Suchergebnisse für "grundstückspreis wien speising"

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Am Fuße des Kahlenbergs präsentiert sich diese charmante Altbauvilla inmitten einer wunderschönen Umgebung aus Weinbergen und Wienerwald. Bei einer Grundstücksfläche von 3.129 m2, auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 328 m², südseitig ausgerichtet, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die weitläufigen Wohn- und Essbereiche schaffen ein einladendes Ambiente, während die geräumige Küche mit angrenzendem Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Gaderoben sowie eine Sauna zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume, darunter eine Waschküche und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassenflächen und der idyllische Garten mit atemberaubenden Blick auf die ganze Stadt, die zum Entspannen und Verweilen im Grünen einladen. Auf dem Grundstück stehen zudem bis zu vier private Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Austattung: • Hauseigene Sauna • vier private Parkmöglichkeiten • Terrassen mit Blick über ganz Wien • Parkettböden • volleingerichtete Küche Lage und Infrastruktur: Die Villa befindet sich in einer attraktiven Wohnlage am Kahlenberg im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Naherholungsmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustüre und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die traditionsreichen Wiener Heurigen der Umgebung sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die besondere Lebensqualität dieser Lage. Besonders hervorzuheben ist die American International School Vienna in der Salmannsdorfer Straße, die ein internationales Bildungsangebot vom Kindergartenalter bis zum High-School-Abschluss bietet. Weitere Bildungseinrichtungen in Döbling sind die Neulandschulen Grinzing mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium sowie das Gymnasium Maria Regina und das Döblinger Gymnasium. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Bilder mittels KI teilweise optimiert wurden.... [Mehr]

#Büro

#Balkon #möbliert

Nette geraeumige 2 Zimmerwohnung mit Blick ueber Wien, Balkon, Fernwaerme, Deckenkeuhlung, Gym, Naehe U-Bahn und HBF. Lage U-Bahn, S-Bahn, Bim, HBF, 15 Minuten zu Fuss zum 1. Bezirk, vor dem Schweizergarten. Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit dieser Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in Favoriten mit Blick vom Balkon auf die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem luftig möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, und gemütlich Wohnzimmer. Alle Moebel und Austattung stehen mit zum Verkauf.... [Mehr]

Abgeschlossener Raum mit Stromanschluss Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Abgeschlossener Raum mit Stromanschluss Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das sehr helle Büro befindet sich im Erdgeschoss eines neu renovierten Bürogebäudes an der Adresse Wipplinger Straße 4. Es wird vor Übergabe noch saniert. Die in den Plänen eingezeichnete Büroeinrichtung sind lediglich ein Beispiel um zu zeigen, wie viele Arbeitsplätze auf dieser Fläche möglich sind. Zu den angeführten Nutzflächen teilt man sich noch ein rund 20 m2 Nebenflächen (Küche, WC, Aufenthaltsraum). Tiefgaragenplätze können in kurzer Distanz angemietet werden. Die Betriebskosten können wir mit rund € 7,5 pro m2 angeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Teilweise barrierefrei ' Moderne - top ausgestattete 100m² bis 400m² zuzüglich herrlicher Terrassen und Außenflächen Rundum & Wien und Fernblick Garagenplätze bzw. PKW – Stellplätze Kaufpreis ab € 1.350.000, bis € 3.900.000, Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt BEI INTERESSE, BITTE EINE ANFRAGE SCHICKEN [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at A-1070 Wien, Lindengasse -Nähe Spittelberg Fläche: Wohnfläche: 150m²-Terrassen: 74,89m² Design-Penthouse mit Terrasse auf Wohnebene und Dachterrasse auf einzigartigem Stilhaus mit Lift und Gemeinschaftsgarten Grünblick über Wien auf Kahlenberg und Leopoldsberg Zentrale Lage bei der Mariahilfer Straße und dennoch völlig ruhig gelegen. • Wohnung auf einer Ebene • Eine Terrasse auf Wohnebene • Große fast uneinsichtige Dachterrasse mit Zugang aus der Wohnung über eine breite Treppe im Obergeschoß. • Kleiner Wintergarten auf Wohnebene • Separater Technik- und Abstellraum auf Wohnebene. • 2 Tiefgaragenplätze • Sauna • Wärmepumpen Heizung und Kühlung • Lift • Gemeinschaftsgarten mit überdachtem Fahrradabstell-Port • Großer Keller direkt beim Lift Luxusausstattung: • Raumhohe Verglasungen mit Doppelverglasung • Hohe Raumhöhen (über 4 Meter in den drei großen Räumen, 2,80m in den anderen Räumen) • Raumhohe Türen, Schiebetüren • Raumhohe Schiebetüren • Elektrische Außenjalousien • Velux Beschattung in den Dachschrägenfenstern • Kamin mit offenem Feuer und Sitzbank • Echtholzparkett in allen Räumen • Bäder mit echten Kalkstein-Böden und Wänden • Integrierte Beleuchtung in jedem Zimmer • Flos Designleuchten in Küche und einem Raum • Einbauten von Tischlerei Prödel (Bücherregal, geräumiger Schrank, Sideboards Technische Ausstattung: • BUS-System für Licht, Heizung und Heizung/Kühlung • CAT-Verkabelung • Hochwertige Lautsprecherverkapelung im Wohnzimmer • Hauseigene SAT-Anlage mit Anschlußmöglichkeit in allen Zimmern • Breitband-Internet Anschluss derzeit Magenta, UPC auch im Haus) Beleuchtung • Integrierte Beleuchtung in allen Räumen • Integrierte Beleuchtung beim Aufgang zur und auf der Dachterrasse • Über BUS-System programmierbar Küche: • Design Tischlerküche von Tischlerei Prödl mit Kücheninsel • Bora Doppel-Induktionsofen mit integrierter Abluft (Umluft) • Liebherr Premium Kühlschrank • Liebherr Gefrierschrank • Siemens Geschirrspüler • Bosch Backrohr • Bosch Dampfgarer mit Ofen Funktion • Bosch Wärmeschublade Utility Raum: • Miele Waschmaschine mit Miele Do Funktion • Miele Wärmepumpen Wäschetrockner • Vollausgestattet mit Einbauregalen Heizung/Energieversorgung: Niedrige Energiekosten durch eigene Wärmepumpe zur Heizung und Kühlung, sowie Solarzellen zur Warmwasseraufbereitung • Fußboden-Heizung und Kühlung mit Bus-Steuerung und Einzelraumregulierung • Eigene Wärmepumpe (Buderus) • Eigene Solarzellen für Warmwasser • Warmwasser Wärmespeicher (Vaillant) • Mögliche (Zu) heizung mit Gastherme (Vaillant) Beschattung: Vollständige Beschattung über elektrische an das Bus System angeschlossene Außenjalousien, sowie Velux Innen- und Außenrollos an den Dachflächenfenstern Terrassen und Wellness: • Elektrische Aussensauna mit Dampfbad auf der Dachterrasse • Aussen-Dusche mit Warmwasser vor der Sauna • Abstellraum auf der Dachterrasse • Holzdecks • Integrierte Beleuchtung • Ausblicks Plattform mit Holzdeck (nicht parifiziert) • Wasseranschluß • Beregnungsanlage • Pflanztröge mit Bepflanzung Keller: • Vollausgestatteter Keller mit Regalen • Kellerbeleuchtung Lage Absolute Ruhelage im Herzen der Stadt, da es zu einem großen grünen Innenhof ohne Lärmbeeinträchtigung gelegen ist. (ich schlafe mit offenem Fenster) Verkehrsanbindung: Zentral im Stadtteil Neubau gelegen mit unmittelbarer U-Bahn Nähe und Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lindengasse bietet urbanen Lifestyle im beliebten 7. Bezirk – Neubau. Dank der perfekten Anbindung an U-Bahn (U2/U3), Bus und Straßenbahn erreichen Sie die Innenstadt, Mariahilfer Straße sowie alle wichtigen Stadtteile in wenigen Minuten. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Schulen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders angenehm. Die vielfältige Infrastruktur, kombiniert mit dem einzigartigen Flair von Neubau, macht diese Adresse zur idealen Wahl für Stadtmenschen, Familien und Paare.  Sep. Garagenplätze im Eigentum in privater Tiefgarage: Preis: € 90.000,00 Es sind zwei Privatparkplätze im Eigentum in der sehr gepflegten, hellen und sicheren Privatgarage genau gegenüber mit einem barrierefreien Zugang durch einen geräumigen Lift vorhanden • Andere Eigentümer haben Elektroladestationen auf ihren Parkplätzen nachgerüstet (ohne Gewähr). Wohnung: Betriebskosten 361,33 10% 187 ANTEILE von 1919 Reparatur-Fonds 189,17 0% 187 ANTEILE von 1919 Lift-Betr. Kost. 100,39 10% 187 ANTEILE von 1099 Lift Rep. Fonds 12,76 0% 187 ANTEILE von 1099 Netto gesamt 663,65 10% USt 46,17 Summe EUR 709,82 2 Garagen vorhanden- pro Garage folgende BK Betriebskosten 12 , 57 20% Garagen Betriebs 6 , 55 20% Reparatur- Fonds 5 , 80 0% Garag Rep . Fonds 2 , 17 0% Netto gesamt 27 , 09 20% USt 3 , 82 • - - - - - - - - - - - - Summe: EUR 30 , 91 ENERGIEAUSWEIS Wohnung: gültig bis 09.01.2033 gleich für das gesamte Haus Heizwärmebedarf (HWB): 124,5 kWh/m².a Klasse: D ENERGIEAUSWEIS Garage: Gültig bis 13.11.2028 Heizwärmebedarf (HWB): 37,7 kWh/m².a Kaufpreis: Auf Anfrage Provision: 3%der Kaufsumme zuzüglich 20%USt Vertragserrichter: Dr. Markus Freund 1010 Wien, Riemergasse 6 Weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

_Stilvolles Wohnen mit Swim Spa, Garten und Dachterrasse im Sachsenviertel von Klosterneuburg_ Die Terrassentür öffnen, ins Grüne treten und den Tag im eigenen Swim Spa ausklingen lassen. Später auf der Dachterrasse sitzen, den Blick über die Weinreben schweifen lassen und die Ruhe genießen. Wien bleibt gut erreichbar - zu Hause beginnt Ihre persönliche Auszeit. In einer ruhigen Sackgasse im begehrten Sachsenviertel präsentiert sich diese stilvolle Doppelhaushälfte als harmonische Verbindung aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Mit ca. 126 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 174 m² inklusive ausgebautem Keller bietet die Immobilie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Insgesamt fünf Zimmer, davon je nach Nutzung bis zu vier Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer und drei Toiletten sorgen für ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Das Haus präsentiert sich nach der Auffrischung 2026 einzugsfertig. Die Arbeiten umfassten das Ausmalen, das Schleifen des Bodens sowie die Erneuerung von Silikonfugen und Toilettenspülungen. Bereits der Eingangsbereich mit Marmor vermittelt zeitlose Eleganz. Im offenen Wohn- und Essbereich treffen großzügige Verglasungen auf edles Parkett und einen freistehenden Design-Kamin mit drei Sichtfenstern. Die Süd-/West-Ausrichtung bringt Licht ins Haus; der direkte Gartenzugang verbindet das Wohnen mit dem Leben im Freien. Die offen integrierte EWE-Küche fügt sich harmonisch ein. Nirosta-Elemente, Deckenspots und Geräte von AEG/Electrolux ergänzen ihre Ausstattung - darunter Dampfgarer, Teppanyaki-Grillplatte und Kompaktbackofen mit Mikrowellenfunktion. Apotheker-Hochschrank und Zentralstaubsaugeranschluss in der Sockelleiste erleichtern den Alltag. Draußen setzt sich das Wohngefühl fort. Die liebevoll gestaltete Terrasse bietet Raum für ein Frühstück in der Sonne oder einen langen Abend mit Freunden. Eine elektrische Markise über die gesamte Hausfront und integrierte Beleuchtung sorgen für Komfort. Der Garten schafft mit harmonischer Bepflanzung eine angenehm private Atmosphäre; die Bewässerungsanlage unterstützt die Gartenpflege. Im Mittelpunkt steht der Armstark Swim Spa mit Gegenstromanlage und Massagedüsen - für Bewegung und Entspannung direkt vor der eigenen Terrassentür. Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das Badezimmer verbindet Marmorverfliesung, einen Doppelwaschtisch mit Nussholzverbau und eine große Glas-Eckdusche mit Regendusche. Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und indirekte Beleuchtung ergänzen den Komfort. Ein Wäscheschacht führt direkt in den Technikraum. Das helle Dachgeschoss lässt sich als Schlafzimmer, Atelier oder Arbeitszimmer nutzen. Parkett, Außenrollladen und Klimaanlage schaffen angenehme Bedingungen. Die angeschlossene Dachterrasse mit Blick über die Weinreben wird zum persönlichen Lieblingsplatz - ausgestattet mit elektrischer Markise sowie Strom- und Wasseranschluss. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Wohnebene. Ein weiterer Rückzugsort liegt im vollständig ausgebauten, verfliesten Keller mit ca. 48,16 m² Kellerfläche: Der Wellnessbereich verfügt über eine Armstark-Infrarotkabine für zwei Personen, eine große Dusche, Waschbecken und TV-Anschluss. Technik-, Lager- und Hobbyräume ergänzen das Platzangebot. Auch die technische Ausstattung ist umfassend: Photovoltaikanlage, Gaszentralheizung, Klimaanlage, Zentralstaubsauger- und Entkalkungsanlage sowie elektrische Außenrollläden auf der Westseite. Sicherheitseingangstüre, Alarmanlage mit Fenster- und Türkontakten, Glasbruchsensoren im Wohnzimmer und zusätzliche Fenstersicherungen ergänzen das Haus. Drei Stellplätze runden das Angebot ab. Die Übergabe erfolgt unmöbliert; die hochwertige Einbauküche und der Badezimmerverbau verbleiben im Haus. Das abgebildete Bett und die weitere gezeigte Möblierung sind nicht Teil der zugesagten Ausstattung. Der Übergabetermin sowie sonstiges verbleibendes Inventar werden gesondert vereinbart. Der Energieausweis ist laut Exposé bis zum 23.06.2036 gültig. Sämtliche Flächenangaben sind ca.-Werte; die Angaben zu den Außenflächen entsprechen den ursprünglichen Eckdaten. Die Angaben zu den ausgeführten Arbeiten, zum Zustand und zur Funktion der Klimaanlage beruhen auf Eigentümerangaben. Das Sachsenviertel verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit. Lebensmittelgeschäft, Busstation, Bahnhof, Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Weinberge und Natur bereichern die Freizeit, während Wien für Beruf und Stadtleben gut erreichbar bleibt. Ihr eigener Rückzugsort - mit Platz zum Leben und Zeit zum Genießen. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen und zeige Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Rafaela Strainovic, B.A. Geschäftsführerin Konzessionierte Immobilienmaklerin Telefon: [Tel] [tel:[Tel]] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - moderne Hallen- und Büroflächen in einem Technologie- und Gewerbepark (bestehend aus 5 Units) - Grundstücksfläche ca. 73.820 m² (eingezäunt) - Hallenfläche ca. 33.971 m² - Lagermezzanine ca. 5.943 m² - Bürofläche ca. 1.704 m² - PKW-Stellplätze 161 Stk. - LKW-Stellplätze 12 Stk. - flexible Größen zur Anmietung möglich - ideale Anpassungen an nutzerspezifische Anforderungen Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt.: - Hallenfläche: ca. € 6,40/m² - Büro- & Sozialflächen: ca. € 10,50/m² - Mezzaninflächen ca. € 3,50/m² - PKW Stellplatz: ca. € 25,00 - LKW Stellplatz: ca. € 50,00 - BK Hallen- & Mezzaninflächen: ca. € 0,60/m² - BK Büro- & Sozialflächen: ca. € 1,50/m² Technische Spezifikationen: - Hallenhöhe: 10,50 m UKB - Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t / m² - Brandschutztore: 6 Stk. - Sektionaltore (elektr.): 12 Stk. (Unit 5 Seitenanlieferung möglich) - Verladetore (elektr.): 32 Stk. - Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung - Heizung Halle: Fernwärme - Beleuchtung Halle: LED-Beleuchtung - Zertifizierung: DGNB-Gold - Nachhaltigkeit: Revitalisierung eines Brownfields Lage & Beschreibung: Zur Vermietung stehen moderne Hallen- und Büroflächen auf einem ca. 74.000 m² großen Grundstück in der Marktgemeinde Kottingbrunn, rund 30 Kilometer südlich von Wien. Das Areal des Gewerbeparks befindet sich inmitten eines wachsenden Gewerbeumfelds und bietet eine hervorragende Anbindung an das übergeordnete Straßennetz. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 44794 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 44794... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

OBJEKT-NR: 25/18 OBJEKT: Eigentumswohnung nähe Mariahilferstraße in Wien Ort: 1070 Wien Hauptdaten: Objekt: Eigentumswohnung mit Zukaufsmöglichkeit der direkt angrenzenden Wohnung Ort: 1070 Wien - 2 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt (Zieglergasse) Stockwerk: 3. Obergeschoss mit Lift-Anlage, barrierefreier Altbau mit 3,2m Raumhöhe Wohnfläche: ca. 63 m² sofort beziehbar Bemerkung: Die direkt angrenzende Wohnung ist bis April 2028 vermietet und wäre aber auch jetzt schon zu kaufen. Kellerabteil: 8,32 m² Innenhof: mit PKW-Garagen Möbel / Inventar: keine Möbel und kein Inventar Heizwärmebedarf: 68,7 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 2,10 Beschreibung: Für alle, die im Bereich Mariahilferstraße eine Altbauwohnung mit Erweiterungsmöglichkeit suchen, ist diese Wohnung interessant. Lage: Die Lage besticht durch unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße, hervorragende Anbindung an die U3-Station Zieglergasse sowie ein vielseitiges Angebot an Einkauf, Gastronomie und Kultur – ein gefragter Wohnstandort im Herzen Wiens. Entfernungen: U-Bahn-Station U3: ca. 150 m Westbahnhof: ca. 1,2 km Eine ausführlichere Objektbeschreibung, mehr Fotos und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] KAUFPREIS: € 375.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1... [Mehr]

#hell #ruhig

"Wohnen, wo Wien am schönsten ist." In einer der begehrtesten Lagen Wiens, im malerischen Kahlenbergerdorf im 19. Bezirk (Döbling), direkt an der Donau und an der Grenze zu Klosterneuburg, liegt diese exklusive Luxuswohnung. Auf großzügigen 97,23 m² im ersten Stock erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer zwei Badezimmer und ein sehr großzügiges Wohnzimmer. Eine große, einladende Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen und rundet das durchdachte Raumkonzept ideal ab. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1477, das unter Denkmalschutz steht und dadurch einen ganz besonderen, einzigartigen Charakter bietet. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe inmitten der Natur, direkt bei den Wiener Weinbergen und der Donau, sowie eine hervorragende Anbindung - die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Geschichte, Lage und Lebensqualität - ideal für alle, die exklusives Wohnen mit besonderem Flair in einer der schönsten Gegenden Wiens suchen. Richtpreis: € 598.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]