasse. Die Architektur besticht durch die kombination aus modernem Baustil mit klassizistischen Elementen, die diesem Wohlfühlort einen heimeligen Touch fernab jeglicher Sterilität verleihen. Hier wird Heimkommen zum Urlaub für die Sinne.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mondsee. Diese wunderschöne Villa bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von 220m² alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohnen benötigen. Mit 3 Schlafzimmern mit Bädern en suite, 1 großer Wohnessbereich, 2 Carportplätzen und 4 Stellplätzen ist dieses Haus perfekt geeignet für Familien oder Paare, die viel Platz und Ruhe suchen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und den Mondsee. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem eigenen Balkon oder entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse mit Pool. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und zur Ruhe kommen. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem wahren Luxusobjekt. Hier können Sie sich rundum wohl und geborgen fühlen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese einzigartige Villa in Mondsee. Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu leben und erleben Sie jeden Tag das Gefühl von Zuhause sein. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Dieses großzügige Grundstück in der idyllischen Gemeinde Velden am Wörthersee bietet eine einmalige Gelegenheit für Ihr Traumprojekt. Es eignet sich ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses und liegt in einer Kurgebiet-Widmung, wodurch es sowohl für touristische Zwecke als auch für eine ganzjährige Wohnnutzung bestens geeignet ist. Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 1.026 m² präsentiert sich dieses Areal als seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee – eine Lage, die in ihrer Begehrtheit kaum zu übertreffen ist. Der Gesamterwerb der Liegenschaft mit einer Fläche von 2.101 m² ist ebenfalls möglich und beträgt € 1.890.000,–. Der See lädt zu erfrischenden Badeerlebnissen ein und sorgt für entspannte Stunden in der Natur. Ab der ersten Etage Ihres neuen Traumhauses genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Wörthersee, der dieses Grundstück besonders attraktiv macht. Die perfekte Kombination aus exklusivem Wohngefühl, Naturverbundenheit und erstklassiger Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zu einer echten Rarität. Dank der ruhigen Lage und der optimalen Ausrichtung nach Südosten können Sie den Sonnenaufgang in vollen Zügen genießen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Sehr gepflegte Wohnung in ruhiger Lage! Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Küche ausgestattet. Es wurden neue Laminatböden in der gesamten Wohnung verlegt und die Wohnung wurde komplett neu weiß ausgemalt. Die ca. 67m² große Wohnung gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, neu möblierter Küche, Badezimmer mit einer Dusche, separates WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Von der Loggia aus kann man den Anblick des Hofwehrteiches bewundern. Die Wohnung befindet sich am Rande der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Die monatliche Miete von 690, versteht sich inkl. Betriebskosten. Die Wohnung wird mit einem Pelletsofen beheizt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Die Highlights auf einen Blick: Traumhaftes Panorama: Die leichte Hanglage garantiert einen unverbaubaren Blick über den glitzernden Mondsee und die markante Kulisse der Drachenwand. Bestlage & Infrastruktur: Genießen Sie das Privileg, das charmante Zentrum von Mondsee sowie das Seeufer in wenigen Gehminuten zu erreichen. Erstklassige Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Flexibilität bei der Planung: Da kein spezifischer Bebauungsplan vorliegt, orientiert sich die Gestaltung an der ortsüblichen Bebauung. Dies lässt Ihnen maximalen Spielraum für eine Architektur, die Ihre individuellen Wohnträume perfekt in Szene setzt. Auch eine Bebauung durch ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus ist mölgich. Widmung: Bauland Wohngebiet Perfekte Anbindung: Die Nähe zur Festspielstadt Salzburg (ca. 20 Minuten) und zum internationalen Flughafen Salzburg macht diesen Standort auch für Pendler und Kosmopoliten zum idealen Rückzugsort. Eine Investition in die Zukunft Grundstücke dieser Qualität und Größe sind am Mondsee nahezu vergriffen. Dieses Areal ist mehr als nur ein Bauplatz – es ist eine erstklassige Wertanlage in einer Region, die seit Jahrzehnten für höchste Lebensqualität und Wertsteigerung steht. Nutzen Sie die Chance auf eines der letzten verfügbaren Grundstücke dieser Art und schaffen Sie sich ein Erbe in einer der exklusivsten Lagen Österreichs.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung mit 2 Zimmern befindet sich in einem Appartementhaus mit 4 Parteien, im 1. Stock (ohne Lift) Ruhig gelegen, wunderschönem Panormablick mit Blick auf den Millstätter See. Wenige Minuten Fußweg zum Ortskern bzw. am Strandbad. Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten offenen Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer, grosszügiger Balkon überdacht, grosses Kellerabteil, CARPORT. 58m2 Wohnfläche zzgl Balkon, sehr gemütlich...... Die Wohnung eignet sich für Ganzjahresbenutzung, ABER auch als touristische Einnahmequelle. (wie derzeit). Heizungsart: Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung UND Photovoltaik (Hauszentralanlagen) Kaufpreis: VB 329.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Übernahme nach Vereinbarung Ich freue mich auf Ihre Anfrage hin und kann Ihnen gerne ein entsprechendes Expose zukommen lassen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Lochau überzeugt mit einem einzigartigen Blick auf den Bodensee und einer hochwertigen, im Jahr 2025 abgeschlossenen Sanierung. Auf rund 101 m² Wohnfläche bietet das Objekt ein modernes Wohnambiente über zwei Ebenen, nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Über den Wohnungseingang im 2. Obergeschoss betreten Sie die erste Ebene, auf der sich das Badezimmer sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer befinden. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das 3. Obergeschoss, wo Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Koch-Ess-Wohnzimmer erwartet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen mit Blick ins Grüne und Richtung See einlädt. Edle Materialien wie neu aufgearbeiteter Panga-Panga-Parkettboden, großformatige Fliesen sowie eine moderne Küche mit Kochinsel und integrierter Weinkühlung schaffen ein exklusives Wohngefühl. Durchdachte Details wie maßgefertigte Einbauschränke, zusätzlicher Stauraum unter der Treppe sowie zwei Kellerräume sorgen für hohen Wohnkomfort. Die ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit der ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Bodenseeufer. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Kellerräume sowie einen Tiefgaragenplatz.... [Mehr]

FREIZEITWOHNSITZ! Gemütliche Hütte am Campingplatz – liebevoll umgebauter Wohnwagen mit Blick auf den Walchsee Diese besondere Hütte entstand aus einem ehemaligen Wohnwagen und wurde von einem Handwerksmeister mit viel Liebe zum Detail umgebaut. Sie überzeugt durch ihren einzigartigen Wohlfühlcharakter sowie den schönen Ausblick auf den Walchsee. Im Laufe der Jahre wurden laufend Erneuerungen durchgeführt, wodurch sich die Hütte heute in einem gepflegten und kontinuierlich modernisierten Zustand präsentiert. Ausgestattet mit Markise, gemütlicher Einrichtung und praktischen Extras wie Grill und Rasenmäher bietet sie ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden. Sämtliche Möbel – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich – sind im Angebot inkludiert. Der Wohnbereich bietet Platz für ca. 5 Schlafplätze und eignet sich somit optimal für Paare, Familien oder kleinere Gruppen. Der Sanitärbereich in der Hütte umfasst ein WC mit Waschbecken. Eine Dusche ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch unter Umständen nach vorheriger Absprache nachgerüstet werden. Der gemeinschaftliche Sanitärbereich des Campingplatzes befindet sich nur wenige Meter entfernt. Die jährliche Pacht beträgt € 8.000,-, zusätzlich fallen rund € 185,- Betriebskosten pro Jahr an. Die Nutzung ist ausschließlich als Freizeitwohnsitz möglich, mit einer Aufenthaltsdauer von bis zu 120 Nächten pro Jahr.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im ersten OG in einem kernsanierten Haus mit nur 3 Wohneinheiten. Der Traunsee und der Traunstein liegen Ihnen zu Füßen. Neben einer neuen Markenküche mit Siemens-Geräten sowie einem 23 m² großen Balkon steht Ihnen ein riesiger Gemeinschaftsgarten von über 1.000 m² zur Verfügung. Für genügend Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Das Haus besticht durch eine hohe Energieeffizienz mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, welche mittels Kühlfunktion auch während der Sommermonate für Wohlfühltemperaturen sorgt. Vor dem Haus stehen 2 PKW-Außenstellplätze pro Wohneinheit zur Verfügung.... [Mehr]