Suchergebnisse für "grundstücke wilhering hietzing"

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Bürogebäude Hietzinger Kai 169 bietet über 4 Etagen gut nutzbare und flexible Büroflächen. Die Fläche im 1. Stock und weist einen sehr guten Zustand auf. Jene im EG würde sich gut sowohl als Büro/Lager oder auch Praxis eignen. Im Hof können PKW-Stellplätze gemietet werden. verfügbare Büroflächen: EG - ca. 242 m² 1.OG - ca. 320 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Terrasse #hell

Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Hietzing Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in bester Hietzinger Lage (ohne Lift) und überzeugt durch ihre besondere Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung & Ausstattung: Heller, einladender Eingangsbereich Großzügiger, offener Wohnbereich mit viel Glas und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse Stilvolle Loft-Galerie, die dem Wohnraum ein besonderes Flair verleiht Separate Küche Geräumiges Badezimmer sowie ein zusätzliches WCCharmantes Schlafzimmer mit gemütlicher Schlafecke Klimaanlage in der Wohnung Ein absolutes Highlight ist die wunderschöne Terrasse, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt. Die aktuell in der Wohnung befindlichen Möbel können auf Wunsch übernommen werden, alternativ werden diese selbstverständlich entfernt. Der Wohnung ist außerdem ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Terrasse

Bürovilla im Cottageviertel in Hietzing - 1130 Wien zu mieten Dieses zur alleinigen Nutzung vorgesehen Bürohaus befindet sich in einer äußerst repräsentativen und werbewirksamen Lage, die sowohl durch ihre Exklusivität als auch durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe zum Hietzinger Platz gelegen, bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sorgen für eine optimale Nahversorgung und machen die Lage besonders attraktiv für Geschäftskunden und Mitarbeiter. Zudem befinden sich das renommierte Parkhotel Schönbrunn sowie das historische Schloss Schönbrunn, eines der bekanntesten Wahrzeichen Wiens, in bequemer Gehweite, was zusätzlich zur Attraktivität der Lage beiträgt. Die großzügige Bürofläche von etwa 742 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen, einschließlich eines Souterrains, eines Hochparterres, eines 1. Obergeschosses sowie eines Dachgeschosses. Diese Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ideal an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anpassen. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der gepflegte Garten, der eine grüne Oase der Entspannung darstellt und sich perfekt für Pausen im Freien eignet. Zusätzlich stehen mehrere Terrassen zur Verfügung, die das Raumangebot erweitern und vielseitig nutzbar sind, sei es für Meetings im Freien oder als Rückzugsort für Mitarbeiter. Weiteres stehen 1-2 Stellplätzen am Grundstück zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses äußerst repräsentative Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz, es ist ein Ort zum Wohlfühlen. Im Dachgeschoss eines traditionsreichen Fuhrwerkerhauses gelegen, eröffnet sich auf rund 242 m² eine Arbeitswelt, die durch ihre Großzügigkeit, ihr außergewöhnliches Raumgefühl und ihre hochwertige Ausstattung begeistert. Sichtbare Holzbalken, große Fensterflächen und eine uneinsichtige Terrasse schaffen eine Atmosphäre, die inspiriert und repräsentiert. Die durchdachte Aufteilung erlaubt sowohl offene Arbeitsbereiche als auch diskrete Rückzugsräume. Ob Kreativagentur, Beratungsunternehmen oder Praxis mit Sinn für elegante Architektur- dieses Büro vermittelt von der ersten Minute an Exklusivität und Stil. Ausstattung & Besonderheiten 240 m² Bürofläche + 17 m² Terrasse mit Blick ins Grüne Platz für bis zu 12 Arbeitsplätze 3 Autoabstellplätze im Innenhof (Monatsmiete pro Parkplatz € 80,- + Ust.) Hochwertige Büromöblierung und CAT-7 EDV-Verkabelung (Investablöse) Glasfaseranschluss für höchste Konnektivität Klimaanlage für angenehmes Arbeiten an heißen Tagen Eigene PV-Anlage (ca. 5 k Wp) - nachhaltig und kostenschonend Sehr geringe Heizkosten dank effizienter Technik 2 Wien Energie E-Ladestationen direkt am Grundstück Moderne Sanitärräume und eine voll ausgestattete Teeküche Kellerlagerraum Arbeiten im Herzen von Wien-Hietzing Das Büro liegt in einer ruhigen Seitengasse im Herzen von Wien-Hietzing , einem der exklusivsten und grünsten Bezirke Wiens. Die Umgebung vereint ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Hietzing (U4) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Das Stadtzentrum ist mit der U-Bahn in rund 15 Minuten erreichbar. Für Mittagspausen oder Kundentermine stehen zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger zur Verfügung. Der Schönbrunner Schlosspark liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine willkommene Möglichkeit für erholsame Pausen im Grünen. Dieses Dachgeschossbüro ist ein Ort für Unternehmen, die auf höchste Qualität und repräsentative Architektur setzen. Hier verbinden sich moderne Technologie, nachhaltige Energielösungen und ein einzigartiges Ambiente zu einem Arbeitsplatz, der seines Gleichen sucht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse

Bürovilla im Cottageviertel in Hietzing - 1130 Wien zu mieten Dieses zur alleinigen Nutzung vorgesehen Bürohaus befindet sich in einer äußerst repräsentativen und werbewirksamen Lage, die sowohl durch ihre Exklusivität als auch durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe zum Hietzinger Platz gelegen, bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sorgen für eine optimale Nahversorgung und machen die Lage besonders attraktiv für Geschäftskunden und Mitarbeiter. Zudem befinden sich das renommierte Parkhotel Schönbrunn sowie das historische Schloss Schönbrunn, eines der bekanntesten Wahrzeichen Wiens, in bequemer Gehweite, was zusätzlich zur Attraktivität der Lage beiträgt. Die großzügige Bürofläche von etwa 742 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen, einschließlich eines Souterrains, eines Hochparterres, eines 1. Obergeschosses sowie eines Dachgeschosses. Diese Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ideal an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anpassen. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der gepflegte Garten, der eine grüne Oase der Entspannung darstellt und sich perfekt für Pausen im Freien eignet. Zusätzlich stehen mehrere Terrassen zur Verfügung, die das Raumangebot erweitern und vielseitig nutzbar sind, sei es für Meetings im Freien oder als Rückzugsort für Mitarbeiter. Weiteres stehen 1-2 Stellplätzen am Grundstück zur Verfügung. weitere Informationen: Repräsentatives Stiegenhaus Tlw. Klimaanlage durch Fan-Coils Verschieden Zimmeraufteilungen je Geschoss Terrassen Garten Auto-Stellplätze Garten zur exklusiven Nutzung Lage: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 10, 60 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei diesem Angebot handelt es sich um das Grundstück mit Bestandsobjekt inklusive einer aufrechten Baubewilligung! Die Villa kann als CASA CROWND oder nach Absprache und individuellem Kundenwunsch ausgeführt und schlüsselfertig übergeben werden. CASA CROWND – Exklusives Villenprojekt im Hietzinger Cottage Ein architektonisches Statement auf sechs Ebenen - elegant, einzigartig und kompromisslos luxuriös. Die Villa erstreckt sich über vier Wohnebenen mit modernster Haustechnik. Im Souterrain wurde ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang geplant. Im knapp 166 m² großen Erdgeschoß befindet sich eine offen gestaltete Küche inklusive Essbereich mit Blick über die Terrasse in den großzügig angelegten Garten mit Pool sowie Poolhaus. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kaminzimmer und ein Büro, die gemeinsam ein offenes und zugleich wohnliches Raumgefühl schaffen. Im ersten Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein von Terrassen umgebenes Wohnzimmer. Das zweite Obergeschoß ist dem Masterbereich gewidmet – mit offenem Schlaf- und Wohnkonzept, Sauna, zwei begehbaren Ankleiden, einem luxuriösem Bad sowie einem optionalen Fitnessraum. Krönender Abschluss ist die fast 90 m² große Dachterrasse mit ausreichend Platz für einen Pool - ein Rückzugsort mit atemberaubendem Blick ins Grüne. CASA CROWND – Exklusivität in Vollendung. Highlights CASA CROWND: • großzügige Villa mit ca. 587m² Wohnfläche • eleganter Altbestand mit stilvollem Anbau • 6 Etagen • 12 Zimmer • Toplage im noblen Hietzinger Cottage • Lift • Dachterrasse mit optionalem Pool und Outdoor-Küche • Indoor Spa-Bereich • Fitnessbereich • Pool inklusive Poolhaus • Lounge inklusive Bar und Kamin • 2 separate Wohneinheiten • Garage mit 6 Stellplätzen • großzügiger Garten Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/casa-crownd/ Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Wir präsentieren Ihnen die Villa de Vie. Modern & Green placed in the beautiful Thirteen !!! Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einem Haus der Zukunft mit luxuriöser und modernsten Ausstattung. Modern - Grün - Exklusiv Bei diesem Wohnprojekt wird nicht nur auf perfekte Raumaufteilung gesetzt, sondern auch nachhaltig an die Zukunft für morgen gedacht. Energiesparende Luftwärmepumpen unterstützen uns bei diesem Vorhaben. Der perfekte Grundriss für jede Etage ist ein Musterbeispiel dieses architektonischen Meisterwerks. Die grüne Flair kombiniert mit der Holzoptik und perfekter Hausumgebung ergibt eine perfekte Symbiose eines luxuriösen und qualitativen Wohngenusses. Durch die offene Grundrissgestaltung bietet das Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 273 m² verteilt auf 6 Zimmer. Die 3 Masterbedrooms verfügen über ein eigenes Bad mit einer Toilette. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 478 m². Im Erdgeschoss besticht die Immobilie durch den großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Gesamtbild vervollständigt die offene Wohnküche. Der offene Essbereich mit Zugang zu einer der Terrassen lädt zu ausgiebigen Kochabenden ein. Das imposante Treppenhaus führt in das Obergeschoss, welches über zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit WC sowie ein Masterbedroom mit Bad, Schrankraum und Terrarasse verfügt. Abgerundet wird das Raumangebot durch den Schlafzimmertrakt der Eltern mit einem Ankleidebereich und Bad en suite im letzten Dachgeschoss umgeben von einer herzlichen Terrasse mit wunderschönen Ausblick direkt begehbar vom Masterbedroom. Das Gartengeschoss ist das Highlight dieser Villa. Die Entspannung ist hier garantiert und jeder findet einen eigenen Lieblingsraum. Wir beginnen mit dem Multifunktionsraum als Gästezimmer mit Fitnessraum und einem direkten Zugang zum Garten des Hauses. Der großzügige Gartenbereich mit dem sensationellen Außenpool verbunden mit dem Erdgeschossebene und die geräumige Terrasse sind ein absolutes Superlativ des luxuriösen Lebens. Der Preis von 2.350.000 Euro beinhaltet die Fertigstellung der Außenhülle mit Terrassenflächen inkl. einer fertigen Fassade, hochwertige Allu-Kunststofffenster inkl. Außenbeschattung und ein fertiges Dach. Für die Fertigstellung der inneren Räumen, Leitungen und Aufteilung der Villa wird einen individuellen Plan und Ausstattungsliste mit dem einzelnen Interessenten erstellet. Somit kann der aktuelle Verkaufsplan noch adaptiert werden im Falle, dass Sie Änderungen bei der Raumaufteilung vornehmen wollen. Folgenden Highlights könnten laut der vorhanden Baubeschreibung integriert und eingebaut werden: - Untergeschoss: Fitnessraum mit angrenzendem Wellnessbereich, großzügiger Sauna mit türkischem Bad bietet vielen Möglichkeiten zu entspannen und wertet das Gartengeschoss auf. Hier befindet sich im separaten Trakt die gesamte Haus- und Pooltechnik. - Das Parkangebot umfasst zwei Abstellplätze vor dem Eingang des Hauses. - Smart-Home-System mit Handy Steuerung für den Innen und das Außenbereich, - Klimaanlage, Solaranlage sowie eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Stiegenhaus mit Glasgelände sowie ein Personenaufzug - hochwertiges Beleuchtungskonzept - Gartengestaltung - Schwimmbad optional Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler) ! - Wir weisen auf wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen unseren Unternehmen und der Verkäuferseite hin ! Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf bestehendes wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Die dargestellten Fotos sind 3D Visualisierungen die nur als Beispiel dienen. Die Inhalte dieser Broschüre wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Druck und Satzfehler, sowie Irrtümer vorbehalten. Einrichtungen, Möblierungen und dergleichen in den 3D Visualisierungen sind kein Vertragsgegenstand und dienen nur zur Inspiration. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum Real Estate Agency gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich auf Ihre Anfrage! Nikola Radic Tel: [Tel] [Email] www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Oscar-Jascha-Gasse, Lainzer Tiergarten, Hermesstrasse, Klinik Hietzing, Mauer... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Beschreibung In bester Lage unweit des Schlossparks Schönbrunn und der U4 Station Hietzing gelangen diese modernen Büroflächen mit einer Gesamtfläche von insgesamt rund 1.700 m² im EKAZENT Hietzing zur Vermietung. Das EKAZENT Hietzing befindet sich an der Hietzinger Hauptstraße 22 – einem idealen Bürostandort im 13. Bezirk, der für seine ruhige, gepflegte Umgebung und die gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn sowie zu zahlreichen Grünflächen verleihen dem Standort eine besondere Qualität. Für Unternehmen bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus einem repräsentativem Umfeld und städtischer Infrastruktur. Hochwertiger Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung – ideal für Geschäftstermine, Mitarbeitende und Kund: innen. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen, die ein professionelles Arbeitsumfeld mit exklusivem Charakter suchen. Die Büroeinheiten sind sowohl über die Einkaufspassage im Erdgeschoß am Hauptplatz des EKAZENT als auch über die hauseigene Tiefgarage zugänglich. Von dort aus führen ein Personenaufzug und ein Stiegenhaus in die oberen Stockwerke. Auch die Dachterrasse im 4. Stock ist bequem mit dem Lift erreichbar. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Je nach Bedarf lassen sich Einzel- oder Großraumbüros realisieren. Die Grundrisse erlauben eine effiziente Flächennutzung und bietet Raum für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Es lassen sich je nach Bedarf Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Einzelbüros einrichten. Zudem sind alle Einheiten mit Anschlüssen für eine Teeküche, modernen Sanitäranlagen sowie eigenen Serverräumen ausgestattet. Die Büros werden über Fancoils in der Decke (mittels Wärmepumpe) beheizt und gekühlt. Die Außenfenster sind mit einer Außenbeschattung versehen. Im Bereich des Atriums wird keine Verschattung ausgeführt. Besonderes Highlight ist eine ca. 140 m² große Dachterrasse im 4. Stockwerk mit Blick über die Dächer Hietzings. Zudem gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Folgende Flächen sind verfügbar: 1.OG: ca. 560 m² inkl. 58 m² Terrasse (teilbar ab 241 m²) 2.OG: ca. 713 m² inkl. 44 m² Terrasse (teilbar ab 331 m²) 3.OG: ca. 440 m² inkl. 128 m² Terrasse (teilbar ab 217 m²) 4. OG: ca. 140 m² Dachterrasse Die Ausstattung kann gerne gemeinsam mit dem Eigentümer nach den Wünschen des Mieters vereinbart werden. Die Anpassungen an die individuellen Bedürfnisse bieten höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Ausstattung• Heizung/Kühlung in den Büroräumen via 4-Leiter-Fancoils (Kassettendecken-Fancoils)• Außenliegender Sonnenschutz• Kunststofffenster und 3-fach Verglasung• Serverraum• Teppichfliesen• Lift• Barrierefrei• Terrassenfläche (teilweise) mit Kemperventil ausgestattet• ca. 140 m² Dachterrasse allgemein nutzbar• Gegensprechanlage mit Videofunktion• Wärmepumpe Verkehrsanbindung & Infrastruktur Das EKAZENT Hietzing bietet Unternehmen einen hervorragend erreichbaren Standort in bester Lage des 13. Bezirks. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner – sowohl aus dem Bezirk selbst als auch aus dem gesamten Stadtgebiet. Nur rund 300 Meter entfernt befindet sich die U4-Station Hietzing, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt bis nach Heiligenstadt schafft. Die Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie mehrere Buslinien (56A, 56B, 58A und 58B) sorgen zusätzlich für eine flexible und flächendeckende Mobilität im städtischen Umfeld. Die verkehrstechnische Lage des EKAZENT Hietzing macht es somit zu einer idealen Adresse für Ihren neuen Bürostandort. U-Bahn: U4 Hietzing Straßenbahn: 10, 60 Buslinien: 51A, 56A, 56B, 58A, 58B• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Beschreibung In bester Lage unweit des Schlossparks Schönbrunn und der U4 Station Hietzing gelangen diese modernen Büroflächen mit einer Gesamtfläche von insgesamt rund 1.700 m² im EKAZENT Hietzing zur Vermietung. Das EKAZENT Hietzing befindet sich an der Hietzinger Hauptstraße 22 – einem idealen Bürostandort im 13. Bezirk, der für seine ruhige, gepflegte Umgebung und die gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn sowie zu zahlreichen Grünflächen verleihen dem Standort eine besondere Qualität. Für Unternehmen bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus einem repräsentativem Umfeld und städtischer Infrastruktur. Hochwertiger Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung – ideal für Geschäftstermine, Mitarbeitende und Kund: innen. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen, die ein professionelles Arbeitsumfeld mit exklusivem Charakter suchen. Die Büroeinheiten sind sowohl über die Einkaufspassage im Erdgeschoß am Hauptplatz des EKAZENT als auch über die hauseigene Tiefgarage zugänglich. Von dort aus führen ein Personenaufzug und ein Stiegenhaus in die oberen Stockwerke. Auch die Dachterrasse im 4. Stock ist bequem mit dem Lift erreichbar. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Je nach Bedarf lassen sich Einzel- oder Großraumbüros realisieren. Die Grundrisse erlauben eine effiziente Flächennutzung und bietet Raum für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Es lassen sich je nach Bedarf Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Einzelbüros einrichten. Zudem sind alle Einheiten mit Anschlüssen für eine Teeküche, modernen Sanitäranlagen sowie eigenen Serverräumen ausgestattet. Die Büros werden über Fancoils in der Decke (mittels Wärmepumpe) beheizt und gekühlt. Die Außenfenster sind mit einer Außenbeschattung versehen. Im Bereich des Atriums wird keine Verschattung ausgeführt. Besonderes Highlight ist eine ca. 140 m² große Dachterrasse im 4. Stockwerk mit Blick über die Dächer Hietzings. Zudem gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Folgende Flächen sind verfügbar: 1.OG: ca. 560 m² inkl. 58 m² Terrasse (teilbar ab 241 m²) 2.OG: ca. 713 m² inkl. 44 m² Terrasse (teilbar ab 331 m²) 3.OG: ca. 440 m² inkl. 128 m² Terrasse (teilbar ab 217 m²) 4. OG: ca. 140 m² Dachterrasse Die Ausstattung kann gerne gemeinsam mit dem Eigentümer nach den Wünschen des Mieters vereinbart werden. Die Anpassungen an die individuellen Bedürfnisse bieten höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Ausstattung• Heizung/Kühlung in den Büroräumen via 4-Leiter-Fancoils (Kassettendecken-Fancoils)• Außenliegender Sonnenschutz• Kunststofffenster und 3-fach Verglasung• Serverraum• Teppichfliesen• Lift• Barrierefrei• Terrassenfläche (teilweise) mit Kemperventil ausgestattet• ca. 140 m² Dachterrasse allgemein nutzbar• Gegensprechanlage mit Videofunktion• Wärmepumpe Verkehrsanbindung & Infrastruktur Das EKAZENT Hietzing bietet Unternehmen einen hervorragend erreichbaren Standort in bester Lage des 13. Bezirks. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner – sowohl aus dem Bezirk selbst als auch aus dem gesamten Stadtgebiet. Nur rund 300 Meter entfernt befindet sich die U4-Station Hietzing, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt bis nach Heiligenstadt schafft. Die Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie mehrere Buslinien (56A, 56B, 58A und 58B) sorgen zusätzlich für eine flexible und flächendeckende Mobilität im städtischen Umfeld. Die verkehrstechnische Lage des EKAZENT Hietzing macht es somit zu einer idealen Adresse für Ihren neuen Bürostandort. U-Bahn: U4 Hietzing Straßenbahn: 10, 60 Buslinien: 51A, 56A, 56B, 58A, 58B• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Beschreibung In bester Lage unweit des Schlossparks Schönbrunn und der U4 Station Hietzing gelangen diese modernen Büroflächen mit einer Gesamtfläche von insgesamt rund 1.700 m² im EKAZENT Hietzing zur Vermietung. Das EKAZENT Hietzing befindet sich an der Hietzinger Hauptstraße 22 – einem idealen Bürostandort im 13. Bezirk, der für seine ruhige, gepflegte Umgebung und die gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn sowie zu zahlreichen Grünflächen verleihen dem Standort eine besondere Qualität. Für Unternehmen bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus einem repräsentativem Umfeld und städtischer Infrastruktur. Hochwertiger Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung – ideal für Geschäftstermine, Mitarbeitende und Kund: innen. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen, die ein professionelles Arbeitsumfeld mit exklusivem Charakter suchen. Die Büroeinheiten sind sowohl über die Einkaufspassage im Erdgeschoß am Hauptplatz des EKAZENT als auch über die hauseigene Tiefgarage zugänglich. Von dort aus führen ein Personenaufzug und ein Stiegenhaus in die oberen Stockwerke. Auch die Dachterrasse im 4. Stock ist bequem mit dem Lift erreichbar. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Je nach Bedarf lassen sich Einzel- oder Großraumbüros realisieren. Die Grundrisse erlauben eine effiziente Flächennutzung und bietet Raum für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Es lassen sich je nach Bedarf Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Einzelbüros einrichten. Zudem sind alle Einheiten mit Anschlüssen für eine Teeküche, modernen Sanitäranlagen sowie eigenen Serverräumen ausgestattet. Die Büros werden über Fancoils in der Decke (mittels Wärmepumpe) beheizt und gekühlt. Die Außenfenster sind mit einer Außenbeschattung versehen. Im Bereich des Atriums wird keine Verschattung ausgeführt. Besonderes Highlight ist eine ca. 140 m² große Dachterrasse im 4. Stockwerk mit Blick über die Dächer Hietzings. Zudem gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Folgende Flächen sind verfügbar: 1.OG: ca. 560 m² inkl. 58 m² Terrasse (teilbar ab 241 m²) 2.OG: ca. 713 m² inkl. 44 m² Terrasse (teilbar ab 331 m²) 3.OG: ca. 440 m² inkl. 128 m² Terrasse (teilbar ab 217 m²) 4. OG: ca. 140 m² Dachterrasse Die Ausstattung kann gerne gemeinsam mit dem Eigentümer nach den Wünschen des Mieters vereinbart werden. Die Anpassungen an die individuellen Bedürfnisse bieten höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Ausstattung• Heizung/Kühlung in den Büroräumen via 4-Leiter-Fancoils (Kassettendecken-Fancoils)• Außenliegender Sonnenschutz• Kunststofffenster und 3-fach Verglasung• Serverraum• Teppichfliesen• Lift• Barrierefrei• Terrassenfläche (teilweise) mit Kemperventil ausgestattet• ca. 140 m² Dachterrasse allgemein nutzbar• Gegensprechanlage mit Videofunktion• Wärmepumpe Verkehrsanbindung & Infrastruktur Das EKAZENT Hietzing bietet Unternehmen einen hervorragend erreichbaren Standort in bester Lage des 13. Bezirks. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner – sowohl aus dem Bezirk selbst als auch aus dem gesamten Stadtgebiet. Nur rund 300 Meter entfernt befindet sich die U4-Station Hietzing, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt bis nach Heiligenstadt schafft. Die Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie mehrere Buslinien (56A, 56B, 58A und 58B) sorgen zusätzlich für eine flexible und flächendeckende Mobilität im städtischen Umfeld. Die verkehrstechnische Lage des EKAZENT Hietzing macht es somit zu einer idealen Adresse für Ihren neuen Bürostandort. U-Bahn: U4 Hietzing Straßenbahn: 10, 60 Buslinien: 51A, 56A, 56B, 58A, 58B• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Beschreibung In bester Lage unweit des Schlossparks Schönbrunn und der U4 Station Hietzing gelangen diese modernen Büroflächen mit einer Gesamtfläche von insgesamt rund 1.700 m² im EKAZENT Hietzing zur Vermietung. Das EKAZENT Hietzing befindet sich an der Hietzinger Hauptstraße 22 - einem idealen Bürostandort im 13. Bezirk, der für seine ruhige, gepflegte Umgebung und die gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn sowie zu zahlreichen Grünflächen verleihen dem Standort eine besondere Qualität. Für Unternehmen bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus einem repräsentativem Umfeld und städtischer Infrastruktur. Hochwertiger Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung - ideal für Geschäftstermine, Mitarbeitende und Kund: innen. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen, die ein professionelles Arbeitsumfeld mit exklusivem Charakter suchen. Die Büroeinheiten sind sowohl über die Einkaufspassage im Erdgeschoß am Hauptplatz des EKAZENT als auch über die hauseigene Tiefgarage zugänglich. Von dort aus führen ein Personenaufzug und ein Stiegenhaus in die oberen Stockwerke. Auch die Dachterrasse im 4. Stock ist bequem mit dem Lift erreichbar. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Je nach Bedarf lassen sich Einzel- oder Großraumbüros realisieren. Die Grundrisse erlauben eine effiziente Flächennutzung und bietet Raum für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Es lassen sich je nach Bedarf Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Einzelbüros einrichten. Zudem sind alle Einheiten mit Anschlüssen für eine Teeküche, modernen Sanitäranlagen sowie eigenen Serverräumen ausgestattet. Die Büros werden über Fancoils in der Decke (mittels Wärmepumpe) beheizt und gekühlt. Die Außenfenster sind mit einer Außenbeschattung versehen. Im Bereich des Atriums wird keine Verschattung ausgeführt. Besonderes Highlight ist eine ca. 140 m² große Dachterrasse im 4. Stockwerk mit Blick über die Dächer Hietzings. Zudem gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Folgende Flächen sind verfügbar: 1.OG: ca. 560 m² inkl. 58 m² Terrasse (teilbar ab 241 m²) 2.OG: ca. 713 m² inkl. 44 m² Terrasse (teilbar ab 331 m²) 3.OG: ca. 440 m² inkl. 128 m² Terrasse (teilbar ab 217 m²) 4. OG: ca. 140 m² Dachterrasse Die Ausstattung kann gerne gemeinsam mit dem Eigentümer nach den Wünschen des Mieters vereinbart werden. Die Anpassungen an die individuellen Bedürfnisse bieten höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Ausstattung - Heizung/Kühlung in den Büroräumen via 4-Leiter-Fancoils (Kassettendecken-Fancoils) - Außenliegender Sonnenschutz - Kunststofffenster und 3-fach Verglasung - Serverraum - Teppichfliesen - Lift - Barrierefrei - Terrassenfläche (teilweise) mit Kemperventil ausgestattet - ca. 140 m² Dachterrasse allgemein nutzbar - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Wärmepumpe Verkehrsanbindung & Infrastruktur Das EKAZENT Hietzing bietet Unternehmen einen hervorragend erreichbaren Standort in bester Lage des 13. Bezirks. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner - sowohl aus dem Bezirk selbst als auch aus dem gesamten Stadtgebiet. Nur rund 300 Meter entfernt befindet sich die U4-Station Hietzing, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt bis nach Heiligenstadt schafft. Die Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie mehrere Buslinien (56A, 56B, 58A und 58B) sorgen zusätzlich für eine flexible und flächendeckende Mobilität im städtischen Umfeld. Die verkehrstechnische Lage des EKAZENT Hietzing macht es somit zu einer idealen Adresse für Ihren neuen Bürostandort. U-Bahn: U4 Hietzing Straßenbahn: 10, 60 Buslinien: 51A, 56A, 56B, 58A, 58B *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Beschreibung In bester Lage unweit des Schlossparks Schönbrunn und der U4 Station Hietzing gelangen diese modernen Büroflächen mit einer Gesamtfläche von insgesamt rund 1.700 m² im EKAZENT Hietzing zur Vermietung. Das EKAZENT Hietzing befindet sich an der Hietzinger Hauptstraße 22 – einem idealen Bürostandort im 13. Bezirk, der für seine ruhige, gepflegte Umgebung und die gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn sowie zu zahlreichen Grünflächen verleihen dem Standort eine besondere Qualität. Für Unternehmen bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus einem repräsentativem Umfeld und städtischer Infrastruktur. Hochwertiger Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung – ideal für Geschäftstermine, Mitarbeitende und Kund: innen. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen, die ein professionelles Arbeitsumfeld mit exklusivem Charakter suchen. Die Büroeinheiten sind sowohl über die Einkaufspassage im Erdgeschoß am Hauptplatz des EKAZENT als auch über die hauseigene Tiefgarage zugänglich. Von dort aus führen ein Personenaufzug und ein Stiegenhaus in die oberen Stockwerke. Auch die Dachterrasse im 4. Stock ist bequem mit dem Lift erreichbar. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Je nach Bedarf lassen sich Einzel- oder Großraumbüros realisieren. Die Grundrisse erlauben eine effiziente Flächennutzung und bietet Raum für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Es lassen sich je nach Bedarf Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Einzelbüros einrichten. Zudem sind alle Einheiten mit Anschlüssen für eine Teeküche, modernen Sanitäranlagen sowie eigenen Serverräumen ausgestattet. Die Büros werden über Fancoils in der Decke (mittels Wärmepumpe) beheizt und gekühlt. Die Außenfenster sind mit einer Außenbeschattung versehen. Im Bereich des Atriums wird keine Verschattung ausgeführt. Besonderes Highlight ist eine ca. 140 m² große Dachterrasse im 4. Stockwerk mit Blick über die Dächer Hietzings. Zudem gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Folgende Flächen sind verfügbar: 1.OG: ca. 560 m² inkl. 58 m² Terrasse (teilbar ab 241 m²) 2.OG: ca. 713 m² inkl. 44 m² Terrasse (teilbar ab 331 m²) 3.OG: ca. 440 m² inkl. 128 m² Terrasse (teilbar ab 217 m²) 4. OG: ca. 140 m² Dachterrasse Die Ausstattung kann gerne gemeinsam mit dem Eigentümer nach den Wünschen des Mieters vereinbart werden. Die Anpassungen an die individuellen Bedürfnisse bieten höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Ausstattung• Heizung/Kühlung in den Büroräumen via 4-Leiter-Fancoils (Kassettendecken-Fancoils)• Außenliegender Sonnenschutz• Kunststofffenster und 3-fach Verglasung• Serverraum• Teppichfliesen• Lift• Barrierefrei• Terrassenfläche (teilweise) mit Kemperventil ausgestattet• ca. 140 m² Dachterrasse allgemein nutzbar• Gegensprechanlage mit Videofunktion• Wärmepumpe Verkehrsanbindung & Infrastruktur Das EKAZENT Hietzing bietet Unternehmen einen hervorragend erreichbaren Standort in bester Lage des 13. Bezirks. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner – sowohl aus dem Bezirk selbst als auch aus dem gesamten Stadtgebiet. Nur rund 300 Meter entfernt befindet sich die U4-Station Hietzing, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt bis nach Heiligenstadt schafft. Die Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie mehrere Buslinien (56A, 56B, 58A und 58B) sorgen zusätzlich für eine flexible und flächendeckende Mobilität im städtischen Umfeld. Die verkehrstechnische Lage des EKAZENT Hietzing macht es somit zu einer idealen Adresse für Ihren neuen Bürostandort. U-Bahn: U4 Hietzing Straßenbahn: 10, 60 Buslinien: 51A, 56A, 56B, 58A, 58B• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]