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#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse

PERFEKT für die GANZE Familie: Sonniges Grundstück im Grünen mit der einzigartigen Möglichkeit ein modernes Einfamilienhaus in MASSIVBAUWEISE mit ca. 114m² Wohnfläche bauen zu lassen! Nur 10 Autominuten von Innsbruck entfernt! Zum Verkauf steht ab sofort eine sonnige Grundstücksfläche mit BERGBLICK in Gärberbach in Mutters mit der Option ein modernes, leistbares Einfamilienhaus bauen zu lassen. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus liebevoll gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Vom Grundstück aus sieht man direkt in den Wald sowie auf die idyllische Bergwelt und ist nur wenige Fußminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Lagebeschreibung : Mutters liegt zusammen mit Natters am Eingang des schönen Stubaitales. Das Gebiet am Fuße der Nockspitze war schon vor 3.000 Jahren besiedelt, erstmals urkundlich erwähnt wurde "Muttres" dann gegen 1100. Der Name stammt vom rätoromanischen Wort "Mutt" (Hügel) ab und beschreibt somit die Lage von Mutters auf einem Teil der Mittelgebirgsterrasse. Das hier zum Verkauf stehende Grundstück liegt in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 10 Minuten zu Fuß), Einkaufsmöglichkeiten (4 Autominuten entfernt), gastronomischen Betrieben (ca. 8 Minuten zu Fuß), Autobahnzufahrt (ca. 3 Autominuten) und die Hauptstadt Innsbruck ist nur ca. 13 Autominuten entfernt. Wichtigste Informationen im Überblick - Grundstück: - Adresse: Gärberbach 26k, 6020 Mutters - Ganzjährig sonnig (siehe auch Tirolsolar) - Solarstrahlung laut Tirolsolar: ca. 1.109 kWh/m² im Jahr - Hang - erschlossen - Widmung: Mischgebiet (die Grundstücksflächen könnten daher auch als Gewerbefläche genutzt werden) => Die umliegende Nachbarschaft besteht jedoch aus Ein- und Mehrfamilienhäusern - Baumassendichte mind. 0,5; BMD H 0,7; Bauweise offen Eckdaten Einfamilienhaus: - Bauweise MASSIV - Wohnfläche: ca. 114m²** - Anzahl Zimmer: 4-5** - Keller - Dachboden (inkl. Bodeneinschubtreppe) als zusätzlicher Stauraum - Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne - Fenster mit Rolläden - eigener Technikraum im EG - Fußbodenheizung - Kaminanschluss im EG vorhanden - Heizungsanlage und Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe - Anschluss für E-Auto vorhanden - Baustart nach Vereinbarung - Bauzeitgarantie von 7 Monaten! => 12 Monate Fixpreisgarantie => WICHTIG: Kaufpreis Haus ist inkl. Baufertigstellungs-Bürgschaft + 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft Kaufpreis für Grundstück: EUR 339.000,- angebotenes Einfamilienhaus (Schlüsselfertig mit Keller): EUR 444.775,-* GESAMTKOSTEN: EUR 783.775 , -* INFO: Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück kann auch allein erworben werden. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. * Beim Kaufpreis für das Haus handelt es sich um einen unverbindlichen Kostenvoranschlag (schlüsselfertig) zzgl. Nebenkosten (siehe unten und Nebenkostenübersicht). Der Käufer des Grundstücks ist auch Bauwerber. Bei Interesse kann der Käufer des Grundstücks die Baufirma BKS MASSIVHAUS engagieren, die hier einen Kostenvoranschlag in massiver Fertigbauweise (nähere Details werden bei einem persönlichen Termin besprochen) gemacht hat oder auch gerne eine eigene Baufirma beauftragen. Es handelt sich hierbei um ein unverbindliches Angebot / Vorschlag, welcher bei einem persönlichen Termin im Detail besprochen werden kann. ** Bei den Raumaufteilungen und Quadratmeterangaben handelt es sich nur um Beispiele, die vom Original abweichen könnten und werden dann bei Interesse im Detail noch besprochen. INFO: Bei den Fotos mit dem Haus handelt es sich um KI-generierte Beispielfotos und bei den Innenfotos handelt es sich nur um Einrichtungsbeispiele. Weitere Details erhalten Sie gerne bei Anfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten (Details siehe auch Nebenkostenübersicht): Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt. (nur vom Grundstückspreis) Grunderwerbssteuer: 3,50 % nur vom Grundstückspreis Eintragungsgebühr: 1,10 % nur vom Grundstückspreis Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Anschluss- und Erschließungskosten (je nach Baumasse des Neubaus - nähere Details auf Anfrage) Erdarbeiten durch Firma Eggerbau möglich => Kostenschätzung liegt laut Firma Eggerbau bei ca. EUR 10.000,- (nähere Details auf Anfrage) Kosten für Autoabstellplätze und Terrasse durch Firma möglich => Kostenschätzung erhalten Sie auf Anfrage Hinweis: Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) Tel: [Tel] [Email] www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. +++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++ Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) [Email] www.sagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche einen luxuriösen Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt. Hochwertig ausgeführt und mit modernster Ausstattung versehen, vereint diese Wohnung stilvolles Design mit höchstem Komfort. Hauptmerkmale: Wohnfläche: ca. 95 m² Schlafzimmer: 2 geräumige Schlafzimmer 1 Garagenstellplatz + 1 AAP im Freien Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik Terrasse: ca. 63 m² Verfahren: Richtpreisverfahren Detaillierte Beschreibung: Wohnküche: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Penthouses. Durch bodentiefe Fenster flutet das Tageslicht in den Raum und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick in das Zillertal. Die offene Gestaltung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in einem stilvollen Ambiente genießen. Schlafzimmer: Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem exklusiven Badezimmer, das mit edlen Materialien und moderner Technik ausgestattet ist. Badezimmer: Das weiträumige Badezimmer bietet luxuriösen Komfort und viel Platz für Entspannung. Hochwertige Armaturen und elegante Fliesen sorgen für ein besonderes Ambiente. Garagenstellplatz: Zu diesem exklusiven Penthouse gehört 1 Garagenstellplatz sowie 1 Autoabstellplatz im Freien, die Ihnen jederzeit bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Autobahnzubringer Wiesing sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier Ausblick und Privatsphäre in einer von nur 6 Parteien bewohneten Wohnanlage. Verfahren: Die Wohnung wird im Richtpreisverfahren angeboten. Dies ermöglicht Ihnen, einen fairen und marktgerechten Preis für diese exklusive Immobilie zu erzielen. Startpreis: € 530.000.- HINWEIS: Kein Freizeitwohnsitz! Nebenkosten für Käufer: - Grunderwerbssteuer - Grundbucheintragung - Kaufvertrag Aufgrund der Nachweiserbringung dem Auftraggeber gegenüber, bitten um Verständnis, dass wir persönliche Kunden-/Besichtigungstermine nur nach vollständiger Beantwortung unserer Fragen sowie Kontaktdaten (Mail, Telefonnummer) vereinbaren werden. Verfügen Sie über eine Immobilie die Sie professionell verkaufen oder vermieten möchten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Für weitere Fragen und Auskünfte stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Ihr Team von Immobilien Peter Ungerank Immobilien mit Handschlagqualität Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ob Radfahren, Wandern, Skifahren im nahegelegenen Skigebiet Spieljoch oder entspannte Stunden am Schlitterer See - dieses Penthouse ist der perfekte Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte. Kaufpreis ist ein Richtpreis Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Der Eigentümer kann jederzeit den digitalen Angebotsprozess beenden, wenn er mit dem angebotenen Kaufpreis zufrieden ist. Nebenkosten für den Käufer/in - Grunderwerbssteuer ** - Grundbucheintragungsgebühr - Vertragserrichtung Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Persönliche Kunden-/Besichtigungstermine können nur nach schriftlicher Anfrage und Erhalt der vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Für weitere Fragen und Auskünfte stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Schöser Christoph Tel: [Tel] Email: [Email] Internet: www.tiroler-immobilien.com **Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf ab 01.04.2024 Das Gesetz sieht ua die Gebührenbefreiung bei der Eintragung zum Erwerb eines Eigentums oder Baurechts (Tarifpost 9 lit b Z 1, 2 und 3) an einer Liegenschaft, das der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses des Erwerbers dient (siehe Abs 2 Z 3), bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000,00 (Abs 4), sowie bei der Eintragung von Pfandrechten (Tarifpost 9 lit b Z 4, 5 und 6) zur Besicherung von Krediten, die zum Erwerb oder Sanierung einer solchen Liegenschaft samt Gebäuden aufgenommen werden, vor.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Willkommen beim exklusiven Angebot: Baugrundstück Nr. 7 direkt am malerischen Ufer des Lipno, in Frymburká pole - Frymburk. Dieses Grundstück bildet einen faszinierenden Teil des renommierten Lipno-Loggia-Projekts, eine Oase der Exklusivität in der Natur, die sich harmonisch in die Umgebung einbettet. Mit Blick auf den Lipno-See, umgeben von Wäldern und sogar einem Hauch des Frymburk-Zentrums, genießen Sie hier eine wahrhaft einzigartige Lage. Die Parzellen bieten unmittelbaren Zugang zum Wasser, umgeben von majestätischen Bäumen, die Privatsphäre und Ruhe bieten. Die sonnige Südausrichtung und das leicht geneigte Gelände sind nur einige der Vorzüge dieses Stücks Natur. Aktuell befinden sich die Arbeiten zur Zufahrtsstraße und zur Infrastruktur, einschließlich Wasserbrunnen und Stromanschlüssen, in der Umsetzung. Unsere Experten entwickeln bereits unverbindliche Architekturstudien für Ihr potenzielles Ferienhaus, das eine Oase der Entspannung für Ihre Familie oder auch zukünftige Gäste darstellen könnte. Hierbei liegt die Entscheidung über das Design des Hauses ganz bei Ihnen, unter Einhaltung der erforderlichen Genehmigungsverfahren. Gemäß dem Raumordnungsplan sind die Grundstücke als "Family Recreation Areas" (RI) ausgewiesen. Hauptnutzungsbereiche umfassen Freizeitunterkünfte, Hütten und Strukturen für familiäre Erholung. In diesen neugestalteten Bereichen dürfen Gebäude in der Regel ein Hauptgeschoss plus Dachgeschoss aufweisen. Die bebaute Fläche ist auf maximal 40 % der Landfläche begrenzt, wobei nicht aufnahmefähige Flächen Regenwasser ableiten. Der angegebene Grundstückspreis ohne gesetzliche Mehrwertsteuer von 21 %. (B2B Kauf ohne MwSt., B2C mit MwSt.). In der Umgebung von Frymburk erwarten Sie zahlreiche Aktivitäten am Lipno-See: Radfahren, Wandern, Angeln, Wassersport, Skaten, Skifahren, Langlaufen und vieles mehr. Alles, was Sie zur Erholung benötigen, finden Sie in Reichweite: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Radwege, Pisten und Wellnessangebote. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein Grundstück mit direktem Seezugang zu sichern und hier Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen - eine Investition, die über Generationen hinweg geschätzt wird. Zudem bieten wir eine ganzjährige Wartung und Mietverwaltung Ihrer Immobilie während Ihrer Abwesenheit an. Unsere Dienstleistungen beinhalten auch umfassende rechtliche Unterstützung während des gesamten Bauprozesses. Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, um die Magie dieses Ortes hautnah zu erleben. Besuchen Sie uns auf: www. lipno-loggia. cz/de Infrastruktur / Entfernungen Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Frymburk... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen das exklusive Baugrundstück Nr. 15 in zweiter Reihe vorstellen zu dürfen, direkt am Ufer des malerischen Lipno in der begehrten Lage Frymburká pole - Frymburk. Dieses Grundstück ist ein bedeutender Bestandteil des Lipno-Loggia-Projekts - ein herausragender Ort namens "Amazing Places" direkt am Wasser. Dieser einzigartige Luxusstandort verbindet Privatsphäre mit natürlicher Schönheit und Grünflächen. Hier genießen Sie unvergleichliche Ausblicke auf den Lipno-See, umrahmt von Wäldern, mit Blick auf das charmante Zentrum von Frymburk. Die Parzelle bietet Ihnen direkten Zugang zum Wasser und ist von altem Baumbestand umgeben. Die Vorzüge sind offensichtlich: absolute Ruhe, eine Südausrichtung sowie die Option, das leicht geneigte Gelände optimal zu nutzen. Der Bau der Zufahrtsstraße und einer neuen Infrastruktur, einschließlich privater Wasserbrunnen und Stromanschlüsse, befinden sich bereits in vollem Gange. Wir möchten Ihnen zudem eine unverbindliche Architekturstudie für ein Ferienhaus anbieten, welches Ihrer Familie oder potenziellen Gästen ein außergewöhnliches Erholungsumfeld bieten kann. Die Gestaltung und Form des Hauses unterliegen vollständig den Vorstellungen des zukünftigen Grundstückseigentümers und unterliegen einem individuellen Genehmigungsverfahren. Gemäß dem Raumordnungsplan werden diese Grundstücke als "Family Recreation Areas" (RI) klassifiziert. Sie sind optimal für Freizeitaktivitäten geeignet, darunter Hütten und Strukturen für familiäre Erholung. In diesen neugestalteten Gebieten ist die maximale Höhe auf ein Obergeschoss plus Dachgeschoss begrenzt. Die bebaute Fläche, einschließlich nicht aufnahmefähiger Flächen für Regenwasser, kann maximal 40 % der Gesamtfläche ausmachen. Der angegebene Grundstückspreis ohne gesetzliche Mehrwertsteuer von 21 %. (B2B Kauf ohne MwSt., B2C mit MwSt.). In der Umgebung von Frymburk erwarten Sie vielfältige Aktivitäten am Lipno-See: Radfahren, Wandern, Angeln, Wassersport, Skaten, Skifahren, Langlaufen und noch vieles mehr. Alles, was Sie zur Erholung benötigen, ist in Reichweite: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Radwege, Pisten und Wellnessangebote. Nun haben Sie die einzigartige Möglichkeit, ein erschwingliches Baugrundstück in außergewöhnlicher Lage direkt am Ufer zu erwerben und Ihr langgehegtes Projekt zu realisieren, das über Generationen hinweg geschätzt wird. Unsere exklusiven Dienstleistungen umfassen die ganzjährige Wartung und Verwaltung Ihrer Immobilie in Ihrer Abwesenheit. Zudem bieten wir umfassende rechtliche Unterstützung und Begleitung während des gesamten Bauprozesses. Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Gelegenheit zu nutzen, sei es für ein Gespräch oder eine unverbindliche Besichtigung. Besuchen Sie uns auf: www. lipno-loggia .cz/de Infrastruktur / Entfernungen Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Frymburk... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Willkommen in Alland – einer idyllischen Gemeinde inmitten der malerischen Landschaft Niederösterreichs. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, den letzten verfügbaren Bauplatz dieser Liegenschaft zu erwerben: ein sonniges, nach Süden ausgerichtetes Grundstück in leichter Hanglage mit 690 m² und wunderschönem Ausblick. Grundstücksdaten & Preis Grundstücksgröße: 690 m²Kaufpreis: 185.000 €Aufschließungskosten: 22.000 € wurden bereits bezahlt Effektiver Grundstückspreis: nur 236 €/m²Kein Bauzwang: ideal auch als Anlage Flexible Bebauung: Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus möglich Letzte verfügbare Parzelle: alle anderen Bauplätze bereits verkauft Lage & Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in 2534 Alland, nur 25 km von Wien entfernt. Die südseitige Ausrichtung sorgt für ganztägige Sonne und ein angenehmes Wohngefühl. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Arzt & Apotheke Schule & Kindergarten Supermarkt fußläufig erreichbar Busverbindung und Autobahnanschluss Schnelle Erreichbarkeit von Wien, Baden und Mödling Ihr Wohntraum Die großzügige Fläche bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr individuelles Traumhaus zu planen. Die naturnahe Umgebung lädt zu einem schönen Garten, viel Grün und entspannten Stunden im Freien ein. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investment – dieses Grundstück eröffnet Ihnen maximale Freiheit. Fazit Dieses Grundstück vereint Natur, Ruhe, perfekte Infrastruktur und volle Flexibilität bei der Bebauung. Ein idealer Ort für alle, die ein hochwertiges Grundstück in Toplage suchen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich den letzten verfügbaren Bauplatz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

++ BAURECHTSGRUNDSTÜCK ++ mit großem POTENZIAL ++ 18 GRUNDSTÜCKE wurden bereits VERKAUFT ++ ++ BAURECHTSGRUNDSTÜCK um nur 120.000 EURO für IHR NEUES HEIM ++ ++ MONATLICHER BAURECHTSZINS nur 500 Euro ++ In den letzten Jahren sind die Grundstückspreise in Österreich stark gestiegen - und es sieht nicht so aus, als würde sich das bald ändern. Wie kann man sich den Traum vom eigenen Haus trotzdem erfüllen? Die Antwort: ein Baurechtsgrundstück um nur einmalig 120.000 Euro! Wichtige Info: Das Grundstück würde als Eigentumsgrundstück ca. 500.000 Euro kosten - was für die meisten leider nicht leistbar ist. Daher besteht die einmalige Gelegenheit, ein Baurechtsgrundstück um NUR 120.000 Euro zu bekommen. Beim Baurecht erhalten Sie das Recht, dort zu bauen und zu wohnen - für 90 Jahre und mit einer Verlängerung um weitere 99 Jahre. Das bietet Sicherheit für mehrere Generationen! Diese Form ist die letzten Jahre besonders attraktiv geworden - der monatliche Baurechtszins beträgt ca. EUR 500,00.- NUR NOCH 2 GRUNDSTÜCKE !!! 18 wurden bereits VERKAUFT - siehe aktuellen Lageplan ! Auf den Grundstücken können entweder Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser errichtet werden und die Größen betragen zwischen 539 m² und 567 m². Alle Grundstücke sind bereits aufgeschlossen und die Kosten wurden bereits bezahlt. Es besteht außerdem KEIN Bauzwang. WIDMUNG: * Bauland Wohngebiet * offene und gekuppelte Bauweise * Bauklasse 1 * auf 2 Wohneinheiten eingeschränkt VORTEILE: * Deutlich günstiger als Grundstückskauf * Langfristige Nutzung möglich * Flexibel bauen, keine Zeitvorgabe * Grundstücke sofort nutzbar INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]

#Baugrund

Dieses wunderschöne Baugrundstück in der Nähe von Hartberg bietet mit rund 949 m² eine ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause und überzeugt durch seine attraktive Südost-Ausrichtung, die für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Auf diesem Grundstück sind unterschiedliche Bebauungsformen möglich und es bietet viel Flexibilität bei der Planung Ihres Eigenheims. Ob moderner Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus mit Geschossen – hier lassen sich vielfältige Wohnideen realisieren. Die Errichtung eines Bungalows ist jedoch ausschließlich in Kombination mit einem Keller zulässig, ein rein eingeschossiger Baukörper ohne Unterkellerung ist laut Bebauungsvorgaben nicht möglich. Mögliche Bebauung: Bungalow + KGEinfamilienhaus EG + OGKG + EG + OGZulässig sind sowohl Pultdach als auch Flachdachlösungen. Die Bebauung erfolgt im Rahmen klar definierter Vorgaben hinsichtlich Geschossanzahl, Gesamthöhen und Gebäudehöhen, wodurch eine geordnete und harmonische Ortsstruktur sichergestellt ist. Widmung & Bebauungsrichtlinien: Widmung: WA – Allgemeines Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,2 – 0,6Am Grundstück selbst ist bereits eine vollständige Grundinfrastruktur vorhanden, die den Start Ihres Bauprojekts wesentlich erleichtert. Vorhandene Anschlüsse an der Grundstückgrenze: Trinkwasseranschluss Stromanschluss Glasfaseranschluss Abwasseranschluss Regenwasserkanalanschlussöffentliche, bereits errichtete Zufahrtsstraße Straßenbeleuchtung Kostenübersicht Folgende Kosten würden bei den Erwerb des Grundstücks auf den Käufer entfallen: Reiner Grundstückspreis: € 49.000, + Aufschließungsbeitrag der Gemeinde: 949 m² × € 29 = € 27.521,00Hier könnte ein Ort entstehen, an dem moderne Architektur, durchdachte Planung und ein angenehmes Wohnumfeld perfekt miteinander verbunden werden. Ein Grundstück, das nicht nur Raum bietet, sondern die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Für weitere Informationen rund um das Grundstück sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Auf einem sonnigen Grundstück in sehr guter Lage in Stumm im Zillertal im Ausmaß von ca. 650 m2 besteht die Möglichkeit sich den Wunsch vom eigenen Traumhaus zu erfüllen. Die belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 140 m2 hat bereits folgende inkludierte Ausstattungsmerkmale: - Fläche EG + OG ca. 140 m2 - isolierte Bodenplatte - hochwertige Markenfenster - betonierte Innentreppe - Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung - Photovoltaikvorbereitung ...... Sonstige bereits inkludierte Leistungen: - Massivbauweise in rotem Ziegel - Individualplanung - Baugrundgutachten - Kostengünstige und energiesparende Ausführung - inkl. Einreichplanung und Energieausweis - Verwendung von Markenprodukten - Fixpreisgarantie - Treuhandabwicklung - Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter - Blower Door Test - erweiterte Gewährleistung Hinweis belagsfertig: Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe, Innentüren Optional: - Ausführung schlüsselfertig auf Anfrage - Ausführung mit Keller auf Anfrage - Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erdarbeiten, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren - Kosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten. Hauspreis: Euro 385.375,- provisionsfrei! Grundstück: Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 650 m2. Ihre Grundstücksfläche hat ein Ausmaß von ca. 325 m2, die genaue m2 Anzahl ergibt sich nach fertiger Planung, der Grundstückspreis ist bei Euro 1000,- pro m2. Nebenkosten: Maklergebühr für das Grundstück: provisionsfrei I Grunderwerbssteuer: 3.5 % I Vertragserrichtung: 1.5 % zzgl. Mwst. I Eintragungsgebühr Grundbuch: frei unter gewissen Voraussetzungen, Informationen dazu bei mir Das Grundstück ist auch ohne Town & Country Haus frei am Markt verfügbar! Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Unweit von Rovinj steht ein Komplex mit zwanzig Baugrundstücken zum Verkauf. Das Grundstück verfügt über eine feste Zufahrtsstraße. Die Grundstückspreise variieren je nach Lage und Größe. 1. Grundstücksgröße 601 m2, Preis 85.000 EUR 2. Grundstücksgröße 620 m2, Preis 109.500 EUR 3. Grundstücksgröße 515 m2, Preis 90.900 EUR 4. Grundstücksgröße 514 m2, Preis 90.700 EUR 5. Grundstücksgröße 514 m2, Preis 90.700 EUR 6. Grundstücksgröße 601 m2, Preis 85.000 EUR 7. Grundstücksgröße 519 m2, Preis 80.800 EUR 8. Grundstücksgröße 510 m2, Preis 79.400 EUR 9. Grundstücksgröße 516 m2, Preis 80.310 EUR 10. Grundstücksgröße 516 m2, Preis 80.310 EUR 11. Grundstücksgröße 646 m2, Preis 80.500 EUR 12. Grundstücksgröße 508 m2, Preis 63.300 EUR 13. Grundstücksgröße 509 m2, Preis 53.000 EUR 14. Grundstücksgröße 576 m2, Preis 60.000 EUR 15. Grundstücksgröße 576 m2, Preis 60.000 EUR 16. Grundstücksgröße 575 m2, Preis 72.000 EUR 17. Grundstücksgröße 520 m2, Preis 54.000 EUR 18. Grundstücksgröße 520 m2, Preis 54.000 EUR 19. Grundstücksgröße 520 m2, Preis 54.000 EUR 20. Grundstücksgröße 520 m2, Preis 54.000 EUR 21. Grundstücksgröße 1424 m2, Preis 178.000 EUR Hier geht's zum "Wohnen am MEER" - www.k3-immo.eu Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nenzing, Vorarlberg! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Mit einem Kaufpreis von 736.038,00 € erwartet Sie hier ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen 114m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen bietet. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, hier ist für jeden etwas dabei. Die hochwertige Ausstattung dieses Niedrigenergiehauses lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort von Fußbodenheizung, die Ihnen in den kalten Monaten eine wohlige Wärme spendet. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und elegantem Parkett verleiht Ihren Räumen eine moderne und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Hier erwarten Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Und dank des Fensters genießen Sie nicht nur Tageslicht, sondern auch eine angenehme Frischluftzirkulation. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was besonders im Familienalltag von großem Vorteil ist. Die innovative Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung des Hauses, während Sie gleichzeitig von niedrigen Energiekosten profitieren. Die Lage in Nenzing ist ein weiteres Plus. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft Vorarlbergs, bietet Ihnen diese Gemeinde eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders lebenswert. Ergreifen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses moderne Einfamilienhaus in Ihr persönliches Zuhause. Lassen Sie sich von der Kombination aus zeitgemäßem Design, durchdachter Funktionalität und der idyllischen Lage verzaubern. Zu besseren Orientierung wurde der Grundstückspreis dem Hauspreis bereits hinzugerechnet! Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden (Kaufpreis Haus inklusive Erschließungskosten € 470.396,-/Kaufpreis Grundstück inklusive kauf Nebenkosten € 265.669,-). Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern! Ihr Traumhaus in Nenzing wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Nenzing, Vorarlberg, besticht durch seine idyllische Lage am Fuß der malerischen Alpen. Umgeben von unberührter Natur, bietet es sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Wander- und Radwegen sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur der Region machen es ideal für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie die alpine Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Österreichs!... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage bei Rinn. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse bietet die Umgebung viel Natur, frische Luft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an Innsbruck und umliegende Gemeinden durch gute Verkehrsanbindungen ideal für Pendler. Ein perfekter Ort für Familien und Naturliebhaber. Anbei finden Sie ein Beispiel eines Doppelhauses "Linz110": Wohnfläche pro Haushälfte ca. 110m²: Im Erdgeschoss ca. 56m² mit: - Wohnen/Kochen - Hauswirtschaftsraum - Arbeitszimmer - WC - Abstellraum - Diele Im Obergeschoss ca. 55m² mit: - Schlafzimmer mit Ankleide - 2 Kinderzimmer - Badezimmer - Flur - begehbarer Dachboden Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: - Bodenplatte - hochwertigen Markenfenstern - Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre - Haustüre und Innentüren - Beton oder Holztreppe - Fliesen in Bad und WC - Badewanne oder Duschwanne, Waschbecken und WC - Aluminium Fensterbänke - Innenwände malerfertig verputzt - Elektroausstattung Sonstige inkludierte Leistungen: - Massivbauweise in rotem Ziegel - Baugrundgutachten - Einreichplan und Energienachweis - Bauzeitgarantie - Fixpreisgarantie - Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter - Blower Door Test - Baugewährleistungsbürgschaft - Baufertigstellungsbürgschaft Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung der Doppelhaushälfte Linz 110 beträgt € 368.184.- Das Haus ist in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Beispielgrundrisse können Sonderwünsche enthalten. Erdarbeiten und Nebengebäude wie Garage sind nicht im Preis enthalten. Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Grundstück: Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 622 m2 und kann im Ganzen erworben werden. Die genaue Grundstücksfläche pro Einheit ergibt sich nach fertiger Planung, der Grundstückspreis ist pro m2 bei Euro 965,-. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen! Nebenkosten: Maklergebühr für das Grundstück: 3.0 % zzgl. Mwst. I Grunderwerbssteuer: 3.5 % I Vertragserrichtung: 1.5 % zzgl. Mwst. I Eintragungsgebühr Grundbuch: frei unter gewissen Voraussetzungen, Informationen dazu bei mir Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nenzing, Vorarlberg! Dieses exquisite Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen. Mit einem Kaufpreis von 716.813,00 € wird Ihnen hier ein modernes und komfortables Lebensumfeld geboten, das keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen 115 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Ob Sie ein gemütliches Familienleben, ein Homeoffice oder Gästezimmer einrichten möchten - hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse. Der Erstbezug gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume von Anfang an zu verwirklichen und Ihre persönliche Note in jeden Raum einzubringen. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen auch an kühlen Tagen ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer ist nicht nur mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sondern auch mit einem Fenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Für umweltbewusste Käufer ist dieses Niedrigenergiehaus ein absolutes Highlight. Die innovative Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizungs- und Warmwasserversorgung und trägt damit aktiv zum Klimaschutz bei. Zudem stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was besonders in einem Mehrpersonen-Haushalt ein großer Vorteil ist. Die Lage in Nenzing ist ein weiterer Pluspunkt. Umgeben von der beeindruckenden Natur Vorarlbergs, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie das Leben in einem modernen, nachhaltig gestalteten Zuhause. Zu besseren Orientierung wurde der Grundstückspreis dem Hauspreis bereits hinzugerechnet! Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden (Kaufpreis Haus inklusive Erschließungskosten € 45144,-/Kaufpreis Grundstück inklusive kauf Nebenkosten € 265.669,-). Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause in Nenzing wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Das Grundstück bei 6710 Nenzing in Vorarlberg besticht durch seine ruhige und idyllische Lage, umgeben von der atemberaubenden Natur der Alpen. Die Region bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Skifahren. Nenzing selbst ist gut erschlossen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit!... [Mehr]